Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
!!!!!!!!!'
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli 1514L10b044 SW-44202,1
1. BULY ARÉNA — zájmové sdružení
IČ 70630097
sídlem Hlučínská 252/181, Kouty, 747 21 Kravaře
zapsaná ve spolkovém rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, v oddíle L, vložka
12202
zast. předsedou Marcelem Hadamczikem
dále jako „BULY ARÉNA"
a
2. Město Kravaře
IČ 00300292
sídlem Náměstí 405/43, 747 21 Kravaře
zast. starostkou Mgr. Monikou Brzeskovou
dále jako „Město"
a
3. JUDr. Lubor Bernatík, advokát, ev. č. ČAK 0026
sídlem AK Preslova 9, Ostrava-Moravská Ostrava, PSČ 702 00
dále jako „Advokát'
dále BULY ARÉNA, Město a Advokát společně jako „Smluvní strany"
tuto
smlouvu o úschově finanční částky a listin
(dále jen „Smlouva o úschově")
I.
úvodní ustanovení
1 BULY ARÉNA a Město uzavřeli bezprostředně před uzavřením Smlouvy o úschově
dohodu o zrušení spoluvlastnictví, jeho vypořádání, zřízení věcných břemen — služebností
a kupní smlouvu (dále jen „Dohoda"), jejíž fotokopie je přílohou a nedílnou součástí
Smlouvy o úschově.
2. Podle odst. 1/VII. Dohody je Město povinno zaplatit BULY ARÉNĚ částku v celkové výši
29,988.040,- Kč (slovy: dvacet devět miliónů devět set osmdesát osm tisíc čtyřicet korun
českých) (dále jen „Úhrada").
Zaplaceni a vypořádání Úhrady
Na zaplacení a vypořádáni Úhrady, tj. částky 29,988.040,- Kč (slovy: dvacet devět miliónů
devět set osmdesát osm tisíc čtyřicet korun českých), se Smluvní strany dohodly takto:
1. Město se zavazuje složit do deseti (10) pracovních dnů od zveřejnění Dohody (viz. odst.
30W1. Dohody) Úhradu, tj. částku 29,988.040,- Kč (slovy: dvacet devět miliónů devět set
osmdesát osm tisíc čtyřic'et korun českých) do úschovy Advokáta, a to na depozitní účet
Advokáta veden'u UniCredit Bank Czech Republic a Slovakia, a.s. (dále jen „Banka"),
číslo účtu;' VS 2812123 (dále jako „Depozitní účet").
2. BULY ARÉNA a Město podepsali Dohodu ve čtyřech (4) vyhotoveních, která všechny
převzal do úschovy Advokát. Současně s Dohodou podepsali BULY ARÉNA a Město
v jednom (1) vyhotovení návrh na vklad vlastnických práv a práv věcných břemen —
služebností v souvislosti s Dohodou a tento rovněž převzal do úschovy Advokát. Advokát
podpisem Smlouvy o úschově potvrzuje, převzetí shora uvedených listin společně
s rozhodnutím Městského úřadu Kravaře — Odbor výstavby, územního plánování a
životního prostředí, o dělení o emků do úschovy.
3. Advokát je povinen do šesti (6) pracovních dnů od připsání celé částky představující
Úhradu, tj. částky 29,988.04D,- Kč (slovy: dvacet devět miliónů devět set osmdesát osm
tisíc čtyřicet korun českých) na Depozitní účet podat ke Katastrálnímu úřadu návrh na
vklad vlastnických práv a práv věcných břemen — služebností (odst, 2/11. Smlouvy o
úschově) a k tomuto návrhu přiložit jedno (1) vyhotovení Dohody a vyjádření stavebního
úřadu k dělení pozemků Geometrickým plánem. Ve stejné lhůtě bude Advokát BULY
ARÉNU a Město informovat o skutečnosti, že na Depozitní účet byla ve sjednané lhůtě
včas připsána celá částka 29,988.040,- Kč a zašle BULY ARÉNĚ a Městu po jednom (1)
vyhotovení Dohody.
4. Advokát je povinen poukázat z Depozitního účtu BULY ARÉNĚ částku ve výši
29,988.040,- Kč (slovy: dvacet devět miliónů devět set osmdesát osm tisíc čtyřicet korun
českých) na účet BULY ARÉNY, vedený u České spořitelny, a.s., číslo účtu
1848498349/0800 ve lhůtě do šesti (6) pracovních dnů poté, kdy mu budou BULY
ARÉNOU nebo Městem předloženy:
• originál výpisu (částečného výpisu) z katastru nemovitostí, ve kterém bude zapsáno:
v části , A": Město,
y části „B": parc.č. 3715/13 (specifikovaná v odst. 2/11. Dohody),
Stavba (specifikovaná v odst. 1/1. Dohody) předpokládá se zápis Stavby
jako součást parc.č. 3715/13,
parc.č. 3715/14 (specifikovaná v odst, 2/II. Dohody),
parc.č. 3715/15 (specifikovaná v odst. VII. Dohody)
parc.č. 3715/66 (specifikovaná v odst. 211. Dohody
v části „M": Služebnost Elektropřípojky (specifikovaná v odst. 2/111. Dohody),
■v části „C": pouze Služebnost Vodopřípojky (specifikovaná v odst. 2/ IV. Dohody) a
Služebnost Dešťové kanalizace (specifikovaná v odst. 1/V. Dohody), k omezením
vlastnického práva, které bude zapsáno z důvodu stojícího výlučně na straně Města se
nepřihlíží,
část „D": bude prosta jakéhokoliv zápisu s výjimkou zápisu z důvodu stojícího výlučně
na straně Města,
• originál výpisu (částečného výpisu) z katastru nemovitostí, ve kterém bude zapsáno:
v části _A": BULY ARÉNA,
v části „B": parc.č. 3715/6 se stavbou č.p. 2061 (specifikovaná v odst. 3/1. Dohody),
parc.č. 3715/8 (specifikovaná v odst. 3/1. Dohody),
parc.č. 3715/10 se stavbou (specifikovaná v odst. 3/1. Dohody),
parc.č. 3715/17 (specifikovaná v odst. 2/II. Dohody),
parc.č. 3715/18 (specifikovaná v odst. 3/L Dohody),
parc.č. 3715/46 (specifikovaná v odst. 3/1. Dohody),
parc.č: 3715/47 (specifikovaná v odst. 2/II. Dohody),
parc.č. 3715/64 (specifikovaná v odst. 1NI. Dohody),
parc.č. 3715/65 (specifikovaná v odst. 2/11. Dohody),
v části „B1"; Služebnost Vodopřípojky (specifikovaná v odst. 2/1V. Dohody) a
Služebnost Dešťové kanalizace (specifikovaná v odst. 1/V. Dohody),
v části -C": pouze Služebnost Elektropřípojky (specifikovaná v odst. 2/111. Dohody)
k omezením vlastnického práva, které bude zapsáno z důvodu stojícího výlučně na
straně BULY ARÉNY se nepřihlíží,
část bude prosta jakéhokoliv zápisu s výjimkou zápisu z důvodu stojícího výlučně
na straně BULY ARÉNY.
5. V případě, že Město nesloží na Depozitní účet Úhradu, tj. částku 29,988.040,- Kč (slovy:
dvacet devět miliónů devět set osmdesát osm tisíc čtyřicet korun českých) ve lhůtě uvedené
v odst. 2/V11. Dohody, ruší se Dohoda od počátku a stejně tak se ruší Smlouva o úschově,
když toto ujednání má charakter rozvazovací podmínky právních následků Dohody a
Smlouvy o úschově podle § 548 občanského zákonílcu. Tím není dotčeno ujednání
obsažené v odst. 641. Smlouvy o úschově.
