Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání č. 2100135
evč RP Praha eOZl/ME
kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku
podle 5 2302 a násl. zák, č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dálejen
„OZÚ
(dálejen „Smlouva“), uzavřely
smluvní strany:
Všeobecná zdravotní pojišťovna České republiky
se sídlem: Orlicka 2020/4, 130 00 Praha 3; zdravotní pojišťovně České republiky, není
zřízená zákonem č. 551/1991 Sb., o Všeobecné
zapsaná v obchodním rejstříku;
zastoupená: Ing. Zdeněk Kabátek, ředitel; ředitel ekonomického odboru
Pavel Doležal. Středočeský kraj;
k podpisu Smlouvy je pověřen lng. Hl. město Prahu a
Regionální pobočky Praha, pobočky pro
korespondenční adresa: VZP ČR, RP Praha, Na Perštýně 359/6, 1 10 01 Praha 1:
IČO: 41197518; DIČ: cz 41197518;
bankovní spojení: ČNB, č. účtu: 1117005221/0710
(dále jen „Pronajímatel“) na stranějedné a
Advantis Medical s.r.o.
se sídlem: Praha 6 - Bubeneč, Juarezova 1071/17, PSČ 160 00
spisová značka: C 173258 vedená u Městského soudu v Praze
zastoupená: Regina Gabrielová, jednatelka
IČO: 24774880; DIČ: CZ24774880
bankovní spojení: Moneta Money Bank, č.ú. 201032623/0600
(dále jen ,.Nájemce“) na straně druhé
[. Předmět nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, žeje vlastníkem domu č. p. 267 na pozemku p. č. 1091 v obci
Mělník, ulici Fibichova, zapsaného na listu vlastnictví č. 4391 u Katastrálního úřadu
pro Středočeský kraj, Katastrální pracovíště Mělník.
2. Pronajímatel přenechává Nájemci ve výše uvedené nemovitosti do nájmu nebytové
prostory v 2, nadzemním podlaží o celkové výměře 54,95 m2, ztoho činí 10,94 m3
plocha podílu společných prostor. Pronajímatelem jsou Nájemci takto pronajaty níže.
vodstavci 3. tohoto čl. specifikované místnosti, bez vybavení movitým majetkem,
Pronajaté prostory, s výjimkou společných prostor, tvoří samostatnou nájemní
jednotku, od ostatních prostor v objektu oddělenou uzamykatelnými dveřmi. Členění
nebytových prostor a jejich půdorys je obsažen v nákresu, který je přílohou č. 1, této
Smlouvy.
3. Specifikace pronajatých prostor: Plocha m2
Číslo mistnosti Označení místnosti
1533
2.05 kancelář
15,83
2.06 kancelář 2,80
2.33 balkon 10,94
podíl společných prostor
L celkem ] l sms—|
(dálejen „předmět nájmu“).
Nájemce prohlašuje, že se seznámil se stavem předmětu nájmu a že jej shledal ke dni
uzavření této Smlouvy způsobilý ke smluvenému účelu nájmu dle následujícího
článku ll. te'to Smlouvy. Nájemce je oprávněn užívat i společné prostory budovy
v rozsahu nezbytném pro řádný chod touto Smlouvou pronajatého předmětu nájmu.
Podrobný popis předmětu nájmu & jeho stav ke dni předání Nájemci bude uvedený
v písemném předávacím protokolu, který Pronajímatel vyhotoví, a obě strany
podepíšou. Předání prostor pro účely jejich přípravy k užívání může být uskutečněno
v termínu od 26. 4. 2021.
'Článek 11.
Učel nájmu
Nájemce bude předmět nájmu užívatjako kancelář a dispečink domácí péče.
Kopie výpisu z obchodního rejstříku je přílohou č. 3 této Smlouvy.
Článek m.
Doba nájmu a ukončení nájmu
Nájemje sjednán na dobu neurčitou od 1. 5. 2021.
Výpovědní doba činí 3 měsíce. Výpověď může být podána bez uvedení důvodu
kteroukoliv smluvní stranou, výpovědní doba počíná běžet prvním dnem kalendářního
měsíce následujícím po obdržení výpovědí. Smlouvu lze též kdykoliv ukončit
dohodou smluvních stran, Výpověď i dohoda musí být písemná.
Smlouvu lze ukončit te'ž písemnou výpovědí sjedno (1) měsíční výpovědní dobou, a
to z důvodů uvedených v následujících odstavcích 4 a 5. Důvod výpovědi musí být ve
výpovědi uveden (pod sankcí neplatností).
Pronajímatel má právo písemně vypovědět tuto Smlouvu:
4.1 má-Ii být budova, vníž se předmět nájmu nachází. odstraněna, anebo
přestavována tak, že to brání dalšímu užívání prostoru. & Pronajímatel to při
uzavření Smlouvy nemusel ani nemohl předvídat,
4.2 porušuje-li Nájemce hrubě své povinnosti vůči Pronajímateli, zejména tím, že
přestože jej Pronajímatel vyzval k nápravě:
4.2.1 chová se Nájemce v rozporu s ustanovením ; 2305 OZ, nebo
422 je po dobu delší než jeden měsíc vprodlení s placením nájemného nebo
služeb spojených s užíváním předmětu nájmu, nebo
423 Nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s touto Smlouvou, nebo
4.2.4 Nájemce neprovádí řádně údržbu pronajatého prostoru sjednanou v této
Smlouvě, nebo
4.2.5 Nájemce nebo osoby. které s ním užívají předmět nájmu, hrubě porušují klid
nebo pořádek v předmětu nájmu anebo v navazujících prostorách domu,
nebo
4.2.6 Nájemce bez písemně uděleného souhlasu Pronajímatele změnil, a to i
částečně, předmět činnosti uvedený v článku II. této Smlouvy.
4.2.7 Nájemce bez písemně uděleného souhlasu Pronajímatele zřídí třetí osobě
užívací právo k předmětu nájmu,
Nájemce může písemně vypovědět tuto Smlouvu,jestliže:
5.1 ztratí způsobilost k činnosti, kjejímuž výkonuje předmět nájmu určen, nebo
5.2 předmět nájmu přestane být z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti,
ke kteréje určený, a Pronajímatel nezajistí Nájemoi odpovídající náhradní prostor,
nebo
5.3 Pronajímatel hrubě porušuje své povinnosti vůči Nájemci.
Výpovědní doba vpřípadě výše uvedených odst. 4. a 5. běží od prvního dne
kalendářního měsíce následujícího poté, co byla písemná výpověd" doručena druhé
straně.
Článek IV.
