Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
LJl r PnÉRsATsHxAAc^s5T
12totoÚRt21
Mc05XÚ1EBBTH il]illt ril tililil lil tilil 1tilililil tilililil]ililtil lil llil
sMLoUVA o sMLoUVĚ BUDoUcĺ xupľ í
uzavrena mezt
Landia - Barrandov, s. r. o.
jako budoucí m prodávajĺ cĺ mna jedné straně
a
Městská č ást Praha 5
jako budoucí mi kupují cí mna straně druhé
TATo SMLoUVA o SMLoUVĚ BUDoUcĺ (dále jen ,,Smlouva") byla uzavřena v souladu
s ustanovení m $ 1785 a násl. zákona ć,.8912012 Sb., obč anský zákoní k, v platné m znění (dále jen
,,obč anský zákoní k"), mezi:
zsLeaanssdíitaod-uleBpmaerr:annado:v, s. r. o.
lČ :
Evropská 810/'136, 160 00 Praha 6
lng. Kamilem Hoš tákem, jednatelem
09678042
zapsaná v obchodní m rejstří ku vedené m Městským soudem v Praze, sp. zn' c 339947
(dále jen ,,Budoucí prodávají cí ")
a
zsMegěssstístkdoáulečpmáest:nPraah:a 5 náměstí 14. ří jna 138114, 150 22 Praha 5
lC: Mgr. Renátou Zají č kovou,starostkou
00063631
(dále jen,,Budoucí kupují cĺ '')
(Budoucí prodávají cí a Budoucí kupují cí a společ ně jako ,,Strany'' a jednotlivě jako ,,Strana'')
VZHLEDEM K TOMU, ZE:
(A) Budoucí prodávají cí je inŽenýrskou a investič ní společ ností ,která se soustředí na rezidenč ní ,
rozvojové a volnoč asové projekty na ú zemí Prahy'
ą/
LJr r PHÉRsATsHx^A(Ás5T
(B) Budoucí prodávají cí jevlastní kem pozemkÜv Zájmové m ú zemí (.;ak je definováno ní Že) vč etně
Pozemku (.;ak je definován ní Že) na lizemí Prahy, katastrální ljzemí Hluboč epy a má k němu
neomezená dispozič nĺ práva.
(C) Budoucí prodávají cí má záměr realizovat v ZĄmové m Území Záměr Landia Management (.;ak
je definován ní Že).
(D) Budoucí kupují cí má záměr realizovat na Pozemku, kteý je souč ástí Zájmové ho Území Záměr
MC (.;ak je definován ní Že)'
(E| za Úč elem realizace Záměru Landia Management v Zájmové m ú zemí ,Budoucí prodávají cí ,
resp. jeho právní předchů dce (Landia Management, s. r' o.) podal dne 28.06.2017 podnět na
poří zení Změny (1ak je definováno ní Že).
(F) Budoucí kupují cí má zĄem poskytnout Budoucí mu prodávají cí mu souč innost potřebnou na
zajiš tění Změny ohledně Zájmové ho ú zemí .
(G) Dojde-li ke splnění podmí nek té to Smlouvy, má Budoucí prodávají cí povinnost prodat
Budoucí mu kupují cí muPozemek.
(H) Strany mĄí zĄem touto Smlouvou Vymezit bliŽš ĺ podmí nky, za jejichž splnění dojde k převodu
vlastnické ho práva k Pozemku z Budoucí ho prodávají cí ho na Budoucí ho kupují cí ho.
DOHODLY SE STRANY TAKTO:
1. DEFINIGE e vÝxlł o SMLoUVY
ĺ .1 NenĹli vté to Smlouvě výslovně stanoveno jinak, mají ní Že uvedené pojmy uŽí vané vté to
Smlouvě následují cí význam''
,,Kupní cena" má význam uvedený v č lánku 6.1 té to Smlouvy;
,,Kupní smlouva" znamená kupní smlouvu, která bude uzavřena mezi Budoucí mi
,,oznámenĺ " prodávají cí m jako prodávají cí ma Budoucí m kupují cí mjako
,,Pozemek"
kupují cí m odpoví dají cí vzoru uvedené mu v Pří loze č .1 té to
,,Registr smluv"
,,Uzemní plán" Smlouvy a dále doplněna v souladu s touto Smlouvou;
znamená jaké koli oznámení , Výzvy i jiné výzvy, souhlasy, Žádosti
a jiná sdělení mezi Stranami uč iněné v souladu, za podmí nek a za
ú č elemnaplnění obsahu té to Smlouvy;
znamená pozemek parc. č .954155, výměra 4 982,0 m2, v
katastrální m Územi Hluboč epy, ktený byl oddělen z č ásti pozemků
vZájmové mú zemí ,atozpozemků parc. č .(i) 954/12,výměra
13175,0 m2, druh pozemku: ostatní plocha, (ii) 954/6, výměra
3 134,0 m2, druh pozemku: ostatní plocha, (iii) 954/3, výměra
1662,0 m2, druh pozemku: ostatní plocha, a to na základě
Geometrické ho plánu ö' 2769-33412020 Vypracované m 3G Praha,
s. r. o.; umí stění arozsah Pozemku (parc. č .954i55, v k. ú .
