Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
LJrr nEsTsxA cÁsT 11 loloÚR/21
PRAHA 5
,.:
t)
MC0sXa1E85SS ililil]l ilt til ltilril iltil llil iltiltililil ]ilil iltilil ill
SMLoUVA o sPoLUPRÁcl
uzavřená mezi
Městská č ást Praha 5
a
Landia - Barrandov, s. r. o.
Tato smlouva o spolupráci (,,Smlouva") byla uzavřena V souladu s ustanovení m $ 1746 odst' 2 a
násl' zákonač '89l2o12 sb., obč anský zákoní k, v platné m znění (dále jen,,obč anský zákoní k")ní Že
uvedené ho dne mezi smluvní mi stranami:
Městská č ást Praha 5 náměstí 14. řijna 138114, 150 22 Praha 5
se sí dlem: Mgr. Renátou Zají č kovou,starostkou
zastoupena: 00063631
lČ :
(dále jen ,,MČ ")
a
zsLeaanssdíitaod-uleBpmaerra:nnado:v, s. r. o.
lC:
Evropská 810/136, 160 00 Praha 6
lng. Kamilem Hoš tákem, jednatelem
09678042
zapsaná v obchodní m Ę stří ku vedené m Městským soudem v Praze, sp. zn. c 339947
(dále jen ,,Landia - Barrandov")
(Mc a Landia - Barrandov, s. r' o' společ ně jako ,,Strany'' a jednotlivě jako ,,Strana'').
VZHLEDEM K ToMU, ŽE:
(A) Společ nost Landia Management, s. r. o., se sí dlem Evropská 81o/136, Praha 6, lC: 2851oO2O,
zapsaná v obchodní m rejstřĺ ku vedené m Městským soudem v Praze, sp' zn. C 146822 (dále
jen ,,Landia Management") má záměr realizovat na svých pozemcí ch parc. č .942ĺ 21,9421132,
95413, 95414, 954ĺ 6, 954112,954ĺ 32, vš e v katastrálnĺ m ú zemí Hluboč epy, obec Praha, (dále
jen ,,ZĄmové Území ") developerský projekt ,,Barrandov Š těpařská" spoč í vají cví e vybudování
obytné zástavby s poměrným mnoŽství m komerč ní plochy při dosaŽení změny stávají cí ho
Uzemní ho plánu pro funkč nívyuŽití plochy (dále je ,,Záměr Landia Management'').
'Ä , Lrr ĺ $É sTsx^c^sT
PRAHA 5
)
(B) MČ mázáměr realizovat v rámci Území městské č ásti Praha 5 veřejně prospěš nou stavbu (dále
je ,,Záměr MČ '), a to č ásteč néna pozemcí ch, které jsou ve vlastnictví hl. m. Prahy a č ásteč ně
v Zájmové m (lzemÍ '
(C| za ú č elemrealizace Záměru Landia Management, společ nost Landia Management podala dne
28'06.2017 podnět na poří zení změny Územní ho plánu hl. m. Prahy, jehoŽ závazná č ást byla
vyhláš ena vyhláš kou hl. m. Prahy ć,.3211999 sb., o závazné č ásti ú zemnĺ hoplánu sí delní ho
ú tvaru hlavní ho města Prahy, schválenou usnesení m č .1 156 Rady Zastupitelstva hl. m. Prahy,
ze dne 26.10.1999, s ú č innostíod 01.01.2000, která byla měněna postupně po dobu své
kami hl. m. Prahy (dále jen ,,Územní plán"), kteý
platnosti pozdějš í miobecně závaznými vyhláš
zastupitelstvem hl' m. Praha dne 14.06.2018
byl schválen radou MČ dne 11'10.2017 a
v usnesení č .38/111 a pod označ ení mz3206114 (dále je ,,Změna Územnĺ ho plánu").
(D) Společ nost Landia Management, v rámci Změny Územní ho plánu, navrhla změnu funkce a mí ry
vyuŽití nemovitostí v ZĄmové m ú zemĺ z funkč ní hovyuŽitĺ DU, ZMK, oV - F, W na převaŽují cí
funkč ní vyuŽití SV a mĺ ru vyuŽití F s plovoucí m označ ení mDU aZMK.
(E) S cí lem spolupráce v rámci rozvoje Zájmové ho tjzemí společ nost Landia Management
předloŽila MC urbanistickou studiiz 08ĺ 2017 vypracovanou společ nostĺ Headhand architekti, s.
r' o. (dále jen ,,Headhand''), která byla podkladem pro podání Změny Uzemní ho plánu, a která
mimo jiné definuje veřejné plochy v Zájmové m Území a navrhuje zrealizovatv Zájmové m ú zemí
objekty o celkové kapacitě cca 20 200,0 m2 hrubé podlaŽní plochy (dále jen ,,Urbanistická
studie"). Urbanistická studie tvoří Pří lohu č .1 té to Smlouvy.
(F) V návaznosti na podaní Změny Územní ho plánu a poskytnutí Urbanistické studie společ nost
Landia Management a MČ uzavřely dne 25.09.2018 Memorandum o spolupráci týkají cí se
rozvoje Zájmové ho ú zemí na uzemí Prahy 5, Ve které m byl definován společ ný zájem na
stabilizaci Zď1mové ho ljzemí (dále jen ,,Memorandum")'
(G) MČ pouŽila Urbanistickou studii jako podklad pro dopravní studii vypracovanou rovněŽ
společ ností Headhand.
