Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Hlavní město Praha, Mariánské nám. 2, Praha 1, IČO: 00064581, DIČ:CZ00064581 plátce DPH,
,
zastoupené Technickou správou komunikací hl. m. Prahy, a s se sídlem Řásnovka 770/8,1 10 00
Praha 1, IČO: 03447286, DIČ: CZ03447286 zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským
soudem v Praze, spis. zn. B 20059
zastoupena Mgr. Denisou Řezníčkovou, vedoucí oddělení komerčních parkovišť a P+R,
název a číslo účtu: MHMP-TSK hl. m. Prahy, Řásnovka 770/8, 110 00 Praha 1,
č. ú.: 29022-5157998/6000, bank. spoj.: PPF banka a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6
(dále jen "pronajímatel")
a
Josef Fábera IČO: 14940256 DIČ: CZ530323189 TSKRP000KD4I
Olbramovická 705/5, 142 00 Praha 4
(dále jen "nájemce")
uzavírají tuto
Nájemní smlouvu č. 1/21/4563/156
podle ustanovení § 2201 a následujících občanského zákoníku
(dále jen „smlouva")
Preambule
Smlouvou o zajištění správy majetku a o výkonu dalších činností uzavřenou mezi hl. m. Prahou a
Technickou správou komunikací hl. m. Prahy, a.s. dne 12. 1. 2017, ve znění pozdějších dodatků byla
Technické správě komunikací hl. m. Prahy, a.s. (dále jen “TSK”) svěřena mj. správa, údržba, opravy a
rozvoj silnic II. a III. třídy, místních komunikací, vybraných účelových komunikací, jejich součástí a
příslušenství, které jsou ve vlastnictví hlavního města Prahy (dále jen „HMP"), dále nakládání s tímto
nemovitým majetkem a poskytování služeb s tím spojených,
TSK je při hospodaření s majetkem HMP mj. oprávněna uzavírat jménem hlavního města Prahy
nájemní smlouvy a smlouvy o výpůjčce a právně jednat ve věcech souvisejících s její činností, a to
včetně výkonu práv a povinností pronajímatele z těchto smluv vč. vystavování daňových dokladů.
Článek I. Předmět a účel smlouvy
1) Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem parkoviště Holýšovská, GPS souřadnice 50o02'28.0"N
14°19'14.7"E (dále jen „parkoviště")
2) Část parkoviště uvedeného v odst. 1) čl. I. s číselným označením parkovacího místa 88 (dále jen
„předmět nájmu"), pronajímá pronajímatel nájemci za účelem vyhrazeného stání pro 1 osobní
vozidlo nájemce.
3) Parkovací stání dle odst. 2) čl. I. se zřizuje pro: 1 vozidlo nájemce, RZ vozidla 3A8 0579
4) Vozidlem nájemce se rozumí osobní vozidlo, jehož vlastníkem (provozovatelem) či oprávněným
uživatelem je nájemce. Oprávnění nájemce k využití vyhrazeného stání se vztahuje pouze
k vozidlu/vozidlům dle uvedené RZ.
5) Lokalizace předmět nájmu, včetně specifikace zajištění vjezdu v souladu s čl. IV. odst. 2) Smlouvy
je uvedena v přiložené dokumentaci, která tvoří nedílnou součást této smlouvy Příloha č. 1.
Článek II. Doba nájmu
1) Nájem počíná běžet nejdříve ode dne nabytí účinnosti smlouvy podle čl. VII. smlouvy.
2) Nájem se sjednává na dobu:
a) □ určitou, a to do
b) □ určitou, a to od do
c) E<] neurčitou
3) Nájemce je oprávněn převzít a užívat předmět nájmu nejdříve ode dne nabytí účinnosti smlouvy.
Účinnost nájemní smlouvy nastane, krom jiných podmínek potřebných pro účinnost této smlouvy,
nejdříve ke dni, kdy TSK převezme předmět nájmu - parkoviště od společnosti BEVI Praha
spol. s r.o. Předpokládaný termín tohoto převzetí je 1. 5. 2021. V případě, že TSK parkoviště
převezme k pozdějšímu datu, než je předpokládaný termín uvedený v předchozí větě, tato smlouva
nabyde účinnosti nejdříve k datu skutečného převzetí parkoviště ze strany TSK, ostatní podmínky
pro nabytí účinnosti Smlouvy nejsou dotčeny. V případě nepřevzetí parkoviště pronajímatelem od
společnosti BEVI Praha spol. s r.o. v prvním předpokládaném termínu uvedeném v tomto odstavci
sdělí pronajímatel tuto skutečnost neprodleně nájemci a zároveň jej bude informovat o dalším
předpokládaném termínu převzetí parkoviště a následně o skutečném datu převzetí parkoviště,
jakmile k tomuto převzetí dojde. V případě že pronajímatel nepřevezme parkoviště od společnosti
BEVI Praha spol. s r.o. do 15. 05. 2021 tato smlouva se od počátku v celém rozsahu ruší a
pronajímatel sdělí nájemci tuto skutečnost bez zbytečného odkladu.