Nájemné a úhrada za služby spojené s nájmem
Nájemné se sjednává dohodou a činí 1 500,- Kč za 1 m2 podlahové plochy předmětu
nájmu ročně, to je celkem 82 425; Kč za rok (slovy osmdesát dva tisíc čtyři sta dvacet
pět korun českýchj. Ke sjednanému nájemnému nebude Nájemci účtována daň
z přidané hodnoty (osvobozeno od DPH). Strany se dohodly, že nájemné bude hrazeno
čtvrtletně, vždy platbou ve výši jedne' čtvrtiny ročního nájemného, to je 20 696 25 Kč
jslovy dvacet tisíc šest set šest korun českých a dvacet pět haléřů . V případě
nájemného za neúplné čtvrtletí trvání nájmu bude proveden jeho přepočet dle podílu
počtu kalendářních měsíců trvání nájmu v příslušném čtvrtletí.
Nad rámec nájemného hradí Nájemce v souvislosti s užíváním předmětu nájmu cenu
poskytovaných zboží a služeb. Výpočet ceny bude proveden dle podílu ploch Nájemce
dle této Smlouvy a ploch celého objektu a tato částka bude samostatně, obvykle
čtvrtletně Pronajímatelem Nájemci fakturována,
Služby poskytované k nájmu:
teplo
elektrická energie
technická správa objektu (revize. údržba. opravy)
vodné, stočné
poplatek za srážkovou vodu
odvoz a uložení komunálního odpadu
provoz elektronického zabezpečení prostor (EZS, EPS)
úklid společných prostor
Náklady za telekomunikační služby užívané Nájemcem v objektu hradí Nájemce na
základě vlastních smluv uzavřených přímo s jejich dodavateli. Úklid prostor předmětu
nájmu, mimo společných prostor, je taktéž hrazen & zajišťován Nájemcem, stejně jako
další, Nájemcem případně sjednané služby.
Rozpis plateb nájemného je uveden ve splátkovém kalendáři, který je přílohou č. 2
této Smlouvy.
Nájemné je splatné čtvrtletně předem, a to do 15. dne prvního kalendářního měsíce v
příslušném kalendářním čtvrtletí, na které připadá platba, bezhotovostním převodem
na účet Pronajímatele uvedený v této Smlouvě, přičemž za den úhrady je považován
den, kdy je příslušná částka připsána na účet Pronajímatele.
Skutečné náklady za poskytované zboží a služby s nájmem související a uvedené
vodst. 2 tohoto čl. budou Pronajímatelern obvykle vyúčtovány Nájemci vždy za
kalendářní čtvrtletí, do 30ti dnů ode dne obdlžení poslední z faktur od jednotlivých
externích dodavatelů zboží, služeb a energií, popř, v intervalu fakturace příslušného
dodavatele. Splatnost faktury Pronajímatele je do 14 dnů ode dne jejího obdržení
Nájemcem.
V případě ukončení účinnosti této Smlouvy v průběhu kalendářního čtvrtletí, může být
vyúčtování, jak je uvedeno výše. provedeno, dle volby Pronajímatele, dříve, než ve
výše stanoveném termínu.
V případě změn v účetních postupech souvisejících s platbami služeb k nájmu,
zavedením jejich zálohování, si Pronajímatel vyhrazuje právo požadovat po Nájemci
na úhradu poskytovaných služeb a zboží souvisejících s nájmem dle odst. 2 tohoto čl.
hrazení záloh, Za tímto účelem Pronajímatel zpracuje & Nájemci předá nový splátkový
kalendář obsahující předpis veškerých plateb. včetně termínů plateb apod., kterým
nahradí dosavadní platnou přílohu č, 2. V takovém případě se skutečná výše úhrady za
služby zúčtuje za jednotlivé druhy služeb za kalendářní rok, nejpozději do konce
června roku následujícího po roku zúčtování, Jakýkoliv nedoplatek nebo přeplatek je
splatný do 14 dnů ode dne, kdy bylo vyúčtování ve formě daňového dokladu
doručeno Nájemci. Pronajímatel má právo provést. při změnách cen energií a služeb.
úpravu výše záloh pro nadcházející období.
Nezaplatí-li Nájemce nájemné a úhrady za vyúčtování služeb do pěti dnů po
stanoveném termínu,je povinen zaplatit Pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,05 %
z dlužné částky za každý. i započatý den prodlení.
Článek v.
Inflační doložka
Smluvní strany podpisem této Smlouvy sjednávají, že roční smluvní nájemné může být
pravidelně každý kalendářní rok trvání účinnosti Smlouvy ze strany Pronajímatele
jednostranně navyšováno prostřednictvím písemného oznámení o částku procentuálně
odpovídající zvýšení míry inflace, vyhlášené Českým statistickým úřadem a vyjádřené
přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen ve vazbě na příslušný
kalendářní rok trvání účinnosti Smlouvy, a to vždy s účinností ode dne 1. července
příslušného kalendářního roku trvání účinnosti Smlouvy. Doručením tohoto písemného
podání Nájemci se toto písemné podání stává nedílnou obsahovou součástí této
Smlouvy.
2. Nájemné zvýšené z důvodu inflace se považuje za sjednané nájemné,
3. Zvýšil-li Pronajímatel nájemné z důvodů inflace a Nájemce již splatné nájemné
podléhající tomuto zvýšení zaplatil, pak je Nájemce povinen doplatek k již
zaplacenému nájemnému Pronajímateli zaplatit v termínu nejblíže priste splatného
nájemného, pokud se strany nedohodnou písemně jinak.
Článek V1.
Práva a povinnosti smluvních stran
]. Nájemceje povinen:
1.1. užívat předmět nájmu v souladu s ustanoveními této Smlouvy a v záležitostech
touto Smlouvou neupravených v souladu s obecně platnými právními předpisy,
l.2. v pronajatých prostorách udržovat obvyklá bezpečnostní a protipožární opatření,
včetně užívání elektronických zabezpečovacích systémů objektu a dodržovat
obecně závazné předpisy na úseku bezpečnosti a požární ochrany vztahující se ke
způsobu užívání předmětu nájmu, dále předpisy hygienické a další,
1.3. řídit se domovním řádem budovy. v níž se předmět nájmu nachází,
1.4. udržovat převzatý předmět nájmu ve stavu způsobilém k užívání po celou dobu
platnosti této Smlouvy a provádět vlastním nákladem jeho běžnou údržbu a
opravy,
1.5. hradit náklady spojené s obvyklým udržováním a opravami prostor a jejich
zařizení (výměny zářivek včetně jejich ekologické likvidace, umývání oken,
čištění podlahové krytiny, malování prostor předmětu nájmu apod.),
1.6. umožnit Pronajímateli, za přítomnosti Nájemce, v nezbytně nutném rozsahu vstup
do prostor předmětu nájmu za účelem zjištěníjeho stavu ajeho užívání v souladu
s touto Smlouvou,
.jakékoliv stavební a stavebně technické úpravy, změny vumistění majetku
Pronajímatele, označení Nájemce a instalace značení a reklam Nájemce vně i
uvnitř objektu předmětu nájmu apod. provádět jen po předchozím písemném
souhlasu Pronajímatele,
, oznámit Pronajímateli bez zbytečného odkladu všechny závady, které podstatně
brání řádnému užívání předmětu nájmu, popř. by mohly způsobit další škody na
předmětu nájmu, nebojiném majetku, či zdraví osob,
1.9. umožnit užívání předmětu nájmu třetí osobě pouze na základě písemného
souhlasu Pronajímatele,
1.10.zajišt'ovat a vlastním nákladem hradit revize elektrických spotřebičů umístěných
vprostora'ch předmětu nájmu v souladu spříslušnými technickými normami a
nařízeními,
,v den skončení sjednaného užívání předat Pronajímateli předmět nájmu vyklizený
a v řádném stavu, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání.