(H) Strany mĄí za to, Že Urbanistická studie předloŽená MČ společ ností Landia Management před
podpisem Memoranda je povaŽována za studii Zájmové ho uzemí s definicí veřejných ploch dle
Memoranda a její vyuŽití pro Dopravní studii je povaŽováno za její konkludentní odsouhlasení
MČ .
(l) ĺ tĺ Čtí mto prohĺ aš uje,Že doš lo ke splnění podmí nky Memoranda souvisejí cí s předloŽení m
studie Zájmové ho Území s definicí veřejných ploch ze strany společ nosti Landia Management
MC.
z (J) Společ nost Landia Management rozhodla o přeměně společ nosti spoč í vajĺ cví rozdělení
společ nosti odš těpení mse vznikem nových společ ností ,kdyż ' jednou nástupnických
společ ností společ nosti Landia Management je takté Ž Landia - Barrandov. V dů sledku přeměny
společ nosti Landia Management přeš la na společ nost Landia - Barrandov č ást jmění , jehoŽ
souč ástĺ jsoupozeml) o&*s*16sź *ł lä (-ĺ
SV. G
VELIKOST POZEMEK LANDIA
CELKĘ M PLocHA: 19 620 m'?
VELIKOST POZEMEK LANDIA
oB - F: 14 580 mŻ
VELIKOST POZEMEK LANDIA
W:5040m?
NÄ VRH oB - Č lSTĚoBYTNÉ
NÁVRH sV _ VŠ toBEcNĚ SMiŚENÉ
.*ďn ,) NÁVRH W _ VEŘEJNÉ VYBAVEN|
NÁVRH ZP - PARKY. HlsToRlCKÉ ZAHRADY
VELIKOST POZEMEK LANDIA t - - ] nÁvnn Du - URBANlsTlcKY VÝzNAM'
PLocHY, oopRnvruĺ spoLEĺ i
OB - F: 14 580 mt HRANlcE PARCĚL lNVESToRA
í ') q'o KPP 1.4 Urbanistická studie
změna zemní plán 01
HPP max': 1'4 x 14 58a = 20 412 mź
o A: NÁVRH tANDlA oBJEKT 7 500 m, š irš ívztahy
B: NÄ RVH LAND|A oBJEKT
* 12 7oo m, mě í tko 1:1000 lĺ {ffirym
datum
CELKEM LANDIA: 20 2OO me O8/2O77 orchitektĺ
VYHOVUJE
NÁVRH \ \í \ \
ZMĚNA ÚZEMNi PLAN \ \
M 1:1000 \
\ \ \
OV. F \ \
. -,'ĺ "\ OV-F
\
\
\
\
i\t,\
\
\\',
-\'
W ł'
t
I
'-o -ť #!$' '* B ł ł lr r'] '"'
.,. "{ e!
*Ð_.
-ł " \ r'.:
SV-G
VELIKOST POZEMEK LANDIA
CELKEM PLOCHA: 19 620 m'.
VELIKOST POZEMEK LANDIA
OB - F: 14 580 m'
VELIKOST POZEMEK LANDIA
W:5040m'?
NÁVRH oB _ Č lsTĚ oBYTNÉ
,5 NÁVRH sV_VŠ EoBECNĚ SMĺ Š ENÉ s
".\ou'ďě NÁVRH W - VEŔEJNÉ VYBAVENĺ
NÁVRH zP - PARKY. HlSToRlcKÉ zAHv""Y""
L ] ĺ 'rÁvnH DU _ URBANISTIcKY
PLocHY' ÐoPRAVNĺ sPoJENĺ
VELIKOST POZEMEK LANDIA
oB _ F: 14 580 mż HRANICE PARCEL INVESTORA
KPP ,I,4
Urbanistí cká studie
\! iä . HPP max.: 1,4 x 14 580 = 20 412 m2 změna zemní plán 02
*o^. A: NÁVRH LAND|A oBJEKT 7 50o m2 š iľ š ívztahy
'0- B: NÁRVH LANDIA oBJEKT
127ao m2 ľ ftffiffi
CELKEM LANDIA: 20 200 m'z mě í tko 1:1000 orch itekti
VYHOVUJE datum 08/2017
\ \
\
\ '; \
, ,\.,\
NÁVRH OV. F \
ZMĚNA ÚZEMNi PtAN
M l:1000 .\
. \ OV. F
.' '\ \ 1.
"\
-l \
ĺ \
\! \
\
\
\ \,'
\'ĺ
\
\-\
\
W ',t
',Jr
:!!
ł]
ä '*i'')ł + ' ,., '!.
o_.
ä -J ()
í SV. G
VELIKOST POZEMEK LANDIA
CELKEM PLOCHA: 19 620 m'?
VELIKOST POZEMEK LANOIA
OB - F: 14 580 m'z
VELIKOST POZEMEK LANDIA
W:5040m'ż
NÁVRH oB _ Č lsTĚ oBYTNÉ
NÁVRH sV - VŠ EoBECNĚ sMĺ ś ENE
NÁVRH W _ VEŘEJNÉ VYBAVENĺ
NÁVRH ZP - PARKY' HlsToRlCKÉ ZAHRADY
d\ou'ďé -ś NÁVRH sP - sPoRTU A REKREACE
Í f l NAVRH DU _ URBANlsTlcKY VÝZNAM.
