Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva _o_vecnem_bremenu_duben_2005_Jih
SBS/2/2017
1. Město Chrastava se sídlem náměstí 1. máje 1 463 31 Chrastava
IČ: 00262871, CZ00262871
Zastupuje: Ing. Michael Canov, funkce: Starosta
(dále jen strana „Budoucí povinná“)
na straně jedné
a
2. ČEZ Distribuce, a. s.,
se sídlem Děčín, Děčín IV- Podmokly, Teplická 874/8, PSČ 405 02
zapsána v OR vedeném rejstříkovým soudem v Ústí nad Labem, odd. B, vložka 2145
IČ 24729035, DIČ CZ24729035
s předmětem podnikání – distribuce elektřiny na základě licence číslo 121015583
bankovní spojení: č.ú. 35-4544580267/0100, KB Praha
zastoupená na základě jí písemně udělené plné moci číslo PM/II – 116/2017 ze dne 15. 3. 2017, (která tvoří přílohu této smlouvy):
Energetická montážní společnost Liberec, s.r.o., Budyšínská 1294, PSČ 460 01
IČ organizace: 62743325, DIČ CZ62743325
Společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 8953
zastoupená Ing. Mgr. Martinem Stiborem, specialistou věcných břemen, na základě plné moci ze dne
15. 3. 2017
(dále jen strana „Budoucí oprávněná“)
na straně druhé
(Budoucí oprávněná a Budoucí povinná dále společně též „Smluvní strany“),
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
Smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene – služebnosti
a smlouvu o právu provést stavbu
Číslo stavby/číslo smlouvy: IE-12-4004578/VB001
Název stavby: LB_Chrastava, obn.sítě NN Janka 1. část
podle ustanoveními § 1785 a násl. § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“), k provedení ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (dále jen „energetický zákon“) a podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“) v platném znění.
Článek I.
Úvodní ustanovení
Budoucí oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezeném ji licencí na distribuci elektřiny, udělenou PDS Energetickým regulačním úřadem. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na licencí ji vymezeném území, přičemž při výkonu licencované činnosti, pokud jí dojde k zatížení cizí nemovitosti, je PDS povinen k této nemovitosti zřídit věcné břemeno (služebnost) podle energetického zákona, jako jeden z předpokladů pro plnění práv a povinností plynoucích PDS z energetického zákona, jakož i si zajistit právo provedení stavby dle příslušných ustanovení stavebního zákona.
Článek II.
Prohlášení o právním a faktickém stavu
(1) Budoucí povinná prohlašuje, že je výlučným vlastníkem:
Pozemek p. č (druh pozemku)
LV
16/1 (ostatní plocha)
1
48/1 (ostatní plocha)
1
v rozsahu podílu 1/1 vzhledem k celku, v katastrálním území Chrastava II, v obci Chrastava, zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem na pracovišti Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec (dále jen „Dotčené nemovitosti“)
(2) Budoucí oprávněná prohlašuje, že je na „Dotčených nemovitostech“ investorem stavby zařízení distribuční soustavy
Pozemek p. č (druh pozemku)
Rozsah VB stavby
16/1 (ostatní plocha)
2x nové podpěrné body z betonových sloupů vč. venkovního vedení
48/1 (ostatní plocha)
Nové kabelové vedení NN.
(dále jen „Součást distribuční soustavy“) a že má v úmyslu podat u místně a věcně příslušného stavebního úřadu žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo o vydání územního souhlasu se stavbou „Součást distribuční soustavy“
(3) Budoucí povinná prohlašuje, že není žádným způsobem omezena v právu zřídit k Dotčeným nemovitostem věcné břemeno - služebnost podle této smlouvy, že Dotčené nemovitosti nejsou zatíženy žádným zástavním, předkupním, či jiným věcným nebo závazkovým právem, kterým by byl znemožněn účel této Smlouvy. Budoucí povinná prohlašuje, že jí nejsou známy žádné faktické nebo právní vady Dotčených nemovitostí, kterými by byl znemožněn účel této smlouvy.
Článek III.
Předmět smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemen – služebnosti a vlastní budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene - služebnosti
1) Předmětem této smlouvy je sjednání podmínek pro uzavření vlastní budoucí smlouvy ke zřízení a vymezení věcného břemene – osobní služebnosti – zřízení, umístění a provozování zařízení distribuční soustavy, podle §25 odstavce 4 energetického zákona, a ve smyslu obecných ustanovení o služebnosti podle §1257 až §1266 občanského zákoníku, nepodléhající úpravě služebnosti inženýrské sítě ve smyslu §1267 a násl. občanského zákoníku z důvodu odlišného jejího obsahu a účelu oproti zvláštní právní úpravě stanovené energetickým zákonem (dále jen „Věcné břemeno“, ve vztahu k vlastní budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene – služebnosti, dále jen „Vlastní smlouva“.
2) Smluvní strany se za účelem umístění Součásti distribuční soustavy na Dotčených nemovitostech a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Budoucí oprávněné na Dotčených nemovitostech umístit, zřídit, provozovat, opravovat, činit údržbu, úpravu obnovu a výměnu Součásti distribuční soustavy.