Hluboč epy) jsou zakresleny ve výš e zmiňované m
Geometrické m plánu, kteý je Pří lohou č .2 té to Smlouvy;
má význam uvedený v č lánku 11.1 té to Smlouvy;
znamená ú zemní plán hl. m. Prahy, jehoŽ závazná č ást byla
vyhláš ena vyhláš kou hl. m' Prahy č ,.3211999 Sb., o závazné č ásti
ú zemní hoplánu sí delní ho ú tvaru hlavní ho města Prahy,
2
,rYýzva" tJI r PHCRsYAsxHA ACAs5l
,,ZĄmové í lzemi"
schválenou usnesení m č .1156 Rady Zastupitelstva hl. m. Prahy,
,,Záměr Landia ze dne 26'10'1999, s ú č inností od01.01.2000, která byla měněna
Management" postupně po dobu své platnosti pozdějš í miobecně závaznými
,,Záměr Í rlli" vyhláš kami hl. m. Prahy;
,rZměna"
má význam uvedený v č lánku 5.1 té to Smlouvy;
znamená pozemky parc. č .942121, 9421132, 95413,95414,95416,
954112,954132, vš e v katastrální m Území Hluboč epy, obec Praha,
vč etně vš ech jejich souč ástí a pří sluš enství ,které jsou ve
výluč né mvlastnictví Budoucí ho prodávají cí ho;
znamená developerský projekt,,BarrandoV Š těpařská", kteý,
přeš el na Budoucí ho prodávají ci zjeho právní ho předchů dce
(Landia Management, s. r. o.) a kteý má Budoucí prodávají cí
záměr realizovat v Zájmové m ú zemí ;
znamená veřejně prospěš nou stavbu realizovanou Budoucí m
kupují cí mmimo jiné i na Pozemku;
znamená změnu Uzemní ho plánu ,,z3206114", její mŽ předmětem
je změna funkč ní hovyuž |tí ploch v Zájmové m (lzemí vč etně
Pozemku, ze DU, ZMK, oV - F, W na SV a mí ru vyuŽití F s
plovoucí m označ ení mDU a ZMK. Změna znamená i jakýkoli
budoucí ú zemní plán hl. m Prahy (Metropolitní plán), ato za
předpokladu, Že v něm bude změna funkč ní hovyuż ití ploch
uvedená v první větě promí tnutá v celé m rozsahu dle toho, co
nastane dří ve.
2. pŘeouĚľ SMLoUVY
2.ĺ Předmětem té to Smlouvy je závazek Stran uzavří t Kupní smlouvu za podmí nek té to Smlouvy a
v termí nu uvedené m v té to Smlouvě.
2.2 Strany se zavazují vyvinout maximální Úsilí k uzavřenĺ Kupní smlouvy za podmí nek té to
Smlouvy, spolupracovat a poskytovat si vzájemnou souč innost k naplnění té to Smlouvy a bez
zbyteč né hoodkladu se vzájemně informovat o jakýchkoli skuteč nostech týkají cí chse té to
Smlouvy.
2.3 Budoucí prodávají cí se zavazuje prodat Pozemek Budoucí mu kupují cí mupo nabytí ú č innosti
Změny.
2.4 Budoucí kupují cí se zavazuje realizovat na Pozemcí ch Záměr MC.
3. PRoHLÁŠ ENĺ APoVlNNosTlBUDoUcí HoPRoDÁVAJí cĺ no
3.í Budoucí prodávají cí prohlaš uje a zaruč uje se, Že.
a) je vlastní kem Pozemku;
b) povinnosti pro něho vyplývají cĺ podle té to Smlouvy představují platné a závazné
c) povinnosti, které jsou vů č iněmu za podmí nek té to Smlouvy vymahatelné a vykonatelné ;
uzavření nebo plnění té to Smlouvy Budoucí m prodávajĺ cí mneporuš uje zákon, ani jiný
právní předpis ani rozhodnutí vydané v soudní m, správní m, rozhodč í m,trestní m,
d) exekuč ní mani jiné m řizení ;
jim není známa ž ádná skuteč nost, která by bránila uzavření té to Smlouvy, a jsou
oprávněni tuto Smlouvu uzavřĺ t.
3
LJr r ĺPtRsTAsIHÁAcAs5T
4' PRoHLÁŠ ENí BUDoUcí Ho KUPUJí Cĺ Ho
a) 4.1Budoucí kupují cí prohlaš uje, Že: představují platné a závazné
povinnosti pro něj vyplývají cí podle té to Smlouvy
povinnosti, které jsou vů č iněmu vymahatelné . a vykonatelné ;
b) uzavření nebo plněnĺ té to Smlouvy Budoucí m kupují cí mneporuš uje zákon, ani jiný
právní předpis ani rozhodnutí vydané v soudní m, správní m, rozhodč í m,trestní m,
c) exekuč ní mani jiné m ŕ í zeni;
uzavření té to Smlouvy schválily pří sluš né orgány Budoucí ho kupují cí ho,v souladu se
vš emi pří sluš nýmiprávní mi předpisy, zakládací midokumenty a vš emiostatní mivnitřní mi
předpisy (pokud se takové schválení vyŽaduje).
5. PoDMĺ NKY PRo UZAVŘENI xupľ i SMLoUVY
5.í Pí semnou rnýzvu k uzavření Kupní smlouvy (dále jen ,,Yýzva'') je za podmí nek tohoto č lánku
povinen uč initBudoucí prodávĄí cí , a to ve lhů tě 90 dnů ode dne ú č innostiZměny; jinak
odpoví dá za š kodu, která Budoucí kupují cí poruš ení mté to povinnosti vznikne.
5.2 Budoucí Kupují cí je oprávněna zaslat Budoucí mu prodávají cí mu Výzvu na převod Pozemku
v souladu s č lánkem 2.3 poté , co Změna nabyde ú č innosti.
5'3 Budoucí kupujĺ cí se zavazuje nejpozději do devadesáti (90) dnů od obdrŽení l zaslání
předmětné Výzvy předloŽit znění Kupní smlouvy Zastupitelstvu Městské č ásti Praha 5 za
ú č elemschválení prodeje Pozemku. Smluvní strany se zavazu1í nejpozději do třiceti (30) dnů
ode dne schválení prodeje Pozemku dle Kupní smlouvy Zastupitelstvem Městské č ásti Praha 5
uzavŕ í tKupní smlouvu a podepsat návrh na vklad práv dle Kupní smlouvy do katastru
nemovitostí . Souč ástí Výzvy bude té Ž ú plný návrh Kupní smlouvy dle č lánku 5.4 ní Že.
5.4 Yzor Kupní smlouvy uvedený v Pří loze č .1 bude nejpozději k okamŽiku odeslání Yýzvy doplněn
s ohledem na č lánek 5.2 o dalš ĺ skuteč nosti, které jsou předví dány nebo nastanou V souladu s
t touto Smlouvou. VŽdy bude vzor Kupní smlouvy uvedený v Pří loze č .1 doplněn minimálně
v ustanovení ch označ ených takto: l'
6. KUPNí CENA
6.1 Budoucí kupují cĺ a Budoucĺ prodávají cí se dohodli, Že Kupní cena za Pozemek bude č init
celkem 1,00 Kč bez DPH (slovem: Jednu korun č eskou bez DPH), (dále jen ,,Kupní cena").
