Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva č. 243/2021/SS
1. Město Žamberk
se sídlem Žamberk, Masarykovo nám. 166
IČ 00279846, DIČ CZ 00279846
zastoupené starostou města Ing. Bc. Oldřichem Jedličkou
na straně jedné jako prodávající
(dále jen „prodávající*')
a
2. Lukáš Kovanda, r.č 82(
trvale bytem , 564 01 Žamberk
na straně druhé jako kupující
(dále jen „kupující**)
všichni dle vlastního prohlášení způsobili k právním úkonům uzavírají níže uvedeného dne,
měsíce a roku tuto
kupní smlouva:
1. Prodávající je vlastm'kem mimo jiné bytové jednotky č. 1058/14 o velikosti 2+1 o
celkové podlahové ploše 50,90 m2 umístěné v 5. nadzemním podlaží domu č.p. 1058, budovy
č.p. 1057,1058 postavené na pozemku parc.č. 4264 - zast. plocha a nádvoří vše zapsáno na
listech vlastnictví v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj,
katastrální pracoviště Ústí nad Orlicí pro obec a katastrálm* území Žamberk.
1. Předmětem této kupní smlouvy je bytová jednotka 1058/14 (dále jen ,jednotka**) uvedená
v části I. této smlouvy.
Uvedená jednotka se sestává z následujících místností a příslušenství o následující ploše
kuchyň 10,90m2
pokoj 1 20,20m2
pokoj 2 12,10m2
předsíň 2,70m2
koupelna s WC 5,00 m2
Celková výměra podlahové plochy bytu s příslušenstvím činí 50,90 m2.
K jednotce dále náleží právo výlučného užívání sklepní kóje o výměře 1,90 m2 umístěné
v l.PP domu č.p. 1058.
Vybavení jednotky: elektrický sporák (pořízeno na náklady nájemce), kuchyňská linka
s dřezem (pořízeno na náklady nájemce), odsavač par (pořízeno na náklady nájemce),
umyvadlo, vana, míchací baterie - 3 ks, WC s nádržkou, infrazářič, topné těleso s měřením a
regulací tepla - 3 ks, vodoměr - 1 ks na SV, 1 ks na TV, zvonek, domovní telefon, listovní
schránka.
Smlouva č. 243/2021/SS
K vlastnictví jednotky dále patří: podlahová krytina a stropní vystrojení místností jednotky,
nenosné konstrukce (bytové příčky), vnitřní dveře nacházející se uvnitř jednotky, jakož i
vstupní dveře a okna příslušející k jednotce, veškeré vnitřní potrubní instalace, a to potrubní
rozvody SV a TUV včetné uzavíracích ventilů, potrubní rozvody odpadů od zaústění do
stoupacího vedení, vnitřní el. rozvody a knim připojené instalační předměty (světla,
vypínače, zásuvky) od elektroměru pro jednotku, včetně bytových pojistek (popř. bytového
jističe), slaboproudé rozvody vjednotce (zvonek). Jednotka je ohraničena vnějším lícem
vstupních dveří do jednotky a jejího příslušenství, vnějším lícem oken vjednotce a vnitřním
lícem obvodových zdí jednotky a jejího příslušenství, bytovými uzavíracími ventily přívodu
SV a TV a elektroměrem pro jednotku.
2. Předmětem kupní smlouvy je dále spoluvlastnický podíl jednotky na společných částech
budovy čp. 1057, 1058 v obci a k.ú. Žamberk, a to o velikosti 321/10000. U společných částí
budovy se kupující stávají podílovými spoluvlastníky vzájemným poměrem podlahové plochy
jednotek k celkové ploše všech jednotek v domě. v poměru velikosti podlahové plochy
převáděné jednotky k celkové podlahové ploše všech jednotek v budově.
Společnými částmi budovy se pro účely této smlouvy rozumí:
základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, komíny, hlavní stěny, průčelí, hlavní svislé
a vodorovné konstrukce, střešní konstrukce včetně střešní krytiny, okapy, svody a klempířské
prvky, vlez na půdu se sklopným žebříkem, vstupy do budovy, schodiště, prostor pod
schodištěm, sklepní chodba, společenská místnost, prádelna, sušárna, místnost pro kola,
místnost se sklepnímu kójemi, půda, vše včetně dveří zajišťujících přímý přístup do
společných prostor a oken ve společných částech , elektroinstalace - domovm' el. přípojka,
veškeré elektroinstalační rozvody až k bytovým elektroměrům, včetně hlavm' domovní
pojistkové skříně, studená voda - domovní přípojka, kompletm' ležaté rozvody a stoupací
potrubí až k uzavíracím bytovým ventilům, včetně hlavního domovního uzávěru vody, plyn-
domovm' přípojka, kompletní ležaté rozvody a stoupací potrubí až k bytovým plynoměrům,
včetně hlavního domovního uzávěru plynu, kanalizace - domovní přípojka, kompletní ležaté a
svislé rozvody až k zaústění do odbočného vedení kjednotkám, slaboproudé rozvody -
veškeré slaboproudé rozvody až k bytovým odbočkám, zvonek - komplet bez aparatury
v bytě, bleskosvody, venkovní schodiště a zpevněné plochy kolem budovy.
3. Předmětem kupní smlouvy je dále spoluvlastnický podíl na pozemku parc.č. 4264 v k.ú.
Žamberk, na kterém je shora uvedená budova postavena, a to o velikosti 321/10000
vzhledem k celku.
4. Práva a závazky týkající se domu a pozemku, které přecházejí z prodávajícího na
kupujícího - bytového domu uvedeného v čl. I. této smlouvy se týka.jí tato práva:
- budova je napojena na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci s právem odebírat pitnou vodu
a vypouštět odpadní splaškovou a dešťovou vodu
- budova je napojena na centrální topení
- budova je napojena na rozvody telekomunikací
- budova je napojena na telefonní přípojku
- budova je napojena na silnoproudé a slaboproudé elektroinstalace
- svoz domovního odpadu se řídí vyhláškou města Žamberk
5. Členská práva a povinnosti vlastníků jednotek, jakož i způsob jejich uplatňování a pravidla
pro správu společných části domu a pozemku a užívání společných částí upravují stanovy
společenství vlastm'ků.
Smlouva č. 243/2021/SS
Práva a povinnosti vlastníka jednotky upravují příslušná ustanovení zák.č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, shromáždění vlastníků jednotek a stanovy
společenství vlastníků.
Prodávající prodává nemovitosti uvedené včl. II této smlouvy se všemi stavbami a
přístavbami, součástmi a příslušenstvím, právy a povinnostmi, podle stavu dnešního, jak je
oběma smluvním stranám znám, v těch mezích a hranicích, jak je prodávající užíval nebo
ktomu byl oprávněn na základě aukce ze dne 24.03.2021 a dle usnesení Městského
zastupitelstva č.j. 19/2021-ZAST ze dne 20,04.2021 a zák.č. 128/2000 Sb. ve znění
pozdějších předpisů za kupní cenu Kč 1.900.000,- (slovy: jedenmiliondevětsettisíc korun
českých), s tím, že část kupní ceny byla uhrazena v částce Kč 30.000,- formou dražební
jistiny, kupujícímu Lukášovi Kovandovi, který tyto nemovitosti včetně příslušenství do svého
výlučného vlastnictví, za vzájemně sjednanou kupní cenu kupuje a nabývá. Jedná se o volný
byt, který byl vydražen ve volné aukci a na základě usnesení ZM prodán, dle § 22 zák.č. 72/94
Sb. ve znění pozdějších předpisů nemusel být nabízen k přednostnímu prodeji.
IV.
Část kupní ceny ve výši Kč 310.000,- bude hrazena zvláštních zdrojů, část ve výši
1.560.000,- bude uhrazena z hypotéky to vše na účet
prodávajícího č. 19-1321320309/0800 a tím bude celá kupní cena vyrovnána. Kupní cena
bude uhrazena do 30 dnů od podpisu kupní smlouvy.
Byt je osvobozen od daně dle § 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty.
V.
Věcný stav předmětu kupní smlouvy, je kupujícím znám a kupující prohlašují, že před
podpisem této kupní smlouvy si předmět kupní smlouvy řádně prohlédli.
VI.
Prodávající prohlašuje, že na předmětu kupm' smlouvy nevážnou dluhy, věcná břemena,
zástavní práva ani jiné právní poviímosti.
VIL
Vlastnictví, nebezpečí nahodilé zkázy a povinnost placení daní a dávek z převáděného
předmětu kupní smlouvy přejdou na kupující dnem vkladu do katastru nemovitostí.
VIII.
Daňové povinnosti budou splněny a správní poplatek zaplacen dle zákona.
Smlouva č. 243/2021/SS
Smluvní strany přijímají práva a závazky v této smlouvě uvedené a podle ní lze vklad do
katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, katastrální pracoviště Ústí
nad Orlicí na příslušném listu vlastnictví pro obec a katastrální území Žamberk, zapsat podle
této listiny.
Tato smlouva bude zveřejněna prodávajícím v registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv). Smlouva nabývá účinnosti nejdříve dnem uveřejnění
v registru smluv.
Účastníci této smlouvy shodně prohlašují, že si tuto smlouvu přečetli, že smlouva byla
sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek
a na důkaz toho připojují své podpisy.
Doložka dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích
Schváleno ZM č. 19/2021-ZAST ze dne 20.04.2021
Vyvěšeno dne ; 16.02.2021
Sejmuto dne: 24.03.2021
V Žamberku dne . .l!^...2021 V Žamberku dne .'.2021
Ing. Bc. Oldřřtínědtftka Lukáš Kovi
st^sta města
(SSi ■
'^m'\
\ 1
u