Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO
Ev. č. : 2017/ 1 NOB
Ev. č. zhotovitele: …
uzavřená podle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku v plném znění
I.
Smluvní strany
OBJEDNATEL : Město Nový Bor
název : nám. Míru 1, 473 01 Nový Bor
sídlo
právní forma : obec
IČ : 00260771
DIČ : CZ00260771
zápis v OR : nezapsané v OR
jednající : Mgr. Jaromír Dvořák, starosta města
bankovní spojení: : GE Capital bank, a.s., č. ú. 168036947/0600
zastoupené na základě mandátní smlouvy společností :
Novoborská bytová společnost, s.r.o. (NOBYS s.r.o.),
se sídlem Purkyňova 227, Nový Bor ,
PSČ 473 01, IČ : 25003046,
zastoupena Jaroslavem Voldřichem
zástupce ve věcech technických : Daliborem Dvořákem a Markétou Matéovou
telefon :
e-mail :
ZHOTOVITEL : SANRECO- STAV s.r.o.
obchodní firma : Uhřiněveská 1296/26, 100 00 Praha 10 - Strašnice
sídlo : právnická osoba
právní forma : 285 42 355
IČ : CZ 285 42 355
DIČ :
zápis v OR :
jednající : Jiří Fidler
ve věcech smluvních : Jiří Fidler
ve věcech technických
:
bankovní spojení :
č. účtu :
telefon :
e-mail
1
II.
Předmět smlouvy
1. Předmětem plnění díla (dále jen „dílo“) je
„Stavební opravy a úpravy bytu č.9 po požáru v ul. Svatopluka Čecha 830, Nový bor“
Rozsah oprav dle Přílohy č.1 – odsouhlasená nabídka zhotovitele č 1703.03 na stavební práce
v bytě a na společné chodbě.
Jedná se o havarijní stav po požáru v bytě. Stavební práce a úpravy zahrnují kompletní
obnovu bytu.
- dodávka a montáž elektroinstalace ( výměna pojistkové skříňky, vypínačů, zásuvek,
zvonku, domácího telefonu, …)
- vyštukování stěn a stropů, vymalování a nátěry zárubní a potrubí topení
- pokládka nového PVC na podlahu
- oprava vodoinstalace a odpadů, výměna baterie, sifonu a ventilů
- výměna tělesa topení včetně termostatického ventilu a dig. měření
- dodávka montáž obkladu u kuchyňské linky
- dodávka a montáž kuchyňské linky včetně nerezového dřezu
- dodávka a montáž nové digestoře a elektrického dvouvařiče
- dodávka a montáž nového plastového okna
- dodávka a montáž vnitřních dveří – 2x a vchodových bytových dveří protipožárních – 1x
- dodávka a montáž světla na společné chodbě před bytem
- vymalování společné chodby v daném rozsahu
- provedení elektro revize a dalších zkoušek
- další nutné práce k dokončení opravy
Zhotovením díla se rozumí provedení všech montážních prací, dodávek materiálů a
konstrukcí, včetně provedení všech souvisejících nezbytných činností.
1. Provedení díla se sjednává dle předchozí prohlídky zhotovitelem na místě prací, dle
předmětu zakázky a dle výkazu výměr dodávek a montáží zpracované do nabídky,
který je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č.1.
Zhotovitel měl možnost prohlídky místa stavby a měl možnost kontroly výměr výkazu
dodávek a montáží a souhlasí s ním.
Zhotovitel se zavazuje postupovat při realizaci díla v souladu se všemi podmínkami výše
uvedených dokumentů a podmínkami vyplývajících zadání.
Zhotovitel zajistí mimo všechny definované činnosti i další požadavky k provedení
předmětu díla:
· zajištění a provedení všech opatření organizačního a stavebně technologického
charakteru k řádnému provedení díla, zejména podklady k řádnému provedení díla
· veškeré práce a dodávky související s bezpečnostními opatřeními na ochranu lidí a
majetku (zejména chodců a vozidel v místech dotčených stavbou),
· zajištění bezpečnosti práce a ochrany životního prostředí,
2
· dodržení ustanovení příslušných předpisů o bezpečnosti práce a ochraně zdraví při
práci, zákon Č. 309/2006 o PO a zákon o odpadech Č. 185/2001 Sb.
Škody způsobené nedodržením těchto předpisů při práci, způsobené zhotovitelem,
hradí zhotovitel.