3) Budoucí oprávněný se zavazuje po dokončení stavby Součásti distribuční soustavy provést zaměření její přesné polohy a vyhotovit technický podklad (geometrický plán pro vyznačení rozsahu věcného břemene), vyhotovit Vlastní smlouvu a zaslat Budoucí povinné písemnou výzvu k uzavření Vlastní smlouvy, jejíž přílohou bude vyhotovený geometrický plán pro vyznačení rozsahu věcného břemene na Dotčených nemovitostech, dojde-li věcným břemenem k dotčení pozemku, popř. situační snímek umístění Součásti distribuční soustavy, dojde-li věcným břemenem k dotčení budovy.
4) Předpokládaný rozsah omezení Dotčených nemovitostí budoucím věcným břemenem činí a
Pozemek p.č. (druh pozemku)
Rozsah VB stavby
Celková výměra předpokl. rozsahu VB
16/1 (ostatní plocha)
2x nové podpěrné body z betonových sloupů vč. venkovního vedení
2,5m2 68bm
48/1 (ostatní plocha)
Nové kabelové vedení NN.
12bm
a nepřesáhne rozsah vyznačený v situačním snímku, který tvoří Přílohu č. 1 této smlouvy, popř. ve zvlášť vyhotovených situačních snímcích tvořících přílohy č. 1 a 2 této smlouvy, v případě, že jejím obsahem dojde k dotčení věcným břemenem Pozemků a současně též Budovy, kdy rozsah dotčení budovy věcným břemenem bude obsahem přílohy č. 2.
5) Budoucí oprávněná vyzve ve lhůtě do 6 kalendářních měsíců ode dne legislativního ukončení (právní moci kolaudačního rozhodnutí) vydání kolaudačního souhlasu, jímž se povoluje užívání stavby Součásti distribuční soustavy, nejpozději však do 5 let od uzavření této smlouvy o smlouvě budoucí, Budoucí povinnou k uzavření Vlastní smlouvy za podmínek sjednaných touto smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene – služebnosti (dále jen „Smlouva o smlouvě budoucí“). Spolu s výzvou předloží Budoucí oprávněná Budoucí povinné, návrh Vlastní smlouvy. Budoucí povinná se zavazuje Vlastní smlouvu uzavřít nejpozději do 90 dnů ode dne doručení výzvy a návrhu dle tohoto ustanovení.
6) Do doby uzavření Vlastní smlouvy jsou Smluvní strany vázány obsahem této Smlouvy o smlouvě budoucí a zavazují se, že neučiní žádné právní ani jiné kroky, které by vedly ke zmaření jejího účelu.
7) Smluvní strany se dohodly, že práva odpovídající věcnému břemeni, k jejichž vzniku dojde až zřízením věcného břemene na základě Vlastní smlouvy, budou zřízena úplatně. Smluvní strany se dohodly, že nad rámec výše popsané náhrady nemá Budoucí povinná za zřizované Věcné břemeno nárok na žádné další úhrady (např. nájemné).
8) Výše jednorázové náhrady vyplacená Budoucí straně povinné za zřízení výše popsaných práv odpovídajících věcnému břemeni bude činit 10.000,- Kč (slovy: Deset tisíc korun českých) + DPH v zákonné výši platné ke dni uskutečněné platby (dále také jen „Náhrada“) a k poskytnutí náhrady dojde za podmínek sjednaných Vlastní smlouvou.
Článek IV.
Smlouva o právu provést stavbu
1) Budoucí povinná v souvislosti s přípravou a realizací výstavby Součásti distribuční soustavy a pro účely územního a stavebního řízení před příslušným stavebním úřadem zřizuje ve prospěch Budoucí oprávněné jako stavebníka v rozsahu, v němž stavba Součásti distribuční soustavy zasáhne Dotčené nemovitosti podle Smlouvy o smlouvě budoucí, právo provést stavbu Součásti distribuční soustavy na Dotčených nemovitostech a to na základě příslušných ustanovení stavebního zákona a vyjádření města č.j. 150/2016 ze dne 31.1.2017 a č.j. 12/2017 ze dne 22.3.2017.
2) Rozsah předpokládaného maximálního dotčení Dotčených nemovitostí stavbou Součásti distribuční soustavy je ve vztahu k Pozemkům totožný, jak je konkrétně vyznačen v situačním snímku v příloze č. 1 výše uvedené Smlouvy o smlouvě budoucí.
3) Budoucí oprávněná touto smlouvou o právu provést stavbu od Budoucí povinné ve sjednaném rozsahu právo provést stavbu podle příslušných ustanovení stavebního zákona přijímá.
4) Účastníci této smlouvy o právu provést stavbu se dohodli, že Budoucí oprávněná je oprávněna provádět na Dotčených nemovitostech výstavbu Součásti distribuční soustavy prostřednictvím třetích osob. V souvislosti s výstavbou Součásti distribuční soustavy se Budoucí povinná dále zavazuje umožnit v nezbytném rozsahu Budoucí oprávněné, případně jí určeným třetím osobám, přístup a příjezd na Dotčené nemovitosti tj. na Pozemky a k Budově.