Zároveň má Nájemce povinnost uvést prostory do původního stavu
odpovídajícímu zahájení nájmu a běžnému opotřebení, odstranit změny, včetně
značení a reklam Nájemce umístěných vně i uvnitř objektu předmětu nájmu,
ledaže Pronajímatel jejich odstranění nežádá. O stavu prostor a zařízení při
předání a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami sepsán předávací
protokol,
1.12.jakékoliv vybavení, technická zařízení a přístroje používané nebo nainstalované
Nájemcem v nebytových prostorách, též činnosti prováděné v nebytových
prostorách, musí být v souladu s právními předpisy a českými normami, a
podléhají schválení příslušných státních orgánů, jestliže je takové schválení
vyžadováno,
l.13.stavební úpravy, rekonstrukce, modernizace a stavební adaptace (dále jen
,.stavební upravy“) nebytových prostor. včetně změn vnitřního vybavení, které
patří Pronajímateli, může Nájemce provádět jen na základě předchozí písemné
dohody s Pronajímatelem, jejímž obsahem bude výslovná specifikace těchto
uprav, náklady s nimi spojené i ujednání o vypořádání vymaložených nákladů. Bez
takového ujednání není dohoda platná a takto neplatná dohoda není ani souhlasem
Pronajímatele s provedenými stavebními úpravami,
1.14.2ajistit kontrolu a zamezit nekontrolovanému pohybu osob 6. zákazníků Nájemce
po budově,
Pronajímatelje povinen:
2.l. odevzdat Nájemci předmět nájmu ve stavu způsobile'm ke smluvenému užívání.
přičemž o stavu předaného a převzatého předmětu nájmu bude smluvními stranami
sepsán předávací protokol.
2.2. odstranit na základě oznámení Nájemce neprodleně závady, které podstatným
způsobem brání v řádném užívání prostoru tvořícího předmět nájmu,
2.3. zdržet se všech činností, které by bránily Nájemci řádně užívat předmět nájmu
v souladu s touto Smlouvou,
2,4, zabezpečovat řádné plnění služeb spojených s pronájmem předmětu nájmu,
2.5, Nájemce prokazatelně upozornit na přerušení dodávky elektrické energie a vody.
které se uskuteční z podnětu Pronajímatele, a to neodkladně, jakmile se o takové
skutečnosti dozví, nejpozději 24 hodin před začátkem přerušení dodávky,
2,6, seznámit Nájemce sužíváním elektronického zabezpečení prostor předmětu
nájmu.
Článek vu.
Odpovědnost za škodu
Ochrana veškerého majetku Nájemce umístěného v předmětu nájmu před ztrátou,
poškozením nebo zničením ajeho pojištěníje výlučně věcí Nájemce ajeho nákladů.
Pronajímatel neodpovídá za odcizení jakéhokoliv majetku Nájemce umístěného
v předmětu nájmu ani neodpovídá zajine' škody, které by Nájemci, jeho pracovníkům,
Zákazníkům, nebo obchodním partnerům vznikly v souvislosti s užíváním předmětu
nájmu, s výjimkou případů, prokazatelně zaviněných Pronajímatelem.
Nájemce odpovídá Pronajímateli za veškere' škody, které vzniknou z povahy jeho
činnosti nebo provozujak na objektu (budově) jako celku, tak v užívaných prostorách.
Nájemce odpovídá Pronajímateli za škody prokazatelně způsobené užíváním
společného zařízení elektronické ostrahy prostor (EZS a EPS) v objektu, a zavazuje se
uhradit cenu za případné plané výjezdy agentury zajišťující dohled a monitoring
objektu prostřednictvím PCO (pult centralizované ochrany), prokazatelně způsobené
Nájemcem a jeho zaměstnanci.
Pronajímatel nenese odpovědnost za nedodání či méně kvalitní dodání médií v
případě, že toto nebylo zaviněno osobou na straně Pronajímatele, tj. jeho zaměstnanci
či zástupci, přičemž takto nezaviněné nedodání či méně kvalitní dodání médií
neopravňuje Nájemce kjakékolív slevě na nájemném ani nezakládá právo Nájemce na
vypovězení, či odstoupení od této Smlouvy. Pronajímatel vyvine maximální úsilí k
obnovení dodávek v plné kvalitě.
Článek vm.
Smluvní sankce
. Nájemce se zavazuje bez dalšího zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši
10.000 Kč (slovy: deset tisíc korun českých) za každý níže uvedený jednotlivý případ
porušení povinností nebo nedodržení závazků, tedy v případě. kdy bez předchozího
písemného souhlasu Pronajímatele:
a) využije předmět nájmu kjinému účelu než, kterýje uveden v této Smlouvě,
b) provede stavební úpravy, nebojine' změny v prostorách představujících předmět
nájmu.
c) přenechá prostory tvořící předmět nájmu dalším subjektům,
. Nájemce se zavazuje bez dalšího Pronajímateli zaplatit smluvní pokutu ve výši
1.000 Kč (slovy: jeden tisíc korun českých) za každý níže uvedený jednotlivý případ
porušení povinností nebo nedodržení závazků (í opakovaně), tedy v případě, kdy i po
písemné výzvě Pronajímatele s určením času k nápravě nezajistí:
a) neumožní Pronajímateli kontrolu prostor tvořících předmět nájmu,
b) neumožní Pronajímateli provést nezbytnou údržbu, opravy, nebo revize,
c) neinformuje Pronajímatele o potřebách opravy či odstranění závad s následkem
vzniku dalších škod.
, V případě prodlení Nájemce s vyklizením a řádným předáním prostor předmětu nájmu
Pronajímateli uhradí Nájemce Pronajímateli smluvní pokutu v částce odpovídající
násobku počtu započatých dní, po které se Nájemce ocitne v prodlení svyklízením
prostor předmětu nájmu a dvojnásobku denní výše nájemného platného pro kalendářní
rok, v němž vznikne Nájemci povinnost prostory předmětu nájmu vyklidit.
. Smluvní pokuty dle předchozích odstavců této Smlouvy jsou splatné ve lhůtě 10
kalendářních dnů ode dne doručení příslušné sankční faktury Nájemci, a to na účet
Pronajímatele uvedený v záhlaví této Smlouvy.
. Zaplacením smluvní pokuty není jakkoli dotčeno právo Pronajímatele domáhat
se náhrady škody způsobené porušením povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní
pokuta. Taková náhrada škody se hradí vedle smluvní pokuty a v plné výši.
. Dojde-li ze strany Nájemce k porušení povinností plynoucích ze zákona č. 133/1985
Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů, či k porušení povinností,
týkajících se požární bezpečnosti uvedených včl. IX, odst. 2, 3 a 6 této Smlouvy,
a Pronajímateli v důsledku toho bude vyměřena pokuta nebo vznikne škoda, bude tato
ve stejné výši vymáhána od Nájemce, kterýje povinenji v plné výši uhradit.
Článek 1x.
Zvláštní ujednání
. Regulace vstupu do budovy:
Pronajímatel umožní Nájemci a jeho zaměstnancům a obchodním partnerům
vstup do budovy, v níž se nachází předmět nájmu, podle požadavků Nájemce
souvisejících s užíváním předmětu nájmu, neomezeně.
. Požární ochrana:
2.l. Pronajímatei při předání předmětu nájmu seznámí Nájemce se zařazením budovy
zhlediska míry požámího nebezpečí (5 4 zákona č. 133/1985 Sb., o požární
ochraně, ve znění pozdějších předpisů):
2.l.l s požárně nebezpečnými místy,
2.I.2 s umístěním a obsahem požárních poplachových směrnic,
2.i.3 s umístěním ohlašovny požáru.
2.I.4 s umístěním přenosných hasicích přístrojů.
21.5 s umístěním hydrantů požárního vodovodu.
. Bezpečnost technických zařízení:
Pronajímatel zajišt'uje pravidelné revize a ostatní úkony na technických zařízeních v
budově. Tato povinnost se nevztahuje na kontroly a revize elektrického zařízení.
nářadí a elektrických spotřebičů, popř. jiných zařízení. které jsou majetkem Nájemce
s tím, že tuto povinnost má Nájemce.
. Bezpečnost a ochrana zdraví při práci:
4.| Pravidla pro organizaci bezpečnosti a ochrany zdraví při práci jsou upravena
zejména zákonem č, 262/2006 Sb., Zákoník práce (dále jen „ZP“) a zákonem č.
309/2006 Sb., zákon, kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví
při práci v pracovně právních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při
činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovně právní vztahy.
4.2 Smluvní strany jsou povinny se vzájemně písemně informovat o rizicích, která se
týkají výkonu práce, a o přijatých opatřeních k ochraně před jejich působením.
Informace budou předávány neprodleně po zjištění a vyhodnocení rizik.
4.3 Smluvní strany se dohodly, že osobou pověřenou ke koordinaci provádění opatření
kochraně bezpečnosti a zdraví zaměstnanců v souladu s 5 101 odst. (3) ZP pro
společné pracoviště v objektu uvedeném v čl. 1., odst. 1. této Smlouvy je Pronajímatel,
který koordinuje provádění opatření kochraně bezpečnosti a zdraví zaměstnanců, a
postupy kjejich zajištění.
Ochrana životního prostředí:
Nájemce je povinen s odpady nakládat v souladu se zákonem č. ISS/2001 Sb.,
o odpadech, ve znění pozdějších předpisů a s jeho prováděcími vyhláškami,
Nájemce se zavazuje uhradit v plné výši veškeré případné škody vzniklé Pronajímateli
v důsledku užívání předmětu nájmu a provozu zařízení Nájemce v něm umístěného.
Nájemce se zavazuje v rozsahu souvisejícím s užíváním předmětu nájmu a zařízení,
jež v něm umístil, plnit povinnosti uložené Pronajímateli jako vlastníkovi nemovitosti
na základě právních předpisů na úseku požární ochrany, hygieny, bezpečnosti práce a
při provozu speciálních zařízení.
Smluvní strany se dohodly. že pro účely této Smlouvy se nepoužije š 2315 OZ.
Článek x.
Ujednání o doručování písemností. kontakty smluvních stran
Strany se dohodly, že pro doručování veškerých písemných zásilek souvisejících
s nájemním vztahem dle této Smlouvy platí následující ujednáníc
Strany si budou doručovat písemnosti přednostně elektronicky, prostřednictvím
datových schránek. DS Pronajímatele i48ae3q, DS Nájemce pcmwmj8. Přípustné je
zasílání písemností prostřednictvím poštovních služeb. a to na korespondenční adresy
stran uvedené v úvodu Smlouvy.
Strany se zavazují zajistit pravidelné přebírání pošty na svých adresách dle odst. 2.
tohoto čl. X.
Strany se dále dohodly. že mimo shora uvedené je Pronajímatel oprávněn doručovat
Nájemci veškeré písemnosti i do prostor předmětu nájmu. Pro účely tohoto ujednání se
osoba nacházející se v prostorách předmětu nájmu považuje za osobu oprávněnou
přebírat písemnosti za Nájemce.
Jakékoliv sdělení čijíny' dokument bude považován za doručený
a) pokud je doručováno osobně v okamžiku doručení, a to i když druhá strana
odmítne sdělení čijiny' dokument převzít;
b) pokud je doručováno doporučenou poštou, tři pracovní dny poté. co bylo
poštovním úřadem vystaveno potvrzení o odeslání:
0) pokud je doručováno prostřednictvím datových schránek, druhým pracovním
dnem po jejich doručení do DS.
Strany určují následující kontaktní osoby pro účely běžné komunikace:
6.1. na straně Pronajímatele: odborný referent provozu, tel.-
-mail ve věcech smluvních a _ tel.
e-mail _ve věcech provozních v místě
objektu;
6.2. na straně Nájemce:
Jméno, příjmení: _
GSM: _
Email: _
Článek XI.
Uveřejnění Smlouvy
Smluvní strany jsou si plně vědomy zákonné povinností od 1. 7. 2016 uveřejnit dle
zákona č. 340/20I5 Sb.. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) tuto Smlouvu
včetně všech případných dohod. kterými se tato Smlouva doplňuje, mění, nahrazuje
nebo ruší, a to prostřednictvím registru smluv. Uveřejněním Smlouvy dle tohoto
odstavce se rozumí vložení elektronickeho obrazu textového obsahu Smlouvy v
otevřeném a strojově čitelném formátu a rovněž metadat podle 9 5 odst. 5 zákona o
registru smluv do registru smluv,
Strany prohlašují. že se dohodly uveřejnit tuto Smlouvu se znečitelněním údajů
týkajících se osobních údajů osob„ vyjma jmen statutárních, nebo podepisujících
zástupců smluvních stran.