6.2 Ke Kupní ceně bude připoč í tánoDPH ve výš i stanovené pří sluš nýmiprávní mi předpisy.
6.3 Kupní cena bude hrazena převodem na ú č etBudoucí ho prodávají cí ho.
6.4 BliŽš í podmí nky vyplacení Kupní ceny jsou specifikovány v Kupní smlouvě.
7. souclNNosTBUDoUcĺ HoKUPUJĺ Cí Ho
7.í Budoucí kupují cí se zavazuje podporovat Změnu při vš ech jednání ch s hl. m. Praha za ú č elem
naplnění společ né ho'zájmu, kterým je stabilizace Zájmové ho ú zemí .
4
r I ilESTsXA CAST
LJ PRAHA 5
8. uxoľĺceľĺsmlouw
8.í Smlouvu lze ukončit zejména jedním z uvedených způsobů:
a) dohodou Stran;
b) odstoupenímBudoucíhoprodávajícího:
. v případě, Že Budoucíkupujícíbuderealizovat na Pozemcích uýstavbu, která nebude
totoŽná se Záměrem MC.
o v případě nepravdivosti nebo nesprávnosti prohlášení nebo záruk Budoucího
kupujícího uvedených v článku 4.1 , pokud Budoucí kupujícíani do třiceti (30) dnů ode
dne, kdy byl Budoúcímprodávajícímpísemně vyzván k nápravě, nezajistí, aby došlo
k odstraněnízávadného stavu; nebo
o v případě porušenípovinnosti Budoucího kupujícíhodle článku 7.1.
c) odstoupenímBudoucíhokupujícího:
. v případě nepravdivosti prohlášeníBudoucího prodávajícíhouvedených v článku 3.1,
pŕieemz Budoucĺprodávajícíanido třiceti (30) dnů ode dne, kdy byl vyzván k nápravě,
nezajistí, aby skutečnýstav věci odpovídal příslušnémuprohlášení.
8.2 odstoupení od této Smlouvy se nijak nedotýká nároku na náhradu škody, pokud vznikly před
účinnostíodstoupení.
8.3 odstoupeníod této Smlouvy se nijak nedotýká nároku na náhradu škody.
8.4 Jakékoli ukončenítéto Smlouvy se nedotýká ustanovenĺ článkŮ 9 až 11, které přeżijízánik této
Smlouvy.
8.5 Strany výslovně vylučujĺaplikaci ustanovení s 1788 odst. 2 občanskéhozákoníku.
9. DoRUčoVÁNĺ
9.1 Jakékoliv oznámení musí být učiněno písemně, oznámení musí být podepsáno Stranou, která
oznámení činía musí býi doručováno druhé Straně na adresu uvedenou v článku 9.2.
Současně je Strana, která oznámení zasílá, povinna jej poslat prostřednictvím e-mailu na e-
mailovou adresu nebo do datové schránky druhé Strany uvedenou v článku 9.2.
9.2 Strany prohlašují,Že Oznámení se povaŽuje za doručenépatnáctý (15.) pracovní den po
odeslání poštou. Strany jsou povinné informovat se o změně doručovacíadresy, a to bez
zbytečnéhoodkladu od takové změny.
9.3 Doručovacĺadresy pro zasíláníoznámení postupem podle článku 9.1 jsou následujícĺ:
a) Budoucíprodávající:
Landia - Barrandov, s. r. o.
Evropská 810/136, Praha 6
kontaktníosoba: lng. Kamil Hošták
e-mail:
datová schránka: 47dscpm
b) Budoucí kupující:
Městská část Praha 5
Náměstí 14' řijna-138114, Praha 5
Kontaktní osoba: Mgr. Renáta Zajičková
e-mail : starośta@praha5.cz
datová schránka: yctbyzq
5
tJr r PntRsTAsxHá AcAs5T
10. ŘeŠ eľ ĺ sponÜ
1o.1 Strany se dohodly, Že veš keré spory mezi Stranami vyplývajici z té to Smlouvy nebo vznĺ klé
v souvislosti s ní , které se mezi Stranami nepodaří vypořádat smí rně, budou předloŽeny k
rozhodnutĺ věcně pří sluš né muč eské musoudu.
11. zÁvĚnecNÁUSTANoVENĺ
11.'| Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma Stranami a ú č innostidnem její ho
uveřejněnĺ v registru smluv, v souladu se zákonem ć . 34012015 sb., o zvláš tní chpodmí nkách
ú č innostiněkteých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějš í ch
předpisů (dále jen ,,Registr smluv"). Smluvní strany berou na vědomí , Že k nabytí ú č innostité to
smlouvy je nezbytné její uveřejnění v Registru smluv podle $ 5 odst. 2) zákona ć,. 34012015 sb.,
o zvláš tní chpodmí nkách ú č innostiněkteých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv, ve znění pozdějš í ch předpisů , a to bezodkladně nejpozději vš ak ve lhů tě do 30 dnů ode
dne podpisu smlouvy poslednĺ smluvní stranou, které provede Městská č ást Praha 5' Smluvní
strany berou na vědomí , Že uveřejnění osobní ch ú dajů ve smlouvě uveřejněné v Registru smluv
podle věty první se děje v souladu s tí mto zákonem a s č l.6odst. 1) pí sm. c) naří zení
Evropské ho parlamentu a Rady (EU) 20í 61679. Smluvní strany prohlaš ují , Že skuteč nosti
obsaŽené ve smlouvě nepovaŽují za obchodní tajemství ve smyslu s 504 obč anské hozákoní ku
a udělují svolení k jejich uż iti a uveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalš í chpodmĺ nek.
11.2 V pří padě, Že některé ustanovení nebo č ást té to Smlouvy je nebo se kdykoliv stane
neplatným, zdánlivým nebo nevymahatelným, zů stávají ostatní ustanovení nebo č ásti platná a
vymahatelná,lze-lije od ostatní ho obsahu Smlouvy oddělit. Strany se zavazují nahradit takové
ustanovení novým ustanovení m, jehoŽ znění bude v největš í moŽné mí ře odpoví dat ú myslu
Stran vyjádřené mu pů vodní mustanovení m.
1í .3 Tato Smlouva obsahuje ú plné ujednání mezi Stranami vztahují cí sek předmětu té to Smlouvy
a nahrazuje vš echna předchozí ujednání nebo uspořádání mezi Stranami, vztahují cí se k té muŽ,
at' jiŽ pí semná, ú stní ,č ijiná. Strany potvrzují a č iní mezi sebou nesporným,Žeke dni uzavření
té toSmlouvy není mezi nimizavedena Žádná praxe, Že obsah té toSmlouvy anijeho č ást není
urč ena odkazem na obchodní podmí nky jaké hokoliv druhu a/nebo typu. Strany si nepřejí , aby
nad rámec výslovných ustanovení té to Smlouvy byla jakákoliv práva a povinnosti dovozovány z
dosavadní č ibudoucĺ praxe zavedené mezi Stranami č izvyklostí zachovávaných obecně č iv
odvětví týkajĺ cí mse předmětu plnění té toSmlouvy, ledaŽe je v té to Smlouvě výslovně sjednáno
jinak.
11.4 Veš keré změny té to Smlouvy jsou moŽné jen pí semnou formou po vzájemné dohodě Stran.
Ż aane chování , jednání které koliv ze Stran nemŮŽe být a také nebude vykládáno,
interpretováno a/nebo přijí máno tak, Že by snad bylo moŽno tuto Smlouvu měnit Ústně,
konkludentně' Pí semnou formou se nerozumí e-mail, resp' jakákoliv forma elektronické
komunikace mezi Stranami. odpověd'Strany té to smlouvy, podle s 1740 odst. 3 obč anské ho
zákoní ku, s dodatkem nebo odchylkou, není přijetÍ m nabĺ dky na uzavření té to Smlouvy, ani kdyŽ
podstatně nemění podmí nky nabí dky.
1í .5 Strany potvrzují a č inímezi sebou nesporným, Že ke dni uzavření té to Smlouvy si vrámci
jednání o její m uzavřenĺ _vzájemně sdělily vš echny skutkové a právní okolnosti, o nichŽ věděly
a které byly pro tu č ionu Stranu rozhodují cí pro uzavření té toSmlouvy jako smlouvy platné .
í 1.6 Strany tí mto výslovně souhlasí a potvrzují , Že pro ú č elyté to smlouvy se ustanovení s 582
odst. 2 obč anské hozákoní ku, v platné m znění , nepouŽijĺ . Strany na sebe ve smyslu ustanovení
b
_ r nÉsTsx^c^sT
tJ PRAHA 5
s 1765 odst. 2 občanskéhozákoníku přebírají nebezpečízměny okolností.
11.7 Práva a povinnostĺ ztéto Smlouvy přecházejí na právní nástupce Stran, a to ivpřípadě
reálného rozdělení Pozemku nebo jeho části nebo sloučeníPozemku nebo jeho části s jiným
pozemkem čijinými pozemky'
11.8 Tato Smlouva a veškerézávazky vzniklé z ní nebo v souvislosti s ní se řídíprávním řádem
Ceské republiky, zejména příslušnýmiustanoveními občanskéhozákoníku.
11.9 Tato Smlouva byla vyhotovena ve čtyřech (4) vyhotoveních, znichžtři (3) vyhotovení obdrŽí
Budoucí kupujícía jedno (1) vyhotovení obdrŽí Budoucĺ prodávající.
1í.10 Tímto se Ve smyslu ustanovenĺ$ 43 odst. 1 zákonać,.13112000 Sb., o hlavním městě Praze,
ve znění pozdějších předpisů, potvzuje, Že byly splněny podmínky pro platnost právního
jednání městské části Praha 5, a to usnesením Zastupitelstva městské části Praha 5 č.
zVcĺ16l8l2021 ze dne 13.04.2021.
11.11 NíŽe uvedené přílohy tvoří nedílnou součást této Smlouvy:
a) Příloha ć,. 1 -Yzor Kupní smlouvy
b) Příloha č.2 - Geometrický plán Pozemku
V Praze 3.r.'}ł?4 1!, ^ľ
Y Praze
za BudoucÍho prodávajícího Mgr. Ren áta
lng. Kamil Hošták, starostka
jednatel Landia - Barrandov, s. r. o.
7
pŘí loľ le č .ĺ
VzoR xupľ ĺ SMLoUVY
KUPNí sMLoUVA
uzavrena mezt
Landia - Barrandov, s. r. o.
jako prodávají cí na jedné straně
d.
Městská č ást Praha 5
jako kupují cí nastraně druhé
TATO KUPNí SMLOUVA (dále jen ,,Smlouva") byla uzavřena v souladu s ustanovení m $ 2079 a
násl. zákona č ,.89l2o12 Sb., obč anský zákoní k, v platné m znění (dále jen ,,obč anský zákoní k"),
mezi:
zsLeaanssdíitaod-uleBpmaerran:nado:v, s. r. o.
lČ :
Evropská 810/136, 160 00 Praha 6
lng' Kamilem Hoš tákem, jednatelem
09678042
zapsaná v obchodní m rejstří ku vedené m Městským soudem v Praze, sp. zn. c 339947
(dále jen,,Prodávají cí ")
a
Městská č ást Praha 5 náměstí 14. ří jna 138114, 150 22 Praha 5
se sí dlem: Mgr. Renátou Zají ökovou, starostkou
zastoupena: 00063631
IC:
(dále jen ,,Kupují cí ")
(Prodávají cí a Kupují cí a společ ně jako ,,Strany'' a jednotlivě jako ,,Strana'')
VZHLEDEM K TOMU, ZE:
(A) [ Strany uzavřely dne ] Budoucí smlouvu fiak je definována ní ž e).
(B) [ Dne ]nabyla ú č innostZměna.
(c) [ V souladu s Budoucí smlouvou odeslal ] Výzvu (jak je definována ní Že) k uzavření té to
[ Smlouvy, která byla doruč ena ].
(D) Strany mĄí zĄem touto Smlouvou Vymezit bliŽš í podmí nky, za jejichž splnění dojde
k převodu vlastnické ho práva k oddělené mu pozemku z Prodávají cí ho na Kupují cí ho.
DLY SE STRANY TAKTO:
1. DEFINICE A VYKLAD SMLOUVY
í .1 Není -li vté to Smlouvě výslovně stanoveno jinak, mají ní Že uvedené pojmy už í vanévté to
Sm louvě následují cí význam'.
,,Budoucí smlouva" znamená smlouvu o smlouvě budoucí kupní , která byla uzavřena
mezi Prodávají cí m jako budoucí m prodávají cí m a Kupují cí mjako
[ budoucí m kupují cí m dne ];
,,Geometrický plán" [ [ znamená geometrický plán vyhotovený ]dne ] a schválený
,,Kupují cí " [ pří sluš nýmkatastrální m ú řadem dne ];
,,Kupní cena" máýznam uvedený v záhlaví té toSmlouvy;
,,List vlastnictví "
mávýznam uvedený v č lánku 4.1 té to Smlouvy;
,,Návrh na vklad"
,,obč anský zákoní k" [ znamená lĺ st vlastnictví č . ] pro k. ú .Hluboč epy dokládají cí
,,oddělený pozemek"
vlastnické právo Prodávají cí ho k oddělené mu pozemku, jehoŽ
,,oznámení "
kopie tvoří Pří lohu č .1 té to Smlouvy;
,,Prodávají cí "
,,Reglstr smluv" znamená návrh na vklad vlastnické ho práva k oddělené mu
,,Smlouva"
,,Strana" /,,Strany" pozemku ve prospěch Kupují cí hodo katastru nemovitostí ;
,,Uzemní plán"
,rYýzva" mávýznam uvedený v záhlaví té to Smlouvy;
,,Záměr MC"
,rZměna" znamená pozemek parc. č .954155 vydělený z pozemků parc. č .
954112,95416 a954ĺ 3, vš e v k.ú . Hluboč epy, obec Praha, tak jak to
je definováno v č lánku 2'1 té to Smlouvy vč etně vš ech jeho souöástí
a pří sluš enství ;
znamená jaké koli oznámení , Výzvy i jiné výzvy, souhlasy, Žádosti
a jiná sdělení mezi Stranami uč iněné v souladu, za podmí nek a za
ú č elemnaplnění obsahu té to Smlouvy;
má význam uvedený v záhlaví té to Smlouvy;
má význam uvedený v č lánku 12'1 té to Smlouvy;
má význam uvedený v záhlaví té to Smlouvy;
mávyznam uvedený v záhlaví té to Smlouvy;
mávýznam uvedený v definicí ch Budoucí smlouvy;
má význam uvedený v č lánku 5.1 Budoucí smlouvy;
má význam uvedený v definicí ch Budoucí smlouvy;
má význam uvedený v definĺ cí chBudoucí smlouvy.
2. Úvooruí USTANoVENí
2.1 Prodávají cí prohlaš uje , Že je výluč nýmvlastní kem pozemků parc. č .(i) 954112,výměra 13 175,0
m2, druh pozemku: ostatní pĺ ocha,(ii) 954/6, výměra 3 134,0 m2, druh pozemku: ostatní plocha,
(iii) 954/3, výměra 1662,0 m2, druh pozemku: ostatní plocha, vš e v katastrální m ú zemí
Hluboč epy, evidovaných v katastru nemovitostí .na listu vlastnictví č .10459, u Katastrální ho
Úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviš tě Praha, vč etně vš ech jejich souč ástí a
pří sluš enstvi, zkteých byl Geometrickým plánem Ö,.2769-33412020 Vypracované m 3G Praha
s.r.o. vydělen, mimo jiné ' oddělený pozemek'
3. PREDMET SMLOUVY
3.1 Prodávají cí tí mto pyodává Kupují cí mu za podmí nek té to Smlouvy oddělený pozemek, vč etně
vš ech jeho souč ástí a pří sluš enství .
Kupují cí od Prodávají cí ho nabývá za podmí nek té to Smlouvy oddělený pozemek, vč etně
vš ech jeho souč ástí a pří sluš enství do své ho výluč né hovlastnictví .
3.3 Vlastnĺ cké právo k oddělené mu pozemku nabude Kupují cí jeho vkladem do katastru
nemovitostí .
3.4 Kupují cí se zavazuje na oddělené m pozemku realizovat Záměr MC.
4. KUPNí GENA
4.1 Strany se dohodly, Že celková Kupní cenaza oddělený pozemek č iní1, - Kč bez DPH (slovy:
jednu korunu č eskou bez DPH), (dále jen ,,Kupní cena").
4.2 Ke Kupní ceně bude připoč í tánoDPH ve výš i stanovené pří sluš nýmiprávní mi předpisy.
4.3 Kupní cena bude hrazena převodem na ú č etProdávají cí ho, vedený v []' č .ú . [].
4.4 Kupují cí se zavazuje uhradit Kupní cenu na ú č etProdávají cí ho do pěti (5) pracovní ch dnů
provedení vkladu vlastnické ho práva
ode dne doruč ení vyrozumění o k oddělené mu
pozemku do výluč né hovlastnictví Kupují cí hopří sluš ným katastrem nemovitostí .
5. PRoHLÁŠ ENĺ APoVlNNosTlPRoDÁVAJí cĺ Ho
a) 5.1 Prodávají cí prohlaš uje a zaruč uje se, Že:
je vlastní kem oddělené ho pozemku;
b) povinnosti pro něho vyplývají cí podle té to Smlouvy představují platné a závazné
c) povinnosti, které jsou vů č iněmu za podmí nek té to Smlouvy vymahatelné a vykonatelné ;
uzavření nebo plnění té to Smlouvy Prodávají cí m neporuš uje zákon, ani jiný právní
předpis ani rozhodnutí vydané v soudní m, správní m, rozhodč í m,trestnĺ m, exekuč ní m
anijiné m řizeni;
d) mu není známa Žádná skuteč nost, která by bránila uzavření té to Smlouvy a je oprávněn
tuto Smlouvu uzavří t.
