Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Ba u Stavba: „Pivovar Čen/ený vlk v Božím Daru-hrubá stavba'
SMLOUVA O DÍLO
č.18012/ 8/2019 I
kterou uzavírají níže uvedené smluvní strany ve smyslu §2586 a násl. z.č. 89/2012 Sb.
ve Znění pozdějších právních předpisů, dále jen Občanského zákoníku
Objednatel : BAU-STAV a.s. ` ˇ
Sídlo Z Loketská 344/12, PSČ 360 06, Karlovy Vary
Statutámi orgán : lng. Petr Novák-předseda představenstva
Vít Palívec, místopředseda představenstva
Martin Liďák, člen představenstva
Adresa pro doručování Z viz sídlo firmy
Bankovní spojení: Komerční banka a.s., pobočka Karlovy Vary, č.ú. 27-6625880287/0100
ıč z 147 05 877 DIČ z CZ14705877
Telefon : 353561342-3, Fax: 353501091
Zapsaný v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Plzni, odd. B, vložka 1448
Osoby oprávněné za objednatele :
0 kjednání ve věcech smluvních:
lng. Petr Novák, ředitel a předseda představenstva a.s.
Vit Palívec, náměstek ředitele, tel. 723 835 495, e-mail: palivec@baustav.cZ
Martin Liďák, technický náměstek, tel. 602 123 574, e-mail: lidak@baustav.cz
0 podpisu smlouvy a dodatkú k ni:
lng. Petr Novák, předseda představenstva a.s.
Vit Palívec, místopředseda představenstva a.s.
0 k rozhodování ve věcech technických S právem odsouhlasení fakturovaných částek, realizace a
převzetí dila:
Jan Kubeš, stavbyvedoucí, tel. 602480172, e-mail: kubeS@baustav.cz z
(dále jen „ objednatel ,)
8
Zhotovitel : l:.EKON TSK s.r.o.
Sídlo :
Statutámí orgán : Zukovského 887/4, 161 00 Praha 6 - Ruzyně
lng. Zdeněk Hamous -jednatel společnosti
Adresa pro doručování : viZ_sídlo firmy
IC Z 248 39 353 DlC Z CZ24839353
Zástupce pověřený jednáním ve věcech :
0 technických :
Václav Vlček, realizace projektů,
Karel Štefan, příprava projektů, t
0 smluvních: Ing. Zdeněk Hamous, tel.
E-mail : lekon@lekon-tsk.cZ Telefon : 233 901 201
ęankovní spojeni Z Komerční banka a.s.
Clslo účtu : 43 - 918 320 0267 I 0100
OR vedený Městským soudem v Praze. oddíl C, vložka 179167
(dále jen „ Zhotovitel „)
VZHLEDEM K TOMU, ŽE:
(A) Zhotovitel je držitelem všech oprávnění předepsaných právními předpisy , Zejména k provádění staveb, jejich
změn a odstraňování (příloha č. 1 smlouvy) a má řádně vybaveni. zkušenosti a schopnosti, aby řádně a včas
provedl dílo dle této Smlouvy; a
l
Stavba.“ „Pivovar Červený vlk v Božím Daru-hrubá stavba“
() Zhotovitel prohlašuje, že je schopný dílo dle této smlouvy provést ve stanovené době a ve sjednané kvalitě a že si
je vědom skutečnosti. že objednatel má značný zájem na dokončení dila, které je předmětem teto smlouvy v čase
a kvalitě stanovených touto smlouvou,
dohodly se smluvní strany na uzavření této
SMLOUVY O DÍLO.
Předmět smlouvy
Zhotovitel se touto smlouvou zavazuje provést pro objednatele řádně a včas, na svůj náklad a nebezpečí sjednané
dílo dle článku Il. této smlouvy a objednatel se zavazuje za provedené dílo Zaplatit zhotoviteli cenu ve vysı a za
podmínek sjednaných v této smlouvě.
Zhotovitel provede dílo dle článku ll. této Smlouvy tim, že řádné a včas dodá kompletní stavební práce, včetně
stavebních materiálů a příslušných konstrukčních prvků , v rozsahu Zadávací dokumentace, této smlouvy, obecně
závazných právních předpisů, ČSN, ČN ( a to jak závazných tak doporučených) a ostatnich norem týkajících se
zhotovovaného díla , a to včetně Zařízení staveniště a jeho vyklizení po dokončení díla.
Zhotovitel prohlašuje, že před podpisem této smlouvy O dílo obdržel informace a dokumenty pro provedeni dila. že
se s místem provádění díla a jeho okolím seznámil a že je tak schopný dílo řádné provést ve stanoveném
,
rozsahu a ke smluvenému účelu. lt
Objednatel nenese odpovědnost za jednání třetích osob zapojených zhotovitelem, a nenese rovněž majetkovou
odpovědnost vůči třetím osobám zapojených zhotovitelem, v podobě náhrady škody Z důvodu nedodržení pravidel
techniky bezpečností, požámí bezpečnosti na území staveniště.
Specifikace díla a podminky jeho zhotovení
Předmětem smlouvy je závazek zhotovitele provést pro objednatele ve smyslu a za podmínek stanovených touto
smlouvou dílo spočívající v kompletním provedeni : doprava dodávka a montáž
Nosné konstrukce střech a bednění z palubek na objektu pivovaru -
SO 01 a objektu restaurace - SO 02 ,
a to dle specífikace a cenové nabídky zhotovitele č. 658/C ze dne 14.3.2019. která tvoří přílohu této smlouvy O dílo,
včetně veškerého příslušenství a doložení veškerých dokladů (prohlášení o shodě, atesty. certifikáty
Smluvní strany se dohodly a současné prohlašuji, že zhodnotitel zrealizuje předmět díla se zméněnými rozměry
dřevěných konstrukci a to dle statiky LEKON TSK s.r.o. Tyto změny rozměrů jsou již promitnuty do cenové nabidky
zhotovitele a nemohou být tudíž důvodem k následnému snížení ceny dila. Změny rozměrů konstrukce nebudou
vliv na charakteristický vzhled a styl konstrukce. Zhotovitel v návrhu Zohledni klimatické podmínky (třídu zatížení
sněhem). Projektovou dokumentaci předem odsouhlasi objednatel.
Součásti díla (a v oené dila tak již zahrnuto) je :
- Výrobní dokumentace. kterou předem odsouhlasi objednatel;
- Povrchová úprava impregnací;
mm - Spodní záklop Z palubek tl. 24
vč. lazurovaciho nátěru v místech, kde nebude pożámí nátěr;
- Spojovací prostředky, Zámečnické konstrukční prvky, nosné zám. prvky, stěnové zavětrováni, kotvicí prvky.
Kovové prvky v pohledové části v kovářské černi, ve skrytých částech pozink;
- Objekt S0 02 restaurace celý v pohledové kvalitě, Objekt S0 O1 pívovar v pohledové kvalitě v rozsahu daném
realizační projektovou dokumentací od Atelíéru Huml a Vaníček;
- provedeni všech příslušných zkoušek a revizí;
- geodetické zaměření skutečného stavu;
- vytýčení objektů předmětu dila;
- vzorkováni;
- pomocné lešení ( v případě potřeby zhotovitele), pażení, zdvihací mechanismy;
- zařízení staveniště
;
2
Stavba.“ ..Pivovar Čen/ený vlk v Božím Daru-hrubá stavba"
- kompletní přesun hmot;
- předání technologického postupu praci (v tištěné a elektronické formě);
- dokumentace skutečného provedeni ve 3 vyhotovení (1x investor. 1× stavební úřad, 1x archív);
~ likvidace suti, vzniklá činnosti zhotovitele a nakládání s odpady v souladu se zákonem (včetně dokladů O
likvidaci odpadu.
Součástí dila není :
- provedeni protipožárnich nátěrů dřevěných konstrukcí.
A to na stavbě označené jako Z
„Pivovar Červený vlk v Božím Daru - hrubá stavba"
na základě projektové dokumentace pro stavební povolení , zpracované projektovou organizaci Arch. a projektový
atelier Huml a Vaníček, se sídlem Šafaříkova 855, Žatec, datum zpracování Z leden 2018, č. zakázky 171687; a
dokumentace pro pro vádéni Stavby Zpraco vnou Zhotovitelem předem schválenou objednatełem.
