Textová podoba smlouvy Smlouva č. 16647903: Dodatek k dohodě o zrušení smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného

                        Čj. : 57265/2016-O25                            Č.j.

(TS-VB 2016/0142 PHA)

SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE,
                            uzavřená mezi smluvními stranami

České dráhy, a.s.

Se sídlem               : Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222, PSČ 110 15
Identifikační číslo     : 709 94 226
Zapsána                 : v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 8039
Zastoupena              : XXXXX

jako budoucí povinný

                        a

JLV, a.s.

Se sídlem               : Chodovská 228/3 , 14100 Praha, Michle
Identifikační číslo     : 45272298
DIČ                     : CZ45272298
Zapsána                 : v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 1430
Zastoupena              : XXXXX

jako budoucí oprávněný

                                   Čl. I.
                           Úvodní ustanovení

         I.1. Budoucí povinný prohlašuje, že je vlastníkem pozemku p.č. KN 2352/1 v k.ú. Michle
(dále jen “služebný pozemek”), a že na tomto pozemku nevázne takové věcné právo, které by bránilo
zřízení věcného břemene podle této smlouvy.

         I.2. Budoucí oprávněný je investorem stavby pod názvem “Michle-el.přípojka NN pro
objekt ABITOHOTELU-pro JLV a.s. - IN REM“, v jejímž rámci bude na služebném pozemku
uloženo vedení el. zemního kabelu NN (dále jen stavba). Budoucí oprávněný předloží vlastníku
služebného pozemku dokumentaci inženýrské sítě v rozsahu nutném k ochraně jeho oprávněných
zájmů. Rozsah dotčení pozemku je dán projektovou dokumentací a situačním plánkem.

         I.3. Budoucí oprávněný je vlastníkem pozemku p.č. 2395/3 v k.ú. Michle, jehož součástí je
stavba občanského vybavení s č.p. 1430, dále jen panující pozemek.

         I.4. Stavba je situována v obvodu dráhy, na traťovém úseku 0894: Praha-Vršovice os.n. - Pha-
Vršovice seř.n. v žkm 2,15 až žkm 2,17.

                                                          Čl. II.
                                          Podmínky pro umístění stavby

         II. 1. Budoucí povinný souhlasí se zatížením svého pozemku výše uvedenou stavbou za
podmínek uvedených ve stanovisku:

          Českých drah, a.s., zpracovaném Regionální správou majetku Praha, č.j. 131/16 ze dne
               13.1.2016,

          DU Praha, č.j. DUCR-15737/16/Kr, ze dne 14.3.2016,

                           Strana 1 (celkem 4)
          Správy železniční dopravní cesty, státní organizace, Oblastní ředitelství Praha, souhrnné
               stanovisko č.j. S6742/MS-6342/2016 SŽDC-OŘ PHA-OPS-Ple, ze dne 15.2.2016.

         Budoucí povinný dále souhlasí s tím, aby tato smlouva, při dodržení stanovených podmínek,
byla podkladem pro správní řízení u příslušného stavebního úřadu.

         II.2. Budoucí oprávněný bere na vědomí, že výše uvedená stanoviska mají platnost dvou let.
Pokud stavba nebude z jakéhokoliv důvodu zahájena v této době, musí si budoucí oprávněný, po
uplynutí doby platnosti těchto stanovisek, vyžádat stanoviska nová.

         II.3. Budoucí oprávněný se zavazuje přizvat budoucího povinného k závěrečné kontrolní
prohlídce stavby, prováděné příslušným stavebním úřadem před vydáním kolaudačního souhlasu. V
případě, že bude stavebnímu úřadu doložen certifikát autorizovaného inspektora (dále jen “certifikát”),
zavazuje se budoucí oprávněný zaslat kopii certifikátu budoucímu povinnému, a to v termínu současně
se zasláním žádosti o vydání kolaudačního souhlasu stavebnímu úřadu.

         Oznámení o termínu konání závěrečné kontrolní prohlídky stavby, příp. kopii certifikátu, zašle
budoucí oprávněný na adresu: České dráhy, a.s., RSM Praha, Ukrajinská 304, P.O.BOX 20, 10100
Praha 10.