Smluvní strany se dohodly. že tuto Smlouvu zašle správci registru smluv k uveřejnění
prostřednictvím registru smluv Pronajímatel. Notifikace správce registru smluv o
uveřejnění Smlouvy bude zaslána Nájemci na email pověřené osoby Nájemce uvedený
v odst. 6.2 čl. X, této Smlouvy. Nájemce je povinen zkontrolovat, že tato Smlouva
včetně všech příloh & metadat byla řádně v registru smluv uveřejněna. V případě, že
Nájemce zjistí jakékoli nepřesnosti či nedostatky. je povinen neprodleně o nich
písemně informovat Pronajímatele. Postup uvedený v tomto odstavci se smluvní
strany zavazují dodižovat i v případě uzavření jakýchkoli dalších dohod. kterými se
tato Smlouva bude případně doplňovat. měnit, nahrazovat.
Nájemce byl výslovně upozorněn a bere na vědomí povinnost Pronajímatele uveřejnit
na svém profilu tuto Smlouvu (cele' zněníí s přílohami) včetně všechjejích případných
dodatků. Povinnost uveřejnění této Smlouvy včetně jejich dodatků je Pronajímatelí
uložena jeho vnitřním předpisem, na základě kterého je Pronajímatel povinen
uveřejňovat veškeré Smlouvy či objednavky, kde cena plnění bude vyšší než 50 000
Kč bez DPH.
Profilem Pronajímatele je elektronický nástroj, prostřednictvím kterého Pronajímatel,
jako veřejný zadavatel uveřejňuje informace a smluvní dokumenty způsobem, který
umožňuje neomezený a přímý dálkový přístup.
Článek XII.
Závěrečná ujednání
Pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, řídí se vztahy mezi stranami příslušnými
obecně závaznými právními předpisy, zejmena zákonem č. 89/20l2 Sb.. občanský
zákoník, v platném znění.
Tato Smlouva a dokumenty, na které odkazuje, obsahuje úplné ujednání mezi
stranami, jež se vztahuje kpředmětu Smlouvy, jakož i ktransakcim předvídaným
touto Smlouvou.
Tuto Smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými, vzestupně číslovanými
dodatky podepsanými oprávněnými zástupci obou stran. vyjma případů vtéto
Smlouvě uvedených.
Práva a povinnosti vyplývající ztéto Smlouvy přecházejí i na případné právní
nástupce stran.
Tato Smlouva vstupuje v platnost dnem podpisu zástupci obou smluvních stran a v
účinnost dnem 1. 5. 202l, nebo po tomto datu dnem zveřejnění v registru smluv MV.
Tato Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech. znichž má každý po podpisu
platnost originálu. Každá strana obdrží po dvou stejnopisech. Jeji nedílnou součástí
jsou následující přílohy:
Příloha č. 1 Grafické schema prostor předmětu nájmu
Příloha č. 2 Splátkový kalendář
Příloha č.3 Kopie výpisu z OR Nájemce
Příloha č. 4 Domovní řád
Závazek zte'to Smlouvy se řídí. pokud výše není stanoveno jinak. ustanoveními 5
2302 a násl. OZ o nájmu prostoru sloužícího kpudnikání. Není rozhodné. Zda je
činnost, kterou Nájemce vykonávaná v prostorách předmětu nájmu. podnikáním.
Strany si tuto Smlouvu přečetly a sjejím obsahem souhlasí, což stvtžují svými
podpisy.
V Praze dne: V Praze dne: /r za „(La kf/
Nájemce:
Pronajímatel:
Advantis Medical s.r.o.
všeobecná zdravotní pojišťovna
Ceské republiky
|„ ,, Regina Gabrielova
ředitýe'konomického odboru RP Praha jednatelka
Příloha č. 1
\:
E$.s!tl.ci!.l!,le
2o5 206
Příloha č. 2
Splátkou' kalendár c 2100135 platný od 1. 57 2021
(daňový doklad)
[. Prana/ímatel'
Všeobecná zdravotnípnjišťavnn České republikv
se Sídlem Orlická 4/202a 130 00 Praha 3
Regionální pobočka Praha, Na Perštýně 359/6, 110 01 Praha ]
spisová zn.: VZP ČR zřízená zákonem a 551/1991 Sb., n Všeobecné zdravotní pojišťovně České republiku,
není zapsaná v obchodním rejs/r'íku
1Co. 41197518,D1Č' CZ41197518
bankovní spa/ení: (N č. účtu. 111 7005221/0710
2. Nájemce:
Advantis Medical s.r.a.
se sídlem: Praha 6 - Bubeneč, Juárezava 1071/17, PSČ 16000
xpimvá značka: C 1 73258 vedená u Městského soudu v Praze
zas/oupená: Regina Gabrielová, jednalelka
IČO. 24774880; DIČ: (224774880
bankovní spa/ani: Mortem Marley Bank, č. ú. 201032623/0600
Ve kterém se výše uvedené smluvní strany dohodly v souladu se Smlouvou o nájmu prostoru sloužícího podnikání č.
2100135 a způsobu úhrad nájemného souvisejícího s najmem nebytových prostor v objektu Melnik dle rozpisu uvedeného
níže. Uvedené čtvrtletní platby budou hrazeny Nájemcem bezhotovostním převodem na číslo účtu uvedená u strany
Pjonajímatel, vždy m celé kalendářní čtvnletí. do 15. dne prvního kalendářního měsíce čtvrtletí, na které připadá platba.
Uhradu nájmu za měsíce květen a červen 2021 v částce 13 737,50 Kč provede nájemce do 31. 5. 2021.Roční nájemné činí
82 425: Kč (slovy osmdesát dva tisíc čtyři sta dvacet pět korun českých). nájemné je v souladu se zákonem o DPH od
DPH osvobozeno, Variabilní symbol 24774880.
Č*V'Í'e'm “Jemné základ v Kč sazba DPH v % výše DPH v Kč celkem Kč
20 606,25 osvobozeno ooo za 606,25
VPraze dne: ................... v Praze dne: firmy. M ! ,
Všeobecná zdravotní pojišťovna Advantis Medical s.r.o. __
České republiky mrespunnen manww 1,
mW.-mmm ta 14; m Praha
Ing. Pdvel Doležal/
edí 1 ekonomického odboru RP Praha Regina Gabrielová,
jednatelka
Veřejný rejstřík : Sbirka linin — Minima-stvo spravedlnosti Čcské republiky Příloha č. 3
Page 1 of!
Od pátku 26 února 2021 od 20 hodiny do neděle 28. února 2021 do 15. hodiny proběhne
plánována odstávka informačního systému veřejných rejstříků, dále také Informačního
systému skutečných majitelů a svěřenských fondů. více viz tisková zpráva É:-
výpis
z Madam r:)střiku, vedeném
Mštským soudem v Praze
oddil c, viožkn 173253
Mun- vznllm . úpisu:
15. prosince 2010
Splmi mlčí.:
C 173258 vedená u Městského soudu v Praze
Will nm:
Amantis Medical s.r.o_
Sidle: - Bubeneč, luárezovu 1071/17, _ 16000
Praha 6 PSC
:|t um:
247 74 880
W [own-:
Spoiečrm s ručením omezeným
Phila“ pomllúni:
výmbu, obchod a služby neuvedené v přilohách 1 až 3 živnostenského zákon:
pronájem nemnvhwsti bytů . nebymvých prustor
poskvtwbni zdravotnim služeb; obor: všeobecná sstrn, farma: domácí péče
WWII orgán:
1M:
PAVEL HANUŠ, dat. nar. 10. ledna 1971
PHrudnÍ 653/3, Libuš, 142 00 Praha 4
Den vzniku funkce: 15. prosince 2010
mnm:
REGlNA GABRIELOVÁ, dat. nar. 12. září 1964
Lidická 36, 252 68 Středokluky
Den mlku funkce: 4. června 2013
Psat ma:
1
m jodnúnl:
Každý jednani ): oprávněn jedna jménem společnosti samostatně.
Spoločnld'
Spoldnlk:
PROMEDICA PRAHA GROUP, a.s., IČ: img
Praha 6, Juaremvu, PSČ 16000
https://or.jusrice.c7/ils/ui/rejsh'ů<-ůnna.vy:ledkýsubjektld=394737&tyFPLATNY 261121021
Veřejný rejstřík :! Sbirka lisun - Ministerstvo spravedlnosti České republiky Page 2 of 1
Podíl:
Vklad: 10 200 000,- Kč
Splaceno: 100%
Obchodní podíl: 100%
Zimni kapitál:
10 200 ooo,- Kč
“I'-nn výpl- ,. n-produjný . byl pannu nn mmm-m (W).
Dne: 25.2.2021 10:53
Údaje platné ke dni 25.2.2021 03:33
https://orr.juslicc.c1Jiu/ui/rejstrik-ňmu.vy:Iedky'?subjekl|d-394737ďnyp-PLATNY 26.02.202l
Příloha č. 4
Domovní řád
VŠEOBECNÁ ZDRAVOTNÍ POJIŠÍOVNA ČR
Regionální pobočka Praha
DOMOVNÍ ŘÁD
objektu Mělník, Fibichova 267
Za účelem zabezpečení nerušeného výkonu práv a povinností pronajímatele, nájemců a ostatních
uživatelů objektu, dodržování pravidel občanského soužití a zajištění pořádku a čistoty stanovím tyto
zásady:
Čl. 1
Uvodní ustanovení
Domovní řád upravuje podmínky a způsob užívání domu, prostor k podnikání a souvisejících
prostor, a společných částí domu, včetně venkovních prostor v majetku VZP ČR, přičemž
základní úprava vzájemných práv a povinností mezi vlastníkem a nájemci je stanovena
zákonem č. 89/20I2 Sb. Občanský zákoník, případnějinými souvisejícími právními předpisy.
Čl. 2
Základní pojmy
Prostory k podnikání a související prostory jsou jednotlivé místnosti nebo soubory místností.
které jsou rozhodnutím stavebního úřadu určeny kjiným účelům než k bydlení. zejména pak
k podnikatelské činnosti.
2) Společnými částmi domu jsou částí domu pro společné užívání všemi uživateli, např. základy.
střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, chodby, venkovní plochy.
rozvody tepla a teplé vody. kanalizace, plynu, elektřiny, osobní výtah apod.
Čl. 3
Práva a povinnosti související s pronájmem prostor
Nájemce je povinen užívat pronajaté prostory. společné prostory a ostatní zařízení domu v
souladu s řádně uzavřenou Smlouvou o nájmu.
2) Pronajímatel je povinen zajistit nájemci plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním
předmětných prostor.
3) Pronajímatelem pověřená osoba je oprávněna, po předchozím oznámení nájemci. vstoupit do
pronajatých prostor za účelem zjištění technického stavu prostor, zajištění odečtů měřidel a
ostatních kontrol, taktéž za účelem předem plánovaných oprav a údržby.
4) Ve vyjímečných případech, např. havárie, ohrožení života a zdraví osob, bezprostřední hrozící
škoda na majetku bude zajištěno zpřístupnění prostor i bez souhlasu nájemce. O tomto zásahu
vyrozumí vlastník objektu neprodleně nájemce a pořídí o zásahu písemný protokol.
5) Výkon práv a povinností vyplývajících z nájemního vztahu nesmí bez právního důvodu
zasahovat do práv a oprávněných zájmůjiných osob a nesmí být v rozporu s dobrými mravy.
6) Společné části domu se užívají jen k účelům odpovídajícím jejich povaze a určení tak, aby
nedocházelo k omezování práv ostatních nájemců & uživatelů budovy. Umíst'ováníjakýchkoliv
předmětů, nepatřících k vybavení domu, není ve společných prostorech dovoleno. Nájemce
ručí také za každou škodu způsobenou svými zaměstnanci, návštěvníky a klienty. Nájemce je
povinen každou takovou závadu nebo nedostatek pronajímateli ihned oznámit a po dohodě
s ním, popř. dle podmínek stanovených nájemní Smlouvou objednat a uhradit odbornou
opravu.
7) Nájemcijsou povinni zejména:
a) Umožnit přístup k uzávěrům a měřídlům;
b) Zabezpečit, aby nebyly v domě bezdůvodně ukládány látky snadno vznětlive', či jinak
nebezpečné a nebylo užíváno otevřeného ohně;
c) Zabezpečit, aby věci uložené nebyly zdrojem šíření zápachu, hmyzu a hlodavců;
d) Zajistit zákaz kouření svým zaměstnancům a klientům ve všech prostorách domu.
8) Vyvěšování reklamních tabulí a vizitek na plášt“ & konstrukce domu musí být v souladu
s ujednáním nájemní Smlouvy a schváleno pronajímatelem.
9) Nájemce nesmí bez písemného souhlasu vlastníka umisťovat na konstrukce domu a fasádu
jakékoliv předměty a zařízení.
lO)Květíny voknech apod. musí být zabezpečeny proti pádu, aby znich nevyte'kala voda a
nesmáčela zdivo.
Čl. 4
Režimová opatření
A. Vstup do budovy
Do budovy lze vstoupit třemi vchody:
a) hlavním vchodem z ulice Fibichova — vstup pro zaměstnance VZP ČR, klienty do obslužné
klientské haly s bezbariérovým nájezdem.
