Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
_. //ýý///
SMLOUVA o NÁJMU sekce „B“
Zahrada Čech s.r.o. Litoměřice-Předměstí, Na Vinici 948/13, PSČ 412 01
se sídlem
zastoupená
IČO 22794701
DIČ 0222794701
bankovní spojení .
číslo účtu
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 31640
(dále jen „pronajímatel“)
a
Krajská zdravotní, a.s. Ústí nad Labem, Sociální péče 3316/12a, PSČ 401 13
se sídlem
zastoupená MUDr. Petrem Malým, MBA, generálním ředitelem
IČO 25488627
DIČ C225488627
bankovní spojení
číslo účtu
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl B, vložka 1550
(dále jen „nájemce“)
(dále společně též jako „smluvní strany/“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
nájemní smlouvu
(dále jen „smlouva“)
Článek 1.
1. Smluvní strany prohlašují, že mezi nájemcem a Statutárním městem Ústí nad Labem, bude
uzavřena „smlouva o výpůjčce prostoru“, předmětem které je výpůjčka prostor umístěných v části
„B“ v ] . PP o celkové výměře 383,71 m2, budovy č.p. 3083, na pozemku parc. St. č. 4895/2, k.ú.
Ústí nad Labem, zapsaných na listu vlastnictví č. 1 u katastrálního úřadu pro Ústecký kraj,
katastrální pracoviště Ústí nad Labem, včetně movitých věcí (dále také „místo nájmu“), za účelem
provozování očkovacího místa pro očkování proti koronavirovému onemocnění COVID-l9.
2. Pronajímatel se zavazuje místo nájmu dle odst. 1 tohoto článku smlouvy před jeho předáním
Statutárním městem Ústí nad Labem, nájemci upravit dle prostorových požadavků nájemce (viz
příloha č. l — prostorové uspořádání), a dále tak, aby splňovalo podmínky stanovené zákonem č.
372/2011 Sb., o zdravotních službách a podmínkách jejich poskytování (zákon o zdravotních
službách), ve znění pozdějších předpisů, vyhlášky č. 92/2012 Sb., o požadavcích na minimální
technické a věcně vybavení zdravotnických zařízení a kontaktních pracovišť domácí péče, ve
znění pozdějších předpisů, vyhlášku č. 306/2012 Sb., o podmínkách předcházení vzniku a šíření
infekčních onemocnění a o hygienických požadavcích na provoz zdravotnických zařízení a ústavů
sociální péče, ve znění pozdějších předpisů, nařízení vlády č. 361/2007 Sb., kterým se stanoví
podmínky ochrany zdraví při práci, ve znění pozdějších předpisů, a další mimořádná Opatření a
předpisy (zejména Strategií očkování proti COVID-l9 v Ceské republice, a Metodický pokyn pro
očkovací kampaň — Plán provedení).
3. Pronajímatel tímto prohlašuje, že je výlučným vlastníkem nezuživatelných movitých věcí
specifikovaných v příloze č. 3 této smlouvy (dále také „předmět nájmu“).
_— Pronajímatel se touto smlouvou zavazuje instalovat předmět nájmu v místě nájmu dle požadavků
nájemce, a přenechat předmět nájmu k dočasnému užívání nájemci a nájemce se zavazuje platit za
to pronajímateli dále specifikované nájemné.
Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu řádně v souladu s účelem, ke kterému je obvykle
určen, a za podmínek stanovených touto smlouvou, při provozování velkokapacitního očkovacího
místa pro očkování proti koronavirovému onemocnění COVID—19.
Článek n.
Nájem dle této smlouvy se sjednává na dobu neurčitou, a to od 1. 4. 2021.
Nájemce prohlašuje, že si předmět nájmu prohlédl.
Pronajímatel se zavazuje místo nájmu upravit dle odst. 2 čl. 1 této smlouvy, instalovat předmět
nájmu a přenechat ho nájemci k užívání nejpozději do 30 dnů ode dne podpisu této smlouvy. 0
předání předmětu nájmu bude smluvními stranami sepsán předávací protokol.
Článek m.
Smluvní strany se dohodly, že úhrada za úpravu předmětu nájmu dle čl. 1. odst. 2 této smlouvy
činí 11 400,- Kč (slovy: jedenácttisícčtyřistakorunčeských) bez daně z přidané hodnoty (dále jen
„DPH“), jejíž přesné vyčíslení je specifikováno v příloze č. 4 této smlouvy. Stejná částka bude
uhrazena po ukončení nájemního vztahu za demontáž prostor.
Smluvní strany se dohodly, že nájemné za předmět nájmu činí 56 958,- Kč
(slovy: padesátšesttisícdevětsetpadesátosmkorunčeských) bez DPH za měsíc.
Jednorázová úhrada dle odst. 1 tohoto článku smlouvy bude nájemcem uhrazena na základě
vystaveného daňového dokladu do 15 dnů ode dne jeho doručení nájemci.
Nájemné se hradí měsíčně, na základě vystaveného daňového dokladu a je splatné do 15. dne
následujícího měsíce.