6. Pokud nastane rozvazovací podmínka právních následků Dohody sjednaná v odst. 2N11.
Dohody a Smlouvy o úschově (viz. odst. 5/11. Smlouvy o úschově) a na Depozitní účet
budou do té doby připsány jakékoliv finanční prostředky v částce nižší než Úhrada, bude
Advokát postupovat následovně:
a) poukáže částku do té doby složenou na Depozitním účtu zpět na účet, ze kterého byla
finanční částka na Depozitní účet zaslána, ve lhůtě do šesti (6) pracovních dnů od konce
lhůty uvedené v odst. 2/II. Smlouvy o úschově;
b) poté znehodnotí všechna vyhotovení Dohody a návrh na vklad vlastnických práv a práv
věcných břemen — služebností, která bude mít v úschově (takto bude Advokát
postupovat i v případě, že na Depozitní účet nebudou připsány žádné finanční
prostředky).
7. Nebudou-li Advokátovi listiny uvedené v odst. 4/11. Smlouvy o úschově předloženy
nejpozději do šesti (6) měsíců od uzavření Dohody, je Advokát povinen finanční
prostředky, které do té doby byly složeny na Depozitní účet poukázat zpět na bankovní
účet, ze kterého byly poukázány.
Ostatní ujednání
1. Finanční prostředky složené Městem na Depozitní účet Advokáta jsou ve vlastnictví Města,
resp. Město je vlastníkem pohledávky ve výši složených finančních prostředků vůči Bance
a přecházejí do vlastnictví BULY ARÉNY, resp. BULY ARÉNA se stane vlastníkem
pohledávky ve výši složených finančních prostředků vůči Bance, s účinností k okamžiku,
kdy se Město stane výlučným vlastníkem Stavby a pozemků připadajících Městu podle
odst. 2/II. Dohody a BULY ARÉNA výlučným vlastníkem pozemků připadajících BULY
ARÉNĚ podle odst. 2/11. Dohody.
2. BULY ARÉNA a Město potvrzují, že uzavřením Smlouvy o úschově výslovně souhlasí s
uložením finanční částky úschovy na účet Banky, tj. UniCredít Bank Czech Republic atd
Slovakia a.s. Po složení finanční částky úschovy odpovídá za včasné a řádné pinění
platebních povinností sjednaných Smlouvou o úschově Advokát. Výslovně se však
konstatuje, že Advokát odpovídá za ztráty na finanční částce úschovy pouze tenkrát, pokud
ke ztrátě či ztrátám (škodě) došlo z důvodu porušení smluvních povinností či povinností
stanovených právními a stavovskými předpisy ze strany Advokáta, a to za podmínky
příčinné souvislosti mezi jeho zaviněným jednáním a způsobenou škodou. BULY ARÉNA
a Město souhlasí s tím, aby Advokát poskytl Bance, u které je Depozitní účet veden, jejich
identifikační údaje.
4. Finanční prostředky složené na Depozitním účtu vede Advokát odděleně od svých
finančních prostředků a od finančních prostředků třetích osob. Advokát se zavazuje
neziněnit po dobu trvání úschovy Depozitní účet a nedisponovat s prostředky na
Depozitním účtu jiným způsobem, než je uvedeno ve Smlouvě o úschově.
5. Advokát uvolní z Depozitního účtu finanční prostředky nouze v souladu se Smlouvou o
úschově a jejími podmínkami. BULY ARÉNA, ani Město nejsou oprávněni dát
Advokátovi jednostranný příkaz k nakládání s finančními prostředky složenými na
Depozitním účtu, není-li ve Smlouvě o úschově výslovně dohodnuto jinak.
6. Náklady a odměnu Advokáta za provádění úschovy podle Smlouvy o úschově nese BULY
ARÉNA.
IV.
Plnění povinností Advokáta podle AML zákona
1. Úschova se řídí ustanovením § 56a zákona č. 85/1996 Sb., o advokacii, ve znění pozdějších
předpisů, usnesením představenstva České advokátní komory č. 7/2004 Věstníku České
advokátní komory ze dne 28. června 2004, o provádění úschov peněz, cenných papírů nebo
jiného majetku klienta advokátem (ve znění usnesení představenstva České advokátní
komory č. 3/2008 Věstníku, usnesení představenstva České advokátní komory č. 1/2012
Věstníku, usnesení představenstva České advokátní komory č. 1/2015 Věstníku a usnesení
představenstva České advokátní komory č. 3/2019 Věstníku) a usnesením představenstva
České advokátní komory č. 2/2008 Věstníku České advokátní komory ze dne 11. září 2008
(ve znění usnesení představenstva České advokátní komory č. 3/2017 Věstníku a usnesení
představenstva České advokátní komory č. 8/2018 Věstníku), kterým se stanoví
podrobnosti o povinnostech advokátů a postupu kontrolní rady České advokátní komory
ve vztahu k zákonu o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a
financování terorismu.
2. BULY ARÉNA a Město podpisem Smlouvy o úschově prohlašují, že byli Advokátem
poučeny o tom, že při realizari úschov advokátem je Advokát tzv. povinnou osobou podle
zákona č. 253/2008 $b., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a
financování terorismu, v účinném mění (dále také jako „AML zákon") a je povinen pinit
tímto zákonem uložené povinnosti, mj. provést první identifikaci klienta podle §8 AML
zákona a v zákonem stanovených případech i kontrolu klienta podle §9 AML zákona,
přičemž BULY ARÉNA a Město berou na vědomí, že Advokát je od nich oprávněn
požadovat doložení všech skutečností, které sám určí pro provedení kontroly za významné.
3. Před podpisem této Smlouvy o úschově provedl Advokát:
a) identifikaci BULY ARÉNY a jejího zástupce v rozsahu podle § 8 AML zákona, a
pořídil kopii průkazu totožnosti zástupce BULY ARÉNY, který s pořízením kopie
projevuje souhlas, přičemž udílí Advokátovi souhlas i k tornu, aby Advokát takto
získané údaje zpracovával k napinění účelu AML zákona,
b) kontrolu BULY ARÉNY a jejího zástupce v rozsahu podle §9 AML zákona.
4. Zástupce BULY ARÉNY prohlašuje, že není politicky exponovanou osobou, tedy osobou,
která byla nebo dosud je ve významné veřejné funkci.
V.
Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti ve Smlouvě o úschově výslovně neupravená podléhají režimu
občanského zákoníku, zákonu a advokacii a příslušným stavovským předpisům
upravujícím provádění úschov advokátem (viz. odst. 1/IV. Smlouvy o úschově).
2. Smlouvu o úschově lze měnit pouze při dodržení písemné formy, a to vzestupně
číslovanými dodatky, podepsanými všemi Smluvními stranami.
3. Smlouva o úschově nabývá účinnosti jejím zveřejněním v registru smluv. Město se
zavazuje zajistit takovéto zveře'nění Smlou o úschově a bezodkladně o tom informovat
Advokáta e-mailem na adresu
4. Pokud se ve Smlouvě o úschově odkazuje na odstavce označená arabskou číslicí lomeno
římskou číslicí, tak římská číslice znamená číslo článku a arabská číslice jeho odstavec,
resp. bod.
5. Smlouva o úschově byla sepsána ve třech (3) vyhotoveních, z nichž každá ze Smluvních
stran převezme po jednom (I) vyhotovení Smlouvy o úschově.