Přitom platí. že dílem je provedení všech činností, praci a dodávek Zahrnutých bud v projektové dokumentaci nebo
ve výkazu výměr a ve Smlouvě výslovně neuvedených, včetně těch O kterých zhotovitel věděl, nebo podle svých
odborných znalostí vědět měl a/nebo mohl, že jsou k řádnému a kvalitnímu provedeni dila dané povahy třeba.
2.1.1. Zhotovitel bere na vědomí a souhlasí S tím, že objednatel má právo kdykoliv v průběhu provádění díla, sn lžit
či zvýšit rozsah díla.
2.1 .2. Zhotovitel musi provádět dílo Specifikované v čl. ll. bod 2.1. této smlouvy o dílo, pouze pomoci Svých
zaměstnanců v souladu se zákonem č. 435/2004 Sb. o zaměstnanosti a je povinen Zajistit plnění tohoto závazku i
svými subdodavateli. Zhotovitelem bude brán ohled na charakter stavby, kterému bude zapotřebí přizpůsobit průběh
provádění praci, jakož í na skutečnost. že v místě provádění dila je nutně maximálně dbát na zajištění bezpečnosti
práce a že realizace díla musí být koordinována S dalšími subjekty podilejicími se na provádění stavby „ Pivovar
Červený vlk v Božím Daru - hrubá stavba ”, včetně Zabezpečení postupu prací a dodávek před nebezpečím vzniku
škod na majetku investora, objednatele, třetích osob účastných na provádění díla ( včetně dalších subdodavatelů
zhotovitele ), vzniku škod na zdravi a životě osob pohybujících se v místě provádění dila. Zhotovitel je současně
v rozsahu svých možnosti povinen zabezpečit. aby do míst provádění díla neměly přístup osoby. které nebyly
k provádění díla Zhotovitelem řádně proškoleny, a/nebo osoby, které nemají jakýkoli vztah k osobě zhotovitele či
osobám účastným na provádění dila.
2.1.3. Zhotovitel smí zadat svě smluvní práce a výkony subdodavatelům (dle ust. § 2630 odst. 1 pism. a)
poddodavatel zhotovitele) jen S předchozím písemným souhlasem objednatele a pouze po předchozím řádném
seznámení S podmínkami provádění díla, včetně zajištění bezpečnosti práce a spolupráce s dalšími subjekty, vše
v rozsahu a za podmínek vyplývajících Z této smlouvy o dílo a obecně závazných právních předpisů. Pokud si
zhotovitel tento souhlas nevyžádá a subdodávku přesto realizuje, vzniká objednateli právo na smluvní pokutu ve
výší 5.000,- Kč za každý den realizovaný neodsouhlaseným Subdodavatelem ze strany objednatele. Takovéto
porušení smlouvy jednáním zhotovitele je současně podstatným porušením smlouvy a zakládá právo objednatele
od této Smlouvy odstoupit. Odstoupením či zaplacením smluvnl pokuty není dotčen nárok na náhradu škody
vzniklé v důsledku takovéhoto porušení Smlouvy.
2.1.4. Objednatel si vyhrazuje právo vpřípadech, kdy Zhotovitelem nebudou uhrazeny splatné faktury jeho
subdodavatelů, jejichž výběr objednatel dle předchozího ustanovení odsouhlasil a důvodem jejich neuhrazeni
nebude prokazatelně prodlení S plněním nebo vadné plnění ze strany subdodavatele, uhradit tyto Zhotovitelem
odsouhlaseně a evidované faktury sám, přímo oprávněnému subdodavateli (po předchozím oznámení zhotoviteli a
posouzení případných odůvodnění zhotovitele) a o takto zaplacenou částku snížit nejbližší další fakturu
předloženou Zhotovitelem, přičemž smluvní strany považuji tuto část závazku za uhrazenou část ceny díla
započlenim ve smyslu ust. § 1982 NOZ. Objednatel má právo uhradit pohledávky všech subdodavatelů zhotovitele
vždy vpřipadě ukončení této smlouvy zdüvodu úpadku zhotovitele stím, že vtakověm případě jde rovněž
O pohledávky objednatele způsobilé ke kompenzaćnimu úkonu ve smyslu ust. §140 ins. zákona. Objednatel bude
v takovém případě písemně infomıovat zhotovitele O jím prováděné úhradě faktury tomuto subdodavateli. Takto
uhrazené částky se započitávají do úhrady celkové ceny díla a zhotovitel se započtenlm dle tohoto ustanovení
vyslovuje svúj souhlas.
3
Stavba: .Pivovar Červený vlk v Božím Daru-hrubá stavba"
2.1.5. Zhotovitel prohlašuje (je zodpovědný) za to. že dílo bude prováděno pouze pracovníky. kteří mají povolení
k pobytu na území ČR S platným živnostenským oprávněnim na rozsah prací prováděných dle této smlouvy nebo
mají pracovní povolení pro místo provádění dila. Je tedy povinností zhotovitele zajistit tyto příslušné platně
doklady a dokumenty. Plnění tohoto závazku je povinen zajistili svými subdodavatelí.
V případě porušení tohoto ustanovení. půjdou veškeré náklady S tímto spojené k tíżí zhotovitele.
Dílo bude provedeno v rozsahu. způsobem a v jakosti stanovené:
al touto smlouvou a všeobecnými podmínkami Zhotovení dila. které jsou součásti této smlouvy; a
b/ projektovou dokumentací označenou jako : projektové dokumentace pro stavební povolení zpracované
.
projektovou organizaci Arch. a projektový atelier Huml a Vaníček. se sídlem Šafaříkova 855. Zatec. datum
zpracování : leden 2018. č. Zakázky 171687; a
dokumentace pro provádění stavby zpracovnou Zhotovitelem předem schválenou objednáte/em.
cl stavebním povolením spís.zn. 1909/18/Pu ze dne 23.5.2018 . které vydal Městský úřad Jáchymov. Odbor
stavební úřad;
dl prohlídkou místa provedení;
el požadavky objednatele .
Součásti plnění zhotovitele dle této smlouvy a dokladem řádného provedení díla či jeho částí je organizace.
provedení a doložení úspěšných výsledků potřebných individuálních. komplexních zkoušek díla a organizace
zkušebního provozu a požadavků orgánů státního stavebního dohledu, přip. jiných orgánů příslušných ke kontrole
staveb. Provádění dohodnutých zkoušek díla či jeho části se řídí :
al touto smlouvou; a
b/ podmínkami stanovenými ČSN; a
EQ projektem zpracovaným na dílo; a
obecně závaznými metodikamí a dopomćenimi výrobců komponentů a technologii použitých při
výstavbě. neodporuji-li platných ČSN.
Smluvní strany se dohodly, že lepené lamelové dřevo (dále jen LLD) vkonstrukcích bude vyrobeno a dodáno
v kvalitě GL 24h a to dle pravidel schválených pro certifikál shody ES, který opravňuje zhotovitele citovaného v této
smlouvě připojit k výrobku LLD označení CE dle EN 14080 - „Dřevěné konstrukce - Lepené lamelové dřevo -
Požadavky". Dáte je nedílnou součástí této smlouvy předpis vydaný zhotovitelem pod názvem „ Kvalitativní norma
vzhledu LLD který však není svázán se smlouvou, ale je k dispozici na webových stránkách www.lekon-tsk.cz a to
v ćásti označené Úvodní stránka a dále Normy a předpisy. Objednatel se s tímto předpisem před podpisem smlouvy
seznámil a souhlasí S ním. Tento předpis je pro obě smluvní strany závazný. Řezané prvky konstrukci Z jehlíčnatého
řeziva budou třiděny a dodány v jakosti dle ČSN 73 2824-1 - .. Třídění dřeva podle pevnosti - Část 1: Jehličnaté
řezivo " norma ídentická DIN 4074-152008 a dle EN 336 - ,. Konstrukční dřevo - Jehličnaté a topolově dřevo -
Rozměry a dovolené odchylky ".
Současně se smluvní strany dohodly. že dílo bude provedeno dle ČSN 73 2810 - .. Dřevěné stavební konstrukce -
Provádění “.
Doba plnění
Zhotovitel se zavazuje dílo řádně provést a protokolárně je předat objednatelí ve lhůtě nejpozději do 23.6.2019.