4) Pronajímatel prohlašuje, že pro účel uzavření této smlouvy jsou ke dni jejího podpisu splněny
podmínky dle § 36 zákona č. 131/2000 Sb. o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů.
Článek III. Nájemné
1) Výše nájemného je sjednána dohodou smluvních stran a bude účtována dle platného ceníku, který
je uveden v Příloze č. 3 smlouvy a je její nedílnou součástí. Úhrada nájemného bude probíhat dle
splátkového kalendáře, který je uveden v Příloze č. 2 smlouvy a je její nedílnou součástí.
V případě, že se TSK nestane v souladu s ustanovením čl. II. odst. 3) této smlouvy provozovatelem
parkoviště k 1. 5. 2021, bude nájemci zaslán aktualizovaný splátkový kalendář dle skutečného
nabytí účinnosti této smlouvy. V případě zvýšení ceny nájemného v souladu s odst. 4 tohoto
článku, bude nájemci zaslán nový ceník včetně aktualizovaného splátkového kalendáře. Změna
ceníku (Příloha č. 3) a splátkového kalendáře (Příloha č. 2) je vůči nájemci účinná k datu v těchto
přílohách uvedených bez nutnosti uzavírat dodatek k této smlouvě.
2) K sjednané výši nájemného, která je základem daně, bude připočtena DPH dle platných právních
předpisů.
Rozpis nájemného je uveden ve splátkovém kalendáři. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je
den splatnosti nájemného dle splátkového kalendáře.
Nájemné je splatné:
v pravidelných splátkách dle splátkového kalendáře, který tvoří nedílnou součást
této smlouvy, a to bezhotovostním převodem na účet pronajímatele uvedený v
záhlaví smlouvy a pod variabilním symbolem uvedeným ve splátkovém kalendáři.
Nájemce může požádat pronajímatele o vystavení daňového dokladu. První
splátkový kalendář nájemce obdrží neprodleně po převzetí parkoviště ze strany
TSK dle čl. II. odst. 3) smlouvy.
3) V případě trvání nájmu dle této smlouvy v následujícím kalendářním roce (následujících letech)
zašle pronajímatel nájemci splátkový kalendář pro aktuální kalendářní rok a to vždy nejpozději
k 15. 3. příslušného kalendářního roku.
4) V případě trvání nájmu dle této smlouvy v dalších letech je pronajímatel oprávněn každoročně
jednostranně upravit výši nájemného o částku odpovídající roční míře inflace oficiálně vyhlášené
ČSÚ za uplynulý kalendářní rok. Poprvé může být nájemné zvýšeno po vyhlášení vydaném ČSÚ v
r. 2022. Oprávnění pronajímatele zvýšit nájemné vyplývá automaticky ze smlouvy, a to vždy s
účinností od 1. 1. příslušného roku.
5) Po dobu omezení užívání předmětu nájmu podle čl. IV. odst. 7) s výjimkou případů vyšší moci má
nájemce právo na poskytnutí slevy z nájemného, nebo podle rozsahu omezení na jeho prominutí.
Toto právo zanikne, nebude-li nájemcem u pronajímatele písemně uplatněno do 3 týdnů ode dne,
kdy došlo ke skutečnostem toto právo zakládajícím.
Článek IV. Práva a povinnosti nájemce
1) Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu jen ke sjednanému účelu.
2) K vjezdu na parkoviště je nájemce oprávněn v místě, které je vyznačeno v přiložené dokumentaci
dle čl. I. odst. 5) smlouvy. Vjezd na parkoviště obecně může být zajištěn prostřednictvím vjezdové
karty (čipu); elektronickým snímáním registrační značky (RZ); obsluhou parkoviště po předložení
platného oprávnění.
3) V případě, že je vjezd na parkoviště zajištěn prostřednictvím vjezdové karty (čipu), ke každému
vozidlu dle čl. I. odst. 3) smlouvy obdrží nájemce od pronajímatele 1 vjezdovou kartu (čip).