· projednání a zajištění případného zvláštního užívání komunikací a veřejných ploch
včetně úhrady vyměřených poplatků a nájemného,
· zajištění dopravního značení k dopravním omezením, jejich údržba a přemisťování
a následné odstranění,
· zajištění a provedení všech nutných zkoušek dle ČSN (případně jiných norem
vztahujících se k prováděnému dílu včetně pořízení protokolů),
· zajištění atestů a dokladů o požadovaných vlastnostech výrobků ke kolaudaci (i dle
zákona Č. 22/1997 Sb. - prohlášení o shodě) a revizí veškerých elektrických
zařízení s případným odstraněním uvedených závad,
· zajištění všech ostatních nezbytných zkoušek, atestů a revizí podle ČSN a
případných jiných právních nebo technických předpisů platných v době provádění
a předání díla, kterými bude prokázáno dosažení předepsané kvality a
předepsaných technických parametrů díla, s cílem provedení úspěšné kolaudace
stavby. Kolaudaci stavby zajišťuje objednatel, zhotovitel je povinen při
kolaudačním řízení asistovat, zejména provede potřebné zkoušky, funkční a
koordinované testy, včetně kompletace veškerých potřebných dokladů a certifikátů
od všech zařízení. TDS provádí průběžnou kontrolu. Zhotovitel je povinen učinit
tato opatření v rámci celkové ceny díla,
· zřízení a odstranění zařízení staveniště včetně napojení na inženýrské sítě,
· odvoz a uložení vybouraných hmot a stavební suti na skládku včetně poplatku za
uskladnění v souladu s ustanoveními zákona 185/2001 Sb. o odpadech,
· uvedení všech povrchů dotčených stavbou do původního stavu (komunikace,
chodníky, zeleň, příkopy, propustky apod.),
· zhotovení podrobného harmonogramu postupu prací a jeho pravidelná měsíční
aktualizace v elektronické podobě ve vhodně zvoleném programu,
3. Cena díla uvedená v článku III. je stanovena na základě požadavku objednatele.
4. Předmět díla bude proveden dle předloženého vyplněného Výkazu prací a materiálu od
zhotovitele - nabídka, která je Přílohou č. l a nedílnou součástí této smlouvy. Nabídka
zhotovitele obsahuje všechny nutné práce a dodávky, tak aby bylo dílo předáno
dokončené, provozuschopné a bez závad. Pokud budou nutné některé práce k úplnému
dokončení díla, nebudou považovány za vícepráce.
5. Veškeré věci, které jsou potřebné k plnění díla, je povinen opatřit zhotovitel, pokud není
v této smlouvě výslovně uvedeno, že je opatří objednatel.
6. Součástí předmětu plnění jsou i práce blíže nespecifikované, které jsou však nezbytné
k řádnému provedení díla, a o kterých vzhledem ke své kvalifikaci a zkušenostem
uchazeč měl nebo mohl vědět.
Náklady na provedení uvedených součástí díla jsou zahrnuty do ceny za dílo, uvedené
v článku III. této smlouvy o dílo.
3
III.
Cena za dílo
1. Cena za dílo je stanovena jako cena pevná a nejvýše přípustná za plnění specifikovaného
předmětu díla a zahrnuje veškeré náklady spojené se splněním předmětu díla v rozsahu
článku II Předmět smlouvy takto:
Cena bez DPH: 192 142,30 Kč
Výše DPH: 15 %
DPH: 28.821,34 Kč
Cena včetně DPH: 220.964,- Kč
( slovy: Dvěstědvacettisícdvětsetšedesátčtyřikorunyčeské )
DPH je stanoveno ve výši a sazbě dle příslušného právního předpisu, platného v době
podpisu této smlouvy.
Prohlašujeme, že obec Nový Bor je plátcem DPH a provedené díla dle této smlouvy bude
určeno pro ekonomickou činnost obce a vztahuje se na ní režim dle § 92a ZDPH. Daň
odvede objednatel.
Podmínky překročení nabídkové ceny a snížení nabídkové ceny
Nabídkovou cenu bude možné překročit pouze v souvislosti se změnou daňových
právních předpisů týkajících se DPH, a to nejvýše o částku odpovídající této legislativní
změně. Změnu ceny bude zhotovitel povinen písemně oznámit objednateli a důvod změny
doložit. Nově určená cena bude předmětem dodatku této smlouvy a bude řešena v souladu
se zákonem č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů.
V případě změny ceny díla z důvodů víceprací, které nejsou obsaženy v položkovém
rozpočtu a požadovaných ze strany objednatele, bude cena víceprací určena dle
aktuálního ceníku ÚRS Praha a zkalkulována dle kalkulačního vzorce použitého do
nabídky uchazeče. Takovéto vícepráce budou řešeny v souladu se zákonem č. 137/2006
Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů.
Objednatel je oprávněn odečíst cenu neprovedených prací vyčíslených podle nabídkového
rozpočtu v případě snížení rozsahu prací, dílčích změn technologií nebo materiálů
odsouhlasených objednatelem a v ostatních případech specifikovaných zápisem ve
stavebním deníku.
IV.
Doba a místo plnění
1. Za předpokladu včasného a řádného splnění součinnosti objednatele podle článku VIII. této
smlouvy se zhotovitel zavazuje provést dílo v termínech:
4
a) Zahájení plnění díla: neprodleně po uzavření této smlouvy 1.3. 2016
b) Předání a převzetí zhotoveného díla: nejpozději do 29.3. 2016
2. Dodržení termínů je závislé od řádného a včasného spolupůsobení objednatele
dohodnutého touto smlouvou. Po dobu prodlení objednatele s poskytováním spolupůsobení
nebo po dobu trvání překážek neležících na straně zhotovitele není zhotovit v prodlení se
splněním povinnosti předat předmět plnění dle této smlouvy.
3. Místem plnění - objekt Svatopluka Čecha 830, DPS – B, byt č. 9, Nový Bor
V.
Pojištění, platební a obchodní podmínky
Pojištění
1. Zhotovitel prohlašuje, že má uzavřenou pojistnou smlouvu s pojišťovnou pro případ
pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou zhotovitelem třetí osobě o to po celou dobu
plnění díla.
Platební a obchodní podmínky
2. Objednatel neposkytne zhotoviteli zálohy.
3. Smluvní strany se dohodly na tom, že řádně vystavený daňový doklad je splatný ve lhůtě
14 dnů ode dne data odeslání faktury zhotovitelem objednateli. Při eventuálním
přechodném nedostatku finančních prostředků na straně objednatele, bude lhůta splatnosti
na základě písemné žádosti objednatele prodloužena dodatkem smlouvy až na 90 dnů ode
dne data odeslání faktury zhotovitelem objednateli.
4. Faktury zhotovitele musí splňovat náležitosti faktury dle zákona o účetnictví a zákona o
dani z přidané hodnoty, zejména:
- označení účetního dokladu a jeho pořadové číslo
- identifikační údaje objednatele včetně DIČ
- identifikační údaje zhotovitele včetně DIČ
- popis obsahu účetního dokladu
- datum vystavení
- datum uskutečnění zdanitelného plnění
- datum splatnosti
- výši ceny bez daně celkem
- sazbu daně
- výši daně celkem zaokrouhlenou dle příslušných předpisů
- cenu celkem včetně daně
- podpis odpovědné osoby zhotovitele
- přílohu - soupis provedených prací oceněný podle dohodnutého způsobu
5
5. Zhotovitel si je vědom, že ve smyslu ustanovení § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o
finanční kontrole ve veřejné správě a o změně některých zákonů (zákon o finanční
kontrole), ve znění pozdějších předpisů, je povinen spolupůsobit při výkonu finanční
kontroly.
VI.
Záruka za jakost
1. Zhotovitel poskytuje na dílo záruku za jakost v délce 36 měsíců s výjimkou výrobků a
zařízení s vlastními záručními podmínkami dodavatelů či výrobců. Pro tyto výrobky platí
záruční podmínky a záruční lhůta v délce poskytnuté jejich výrobci či dodavateli,
nejméně však 24 měsíců. Záruční doba se prodlužuje o dobu, která uplyne od uplatnění
řádné reklamace do doby odstranění reklamovaných závad.
2. Záruční lhůta začíná běžet samostatně pro každou předávanou část předmětu díla vždy
ode dne jejího předání a převzetí objednatelem.
3. Záruka za jakost se nevztahuje vedle případů stanovených zákonem na předměty
obvyklého používání, jejichž oprava a výměna spadá do rozsahu řádné údržby, na vady
způsobené nesprávným použitím či nesprávnou údržbou jakož i neodborným zásahem
třetích osob nezávisle na vůli zhotovitele.
4. V případě, že se na předmětu díla v průběhu záruční lhůty projeví vada, oznámí tuto
skutečnost objednatel zhotoviteli písemně bez zbytečného odkladu po jejím zjištění.
V tomto oznámení musí být uvedeno, o jakou vadu předmětu díla se jedná, jak se vada
projevuje případně další informace podstatné pro posouzení vady. Oznámení o vadě je
považováno za výzvu k jejímu odstranění, neuplatňuje-li objednatel v tomto oznámení
jiný nárok.
5. Zhotovitel se zavazuje k nástupu na odstranění záručních vad nejpozději do 5
kalendářních dnů (max. 5 kalendářních dnů, tj. 120 hodin) ode dne převzetí písemné
reklamace zaslané rovněž faxem, e-mailem nebo datovou schránkou. V případě vzniku
vady ohrožující bezpečnost nebo provoz stavebního díla nebo v případě havárie, je
zhotovitel povinen nastoupit k odstraňování reklamované vady do 24 hodin od jejího
uplatnění.
6. Zhotovitel je povinen odstranit reklamovanou vadu v termínu písemně dohodnutém
s objednatelem, který bude stanoven s ohledem na povahu a rozsah reklamované vady.
7. Zhotovitel je povinen v záruční době odstranit i vady, které jsou sporné z titulu své
odpovědnosti. V takovém případě se vzájemné vypořádání mezi smluvními stranami
uskuteční následně dle dohody.
8. V případě, že se dle zhotovitele nejedná o záruční vadu, oznámí to objednateli písemnou
formou do 3 pracovních dnů od doručení oznámení. Zda se jedná o záruční vadu, bude
poté zjištěno znaleckým posudkem provedeným nezávislým znalcem. Pokud si zajištění
znaleckého posudku nevyhradí objednatel, zajistí jej zhotovitel.
9. Jestliže bude znaleckým posudkem zjištěno, že se jedná o záruční vadu, nese náklady na
jeho vyhotovení zhotovitel a zahájí odstraňování vady do 3 pracovních dnů od jeho
doručení. Nejedná-li se dle znaleckého posudku o záruční vadu, hradí jeho vyhotovení
objednatel. Tímto není dotčeno právo kterékoli ze smluvních stran obrátit se na příslušný
soud.
6
VII.
Smluvní pokuty
1. V případě, že zhotovitel nepřevezme od objednatele staveniště ve lhůtě do 5 kalendářních
dnů od podpisu této smlouvy nebo písemného vyzvání objednatele, uhradí objednateli
smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý i započatý den prodlení.
2. V případě, že je zhotovitel v prodlení se splněním nejzazšího termínu předání díla (tj. ke
dni ) ve smluveném rozsahu, zavazuje se zaplatit objednateli dle jeho vyúčtování smluvní
pokutu ve výši 2.000,- Kč za každý i započatý den prodlení.
3. Z důvodu prodlení s termínem nástupu na odstranění vad v záruční době (dle čl. VI odst.
5 této smlouvy) je zhotovitel povinen objednateli uhradit smluvní pokutu ve výši
2000,- Kč za každou vadu a započatý den prodlení.
4. Z důvodu nedodržení termínu odstranění reklamované vady díla v termínu dohodnutém s
objednatelem je zhotovitel povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč za každou
reklamovanou vadu a započatý den prodlení.
5. Při prodlení s úhradou peněžitého plnění dle této smlouvy je objednatel povinen zaplatit
zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení.
6. Z důvodu nedodržení doby vyklizení staveniště dle této smlouvy je zhotovitel povinen
zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 500,- Kč za každý den prodlení.
7. Sjednání smluvní pokuty nemá vliv na odpovědnost objednatele za vzniklou škodu a
zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo zhotovitele požadovat náhradu škody.
8. Objednatel nepřipouští jakoukoliv limitaci prokázaných škod, které vzniknou
v souvislosti s tímto dílem ani žádné omezení sankcí nebo smluvních pokut.
9. Smluvní pokuty jsou splatné ve lhůtě 14 dnů po obdržení vyúčtování smluvní pokuty.
Objednatel je oprávněn, zejména v případě, kdy zhotovitel ve stanovené lhůtě neuhradí
smluvní pokutu, započíst pohledávku na zaplacení smluvní pokuty proti pohledávkám
zhotovitele vůči objednateli.
VIII.
Součinnost
1. Objednatel se zavazuje, že při zhotovování díla bude v dohodnutém rozsahu
spolupracovat a určí odpovědného zástupce objednatele pro komunikaci se zhotovitelem.
Dále se objednatel zavazuje řádně dokončené dílo převzít a zaplatit za jeho zhotovení
dohodnutou cenu.
2. Objednatel se zavazuje, že pokud bude mít k dispozici, tak na vyzvání zhotovitele mu bez
zbytečných odkladů poskytne další vyjádření, stanoviska, informace, případně doplnění
7
podkladů, jejichž potřeba vznikne v průběhu zpracování díla a z této smlouvy nebo z
povahy věci nevyplývá, že zhotovitel je povinen si je opatřit sám.