6. Příloha je nedílnou součástí Smlouvy o úschově.
Příloha: - fotokopie Dohody (bez příloh)
V Kravařích, dne 30.3.2021
3ULY — zajmou r a za N td )vaře
starostka Mgr. MbIuka Breiskova
předseda Marcel Hadamczik
uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli
BULY ARÉNA — zájmové sdružení
Ič 70630097
sídlem Hlučínská 252/181, Kouty, 747 21 Kravaře
zapsaná ve spolkovém rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, v oddíle L, vložka
12202
zast. předsedou Marcelem Hadamczikem
dále jako „BULY ARÉNA"
a
2. Město Kravaře
IČ 00300292
sídlem Náměstí 405/43, 747 21 Kravaře
zast. starostkou Mgr. Monikou Brzeskovou
dále jako „Město"
BULY ARÉNA a Město společně jako „Strany" a každá z nich samostatně jako „Strana"
tuto
dohodu o zrušení spoluvlastnictví, jeho vypořádání, zřízení
věcných břemen — služebností a kupní smlouvu
(dále jen „Dohoda")
I.
Úvodní ustanovení
1. BULY ARÉNA a Město mají ve spoluvlastnictví tuto nemovitost:
• stavba v části obce Kouty č.p. 2075 — obč.vyb., postavenou na parcele č. 3715/13,
zapsanou v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj,
Katastrální pracoviště Opava (dále jen „Katastrální úřad"), na listu vlastnictví č. 3945
pro obec Kravaře a katastrální území Kravaře ve Slezsku (dále také jako „Stavba").
Spoluvlastnické podíly Stran Dohody na Stavbě jsou následující:
BULY ARÉNA 5/8
Město 3/8
2. BULY ARÉNA a Město mají ve spoluvlastnictví tyto pozemky:
• parcela č. 3715/13 — zastavěná plocha a nádvoří, na níž stojí stavba v části obce Kl
č.p. 2075 - obč.vyb. (Stavba — odst. 1/I Dohody), o výměře 1844 m2,
• parcela č. 3715/14 — o výměře 813 m2, ostatní plocha,
• parcela č. 3715/15 — o výměře 4696 m2, orná půda,
• parcela č. 3715/17 — o výměře 332 m2, orná půda,
• parcela č. 3715/47 - o výměře 323 m2, orná půda,
zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem, na listu vlastnictví č. 3879
pro obec Kravaře a katastrální území Kravaře ve Slezsku. Spoluvlastnické podíly Stran
Dohody na pozemcích uvedených v tomto odst. 2/I. Dohody jsou následující:
BULY ARÉNA 2061/10000
Město 7939/10000
3. BULY ARÉNA je výlučným vlastníkem těchto nemovitostí:
• parcela č. 3715/6 — o výměře 6068 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je
stavba v části obce Kouty, č.p. 2061, obč.vyb., stojící na pozemku parcela č. 3715/6,
• parcela č. 3715/8 — o výměře 7582 m2, orná půda,
• parcela č. 3715/10 — o výměře 906 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je
stavba bez č.p./č.e., ubyt.zař., stojící na pozemku parcela č. 3715/10,
• parcela Č. 3715/18 — o výměře 69 m2, ostatní plocha,
• parcela č. 3715/46 — o výměře 23 m2, ostatní plocha,
zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem, na listu vlastnictví Č.
3792 pro obec Kravaře a katastrální území Kravaře ve Slezsku.
4. Město je výlučným vlastníkem pozemku:
• parcela Č. 3715/19 — o výměře 45 m2, orná půda,
zapsaném v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem, na listu vlastnictví č. 2834
pro obec Kravaře a katastrální území Kravaře ve Slezsku.
5. Geometrickým plánem č. 3512-103/2020 vyhotoveným
Ič 72998253, ověřeným oprávněným zeměměřičským inženýrem
dne 23.11.2020 a odsouhlaseným Katastrálním úřadem dne 20.11.2020 pod Č.
PGP-2284/2020-806 (dále jen „Geometrický plán"), byly pozemky parcela č. 3715/15 a
3715/47 uvedené v odst. 2/1. Dohody a pozemek parcela č. 3715/19 uvedený v odst. 4/L
Dohody zaměřeny a z nich odděleny nově zaměřené pozemky tak, že nový stav těchto
pozemků podle Geometrického plánu je následující:
• parcela č. 3715/15 — o výměře 4606 m2, orná půda,
• parcela č. 3715/65— o výměře 91 m2, orná půda,
• parcela č. 3715/19 - o výměře 20 m2, omá půda,
• parcela č. 3715/64 — o výměře 26 m2, orná půda,
• parcela č. 3715/47 — o výměře 214 m2, orná půda,
• parcela č. 3715/66 — o výměře 109 m2, orná půda.
Geometrický plán je Přílohou č. 1 a nedílnou součástí Dohody.
6. Příslušenstvím Stavby je rovněž elektrická přípojka vedoucí ze stavby č.p. 2061 uvedené
v odst. 3/I. Dohody do Stavby uvedené v odst. 1/1. Dohody ve výseči vyznačené
Geometrickým plánem v pozemcích parcela č. 3715/8 (specifikovaná v odst. 3/1. Dohody),
parcela č. 3715/17 (specifikovaná v odst. 2/I. Dohody), parcela č. 3715/46 (specifikovaná
v odst. 3/I. Dohody) a parcela č. 3715/47 - o výměře 214 m2 (specifikovaná v odst. 5/1.
Dohody) (dále jen „Elektropřipojka").
7 Příslušenstvím stavby č.p. 2061 uvedené v odst. 3/I. Dohody je vodovodní přípojka
vedoucí ze Stavby uvedené v odst. 1/I. Dohody do stavby č.p. 2061 uvedené v odst. 3/1.
Dohody, ve výseči vyznačené Geometrickým plánem v pozemku parcela č. 3715/66
(specifikované v odst. 5/I. Dohody) (dále jen „Vodopilpojka").
8. Příslušenstvím stavby č.p. 2061 uvedené v odst. 3/I. Dohody je dešťová kanalizace vedoucí
ze stavby č.p. 2061 uvedené v odst. 3/I. Dohody do veřejné dešťové kanalizace umístěné
v pozemku parcela č. 4356/1 v katastrálním území Kravaře ve Slezsku ve výseči vyznačené
Geometrickým plánem v pozemku parcela č. 3715/15 — o výměře 4606 m2 (specifikované
v odst. 5/I. Dohody) (dále jen „Dešťová kanalizace").
9. Pro ujednání o zřízení služebností podle článku 111., N. a V. Dohody, se Strany dohodly,
v zájmu přehlednosti Dohody, na označení nemovitostí dotčených ujednáním o zřízení
služebností takto:
a) jako „Aquapark" budou souhrnně označovány:
• stavba v části obce Kouty č.p. 2075 — obč.vyb., postavená na parcele č. 3715/13
(specifikovaná v odst. 1/I. Dohody),
• parcela č. 3715/13 — na níž stojí stavba v části obce Kouty č.p. 2075 - obč.vyb.
(specifikovaná v odst. 2/11. Dohody),
b) jako „Hala" bude označována:
• parcela č. 3715/6—jejíž součástí je stavba v části obce Kouty, č.p. 2061, obč.vyb., stojící
na pozemku parcela Č. 3715/6 (specifikovaná v odst. 3/1. Dohody),
c) jako „Hotel" bude označována:
• parcela č. 3715/10 — zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez č.pič.e.,
ubyt.zař., stojící na pozemku parcela č. 3715/10 (specifikovaná v odst. 3/I. Dohody),
d) jako „Služebné pozemky 1" budou souhrnně označovány:
• parcela č. 3715/8 — (specifikovaná v odst. 3/1. Dohody),
• parcela č. 3715/17 - (specifikovaná v odst. 2/I. Dohody),
• parcela č. 3715/46 - (specifikovaná v odst. 3/1. Dohody),
• parcela č. 3715/47 — o výměře 214 rn2 (specifikovaná v odst. 5/I. Dohody, resp. v
Geometrickém plánu),
e) jako „Služebný pozemek 2" bude označována:
• parcela č. 3715/66 — o výměře 109 m2 (specifikovaná v odst. 5/1. Dohody, resp. v
Geometrickém plánu)
f) jako „Služebný pozemek 3" bude označována:
• parcela č. 3715/15 — o výměře 4606 m2 (specifikovaná v odst. 5/l. Dohody, resp. v
Geometrickém plánu),
g) jako „Panující nemovitosti" budou souhrnně označovány:
• parcela č. 3715/6 — jejíž součástí je stavba v části obce Kouty, č.p. 2061, obč.vyb., stojící
na pozemku parcela Č. 3715/6 (specifikovaná v odst. 3/I. Dohody),
• parcela č. 3715/8 (specifikovaná v odst. 3/I. Dohody),
• parcela Č. 3715/17 (specifikovaná v odst. 2/1. Dohody),
• parcela Č. 3715/18 (specifikovaná v odst. 3/1. Dohody),
• parcela č. 3715/46 (specifikovaná v odst. 3/1. Dohody),
• parcela č. 3715/47 - o výměře 214 m2 (specifikovaná v odst. 5/I. Dohody, resp. v
Geometrickém plánu).