         II.4. Smluvní strany výslovně prohlašují, že umístění stavby v dotčeném pozemku budoucího
povinného je výrazným omezením vlastnického práva budoucího povinného a budoucí oprávněný se
zavazuje provádět veškeré stavební či udržovací práce na stavbě s odbornou péčí a náležitou opatrností
tak, aby na dotčeném pozemku ani jeho okolí nevznikly žádné škody.

         II.5. Budoucí oprávněný se pro případ převodu vlastnického práva ke stavbě, případně její
části na třetí osobu před uzavřením smlouvy o zřízení věcného břemene zavazuje převést za souhlasu
budoucího povinného na tuto osobu současně i práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající,
případně zajistit uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene za shodných podmínek mezi budoucím
povinným a právním nástupcem budoucího oprávněného.

                                                         Čl. III.
                                                  Předmět smlouvy

         III.1. Předmětem této smlouvy je závazek smluvních stran, v termínu do 6 měsíců ode dne
vydání kolaudačního souhlasu, uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene na dobu neurčitou, jejímž
obsahem bude povinnost budoucího povinného strpět na služebném pozemku služebnost inženýrské
sítě zakládající právo vlastním nákladem a vhodným i bezpečným způsobem zřídit na služebném
pozemku nebo přes něj vést vedení el. zemního kabelu NN, provozovat je a udržovat Oprávněnému
bude umožněn vstup na pozemek po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu za účelem prohlídky nebo
údržby stavby.

         III.2. Věcné břemeno bude zřízeno jako pozemková služebnost, a to ve prospěch panujícího
pozemku p.č. 2395/3 v k.ú. Michle, který je ve vlastnictví budoucího oprávněného. Přesný rozsah
zatížení služebného pozemku zřizovanou služebností bude vyznačen v geometrickém plánu
zhotoveným podle skutečného provedení stavby.

         III.3. Práva a povinnosti smluvních stran vyplývají ze zákona č. 89/2012 Sb., občanský zák.,
zákona č. 266/1994 Sb., o drahách.

                                                         Čl. IV.
               Mechanismus uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene - služebnosti

         IV.1. Budoucí oprávněný se zavazuje do 90 dnů ode dne vydání kolaudačního souhlasu stavby
předložit budoucímu povinnému písemnou výzvu k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene
spolu s geometrickým plánem v tištěné podobě a jeho grafickou přílohu (kresba) v digitální podobě ve

                                             Strana 2 (celkem 4)
formátu DGN, příp. DXF nebo DWG a seznam souřadnic ve formátu TXT, specifikujícím rozsah
zatížení dotčeného pozemku věcným břemenem.

         IV.2. Budoucí povinný se zavazuje uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do
60 dnů ode dne doručení písemné výzvy dle čl. IV.1. této smlouvy.

         IV.3. Pokud budoucí oprávněný nesplní svůj závazek ve smyslu ustanovení této smlouvy čl.
IV.1, tak budoucí povinný má nárok na smluvní pokutu ve výši zaplacené zálohy.

         IV.4. Změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o smlouvě budoucí
zřejmě vycházely, do té míry, že na zavázané straně nelze rozumně požadovat, aby smlouvu uzavřela,
povinnost uzavřít budoucí smlouvu zaniká.

                                                          Čl. V.
                              Úhrada za zřízení věcného břemene – služebnosti

         V.1. Cena za zřízení věcného břemene – služebnosti se stanovuje – zálohově - dle předložené
projektové dokumentace inženýrské sítě, - ve výši XXXXX Kč (slovy: XXXXX). K této částce bude
připočtena aktuální sazba DPH, platná ke dni vzniku povinnosti přiznat a zaplatit DPH.

         V.2. Budoucí oprávněný uhradí zálohovou platbu, a to na základě zálohové faktury vystavené
budoucím povinným v termínu do 30 dnů ode dne uzavření této smlouvy. Zálohovou fakturu se
zavazuje budoucí oprávněný zaplatit v termínu do 15 dnů po jejím obdržení. Do 15 dnů ode dne
zaplacení zálohy bude vystaven daňový doklad na přijetí platby, před uskutečněným zdanitelným
plněním, který bude zaslán budoucímu oprávněnému.

         V.3. Dojde-li při skutečném provedení stavby a následném geometrickém zaměření rozsahu
věcného břemene – služebnosti k odchylkám od původní projektové dokumentace, na jejímž podkladě
byla vypočtena úhrada za zřízení věcného břemene – služebnosti, bude výše úhrady dle čl. V.1 této
smlouvy upravena v návaznosti na skutečné provedení stavby.

         V.4. Konečné vyúčtování se zápočtem zaplacené zálohy ve smyslu čl. V.2. a V.3. této
smlouvy bude realizováno v termínu do 15 dnů ode dne právních účinků vkladu práva odpovídajícího
věcnému břemeni – služebnosti do veřejného seznamu - katastru nemovitostí příslušným katastrálním
úřadem, a to na základě faktury – daňového dokladu, vystaveného budoucím povinným. Na tomto
daňovém dokladu bude rovněž vyúčtován případný přeplatek či nedoplatek úhrady za zřízení věcného
břemene - služebnosti. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je den právních účinků vkladu práva
odpovídajícího věcnému břemeni – služebnosti do veřejného seznamu – katastru nemovitostí.

                                                          Čl.VI.
                                        Ostatní ujednání smluvních stran

         VI.1. Právní vztahy odpovědnosti za škodu, způsobenou budoucímu povinnému realizací
stavby se řídí obecně závaznými právními předpisy.

         VI.2. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva je uzavírána s rozvazovacími podmínkami,
kterými jsou:

          stavbou nebude dotčen pozemek ve vlastnictví budoucího povinného, což budoucí
               oprávněný doloží geometrickým plánem a event. stanoviskem přísl. stavebního úřadu, a
               to ve lhůtě uvedené v čl. IV.1.této smlouvy, nebo

          stavba nebude zahájena do dvou let od vydání souhlasných stanovisek uvedených
               v čl. II.1. této smlouvy, nebo nedojde k vydání pravomocného rozhodnutí o umístění
               stavby na dotčeném pozemku nebo nebude vydán územní souhlas, popř. stavebního
               povolení přísl. stavebním úřadem, což budoucí oprávněný doloží budoucímu povinnému.

.

                                             Strana 3 (celkem 4)
         VI.3. Smluvní strany se dohodly odchylně od ust. § 1788 odst. 1 občanského zák. tak, že
povinnost uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti nesplněním závazku dle čl. IV.1. této smlouvy
nezaniká.

         VI.4. Smlouvu je možné měnit nebo doplňovat pouze písemnou dohodou smluvních stran ve
formě číslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami.

         VI.5. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem jejího podpisu poslední smluvní
stranou. Pro případ, že tato smlouva není uzavírána za přítomnosti obou smluvních stran, platí, že
smlouva není uzavřena, pokud ji budoucí povinný či budoucí oprávněný podepíší s jakoukoliv
změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá smluvní strana takovou změnu
či odchylku nebo dodatek následně písemně schválí.

         VI.6. Smluvní strany se dále dohodly, že následná smlouva o zřízení věcného břemene -
služebnosti včetně návrhu na vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni - služebnosti do veřejného
seznamu - do katastru nemovitostí bude předložena příslušnému pracovišti katastrálního úřadu
budoucím oprávněným.

         VI.7. Náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu, správní poplatky související se
zhotovením nabývacích listin a vkladem věcného břemene do veřejného seznamu - katastru
nemovitostí se zavazuje uhradit budoucí oprávněný.

                                                         Čl.VII.
                                                Závěrečná ustanovení

         Tato smlouva obsahující bez příloh čtyři jednostranně tištěné textové strany, je sepsána ve
dvou vyhotoveních s platností originálu, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom
vyhotovení.

V Praze, dne ……………..                             V Praze dne …………………….

Za budoucího oprávněného :  Za budoucího povinného :

………………………………………             ……………………………………………
                 XXXXX                          XXXXX

                            Strana 4 (celkem 4)