Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o úvěru
99029658186
registrační číslo
Komerční banka, a.s., se sídlem Praha 1, Na Příkopě 33 čp. 969, PSČ 114 07, IČO: 45317054, zapsaná v obchodním
rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1360 (dále jen „Banka“)
a
Právnická osoba (dále jen „Klient“)
Obchodní firma* / název**: Správa nemovitostí Olomouc, a.s.
Sídlo: Školní 202/2, 779 00 Olomouc
IČO: 25898736
Zápis v obchodním rejstříku či jiné evidenci, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem
včetně spisové značky: v Ostravě, oddíl B, vložka 2548
*je-li Klient zapsán v obchodním rejstříku; **není-li Klient zapsán v obchodním rejstříku
uzavírají podle § 2395 a následujících ustanovení z.č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů,
tuto smlouvu o úvěru (dále jen „Smlouva“).
1. Úvodní ustanovení
1.1 Banka se zavazuje poskytnout Klientovi Úvěr za podmínek stanovených touto Smlouvou.
1.2 V souladu s § 1751 občanského zákoníku jsou nedílnou součástí této Smlouvy Všeobecné obchodní podmínky
Banky (dále jen „Všeobecné podmínky“), Úvěrové podmínky pro fyzické osoby podnikatele a právnické osoby
(dále jen „Úvěrové podmínky“), příslušná Oznámení, tj. Pravidla, a Sazebník (v rozsahu relevantním k této
Smlouvě). Podpisem této Smlouvy Klient potvrzuje, že se seznámil s obsahem a významem dokumentů
uvedených v předchozí větě, jakož i dalších dokumentů, na které se ve Všeobecných podmínkách a Úvěrových
podmínkách odkazuje, a výslovně s jejich zněním souhlasí. Podpisem této Smlouvy Klient potvrzuje, že se
seznámil se zněním rozhodčí doložky obsažené v Úvěrových podmínkách a s touto rozhodčí doložkou a jejím
obsahem souhlasí.
Klient tímto prohlašuje, že ho Banka upozornila na ustanovení, která odkazují na shora uvedené dokumenty
stojící mimo vlastní text Smlouvy a jejich význam mu byl dostatečně vysvětlen. Klient bere na vědomí, že je vázán
nejen Smlouvou, ale i těmito dokumenty a bere na vědomí, že nesplnění povinností či podmínek uvedených
v těchto dokumentech může mít stejné právní následky jako nesplnění povinností a podmínek vyplývajících ze
Smlouvy.
Klient bere na vědomí, že Banka je oprávněna nakládat s údaji podléhajícími bankovnímu tajemství způsobem dle
článku 28 Všeobecných podmínek. Je-li Klient právnickou osobou, uděluje souhlas dle článku 28.3 Všeobecných
podmínek. Pojmy s velkým počátečním písmenem mají v této Smlouvě význam stanovený v tomto dokumentu,
Úvěrových podmínkách nebo ve Všeobecných podmínkách.
Klient souhlasí s tím, že Banka je oprávněna započítávat své pohledávky za Klientem v rozsahu a způsobem
stanoveným ve Všeobecných podmínkách.
Na smluvní vztah založený na základě Smlouvy se vylučuje uplatnění ustanovení § 1799 a § 1800 občanského
zákoníku o adhezních smlouvách.
2. Úvěr
2.1 Klient a Banka se dohodli, že Výše úvěru je Kč 16 500 000,00, slovy šestnáct miliónů pět set tisíc Kč.
2.2 Klient je povinen použít Úvěr výhradně k následujícímu účelu: Financování investičních projektů a oprav
v letech 2021-2024.
2.3 Banka bude evidovat svoji pohledávku za Klientem ze Smlouvy pod číslem 35-1956091597/0100, jako investiční
úvěr v Kč.