6. PRoHLÁŠ ENí KUPU.lí cí no
a) 6.1 Kupují cí prohlaš uje, Že'' vyplývají cí podle té to Smlouvy představují platné a závazné
povinnosti pro něj
povinnosti, které jsou vů č iněmu vymahatelné a vykonatelné ;
b) uzavření nebo plnění té to Smlouvy Kupují cí mneporuš uje zákon, anijiný právní předpis
ani rozhodnutí vydané v soudní m, správní m, rozhodč í m,trestnĺ m, exekuč ní manijiné m
ří zení ;
c) uzavření té to Smlouvy schválily pří sluš néorgány Kupují cí ho,v souladu se vš emi
pří sluš nýmiprávnĺ mi předpisy, zakládací mi dokumenty a vš emi ostatní mi vnitřní mi
předpisy (pokud se takové schválení vyŽaduje).
7' UKoNč ENĺ sľ ll_ouw
7.í Smlouvu lze ukonč it pouze jední m z uvedených způ sobů :
a) dohodou Stran;
b) odstoupení m Prodávají cí ho:
o vpří padě, Že Kupují cí bude realizovat na oddělené m pozemku výstavbu, která
nebude totoŽná se Záměrem MC.
o v pří padě nepravdivosti nebo nesprávnosti prohláš ení nebo záruk Kupují cí ho
uvedených vč lánku 6.1, pokud Kupují cí ani do třiceti (30) dnů ode dne, kdy byl
Prodávají cí mpí semně vyzván k nápravě, nezajistí , aby doš lo k odstranění
c) závadné ho stavu.
odstoupení m Kupují cí ho:
o vpří padě nepravdivosti prohláš ení Prodávají cí ho uvedených vč lánku 5.1, přič emŽ
Prodávají cí ani do třiceti (30) dnů ode dne, kdy byl vyzván k nápravě, nezajistí , aby
skuteč nýstav věci odpoví dal pří sluš né muprohláš ení '
7.2 odstoupení od té toSmlouvy se nijak nedotýká nároku na náhradu š kody, pokud vznikly před
ú č innostíodstoupení .
7.3 odstoupení od té to Smlouvy se nijak nedotýká nároku na náhradu š kody.
7.4 Jaké koli ukonč ení té to Smlouvy se nedotýká ustanovení č lánkŮ 7, a 10 aŽ 12, které přeŽijí zánik
té to Smlouvy.
7.5 Strany výslovně vyluč ují aplikaci ustanovení s 1788 odst. 2 obč anské hozákoní ku.
8. VKLAD VLAsTNlcKÉ Ho PRÁVA Do KATASTRU NEMoVlTosTi
8.1 Strany společ ně s touto Smlouvou podepsaly Návrh na vklad.
8.2 Strany sjednaly, Že podepsaný Návrh na vklad spolu s pří sluš nýmipří lohami doruč í na pří sluš ný
katastrální ú řad Prodávají cí , a to nejpozději do pěti (5) pracovní ch dnů ode dne, kdy mu budou
doruč ena pří sluš ná vyhotovení Kupní smlouvy a Návrh na vklad v souladu s č l.5.3, resp. 5.4
Budoucí smlouvy, potvrzení Magistrátu hl' města Prahy o správnosti návrhu na vklad
vlastnické ho práva ve prospěch Kupujĺ cí hodle té to smlouvy vystavené na Žádost Kupují cí hov
souladu s ust. $ 21 odst. 1 obecně závazné vyhláš ky č .55/2000 sb., hl. m. Prahy, kterou se
vydává Statut hlavní ho města Prahy, ve znění pozdějš í chpředpisů a usnesení zastupitelstva
městské č ásti Praha 5, kteným bylo schváleno uzavření té to Smlouvy.
8.3 Nebude-li ve lhů tě 60 dnĺ od doruč ení vš ech dokumentů uvedených v bodě 8.2 výš e zahájeno
vkladové ří zení o Návrhu na vklad, pak je oprávněn zahájit takové ří zení Kupují cí .
8.4 Správní poplatek odváděný v souvislosti s ří zení mo vkladu vlastnické ho práva k oddělené mu
pozemku do katastru nemovitostí nese Prodávají cí .
8.5 Strany jsou povĺ nny si poskytnout vzájemně veš kerou nezbytnou souč innost k tomu, aby bylo
vlastnické právo Kupují cí ho k oddělené mu pozemku zapsáno do katastru nemovitostí , a to i v
pří padě, bylo-li vkladové řizení katastrální m Úřadem zastaveno. V takové m přĺ padě jsou Strany
povinny neprodleně podat nový bezvadný návrh na vklad vlastnické ho práva Kupují cí ho
k oddělené mu pozemku, popř. bylo-li vkladové ří zení zastaveno z dů vodu vady té toSmlouvy,
jsou Strany povĺ nny uzavří t smlouvu novou, jež zhojí namí tané vady, a společ ně podají návrh
na vklad vlastnické ho práva Kupují cí hok oddělené mu pozemku na základě smlouvy nové .
9. PREDANI ODDELENEHO POZEMKU
9.í Prodávají cí předá Kppují cí mu a Kupují cí převezme od Prodávají cí ho oddělený pozemek
do patnácti (15) pracovnĺ ch dnů poté , kdy Prodávají cí doruč í Kupují cí muvýzvu k předání a
převzetí oddělené ho pozemku, její ž souč ástí bude originál nebo ú ředně ověřená kopie výpisu
z katastru nemovitostí , na které bude Kupují cí uveden jako výluěný vlastní k oddělené ho
pozemku
9.2 o předání a převzetí odděleného pozemku vyhotoví a podepíšíStrany předávací protokol.
9.3 Strany sjednávají, Že nebezpečíškody na odděleném pozemku přechází na Kupujícího jeho
převzetím dle tohoto článku 9.
ío. DoRUcoVÁNĺ
1o.1 Jakékoliv oznámení musí být učiněno písemně, oznámení musí být podepsáno Stranou,
která oznámení činía musí být doručováno druhé Straně na adresu uvedenou v článku 10.3.