Definice nemovitostí uvedených v tomto odst. 9/1. Dohody budou v Dohodě používány
toliko v souvislosti se zřízením služebností podle Dohody. Pokud je některá z dotčených
nemovitostí uvedená ve více definicích pojmů obsažených v odst. 9/I. Dohody, tak
odlišnost je vyjádřena zařazením do souhrnného pojmu.
10. Přílohou č. 3 Dohody je Situační nákres (dále jen „Situační nákres") obsahující zakreslení
míst, podstatných pro řádný popis služebností sjednávaných v článku III. a N. Dohody.
II.
Zrušení a vypořádání spoluvlastnictví
1. Strany Dohody se dohodly na tom, že jejich podílové spoluvlastnictví ke Stavbě,
specifikované v odst. 1/I. Dohody se zrušuje a vypořádává tak, že Stavba, _připadá do
t-<•lučného vlastnictví Města, které Stavbu do svého výlučného vlastnictví přijímá.
2. Strany Dohody se dohodly na tom, že jejich podílové spoluvlastnictví ke všem pozemkům
specifikovaným v odst. 2/I. Dohody se zrušuje a vypořádává tak, že do výlučného
vlastnictví Města připadají tyto pozemky:
• parcela Č. 3715/13 — zastavěná plocha a nádvoří, na níž stojí stavba v části obce Kouty
č.p. 2075 - obč.vyb., o výměře 1844 m2 (specifikovaná v odst. 2/I. Dohody),
• parcela Č. 3715/14 — o výměře 813 m2, ostatní plocha (specifikovaná v odst. 2/1.
Dohody),
• parcela č. 3715/15 — o výměře 4606 m2, orná půda (specifikovaná v odst. 5/I. Dohody,
resp. v Geometrickém plánu),
• parcela Č. 3715/66 — o výměře 109 m2, orná půda (specifikovaná v odst. 5/I. Dohody,
resp. v Geometrickém plánu),
které Město do svého výlučného vlastnictví přijímá a do výlučného vlastnictví BULY
ARÉNY připadají tuto pozemky:
• parcela Č. 3715/11— o výměře 332 m2, orná půda (specifikovaná v odst. 2/1. Dohody),
• parcela Č. 3715/47 — o výměře 214 m2, orná půda (specifikovaná v odst. 5/I. Dohody,
resp. v Geometrickém plánu),
• parcela Č. 3715/65 — o výměře 91 m2, orná půda (specifikovaná v odst. 5/1 Dohody,
resp. v Geometrickém plánu),
které BULY ARÉNY do svého výlučného vlastnictví přijímá.
3. Asfaltové parkoviště, postavené při výstavbě Stavby na pozemcích parcela č. 3715/14 a
3715/15 tak, jak jsou specifikovány v odst. 2/II. Dohody a pozemku parcela č. 3715/30
v katastrálním území Kravaře ve Slezsku ve vlastnictví Města, připadá podle Dohody do
výlučného vlastnictví Města ke stejnému okamžiku, kdy se Město podle Dohody stane
výlučným vlastníkem pozemků parcela č. 3715/14 a 3715/15 podle odst. 2/11. Dohody. Ta
Strana Dohody nabývající věci, které jsou předmětem zrušení a vypořádání podílového
spoluvlastnictví, tyto nabývá včetně všech jejich součástí a příslušenství. Demonstrativní
výčet příslušenství Stavby je obsažen v Příloze č. 3 Dohody.
4. Město je povinno zaplatit BULY ARÉNĚ na úpiné vypořádání podílového
spoluvlastnictví, tak jak je uvedeno výše v tomto článku II. Dohody vypořádací podíl ve
výši 30,000.000,- Kč (slovy: třicet miliónů korun českých), a to způsobem dohodnutým v
článku VII. Dohody.
1.11.
Zřízení služebnosti vedení, provozování a údržby elektrické přípojky
1. Součástí Haly (definice viz. odst. 9fI. Dohody) jsou místnosti rozvodny a trafostanice
zakreslené v Situačním nákresu (Příloha Č. 2). Přes trafostanici je do rozvodny napojena
Elektropfipojka (definice viz. odst. 6/I. Dohody), přičemž toto napojení je opatřeno
měřidlem odběru elektrické energie, která prochází z rozvodny Elektropřipojkou do
Aquaparku (definice viz. odst. 9/I. písm.a) Dohody).
2. BULY ARÉNA v postavení povinného, jako vlastník Haly a Služebných pozemků 1
(definice viz. odst. 9/1. písm.d) Dohody) a Město v postavení oprávněného, který se na
základě Dohody stane výlučným vlastníkem Aquaparku, se dohodli na zřízení služebnosti
vedení, provozování a údržby Elektropřípojky, spočívající v právu každého vlastníka
Aquaparku vést Elektropřípojku z rozvodny a trafostanice zakreslených v Situačním
nákresu přes Služebné pozemky I ve výseči vyznačené v Geometrickém plánu, provozovat
ji a udržovat tak, aby byl zajištěn přívod elektrické energie pro Aquapark, tak jako doposud
(dále jen „Shyžebnost Elektropřípojky").
3. Služebnost Elektropřípojky dále zahrnuje tato práva a povinnosti Stran Dohody:
a) Město je povinno podílet se finančně na revizích, opravách a případné modernizaci
trafostanice a rozvodny vyznačených v Situačním nákresu, a to v poměru určeném podle
odběru elektrické energie, která prošla rozvodnou za předcházejících 5 kalendářních let
od doby výpočtu zpětně, přičemž druhým odběratelem, který využívá trafostanici a
rozvodnu je BULY ARÉNA.
b) V případě, že by z technických důvodů muselo dojít k opravě či modernizaci
Elektropřipojky, vedené přes Služebné pozemky 1, tak tyto si provede Město zcela na
svůj náklad. V případě, že při takovéto opravě či modernizaci bude nutné narušit povrch
Služebných pozemků I , tvořený dnes z části travnatým pásem a z části asfaltovým
povrchem, tak je Město po předchozí dohodě s BULY ARÉNOU povinno provést tyto
práce v co možná nejkratším termínu a následně uvést povrch do původního stavu, to
vše na svůj náklad. Součásti oprávnění provádět nezbytné opravy Elektropřípojky je i
právo Města chodit a dopravovat se po Služebných pozemcích 1 v nezbytném rozsahu
tak, aby vlastník Služebných pozemků 1 byl při výkonu svého vlastnického práva ke
Služebným pozemkům 1 zatěžován co nejméně.
c) Město má právo provádět každý 1. pracovní den v kalendářním měsíci kontrolu měřidla
nacházejícího se v rozvodně (viz. Situační nákres). Dále má Město právo mimořádné
kontroly měřidla v odůvodněných případech, přičemž v obou případech přesný čas
kontroly sdělí BULY ARÉNĚ minimálně 24 hodin předem.