VELIKOST POZEMEK LANDIA PLocHY' DoPRAVNĺ sPoJENĺ
OB - F: 14 580 m' HRANlcE PARCEL lNVEsToRÁ
(' \' KPP 1,4 Urbanistická studie
změna zemní plán 03
'\.'-) ä HPP max.: 1,4 x 14 580 = 20 412 mŻ
oL NÁVRH LAND|A oBJEKT A: 7 500 m2 š irš ívztahy ľ t'bim 1:1000
'o' NÁRVH LĄND|A oBJEKT B: '!2 700 m,
mě í tko
CELKEI\4 LANDIA: 20 2OO m2
VYHOVUJE datum 08/2017 orchitekti
NAVRH V
ał Ěuĺ Úztĺ ł Hlptł ĺ 0v.
M 1:1000 CELKEM ...) l
\EIIKOST POZEMEK TANDIA
q .\
'ÓďoŻ 'í lE.- F:'ĺ 458oĺ Ť ŕ
veukcĺ Ý n*tmpx LANOIA .Ł
b l:
W:5oł 0 rŕ 'i.l',,.
dForoĺ a
iä . NÁVRH oB _ Č lsTĚ oBYrNÉ
or
ffi NÁVRH sV_ VŠ EoBEcNĚsMĺ ŚENÉ
ä
ffi NÁVRH W_VEŘEJNÉ VYBAVENI
NÁVRH zP - PARKY, ľ ltsľ oRlcrÉ
L- _ NÁVRH sP _ sPoRTA REKREACE
-]
\'ELIKOST POZEMEK LANDIA Hĺ vnH DU _ URBANlsTlcKY VÝZNAM.
PLocHY' DoPRAVNĺ sPoJENi
oB'" F: 14 580 rrŕ HRAN|CE PARCEL lľ .lVEsToRA
KPP 1,4 urbanistacká studae
HPP nx_: 1,4 x 14 580 = 2o 412 ĺ Ý změna zemní p!án 04
A: NÁVRH l^NDlA o&tEKT 7 5oo m2 š irsí vutahy 1:1000 llltlĺ lllil
B: NÁRVH Ľtĺ .lDLĄ oBJEKr 12 700 Í ď mě í tko
CELKEM Llł {DlA datum 08/2Ot7 orchitekti
20 200 m2
VYHOVUJE
pŘí lonl č .z
GEoMETRlcrcý plÁľ
l lĺ Ýxnz DoSAVADNí Ho ľ ovÉ HoSTAVU ÚonuÜ KATASTRU Nrľ rĺ ovlĺ osĺ ĺ
Výńěro porcoly D.uh oznoč 6ní Výměí o porcely Typ stovby Porovnóní se stovem evidence í ch vztohŮ
zpÔ8ob pozomku
Poacńku porc. č í 6lem oĺ l pľ é rhć zlz Pozemku Výměí o dł lu oznoč đ ĺ
Porc. č ĺ slom
dĺ lU
ho ,ł ho 2 koloalru dřfuějŠ ĺ poŻ ' ho frł
avidanci
nmovi{6lĺ
954/'ĺ 62 9s4/1 4 46 2
? 34 6 90 2
o8 54
7ą 49 82 954/ t
1 0459 16 c
1 0459 14i 44 b
1 niĄa
23 22 a
49 82
79 71 1) 79
'1) Rozdĺ l souć tuiýnĘ v
podle { odst. 2 vyhlóš ky.
Seznom souřadnic (s_JrsK)
Souŕ odnice pro zópis do KN
J00-93 716675.30 t048755.25 3 barva
borvo
I 725-426 746660.00 Í 048821.9l J boryo,
borua
t 725-5t2 71675ĺ .33 t048785.91 3
hrua
1725-526 716704.64 t018709,02 J borvat
furva,
2028-Jł ] 746732.94 t048695.t5 3 furuo.
I 7467t3.59 ĺ 04877l.50 3
2 746692.N t01876J.28 J
J 746ô71.98 t048756-7J J
ł Lonové boý hronice byly oznoč eny doč osnýmzpÚsobem (f 91 odst. 6 vyhĺ dš ky J57/20lJ Sb, v plotné m zněnĺ ).
GEoMETRlcKÝ PLÁN o@mohcký plón wěřl Úř.dnä oEenaný z6mhařĺ *ý in'oný: st jnq'! odňl ú fud o$ófrańý ż frěmaňqtý ;n'.nýi
pro Jńórc' přjfuní :
Jmarc' piĺ irunĺ : lng. lvon Majornĺ k
cĺ 'lo pololky !.tnomu ú ř.dna wć vn{ných 27l ĺ /2015 cĺ rlo Pdo'ky lo'nofu ú řldí la oFóvnaných
r.měńóň*ých í nlaýn': :.ńańaÍ d(ŕ h inż sýd:
rozdělenĺ o změnu hronice pozemku Dn.: 16.7.2020 Č í !lo:1852020
Dna: Č blo:
Nól.lŔątńĺ o phs6t' odpďldó FóWĺ m PřodÍ '.om. vTcdnl*oÚń't..nĺ tnod.i' odpeffi gomobi*hu pfu v d.hnicka pffiě ńž .fu
Kdo'trólnĺ Úbd souhbď s oč í llovóní mFol. krb.tŕ lńÓ ú ř6dú _
Vyhotovitel; ovabl !t jĘ ilu Ę .oml'jckaho dóru v liřtinna Pdobě.
3G Praha s.ĺ .o.
