Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA
č. 1/2017/K -36200
Ředitelství siln ic a dálnic ČŘ, státní příspěvková organizace
Na Pankráci 546/56
145 05 Praha 4 - Nusle
Statutární zástupce: generální ředitel
J e d n a j í c í ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ B ředitelem Správy Liberec,
Zeyerova 1310, 460 55 Liberec 1
IČ: 65993390, DIČ: CZ65993390
bankovní spojení: ČNB Praha
variabilní symbol: 36200
(dále jen „pronajímatel1')
a
ZARIS s.r.o.
Se sídlem Plzeňská 1972/158,150 00 Praha 5 - Smíchov
IČ: 28448391, DIČ: CZ284483391
Zapsaná v OR vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 142256
Zastoupena Slavišou Zářičem, jednatelem
(dále jen „nájemce")
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě ustanovení § 2201 a následujících
zák. č. 89/2012 Sb., v souladu s ustanovením § 27 zákona o majetku České republiky č.
219/2000 Sb. a příslušných ustanovení zákona o PK č. 13/1997 Sb.
nájemní smlouvu,
jejímž cílem je vzájemné zajištění závazků smluvních stran vedoucích ke splnění účelu této
smlouvy, tak jak je specifikován a konkretizován v jejích následujících ustanoveních. Po
bedlivém zvážení všech ustanovení obsažených v této smlouvě, s úmyslem být touto
smlouvou právně vázáni se účastníci smlouvy dohodli takto:
Vlastnické vztahy a účel nájmu
1. Česká republika je na základě kupní smlouvy ze dne 07.04.1988 vlastníkem a
pronajímatel ve smyslu ustanovení § 9 zákona č. 219/2000 Sb. má příslušnost
hospodaření k pozemku parc.č. 213 (zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště) o výměře
658 m2 v k.ú. Sosnová u České Lípy, obec Sosnová, pozemek zapsán na LV č. 194 pro
k.ú. Sosnová u České Lípy vedeném u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj,
Katastrální pracoviště Česká Lípa.
2. Nájemce prohlašuje, že pozemek, specifikovaný v odst. I. tohoto článku smlouvy, hodlá
použít za účelem podnikání, tj. k provozování čerpací stanice pohonných hmot. Na
základě kupní smlouvy č. CZ0400 ze dne 17.8.2016 s právními účinky zápisu v katastru
nemovitostí na LV č. 257 u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště
NS 1/2017/K-36020
„ČS Sosnová4'
Česká Lípa ke dni 11.1.2017 je výlučným vlastníkem pozemkových parcel p.č. 212/1,
p.č, 214/1, p.č. 214/2, p.č. 265/6 a stavby areálu čerpací stanice pohonných hmot na
těchto pozemcích.
tl.
Předmět nájmu
Pronajímatel na základě této smlouvy přenechává nájemci pozemek specifikovaný
v článku I, odst. 1, této smlouvy, a nájemce se zavazuje za předmět nájmu zaplatit
pronajímateli sjednanou úplatu.
III.
Doba trvání nájmu
Nájem pozemku uvedeného v článku I. (resp. v článku II.) této smlouvy se sjednává na
dobu určitou v trvání 8 let, a to od 1.1.2017 do 31.12.2024.
IV,
Výše a splatnost nájemného, způsob jeho úhrady
1. Výše nájemného se sjednává dohodou, a to ve výší 58.420,- Kč za kalendářní rok (slovy:
Padesátosmtisícčtyřistadvacetkorunčeských) v návaznosti na článek V lil. odst. 1)
Nájemní smlouvy č. 1/2011/K/NS-36200, uzavřené mezi ŘSD ČR a společností MOL
Česká republika, která zavazuje nájemce v souladu s čí. 8.9 Kupní smlouvy z 17.8.2016
plnit závazky vyplývající z příslušných ustanovení nájemní smlouvy jako právního
nástupce společnosti MOL Česká republika.
2. Nájemné je splatné do 15.5 a 15.11. každého roku ve dvou splátkách ve výši 29.210,-Kč.
3. Pokud nebude nájemné zaplaceno ve stanoveném termínu splatnosti, je nájemce
povinen uhradit za každý i započatý den prodlení smluvní pokutu ve výši 0,5%
z dlužného nájemného.
4. Zaplacení smluvní pokuty nezbavuje nájemce povinnosti uhradit v plné výši pronajímateli
škodu, která mu jeho jednáním vznikla.
V.
Ukončení nájmu
Nájem končí:
1. Uplynutím doby, na kterou byl sjednán.
2. Dohodou smluvních stran, která musí být provedena písemnou změnou smlouvy.
3. Odstoupením od smlouvy.
4. Výpovědí ze zákonných důvodů
Pronajímatel má právo okamžitě odstoupit od smlouvy:
a) Při nezaplacení nájemného či jeho části trvajícím déle než 30 dnů od termínu jeho
splatnosti nájemcem.