Současně je Strana, která oznámení zasílá, povinna jej poslat prostřednictvím e-mailu na e-
mailovou adresu nebo do datové schránky druhé Strany uvedenou v článku 10.3.
1o.2 Strany prohlašují,že oznámení se povaŽuje za doručenépatnáctý (15.) pracovní den po
odeslání poštou' Strany jsou povinné informovat se o změně doručovacíadresy, a to bez
zbytečnéhoodkladu od takové změny.
10.3 Doručovacíadresypro zasíláníoznámenípostupem podle článku 10.'l jsou následující
a) Budoucí prodávající:
Landia - Barrandov, s. r. o.
Evropská 810/136, Praha 6
kontakt ták
e-mail:
datová schránka: 47dscpm
b) Budoucíkupující:
Městská část Praha 5
Náměstí 14. ŕijna 1381ĺ4, Praha 5
Kontaktní osoba: Mgr. Renáta ZĄíćková
e-mai I : starosta@prahaS.cz
datová schránka: yctbyzq
11. ŘeŠeľĺĺsPoRÜ
11.1 Strany se dohodly, Že veškeréspory mezi Stranami vyplývajícíz této Smlouvy nebo vzniklé
v souvislosti s ní, které se mezi Stranami nepodaří vypořádat smírně, budou předloŽeny k
rozhodnutĺ věcně příslušnémučeskémusoudu.
12. zÁvĚnecNÁ USTANoVENĺ
12.1 Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma Stranami a účinnostidnem jejího
uveřejnění v registru smluv, v souladu se zákonem ć,. 34012015 sb., o zvláštníchpodmínkách
účinnostiněkteých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen ,,Registr smluv"). Smluvní strany berou na vědomí, že k nabytí účinnosti
této smlouvy je nezbytné její uveřejnění v Registru smluv podle $ 5 odst. 2) zákona ć.340ĺ2015
Sb., o zvláštníchpodmínkách Účinnosti někteých smluV, uveřejňovánítěchto smluv a o registru
smluv, ve znění pozdějších předpisů, a to bezodkladně nejpozději však ve lhůtě do 30 dnů ode
dne podpisu smlouvy poslední smluvní stranou, které provede Městská část Praha 5. Smluvní
strany berou na vědgmí, Že uveřejněníosobních Údajů ve smlouvě uveřejněné v Registru smluv
podle věty první se děje v souladu s tímto zákonem a s čl.6 odst' 1) písm. c) nařízení
Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679. Smluvní strany prohlašují, Že skutečnosti
obsaŽené ve smlouvě nepovaŽujíza obchodnítajemstvíve smyslu s 504 občanskéhozákoníku
a udělují svolení k jejich uż |tí a uveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalš í chpodmí nek
12.2 V pří padě, Že některé ustanovení nebo č ást té to Smlouvy je nebo se kdykoliv stane
neplatným, zdánlivým nebo nevymahatelným, zů stávají ostatní ustanovení nebo č ástĺ platná a
vymahatelná,lze-li je od ostatní ho obsahu Smlouvy oddělit. Strany se zavazují nahradit takové
ustanovení novým ustanovení m, jehoŽ znění bude v největš ĺ moŽné mí ře odpoví dat ú myslu
Stran vyjádřené mu pů vodní mustanovení m.
12.3 Tato Smlouva obsahuje ú plné ujednání mezĺ Stranami vztahují cí se k předmětu té to Smlouvy
a nahrazuje vš echna předchozí ujednání nebo uspořádání mezi Stranami, vztahují cí sek té muŽ,
at' jiŽ pí semná, ú stní ,č ijiná. Strany potvrzují a č iní mezi sebou nesporným , Že ke dni uzavření
té to Smlouvy nenĺ mezi nimi zavedena Žádná praxe, Že obsah té to Smlouvy ani jeho č ást není
urč ena odkazem na obchodní podmí nky jaké hokoliv druhu a/nebo typu. Strany si nepřejí , aby
nad rámec výslovných ustanovení té to Smlouvy byla jakákoliv práva a povinnosti dovozovány z
dosavadní č ibudoucí praxe zavedené mezi Stranami č izvyklostí zachovávaných obecně č iv
odvětví týkají cí mse předmětu plnění té toSmlouvy, ledaŽe je v té to Smlouvě výslovně sjednáno
jinak.
12.4 Veš keré změny té to Smlouvy jsou moŽné jen pí semnou formou po vzájemné dohodě Stran.
Ż aane chování , jednání které koliv ze Stran nemů Že být a také nebude vykládáno,
interpretováno a/nebo přijí máno tak, ž e by snad bylo moŽno tuto Smlouvu měnit ú stně,
konkludentně. Pí semnou formou se nerozumí e-mail, resp. jakákoliv forma elektronické
komunikace mezi Stranami. odpověd'Strany té to smlouvy, podle s 1740 odst. 3 obč anské ho
zákoní ku, s dodatkem nebo odchylkou, není přijetí m nabí dky na uzavření té to Smlouvy, ani kdyŽ
podstatně neměnĺ podmí nky nabí dky.
12.5 Strany potvrzují a č inímezi sebou nesporným, ž e ke dni uzavření té to Smlouvy si v rámci
jednání o její m uzavření vzájemně sdělily vš echny skutkové a právní okolnosti, o nichŽ věděly
a které byly pro tu č ionu Stranu rozhodují cí pro uzavření té to Smlouvy jako smlouvy platné .
12.6 Strany tí mto výslovně souhlasí a potvrzují , Že pro ú č elyté tosmlouvy se ustanovení s 582
odst' 2 obč anské hozákoní ku, v platné m znění , nepouŽijĺ . Strany na sebe ve smyslu ustanovení
s 1765 odst. 2 obč anské hozákoní ku přebí rají nebezpeč í změny okolnostĺ .