Komerční banka, a. s., se sídlem: 1/6
Praha 1, Na Příkopě 33 čp. 969, PSČ 114 07, IČO: 45317054
DATUM ÚČINNOSTI ŠABLONY 14.12. 2020
ZAPSANÁ V OBCHODNÍM REJSTŘÍKU VEDENÉM MĚSTSKÝM SOUDEM V PRAZE, ODDÍL B, VLOŽKA 1360 VER F SMLUVER.DOT 20.5.2021 10:21 DOP.
Smlouva o úvěru
3. Čerpání
3.1 Klient bude čerpat Úvěr postupně na základě dvou nebo více Žádostí.
3.2 Klient je oprávněn požádat o poskytnutí Úvěru na základě řádně vyplněné Žádosti nejpozději do 31.5.2024.
Pokud Klient nevyčerpá Úvěr ve lhůtě podle předcházející věty, jeho právo na poskytnutí nevyčerpané části
Úvěru zaniká. V případě, že Banka po uplynutí lhůty podle první věty tohoto článku umožní Klientovi Čerpání,
považuje se Čerpání za řádně poskytnuté podle této Smlouvy.
3.3 Banka oznámí Klientovi zánik jeho práva na poskytnutí Úvěru, popřípadě jeho části, podle této Smlouvy do 20
Obchodních dnů po uplynutí lhůty podle článku 3.2 této Smlouvy.
3.4 Banka poskytne každé Čerpání, pokud jsou splněny Odkládací podmínky čerpání, nejpozději do 2 Obchodních
dnů od doručení Žádosti, a to způsobem sjednaným pro příslušné Čerpání v této Smlouvě, jinak na účet uvedený
Klientem v Žádosti.
3.5 Každé Čerpání je kromě podmínek uvedených v článku VI. Úvěrových podmínek podmíněno předložením
dokladů prokazujících, že Úvěr bude čerpán za účelem stanoveným v této Smlouvě.
4. Ceny za úvěr
4.1 Klient a Banka se dohodli, že Klient bude platit Bance cenu za rezervaci zdrojů ve výši 0,15 % p. a.
z nečerpaného Úvěru. Nečerpaným Úvěrem se rozumí denní výše rozdílu mezi Výší úvěru a vyčerpanou jistinou
Úvěru. Výpočet ceny za rezervaci zdrojů je prováděn metodou 365/365 dnů.
Vypočtená cena se zaokrouhluje na celé koruny (Kč) podle obecných pravidel.
Cena za rezervaci zdrojů se zúčtovává měsíčně od data nabytí účinnosti této Smlouvy do 31.5.2024.
Cena za rezervaci zdrojů je splatná k poslednímu dni kalendářního měsíce, za který se hradí, nejpozději však do
5 Obchodních dnů po jeho skončení.
4.2 Klient a Banka se dohodli, že cena za spravování Úvěru se nesjednává.
4.3 Klient a Banka se dohodli, že cena za realizaci Úvěru se nesjednává.
4.4 Banka je oprávněna provádět úhradu cen za Bankovní služby poskytnuté Klientovi na základě této Smlouvy
převodem z účtu Klienta číslo 274230500287/0100 v Kč vedeného u Banky, bez dalšího souhlasu Klienta.
Článek 6.3 této Smlouvy, poslední odstavec, se použije obdobně.
5. Úroková sazba
5.1 Klient a Banka se dohodli, že úroková sazba bude pohyblivá a bude odpovídat součtu 1M PRIBOR a pevné
odchylky ve výši 0,15 % p. a. z jistiny Úvěru.
5.2 Sjednaná pevná odchylka je neměnná po celou dobu trvání Úvěru za předpokladu, že Klient dodržuje podmínky
této Smlouvy.
5.3 V případě, že nastane Případ porušení, je Banka oprávněna zvýšit úrokovou sazbu sjednanou v této Smlouvě
o 5,00 procentních bodů.
Komerční banka, a. s., se sídlem: 2/6
Praha 1, Na Příkopě 33 čp. 969, PSČ 114 07, IČO: 45317054
DATUM ÚČINNOSTI ŠABLONY 14.12. 2020
ZAPSANÁ V OBCHODNÍM REJSTŘÍKU VEDENÉM MĚSTSKÝM SOUDEM V PRAZE, ODDÍL B, VLOŽKA 1360 VER F SMLUVER.DOT 20.5.2021 10:21 DOP.