V případě nefunkčnosti vjezdové karty (čipu) je nájemce povinen obrátit se na pronajímatele dle
kontaktu uvedeného v této smlouvě, případně na obsluhu parkoviště a není-li obsluha parkoviště
přítomna, na kontaktní osobu uvedenou na informační tabuli umístěné na příslušném parkovišti.
4) [X] Nájemce stvrzuje svým podpisem převzetí 1 ks (vjezdové karty). V případě ztráty, poškození či
zničení vjezdové karty požádá nájemce pronajímatele o vydání nové karty. Pronajímatel je
oprávněn účtovat za tuto výměnu poplatek ve výši 1. 000 Kč za 1 ks výměny vjezdové karty.
5) Nájemce podpisem této smlouvy stvrzuje, že je oprávněným vlastníkem/uživatelem vozidla/vozidel
dle čl. I. odst. 3) smlouvy, což prokazuje předložením technického průkazu, případně nájemní
smlouvou či jiným právním titulem, z něhož vyplývá oprávnění k užívání vozidla/vozidel, pokud
není nájemce vlastníkem vozidla/vozidel. Pronajímatel prohlašuje, že skutečnost uvedenou
v předchozí větě ověřil z nájemcem předložených dokumentů, které byly předloženy pronajímateli
k nahlédnutí bez pořízení kopie těchto dokumentů.
6) Nájemce podpisem této smlouvy stvrzuje, že vozidlo/vozidla dle čl. I odst. 3) smlouvy jsou
pojištěna dle zákona č. 168/1999 Sb., o pojištění odpovědnosti za újmu způsobenou provozem
vozidla a o změně některých souvisejících zákonů, v platném znění a zavazuje se toto pojištění
udržovat po celou dobu účinnosti této smlouvy. Pronajímatel potvrzuje, že doklad o existenci tohoto
druhu pojištění (tzv, zelené karty) mu byl ke dni podpisu smlouvy nájemcem předložen
k nahlédnutí. Číslo zelené karty pojištění platné do .............
7) Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu nutném pro provedení
oprav a udržování věci nad rámec této smlouvy a je povinen za tímto účelem umožnit k předmětu
nájmu přístup. Pronajímatel oznámí minimálně 1 kalendářní měsíc předem zahájení prací na
opravách a udržování věcí v prostoru předmětu nájmu. Oznamovací povinnost se nevztahuje na
případy vyšší moci a havárií.
8) Nájemce je oprávněn užívat k parkování jen předmět nájmu specifikovaný v čl. I. odst, 2 této
smlouvy vymezený v příloze č. 1 smlouvy, parkování vozidla na jiném, než ktomu určeném místě
je považováno za porušení povinnosti nájemce.
9) Nájemce je povinen si při jízdě či manipulaci s vozidlem počínat tak, aby nedošlo ke škodě na
majetku třetích osob. V případě, že nájemce způsobí škodu na majetku třetích osob umístěného
na parkovišti, je povinen tuto škodu neprodleně oznámit obsluze parkoviště, případně na kontaktní
telefon, e-mail pronajímatele uvedený v této smlouvě, případně v závislosti na odhadované výši
způsobené škody přivolat policii ČR. Je-li to možné, je nájemce povinen pořídit fotodokumentaci.
10) Nájemce nesmí provádět jakékoli zásahy do předmětu nájmu.
1 1 ) Nájemce není oprávněn požadovat v souvislosti s touto nájemní smlouvou úhradu škod zaviněných
vyšší mocí.
12) Nájemce odpovídá za škodu, kterou způsobil na předmětu nájmu, případně na majetku třetích
osob umístěného na předmětu nájmu a to v plné výši a rovněž odpovídá stejně tak za škodu, která
vznikla na majetku třetích osob v přímé souvislosti s umístěním vozidla nájemce na parkovišti.
13) Nájemce je povinen oznámit pronajímateli změnu RZ na vozidle/vozidlech dle čl. I. odst 3) smlouvy
a to bez zbytečného odkladu. Pronajímatel na základě tohoto oznámení zajistí oprávnění
k vjezdu/výjezdu pro vozidla se změněnou RZ na parkoviště. Pronajímatel je oprávněn požadovat
k nahlédnutí technický průkaz dokládající změnu RZ, případně zelenou kartu rovněž pouze
k nahlédnutí.