Na Dláž đ é nc€348/42
Pí aha 8 - Troia
Č ĺ sloplónu: 2769-334/2020
Okr*: Hlavnĺ něsto Proho KÚ pro hlavní město Prahu
KP Praha
ob€c: Proho Petra Kopecká
PGP-316112020-101
Kot. ú zemí :Hluboč epy 2oŻ o.o7 .23 07:42:57 CEST
Mopový list: Proha 8_4/14
ooloýodnĺ m vlo'hĺ krfr poz.nł o porMnuto mož nort
s'ndmit !6 v tÜónu r Pńběhm nd'lońWďýń noť th hronic.
ktł a byý omč 6y PlÜdęlorým 4ú rob.m:
borvou,
954/44 13
9 e47J9
942/43 942/37
I 725-526
954/46
9ł 2/40
954/6
942/42
954/t 2 954/3 9472
954/2
b
954/55
954/t
671ľ 1
887/l
pŘĺ loľ lłc. a
vzoR sMLoUvY o sMLoUvĚ guooucí xupľ í
SMLOUVA O SMLOUVE BUDOUCI KUPNI
uzavrena mezl
Landia - Barrandov, s. r. o.
jako budoucí m prodávají cí mna jedné straně
CT
Městská č ást Praha 5
jako budoucí mi kupují cí mna straně druhé
TATo SMLoUVA o sMLoUVĚ BUDoUcĺ (dále jen ,,Smlouva") byla uzavřena v souladu
s ustanovení m $ 1785 a násl. zákona ć,' 89l2o12 Sb., obč anský zákoní k, v platné m znění (dále jen
,,obč anský zákoní k"), mezi:
szLeaanssdíitaod-uleBpmaerr:nanado:v, s. r. o.
lC:
Evropská 8101136, 't60 00 Praha 6
lng. Kamilem Hoš tákem, jednatelem
09678042
zapsaná v obchodní m Ę stří ku vedené m Městským soudem v Praze, sp. zn. c 339947
(dále jen ,,Budoucí prodávají cí ")
a
Městská č ást Praha 5 náměstí 14. řijna 138114, 150 22 Praha 5
Mgr. Renátou Zají č kovou,starostkou
szeassítodulepme:na: 00063631
lC:
(dále jen ,,Budoucí kupují cí ")
(Budoucí prodávají cí a Budoucí kupují cí a společ ně jako ,,Strany'' a jednotlivě jako ,,Strana'').
VZHLEDEM K TOMU, ZE:
(A) Budoucí prodávají cí je inŽenýrskou a investič ní společ ností , která se soustředí na rezidenč ní ,
rozvojové a volnoč asové projekty na ú zemí Prahy.
(B) Budoucí prodávají cí jevlastní kem pozemků v Zájmové m ú zemí (jak je definováno ní Že) vč etně
Pozemku (jak je definován ní Že) na Území Prahy, katastrální ú zemí Hluboč epy a má k němu
neomezená dispozič n í práva'
(G) Budoucí prodávají cí má zámé r realizovat v Zájmové m Území Záměr Landia Management (jak
je definován ní Že).
(D) Budoucí kupují cí mázáměr realizovat na Pozemku, kteý je souč ástí Zájmové hoú zemí Záměr
ľ ĺ Č6ar je definován ní ž e).
Za uć elem realizace Záměru Landĺ a Management v Zájmové m ú zemí ,Budoucí prodávají cí ,
resp. jeho právní předchů dce (Landia Management, s. r. o.) podal dne 28.06'2017 podnět na
poří zení Změny (1ak je definováno ní Že).
(F) Budoucí kupují cí má zájem poskýnout Budoucí mu prodávají cí musouč innost potřebnou na
zajiš tění Změny ohledně Zájmové ho ljzemí '
(G) Dojde-li ke splnění podmí nek té to Smlouvy, má Budoucí prodávají cí povinnost prodat
Budoucí mu kupují cí muPozemek.
(H) Strany mĄí zĄem touto Smlouvou Vymezit bliŽš í podmí nky, za jejichŽ splnění dojde k převodu
vlastnické ho práva k Pozemku z Budoucí ho prodávají cí hona Budoucí ho kupují cí ho.
DOHODLY SE STRANY TAKTO:
1. DEFINICE A VÝKLAD SMLoUVY
1.í NenĹli vté to Smlouvě výslovně stanoveno jinak, mají ní Že uvedené pojmy uŽí vané vté to
Smlouvě následují cí význam :
,,Kupní cena" má význam uvedený v ölánku 6.'1 té to Smlouvy;
,,Kupní smlouva"
,,oznámení " a znamená kupní smlouvu, která bude uzavřena mezi Budoucí mi
,,Pozemek"
prodávajĺ cí mjako prodávají cí m Budoucí m kupují cí mjako
,,Registr smluv"
,,Uzemní p!án" kupují cí modpoví dají cívzoru uvedené mu v Pří loze č .1 té to
,,Výzva" Smlouvy a dále doplněna v souladu s touto Smlouvou;
,,Zä imové ú zemi"
,,Záměr Landia znamená jaké koli oznámení , Yýzvy i jĺ né výzvy, souhlasy, Žádosti
Management"
a jiná sdělení mezi Stranami uč iněné v souladu, za podmí nek a za
ú č eĺ emnaplnění obsahu té to Smlouvy;
znamená pozemek parc. č .954155, výměra 4982,0 ffi2, V
katastrální m Území Hluboč epy, který byl oddělen z č ásti pozemků
v Zájmové m ú zemí ,a to z pozemků parc. č .(i) 954ĺ 12, výměra
13175,0 m2, druh pozemku: ostatní plocha, (ii) 954/6, výměra
3134,0 m2, druh pozemku: ostatní plocha, (iii) 954/3, výměra
1662,0 ffi2, druh pozemku: ostatní plocha, a to na základě
Geometrické ho plánu Ö. 2769-334ĺ 2020 Vypracované m 3G Praha,
s. r. o.; eupmyĺ )stjěsnoí aurozzasakhrePsolezenmykuVe(parvc.ýčš.9e54zm/5i5ň,ovvakn.é
Hluboč ú.