a d) V případě, že se BULY ARÉNA rozhodne sama nebo společně s třetí osobou, které patří
nebo budou patřit pozemky sousedící se Služebnými pozemky 1, v budoucnu využít
k výstavbě Služebné pozemky 1 nebo budou takovouto výstavbou dotčeny, tak se Město
zavazuje umožnit provést přeložku Elektropřípojky v rámci Služebných pozemků 1, a
to zcela na náklad BULY ARÉNY a při technicky nezbytně nutném přerušení dodávky
elektrické energie do Aquaparku. K tomu se výslovně uvádí, že BULY ARÉNA má
společně s Tenisovým klubem BULY ARÉNA Kravaře, z.s., se sídlem Kostelní
2061/28a, Kouty, 747 21 Kravaře, IČ: 226 76 317 (dále jen „Tenisový klub") v úmyslu
realizovat stavbu propojení Haly přes parcelu Č. 3715/46 spadající mezi Služebné
pozemky 1 (samotná realizaci‚stavby začne nejdříve za 3 roky po uzavření Dohody) a
Město se v této souvislosti zavazuje udělit BULY ARÉNĚ či Tenisovému klubu souhlas
s výstavbou přeložky Elektropřípojky, pakliže to bude z hlediska zákona č. 183/2006
Sb., stavební zák6n, nezbytné .a účelné, a to do 14 dnů ode dne doručení výzvy BULY
ARÉNY nebo Tenisového klubu. Město se dále zavazuje BULY ARÉNĚ nebo
Tenisovému klubu poskytnout veškerou nezbytnou součinnost při výstavbě takovéto
přeložky Elektropřípojky. Při výstavbě takovéto přeložky Elektropřipojky je BULY
ARÉNA povinna dotčenou část Elektropřípojky nacházející se pod budoucí stavbou
umístit do energokolektoru tak, aby v případě poruchy či výměny byla tato část
Elektropřípojky dostupná. Výstavbu případné přeložky Elektropřípojky nezahájí BULY
ARÉNA dříve, než po uplynutí 3 let od zápisu věcného břemene Elektropřípojky do
katastru nemovitostí.
6. Strany se dále dohodly, že BULY ARÉNA je povinna umožnit Městu odběr elektrické
energie přes zařízení BULY ARÉNY nacházející se v rozvodně a trafostanici od třetí osoby
(tj. výrobce, resp. oprávněného prodejce elektrické energie) oproti povinnosti Města za
takto odebranou elektrickou energii včas a řádně platit kupní cenu, a to při vědomí toho, že
technické zařízení BULY ARÉNY v rozvodně a trafostanici umožňuje přímý odběr
elektrické energie od třetí osoby (tj. výrobce, resp. oprávněného prodejce elektrické
energie) pouze jednomu odběrateli, tj. BULY ARÉNĚ, která provádí platbu a přefakturaci
kupní ceny (sjednané s třetí osobou, tj. výrobcem, resp. oprávněným prodejcem elektrické
energie) takto dodané elektrické energie Městu.
7. Město Služebnost Elektropřípojky přijímá a BULY ARÉNA je povinna ji trpět.
8. Výslovně se uvádí, že Služebnost Elektropřípojky tak, jak je sjednána v tomto článku III.
Dohody se sjednává rovněž pro právní nástupce Stran Dohody ve vztahu k Aquaparku,
Hale a Služebným pozemkům 1.
9. Slu*rbnost Elektropřfpojky se zřizuje bezúplatně.
1v.
Zřízení služebnosti vedeni, provozování a údržby vodovodní přípojky
1. Součástí Aquaparku (definice viz. odst. 9/I. pism.a) Dohody) je technická místnost
zakreslená v Situačním nákresu. Touto technickou místností vede vodovodní potrubí, které
je součásti Aquaparku a rovněž v této technické místnosti se na toto vodovodní potrubí
napojuje Vodopřípojka (definice viz. odst. 7/l. Dohody), přičemž toto napojení je opatřeno
měřidlem odběru vody, která prochází Vodopřípojkou do Haly (definice viz. odst. 9/1.
písm.b) Dohody) a následně do Hotelu (definice viz. odst. 9/I. pfsrn.c) Dohody).
2. Město v postavení povinného, který se na základě Dohody stane výlučným vlastníkem
Aquaparku a BULY ARÉNA jako vlastník Haly a Hotelu v postavení oprávněného, se
dohodli na zřízení služebnosti vedení, provozováni a údržby Vodopřípojky, spočívající
v právu každého vlastníka Haly a Hotelu vést Vodopřipojku z technické místnosti
zakreslené v Situačním nákresu přes Služebný pozemek 2 (viz. definice odst. 9/1. pfsm.e)
Dohody) ve výseči vyznačené v Geometrickém plánu, provozovat ji a udržovat tak, aby
byl zajištěn přívod' vody pro Halu a Hotel tak jako doposud (dále jen „Služebnost
Vodopřípojky").
3. Služebnost Vodopřipojky dále zahrnuje tato práva a povinnosti Stran Dohody:
a) V případě, že by z technických důvodů muselo dojít k opravě či modernizaci
Vodopřípojky vedené přes Služebný pozemek 2, tak tyto si provede BULY ARÉNA
zcela na svůj náklad. V případě, že při takovéto opravě či modernizaci bude nutné
narušit povrch Služebného pozemku 2, tak je BULY ARÉNA po předchozí dohodě
s Městem povinna provést tyto práce v co možná nejkratším termínu a následně uvést
povrch do původního stavu, to vše na svůj náklad. Součástí oprávnění provádět nezbytné
opravy Vodopřípojky je i právo BULY ARÉNY chodit a dopravovat se po Služebném
pozemku 2 v nezbytném rozsahu tak, aby vlastník Služebného pozemku 2 byl při
výkonu svého vlastnického práva ke Služebnému pozemku 2 zatěžován co nejméně.
b) BULY ARÉNA má právo provádět každý 1. pracovní den v kalendářním měsíci
kontrolu měřidla nacházejícího se v technické místnosti (viz. Situační nákres). Dále má
BULY ARÉNA právo mimořádné kontroly měřidla v odůvodněných případech,
přičemž v obou případech přesný čas kontroly sdělí Městu minimálně 24 hodin předem.
4. Strany se dále dohodly, že Město je povinno umožnit BULY ARÉNĚ odběr vody přes
vodovodní přípojku Města nacházející se v technické místnosti od třetí osoby (tj. výrobce,
resp. oprávněného prodejce pitné vody) oproti povinnosti BULY ARÉNY za takto
odebranou vodu včas a řádně platit kupní cenu Městu, resp. jím pověřenému subjektu, který
provádí platbu a přefakturaci kupní ceny sjednané s třetí osobou (tj. výrobcem, resp.
oprávněným prodejcem pitné vody).
5. BULY ARÉNA Služebnost Vodopřipojky přijímá a Město je povinno ji trpět.
6. Výslovně se uvádí, že Služebnost Vodopřípojky tak, jak je sjednána v tomto článku IV.
Dohody se sjednává rovněž pro právní nástupce stran Dohody ve vztahu k Aquaparku,
Služebnému pozemku 2., Hale a Hotelu.
7. Služebnost Vodopřípojky se zřizuje bezúplatné.
V.