NS č. 1/2017/K-36020 2
„ČS Sosnová"
b) Užívá li nájemce sjednaný předmět nájmu v rozporu s účelem nájmu sjednaného
touto smlouvou.
c) Bude-li pozemek potřebovat v rámci realizace výstavby silnic
5. Odstoupení je účinné dnem doručení písemného projevu vůle pronajímatele nájemci.
Výpovědí.
6. Obě strany mají právo vypovědět tuto smlouvu i bez uvedení důvodů. Výpovědní íhůta
činí 3 měsíce. Takto stanovená výpovědní íhůta začíná běžet od prvního dne
kalendářního měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.
7. Ve všech případech ukončení smlouvy je nájemce povinen uvést předmět nájmu do
původního stavu ve lhůtě 3 měsíců, a to na víastní finanční a věcné náklady, pokud se
s pronajímatelem nedohodne jinak.
VI.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajímatel se zavazuje informovat nájemce o všech plánovaných změnách, které
mohou mít viiv na řádné užívání předmětu nájmu, a to nejméně 30 kalendářních dnů,
které budou předcházet této změně.
2. Pronajímatel má právo kontroly pronajaté věci, a to po předchozím oznámení tohoto
záměru nájemci.
3. Nájemce se zavazuje strpět úkony, práce, činnosti a omezení ze strany pronajímatele,
která jsou nutná k zabezpečení změn uvedených v odstavci I tohoto článku.
4. Nájemce není bez písemného souhlasu pronajímatele oprávněn dát pronajatou věc
včetně součástí a příslušenství do podnájmu.
5. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu jen pro účel, který je sjednán v této smlouvě.
6. Nájemce je povinen se o předmět nájmu starat s péčí řádného hospodáře (povinnosti je
nutné rozvést jako např:
počínat si při užívání věci tak, aby nedocházelo k jejímu poškozování, zničení nebo
ztrátě,
provádět běžnou údržbu předmětu nájmu; jiné opravy a úpravy jen po předchozím
písemném souhlasu pronajímatele,
realizovat a zabezpečovat důsledné dodržování norem na úseku protipožární, bezp.
a ekologické ochrany,
- zabezpečovat úklid a čistotu předmětu nájmu včetně odvozu a řádné likvidace
veškerého odpadu,apod.)
7. Nájemce je povinen strpět ze strany pronajímatele vstup do pronajatých prostor za
účelem kontroly dodržování jeho povinností vyplývajících z této smlouvy.
8. Nájemce je povinen pravidelně hradit nájemné a platby za služby související
s předmětem nájmu.
9. Nájemce se zavazuje nést plnou odpovědnost za porušování povinností stanovených
smlouvou a je povinen uhradit veškeré sankce uložené pronajímateli, které souvisejí
s činností nebo provozem nájemce.
VII.
Úprava nájemného
Pronajímatel si vyhrazuje právo upravit výši nájemného každoročně s ohledem na změnu
ekonomických podmínek tak, aby relace úhrady vzhledem k růstu cen zůstala zachována.
NS C. 1/2017/K-36020 3
„ČS Sosnová'1
Výše nájemného se upraví dle koeficientu inflace vydávaného ČSÚ. Pronajímatel si toto
právo vyhrazuje i pro případ změny právních předpisů.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Dojde-li ke změně vlastnictví předmětu nájmu, vstupuje nabyvatel do právního postavení
pronajímatele. Pronajímatel je povinen práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy
převést na nabyvatele. Práva a povinnosti dohodnuté v této smlouvě platí pro případné
právní nástupce obou smluvních stran.
2. Práva a povinnosti smluvních stran výslovně neupravené touto smlouvou se řídí
příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a předpisů souvisejících.
3. Smluvní strany se zavazují řádně spolupracovat a včas se navzájem informovat o všech
podstatných okolnostech, které mohou mít vliv na řádné plnění účelu této smlouvy.
4. Smluvní strany se zavazují řešit případné spory vzniklé při plnění účelu této smlouvy
smírnou cestou a vzájemným jednáním spějícím k dohodě. Nebude-li vyřešení sporu
touto cestou možné, je každá ze smluvních stran oprávněna tuto smlouvu vypovědět dle
článku V. odstavce 4 této smlouvy, přičemž každá smluvní strana může uplatnit své
nároky u příslušného soudu.
5. Podmínky sjednané v této smlouvě lze změnit jen písemnou dohodou obou smluvních
stran.
6. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, po dvou pro každou stranu.
7. Účastníci této smlouvy prohlašují, že tato smlouva je jejich shodnou, souhlasnou a
svobodnou vůlí a že nebyla uzavřena v tísni nebo za jiných nepříznivých podmínek a na
důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy.
V Liberci, dne J< ý. V Praze, dne
Pronajímatel: 1 Nájemce': /
ŘSD ČR________ ZAR1S s.r.o.
ředitel Správy Liberec jednatel společnosti
NS č. 1/2017/K-36020 4
,,ČS Sosnová"