Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č.j. MULNCJ/24706/2021 /OSM
ev.č. QS202100032
SMLOUVA O ZEMĚDĚLSKÉM PACHTU
uzav/bná d/e §2345 a nás/, zákona č. 89/20Y2 S6., občanská/w zákon/ku mez/ sm/uvn/m/ sfranam/.
I. Město Louny
se sídlem Mírové náměstí 35, 440 01 Louny
IČO: 00265209
DIČ: CZ00265209
zastoupené starostou města Mgr. Pavlem Jandou
(dále jen „propachtovatel")
a
II. AGROSPOL Březno spol. s r.o.
se sídlem J. Sussmilicha 2394, 440 01 Louny
IČ: 43223389
DIČ: CZ43223389
zapsaná v OR vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 908
zastoupená jednatelem společnosti panem Jiřím Kellerem
nebo též jako „smluvní strana" nebo „smluvní strany"
Shora uvedené smluvní strany uzavírají na základě vzájemné dohody tuto smlouvu
o zemědělském pachtu (dále jen „smlouva"):
I. Předmět Smlouvy
1. Propachtovatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemku p. č. 3241/1, orná půda o výměře
4 896 m2 zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj,
Katastrální pracoviště Louny, na listu vlastnictví číslo 10001 pro katastrální území Louny,
obec a okres Louny, dále podílovým spoluvlastníkem v rozsahu ideálních % pozemku p.
č, 3246/1, orná půda o výměře 13 161 m2, zapsaného v katastru nemovitostí u
Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Louny na listu vlastnictví
číslo 4090 pro obec a katastrální území Louny, okres Louny a dále podílovým
spoluvlastníkem v rozsahu ideální % pozemku p. č, 3248/1, orná půda o výměře 8 481
m2, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální
pracoviště Louny na listu vlastnictví číslo 4449 pro obec a katastrální území Louny, okres
Louny (dále jen pozemky).
2. Propachtovatel na základě této smlouvy přenechává a touto smlouvou již přenechal
pachtýři, k dočasnému užívání a požívání, pozemkové parcely uvedené v odst. 1 tohoto
článku smlouvy, nacházející se v k. ú. Louny s vymezením výměr:
pozemek p, č. 3241 o výměře 4 896 m2,
podíl 3A pozemku p, č. 3246/1 o výměře 9 871 m2,
podíl Ví pozemku p, č, 3248/1 o výměře 4 241 m2,
(viz příloha č. 1) o celkové výměře 19 008 m2.
3. Pachtýř se zavazuje užívat a požívat předmět zemědělského pachtu v souladu
se zákonem a touto smlouvou a platit propachtovatel! za toto užívání a požívání
pachtovné.
4. Propachtovatel přenechává pachtýři předmět zemědělského pachtu ve stavu způsobilém
k ujednanému užívání a požívání.
5. Pachtýř prohlašuje, že stav pozemků vymezených přílohou č. 1 je mu dobře znám a že
má za podmínek stanovených touto smlouvou zájem tyto pozemky užívat k účelu níže
uvedenému. Z tohoto důvodu neuplatňuje vůči propachtovatel! žádné nároky.
č.j. NIULNCJ/24706/2021/OSM
ev.č. 0S2Q2100032
6. Při předání či převzetí předmětu zemědělského pachtu bude sepsán mezi smluvními
stranami Protokol o předání a převzetí předmětu zemědělského pachtu.
II. Užití předmětu smlouvy
1. Pachtýř je oprávněn užívat a požívat předmět zemědělského pachtu obvyklou formou
zemědělského hospodaření v této oblasti.
III. Doba pachtu
1. Pacht dle této smlouvy se sjednává na dobu určitou od 01.05.2021 do 30.09.2026
s možností dalšího prodloužení v případě řádného plnění podmínek této smlouvy.
Pachtýř písemně požádá propachtovatele o prodloužení pachtu minimálně 6 měsíců před
datem uplynutí sjednané doby pachtu.