14) Nájemce v případě, že se předmět nájmu nachází v záplavovém území, kde prochází linie
protipovodňových opatření Hl. m. Prahy, bere na vědomí, že z důvodů povodní, výstavby
protipovodňových opatření, či provádění dalších nezbytných úkonů v souvislosti s vyhlášenou
krizovou situací nebo plánovaným cvičením složek integrovaného záchranného systému může
dojít k omezení či dočasné nemožnosti užívání předmětu nájmu. Nájemce je povinen snášet
omezení v užívání předmětu nájmu v souvislosti s protipovodňovými opatřeními, či provádění
dalších nezbytných úkonů v souvislosti s vyhlášenou krizovou situací nebo plánovaným cvičením
3
složek integrovaného záchranného systému a na vyzvání pronajímatele nebo příslušných orgánů
zajistit vyklizení pronajatého prostoru. Nájemce bere na vědomí, že z tohoto důvodu není oprávněn
uplatnit na pronajímateli slevu z nájemného, ani náhradu škody.
15) Nájemce je povinen seznámit se s provozním řádem parkoviště viditelně umístěným na parkovišti a
je povinen tento provozní řád po celou dobu trvání této smlouvy dodržovat.
16) Nejpozději ke dni skončení nájmu dle této smlouvy je nájemce povinen uvolnit předmět nájmu a
vrátit pronajímateli vjezdovou kartu/čip, pokud se v případě této smlouvy uplatní čl. IV. odst4).
Článek V. Práva a povinnosti pronajímatele
1) Pronajímatel je povinen přenechat nájemci předmět nájmu tak, aby jej mohl užívat k účelu
uvedenému v čl. I. smlouvy.
2) Pronajímatel je povinen zajistit možnost vjezdu na parkoviště a výjezdu z něj nájemci ve vztahu
k vozidlům uvedeným v čl, II. této smlouvy.
3) Pronajímatel je povinen zajistit údržbu parkoviště tak, aby mohl být předmět nájmu užíván ke
sjednanému účelu (sezónní údržba parkoviště, zejména odklízení sněhu).
4) Pronajímatel zajistí parkoviště proti vjezdu neoprávněných osob - umístění závory u vjezdu na
parkoviště.
5) Pronajímatel neodpovídá za poškození vozidla/vozidel nájemce vzniklých zaviněním třetí osoby,
stejně tak neodpovídá za odcizení věcí z vozidla, případně odcizení vozidla.
6) V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného je pronajímatel oprávněn požadovat úroky z
prodlení v zákonné výši. Při pozdní platbě či platbách je pronajímatel oprávněn připsat další platbu
na úroky z prodlení.
7) V případě, že nájemce poruší některou z povinností dle čl. IV. této smlouvy (s výjimkou prodlení
nájemce s úhradou nájemného), je pronajímatel oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 0,5%
z celkové nájemného, a to za každý i jen započatý den porušování této povinnosti, vždy však
nejméně 100,- Kč denně.
8) Pronajímatel je oprávněn domáhat se náhrady škody způsobené nájemcem na předmětu nájmu.
Pokud tato škoda vznikla porušením povinnosti, na kterou se podle této smlouvy vztahuje smluvní
pokuta, má pronajímatel právo na její náhradu vedle sjednané smluvní pokuty.
Článek VI. Skončení nájmu
1) Nájem sjednaný na dobu určitou skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán v čl. II. odst. 2)
písm. a), příp. b), nedohodne-li se pronajímatel s nájemcem jinak. Pronajímatel se s nájemcem
dohodl, že ve smyslu § 2230 nedojde k znovu uzavření nájemní smlouvy, i když nájemce předmět
nájmu bude užívat i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel ho nevyzve, aby mu předmět nájmu
odevzdal.
2) Nájem dle této smlouvy je vázán na nájemce, práva a povinnosti z této smlouvy nejsou
přenositelné na 3. osobu. Nájem kromě způsobu uvedeného v čl. VI. odst. 1) končí rovněž tehdy,
pokud dojde ke změně vlastnického práva k vozidlu/vozidlům dle čl. II této smlouvy, případně
pokud nájemce ztratí oprávnění k užívání vozidla/vozidle dle čl. II. této smlouvy. V tomto případě
nájem končí ke dni, k němuž je tato skutečnost oznámena pronajímateli.
3) Kromě způsobu uvedeného v čl. VI. odst. 1) a 2) této smlouvy může dojít ke skončení nájmu
výpovědí. Výpověď může být podána i bez uvedení důvodu kteroukoliv ze smluvních stran.