Smlouva o úvěru
6. Splácení jistiny a úhrada úroků
6.1 a) Klient se zavazuje splatit Bance jistinu Úvěru ve výši Kč 16 500 000,00 způsobem podle článku 6.3 této
Smlouvy v následujících splátkách:
pořadí splátek Počet termín splátky výše splátky v Kč
splátek
První splátka 1 30.6.2024 275 000,00
Splátky 2 až 59 58 Každý poslední den kalendářního 275 000,00
měsíce od 31.7.2024 do 30.4.2029
Poslední splátka 1 31.5.2029 275 000,00
CELKEM 60 16 500 000,00
b) Klient je oprávněn splatit jistinu Úvěru nebo její část předčasně.
c) Pokud Klient nevyčerpá jistinu Úvěru do Výše úvěru a nevyčerpaná výše jistiny Úvěru
i) dosahuje minimálně výše poslední splátky jistiny Úvěru, zkracuje se lhůta pro splacení jistiny Úvěru podle
článku 6.1 této Smlouvy o poslední splátku, popřípadě v závislosti na výši nevyčerpané jistiny Úvěru
o splátky předcházející poslední splátce jistiny Úvěru, popřípadě se poměrně sníží výše poslední splátky
jistiny Úvěru takto zkrácené lhůty,
ii) nedosahuje výše poslední splátky jistiny Úvěru, poslední splátka jistiny Úvěru se poměrně sníží
o nevyčerpanou výši jistiny Úvěru.
d) Ustanovení předcházejícího odstavce platí obdobně, pokud Klient uhradí část jistiny Úvěru předčasně nebo
pokud Klient splatí kteroukoliv splátku jistiny Úvěru v částce vyšší, než je dohodnutá výše splátky jistiny Úvěru.
6.2 Počínaje dnem Čerpání je Klient povinen hradit Bance úroky z jistiny Úvěru ve výši podle článku 5. této Smlouvy.
Úroky budou hrazeny v Kč měsíčně, vždy k poslednímu dni příslušného kalendářního měsíce, způsobem
uvedeným v článku 6.3 této Smlouvy.
Toto ustanovení neplatí pro poslední úhradu úroků, která bude provedena ke Dni splatnosti poslední splátky
jistiny Úvěru.
6.3 Banka je oprávněna provádět úhradu splátek jistiny Úvěru a úroků převodem z účtu Klienta číslo:
274230500287/0100 v Kč vedeného u Banky bez dalšího souhlasu Klienta. Klient se zavazuje zajistit, aby v Den
splatnosti byly na tomto účtu prostředky odpovídající výši splatné jistiny Úvěru, popřípadě splatných úroků.
Pokud nebude možné provést úhradu splatných dluhů Klienta vůči Bance způsobem uvedeným v předcházejícím
odstavci, je Klient povinen provést úhradu svých splatných dluhů vůči Bance jakoukoliv jinou formou. V takovém
případě je Klient povinen předem dohodnout s Bankou identifikaci účtu, na který bude úhrada směrována.
7. Zajištění úvěru
7.1 Dluhy Klienta vůči Bance z této Smlouvy jsou zajištěny v rozsahu a způsobem sjednaným v samostatné smlouvě
či smlouvách o poskytnutí zajištění, jmenovitě ve Smlouvě o zajištění blankosměnkou registrační číslo
10000812412 uzavřené mezi Bankou a Klientem, kdy zajištěním se rozumí krycí blankosměnka.
7.2 Dluhy Klienta vůči Bance z této Smlouvy jsou zajištěny v rozsahu a způsobem sjednaným v samostatné smlouvě
či smlouvách o poskytnutí zajištění, jmenovitě ve Smlouvě o zástavě pohledávky (běžný účet) registrační číslo
10000812425 uzavřené mezi Bankou a Klientem, kdy zajištěním se rozumí zástavní právo k pohledávce - vklad u
Banky.