Zřízení služebnosti vedeni, provozováni a údržby dešťové kanalizace
1. Město v postavení povinného jako vlastník Služebného pozemku 3 (defmice viz. odst. 9/I.
písm. f) Dohody) a BULY ARÉNA v postavení oprávněného jako vlastník Panujících
nemovitosti (definice viz odst. 9/1. písm. g) Dohody) se dohodli na zřízení služebnosti
vedení, provozování a údržby Dešťové kanalizace (definice viz. odst. 8/I. Dohody),
spočívající v právu každého vlastníka Panujících nemovitostí vést Dešťovou kanalizaci
přes Služebný pozemek 3 ve výseči vyznačené v Geometrickém plánu, provozovat ji a
udržovat tak, aby byl zajištěn odvod dešťové vody z Panujících nemovitostí, tak jako
doposud (dále jen „Služebnost Dešťové kanalizace". ‘›
2. Služebnost Dešťové kanalizace dále zahrnuje dohodu, že pokud bude z technických
důvodů potřeba provést opravu, či modernizaci Dešťové kanalizace, tak tyto si provede
BULY ARÉNA zcela na svůj náklad. V případě, že při takovéto opravě, či modernizaci
bude nutný zásah do Služebného pozemku 3, tak je BULY ARÉNA po přechozi dohodě
s Městem povinna provést tyto práce v co možná nejkratším termínu a následně uvést do
původního stavu, to vše na svůj náklad.
3. BULY ARÉNA Služebnost Dešťové kanalizace přijímá a Město je povinno ji trpět.
4. Výslovně se uvádí, že Služebnost Dešťové kanalizace tak, jak je sjednána v tomto článku
V. Dohody se sjednává rovněž pro právní nástupce Stran Dohody ve vztahu k Panujícím
nemovitostem a Služebnému pozemku 3.
5. Služebnost Dešťové kanalizace se zřizuje bezúplatně.
VI.
Kupní smlouva
1. Město prodává BULY ARÉNĚ pozemek parc.č. 3715/64 - o výměře 26 m2, orná půda
specifikovaný v odst. 5/I. Dohody, resp. v Geometrickém plánu se všemi součástmi a
příslušenstvím za celkovou kupní cenu ve výši 11.960,- Kč (slovy: jedenáct tisíc devět set
šedesát korun českých) (dále jen „Kupní cena") a BULY ARÉNA tento pozemek se všemi
součástmi a příslušenstvím od Města za Kupní cenu kupuje.
2. Způsob zaplacení Kupní ceny je dohodnut v odst. 1NII. Dohody.
VII.
Platební podmínky
1. Na část vypořádacího podílu uvedeného v odst. 4/II. Dohody ve výši 11.960,- Kč se
započítává Kupní cena, tj. částka 11.960,- Kč. Po zápočtu částky 11.960,- Kč zbývá Městu
zaplatit BULY ARÉNĚ na vypořádací podíl uvedený v odst. 4/H. Dohody částku v celkové
výši 29,988.040,- Kč (slovy: dvacet devět miliónů devět set osmdesát osm tisíc čtyřicet
korun českých) (dále jen „10hrada").
2. Město se zavazuje složit do deseti (10) pracovních dnů od zveřejnění (odst. 3/X111.
Dohody) uzavřené Dohody Úhradu tj. částku 29,988.040,- Kč (slovy: dvacet devět miliónů
devět set osmdesát osm tisíc čtyřicet korun českých) do úschovy advokáta JUDr. Lubora
Bernatfica, zaps. v ČAK č.ev. 0026, sídlem Preslova 361/9, Ostrava, Moravská Ostrava,
PSČ 702 00 (dále také jako „Advokát"), a to na depozitní účet Advokáta vedený u
UniCredit Bank Czech Republic a Slovakia, a.s., číslo účtu VS 2812123
(dále jako „Depozitní účet"). Strany Dohody podepsaly Dohodu ve Čtyřech (4)
vyhotoveních, která'• všechny převezme do úschovy Advokát Současné s Dohodou
podepsaly Strany Dohody v jednom (1) vyhotovení návrh na vklad vlastnických práv a
práv věcných břemen — služebností v souvislosti s Dohodou a tento rovněž převezme do
úschovy Advokát. V případě, že Město nesloží na Depozitní účet Úhradu, tj. částku
29,988.040,- Kč (slovy: dvacet devět miliónů devět set osmdesát osm tisíc čtyřicet korun
českých) ve lhůtě uvedené v odst. 2N11. Dohody, ruší se Dohoda od počátku, když toto
ujednání má charakter rozvazovací podmínky právních následků Dohody podle § 548
obř•n¢lrého zákoníku.
3. Advokát bude povinen do šesti (6) pracovních dnů od připsání celé částky představující
Úhradu, tj. částky 29,988.040,- Kč (slovy: dvacet devět miliónů devět set osmdesát osm
tisíc čtyřicet korun českých) na Depozitní účet podat ke Katastrálnímu úřadu návrh na
vklad vlastnických práv a práv věcných břemen — služebností odst. 2N11. Dohody a
k tomuto návrhu přiložit jedno (1) vyhotovení Dohody a vyjádření stavebního úřadu
k dělení pozemků Geometrickým plánem. Ve stejné lhůtě bude Advokát Strany Dohody
informovat o skutečnosti, že na Depozitní účet byla ve sjednané lhůtě připsána celá částka
29,988.040,- Kč a zašle každé Straně Dohody po jednom (1) vyhotovení Dohody.
4. Advokát poukáže z Depozitního účtu BULY ARÉNĚ částku ve výši 29,988.040,- Kč
(slovy: dvacet devět miliónů devět set osmdesát osm tisíc čtyřicet korun českých) na účet
BULY ARÉNY, vedený u České spořitelny, a.s., číslo účtu 1848498349/0800 ve lhůtě do
šesti (6) pracovních dnů poté, kdy mu budou kteroukoliv ze Stran Dohody předloženy:
• originál výpisu (částečného výpisu) z katastru nemovitostí, ve kterém bude zapsáno:
v části „A": Město,
v části ..B": parc.č. 3715/13 (specifikovaná v odst. 2/11. Dohody),
Stavba (specifikovaná v odst. 1/I. Dohody) předpokládá se zápis Stavby
jako součást parc.č. 3715/13,
parc.č. 3715/14 (specifikovaná v odst. 2/11. Dohody),
parc.č. 3715/15 (specifikovaná v odst. 2/II. Dohody)
parc.č. 3715/66 (specifikovaná v odst. 2/II. Dohody
v části ...Jal": Služebnost Elektropřfpojky (specifikovaná v odst. 2/111. Dohody),
v části „C": pouze Služebnost Vodopřípojky (specifikovaná v odst. 2/ IV. Dohody) a
Služebnost Dešťové kanalizace (specifikovaná v odst. IN. Dohody), k omezením
vlastnického práva, které bude zapsáno z důvodu stojícího výlučně na straně Města se
nepřihlíží,
část „D": bude prosta jakéhokoliv zápisu s výjimkou zápisu z důvodu stojícího výlučně
na straně Města,
• originál výpisu (částečného výpisu) z katastru nemovitosti, ve kterém bude zapsáno:
v části BULY ARÉNA,
v části .13": parc.č. 3715/6 se stavbou č.p. 2061 (specifikovaná v odst. 3/I. Dohody),
parc.č. 3715/8 (specifikovaná v odst. 3/I. Dohody),
parc.č. 3715/10 se stavbou (specifikovaná v odst. 3/I. Dohody),
parc.č. 3715/17 (specifikovaná v odst. 2/11. Dohody),
parc.č. 3715/18 (specifikovaná v odst. 3/I. Dohody),
parc.č. 3715/46 (specifikovaná v odst. 3/1. Dohody),
parc.č. 3715/47 (specifikovaná v odst. 2/II. Dohody),
parc.č. 3715/64 (specifikovaná v odst. INI. Dohody),
parc.č. 3715/65 (specifikovaná v odst. 2/11. Dohody),
v části ..B1"; Služebnost Vodopřípojky (specifikovaná v odst. 2/IV. Dohody) a
Shižpbnost Dešťové kanalizace (specifikovaná v odst. 1/V. Dohody),
v části .,C": pouze Služebnost Elektropřípojky (specifikovaná v odst. 2/III. Dohody)
k omezením vlastnického práva, které bude zapsáno z důvodu stojícího výlučně na
straně BUIČ ARÉNY se nepřihlíží,
část .D": bude prosta jakéhokoliv zápisu s výjimkou zápisu z důvodu stojícího výlučně
na straně BULY ARÉNY.