Výpovědní doba u nájmu sjednaného dle čl. II. odst. 2) písm. a), příp. b) na dobu určitou v trvání
maximálně 6 měsíců činí 7 dní a počíná běžet následující den po doručení výpovědi. Výpovědní
doba u nájmu sjednaného dle čl. II. odst. 2) písm. a), příp. b) na dobu určitou přesahující 6 měsíců
nebo na dobu neurčitou dle čl. II. odst. 2) písm. c) této smlouvy, činí dva měsíce a počíná běžet
první den měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
4) Pronajímatel má dále právo vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby, jestliže:
a) nezaplatí nájemce nájemné ani do splatnosti příštího nájemného ani na výzvu pronajímatele
s přiměřenou lhůtou k nápravě, nebo
b) nájemce je v prodlení s úhradou splátky nájemného delším než 3 měsíce ode dne její splatnosti,
nebo
c) nájemce přes písemné upozornění pronajímatele porušuje povinnosti uvedené v čl. IV. této
smlouvy, nebo
4
d) to vyžaduje obecný zájem.
5) Výpověď i výzvy se doručují datovou schránkou, poštou doporučeně, na adresu uvedenou v této
smlouvě. V případě změny adresy či kontaktních údajů je nájemce povinen tuto skutečnost oznámit
pronajímateli neprodleně po vzniku změny.
6) Má se za to, že výpověď, výzva, či jakákoli jiná písemnost odeslaná pronajímatelem s využitím
provozovatele poštovních služeb došla třetí pracovní den po jejím odeslání. Tento den je také
dnem ukončení nájemní smlouvy dle čl. VI. odst. 4) této smlouvy. Domněnka doby dojití dle tohoto
ustanovení se uplatní i v případě doručování písemností na původní adresu, pokud nájemce
nesplnil svou oznamovací povinnost dle čl. VI. odst. 5).
Článek VII. Zvláštní ustanovení
1) Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami, a pokud smlouva
nepodléhá uveřejnění v registru smluv dle čl. Vlil. odst. 2) smlouvy, nabývá smlouva účinnosti k
: datu dle podmínky uvedené v čl. II. odst. 3) smlouvy.
: 2) Pokud smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv dle čl. Vlil. odst. 2) smlouvy, nabývá účinnosti
uveřejněním v registru smluv, nejdříve však k datu dle podmínky uvedené v čl. II. odst. 3) smlouvy.
:
Článek Vlil. Závěrečná ustanovení
1) Obsah této smlouvy může být změněn nebo doplněn pouze formou písemných dodatků k této
smlouvě se souhlasem obou smluvních stran.
2) Pokud výše hodnoty předmětu plnění smlouvy je nebo bude vyšší než 50.000,- Kč bez DPH a
neuplatní-li se v tomto konkrétním případě výjimka dle § 3 odst.2 písm. a) zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv), smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru
smluv dle tohoto zákona zajistí pronajímatel.
3) V případě ustanovení smlouvy, která obsahují variantní řešení, se označená varianta považuje za
variantu smluvními stranami dohodnutou, na ostatní neoznačené varianty se pohlíží tak, že nebyly
dohodnuty.
4) Pronajímatel i nájemce si smlouvu přečetli, smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné
vůle, nebyla sepsána v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své
podpisy.
5) Smlouva byla vyhotovena ve 3 autorizovaných stejnopisech, z nichž 2 stejnopisy obdrží
pronajímatel a 1 stejnopis nájemce.
6) Přílohy: [X] 1 Dokumentace lokalizace předmětu nájmu
IEl 2. Splátkový kalendář
[X] 3. Ceník parkovného
V Praze dne 0 1 -05* 2021 0 1 -05- 2021
Za pronajímatele: V Praze dne
Hlavní město Praha zastoupené
Technickou správou komunikací hl. m. Prahy, a.s. Za nájemce:
Josef Fábera zámečnictví
Příloha č. 1
Příloha č. 3
Parkoviště HOLÝŠOVSKÁ
CENÍK
parkovného
Cena bez DPH DPH 21 % Cena vč. DPH
850
Osobní automobil - 702,48 147,52 1 150
soukromý 1 350
Osobní automobil - 950.41 199.59 700
firemní 750
1 115,70 234,30 1 000
Dodávka 1 800
578,51 121,49
Motocykl, malý 2 900
přívěsný vozík 619,83 130,17 400
Obytný přívěs -
velký 826,45 173,55
Obytný automobil
Autobus 1487,60 312,40
Kamion 2396,69 503,31
ZTP 330,58 69,42
Ceny jsou uvedeny v českých korunách (Kč) za 1 měsíc
Ceník platný od 01. 05. 2021
7