7.3 V případě, že by z jakéhokoli důvodu došlo ke změně vlastnictví k předmětu zajištění, který slouží k zajištění
dluhů Klienta vůči Bance, zajišťovaný dluh bez předchozího výslovného písemného souhlasu Banky nepřechází
na nabyvatele předmětu zajištění.
Komerční banka, a. s., se sídlem: 3/6
Praha 1, Na Příkopě 33 čp. 969, PSČ 114 07, IČO: 45317054
DATUM ÚČINNOSTI ŠABLONY 14.12. 2020
ZAPSANÁ V OBCHODNÍM REJSTŘÍKU VEDENÉM MĚSTSKÝM SOUDEM V PRAZE, ODDÍL B, VLOŽKA 1360 VER F SMLUVER.DOT 20.5.2021 10:21 DOP.
Smlouva o úvěru
8. Zvláštní ujednání
8.1 Další odkládací podmínky prvního čerpání
Nad rámec článku VI. odstavec 1 Úvěrových podmínek jsou pro první Čerpání sjednány následující Odkládací
podmínky čerpání:
8.1.1 Odkládací podmínkou čerpání je ověření Bankou, že tato Smlouva (včetně všech dokumentů, které tvoří součást
Smlouvy) byla prostřednictvím registru smluv řádně uveřejněna v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru
smluv, ve znění pozdějších předpisů. Klient se zavazuje odeslat tuto Smlouvu (včetně všech dokumentů, které
tvoří její součást) k uveřejnění v registru smluv bez prodlení po jejím uzavření. Klient se dále zavazuje, že Banka
obdrží potvrzení o uveřejnění v registru smluv zasílané správcem registru smluv na e-mailovou adresu Banky
capbl5080ret@kb.cz. Banka za tím účelem zašle Klientovi znění této Smlouvy (včetně všech dokumentů, které
tvoří její součást) na e-mailovou adresu v.vyhnakova@sno.cz .
8.2 Další odkládací podmínky každého čerpání
Nad rámec článku VI. odstavec 2 Úvěrových podmínek jsou pro každé Čerpání sjednány následující Odkládací
podmínky čerpání:
8.2.1 Odkládací podmínkou každého čerpání je předložení dokladů: faktur, smluv o dílo, kterými Klient prokáže
účelovost Čerpání.
Čerpání bude provedeno na:
a) účet dodavatele nebo
b) běžný účet Klienta po doložení úhrady dokladů z vlastních prostředků Klienta (dále jen „Refundace“) nebo
c) běžný účet Klienta; Klient je v tomto případě povinen prokázat Bance uhrazení příslušné faktury nejpozději
do 5 Obchodních dnů po Čerpání.
Čerpání bude provedeno ve výši 100% fakturované částky bez daně z přidané hodnoty.
Klient je povinen požádat o Čerpání v měně dle předloženého dokladu s výjimkou Refundace, kdy je povinen
požádat o
Čerpání v měně účtu, z něhož byla předchozí úhrada provedena.
8.3 Další ujednání
8.3.1 Klient se zavazuje předkládat Bance následující finanční výkazy:
a) výkazy v plném rozsahu rozvahy, výkazu zisků a ztrát a rozbor pohledávek a dluhů/závazků z obchodního
styku Klienta do jejich splatnosti a po jejich splatnosti čtvrtletně – nejpozději do 30 dnů po skončení
kalendářního čtvrtletí; (s výjimkou konce příslušného účetního období);
b) předběžné účetní výkazy v plném rozsahu rozvahy a výkazů zisků a ztrát a rozbor pohledávek a
dluhů/závazků z obchodního styku Klienta do jejich splatnosti a po jejich splatnosti – do 90 dnů po skončení
příslušného účetního období;
c) účetní závěrku opatřenou podpisem Klienta, tj. finanční výkazy v plném rozsahu rozvahy, výkazu zisků a
ztrát a její přílohu, včetně zprávy auditora a výroční zprávy, pokud ze zákona vyplývá pro Klienta povinnost
ověření účetní závěrky auditorem – do 180 dnů po skončení příslušného účetního období;
d) konsolidovanou účetní závěrku, pokud je Klient povinen podle platných právních předpisů takovou účetní
závěrku vyhotovit.