m
Geometrické m plánu, který je Pří lohou Ö,' 2té to Smlouvy;
mávýznam uvedenývč lánku 11.1 té to Smlouvy;
znamená ú zemní plán hl. m. Prahy, jehoŽ závazná č ást byla
vyhláš ena vyhláš kou hl. m' Prahy č ,.32ĺ 1999Sb., o závazné č ásti
Územní ho plánu sí delní hoú tvaru hlavní ho města Prahy,
schválenou usnesenĺ m č .1156 Rady Zastupitelstva hl' m. Prahy,
ze dne 26'10.1999, s ú č innostíod 0'ĺ .0'ĺ .2000,která byla měněna
postupně po dobu své platnosti pozdějš í mi obecně závaznými
vyhláš kami hl. m. Prahy;
má význam uvedený v č lánku 5'1 té to Smlouvy;
znamená pozemky parc. č .942121, 942ĺ 132, 954ĺ 3, 954ĺ 4, 95416,
954112,954ĺ 32, vš e v katastrálnĺ m Území Hluboč epy, obec Praha,
vč etně vš ech jejich souč ástí a přĺ sluš enství ,které jsou ve výluč né m
vlastnictví Budoucí ho prodávaj í cí ho;
znamená developerský projekt,,Barrandov Stěpařská", který,
přeš el na Budoucí ho prodávají cí zjeho právní ho předchů dce
(Landia Management, s. r. o.) a kteý má Budoucí prodávají cí
záměr realizovat v Zájmové m uzemí ;
,,Zámé r lrlli" znamená veřejně prospěš nou stavbu realizovanou Budoucí m
,rZměna" kupují cí mmimo jiné i na Pozemku;
znamená změnu Uzemní ho plánu ,,z 3206ĺ 14", jejimŽ předmětem
je změna funkč ní hovyuŽití ploch v Zájmové m (zemí vč etně
Pozemku, ze DU, ZMK,'oV - F, W na SV a mí ru vyuŽití F s
plovoucí m označ ení mDU a zMK. Změna znamená i jakýkoli
budoucí ú zemní plán hl. m Prahy (Metropolitní plán), a to za
předpokladu, Že v něm bude změna funkč ní hovyuŽití ploch
uvedená v první větě promí tnutá v celé m rozsahu dle toho, co
nastane dří ve'
2. pŘeomĚĺ SMLoUVY
2.í Předmětem té toSmlouvy je závazek Stran uzavří t Kupní smlouvu za podmí nek té to Smlouvy a
v termí nu uvedené m v té to Smlouvě.
2.2 Strany se zavazují vyvinout maximální Úsilí k uzavření Kupní smlouvy za podmí nek té to
Smlouvy, spolupracovat a poskytovat si vzájemnou souč innost k naplnění té toSmlouvy a bez
zbyteč né hoodkladu se vzájemně informovat o jakýchkoli skuteč nostech týkají cí chse té to
Smlouvy.
2.3 Budoucí prodávají cí se zavazuje prodat Pozemek Budoucí mu kupují cí mupo nabytí ú č ĺ nnosti
Změny '
2.4 Budoucí kupují cí se zavazuje realizovat na Pozem cich Záměr MC.
3. PRoHLÁŠ ENí APoVINNosTlBuDoUcí HoPRoDÁVAJí cĺ no
a) 3.í Budoucí prodávají cí prohlaš uje a zarućuje se, Že:
je vlastní kem Pozemku;
b) povinnosti pro něho vyplývají cí podle té to Smlouvy představují platné a závazné
povinnosti, které jsou vů č iněmu za podmí nek té to Smlouvy vymahatelné a vykonatelné ;
c) uzavření nebo plnění té to Smlouvy Budoucí m prodávají cí m neporuš uje zákon, ani jiný
právní předpis ani rozhodnutí vydané v soudní m, správní m, rozhodč í m,trestnĺ m,
d) exekuč ní mani jiné m ŕ í zení ;
jim není známa ž ádná skuteč nost, která by bránila uzavření té to Smlouvy, a jsou
oprávněni tuto Smlouvu uzavří t.
4. PRoHLÁŠ ENĺBUDoUcí Ho KUPUJĺ cí Ho
a) 4.í Budoucí kupují cí prohlaš uje, Že.
povinnosti pro něj vyplývají cí podle té to Smlouvy představují platné a závazné
b) povinnosti, které jsou vů č iněmu vymahatelné a vykonatelné ;
uzavření nebo plnění té to Smlouvy Budoucí m kupují cí mneporuš uje zákon, ani jiný
právní předpis ani rozhodnutí vydané v soudní m, správní m, rozhodč í m,trestní m,
c) exekuč ní mani jiné m ŕ izení ;
uzavřenĺ té to.Smlouvy schválily pří sluŠ néorgány Budoucí ho kupují cí ho,v souladu se
vš emi pří sluš nými právní mi předpisy, zakládací midokumenty a vš emiostatní mivnitřní mi
předpisy (pokud se takové schválení vyŽaduje).
5. PoDMĺ NKY PRo uzAvŘeruĺ xupľ ĺ ísľ lt_ouw
5.1 Pí semnou výzvu k uzavření Kupní smlouvy (dále jen ,,Yýzva") je za podmí nek tohoto č lánku
povinen uč initBudoucí prodávají cí ,a to ve lhů tě 90 dnů ode dne ú č innostiZměny; jinak
odpoví dá za š kodu, která Budoucí kupují cí poruš ení mté to povinnosti vznikne.
5.2 Budoucí Kupujĺ cí je oprávněna zaslat Budoucí mu prodávají cí mu Výzvu na převod Pozemku
v souladu s č lánkem 2.3 poté , co Změna nabyde ú č innosti'
5.3 Budoucí kupují cí se zavazuje nejpozději do devadesáti (90) dnů od obdrŽení ĺ zaslánl
předmětné Yýzvy předloŽit znění Kupní smlouvy Zastupitelstvu Městské č ásti Praha' 5 za
ú č elemschválení prodeje Pozemku. Smluvní strany se zavazují nejpozději do třiceti (30) dnů
ode dne schválení prodeje Pozemku dle Kupní smlouvy Zastupitelstvem Městské č ásti Praha 5
uzavŕ í tKupní smlouvu a podepsat návrh na vklad práv dle Kupní smlouvy do katastru
nemovitostí . Souč ástí Výzvy bude té Žú plný návrh Kupní smlouvy dle č lánku 5'4 niž e.
5.4 Yzor Kupní smlouvy uvedený v Pří loze č .1 bude nejpozději k okamŽiku odeslání Yýzvy doplněn
s ohledem na č lánek 5.2 o dalš í skuteč nosti, které jsou předví dány nebo nastanou V souladu s
I touto Smlouvou. VŽdy bude vzor Kupní smlouvy uvedený v Pří loze č .1 doplněn minimálně
v ustanovenĺ ch označ ených takto: l.
6. KUPNI CENA
6.1 Budoucí kupují cí a Budoucí prodávají cí se dohodli, Že Kupní cena za Pozemek bude č init
celkem 1,00 Kč bez DPH (slovem: Jednu korun č eskou bez DPH), (dále jen ,'Kupní cena").
6.2 Ke Kupní ceně bude připoč í tánoDPH ve výš istanovené pří sluš nýmiprávní mi předpisy.
6.3 Kupní cena bude hrazena převodem na ú č etBudoucí ho prodávají cĺ ho.
6.4 BliŽš í podmí nky vyplacení Kupní ceny jsou specifikovány v Kupní smlouvě.
7. souclNNosTBUDoUcí HoKUPUJĺ cí Ho
7.1 Budoucí kupují cí se zavazuje podporovat Změnu při vš ech jednání ch s hl. m. Praha za ú č elem
naplnění společ né hozá1mu, kterým je stabilizace Zájmové ho ú zemĺ .
8. UKONCENI SMLOUVY
8.í Smlouvu lze ukonč it zejmé na jední m z uvedených způ sobů :
a) dohodou Stran;
b) odstoupení mBudoucí hoprodávají cí ho:
o v pří padě, Že Budoucí kupují cí buderealizovat na Pozemcí ch výstavbu, která nebude
. totoŽná se Záměrem MC.
V pří padě nepravdivosti nebo nesprávnosti prohláš ení nebo záruk Budoucí ho
kupují cí ho uvedených v č lánku 4.1, pokud Budoucí kupují cí anido třiceti (30) dnů ode
dne, kdy byl Budoucí m prodávají cí mpí semně vyzván k nápravě, nezajistí , aby doš lo
k odstraněnizávadné ho stavu; nebo
o v pří padě poruš ení povinnosti Budoucí ho kupují cí hodle č lánku 7.1.
c) odstoupení mBudoucí hokupují cí ho:
o v pří padě nepravdivosti prohláš ení Budoucí ho prodávají cí ho uvedených v č lánku 3.1,
přič emŽ Budoucí prodávají cí anido třiceti (30)dnů ode dne, kdy bylvyzván k nápravě,
nezajistí, aby skuteěný stav věci odpovídal příslušnémuprohlášení.
g.2 odstoupení od této Smlouvy se nijak nedotýká nároku na náhradu škody, pokud vznikly před
účinnostíodstoupení.
8.3 odstoupeníod této Smlouvy se nijak nedotýká nároku na náhradu škody.
8.4 Jakékoli ukončenítéto Smlouvy se nedotýká ustanovení článků9 aŽ 11, které přeŽijí zánik této
Smlouvy.
8.5 Strany výslovně vylučujíaplikaciustanovenís 1788 odst. 2 občanskéhozákoníku
9. DoRUcoVÁNĺ
9.í Jakékoliv oznámenímusí být učiněno písemně, oznámenímusí být podepsáno Stranou, která
oznámení činía musí být doručováno druhé Straně na adresu uvedenou v článku 9.2'
Současně je Strana, která Oznámení zasílá, povinna jej poslat prostřednictvím e-mailu na e-
mailovou adresu nebo do datové schránky druhé Strany uvedenou v článku 9.2.
9.2 Strany prohlašují, Že oznámení se povaŽuje za doručenépatnáctý (15') pracovní den po
odeslání poštou. Strany jsou povinné informovat se o změně doručovacĺadresy, a to bez
zbytečnéhoodkladu od takové změny.
9.3 Doručovacíadresy pro zasíláníoznámení postupem podle článku 9.1 jsou následující
a) Budoucíprodávající:
Landia - Barrandov, s. r. o.
Evropská 810/136, Praha 6
kontakt ták
e-mail :
datová schránka: 47dscpm
b) Budoucíkupující:
Městská část Praha 5
Náměstí 14. října 1381ĺ4, Praha 5
Kontaktní osoba: Mgr. Renáta ZĄíćková
e-mail : starosta@prahaS.cz
datová schránka: yctbyzq
ío. ŘeŠeľĺisPoRÜ
í0.í Strany se dohodly, Že veškeréspory mezi Stranami vyplývajícíz této Smlouvy nebo vzniklé
v souvĺslosti s nĺ, které se mezi Stranami nepodaří vypořádat smírně, budou předloŽeny k
rozhodnutí věcně příslušnémučeskémusoudu.
11. zÁvĚnecNÁUsTANoVENĺ
11.1 Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma Stranami a účinnostidnem jejího
uveřejněnĺ v registru smluv, v souladu se zákonem ć. 340ĺ2015 sb., o zvláštních podmínkách
účinnostiněkterých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen ,,Rggistr smluv"). Smluvní strany berou na vědomí, že k nabytí účinnostitéto
smlouvy je nezbytné její uveřejnění v Registru smluv podle $ 5 odst. 2) zákona ć' 340ĺ2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnostĺněkteých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv, ve znění pozdějšíchpředpisů, a to bezodkladně nejpozději však ve |hůtě do 30 dnŮ ode
dne podpisu smlouvy poslední smluvní stranou, které provede Městská č ást Praha 5. Smluvní
strany berou na vědomí , Že uveřejnění osobní ch ú dajů ve smlouvě uveřejněné v Registru smluv
podle věty první se děje v souladu s tí mto zákonem a s č l.6 odst. 1) pí sm. c) naří zení
Evropské ho parlamentu a Rady (EU) 20161679. Smluvní strany prohlaš ují , Že skuteč nosti
obsaŽené ve smlouvě nepovaŽují za obchodní tajemstvĺ ve smyslu s 504 obč anské hozákoní ku
a udělují svolení k jejich uŽití a uveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalš í chpodmí nek.
11.2 V pří padě, Že některé ustanovení nebo č ást té to Smlouvy je nebo se kdykoliv stane
neplatným, zdánlĺ vým nebo nevymahatelným, zů stávají ostatní ustanovení nebo č ásti platná a
vymahatelná,lze-li je od ostatní ho obsahu Smlouvy oddělit. Strany se zavazují nahradit takové
ustanovení novým ustanovení m, jehoŽ zněni bude v největš í moŽné mí ře odpoví dat ú myslu
Stran vyjádřené mu pů vodní mustanovení m.
1í .3 Tato Smlouva obsahuje ú plné ujednání mezi Stranami vztahují cí se k předmětu té to Smlouvy
a nahrazuje vš echna předchozí ujednání nebo uspořádání mezĺ Stranami, vztahují cí se k té muŽ,
at' jiŽ pí semná, ú stní ,č ijiná. Strany potvrzují a č inímezi sebou nesporným , ž e ke dni uzavření
té to Smlouvy není mezi nimizavedena ž ádná praxe, Že obsah té to Smlouvy anijeho č ást není
urč ena odkazem na obchodní podmí nky jaké hokolĺ vdruhu a/nebo typu. Strany si nepřejí , aby
nad rámec uýslovných ustanovení té to Smlouvy byla jakákoliv práva a povinnosti dovozovány z
dosavadní č ibudoucí praxe zavedené mezĺ Stranami č izvyklostí zachovávaných obecně č iv
odvětví týkají cí mse předmětu plnění té to Smlouvy, ledaŽe je v té to Smlouvě výslovně sjednáno
jinak.
11.4 Veš keré změny té to Smlouvy jsou moŽné jen pí semnou formou po vzájemné dohodě Stran.
Ż aane chování , jednání které koliv ze Stran nemů Že být a také nebude vykládáno,
interpretováno a/nebo přijí máno tak, Že by snad bylo moŽno tuto Smlouvu měnit ú stně,
konkludentně. Pí semnou formou se nerozumí e-mail, resp. jakákoliv forma elektronické
komunikace mezi Stranami. odpověd'Strany té to smlouvy, podle s 1740 odst. 3 obč anské ho
zákoní ku, s dodatkem nebo odchylkou, není přijetí m nabí dky na uzavření té to Smlouvy, ani kdyŽ
podstatně nemění podmí nky nabí dky.
í 1.5 Strany potvzují a č inĺmezi sebou nesporným,Žeke dni uzavření té toSmlouvy si vrámci
jednání o její m uzavření vzájemně sdělily vš echny skutkové a právní okolnosti, o nichŽ věděly
a které byly pro tu č ionu Stranu rozhodují cí pro uzavření té to Smlouvy jako smlouvy platné .
í í .6 Strany tí mto výslovně souhlasí a potvrzují , ž e pro ú č elyté to smlouvy se ustanovenĺ s 582
odst' 2 obč anské hozákoní ku, v platné m znění , nepouŽijí . Strany na sebe ve smyslu ustanovení
s 1765 odst. 2 obč anské hozákoní ku přebí rají nebezpeč í změny okolností '
11.7 Práva a povinnosti z té to Smlouvy přecházejí na právní nástupce Stran, a to i v pří padě
reálné ho rozdělení Pozemku nebo jeho č ásti nebo slouč ení Pozemku nebo jeho č ásti s jiným
pozemkem č ijinými pozemky.
11.8 TatoSmlouvaaveš keré závazkyrrzniklé zní nebovsouvislosti sní seří dí právní mřádem
Č eské republiky, zejmé na pří sluš nýmiustanovení mi obč anské hozákoní ku.
11.9 Tato Smlouva byla vyhotovena ve č tyřech (4) vyhotovení ch, znichŽ tři (3) vyhotovení obdrŽí
Budoucí kupují cí a jedno (1) vyhotovení obdrŽí Budoucí prodávají cí .
