Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SML/2021/0244/OOM
Smlouva o zřízení věcného břemene
(dále jen „Smlouva")
uzavřená ve smyslu § 1746 odst. 1 a § 1257 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
(dále jen „občanský zákoník")
mezi
Městská část Praha 4
Sídlo: Antala Staška 2059/80b, 140 46, Praha 4
IČ:00063584
DIČ:CZ00063584
zastoupená: Bc. Michalem Hrozou, místostarostou,
na základě plné moci ze dne 15. 5. 2019
jako povinný z věcného břemene (dále jen „Městská část" nebo „Povinná")
a
4-Energetická, a.s.
sp. zn.: B 15147 vedená u Městského soudu v Praze
Sídlo: Praha 4 - Nusle, Táborská 350/32, PSČ 14045
IČ:28550901
DIČ:CZ28550901
zastoupení: Petr Kuchař, předseda představenstva a Kristýna Koppová, místopředsedkyně
představenstva
jako oprávněný z věcného břemene (dále jen „4E" nebo „Oprávněná")
(dále jen „Smluvní strany")
jejíž znění je následující:
1
I.
1. Hlavní město Praha, se sídlem Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, 110 00 Praha 1, IIČČ:: 00064581
(dále též „„hhl. m. Praha") je vlastníkem budovy č. p. 1370, stavba občanského vybavení, postavené
na pozemku pare. č. 700/96, zapsané na LV 1553 pro obec Praha, katastrální území Michle u
Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen jako „„BBuudova").
Budova není součástí pozemku pare. č. 700/96, na kterém je postavena. Vlastníkem pozemku je
Česká republika.
2.. Budova je na základě zákona č. 131/2000 Sb., v pl. znění, aa vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy,
kterou se vydává Statut hlavního města Prahy v pl. znění, svěřena hl. m. Prahou do správy Městské
části, která ss touto Budovou vykonává všechna práva aa povinnosti vlastníka a rozhoduje, s výjimkou
ust. § 18 vyhlášky č. 55/2000 Sb., o všech majetkoprávních úkonech v plném rozsahu.
3. V Budově se nachází strojní zařízení, včetně všech součástí, příslušenství aa připojení na rozvody
potřebných kjeho provozu, konkrétně předávací stanice pro úpravu parametrů topné vody na
hodnoty požadované odběrným tepelným zařízením nebo regulací dodávky tepla aa případně teplé
vody přes navazující tepelnou síť nebo tepelné přípojky. Typově se jedná o předávací stanici ss
regulačními prvky, která je osazena regulátory, servomotory, měřiči tepla, cirkulačními čerpadly,
oběhovými čerpadly aa dalším příslušenstvím pro připojení aa rozvod k jejímu provozu (dále jen jako
"Stroj"). Konkrétní poloha aa bližší technická specifika Stroje jsou vymezeny v příloze č.. 1 této
Smlouvy.
4.. Stroj byl vložen jako nepeněžitý vklad do základního kapitálu 4E.
5. 4E Stroj provozuje aa za tímto účelem má v úmyslu ve vztahu ke Stroji aa Budově zřídit věcné
břemeno.
II.
1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, zřizuje ve vztahu k Budově služebnost ve prospěch
Oprávněné, konkrétně pak právo Oprávněné odpovídající služebnosti, jejímž obsahem je právo
Oprávněné zřídit, umístit, mít, provozovat, kontrolovat, opravovat aa udržovat Stroj v Budově včetně
všech jeho součástí, příslušenství aa připojení na rozvody potřebných k jeho provozu, když toto právo
zahrnuje současně ii právo zřídit, mít aa udržovat v Budově také potřebné obslužné zařízení, jakož ii
právo provádět na dotčeném Stroji úpravy za účelem jeho modernizace nebo zlepšení jeho
výkonnosti. Toto věcné právo zahrnuje právo Oprávněné vstupovat do Budovy, kde se Stroj nachází,
aa to v nezbytném rozsahu, aa to po cestě specifikované v Příloze č. 1 aa 2, to vše za účelem výkonu
vlastnického práva Oprávněné k příslušnému Stroji aa dále za účelem řádné údržby, oprav aa provozu
příslušného Stroje, jako energetického zařízení ve smyslu příslušných ustanovení zák. č. 458/2000
Sb., energetický zákon, aa to vše v souladu ss platnými právními předpisy aa normami. Povinná je
povinna zdržet se všeho, co vede k ohrožení příslušného Stroje, jeho provozu a jeho bezpečnosti.
Míra výkonu práva z této služebnosti je stanovena povinnostmi Oprávněné, jednak jako vlastníka aa
dále ii jako provozovatele Stroje, jako teplárenského zařízení ve smyslu energetického zákona aa
souvisejících právních předpisů. Tato služebnost (dále také jako „„VVěcné břemeno") se zřizuje jako
in personam, aa to ve prospěch společnosti 4-Energetická, a.s., se sídlem Praha 4 - Nusle, Táborská
350/32, PPSSČČ 14045, IČ: 28550901, sp. zn.: BB 15147 vedená u Městského soudu v Praze.
2. Povinná zz Věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné, vyplývajícího ze Smlouvy aa
právních předpisů a zdržet se veškeré činnosti, která vede k ohrožení či omezení výkonu práv
zz Věcného břemene ze strany Oprávněné.
3. Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění podle této Smlouvy co nejvíce šetřit práv vlastníka
dotčené Budovy aa vstup nebo vjezd do Budovy jim oznámit. Po skončení prací je povinna uvést
2
Budovu do původního stavu, nebo není-li to možné, ss ohledem na povahu provedených prací, do
stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání dotčené Budovy aa oznámit tuto skutečnost
vlastníku Budovy. Povinnost oznámit je ze strany Oprávněné splněna prostřednictvím telefonátu,
sms, emailem, prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb, vyvěšením oznámení
v/na konkrétní nemovitosti či jiným obdobným způsobem.
4. Věcné břemeno slouží k provozu závodu 4E.
5. Grafické znázornění umístění Stroje v Budově aa popis přístupové cesta ke Stroji jsou vymezeny
v příloze č. 11 této Smlouvy. Technická specifikace Stroje je vymezena v příloze č. 2 této Smlouvy.
III.
1. Existence Věcného břemene zřízeného dle této Smlouvy není dotčena jakoukoliv opravou, úpravou
Stroje nebo jeho součástí ani výměnou či nahrazením Stroje.
2. 4E je oprávněna pověřit výkonem v této Smlouvě uvedených práv vyplývajících zz Věcného břemene
ii třetí osobu.
3. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Budovy přecházejí ii práva aa povinnosti,
vyplývající zz Věcného břemene, na nového vlastníka Budovy.
4. Městská část je oprávněna provádět jakékoliv úpravy Budovy pouze tak, aby nedocházelo
k omezení práva 4E dle této Smlouvy a současně, aby byl zachován nerušený a bezpečný provoz
Stroje či k omezení jeho provozu došlo pouze ve zcela nezbytných případech aa v minimálním
rozsahu. O těchto úpravách bude Městská část 4E předem písemně informovat aa záměr se 4E
předem projedná.
5. V případě, že bude mít Městská část v úmyslu převést vlastnické právo k Budově, aa to bez ohledu
na konkrétní právní důvod, bude Městská část o takovém záměru 4E předem písemně informovat
a záměr se 4E projedná.
6. V případě převodu vlastnického práva k Budově bude Městská část nového vlastníka Budovy
předem informovat o existenci Věcného břemene ve smyslu této Smlouvy, přičemž obsahem
smlouvy ss novým vlastníkem bude: a) prohlášení nového vlastníka o seznámení ss obsahem této
Smlouvy, b) souhlas nového vlastníka ss obsahem práv zz Věcného břemene dle této Smlouvy, c)
souhlas nového vlastníka ss tím, že vůči 4E nebude uplatňovat žádné finanční nároky v souvislosti ss
Věcným břemenem dle této Smlouvy, d) výslovný závazek nového vlastníka dodržovat povinnosti
vlastníka Budovy stanovené v odst. 4 a 5 tohoto článku, e) povinnost nového vlastníka v případě
další změny vlastnického práva zakomponovat povinnosti dle tohoto odstavce ii do další smlouvy ss
případným dalším novým vlastníkem.
IV.
1. Smluvní strany se dále dohodly, že Městské části náleží za zřízení Věcného břemene dle této
Smlouvy jednorázová aa konečná odměna ve výši 1.000,- Kč. KK této částce bude připočteno DPH
v souladu ss platnými právními předpisy.
2. Podkladem pro uhrazení odměny bude faktura vystavená ze strany Městské části ss náležitostmi
daňového dokladu. Městská část vystaví fakturu po zápisu Věcného břemene dle této Smlouvy
v katastru nemovitostí. Splatnost faktury bude stanovena na dobu 30 dní od jejího doručení 4E.
3. SS výjimkou tohoto článku Smluvní strany dále prohlašují, že mezi sebou nemají v souvislosti se
Strojem aa jeho umístěním, obsluhou či jeho užíváním ze strany 4E žádné nevypořádané závazky či
nároky aa pro vyloučení pochybností deklarují, že uzavřením Smlouvy jsou takové jejich vzájemné
vztahy narovnány.
3
vv..
1. Smluvní strany se dohodly, že podání návrhu na zápis Věcného břemene k příslušnému
katastrálnímu úřadu provede aa veškeré navazující procesní kroky zajistí na vlastní náklady 4E. 4E
podá návrh na zápis Věcného břemene dle této Smlouvy bezodkladně po doručení informace aa
dokladu ze strany Městské části o uveřejnění této Smlouvy v registru smluv.
2. Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu ss ustanovením občanského zákoníku zápisem
do katastru nemovitostí.
3.. V případě, že nebude zz jakýchkoliv důvodů proveden zápis na základě Smlouvy do katastru
nemovitostí, zavazují se Smluvní strany uzavřít novou smlouvu o stejném předmětu aa za stejných
podmínek, vyhovující formálním požadavkům pro provedení vkladu, která Smlouvu nahradí, aa to
nejpozději do 30 dnů od doručení výzvy Oprávněné Povinné.
4. Pokud katastrální úřad přeruší, a to z jakéhokoliv důvodu řízení o povolení vkladu věcných práv dle
této Smlouvy, zavazují se Smluvní strany k odstranění katastrálním úřadem uvedených vad ve
lhůtách stanovených katastrálním úřadem.
VI.
1. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvu, se sjednává jako časově neomezené aa zaniká pouze v
případech stanovených zákonem.
2.. Věcné břemeno dle této Smlouvy nezaniká v případě stavebních úprav Budovy ze strany Povinné
nebo jejího právního nástupce či v případě opravy či výměny součástí, příslušenství Stroje, součástí
Stroje, jako celku či jeho nahrazením jiným ss obdobnou funkcí.
VII.
1. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci Smluvních stran aa účinnosti
okamžikem uveřejnění v registru smluv dle zák. č. 340/2016 Sb., o registru smluv, přičemž
uveřejnění zajišťuje Městská část. Smluvní strany se přitom dohodly, že uveřejnění této Smlouvy
provádějí především zz opatrnosti ii v případě, pokud by povinnost uveřejnění nebyla zákonem
stanovena.
2. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této Smlouvě nepovažují za obchodní tajemství
ve smyslu § 504 občanského zákoníku.
3.. Městská část prohlašuje, že pro uzavření Smlouvy ji nejsou známé žádné formální ani věcné
překážky aa jsou splněny veškeré formální podmínky, které stanovují právní předpisy.
4. V souladu ss § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hl. m. Praze, ve znění pozdějších předpisů, tímto
Městská část potvrzuje, že tato smlouva se uzavírá na základě usnesení Rady městské části Praha 4
č. 18R-830/2017 ze dne 4.10.2017 ve znění dne usnesení Rady městské části Praha 4 č. 23R-
1014/2019 ze dne 11.12.2019.
5. Nedílnou součástí této Smlouvy je příloha č. 1: Grafické znázornění přístupu ke Stroji ss umístěním
Stroje v Budově včetně slovního popisu aa příloha č. 2: Technická specifikace Stroje.
6. Tato Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech. Jedno vyhotovení ss úředně ověřenými podpisy
obdrží 4E, aa to pro účely zajištění zápisu Věcného břemene do katastru nemovitostí. Každá smluvní
strana pak obdrží jedno vyhotovení bez ověřených podpisů pro interní potřeby.
4
7. Tuto Smlouvu je možno měnit pouze v listinné podobě, a to formou číslovaných dodatků
podepsaných zástupci obou Smluvních stran.
8. S obsahem této Smlouvy Smluvní strany připojením podpisů výslovně souhlasí.
V Praze dne 2021 V Praze dne 2021
Městská část Praha 4 1 8 -05-2021 -4 Energetická, a.s.
Bc. Michal Petr Kuchař
místosta rosta předseda představenstva
Kristýna Koppová
místopředsedkyně představenstva
Ní/i tu xlepsaní členové Zastupitelstva mestske času Praha 4
potvrzují, že jsou v případe tohoto právního úkonu splněny
pintrnínkv uvedené v ustanoveni § 43 zákonai
o 1 8 -05-2021
V
5
Příloha č. 1: Grafické umístění Stroje v Budově a popis přístupové
cesty ke Stroji
Legenda k příloze č. 1:
Vchod do objektu-
Cesta k technologii
Prostor technologie-
Grafická přílloohha pro Stroj::
rroooo//iiiibb m/úi
m/ús
mm PQQ/94
mm
700/99
m//m