Klient, který v souladu s platnými právními předpisy vede daňovou evidenci, se zavazuje předkládat Bance
namísto výkazů uvedených výše v tomto odstavci, kopii nebo stejnopis přiznání k dani z příjmu v listinné podobě
opatřený podpisem Klienta, a to do 180 dnů po skončení příslušného zdaňovacího období, a dále pak přehled
svých pohledávek a dluhů/závazků z obchodního styku, popřípadě další informace a doklady stanovené Bankou,
a to bez zbytečného odkladu poté, co Banka Klienta o předložení přehledu pohledávek a dluhů/závazků,
popřípadě jiných informací a dokladů požádá.
8.3.2 Klient se zavazuje, že po dobu účinnosti Smlouvy bez předchozího písemného souhlasu Banky nebude
vynakládat peněžní prostředky na pořízení dlouhodobého hmotného majetku (s výjimkou drobného dlouhodobého
hmotného majetku), dlouhodobého nehmotného majetku a dlouhodobého finančního majetku přesahující úhrnnou
výši 500.000,00 CZK ročně (vyjma investic financovaných z úvěrů u Banky).
Pokud je v podmínkách podle tohoto odstavce uváděna jako limit pro nutnost souhlasu Banky částka v CZK,
rozumí se tím i ekvivalent této částky v cizí měně.
Banka se zavazuje, že nebude svůj souhlas bez závažných důvodů odmítat.
Komerční banka, a. s., se sídlem: 4/6
Praha 1, Na Příkopě 33 čp. 969, PSČ 114 07, IČO: 45317054
DATUM ÚČINNOSTI ŠABLONY 14.12. 2020
ZAPSANÁ V OBCHODNÍM REJSTŘÍKU VEDENÉM MĚSTSKÝM SOUDEM V PRAZE, ODDÍL B, VLOŽKA 1360 VER F SMLUVER.DOT 20.5.2021 10:21 DOP.
Smlouva o úvěru
8.3.3 Klient poskytne Bance seznam osob oprávněných za Klienta podepisovat Žádosti a osob oprávněných za Klienta
zasílat dokumenty prostřednictvím přímého bankovnictví, a dále vzory podpisů osob oprávněných za Klienta
podepisovat Žádosti, a to na příslušném formuláři Banky (dále jen „Podpisový vzor ke Smlouvě“). Klient může
kdykoli provést změnu předložením nového Podpisového vzoru ke Smlouvě. Podpisový vzor ke Smlouvě a jeho
změny jsou vůči Bance účinné počínaje Obchodním dnem následujícím po Obchodním dni, kdy Klient předložil
Podpisový vzor ke Smlouvě Bance. V případě, že Klient nepodepisuje Podpisový vzor ke Smlouvě před
zaměstnancem Banky a Podpisový vzor ke Smlouvě tak neobsahuje ověřovací doložku zaměstnance Banky,
musí být podpis Klienta na Podpisovém vzoru ke Smlouvě úředně ověřen.
8.3.4 Klient a Banka se dohodli, že dokumenty, které je Klient povinen předložit Bance dle této Smlouvy, může doručit
Bance též prostřednictvím svého přímého bankovnictví. Ustanovení předchozí věty se nepoužije, jedná-li se o
dokumenty, na jejichž základě vzniká zajištění dluhů z této Smlouvy nebo které musí být dle této Smlouvy
předloženy v originále. Banka je oprávněna vyžádat si předložení originálu i v případě jiných dokumentů.
Pokud v souladu s touto Smlouvou nebo na základě požadavku Banky musí být předkládané dokumenty opatřeny
podpisem Klienta (v případě právnické osoby se rozumí podpisem statutárního orgánu Klienta) a takové
dokumenty budou doručeny Bance prostřednictvím přímého bankovnictví Klientem (v případě právnické osoby se
rozumí statutárním orgánem Klienta) nebo osobou k tomu výslovně zmocněnou Klientem na příslušném formuláři
Banky, nemusejí být již opatřeny podpisem Klienta.