2. Pacht založený touto smlouvou zanikne:
a. uplynutím sjednané doby,
b. písemnou dohodou smluvních stran,
c. výpovědí propachtovatele, která je účinná dnem doručení na adresu pachtýře
uvedenou ve veřejném rejstříku, a to z těchto důvodů:
- propachtovatel je oprávněn vypovědět pacht bez výpovědní doby v souladu
s ustanovením § 2334 občanského zákoníku, jestliže pachtýř propachtuje
předmět zemědělského pachtu nebo jej přenechá k užívání jinému nebo změní-li
hospodářské určení předmětu zemědělského pachtu, anebo způsob jeho užívání
a požívání bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele,
- propachtovatel je oprávněn vypovědět pacht bez výpovědní doby v případě
nezaplatí-li pachtýř pachtovné ani po výzvě propachtovatele,
d. výpovědí ze strany propachtovatele nebo pachtýře, i bez udání důvodu, v šesti
měsíční výpovědní lhůtě tak, aby pacht skončil koncem pachtovního roku,
e. výpovědí ze strany propachtovatele z důvodu hrubého porušení ustanovení této
smlouvy nebo opakovaného neplnění podmínek daných touto smlouvou pachtýřem,
kdy tento ani na základě písemného upozornění ze strany propachtovatele
v přiměřené lhůtě neprovede nápravu. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a počíná běžet
prvním dnem v měsíci následujícím po doručení písemné výpovědi pachtýři.
IV. Pachtovné
1. Pachtovné za užívání a požívání předmětu zemědělského pachtu je stanoveno v souladu
s usnesením rady města č. 169/2020 ze dne 01.06.2020 ve výši 3% průměrné ceny
propachtovaného pozemku dle vyhlášky č. 298/2014 Sb., o stanovení seznamu
katastrálních území s přiřazenými průměrnými základními cenami zemědělských
pozemků, navýšené o výši platby daně z nemovitosti v případech, kdy daň platí vlastník
pozemku, nejméně však 1.000 Kč za propachtovaný pozemek. V případě novelizace této
vyhlášky a změny ceny zemědělských pozemků v katastrálním území Louny bude
příslušně upravena i výše pachtovného.
2. Pachtovné za pachtovní rok se platí ročně pozadu se splatností k 30.09. Pachtovním
rokem je období od 01.10. do 30.09. následujícího roku.
3. Roční pachtovné za pachtovní rok činí 6.033 Kč, které je stanoveno v příloze č. 1.
Pachtovnéje platné od podpisu této smlouvy (poprvé splatné do 30.09.2022).
4. Pachtýř je povinen uhradit roční pachtovné za pachto příslušného
účet pronajímatele vedený u , číslo účtu
variabilní symbol
5. Pachtovné za období od 01.05.2021 do 30.09.2021 se stanovuje ve výši 2.514 Kč, které
je pachtýř povinen uhradit do 30.09.2021.
6. V případě prodlení s úhradou pachtovného je pachtýř povinen uhradit propachtovatel!
dle ustanovení § 1970 občanského zákoníku úrok z prodlení.
2
č.j. MULNCJ/24706/2021/QSM
ev.č. 0S2Q2100032
7. Pacht pozemku je dle § 56a, odst. 1 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty
ve znění pozdějších předpisů osvobozen od daně. Za DUZP se pro rok 2021 považuje
datum 30.09.2021, pro roky následující taktéž datum 30.09.
V, Práva a povinnosti pachtýře
1. Pachtýř je oprávněn užívat a požívat předmět zemědělského pachtu způsobem obvyklým
a přiměřeným jeho charakteru a pouze k účelu, který účastníci sjednali v čl. II. odst. 1.
smlouvy a zabezpečí, aby nedocházelo k poškození jak předmětu zemědělského pachtu,
tak okolních pozemků. Případné škody, vzniklé porušením této povinnosti, hradí v plné
výši pachtýř.
2. Pachtýř pečuje o propachtovaný předmět zemědělského pachtu jako řádný hospodář.
3. Pachtýř není oprávněn na předmětu zemědělského pachtu zřizovat stavby a porosty
trvalého charakteru a provádět žádné terénní nebo stavební úpravy ani podstatné změny,
které by měnily jeho hospodářské určení, ani měnit způsob jejího užívání a požívání,
bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele, a to ani na svůj náklad, a ručí
propachtovatel! za veškerou škodu tím způsobenou.
4. Pachtýř odpovídá za škody, které vzniknou na předmětu zemědělského pachtu
v důsledku jeho činnosti a zavazuje se tyto škody neprodleně odstranit na své náklady,
případně po dohodě s propachtovateiem uhradit jejich odstranění.
5. Pachtýř není oprávněn propachtovat předmět zemědělského pachtu nebo jej předat
k užívání třetí osobě, a to ani z části, bez předchozího písemného souhlasu
propachtovatele.
6. Pachtýř bere na vědomí, že bez souhlasu propachtovatele není oprávněn s předmětem
zemědělského pachtu nakládat v rozporu s touto smlouvou.
7. Pachtýř se zavazuje na předmětu zemědělského pachtu zajistit dodržování platných
předpisů o ochraně životního prostředí a dále platných předpisů souvisejících s jeho
činností.
8. K datu ukončení smlouvy o zemědělském pachtu předá pachtýř propachtovatel! předmět
zemědělského pachtu v řádném stavu, a to do 15-ti dnů ode dne zániku pachtu, nebude-
I! vzájemně dohodnuto jinak.
9. Pachtýř je povinen akceptovat požadavky města týkající se předmětu zemědělského
pachtu z důvodu naléhavého veřejného zájmu.
10. V případě porušení smluvních povinností má propachtovatel právo na náhradu škody.
VI. Závěrečná ustanovení
1. Veškeré změny a doplňky této smlouvy vyžadují ke své platnosti písemné dohody
smluvních stran.
2. Ostatní práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou neupravené se řídí právem
České republiky, zejména příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
3. Smluvní strany se dohodly, že pachtovní právo sjednané dle této smlouvy zapisovat
do veřejného seznamu vedeného katastrem nemovitostí nebudou.
4. Smluvní strany shodně prohlašují, že si smlouvu řádně přečetly, souhlasí s jejím
obsahem, neboť byla uzavřena na základě jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují
svými podpisy.
5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední smluvní stranou a účinnosti ke dni
01.05.2021.
6. Tato smlouva o zemědělském pachtu je sepsána ve třech stejnopisech, z nichž
propachtovatel obdrží dvě vyhotovení a pachtýř jedno vyhotovení.
7. Smluvní strany po dohodě souhlasí, že tato smlouva může být zveřejněn na oficiálních
internetových stránkách Města Louny a Městského úřadu Louny (www.mulouny.cz),
s výjimkou osobních a citlivých údajů fyzických osob uvedených v tomto dodatku.
8. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s uveřejněním této smlouvy v registru smluv
dle zákona č. 340/2015 Sb. s tím, že budou dodrženy podmínky stanovené v § 3 odst. 1
3
č.j. MULNCJ/24706/2021/QSM
ev.č. 0S2Q2100032
zákona č. 340/2015 Sb., bez ohledu na výši ceny, resp. bez ohledu na hodnotu předmětu
plnění dodatku.
9. Smluvní strany se dohodly, že v případě, že smlouva obsahuje informace týkající se
obchodního tajemství dle § 504 NOZ, budou tyto informace označeny tak, aby nebyly
součástí elektronického obrazu textového obsahu dodatku.
10. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění smlouvy dle zákona č. 340/2015 Sb., zajistí
zasláním správci registru smluv město Louny.
11. Smluvní strany berou na vědomí, že plnění předmětu této smlouvy představuje po dobu
nezbytně nutnou právní titul pro zpracování osobních údajů ve smyslu Nařízení
Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 (obecné
nařízení o ochraně osobních údajů).
12. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru propachtovatele souhlasí pachtýř se
zveřejněním obsahu smluvního ujednání této smlouvy dle zákona č. 106/1999 Sb.,
o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů a zákona č. 110/2019
Sb., o zpracování osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany
souhlasně prohlašují, že žádný údaj v této smlouvě není označován za obchodní
tajemství.
Doložka
dle § 39 odst. 1 a §41 zákona 6. 128/2000 Sb. o obcích (obecní zřízení), ve znění
pozdějších předpisů
Uzavření tohoto pachtu schválila Rada města Loun usnesením č.81/2021 ze dne
29.03.2021.
Záměr města propachtovat tento nemovitý majetek byl zveřejněný na úřední desce ode dne
12.03.2021 do dne 29.03.2021.
V Lounech dne 14. 04. ^21 V Lounech dne 2 1 "Ot" 2021
Mgr. Pm/el Jar™ AGROSPOL Březno spol. s r.o.
starosta ( * Jiří Heller, jednatel
pachtýř
propacMoy
4
č.j. MULNCJ/24706/2021/OSM
ev.č. QS202100032
PŘÍLOHA č. 1 KE SMLOUVĚ O ZEMĚDĚLSKÉM PACHTU
detail pachtovní& dle URM
pozemek č. 169/2 020 (Kč)
propachtovaná k. ú. 298/2014 Sb., % dle výměry celkem dle
výměra (m2) URM
3241/1 celek 4896 Louny 10,58 3 1.554 1.554
3246/1 % 9871 Louny 10,58 3 3.133 3.133
3248/1 V2 4241 Louny 10,58 3 1.346 1.346
Celkem za pachtovní rok 6.033 Kč
Celková výměra pozemků, které jsou předmětem ve smlouvě o zemědělském pachtu, činí 19.008 m2
5