12.7 Práva a povinnosti z té to Smlouvy přecházejí na právní nástupce Stran, a to i v pří padě
reálné ho rozdělení oddělené ho pozemku nebo jeho č ástĺ nebo slouč ení oddělené ho pozemku
nebo jeho č ásti s jiným pozemkem č ijinýmipozemky'
12.8 Tato Smlouva a veš keré závazky vzniklé z ní nebo v souvislosti s ní se ří dí právní m řádem
Ceské republiky, zejmé na pří sluš nýmiustanovení mi obč anské hozákonĺ ku'
12.9 Tato Smlouva byla vyhotovena v š esti (6) vyhotovení ch, přič emŽ tři (3) z vyhotovení jsou
s ú ředně ověřenými podpĺ sy. KaŽdá ze Stran obdrŽí jedno vyhotovení s Úředně ověřenými
podpisy a jedno vyhotovení s ú ředně ověřenými podpisy bude doruč eno pří sluš né mu
katastrální mu ú řadu spolu s Návrhem na vklad' Zbývají cí tři (3) vyhotovení bez ú řední ho ověření
popisů obdż í Kupují cí .
12.10 Tí mto se Ve smyslu ustanovení $ 43 odst. '1 zákona ć . 13112000 sb., o hlavní m městě Praze,
ve znění pozdějš í ch předpisů , potvrzuje, Že byly splněny podmí nky pro platnost právní ho
jednánĺ městské č ásti Praha 5, a to usnesení m Zastupitelstva městské č ásti Praha 5 č .
zVcĺ 16ĺ 8l2o21 ze dne 13.o4.2o21-
ĺ 2.11 Ní Že uvedené pří lohy tvoří nedí lnou souč ást té to Smlouvy:
a) Pří loha č .1 - List Vlastnictví
b) Pří loha Ö,. 2 _ Geometrický plán
Y Praze ... Y Praze .
zaProdávají cí ho za Kupují cí ho
lng. Kamil Hoš ták, Mgr. RenátaZaiić ková,
jednatel Landia - Barrandov, s. r. o starostka MC Praha 5
pŘĺ lonn c. z
GEoMETRlcrcý plÁľ
ĺ ĺ Ýxĺ zDosAVADNÍ Ho n ľ ĺ ovÉ HoSTAVU Úoł .lÜ KATASTRU Nĺ ĺ ĺ ovlĺ osĺ ĺ
oznoěđ ĺ výměŕ o pqí coly )ŕ !h pozmk! oznoč cńĺ Výměŕ o porcoly Druh pozómku Iyp stovby PorovnónÍ se stovem evidence próvnÍ ch vztohů
pozômku pozcmku Ztotob vyulitl zposob wuŹit]
porc. ěí 9ĺ 9ń Dí l přcchózl z Pozemku cí 9lo ligt! výměí o dí lu oznoč mí
zpolob využ itl porc. ěí 'lcm dí lu
hq ,rł ho ŕł kolos{ru dřfuěiš í poz. ĺ oidł
nffiďitostí *idenci
954/J t6 62 954/3 4 46 2
954/6 954/6 o 90
954/l ź 3l 34 954/1 2 t o8 54 2
954/55 49 82
3 7Ę 2
a 954,/J 1 0459 12i 16
1 0459
954//6 1 0459 í 4i 44 b
954,/12 23i 22 a
49 82
79 71 79 72
v
,1) Rozdll wč ených f podĺ e odst. 2 vyhIóš ky.
Sez nom so uřo dn ic (s - JrsK )
Souŕ odnice pro zópĺ s do KN
Y X kód kv. Poznómko
č 'bodu
I 725-126 746660.00 ĺ 048824,91 J borva
t725-5t2 7ł 675l.33 t48785.91 3 foryl'
t 725-526 746704.61 t048709.02 3 borvo
2028-38 716732.94 t048695.15 3 fuł o
boĺ wł
I 7467t3.59 t04877t.50 3
barua,
2 746692,N t04876J.28 ? boĺ yat
J 746674.98 t048756.7J 3
*Lomové boý hronice byly oznoč eny doć osným zpú sobem (! 9'ĺ odst, 6 vyhlóš ky J57/2013 Sb, v plotné m zněnĄ.
GEoMETRlcKÝ PLÁN c_ń#ć ký dón wan ftdna oFenaný ffiańati*' ĺ nl!ný: st hq'! ovalĺ l ú lbdnč ryóhaný zmanóřcký inž .ďĺ
pro
JB!Ürc' pí jmmí l lnq. lvon Mojornĺ k Jmé nq plí jruní ;
Č hlo pdo'ky !..ooń! ú ř6dna oF&ôěných 27'l l,/20'ĺ 5 Č hlo pdož lry !.zŇru Úřrďta orórna.ých
Ż rmańaňđ 'ch í n'đ ýd: Żcńaŕ ŕ ňt*ýchin'ł ýđ :
rozdělenĺ o změnu hronice pozemku DÉ :lô'7.2020 Č í 'lo:185/2020 lhta
0n.:
|{ól'lnđ tńĺo pllln6ü odPeHć Fówí m pŕ !dpĺ !üm. T!ĺ to í .inopb odpweró goomři*hu pbu v đ cldrcńbkóp&M ulolonł ru
Vyhotovitell KotGtrólnÍ ú ř!d !ouhl..ĺ ś oěl'lovóní ń Fol. 0Ýařňĺ it.jnwĺ lu rm(ricŁaňo Plóru v liÚ{ind pdobě.
,ł*.ĺ . 3G Praha s.r.o. KÚ pro hlavní město Prahu
#','.ą1' KP Praha
Na oláź dé ne348/42 Petra Kopecká
Praha E - TÍ oia PGP-3 161/2020-101
2O2O.O7 .23 O7 :42:57 CEST
Č í sloplónu:2769_334/2020
Okres: lł lavnl město Praho
Obec: Praha
Kot. ú zemĺ :H\uboč epy
Mopový list: Proho 8-4/14
oo'ovodnlm vlo'ł nlkoń poz.mł Ô Pollqł nuto mo:no't
&Źnóí it rü v tÚł lu ! Pdbahs nđ'lońovqý ch rcvých
ktł a by' oNć ay př.d4!!Í ým Pü!ob.m; hronic.
borvou'
954/44 a7
94739 942/J7
942/43
ĺ 725_526
9s4/46
942/40
954/6
942/42
954/t 2 954/3 94V2
Jm-93
954/2
b
954/55
954/l
671/11
887/l