V případě prodlení nájemce se zaplacením jakékoli peněžité částky sjednané dle této smlouvy
pronajímateli, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli úroky z prodlení ve výši 0,005 % z dlužné
částky za každý den z prodlení.
Článek IV.
. Nájemce nesmí dát předmět nájmu do dalšího podnájmu.
Nájemce odpovídá za škodu podle obecných ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
ve znění pozdějších předpisů (dále také „OZ“).
Nájemce je povinen chránit předmět nájmu před poškozením, ztrátou, zneužitím, zničením či
znehodnocením.
Pronajímatel nebo osoby jím řádně zmocněná mají právo provést kontrolu předmětu nájmu, vždy
však během běžné provozní doby a za předpokladu, že provedení kontroly bylo nájemci oznámeno
písemně minimálně 3 dny předem, přičemž pro účely tohoto odstavce je dostačující oznámení na
e-mail:
Pronajímatel je povinen předat nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému
užívání a umožnit nájemci jeho nerušené užívání za podmínek stanovených touto smlouvou.
Článek v.
Pronajímatel i nájemce mohou ukončit tuto smlouvu písemnou dohodou nebo písemnou výpovědí.
Výpověď může být dána i bez uvedení důvodu. Výpovědní doba činí 7 dní ode dne doručení
výpovědi druhé smluvní straně.
Smlouva může být dále ukončena výpovědí bez výpovědní doby:
WN a) bude-li ukončena smlouva o výpůjčce prostor se Statutárním městem Ústí nad Labem, a
nájemcem,
b) je—li nájemce v prodlení s úhradou plateb dle článku 111. této smlouvy déle než 30 dnů,
0) pokud by nájemce porušoval podstatným způsobem své povinnosti plynoucí z této
smlouvy či ze zákona.
Výpověď je v tomto případě účinná dnem doručení druhé smluvní straně.
Nájemce je povinen ke dni skončení nájmu dle této smlouvy předmět nájmu odevzdat
pronajímateli na místě nájmu ve stavu, vjakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému
opotřebení. O předání a převzetí předmětu nájmu bude sepsán předávací protokol, v němž bude
zejména popsán stav předmětu nájmu. Každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení tohoto
protokolu.
Pronajímatel je povinen odstranit předmět nájmu neprodleně zmísta nájmu po ukončení této
smlouvy.
Článek VI.
Tato smlouva a práva a povinnosti z ní, jakož i zjejího případného porušení vyplývající, se řídí
příslušnými právními předpisy České republiky a Evropské Unie.
Práva a povinnosti smluvních stran, které nejsou výslovně upraveny touto smlouvou, se řídí OZ.
Veškeré spory, které mezi smluvními stranami vzniknou o výklad a uplatňování této smlouvy, a
nebude je možné vyřešit smírem, je kterákoli smluvní strana oprávněna předložit k rozhodnutí
obecnému soudu ČR příslušnému podle právních předpisů o občanském soudním řízení. Řešení
těchto sporů v rozhodčím řízení se vylučuje.
Není-li v této smlouvě výslovně ujednáno jinak, veškerá právní jednání činěná v písemné formě si
smluvní strany doručují osobně oproti podpisu druhé smluvní strany, datovými zprávami ve
smyslu zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve
znění pozdějších předpisů nebo prostřednictvím provozovatele poštovních služeb ve smyslu
zákona č. 29/2000 Sb., o poštovních službách a o změně některých zákonů (zákon o poštovních
službách) ve znění pozdějších předpisů, ato na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, případně
na jinou adresu písemně sdělenou příslušnou smluvní stranou.
Je-li písemnost doručována do datové schránky, považuje se za doručenou okamžikem, kdy se
adresát do datové schránky přihlásí. Pokud se adresát do datové schránky nepřihlásí ve lhůtě 10
dnů ode dne, kdy byla písemnost do datové schránky dodána, považuje se posledním dnem této
lhůty písemnost za doručenou.
Měnit a doplňovat tuto smlouvu lze pouze písemnými a číslovanými dodatky, které budou
podepsány oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Změna čísla smlouvy, čísla účtu kterékoli
ze smluvních stran nebo kontaktních osob ale není sama o sobě důvodem k uzavírání dodatku ke
smlouvě. Tyto změny budou druhé smluvní straně oznamovány písemnou formou, a to osobou
oprávněnou jménem oznamující strany jednat.
Tato smlouva nabývá platnosti podpisem obou smluvních stran. Účinnosti nabývá tato smlouva
dnem uveřejněním v registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv)
ve znění pozdějších předpisů. K uveřejnění v registru smluv zašle tuto smlouvu nájemce, a to
nejpozději do 20 dnů ode dne od jejího uzavření. Smluvní strany prohlašují, že žádný z údajů v
této smlouvě včetně všech jejich příloh nemá povahu obchodního tajemství ani není důvěrný, a
souhlasí s uveřejněním této smlouvy v registru smluv.
Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž po jednom obdrží
každá smluvní strana.
Smluvní strany shodně prohlašují, že tato smlouva je uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle,
nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými vlastnoručními
podpisy.
9. Osobami oprávněnými zastupovat smluvní strany při jednáních o změnách této Smlouvyjsou:
a) za pronajímatele:
b) za nájemce: