Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
l _ MĚsTsKÁ ČÁsT 0023 0 ZOSM 2I
tJ PRAHA 5
MCOsXAlEFGMY il11ilililllilililillililililtiltffi tiltiltillllililililtilil
Dohoda o pľovedení stavebních úpľavpředmětu nájmu
uzavŕená ve smyslu ustanovení $ 1746 odst. 2 zálkona č..8912012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějšíchpředpisů (dále jen ,,občanský zákoník")
Městská část Pľaha 5
se sídlem ntlm.14. října 1381/4,Praha5, PSČ 15O 22
IČo:oooo:o:t
zastoupená Mgľ. Renát ou Zajiěkovou, staľostkou
(dále jako,,pronajímatel'o nębo,,vlastník")
a
EUC Klinika Pľaha a.s.
se sídlem Plaňanská 573lI,Praha 10, PSČ108 00
IČo: otqtsozs
DIČ CZ699002423
zastoupena: MUDľ. Michalem Bednářem' MBA, předsedou představenstva
(dále jen jako,,nájemce")
(společně také jako ,,smluvní stľany")
uzavíraji následujícíDohodu o provedení stavebních úprav předmětu nájmu (dále jen
,,dohoda").
CI.I
Úvodní ustanovení
Smluvní stľany tímto shodně prohlašují,že dne 19.05.2006 uzavřely Nájemní smlouvu č.-
49l0looAl0ó, ve znění pozdějších dodatků (dále jen ,,Nájemní smlouva"), na základě které
pľonajímatelpřenechal nájemci do uživánínemovité věci nacházejicí se v areálu
ZdľavotnickéhozatízeníSmíchov (ulice Kaľtouzská), a to konktľétně:
- Budova č:.p. 204 (budova A) _ stavba občanskéhovybavení umístěná na pozemku
s parcelním číslem3067l6,
- Budova bez ěplč,e nezapsaná v katastru nemovitostí umístěna na pozemku s parcelním
číslem306614 a části pozemku paľc. č.306716 (budova B),
- Budova bez ěplč,e nezapsaná v katastru nemovitostí na pozemku s parcelním číslem
3068 (budova D),
- Budova bez ěplće - garᎠumístěna na pozemku s parcelním číslem3Il2l2 (budova E),
- Pozemek s paľcelnímčíslem306716 o výměře 4.472m2,
- Pozemek s paľcelnĺmčíslem306612 o výměře 658 m2,
Stránka l z
Pozemek s parcelní m č í slem306613 o výměře 4.474 m2,
Pozemek s paľ celní mč í slem306614 o výměře 115 m2'
Pozemek s parcelní m č í slem3068 o výměře 7Ż 5 m2,
Pozemek s parcelní m č í slem3070 o výměře 7.730 mŻ a
Pozemek s parcelní m č í slem311212 o výměře 481 m2,
vš e v katastrální m űzemí Smí chov, obec Praha a zapsané u Katastľ ální ho ú řadu pľ o hl.
město Pľ ahu, katastľ ální pracoviš tě Pľ aha, na listu vlastnictví č ,.Ż 787, s vlastnickým
právem pľ o Hlavní město Prahu' ve svěřené spľ ávě Městské č ásti Praha 5 jako
pronají matele (dále jen ,,předmět nájmu" nebo ,,nebýový prostor").
cl. II
Předmět dohody
Nájemce pož ádal dne 27.10.2020 pronají matele o souhlas sproveđ ení mstavební ch prací
v předmětu nájmu, spoč í vají cí cvh pľ ovedení změny už iváni bez dispozič ní chú prav. Přesná
specifikace těchto stavební ch prací je Vymezena v Popisu stavební ch změn, kteľ ý tvoří Pří lohu
č ,.l, a která je nedí lnou souč ástí té to dohody.
CI. ilI
Souhlas pľ onají matele
Uzavření m té to dohody pronají matel uděluje souhlas s pľ ovedení mstavební ch ú pľ av
nebytové ho pľ ostoru dle Pří lohy č ,.7 za následují cí chpodmí nek:
a) Nájemce provede vš echny' stavební pľ áce dle předlož ené dokumentace, a to plně na
vlastní náklady a odpovědnost a dle vš ech legislativní ch podmí nek;
b) Nájemce nebude po pronají mateli pož ađ ovant áhľ adu jakýchkoliv nákladů vzniklých v
souvislosti se stavební mi pracemi dle té to đ ohodyč iv souvislosti s technickým
zhodnocení m předmětu nájmu, a to ani po skonč ení nájmu dle Nájemní smlouvy;
c) Nájemce uhľ adí v plné výš i pří padné š kody na předmětu nájmu i budově, ve kteľ é se
nacházi,vzniklé v souvislosti s provádění m stavební ch ú prav, vč etně š kod, jejichž vznik
vyjde najevo po uzavření té to dohody;
d) Nájemce bude stavební práce provádět tak, aby neohľ ozily bezpeč nost osob
pohybují cí chse v objektu, v Žádné m pří padě nebudou společ né pľ ostory budovy a
přilehlý chodní k už í vź nyk uskladnění stavební ho mateľ iálu a vybouraných hmot;
e) Zahájeni a ukonč ení pľ ací bude vč as oznámeno nájemcem oSM ÚvČ Pľ aha 5;
Ð Po dokonč ení pľ ací bude předána nájemcem pľ ojektová dokumentace skuteč né ho
pľ ovedení , vč etnětlakových zkouš ek, zkouš ek těsnosti a pří sluš nýchrevizí ;
g) Pľ onají matel souhlasí , ž etechnické zhodnocení uhľ azené nájemcem' bude po dobu
trvání Nájemní smlouvy odepisovat nájemce v souladu se zákonem č ,.58611992 Sb., o
daní ch z pŤ í jmű,ve zněni pozdějš í chpředpisů (dále jen ,,zákon o daní ch z pří jmů ").
Č lry
Pľ ohláš ení smluvní ch strano jejĺ ch práxa a povĺ nnosti
1) Nájemce prohlaš uje, ž e veš keré stavební ú pľ avybudou provedeny v souladu s veš keľ ými
pľ ávní mi předpisy, zejmé na pak, nikoliv vš ak výluč ně, s pří sluš nými ustanovení mi ztĺ kona
č .18312006 Sb., o ú zemní mplánování a stavební m řádu (stavební zź lkon), ve znění
pozdějš í chpředpisů .
strź lnka 2 7' 4
2) Nájemce odpoví dá zařádné provedení stavební ch ú prav nebýové ho prostoru.
3) Provedenými stavební mi ú pravami nejsou dotč ena stávajici vlastnická práva vlastní ka
k celé mu objektu, vč etně nově zŤ í zęnýchploch, pľ ostoľ a věcí , kteľ é jsou souč ástí
předmětné ho objektu.
4) Pľ onají mateltí mto pľ ohlaš uje, ž e provedení stavební ch ú prav při dodrž ení veš keľ ých
podmí nek té to dohody nepovaŽuje za poruš ení Nájemní smlouvy.
5) Smluvní stľ any pľ ohlaš ují ,ž e beľ ou na vědomí , ž e nájemce se V souvislosti s pľ ovedení m
změny nebytové ho prostoľ u, ďnebo pozemku, na kteľ é mse nachź tzi, ďnebo souvisejí cí ch
pľ ostor, vzdává veš kerých náľ oků na náhľ adujakýchkoli nákladů vynalož ených nájemcem
na provedení změny nebytové ho prostoru' ďnebo pozemku, na kteľ é mse nacházi, ďnebo
souvisejí cí ch prostor dle té to dohody a nároku na vyľ ovnání zhodnocení předmětu nájmu
v pří padě skonč ení nájmu dle ust. s 2Ż 20 obč anské hozákoní ku. Nájemce tak není opľ ávněn
pož adovat po vlastní kovi ú hradujakýchkoli nároků v souvislosti s pľ ovedení mstavební ch
praci azměny předmětu nájmu dle té to dohody. Vęš keľ éstavební ú pĺ avyazměny pľ ovedené
nájemcem dle té todohody se jejich pľ ovedení mstávaji souč ástí předmětu nájmu a jako
takové majetkem ve vlastnictví pľ onají matęle.Zhodnocení předmětu nájmu stavební mi
ú pľ avamidle té to dohody vš ak nemů ž ebý dů vodem pľ o zvýš ení nájemné ho dle Nájemní
smlouvy, ěí mŽ není nijak omezeno právo pľ onají matele kaŽdoroč ně jednostľ anně zvyš ovat
nájemné dle ľ ů stuinflace v souladu s č l.IV odst. 4.3 Nájemní smlouvy.
6) Nájemce se zavazuje nahradit pronají mateli veš kerou š kodu na majetku vlastní ka objektu č i
majetku nebo zdraví třetí ch osob, vzniklou v souvislosti s pľ ovádění m stavební ch ú pľ av,
kteľ é jsou předmětem té to dohody.
7) Výš e vš ech doloŽených a prokazatelných ú č elněvynalož ených nákladů , kteľ é nájemce
vynaloŽil na stavební ú pravy nebytové ho prostoľ u, bude pľ okázána nájemcem pronají mateli
na jeho vyž áđ tlnpi o dokonč ení stavební ch ú pľ avkopiemi pří sluš nýchdokladů - faktur.
č l.v
Povĺ nná ustanovení
1) Smluvní stľ any berou na vědomí , ž e knabýí ú č innostité to dohody je nezbýné její
uveřejnění v ľ egistľ usmluv podle zákona č ,.34012015 Sb., o zvláš tní ch podmí nkách
ú č innostiněkteľ ých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve zněni
pozdějš í chpředpisů , do třiceti (30) dnů ode dne podpisu dohody poslední smluvní stranou,
nejpozději do tří (3) měsí ců ode dne podpisu dohody, kteľ é provede Městská č ást Pľ aha 5.
Smluvní stľ any berou na vědomí , ž e zvetejnění osobní ch ú dajů v dohodě uveřejněné v
registru smluv podle věty pľ vní se děje v souladu s tí mto zákonem a s č 1.6 odst. 1 pí sm. c)
naŤ izeni Evľ opské hoparlamentu a Rady (EU) 2016/679. Smluvní stľ any prohlaš ují , Že
skuteč nosti obsaŽené v dohodě nepovaŽují za obchodní tajemství ve smyslu $ 504
obč anské hozákoní ku a udělují svolení k jejich už iti auveřejnění bez stanovení jakýchkoliv
dalš í chpodmí nek.
2) Tí mto se ve smyslu ustanovení $ 43 odst. 1 zákonač ,.13112000 Sb., o hlavní m městě Praze,
ve znění pozdějš í chpředpisů ' potvľ zuje, Žebyly splněny podmí nky pľ o platnost právní ho
jednání Městské č ásti Pľ aha 5, ato usnesení m Rady městské č ásti č .I7l37712021 zędne
14.04.2021.
č lvl
Závěreč ná ustanovení
1) Tato dohodanabývá platnosti dnem její ho podpisu oběma smluvní mi stranami a ú č innosti
dnęm její ho zveřejnění v registľ u smluv ve smyslu zákona č ,.340lŻ 015 Sb., o zvláš tní ch
Stľ ánka 3 z 4
podmínkách účinnostiněkterých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve
znění pozděj šíchpředpisů'
2) Dohodu lze měnit pouze písemnými dodatky, podepsanými oběma smluvními stranami.
3) Tato dohoda je vyhotovena v pěti (5) stejnopisech' přičemžpronajímatel obdľžíčtyři (a)
vyhotovení a nájemce obđľžíjedn(o1) vyhotovení.
4) Není-li v této dohodě uvedeno jinak, platí pro ptáva a povinnosti smluvních stľan příslušná
ustanovení občanskéhozákoníku, v platném zněni.
5) Nedílnou součástítéto dohody je příloha č.1 - Popis stavebních změn a příloha č,.2 -
Usnesení Rady městské části č,.l7l377l202l ze dne 14.04.202I
6) Smluvní stľany shodně pľohlašují,že si tuto dohodu před jejím podpisem přečetly, žebyla
uzavięna po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle' uľčitě,vážně a
sľozumitelně, nikoliv v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho
připojují své podpisy.
Přílohy
1. Popis stavebních změn
2. Usnesení Rady městské části č,.11137712027 ze dne l4.04.2O2I
VPľazedne: Qą'ą.koí.1
Pľaha EUC Klinĺka Pľaha a.s.
MUDľ. Michal Bednář' MBA, předseda
starostka
představenstva
nájemce
stÍánka 4 z