Smluvní strany se dohodly, že dílo bude provedeno jako celek. a to v následujících termínech:
Zadání zakázky: 20.2.2019
Zaslání prováděcí dokumentace ke schválení do 18.3.2019
Schválení prováděcí dokumentace do 29.3.2019
Nástup na montáž: 3.6.2019
Dokončení montáže: 23.6.2019
Dílčí termíny mohou být upřesnëny zástupcem stavbyvedouciho. zápisem ve stavebním deníku. nebo mohou být
stanoveny formou odsouhlaseného časového harmonogramu. který pak bude připojen jako příloha a nedilná
Součást této smlouvy.
Vpřípadě nevhodných klimatických podmínek, kdy Zimní počasí nezaručuje kvalitni provedení praci. nebo
vpřipadë jiných objektivních podmínek neumožrˇıujícich dodržení technologických postupů. se smluvní strany
zápisem ve stavebním deníku dohodnou na dočasném přerušení praci a na posunu termínu plnění.
Termíny a lhůty uvedené v této smlouvě pozbývaji platnosti á jsou předmětem jednání smluvních stran zejména
v těchto případech:
4
Stavba.“ ,,Pivovar Čen/ený vlk v Božím Daru-hrubá stavba“
a) v případě, že Objednatel poté, co smlouva vstoupí v platnost a účinnost, vyvolá Změny v rozsahu dila, které ve
finančním objemu překročí cenu díla dle čl. V. smlouvy nebo budou touto změnou předepsány materiály a
dodávky, jejichž dodací lhůty neumožní splnit sjednaný termín dokončení dila
b) v případě přerušení provádění díla v důsledku roztıodnutí objednatele nebo třetích osob ( Zejména orgánů
státní správy, orgánů památkové pěče apod.)
C) v případě vyšší moci
d) v případě nesplnění stavební pñpravenosti ze strany objednatele
Místo provádění díla
Místem provádění Díla jsou pozemky parcel.čislo 407/2, 1025, 3/3, 865/8, 933/1, 1032, 1033, 1035 - vše
v katastrálním území Boží Dar, Obec Boží Dar, okres Karlovy Vary. Objednatel předá protokolámě Zhotovitelí
staveniště před zahájením prací.
Zhotovitel prohlašuje, že se dostatečně seznámil S faktíckým stavem a technickou dokumentací stavu místa
provádění dila a staveniště a že nezjistíl, aní podle stanovisek jím přízvaných odborně způsobilých osob, žádné
překážky, které by zhotoviteli bránily v uzavření této smlouvy a/nebo které by vedly knemožnosti provedení díla
dle této smlouvy.
Před zahájením provádění díla, předá Objednatel zápisem ve stavebním deníku staveniště zhotoviteli ve stavu
Zpúsobílém k řádněmu provádění díla dle projektové dokumentace S neomezenou přístupovou Zpevněnou
komunikaci a to až k místu provádění montážních prací. Součástí předání staveniště je konstatování, Zda ze strany
objednatele je splněna Stavební pñpravenost pro provádění stavebních prací Zhotovítelem. Stavební pñpravenosti
je železobetonový obvodový věnec. na který se budou kotvít dřevěné vazníky. Dále jsou součástí předání
následující povinnosti objednatele:
1) povolení záboru veřejného prostranství v případě potřeby),
2) budou předány funkční napojovací body elektrické energie S přikonem 4,5 kW 220/380 V.
3) bude předáno pùdorysně a výškové geodetické vytyčení kotevních bodú pro konstrukcí zhotovitele.
4) bude předána dostatečná skladovací a předmontážní plocha. '
5) umožní používání sociálního zařízení staveniště.
6) v prostoru provádění montážních prací bude provedena podkladni betonová plocha pro možnost použítí
posuvněho montážního lešení
7) do prostoru budoucího objektu, kde dochází k montáží dřevěné konstrukce, bude umožněn vjezd montážního
autojeřábu a speciálního dopravního prostředku pro transport vazníkü . Pro montáž krovu SO 01 pivovaru je
možné využit za úplatu po dohodě se Stavbyvedoucím stacionární jeřáb stavby.
Cena díla a platební podmínky
Cena dila je stanovena dohodou obou smluvních stran ve smyslu z.č.526/1990 Sb. o cenách, v platném znění,
jako cena pevná a maximální k rozsahu díla vymezeného v čt. ll této Smlouvy a činí :
2. 247. 000,- Kč
(slovy: dvamilionydvěstěětyřícetsedm tisíc korun českých) bez DPH.
( dále jen , celková cena díla ,, )
DPH bude účtována dle platného Zákona o DPH.
Specífikace ceny díla, a to jednotlivých položek praci, činností a dodávek, je uvedena v nabídce zhotovitele
Č. 658/C ze dne 14.3.2019,, která jako příloha tvoří nedílnou součást této Smlouvy.
Cena díla obsahuje veškeré náklady spojené S řádným a včasným provedením díla a je platná po celou dobu
provádění díla až do jeho předání, pokud se smluvní strany písemně nedohodnou jinak.
Smluvní strany se vzájemně dohodly na úhradě ceny díla stanovené v ćl. 5.1. této smlouvy takto:
(í) zhotovitelem budou vystavovány faktury na dílčí plnění vždy jedenkrát za kalendářní měsíc, a to vždy ke
každému poslednímu dní tohoto příslušného kalendářního měsíce. Podkladem pro vystavení řádně faktury
na dílčí plnění bude písemný a zástupcem objednatele jednajícím ve věcech technických odsouhlasený
Zjíštovaci protokol provedených praci a dodávek ke dni vystavení té které faktury na dílčí plnění
5
T
Stavba: „Pivovar Čen/ený vlk v Božím Daru-hrubá stavba“
zpracovaný podle jednotlivých částí nabídkového rozpočtu. Při odsouhlasování objemu praci a dodávek
budou pro objednatele vodítkem provedené práce a oceněný výkaz výměr zpracovaný zhotovitelem jako
součást nabidky. Přitom se má za to. že případně výměry a práce nad rámec cenové nabídky zhotovitele
(příloha č. 3 této smlouvy o dílo) jsou součástí ceny a zhotovitel je má zahrnuty vcenové kalkulaci.
Přílohou faktury zhotovitele musí být prúvodka subdodávky ( vyplňuje vždy zhotovitel ). prúvodka
subdodávky tvoří přílohu č. 4 této Smlouvy. Nebude-li faktura obsahovat takto vymezené přílohy či tyto
budou neúplné či nesprávné. je objednatel oprávněn vratit fakturu zhotoviteli kdoplněni či opravě, přičemž
O tuto dobu se prodlužuje termín splatnosti.
(il) Zhotovitel je povinen prokazatelně doručit fakturu za příslušné zdanítelně období včetně všech
odsouhlasených příloh do 15 ( patnácti) kalendářních dnů po skončení příslušného zdanitelného obdobi.
V případě nedodržení tohoto termínu je objednatel oprávněn uplatnit po zhotoviteli jednorázovou smluvní
pokutu ve výší 10.000.-Kč za každý jednotlivý případ.
(ííí) Objednatel je ve všech přlpadech, kdy objednatel ručí v souladu S ust. 1068 Zákona č. 235/2004 Sb. O
DPH jako příjemce zdanitelného plnění za nezaplacenou DPH ztohoto plnění. oprávnen uhradit za
zhotovitele. jakožto poskytovatele tohoto zdanitelného plnění, DPH ztohoto zdanitelného plnění přímo
správci daně zhotovitele postupem dle Zákona č. 235/2004 Sb. o DPH;
(iv) Uhradi-li objednatel DPH správci daně zhotovitele vsouladu S ujednáním shora, zaniká okamžikem
úhrady DPH tomuto správci daně závazek objednatele uhradit DPH zhotoviteli.
(V) Objednatel bude bez zbytečného odkladu informovat zhotovitele O tom. že uhradil DPH správci dané.
(vi) Zhotovitel. pokud je povinen k odvodu DPH Z poskytnutého zdanitelného plnění je povinen uvést na faktuře
takové bankovní spojení. které bylo zveřejněno správcem daně podle § 109, odst. 2, plsm.c) zákona č.
235/2004. o dani zpřidaně hodnoty. Vpřipadě. že dle předešlé věty bude na faktuře uvedeno jiné
bankovní spojení než zveřejněné podle uvedeného právního předpisu. je Objednatel takovou fakturu
oprávněn uhradit na libovolný bankovní účel. který Zhotovitel zveřejnil podle uvedeného právního předpisu.