Dokumenty budou prostřednictvím přímého bankovnictví zaslány ve formě naskenované kopie nebo v jiném
formátu akceptovaném Bankou.
8.3.5 Klient a Banka se dohodli, že Banka bude Klienta informovat o výši své pohledávky za Klientem z této Smlouvy
oznámením o výši pohledávky (výpisem), a to následovně:
Způsob zasílání výpisů: elektronicky.
Četnost zasílání výpisů: měsíčně vždy k 1. dni kalendářního měsíce.
8.4 Vyloučení aplikace nebo změna úvěrových podmínek
8.4.1 Klient a Banka se dohodli, že článek VIII. odstavec 9. Úvěrových podmínek se na vztahy mezi Klientem a Bankou
upravené touto Smlouvou nepoužije.
8.4.2 Klient a Banka se dohodli, že článek X., odstavec 4 Úvěrových podmínek se na vztahy mezi Klientem a Bankou
upravené touto Smlouvou nepoužije.
9. Závěrečná ustanovení
9.1 Je-li Klientů více, jsou z této Smlouvy zavázáni společně a nerozdílně.
9.2 Klient a Banka se dohodli, že písemnosti týkající se této Smlouvy (dále jen „Zásilky“) budou doručovány na
adresu uvedenou níže v této Smlouvě nebo na adresu, kterou si po uzavření této Smlouvy písemně sdělí.
Adresa pro zasílání Zásilek:
a) Kontaktní adresa Klienta: Školní 202/2, 779 00 Olomouc
b) Adresa Banky: Korporátní divize Střední Morava - Olomouc, Tř. Svobody 14, Olomouc, PSČ 779 00
9.3 Smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních a každá strana obdrží po jednom vyhotovení.
Komerční banka, a. s., se sídlem: 5/6
Praha 1, Na Příkopě 33 čp. 969, PSČ 114 07, IČO: 45317054
DATUM ÚČINNOSTI ŠABLONY 14.12. 2020
ZAPSANÁ V OBCHODNÍM REJSTŘÍKU VEDENÉM MĚSTSKÝM SOUDEM V PRAZE, ODDÍL B, VLOŽKA 1360 VER F SMLUVER.DOT 20.5.2021 10:21 DOP.
Smlouva o úvěru
9.4 Smlouva nabývá platnosti dnem uzavření, účinnosti dnem uveřejnění prostřednictvím registru smluv způsobem
dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů.
V Olomouci dne 18.5.2021 V Olomouci dne 18.5.2021
Správa nemovitostí Olomouc, a.s. Komerční banka, a.s.
___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________
vlastnoruční podpis vlastnoruční podpis
Jméno: Ing. Roman Zelenka Jméno: Ing. Pavel Mizera
Funkce: předseda představenstva Funkce: bankovní poradce – Corporate
___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________
vlastnoruční podpis vlastnoruční podpis
Jméno: Ing. Věra Vyhňáková Jméno: Petra Šrubařová
Funkce: člen představenstva Funkce: komerční pracovník
Osobní údaje zkontroloval(a) dne 18.5.2021
Jméno: Ing. Pavel Mizera
Funkce: bankovní poradce – Corporate
___________________________________________________________________
vlastnoruční podpis zaměstnance Komerční banky, a.s.
Komerční banka, a. s., se sídlem: 6/6
Praha 1, Na Příkopě 33 čp. 969, PSČ 114 07, IČO: 45317054
DATUM ÚČINNOSTI ŠABLONY 14.12. 2020
ZAPSANÁ V OBCHODNÍM REJSTŘÍKU VEDENÉM MĚSTSKÝM SOUDEM V PRAZE, ODDÍL B, VLOŽKA 1360 VER F SMLUVER.DOT 20.5.2021 10:21 DOP.