5) Budoucí oprávněná se tímto zavazuje v průběhu výstavby Součásti distribuční soustavy nezasahovat nad nezbytnou míru do vlastnických práv Budoucí povinné k Dotčeným nemovitostem. Po skončení prací je Budoucí oprávněná povinna uvést stavbou nedotčenou část Dotčených nemovitostí Součástí distribuční soustavy do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Dotčených nemovitostí a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Budoucí povinné.
6) Budoucí povinná se zároveň zavazuje poskytnout v rámci příslušného řízení o vydání územního souhlasu nebo územního rozhodnutí týkajícího se výstavby Součásti distribuční soustavy veškerou nezbytně potřebnou součinnost.
7) Smluvní strany berou na vědomí, že stejnopis této smlouvy o právu provést stavbu (vč. Smlouvy o smlouvě budoucí, která je na téže listině) bude použit pro účely vydání potřebného povolení dle stavebně-právních předpisů k účelu sjednanému Smlouvou o právu zřídit stavbu jako doklad o právu založeném danou smlouvu provést na Dotčených nemovitostech podle čl. II. stavbu v souladu se stavebním zákonem.
Článek V.
Ostatní ujednání
1) Budoucí povinná se pro případ převodu vlastnického práva k Dotčeným nemovitostem smluvně zavazuje převést na nabyvatele Dotčených nemovitostí zároveň práva a povinnosti vyplývající ze Smlouvy o smlouvě budoucí a smlouvy o právu provést stavbu a Budoucí oprávněná se zavazuje k tomuto převodu práv a povinností z této smlouvy poskytnout veškerou nezbytnou součinnost. Budoucí povinná si je vědoma, že porušením závazku převést práva a povinnosti plynoucí z výše uvedených smluv na nabyvatele Dotčených nemovitostí, zakládá Budoucí oprávněné právo na náhradu škody, pokud tato škoda vznikne v příčinné souvislosti s uvedeným porušením této smlouvy.
2) Práva a povinnosti vyplývající ze Smlouvy o smlouvě budoucí a smlouvy o právu provést stavbu přecházejí na právní nástupce Smluvních stran, které se zavazují své právní nástupce s jejím obsahem seznámit.
3) Náklady spojené s vyhotovením Vlastní smlouvy, geometrického plánu a podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí, vč. správního poplatku za vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni do katastru nemovitostí se zavazuje uhradit Budoucí oprávněná.
Článek VI.
Závěrečné ustanovení
1) Smluvní strany svými podpisy potvrzují, že Smlouva o smlouvě budoucí a smlouva o právu provést stavbu byly sepsány dle jejich svobodné vůle a s jejím obsahem souhlasí.
2) Smlouva o smlouvě budoucí a smlouva o právu provést stavbu může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných dodatků, za předpokladu úplné bezvýhradné shody na jejich obsahu, bez připuštění byť nepatrných odchylek, s předpokladem jejího podpisu oprávněnými zástupci Smluvních stran, jakákoliv ústní ujednání o změnách těchto smluv budou považována za právně neplatná a neúčinná.
3) Smlouva o smlouvě budoucí, jakož i smlouva o právu provést stavbu zaniká v případě nemožnosti plnění ve smyslu ustanovení § 2006 a násl. občanského zákoníku z důvodu vzniku neodstranitelné překážky, nevyvolané Budoucí povinnou, pro kterou nebude moci Budoucí oprávněná Součást distribuční soustavy zřídit. V případě zániku uvedených smluv z důvodu, dle předchozí věty se Budoucí oprávněná zavazuje tento zánik Budoucí povinné bezodkladně poté, co se o něm dozví, oznámit.
4) Smlouva o smlouvě budoucí a o právu zřídit stavbu je vyhotovena v pěti vyhotoveních, z nichž dvě vyhotovení obdrží každá ze Smluvních stran a jedno vyhotovení obdrží místně příslušný stavební úřad.
5) Součástí této, resp. výše uvedených smluv je její:
· Situační snímek
· Plné moci
6) Tato smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.
7) ČEZ Distribuce, a.s. má za to, že přítomnost ČEZ Distribuce, a.s. jako smluvní strany sama o sobě nezakládá povinnost tuto smlouvu uveřejnit v registru smluv ve smyslu zákona č.340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (dále jen „zákon o registru smluv“). Smluvní strany se zavazují, že pokud by i přesto k uveřejnění této smlouvy dle zákona o registru smluv mělo dojít, poskytnou si v této věci veškerou nezbytnou součinnost.
8) Záměr zřídit věcné břemeno k pozemku, které je předmětem této smlouvy, byl schválen usnesením rady města:
Usnesení rady města
Č.j.
Ze dne
2017/5/II
3. 4. 2017
V Chrastavě dne 5. 4. 2017 V …………………….. dne ………………….
___________________________________ ___________________________________
Budoucí povinná:
ČEZ Distribuce, a. s.
Město Chrastava
Budoucí oprávněná
Ing. Michael Canov
Starosta
Ing. Mgr. Martin Stibor
Specialista věcných břemen
IE-12-4004578/VB001 Strana 1 z 4