Fakturace bude probíhat měsíčně dle skutečně provedeného a zástupcem objednatele odsouhlaseného
% množství praci až do výše 90 ceny celého dlla.
Pozastávka 5% z ceny dila bude uhrazena Zholoviteli po předání dokonćeněho díla Objednateli_na základě
faktury. vystavené Zhotovitelem.
Zbývajících 5% Z ceny dila uhradí Objednatel Zholoviteli po odstranění vad a nedodělkü. uvedených v
předávacím protokolu mezi objednatelem a investorem. na základě faktury. vystavené Zhotovitelem.
Splatnost faktur je Sjednána na 35 dnů od doručení faktury do sídla objednatele. Smluvní strany se
dohodly, že předkládání faktur zhotovitele je možné provádět zasíláním faktur na následující e-mail adresu
objednatele: faktury@baustav.cz
(vii) Ve smyslu zákona O DPH je zhotovitel povinen do 15‹ti dní po řádném protokolárním předání a převzetí
dila. vystavit a objednateli předat daňový doklad - konečnou fakturu. Vtéto konečné faktuře budou
odečtena veškerá dílčí izálohová plnění S tím, že v souladu S bodem (vii) výše. .
Objednatel se zhotovitelem se ve smyslu ust. § 1881 NOZ dohodli. že po dobu tnıáni záruk za vady díla
dle této smlouvy nelze bez výslovného předchozího písemného souhlasu objednatele pohledávku
zpozastávky postoupit na žádnou třetí osobu a zhotovitel nemá právo vůči objednateli tuto částku použít
k započtení. Tímto není dotčeno právo objednatele započist své pohledávky postupem dle čl. 13 VOP .
Vpřípadě. že bude zhotovitel spředánim konečné faktury vprodlení. může objednatel na zhotoviteli
% uplatnit pokutu ve výší 0.01 zcelkově ceny díla bez DPH. za každý den prodlení. Uplatnéná sankce
objednatelem bude odečtena Z konečné faktury.
Vypouštl se.
Cena dila. sjednaná v této Smlouvě o dllo ,představuje hodnotu veškerých plnění zhotovitele ( odst. 5.2 shora) a to
včetně závazků zhotovitele vyplývající ze zhotovitelem poskytnutých záruk za jakost díla. Pro případ aplikace ust. čl.
3 odst. 3 a/nebo 7 á 8 VOP a zániku záruk za dílo. oceňují smluvní strany hodnotu záruky za jakost dila částkou
odpovídající 10% Z ceny díla. Nastane-li kterákoliv Z událostí či skutečností zakládajících nárok objednatele na slevu
Z ceny dila dle příl. ust. této smlouvy a jejich VOP a smluvní strany se nedohodnou jinak. má zhotovitel nárok na
zaplacení ceny díla ve výši stanovené dle přisl. ustanovení smlouvy O dílo snížené O sjednanou hodnotu záruk.
6
Stavba: „Pivovar Červený vlk v Božím Daru-hrubá stavba'
Zhotovitel je povinen průběžně v průběhu celého období plnění dle této smlouvy O dílo zajistit financováni nákladů
stavby tak, aby vyloučil uplatnění práva dodavatelů a Subdodavatelů na přenišeni praci na díle Zdůvodu jeho
prodlení súhradou oprávněné vystavených faktur (jejích oprávněných pohledávek). Vrámci tohoto závazku se
zhotovitel zavazuje používat úhrady přijaté od objednatele na základě této smlouvy přednostně na úhradu
nákladů spojených s tímto dílem.
Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel není povinen odstraňovat jakékoliv vady dila, které mu byly objednatelem
oznámeny po předání díla objednatelí, a to po dobu prodlení objednatele se splněním splatných finančních závazků
vůči zhotoviteli, které vyplývají, vznikly nebo souvisí s touto smlouvou. Pro účely vyloučení pochybnosti smluvní
strany potvrzují, že po dobu prodlení objednatele S plněním Svých splatných finančních závazků vůči zhotoviteli
neběží lhůta pro odstranění vad dila oznámených objednatelem zhotoviteli po předání díla zhotovitelem objednatelí.
Smluvní pokuty
V případě prodlení S plněním díla zhotovitelem oproti Závazkům zhotovitele, na jejichž nesplnění je vázána smluvní
pokuta, vyjmenovaným ve smlouvě O dílo nebo vyznačeným ve schváleném harmonogramu prací, je objednatel
% oprávněn uplatnit proti zhotoviteli Smluvní pokutu 0,1 Z ceny díla za každý den prodlení až do splnění předmětu
plnění daného závazku zhotovitele dle smlouvy. V případě dohnáni skluzu a dodržení konečného termínu ukončení
prací vrátí objednatel zhotoviteli objednatelem uplatněné smluvní pokuty za konkrétní dny Zpoždění.
V případě zhotovitelem zaviněného prodlení S dokončením díla v termínu i dílčího, dle smlouvy O dílo a jeho předáním
objednateli uhradí Zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 5 000,-.Kč za každý i Započatý den prodlení,
maximálně však do 5% Z ceny dila
Nedodrżi-li zhotovitel dohodnutý terrnin odstranění vady Z přejímacího řízení, je objednatel oprávněn účtovat
zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každou vadu a každý den prodlení.
Nedodrżi-li zhotovitel dohodnutou lhůtu na vyklizení staveniště po ukončení prací, je objednatel oprávněn účtovat
zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 5000,- Kč za každý den prodlení.
Nedodrżi-li zhotovitel dohodnutý termín k odstranění vady řádně reklamovaně v záruční době, je objednatel oprávněn
účtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 1000,-Kč za každou vadu a den prodlení.
Neomluvená nepřítomnost odpovědného zástupce zhotovitele na kontrolních dnech, avizovaných objednatelem
zápisem ve stavebním deníku zhotovitele min. 3 dny předem ,má za následek vznik nároku objednatele na zaplacení
Smluvní pokuty ve výši 500,- Kč, která bude v případě opakování zdvojnásobena.
V případě, že zhotovitel neodpoví na požadavky objednatele ve stavebním deníku nebo uplatněné e-mailem a ve
lhůtě do 3 dnů od doručení, je objednatel oprávněn účtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 500,- Kč za každý den
zpoždění a úkol. Toto ujednání platí recipročnë při prodlení objednatele v tomtéž případě.
V případě, že Zhotovitel bude v prodlení S dodáním rozpočtu a harmonogramu prací na objednatelem požadované
změny předmětu díla je objednatel oprávněn účtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 500,-Kč za každý den prodlení.
Jestliže zhotovitel poruši svou povinnost denního úklidu pracoviště a odklizení odpadů vzniklých jeho činností do dvou
dnů od výzvy objednatele a dále v případech, kdy objednatel oprávněné použije opatření specíflkovaná ve
Všeobecných podmínkách zlıotoveni díla, je objednatel oprávněn účtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výší 500,- Kč (V
případě opakování 1.000,- Kč) za každý případ.
Jestliže zhotovitel i přes jedno napomenutí zapsané objednatelem do stavebního deníku nezajisti bezpodmínečně
dodržování ustanovení smlouvy O dílo (hlášení přítomných na stavbě), je objednatel oprávněn účtovat zhotoviteli
smluvní pokutu 500,-Kč (pří opakování 1.000,- Kč) za každý jednotlivý případ porušení.
V případě, že Zhotovitel nepředá objednateli technologický postup prací (v tištěné a elektronické formě), viz příloha č.
10 této smlouvy, v požadovaném termínu (před zahájením praci), je objednatel oprávněn účtovat zhotoviteli smluvní
pokutu 10.000,- Kč za každý den prodlení.
V případě neplnění závazků zhotovitele vyplývajících ze smlouvy o dílo či Všeobecných podmínek zhotovení díla, u
kterých není výše smluvní pokuty zvlášt' řešena v předchozích bodech, je objednatel oprávněn účtovat zhotoviteli
7
T
Stavba; „Pivovar Čen/ený vlk v Božím Daru-hrubá Stavba“
smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každý případ neplnění. Odstoupí-li Objednatel od Smlouvy Z důvodu na straně
% zhotovitele, je Objednatel oprávněn účtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 5 Z celkové ceny dlla.
Pokud zhotovitel opakovaně poruší obecné bezpečností předpisy nebo neplní pokyny koordinátora BOZP nebo
nepředâ požadované dokumenty k zajištění BOZP, zaplatí smluvní pokutu 2 000,-Kč za každý jednotlivý případ.
V případě prodlení objednatele se splněnim peněžitěho závazku vyplývajíclho Z této smlouvy, zaplatí Objednatel
% zhotoviteli smluvní pokutu Z prodlení ve výši 0,05 Z íakturovaně částky za každý den prodlení a současně zákonný
úrok Z prodlení ve výší platně legislativy za každý den prodlení.
Zadá-li Zhotovitel provedeni dila nebo jeho části u subdodavatele, aniž ktomu bude mit Souhlas objednatele, pak
objednateli vzniká vůči zhotoviteli v každém jednotlívěm případě nárok na zaplacení smluvní pokuty ve výší 10 000,-Kč.
Ostatní ujednání, záruční doba
Objednatel zajistí pro zhotovitele Z
2) podmínky pro užívání Zařizeni staveniště, t.j. zejména dodávku médií, temperováni. ostrahu, Osvětlení staveniště
a pod., a to za paušální částku ve výši 5.000,- Kč bez DPH.
Tyto náklady na Zařizeni staveniště budou vyůčtovány zhotoviteli po předání a převzetí předmětu dila.
b) Stavební připravenost je vrozsahu uvedeném vpříloze č. 8. která je nedílnou součásti smlouvy. Zhotovitel
prohlašuje, že veškeré požadavky na stavební připravenost objednatele oznámil objednateli před podpisem této
smlouvy. nejpozději však do 10 dnů od podpisu této smlouvy o dílo a při dodání všech podkladů potřebných pro
připravenost.
Zhotovitel se zavazuje, že dílo dle této smlouvy bude provedeno podle podmínek smlouvy, bude mít vlastnosti
dohodnuté v této smlouvě, bude odpovídat platným bezpečnostním, hygienickým, protipožárnim a jiným závazným
předpisům ČSN a rozhodnutím orgánů státní správy po celou dobu záruční doby
Záruční doba je stanovena vdělce 60 (šedesát) měsíců a počíná běžet dnem předání dokonćeného díla
objednateli, nejpozději však od 30.11.2024.
Podmínky pro odstraňování záručních oprav jsou upraveny v přísl. ust. VOP.
U výrobků a Zařizeni, které mají vlastni Záruční listy a které zhotovitel předal Spolu S dílem objednateli, však plati
záruční doba uvedená v těchto záručních listech, minimálně však v délce 24 měsíců. neuplyne však dříve než
30.11.2020.
Platnost a účinnost záruky za jakost dila není podmíněna uzavřením senıísnich smluv na provádění běžně údržby
zhotovítelem nebo jeho subdodavateli.
7 3 Zhotovitel se zavazuje, že uzavře se svými Subdodavateli takové smlouvy, které umožní, aby záruční reklamaci vad
dila provedl Objednatel také přímo u Subdodavatelù zhotovitele (napr. po právním Zanıku zhotovitele) . Vteto
souvislosti se zavazuje, že v případě, že by bylo jakkoliv ohroženo plnění zreklamací vad ze strany zhotovitele,
postoupí zhotovitel na objednatele veškerá svá práva za svým subdodavatelem související s provedením jednotlivé
subdodávky a předá objednateli kopie veškeré příslušné smluvní dokumentace se Subdodavateli, dokladů O uhrazení
Subdodávky a podmínek zámky a jejího uplatnění.
Obě Smluvní strany se vzájemně dohodly, že zhotovitel není oprávněn bez předchozího souhlasu objednatele
postoupit ani zastavit jakoukoli svoji peněžitou pohledávku za objednatelem vzniklou Z tohoto závazkověho vztahu na
třetí osobu. Takověto postoupení pohledávek by odporovalo dohodě smluvních stran s odkazem na ustanovení §
1881 odst. 1) Zák. 89/2012 občanský Zákoník
Obě smluvní Strany se Současně vzájemně dohodly, že Objednatel je oprávněn jednostranně Započítat jakékoli svě
pohledávky, a to i nesplatně, za zhotovítelem proti svým Závazkům, a to i nesplatným, vzniklým Z tohoto závazkověho
vztahu. Zhotovitel není oprávněn samostatně započíst své případně pohledávky vúči objednateli vyplývající Z této
Smlouvy O dílo..
Obě smluvní strany konstatují, že při realizací díla podle této smlouvy pověříly k jednání ve věcech realizace díla,
Změny realizačnich termínů stavby, převzetí dila a potvrzování soupisú skutečně provedených prací :
0 Objednatel: Jan Kubeš, stavbyvedoucí, telefon: 602 480172, e-mail: kubes@baustav.cZ
8
Stavba.“ „Pivovar Čen/ený vlk v Božím Daru-hnıbá stavba“
O zhotovitel Z Václav Vlček, telefon: 725 912 926, e-mail: vlcek@lekon-tsk.cZ
V případě změny v osobách pověřených v jednání v uvedených věcech je ta smluvní strana, na jejíž straně ke změně
dochází, O této skutečnosti ihned vyrozumět v písemně formě druhou smluvní stranu.
7 6 Zhotovitel se zavazuje. že zajistí provádění díla tak, aby provádění díla :
a) v co nejmenší míře omezovalo okolí staveniště či jiných okolních dotčených pozemků či
staveb; a
b) neobtěžovalo třetí osoby a okolní prostory Zejména hlukem, pachem, emisemi,
prachem, vibracemi, exhalacemi a zastíněním nad míru pfiměřenou poměrům; a
c) nemělo nepříznivý vliv na životní prostředí, věetně minimalizace negativních vlivů na
okoli staveniště; a
d) bylo zabezpečeno pro činnost každé profese odborným dozorem zhotovitele, který
bude garantovat dodržování technologických postupů.
Zhotovitel se zavazuje Zajistit bezpečnost a ochranu zdravi svých zaměstnanců při plnění pracovnich úkolů
souvisejících S prováděním díla specitíkovaneho včl. ll bod 2.1. této smlouvy, a to Sohledem na rizika možného
ohrožení jejich majetku, života a Zdravi, která se týkají výkonu práce tak, jak mu to ukládají příslušná ustanovení
zákona Č. 65/1965 Sb. ve Znění pozdějších právních předpisů a další právní a Ostatní předpisy k zajištění bezpečnosti
a ochrany zdravi pñ práci.
Povinnost zhotovitele dle předchozího odstavce se vztahuje na všechny osoby, které se sjeho vědomím zdržují
v místě realizace dila dle ćl. ll. bod 2.1. této smlouvy, včetně osob, kterým Zhotovitel vdùsledku nekonání či
opomenutí umožní vstup do místa provádění díla.
Zhotovitel je povinen písemně informovat další osoby, které se účastní provádění dila a které se současně provádění
dila zajišťují osobami vpracovnim poměru či jiném obdobném poměru ( dále jen ,,zaměstnavatelě" ), O rizicích
možného ohrožení života a zdraví jejich zaměstnanců, které se týkají výkonu práce a vzájemné stěmito
zaměstnavateli spolupracovat při Zajišťování bezpečností a ochrany zdravi při práci. Zhotovitel je přitom povinen:
a) Zajistit, aby jeho činnosti a práce jeho zaměstnanců byly organizovány a prováděny tak, aby současně byli
chráněni také zaměstnanci dalších zaměstnavatelů, a
b) spolupracovat při zajištění bezpečného, nezávadného a zdraví neohrožujícího pracovního prostředí pro všechny
zaměstnance a další osoby nacházející se v místě realizace díla dle ćl. Il bod. 2.1.; a
c) zajistit provedení všech opatření kzajíštění bezpečnosti a ochrany zdraví pñ práci vrozsahu požadovaném
obecně závaznými právními předpisy, včetně administrativních úkonů a jednání
( zejména proškolení
zaměstnanců ).
Zhotovitel zodpovídá za to, že veškeré dodávky budou souhlasit se Specíflkacl uvedenou v projektové dokumentaci,
že k plnění dle této smlouvy budou použity výhradně nové materiály v předepsané kvalitě ( S výhradou výslovného
písemného souhlasu objednatele a TDI investora) , které musí odpovídat příslušným technicko-dodacím předpisům a
zabezpečí kontrolu dodávek materiálu tak, aby nemohlo dojit k záměnám. Veškerý materiál vystavený namáhání musí
mít příslušné osvědčení o jakosti a způsobilosti, resp. atest. Nebudou-li tyto doklady předány zhotovitelem v originálu.
musí být jejich kopie opatřeny razítkem zhotovitele a podpisem osoby zhotovitele zodpovědně za odbornou úroveň
realizace díla. Bez písemného souhlasu objednatele nesmi být použity jiné materiály, technologie nebo změny proti
projektové dokumentací. Současně se zhotovitel zavazuje a ručí za to, že při realizaci díla nepoužíje žádný materiál, o
kterém je v době užití známo. že
požadované zákonem Č. 183/2006 je škodlivým. všechny materiály a výroby použité na stavbě musí být vlastností
Sb. - stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů.
Součinnost smluvních stran
Smluvní strany se zavazujl vyvinout veškeré úsilí k vytvoření potřebných podmínek pro realizací díla dle podmínek
stanovených touto smlouvou, které vyplývají z jejich smluvního postavení. To platí í v případech, kde to není výslovně
stanoveno ustanovením této smlouvy.
Pokud jsou kterékoli ze smluvních stran známy skutečností, které ji brání nebo budou bránit, aby dostala svým
smluvním povinnostem. sdělí tuto skutečnost neprodleně písemně druhé smluvní straně. Smluvní strany se dále
zavazujl neprodleně odstranit v rámci svých možností všechny okolnosti, které jsou na jejich straně a které brání
Splnění jejich smluvních povinností.
Zhotovitel se zavazuje. že na základě skutečností zjištěných v průběhu plnění povinnosti dle této smlouvy navrhne a
provede opatření směřující kdodrżení podmínek stanovených touto smlouvou pro naplnění smlouvy, kochraně
9
Y
Stavba.“ „Pivovar Červený vlk v Božím Daru-hrubá stavba"
objednatele před škodami, ztrátami a zbytečnými výdaji a že poskytne objednateli. Zástupci objednatele jednajicímu
ve věcech technických a jiným osobám zúčastnëným na provádění dila veškeré potřebné doklady. konzultace, pomoc
a jinou součinnost.
7.11. Zhotovitel nese nebezpečí škody a jiná nebezpečí na všech věcech, které zhotovitel sám opatřil či objednatel opatřil a
prokazatelně předal zhotoviteli za účelem provedení díla či jeho ćásti, a to od okamžiku jejich převzetí (opatření) do
doby předání dila, popř. u věcí, které je Zhotovitel povinen vrátit, do doby jejich vrácení. Zhotoviteii rovněž odpovídá
objednateli ve smyslu ustanovení § 2894 a násl. Zák. 89/2012 Sb., za škodu způsobenou jeho Činnosti v souvislosti
s plněním této smlouvy.
7.12. Zhotovitel nese nebezpečí škody na zhotovovaném díle do doby předání díla objednateli nebo do doby. kdy se
objednatel dostal do prodlení s převzetím díla od zhotovitele.
7.13. Pojištění
Zhotovitel na Své vlastní náklady uzavře pojistku na pojištění stavebně montážních rizik, jakož i proti všem obdobným
rizikům věetně profesionální odpovědnosti za škodu a odpovědnosti za škodu způsobenou třetími osobami ve výší
odpovídající výši sjednaneho plnění a rizik, které pro něj vyplývají Z této smlouvy. Zhotovitel uzavře a bude udržovat
během doby platností této smlouvy a na své náklady takové jiné pojistky, které budou dostatečně pokrývat povinnosti
zhotovitele podle dle této smlouinj a všechna rizika Z něj vyplývající. Kopie pojistných smluv tvoří přílohu č. 9 této
smlouvy O dílo a objednatel je oprávněn kdykoliv vprůbéhu plnění dle této smlouvy požadovat, aby zhotovitel
prokázal úhradu pojistného za příslušné obdobi. Neplaceni pojistného Zhotovitelem se považuje za podstatné
porušení této smlouvy.
7.14. Pro potřeby této smlouvy a odstranění všech pochybností strany potvrzují, že dílo se považuje za zcela dokončené
okamžikem podpisu zápisu O předání a převzetí dila mezi Zhotovitelem a objednatelem v souladu S ujednánimi této
smlouvy a vyklízenim staveniště, ne však dříve, než splnéním závazků zhotovitele kodstraněni všech vad a
nedodělků Z přejímky a to í když S nimi bylo dílo timto předávacim protokolem převzalo. Práva a povinnosti Z této
smlouvy přecházejí na právní nástupce smluvních stran a právní nástupce právních nástupcù. Zabezpečit řádné
takový přechod je právní povinností té které smluvní strany.
_
7.15. Na veškerá plnění poskytnuta Zhotovitelem objednateli včetně změn Zrozhodnuti investora _ vicepraci , prací na
základě dodatečných objednávek potvrzených oběma stranami, odstraňování škod a oprav v rámci reklamačního
řízení se vztahují podmínky sjednané touto smlouvou Objednávkou pro účely této smlouvy se rozumi í změnové listy
potvrzeně oběma stranami.
Vlll. Ukončení smlouvy, odstoupení pro porušení smluvních podmínek
8. 1. Tuto smlouvu lze ukončit vždy dohodou stran. Dohoda O ukončení smlouvy, pokud není stanoveno jinak, musi
obsahovat i konečné vypořádání smluvních stran, nebo dohodu o způsobu a lhůtách, jakým bude konečné vypořádání
uskutečněno.
8.2. Smluvní strany se dohodly. že od této smlouvy lze za jejího tnıání i odstoupit a to pro podstatně porušení sjednaných
smluvních podmínek postupem a za podmínek stanovených v čí. 3 VOP.
IX. Mlčenlivost
9.1. Smluvní strany se zavazuji zachovávat mlćenlivost o skutečnostech týkajících se druhé strany, O nichž se dozví v
souvislostí S plněním předmětu této smlouvy, O dalších skutečnostech, jejichž zveřejnění by se mohlo jakýmkoli
způsobem dotknout obchodních zájmů nebo dobré pověstí druhé Strany, jakož i O veškerých obchodních a technických
informacích a použitých technologií, které byly smluvní straně sděleny druhou stranou v souvislosti s plněním této
smlouvy a které Zároveň nejsou veřejně známé nebo dostupné, s výjimkamí uvedenými dále. Stejně tak se tento
závazek vztahuje na další skutečnosti, které budou druhou stranou výslovně označeny za dúvémé. Dále je vše výše
uvedené oznaćováno jako ,důvěmé informace".
a) Každá ze smluvních stran se zavazuje zajistit, aby nedošlo k úniku dúvěmých informací získaných od druhé
smluvní strany a zavazuje se chránit tajnost důvěrných informaci získaných od druhé strany, a to minimalne
stejným způsobem, jakým chrání své obchodní tajemství. Každá ze stran se zavazuje vynaložit maximální
IO
Stavba; „Pivovar Červený vlk V Božím Daru-hrubá stavba"
úsilí, které lze spravedlivě požadovat, aby tajnost důvémých informací byla důsledné dodržována jejími
zaměstnanci i osobami, které k plnění předmětu této smlouvy použije.
b) Každá ze stran se zavazuje. že důvěrné informace Získané od druhé strany nepoužije pro žádné jiné účely
než pro účely plnění této smlouvy a/nebo vymáhání práv a nároků Z této smlouvy. Použije-li některá ze stran.
v souladu s touto smlouvou, k plnění třetí osoby. je oprávněna zpřístupnit jim důvěrné informace získané od
druhé Strany pouze v rozsahu nezbytné nutném pro jimi poskytované plnění a je rovněž povinna zavázat třetí
osoby povinnosti mlčenlívostí v rozsahu dle této smlouvy. Pro vyloučení pochybností se stanoví. že povinnost
Zavázat třetí osoby povinností mlčenlivostí v rozsahu dle této smlouvy se nevztahuje na orgány státní správy.
kterým bude za účelem plnění této smlouvy předkládána projektová dokumentace a další dokumenty
potřebné pro veškerá povolení výstavby.
c) Strany se dohodly. že tuto Smlouvu je každá Ze stran oprávněna zpřístupnit svým právním či daňovým a
ůčetním poradcům, dodavatelům a subdodavatelům vrozsahu nezbytném pro plnění jejich závazků ve
vztahu k realizaci díla dle této smlouvy, je však povinna zavázat je povinnosti mlčenlivosti v rozsahu dle této
smlouvy, pokud nejsou vázáni mlčenlivostí ze zákona. Každá strana je dále oprávněna poskytnout důvěmé
informace osobám tvořicim S ní koncem. bude ale vtakovém případě odpovídat za to, že takováto osoba
tvořící S ni koncem bude S těmito důvèmýmí informacemi zacházet v souladu s tímto článkem
d) Strany se Zavazuji zachovávat závazek mlčenlivostí dle tohoto článku nejen po celou dobu platností a
účinností této Smlouvy. ale í 24 měsíců po jejím ukončení, dokud nebudou důvěmé informace veřejně známé
a dostupné, aniž by došlo k porušení tohoto článku.
9.2. Objednatel a osoby S nim tvořící koncem jsou dále oprávněny poskytnout jakékoliv důvěmé informace . vztahující se
k výstavbě dle této smlouvy: ˇ
a) institucí financující či refinancujicí náklady stavby. jeji poradce a jeji dozor výstavby;
b) budoucímu nájemci případně jiným zájemcům O nájem v budově, jejich poradcům a financujicím bankám
(S tim, že těmto osobám je objednatel oprávněn sdělit pouze důvěrné informace v rozsahu nezbytném
pro účel, pro který je sdělujejç
c) zájemcům o investici do budovy (až jíž koupí budovy či nabytlm akcií společností objednatele či v
některém jeho akcionáři) a jejich poradcům a financujicím bankám s tim, že pronajimatel je povinen
I nájemce informovat o osobě takového zájemce O investici, kterému důvěrné informace poskytl;
9.3. V případě porušení kterékoliv povinnosti zachovávat mlčenlivost a důvěmost informací (včetně ůčelovosti jejich
použítí) dle tohoto článku, je porušující Strana povinna uhradit druhé Straně smluvní pokutu ve výší 200 000,- Kč
za každý případ porušení povinností.
9.4. Účastníci se dohodli. že zhotovitel po celou dobu plnění závazků Z této smlouvy a nebude bez předchozího písemného
souhlasu objednatele uzavírat se subdodavatelí určenými objednatelem ani S investorem, budoucimi vlastníky či
nájemci budovaných objektů v rámci předmětu plnění této smlouvy žádné dohody ani smlouvy na plnění vyplývající
nebo týkající se či související s předmětem plnění této Smlouvy O dílo. Porušení tohoto závazku bude účastníky
považováno za nekalosoutéžni jednání ve smyslu ust. § 2976 zák. 89/2012 Sb. občanský Zákoník a hrubé porušení
této Smlouvy O dílo ze strany zhotovitele se všemi důsledky, které Z takového porušení ze smlouvy nebo ze zákona
% vyplývají. V případě porušení této povinností, má objednatel nárok na Smluvní pokutu ve výši 5 Z celkové ceny dila
včetně DPH.
9.5. Ujednání Souvisejicí S trestní odpovědností právnických osob
(í) Zhotovitel je povinen činnosti, které jsou předmětem jeho plnění podle uzavřené Smlouvy O dílo a/nebo Související
činnosti, které bude provádět proto, aby předmět smlouvy O dílo splnil, provádět a vykonávat vsouladu se
zákonem.
T
Stavba; „Pivovar Červený vlk v Božím Daru-hrubá Stavba"
(ii) Bude-li v souvislostí S realizaci díla proti zhotoviteli nebo jeho statutarnimu zástupci nebo jeho smluvnímu zástupci nebo
jeho zaměstnanci zahájeno trestní stíhání. je zhotovitel povinen tuto skutečnost neprodleně písemně oznámit
Objednateli. Objednatel je v takovém případě oprávněn od smlouvy O dílo odstoupit pro porušení povinností na straně
zhotovitele.
(iii) Zhotovitel je povinen neprodleně písemné oznámit Objednateli, že mu soud podle zákona Č. 418/2011 Sb.. O trestní
odpovědnosti právnických osob a řízení proti nim, v platném znění, dočasně pozastavit výkon jednoho či více předmětú
činnosti nebo činnosti zakázal, jde~li o ćinností, které jsou předmětem plnění podle uzavřené smlouvy o dílo. Stane-li se
tak plnění zhotovitele zcela nemožným, jeho Závazek zanikne. Stane-li se tak plnění zhotovitele nemožné jen Z části,
jeho závazek v této částí zanikne. Objednatel je však ohledně zbývajícího plnění oprávněn od smlouvy o dílo odstoupit.
(iv) Zanikne-li závazek zhotovitele Z důvodu výše uvedené nemožnosti plnění zcela či Z části, je zhotovitel povinen uhradit
Objednateli škodu tím způsobenou.
IX. Závěrečná ujednání
9.1. Tuto smlouvu lze měnit. doplňovat a upřesřıovat pouze oboustranně odsouhlasenými. písemnýmí a průběžně
číslovanýmí dodatky, podepsanými oprávněnýmí zástupci obou smluvních stran. které musí být obsaženy na jedné
listině. Smluvní strany ve smyslu ust. § 564 NOZ výslovně vylučují možnost Změny podmínek této smlouvy ústní nebo
jakoukoliv jinou formou včetně elektronické, než tak. jak je uvedeno v tomto ustanovení s výjimkou případů a
způsobem sjednaným pro zadávání vloeprací dle podmínek této smlouvy. Dále se smluvní strany dohodly, že pro
účely veškerých právních vztahů mezi objednatelem a Zhotovitelem vyplývajících Z této smlouvy plati, že Z
- dle § 1740 odst. 3 Občanského zákoníku se vylučuje možnost, aby se odpověď S dodatkem nebo odchylkou, která
podstatně nemění podmínky nabídky, Stala pñjetím nabídky,
- dle § 1758 Občanského zákoníku jakékoli případné Změny smlouvy musí být učiněny v písemné formě a strany tedy
nechtějí být vázány, pokud nebude dodržena písemná forma změny smlouvy,
- dle § 564 Občanského zákoníku je vyloučena možnost změny této smlouvy jinak než v písemně formě. - ustanovení
§ 558 odst. 2 věta druhá Občanského zákoníku se neuplatní
a obchodni zvyklost tedy nemá přednost před
ustanovením Zákona, jež nemají donucující účinky. j
9.2. Ke smlouvě je připojen Seznam příloh. které se po odsouhlasení oběma smluvními stranami stanou nedílnou součástí
této smlouvy. Objednateli však náleží právo provést změny projektové dokumentace po projednání se Zhotovitelem,
pokud je tento písemně odsouhlasi. Pokud se smluvní strany výslovně nedohodnou jinak, podmínky sjednané touto
smlouvou plati i pro činností a výkony zhotovitele v rámci této smlouvy nebo v souvislosti S ni učíněné na základě
samostatných objednávek objednatele potvrzených i ze strany zhotovitele.
9.3. Smluvní strany na sebe přebírají nebezpečí změny okolností ve smyslu § 1765 odst. 2 NOZ a vylučují kromě
ustanovení cítovaných v příslušných ustanoveních této smlouvy též ust. § 1765. §1766, § 2612 a § 2621 NOZ . Dále
se smluvní strany Zavazují veškeré sporné otázky řešit dohodou. Vpřípadě neúspěchu takového jednání budou
všechny spory vznikající Z této smlouvy a v souvislosti S ní rozhodovány u místně příslušného obecného soudu
9.4. Práva a povinností smluvních stran výslovně neupravená touto smlouvou se řídí Všeobecnýmí podmínkami
Zhotovení díla. které tvoří jako nedílnà součást této smlouvy přílohu Č. 6.
9.5. Tato smlouva nabývá platností a účinnosti v den jejího podpisu oprávnénými zástupci obou smluvních stran.
9.6. V případě neplatnosti nebo neúčinnosti některého ustanovení této smlouvy nebudou dotčena Ostatní ustanovení této
smlouvy. Vpřípadě rozporu mezi jednotlivými přílohami a smlouvou budou jednotlivé přílohy vykládány vpořadí,
v jakém jsou uvedeny níže. Znění a ustanovení Smlouvy je nad zněním všech příloh.