Vstup do budovy je zabezpečen mechanicky, zámkem.
b) vstupem z ulice 28. ři'na, vstupní dveře osazeny kováním koule/klika, vstup doplněn prostupovým
systémem s čtečkou ID karet EKV, vstup určen pro vstup zaměstnanců VZP ČR, návštěv a
nájemců objektu. je opatřený elektronickým vrátným stelefonickou komunikací pro dálkové
odblokování zámku a vpuštěni do objektu.
c) vstupem ze dvora ob'ektu, vstupní dveře osazeny kováním koule/klika, vstup doplněn
prostupovým systémem s čtečkou lD karet EKV, vstup je určen pro zaměstnance VZP ČR a jako
přístup k výtahu pro vozíčkáře navštěvující mj. i prostory nájmů.
Provozní doba objektuje stanovena od 6.00 hodin do 19.00 hodin.
Uzavření a uzamčení příslušných vstupů provádí zaměstnanci, nájemci a zaměstnanci úklidové
firmy na základě pokynů a pravidel stanovených oddělením provozu VZP ČR.
Pohyb a činnost pracovníků oprávněné organizace, provádějících v budově stavební, servisní a
jiné činnosti, je v provozní době kontrolován zaměstnanci útvaru, který práce objednal. Mimo
provozní dobu mohou pracovníci oprávněné organizace v budově působit pouze za přítomnosti
odpovědného zaměstnance VZP ČR.
Do budovyje zakázáno vstupovat:
- osobám. kteréjsou zjevně pod vlivem návykových či psychotropních látek.
B. Provoz výtahu
V budově je v provozu jeden osobní výtah. Je určený pro přepravu zaměstnanců VZP ČR, klientů a
nájemců. Zajíždí do všech podlaží budovy.
Obsluha se provádí pomocí přivolávacich tlačítek.
Výtah je pravidelně kontrolován odborně způsobilou firmou na základě servisní Smlouvy a dle
platných norem. Revizejsou prováděny v předepsaných termínech,
V případě vyhlášení požárního poplachuje výtah odstaven mimo provoz, neslouží k evakuací osob.
C. Informační služba — podatelna
a) Informační služba v objektu není zajišťována.
b) Podatelna je umístěna v2. NP budovy. Zajišťuje pouze příjem a výdej poštovních zásilek
služebního charakteru pro zaměstnance VZP ČR, příjem formulářů od veřejnosti je zajišťován
prostřednictvím klientských přepážek ve stanovené otevírací době.
D. Ochrana objektu
V budově je instalována EZS. Přepážková pracoviště klientské haly jsou vybavena tísňovými
tlačítky pro okamžité vyvolání stavu nouze. Koncový Výstup EZS, je sledován prostřednictvím
dálkového napojení na sjednanou bezpečnostní agenturu ajejí PCO 24 hodin denně. Bezpečnostní
systém je pravidelně ve stanovených termínech kontrolován smluvní servisní organizací. Jednou
za rok je prováděna celková revize. Nájemní užívající EZS, nebo její určitou část, jsou povinni
dodržovat veškeré pokyny provozního oddělení VZP ČR související s provozem EZS.
E. Manipulace s klíči a magnetickými kartami
a) % od zamykatelných prostor v budově, uzávěrů vody, plynu, elektřiny a strojovny výtahu jsou
uloženy u pracovníka referátu provozu, včetně evidence o jejich vydání a vrácení. Ztráta klíče
musí být ihned oznámena provoznímu oddělení aje považována za bezpečnostní incident.
b) lD kartu má v držení každý zaměstnanec VZP ČR. kterému umožňuje prostup skrze vstupy
osazenými čtečkami EKV a zároveň evidenci docházky (vydává pověřený pracovník personálního
oddělení). lD kartou mohou být vybaveni též nájemci,je — lí to k pohybu po společných prostorách
v objektu nezbytné. Po vydání lD kartyje lD karta nepřenosná.
Ztráta klíče nebo ID karty je považována za bezpečnostní incident a musí být neprodleně nahlášena
& zaevidován do aplikace VZP ČR „bezpečnostní incidenty'í Zadání tohoto hlášení do aplikace
provádějí zaměstnanci provozního oddělení.
F. Bezpečnostní opatření, PO
a) Požární ochrana v budově se řídí, krom interních předpisů a nařízení vydaných odborem
bezpečnosti, zákonem 0 PO č. 133/85 Sb, ve znění pozdějších změn a prováděcími předpisy —
zejm. vyhl. č. 246/2001 Sb, vyhl. č. 23/2008 Sb, Uživatelé objektujsou povinni se účastnit školení
voblasti PO a seznámit se s požární poplachovou směrnici a další potřebnou dokumentací a
dodržovatjejich ustanovení a nařízení.
b) Každý zaměstnanec je povinen počínat si tak, aby nezavdal příčinu ke vzniku požáru, neohrozil
život, zdraví osob a majetek. V případě požáru či jiné mimořádné události je povinen poskytovat
přiměřenou osobní pomoc, nevystaví-li tím vážnému nebezpečí nebo ohrožení sám sebe. a
potřebnou věcnou pomoc. Při obsluze různých technických zařízení„ zejména elektrických, je
každý povinen řídit se návody k obsluze & podobnými pokyny.
o) V každém podlaží je viditelně vyvěšena „požární poplachová směrnice" a příslušná grafická čast
„evakuačního p|ánu“s vyznačením směru úniku osob do bezpečí.
d) V každém podlaží jsou rozmístěny přenosné hasicí přístroje a požární hydranty. Poškozování,
přemísťování či znepřístupňování těchto prostředků.jakož i předpisů a vývěsek, je zakázáno.
e) Požární bezpečnost při obsluze. údržbě či opravách technických zařízení budovy musí být zajištěna
tím, že tyto činnosti budou vždy provádětjen pověřené, odborně kvalifikované a způsobilé osoby
dle obecně platných izvláštních předpisů.
Únikovými cestami jsou chodby a schodiště ve všech podlažích a směr úniku je v budově
vyznačen tabulkami, toto značení nesmí být odstraněno čí zakryto. Úniková cesta nesmí být
neprůchodná například nevhodným umístěním zařízení či jiných předmětů, které by mohly
v případě požáru bránit či omezovat pohyb osob do bezpečí.
e) Vobjektu, není stanovena místní ohlašovna požáru Uživatelé objektu jsou povinni vpřípadě
vzniku požáru postupovat s obecně závaznými předpisy Vznik každého požáru se zaznamená
s časovým údajem do požární knihy a musí být oznámen zástupci provozního oddělení VZP CR,
Ve všech prostorách budovy je zakázáno kouřit a manipulovat sotevřeným ohněm, skladovat
zdraví škodlivé a nebezpečné látky a hořlaviny, vyjma prostor k tomuto určených a k tomuto účelu
dostatečně zabezpečených,
h) Každý subjekt, který se pohybuje v budově, je povinen dodržovat bezpečnost a ochranu zdraví při
FÉ s veškerými bezpečnostními předpisy a počínat si tak, aby nezpůsobil újmu na zdraví, nebo
majetku.