5. Pokud nastane rozvazovací podmínka právních následků Dohody sjednaná v odst. 2N11.
Dohody a na Depozitní účet budou do té doby připsány jakékoliv finanční prostředky
v částce nižší než Úhrada, bude Advokát postupovat následovně:
a) poukáže částku do té doby složenou na Depozitním účtu zpět na účet, ze kterého byla
finanční částka na Depozitní účet zaslána, ve lhůtě do šesti (6) pracovních dnů od konce
lhůty uvedené v odst. 2/VII. Dohody;
b) poté znehodnotí všechna vyhotovení Dohody a návrh na vklad vlastnických práv a práv
věcných břemen — služebností, která bude mít v úschově (takto bude Advokát
postupovat i v případě, že na Depozitní účet nebudou připsány žádné finanční
prostředky).
6. Nebudou-li Advokátovi listiny uvedené v odst. 4NII. Dohody předloženy nejpozději do
šesti (6) měsíců od uzavření Dohody, je Advokát povinen finanční prostředky, které do té
doby byly složeny na Depozitní účet poukázat zpět na bankovní účet, ze kterého byly
poukázány. BULY ARÉNA a Město mají v případě marného uplynutí této lhůty právo
bezprostředně po jejím uplynutí odstoupit od Dohody.
7. Další práva a povinnosti Stran Dohody ve vztahu k Advokátovi jsou obsažena v samostatné
smlouvě o úschově, kterou Strany Dohody a Advokát uzavírají současně s Dohodou.
Přílohou takovéto smlouvy o úschově bude fotokopie podepsané Dohody.
Prohlášení BULY ARÉNY
1. BULY ARÉNA prohlašuje a zaručuje se, že všechna prohlášení a zámky uvedené dále v
tomto odst. 'NM. Dohody, ke dni uzavření Dohody a až do okamžiku vkladu výlučného
vlastnického práva Města ke Stavbě a pozemkům parc.č. 3715/13, parc.č. 3715/14, partě.
3715/15, parc.č. 3715/66 uvedeným v odst. 2/II. Dohody, dále budou tyto pozemky
v článku VIII., IX. a X. Dohody označovány souhrnně jako „Pozemky připadající
Městu", jsou a zůstanou pravdivá, úpiná, přesná a:
a) je oprávněna Uzavřít a pinit Dohodu, která je pro ni závazná, a že uzavření ani pinění
Dohody nepředstavuje porušení jakékoli jiné smlouvy, jíž je BULY ARÉNA vázána,
nebo jakéhokoli závazného rozhodnutí nebo právního předpisu;
b) podle nejlepšího vědomí BULY ARÉNY neprobíhá žádné insolvenčnt řízení ve vztahu
k jejímu majetku ani si není vědoma jakéhokoli rizika zahájení takového řízení; není
účastníkem žádného soudního, rozhodčího ani správního řízení, jež by mohlo mít vliv
na pinění jejích povinností vyplývajících z Dohody, a není si vědoma hrozby žádného
takového řízení, s výjimkou:
(i) řízení před Okresním soudem v Opavě, vedeném pod sp. zn. 26 C 307/2019 mezi
Městem a BULY ARÉNOU;
(ii) a řízení před Okresním soudem v Opavě, vedeném pod sp. m. 9 C 72/2020, mezi
Příspěvkovou organizací a BULY ARÉNOU;
c) k uzavření a pinění Dohody nepotřebuje žádného souhlasu orgánů nebo třetích osob,
přesto prohlašuje, že s uzavřením Dohody vyjádřili souhlas oba členové výboru
zájmového sdružení (BULY ARÉNA);
d) se spoluvlastnickým podílem BULY ARÉNY na Stavbě a Pozemcích připadajících
Městu nejsou spojeny a ani s nimi nesouvisí žádné dluhy, a na Město tak v důsledku
Dohody také žádné dluhy, které by souvisely se spoluvlastnickým podílem BULY
ARÉNY na Stavbě a Pozemcích připadajících Městu nepřechází;
e) BULY ARÉNA neučinila právní jednání ani se nezavázala k (budoucímu) právnímu
jednání spočívajícímu v nebo týkající se jakéhokoli nakládání se spoluvlastnickým
podílem na Stavbě nebo Pozemcích připadajících Městu, týkající se jejich zcizení
jakékoli třetí osobě či zatížení;
f) BULY ARÉNA neučinila právní jednání ani se nezavázala k (budoucímu) právnímu
jednání spočívajícímu v nebo týkající se jakéhokoli nakládání se Stavbou nebo Pozemky
připadajících Městu, týkající se jejich jakékoli zcizeni třetí osobě či zatížení (zástavní
právo, věcné břemeno, nájem, apod.) s výjimkou služebností uvedených v článku IV. a
V. Dohody;
g) spoluvlastnický podíl BULY ARÉNY na Stavbě a Pozemcích připadajících Městu není
předmětem jakéhokoliv vyvlastňovacího opatření ze strany veřejných orgánů.
2. BULY ARÉNA prohlašuje, že je jí mám faktický stav pozemků parc.č. 3715/17, parc.č.
3715/47 a parc.č. 3715/65 uvedených v odst. 2/II. Dohody a pozemku parc.č. 3715/64
uvedeném v odst. 1NI. Dohody, které budou dále v článku IX. a X. Dohody označovány
souhrnně jako „Pozemky připadající BULY ARÉNĚ".
3. BULY ARÉNA se zavazuje, že po dni uzavření Dohody až do dne právní moci rozhodnutí
Katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva ke Stavbě a Pozemkům
připadajícím Městu ve prospěch Města je jakkoliv nezadluží, nezatíží, neprodá, nedaruje,
nepřevede, nevloží do základního kapitálu, ani neučiní jinájednání k převodu nebo zatížení
Stavby a Pozemků připadajících Městu, ani neprovede faktickou změnu, která by měla za
následek jakékoli zhoršení nebo omezení právního postavení Města ke Stavbě a
Pozemkům.
4. V případě, že kterékoli z prohlášení BULY ARÉNY uvedené v Dohodě je nepravdivé nebo
neúpiné nebo nastane jakákoli událost či skutečnost, jejímž následkem kterékoliv
prohlášení BULY ARÉNY uvedené v Dohodě bude nebo se stane nespiněným,
nepravdivým, zavádějícím nebo nepřesným, je BULY ARÉNA povinna neprodleně Město
o této události či skutečnosti informovat a zajistit její nápravu.
IX.