9.7. Nedílnou součást této smlouvy tvoří jako přílohy této smlouvy:
Příloha č. 1 : Živnostenský list, Výpis Z obchodního rejstříku,
Příloha č.2 : Projektová dokumentace - není přílohou této smlouvy
Příloha č. 3 : Cenová nabidka č. 658/C ze dne 14.3.2019
Příloha č. 4: Časový harmonogram (je-li stranami sjednán) -jinak neobsazeno
Příloha č. 5 : Prùvodka subdodávky
Příloha č. 6 Z Všeobecné podmínky zhotovení díla
Příloha č. 7 Z Stavební povolení S nabytím právní mocí
Příloha č. 8 :
Požadavky na EMS subdodavatele
Příloha č. 9 : Požadavky zhotovitele na stavební připravenost
I2
Stavba.“ „Pivovar Červený vlk v Božím Daru-hrubá stavba“
Příloha Č. 10 : Technologický postup
Příloha č. 11 Z
Předpis Zhotovitele - „ Kvalitativní norma vzhledu LLD ˇ
9.8. Smlouva je vyhotovena ve dvou výtiscích s platnosti originálu, Z nichž objednatel obdrží dvé vyhotovení a zhotovitel
jedno vyhotovení. Obě smluvní strany potvrzují autentičnost této smlouvy a prohlašují, že si smlouvu přećetly. s jejím
obsahem souhlasí, že smlouva byla sepsána na základě pravdívých údajù, Z jejich pravé a Svobodné vůle a nebyla
uzavřena v llsní ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek. což stvrzuji podpisem svého oprávněného
Zástupce.
Karlovy Vary. dne 15.3.2019
Objednatelz Zhotovitel:
MQuká ©
.$.
ıcz 147 ŠÉ4Š'7Š ĚŤ2:°Ěz'§‹;';gvy vøøy
/Z Ma Zdeněk Hamous
P Vít a v l i c jednatel a ředitel společnosti
Místopředseda představenstva LEKON TSK s.r.o.
BAU-STAV a.s. LEKON3
TSK S.r..0.
- ˇ =': *ı
żIuCı;fl2ov4s8kť3-9hn35838.7/D4ı.c.zCmZ2o4o8P3r9a3h5a35
vı- JŘJ
à = ['.'. Í 'I
-
I
-' "'=.;.
I
13
““““ LIKON TSK s.ı.o. LEKON2e
TSK S.R.O.
'
ŠŤ
Zápis
O předání a převzetí stavebního díla
(dle ust. Občanského Zákoníku č. 89/2012 Sb., v platném Znění)
LEKON TSK Předávající: S.r.0., Žukovského 887/4, 161 00 Praha 6, Ruzyně,
(Zhotovitel)
BAU-STAV Přejímající: a.S., Loketská 344/12, 360 06 Karlovy Vary
(objednatel)
Název a místo stavby: ,, Pivovar Červený vlk v Božím Daru - hrubá stavba “
Dílo bylo provedeno dle Smlouvy O dílo č.l80l2/1/2018 a Dodatku č. 1.
Po důkladné prohlídce provedeného díla bylo zjištěno, že provedení odpovídá Smlouvě, smluvním podmínkám
technického projektu a dokumentaci.' Dˇrevěne' konstrukce byly provedeny dle ČSN 73 2810. Pro udržování
ˇ'
hotové konstrukce ' ustanovení' vy' še uvedené nomıy. pro hlíd ce n eb y l_v Shledány konstrukční závady _
Prı
platı
Při přejímce byl předán předpis ,, Návod na užívání a údržbu dřevěných konstrukcí “, objednatel je povinen tento
předpis předat ínvestoroví nebo uživateli díla.
Dále bylo předáno prohlášení o shodě na konstmkčni prvky. `-ˇ/ / \
Zjištěné vady a nedodělky díla : ...... L0///9
............. ......................... ._
..!..........................................;........ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . - . . . . . . . . . . . . . /
Termíny jejich odstranění : ......
Celková cena přcdávané části díla: 2. 267. 000,- Kč (částka bez DPH)
Zhotovı`tel prˇedává vy'še uvedené Stavební dílo a to za výše uvedených podmínek. Objednatel svým podpisem
tohoto zápisu stvrzuje, že převzal dílo bez výhrad, S výjimkou vad a nedodělků uvedených v tomto zápise.
SOučasuě se objednatel zavazuje a zříká se možnosti uplatnit v budoucnosti sankce a penále za nedodržení
termínů uvedených a dohodnutých ve smlouvě O dílo a rovněž tak v j_.iny. ch dokladech této Stavby.
Datum ukončení předání a převzetí díla: Na Božím Daru dne l6. 7. 2019
Předávající: p. Václav Vlček Přejímající: p. Jan Kubeš
Přečteno, odsouhlaseno, podepsáno.
Za zhot Za objednatele:
_ r n IF ı ~‹ r
.n-'*"" ˇ /“/° ma/I r/14%
zćěvfg/flnv /x
/ , __
~- ./łű 0057“/+r›ćD0‰HE 59/4
_
.
0ł /' `)”'” ”, ”””” U_ ' '
/
.
/7 I 1 V
38:2“
'rv '-"° BC»I 34? .-1
v /I/0 ø~Ĺıflzn‹.e //ìu - BUVE 09s11“4›~/'@‹7 M4 V“/hłı/J CEDEDHATE.
/ Ěš ø/~ øvżvnønøzzø
_. Ä
/ /' ÁĹ/ 1,/íıć - O1>STT\^77č.7-vo
vv Á,“/ČĚQ/1//0Lz‹/‹z‹/Lz /lvu"/'W/ý' '-/‹/Vqýdopgflëjwł'
I
/ ._ /na/ı,e/,vvrfl /š/L
/ - Obsrmflšv/Áø
4 _ /'04
/ 7ŠLQ/,›/vĹ1lAL/ı(L7/ıQ/
Q1
-
‹/“z“w7x/ flovavwflvøvo
74/ má/_ UMWEM /fløzzëflz/[M/Qt / žzı .
/ -'Ä Ů 7^/46
/(Ä/;4„(›L1„‹,~ 2ł
çfuø/ ME - 7 .
. /zK0›/_ ö“'7/ 2;'-ñ.4»fl%
/ľľfı
_- /I/vv/4/I/v7 /U/2 U2/Č“ fil/`-ČŰ - Q`)D‹/I/ffˇ/-0PSr‹2^›'›e››1
ˇ 'O 07'/'?/v“/»#7 øw
_ /Á^/„//I/M fl- ˇýıìývšzv., /« V
Ĺ VI/ _- __, OI>5'ıI1/~‹›er-/0 _/
> /~ Ď0K0fˇ1C570 Obgmflflgnø ıv/ć
' .72§_q 401 _,
/
ÄĚBL/VE “'
/2“/~ flfmzvv/`7€
/3W' ' <7V9"*""°5"'0
.7 ˇ HA vížw 5 c~š7č'>~fl'-É'
//V
>/MM Á/Í//MČŽŮ /V2/ì'‰/"Ĺ Ăűíıaıíššžv 0; M-d/VL ý1A4,Q/(4,91
_ ˇ 0%T /`/nw im; ~/QŤ7 STAVĚĚU ' '' ,_-.
5”7\3»„ı‹zxfl“.‹.ú3 877 DIC4 C1147 flípľćıázuıkpp-
čt. 147 -'JS 353 561 342-3
‹“›
Í/CZ, //”Laˇ/vüfiflwv ýšflˇfˇvflıø- 442“/1“
\/9 //ˇ/vzønf, /z›/Ďx,ó‹,vzzz/ mi
fw? 71,/Z ` 4,0%/
Wóką,
QQ //J _-9 Ó0 , 003 z-
Ů. 50% ˇ"'
@ /4'/10/2/z‹z‹U 2
4A
\
63 500-f
__ vý
Q Á/z/L/ /fl“»ćø/nQfl~øćzŤŽ/vz/flflø€øL€„„”0Lf”4Z/L
^
'i /
@/„øzwćzz Ačwy Ý
7 »f/Wľíăì/V
` /
Ót/ J/zvzv/ˇfâøzy X øýfi /Výnz//za/ť/L
nv ćvvnčj áz/W/5~ űflĹ@/wvóz/. "
Ĺ [ŤLO/57 Ăfififiy
, á
75/? Ä077