Zákonnou povinností je výměna možných rizik vyplývajících z činnosti v objektu mezi nájemcem,
či jinou oprávněnou osobou a VZP ČR dle ZP č. 262/2006 Sb.. Tato výměna možných rizik bude
mezi příslušnými subjekty a při vykonávané činnosti předána v písemné podobě formou
„Záznamu o seznámení pracovniků cizích organizací o požární ochraně, bezpečnosti práce a
ostatních povinnostech v objektech VZP ČR RP Praha“. S přijatými riziky seznámí zaměstnanec,
který tyto převzal, všechny dotčené osoby příslušného subjektu.
G. Úklid
a) Úklid vnitřních prostor budovy a dvora je realizován smluvně pro VZP ČR) popř. vlastním
zajištěním v případě prostor nájmů aje prováděn sohledem na pracovní, či otevirací dobu a
provozní hodiny objektu. Kontakt se sjednanou úklidovou firmou zajišťuje provozní oddělení
VZP ČR, v případech prostor nájmu, nájemce.
b) Komunální a kancelářský ggngdje tříděn na papír. plasty a komunální odpad. ukládán odděleně do
odpadních nádob umístěných na vyhrazeném místě ve dvoře objektu. Přístup do tohoto prostoru je
umožněn v době provozních hodin objektu nepřetržitě, Likvidace tuhých odpadů splachováním do
kanalizace (přes mísy WC, dřezy apod.) je zakázána. Uživatelé objektu, kterým zjejich činností
vznikají další druhy odpadů. jako biologickýv nebezpečný a další jsou povinni zajistit jejich
likvidaci v souladu s platným zákonem o odpadech.
H. Postup při parkování vozidel
a) Parkování vozidel v areálu budovy je povoleno pouze služebním vozidlům VZP ČR a vozidlům
zaměstnanců VZP ČR. popř. jiným subjektům (např. dle ujednání nájemní Smlouvy) na
vyhrazených místech ve dvoře objektu, Zastavení a stání na jiných než vyhrazených místech je
možné jen na dobu nezbytně nutnou pro naložení nebo vyložení nákladu, Do dvora se vjíždí
zulice 28. října. otevírání vrat je zajištěno DO prostřednictvím elektrického pohonu, nebo
mechanicky, klíčem. Vjezd a parkováníje možné v době provozních hodin objektu.
b) Provoz vozidel ve dvoře se řídí stejnými pravidlyjako na veřejných komunikacích. Řidiči vozidel
nesmějí ohrozit životy nebo zdraví chodců a jsou povinni dbát zvýšené pozorností zejména při
otáčení nebo couvání vozidla tak, aby je neohrozily a nepoškodili jiná vozidla nebo nezpůsobili
jinou hmotnou škodu na majetku.
Čl. 5
Hlášení poruch či závad
a) Ohlašování poruch a závad na technických zařízeních provádějí zaměstnanci VZP ČR,
zaměstnanci nájemců a pracovníci jiných oprávněných organizací telefonicky, nebo písemně
zasláním e-mailové zprávy pracovníkům provozního oddělení, popř. pracovníkům uvedených jako
kontaktní ve Smlouvách s VZP ČR.
b) Odstranění poruch EZS a EKV oznamuje pověřený pracovník provozního oddělení servisní
organizaci sjednaným způsobem (např. zasláním e-mailové zprávy).
DÚLEŽITÉ KONTAKTY tel. kontakt
731 546 614
Adresát
Provozní oddělení VZP CR pro objekt v Mělníku 1 12
Integrovaný záchranný systém -jednotne' evropské číslo 150
Hasičský záchranný sbor
Záchranná služba 155
Policie ČR 158
Městská policie 156
Čl. 6
Ostatní organizační opatření
a) Vytápění budovy je řešeno centrálním rozvodem z výměníku dodávky tepla pro objekt.
b) Nájemceje povinen předem informovat pronajímatele o změnách podmínek proti sjednané nájemní
Smlouvě a všech skutečnostech majících vliv na změny prováděné v prostorách nájmu i mimo ně,
či na majetku VZP ČR vůbec.
o) Nájemcům je zakázáno přemisťovat. jakkoliv upravovat. provádět opravy. jakýchkoliv zařízení
umístěných ve společných prostorách budovy, vynášet z budovy a společných prostor zařízení a
předměty. které jsou součástí budovy, nebo zařízení budovy, připevňovat předměty na stěny
společných prostor apod.
d) Ná'emci předmětných prostorjsou povinni zdlžet se všeho konání, kterým by nad míru přiměřenou
potřebám zajištění účelu nájmu rušili, nebo ohrožovali výkon uživacích práv ostatnich nájemců a
vlastníka objektu.
Použité zkratky
VZP ČR Všeobecná zdravotní pojišťovna České republiky
BA bezpečnostní agentura
EKV
EPS elektrická kontrola vstupu
EZS elektrická požární signalizace
elektrický zabezpečovací systém
D0
ID karta dálkové ovládání
bezkontaktní identifikační karta
Čl. 7
Závěrečná ustanovení
1) Domovním řádem nejsou dotčena práva a povinnosti vyplývající zjiných právních předpisů.
2) Ustanovení Domovního řádu se vztahují v plném rozsahu na nájemce prostor, pokud nájemní
Smlouva nestanovíjinak, stejně tak na ostatní uživatele domu.
3) Pronajímáte! i nájemce jsou povinni dodržovat platne' bezpečnostní, hygienické a požární
předpisy. Nájemce prostor sloužících k podnjkání zajistí vlastní dozor nad bezpečnosti práce a
soustavnou kontrolu ve smyslu vyhlášky ČÚBP č 48/1982 Sb Nájemceje povinen umožnit
provedení kontroly pronajímateli a příslušným orgánům, jakjsou plněny podmínky nájemní
Smlouvy & povinnosti vyplývající z obecně závazných předpisů.
4) Pojištění stavebních části objektu a nebytových prostor je zajištěno v rámci centrálního
pojištění majetku VZP ČR. Pojištění veškerého vnitřního zařízení nájemci uzavírají na své
náklady. Dále je nájemce, popř. jiný, smluvně oprávněný uživatel prostor objektu, povinen
uzavřít pojištění odpovědnosti za škody způsobené pronajímateli.
5) Do objektu není povoleno vpouštět nebo vnášet psy (vyjma vodicích psů nevidomých osob),
kočky, ani jiná zvířata.
Tento Domovní řád budovy VZP ČR, pracoviště Mělník. Fibichova 267 vstupuje v platnost a účinnost
dnem podpisu oprávněným Zástupcem pronajimatele (vlastníka objektu).
V Praze dne 15.102014
Za pronajímatele (vlastnika objekty):
Všeobecná zdravotní pojišťovna CR