Prohlášení Města
1. Město prohlašuje a zaručuje se, že všechna prohlášení a záruky uvedené dále v tomto odst.
1/1)C. Dohody, ke dni uzavření Dohody a až do okamžiku vkladu výlučného vlastnického
práva BULY ARÉNY k Pozemkům připadajícím BULY ARÉNĚ, jsou a zůstanou
pravdivá, úpiná, přesná a:
a) je oprávněno uzavřít a pinit Dohodu, která je pro něho závazná, a že uzavřeni ani pinění
Dohody nepředstavuje porušení jakékoli jiné smlouvy, jíž je Město vázáno, nebo
jakéhokoli závazného rozhodnutí nebo právního předpisu;
b) podle nejlepšího vědomí Města neprobíhá žádné insolvenční řízení ve vztahu k jeho
majetku ani si není vědomo jakéhokoli rizika zahájení takového řízení; není účastníkem
žádného soudního, rozhodčího ani správního řízení, ež by mohlo mít vliv na pinění jeho
povinností vyplývajících z Dohody, a není si vědomo hrozby žádného takového řízení,
s výjimkou:
(i) řízení před Okresním soudem v Opavě, vedeném pod sp. m. 26 C 307/2019 mezi
Městem a BULY ARÉNOU;
(ii) a řízení před Okresním soudem v Opavě, vedeném pod sp. zn. 9 C 72/2020, mezi
Příspěvkovou organizací a BULY ARÉNOU;
c) se spoluvlastnickým podílem Města na Pozemcích připadajících BULY ARÉNĚ nejsou
spojena a ani s nimi nesouvisí žádné dluhy, a na Město tak v důsledku Dohody také
žádné dluhy, které by souvisely se spoluvlastnickým podflem Města na Pozemcích
připadajících BULY ARÉNĚ nepřechází;
d) Město neučinilo právní jednání ani se nezavázalo k (budoucímu) právnímu jednání
spočívajícímu v nebo týkající se jakéhokoli nakládání se spoluvlastnickým podílem na
Pozemcích připadajících BULY ARÉNĚ, týkající se jeho zcizení jakékoli třetí osobě či
zatížení;
e) Město neučinilo právní jednání ani se nezavázalo k (budoucímu) právnímu jednání
spočívajícímu v nebo týkající se jakéhokoli nakládání s Pozemky připadajícími BULY
ARÉNĚ, týkající se jejich zcizeni jakékoli třetí osobě či zatížení (zástavní právo, věcné
břemeno, nájem, apod.) s výjimkou služebnosti uvedené v článku III. Dohody;
O spoluvlastnický podíl Města na Pozemcích připadajících BULY ARÉNĚ není
předmětem jakéhokoliv vyvlastňovacího opatření ze strany veřejných orgánů.
2. Jelikož Město samo nebo prostřednictvím Příspěvkově organizace užívá od roku 2012
Stavbu a Pozemky připadajfef Městu, tak prohlašuje, že je mu fakticky,' stav Stavby a
Pozemků připadajících Městu znám.
3. Město se zavazuje, že po dni uzavření Dohody až do dne právní moci rozhodnutí
Katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Pozemkům připadajícím
BULY ARÉNĚ ve prospěch BULY ARÉNY, je jakkoliv nezadluží, nezatíží, neprodá,
nedaruje, nepřevede, nevloží do základního kapitálu, ani neučiní jiná jednání k převodu
nebo zatíženi Pozemků připadajících BULY ARÉNĚ.
4. Pokud se výše v tomto článku IX. Dohody hovoří o spoluvlastnickém podílu na Pozemcích
připadajících BULY ARÉNĚ, tak se má na mysli rovněž samotný pozemek parc.č. 3715/64
uvedený v odst. IN1. Dohody.
5. V případě, že kterékoli z prohlášení Města uvedené v Dohodě je nepravdivé nebo neúpiné
nebo nastane jakákoli událost či skutečnost, jejímž následkem kterékoliv prohlášení Města
uvedené v Dohodě bude nebo se stane nespiněným, nepravdivým, zavádějícím nebo
nepřesným, je Město povinno neprodleně BULY ARÉNU o této události či skutečnosti
informovat a zajistit její nápravu.
X.
Předání a převzetí
1. Jelikož Město užívá v době uzavření Dohody prostřednictvím Příspěvkové organizace
Stavbu a Pozemky připadající Městu, tak předání a převzetí Stavby a Pozemků připadající
Městu nebude realizováno.
2. Do jednoho (1) měsíce poté, kdy budou spiněny podmínky pro výplatu vypořádacfho
podílu z úschovy Advokáta podle odst. 4N11. Dohody, předá Město BULY ARÉNĚ
Pozemky připadající BULY ARÉNĚ, o čemž sepíšou Strany Dohody předávací protokol.
3. Strany Dohody podpisem Dohody potvrzují, že před jejím podpisem předala BULY
ARÉNA Městu stavební dokumentaci ke Stavbě, vyhotovenou Centroprojektem a.s.,
sídlem Štefánikova 167, Zlín.
XI.
Ostatní ujednání
1 Zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví ke Stavbě, pozemkům uvedeným v odst.
211. Dohody, zřízení služebností podle Dohody a kupní smlouva obsažená v Dohodě jsou
od sebe neoddělitelné.
2. Náklady související s vkladovým řízením před Katastrálním úřadem (správní poplatek) se
Strany Dohody zavazují zaplatit rovným dílem.
3. V případě, že Katastrální úřad zamítne návrh na vklad vlastnických práv a věcných břemen
podle Dohody, zavazují se Strany Dohody bezodkladně uzavřít novou dohodu s totožným
obsahem, pouze upravenou o požadavky Katastrálního úřadu, vyplývající ze zamítavého
rozhodnutí, a znovu podat návrh na vklad. Toto ujednání a závazky z něho pro Strany
Dohody vyplývající považují Strany Dohody za ujednání o smlouvě budoucí ve smyslu
ust. § 1785 občanského zákoníku.
4. Žádná ze Stran Dohody není oprávněná postoupit, převést ani zastavit Dohodu ani jakákoli
práva, povinnosti, dluhy, pohledávky nebo nároky vyplývající z Dohody bez předchozího
písemného souhlasu druhé Strany Dohody.
5. Strany Dohody se dohodly, že vylučují pro účely Dohody použití ust. § 2001 až § 2005
občanského zákoníku a od Dohody mohou odstoupit pouze z důvodu sjednaného v odst.
6/VII. Dohody.
XII.
Schvalovací doložka
1. Tato doložka představuje doložku platnosti jednání ve smyslu § 41 zákona č. 128/2000 Sb.,
o obcích (obecní zřízení) ve znění pozdějších předpisů.
2. Město prohlašuje a podpisem této Dohody potvrzuje, že:
a) Záměr zrušit a vypořádat podílové spoluvlastnictví Stran Dohody, zřídit Služebnosti
podle Dohody a uzavřít kupní smlouvu obsaženou v Dohodě schválilo zastupitelstvo
Města dne 9.12.2020 usnesením č. 15.292/2020.
b) Záměr zrušit a vypořádat podílové spoluvlastnictví Stran Dohody, zřídit Služebnosti
podle Dohody a uzavřít kupní smlouvu obsaženou v Dohodě byl zveřejněn na úřední
desce Města od 15.12.2020 do 31.12.2020.
es
c) Uzavření Dohody schválilo zastupitelstvo Města na svém 16. zasedání konaném dne
24.2.2021.
XIII.
Závěrečná ustanovení
1. Ta vzájemná práva a povinnosti v Dohodě výslovně neupravená podléhají režimu
občanského zákoníku.
2. Dohodu lze měnit pouze při dodržení písemné formy, a to vzestupně číslovanými dodatky,
podepsanými oběňia Stranami Dohody.
3. Dohoda nabývá účinnosti jejím zveřejněním v registru smluv. Město se zavazuje
bezodkladně po takovémto zveřejnění Dohody o tom informovat Advokáta e-mailem na
adresu
4. Pokud se v Dohodě odkazuje na odstavce označené arabskou číslici lomeno římskou
číslici, tak římská číslice znamená číslo článku a arabská číslice jeho odstavec, resp. bod.
5. Strany Dohody podepsaly Dohodu ve čtyřech (4) vyhotoveních, která převezeme do
úschovy Advokát a naloží s nimi způsobem uvedeným v článku VII. Dohody a jedno (1)
vyhotovení zůstane v držení Advokáta, který Dohodu sepsal.
6. Přílohy jsou nedílnou součástí Dohody.
Příloha č. 1. Geometrický plán
Příloha č. 2. Situační nákres
Příloha č. 3. Seznam příslušenství
V Kravařích, dne 30.3.2021
předseda Marcel Hadamczik za Město Kravaře
starostka Mgr. Monika Brezsková