í 1.í 0Tĺ mto se Ve smyslu ustanovení $ 43 odst. 1 zákona Ö.131ĺ 2000 sb., o hlavní m městě Praze,
ve znění pozdějš í ch předpisů , potvrzuje, Že byly splněny podmí nky pro platnost právní ho
jednánĺ městské öásli Praha 5, a to usnesení m Zastupitelstva městské č ásti Praha 5 č .
ZMCl16l8l2021 ze dne 13.04.2021 .
11.11 Ní Že uvedené pří lohy tvoří nedí lnou souč ást té to Smlouvy:
a) Pří loha č ,.1 -Vzor Kupní smlouvy
b) Pří loha č .2 _ Geometrický plán Pozemku
Y Praze .. V Praze .
za Budoucí ho prodávají cí ho za Budoucí ho kupují cí ho
Mgr. RenátaZaiić ková,
lng. Kamil Hoš ták,
starostka MČ Praha 5
jednatel Landia - Barrandov, s. r. o
pŘĺ lonĺ c. ł
UsN ESENí zlsruplrelsľ vł uč
Městská č ást Praha 5
í 6. zasedání Zastupitelstva městské ěásti Praha 5
konané dne 13.04.2021
č í slousnesení ZMČ l16l8t2o21
7. bod programu
Předkladatel: Mgr. Zdeněk DoleŽal, radní MČ Praha 5
"Záměr Landia Manaqement''. smlouva o spolupľ áci
Zastupitelstvo městské č ásti Praha 5
l. Schvaluje
1. smlouvu o spolupráci"Záměr Landia Management'' mezi sm|uvní mi stranami MČ Praha 5, lČ
00063631 a společ ností Landia _ Barrandov' s. r. o., lČ 09678042.
ll. Ukládá
1. zaevidovat smlouvu o spolupráci"Záměr Landia Management" jako smlouvu oUR a zajistit její
podpisy.
Zodpoví dá: Mgr. Zdeněk DoleŽal, radní MČ Praha 5
Te rmí n plněn ĺ : 30.04.2021
schváleno 30 hlasy
VÝSLEDEK HLASOVÁNí č .14 - BoD č .7. - "Zámé r Landia Management'', smlouva o spolupráci
Zasedání č ,.2o21O2 - 16. zasedání ZMČ Praha 5
Dne: 13.04.2021 13:39
Ř1á1dekKarta Zastupitel StranaHlasoval(a)
262
lng. Tomáš Adamják ANo 201'' PRo
JUDr. lng. Marie Aschenbrennerová STAN PRo
33 Karel Bauer Piráti ZDRŽEI sE
44 MUDr. Michal Bednář oDS PRo
55 Ing. Petr Bervid, MBA sNoPs a nezávislí PRo
66
77 JUDr. Jakub BlaŽekoDS PRo
V|adan Brenč ičoDS PRo
88 lng. Lubomí r BroŽ ANo 2011 PRo
99 Vlnikgt.oJroČseaf hCoujThorPa0K9DU-PČRoSL ZDRŽEL SE
10 10 ToP 09
11 11 PRo
12 BMcg.r.MZadretinněDkaDmaošleekŽ, Ma.Al. oDS PRo
13 12 MgA' David Duš ek STAN PRo
14 13 JosefEndal ANO2011 PRO
15 lng. Martin Fré lich oDS PRo
16 14
17 15
16 Mgr. Frantĺ š ekGemperle, Ph.D. STAN PRo
17
lng. arch. Zuzana Hamanová STAN PRo
18 18 Bc' Lukáš Herold oDS PRo
Stránka 1 z 2
16. ZMČ ,dne 13.a4.2021
232333322223352221859623446570111239 JUDr. Tomáš Homola STAN PRo
09 Jan Hřebejk STAN ZDRŽEL sE
,/o lng. Jan Kavalí rek ToP PRo
21 Jlniřgí .KMrĺálatnkKý rPyirláti
PRoTl se
22 Piráti ZDRŽrl
23 Petr Křič enský Piráti PRoTl
24 lng. Zdeněk Laciga SNOPS a nezávislí PRo
25 Ph'D. JUDr. Petr Lachnit ANO 2011 PRO
26 RNDr. Daniel Mazur, Piľ áti ZDRŽel se
27 lng. Tomáš MysIĺ več ekANo 2011 PRo
28 09 Linda Neubergová Piráti PRoTl
29 RNDr. Radomí r Palovský, CSc. ToP PRo
30 lng. Jan Panenka ODS PRO
09 Kateřina Poláková oDS PRo
31 Mgr. NadeŽda Prieč inská ToP PRo
32 lng. Š těpánRattay Piráti ZDRŽrl sr
33 09 lng. Pavel Richter TOP PRO
34 Rut MgA. Adam Piráti ZDRŽEI sE
35 MB|ncgg.r..MJVaaírrmttĺŠĺnlaSoSlavlbolebýodAKoNDvoáU2-TČ0o1PS1L0ZN9DERPŽŘEĺPLĺRosoľEĺ Eľ .l
36
Bc. Jan Trojánek ANo 201'1 PRo
37 433098
38 PhDr. Marie U. Hakenová KDU-Č SL NEPŘĺ TOMEN
39
40 42 lng. Jĺ ří Vejmelka SNOPS a nezávĺ slí PRo
43 Mgr. Renáta Zají č kováoDS PRo
41
42
43
pŘí roľ ĺ NÝcH:ł ĺ
PRO:30
zDRŽELo SE:8
NEPŘĺ ToMruÝCľ :z
PROTI:3
NEHLASOVALO:O
Č lexÜZAsTUPITELSTVA:43
Strä nka 2 z2
16. ZMČ ,dne 13.04.2021