3. Objednatel je povinen do 3 pracovních dnů po obdržení každého, pro provádění díla
významného, rozhodnutí a stanoviska příslušných orgánů, takové rozhodnutí či
stanovisko předat zhotoviteli. Totéž je povinen zhotovitel vůči objednateli.
IX
Podzhotovitel (subdodavatel)
1. Pojem podzhotovitel a subdodavatel je pro účely této smlouvy totožný.
2. Při předání staveniště budou podzhotovitelé potvrzeni ve stavebním deníku. V případě
změny podzhotovitelů musí být tato skutečnost odsouhlasena objednatelem
prostřednictvím e-mailu (ddvorak@nobys.cz), následně bude tato skutečnost uvedena i ve
stavebním deníku.
X.
Oprávněné osoby
1. Osobou oprávněnou k podpisu protokolu o převzetí a předání staveniště je:
Za objednatele: Dalibor Dvořák, hl. technik NOBYS s.r.o.
Za zhotovitele: Jiří Fidler, jednatel společnosti
2. Osobou oprávněnou k podpisu protokolu o převzetí a předání díla je:
Za objednatele: Dalibor Dvořák, hl. technik NOBYS s.r.o.
Za zhotovitele: Jiří Fidler, jednatel společnosti
3. Osobou oprávněnou k podpisu dohody o předčasném užívání díla je:
Za objednatele: Jaroslav Voldřich, jednatel společnosti NOBYS s.r.o.
Za zhotovitele: Jiří Fidler, jednatel společnosti
Zhotovitel je povinen předkládat soupis provedených prací ke kontrole technickému
dozoru stavebníka. Osobu vykonávající technický dozor stavebníka objednatel oznámí
nejpozději při předání a převzetí staveniště.
XI.
Závěrečná ustanovení
1. Objednatel nepožaduje po zhotoviteli poskytnutí prostor pro osoby vykonávající funkci
technického a autorského dozoru či pro ostatní osoby objednatele. Zhotovitel je však
povinen zajistit osobám objednatele a osobám vykonávajícím funkci technického a
autorského dozoru prostory a zařízení nezbytné pro výkon jejich funkce při realizaci díla
a to například v kanceláři stavbyvedoucího na staveništi.
2. Objednatel si vyhrazuje právo odsouhlasit veškeré změny a rozdíly v rozsahu prací.
3. Pro účely interpretace smluvních podmínek je priorita dokumentů následující:
a) Smlouva o dílo s Přílohou č.1
Vztahy neupravené touto smlouvou se řídí platným právním řádem ČR.
8
4. Rozhodčí řízení se vylučuje.
5. Veškeré změny této smlouvy je možné provést pouze formou číslovaných písemných
dodatků.
6. Ustanovení této smlouvy o dílo mají přednost před ustanoveními Všeobecných standardů
Města Nový Bor. Pokud je rozpor mezi zadávacími podmínkami, touto smlouvou a
všeobecnými standardy stavby města Nový Bor, má přednost smlouva o dílo a zadávací
podmínky. Zadavatel nepožaduje bankovní záruky uvedené v části V., body 5 a 6
Všeobecných standardů města Nový Bor.
7. Objednatel se zavazuje, že při nakládání s údaji, kterými dodavatel prokázal splnění
kvalifikačních předpokladů, bude postupovat tak, aby nedošlo k porušení práv a
oprávněných zájmů dodavatelů, pokud se týká ochrany jejich duševního vlastnictví nebo
obchodního tajemství. Objednatel nebude informace získané při této veřejné zakázce od
jednotlivých dodavatelů sdělovat třetím osobám.
8. Obě smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, tato
je výrazem jejich vážné, svobodné a pravé vůle, není uzavřena v tísni ani za nápadně
nevýhodných podmínek a toto stvrzují svými vlastnoručními podpisy.
9. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, přičemž objednatel obdrží jeden
stejnopisy a zhotovitel druhý stejnopis.
10. Tato smlouva má následující přílohy, které jsou její nedílnou součástí:
- Příloha č. 1:
Nabídka zhotovitele č. 1703.03 ze dne 19.1. 2017 odsouhlasena pojišťovnou
V Novém Boru, dne 10.3. 2017 V Novém Boru, dne 10.3. 2017
……………………………………… …………..……………………..……
objednatel zhotovitel
Jaroslav Voldřich Jiří Fidler
jednatel společnosti jednatel společnosti
9