Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Číslo smlouvy strany povinné: 818/2021-SML
Nájemní smlouva
a smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti
uzavřená dle ust. § 2201 a násl., dále ust. § 1785 a ust. 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanského zákoníku
Smluvní strany:
Sídlo: Povodí Moravy, s.p.,
IČO: zapsaný v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně,
DIČ: oddíl A,
Bankovní spojení: vložka 13565
Číslo účtu: Dřevařská 932/11, Veveří, 602 00 Brno
Zastoupený: 70890013
CZ70890013
Komerční banka, a.s., pobočka Brno – venkov
29639641/0100
MVDr. Václavem Gargulákem, generálním ředitelem
(dále jen „pronajímatel“ či „budoucí povinný“) na straně jedné
a
Sídlo: město Otrokovice
IČ: nám. 3. května 1340, 765 02 Otrokovice
DIČ: 00284301
Bankovní spojení: CZ00284301
Číslo účtu: KB, a. s.
Zastoupená: 0000122921/0100
Zástupce ve věcech technických: Bc. Hanou Večerkovou, DiS., starostkou města
, vedoucí odboru rozvoje města MěÚ
Otrokovice
(dále jen „nájemce“ či „budoucí oprávněný“) na straně druhé
I.
1. Budoucí povinný prohlašuje, že má na základě zákona č. 305/2000 Sb., o povodích,
a zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, oba ve znění pozdějších předpisů, právo hospodařit
s majetkem České republiky, kromě jiného i s pozemky:
- parc. č. st. 3734 o výměře 9109 m2, druh pozemku – zastavěná plocha a nádvoří, jehož
součástí je vodní dílo – hráz k ochraně nemovitostí před zaplavením při povodni,
- parc. č. 2352/2 o výměře 38578 m2, druh pozemku – vodní plocha,
- parc. č. 2352/4 o výměře 10587 m2, druh pozemku – ostatní plocha,
- parc. č. 445/2 o výměře 2088 m2, druh pozemku – ostatní plocha,
a to v katastrálním území Otrokovice, obec Otrokovice, zapsanými u Katastrálního úřadu
pro Zlínský kraj, Katastrálního pracoviště Zlín, na LV č. 462 (dále jen „předmětné pozemky").
2. Budoucí povinný prohlašuje, že má právo hospodařit se stavbou č. HM 230119 – „Úprava
Dřevnice Otrokovice“ (levobřežní ochranná hráz), která je součástí pozemku st. 3734
v k. ú. Otrokovice.
3. Budoucí oprávněný má zájem vybudovat na částech předmětných pozemků budoucího povinného
stavbu stezky pro chodce a cyklisty (SO 101) a stavbu lávky přes VVT Dřevnice (SO 201) (dále
jen „stavba“) dle schválené projektové dokumentace „Lávka přes Dřevnici na cyklostezce v
Otrokovicích“, jejíž charakteristika je v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním řízení a
stavebním řádu, ve znění pozdějších novel.
4. Budoucí povinný souhlasí s umístěním stavby na částech předmětných pozemků pro účely
územního a stavebního řízení, a to za podmínek uvedených v této smlouvě a v souhrnném
vyjádření Povodí Moravy, s.p., č.j. PM-44784/2020/5203/Fi, ze dne 25. 11. 2020 správce povodí a
správce významného vodního toku Dřevnice.
5. Při stavbě je budoucí oprávněný povinen řídit se podmínkami stanovenými územním a stavebním
řízením, požadavky budoucího povinného, které byly stavebníkovi písemně sděleny (vyjádření
útvaru správy povodí z hlediska plánování v oblasti vod, z hlediska dalších zájmů chráněných
zákonem č. 254/2001 Sb., vodní zákon, ve znění pozdějších předpisů – stanovisko správce
povodí a správce vodního toku č.j. PM-44784/2020/5203/Fi, ze dne 25. 11. 2020) a dalšími
pokyny směřujícími k ochraně vodního díla a hmotného majetku budoucího povinného.
6. Budoucí oprávněný se zavazuje, že stavební práce budou provedeny v souladu s platnými
právními předpisy a technickými normami tak, aby nebyla způsobena škoda na hmotném majetku
budoucího povinného. Veškeré činnosti prováděné v rámci realizace stavby je budoucí oprávněný
povinen provádět v souladu se zásadou přiměřenosti.
7. Budoucí oprávněný se zavazuje šetřit co nejvíce práva a majetek, s nímž má budoucí povinný
právo hospodařit, uvést po provedení prací na vlastní náklady hmotný majetek budoucího
povinného do původního či náležitého plně funkčního stavu, není-li toto možné, pak případnou
vzniklou škodu v uplatněné výši uhradit.
8. Budoucí oprávněný se zavazuje, že dodrží veškeré podmínky, stanovené ve vyjádření správce
povodí a správce vodních toků zn.: PM-44784/2020/5203/Fi, jenž je přílohou této smlouvy.
9. Budoucí oprávněný se zavazuje, že realizací stavby na hmotném majetku budoucího povinného
nebude omezena funkčnost hmotného majetku budoucího povinného, tj. HM 230119 – „Úprava
Dřevnice Otrokovice“ (levobřežní ochranná hráz). V případě, že realizací stavby dojde k zásahu
do hmotného majetku budoucího povinného, následkem kterého dojde k omezení funkčnosti
hmotného majetku budoucího povinného, dohodly se smluvní strany následovně:
a. Po předcházejícím souhlasu budoucího povinného jakožto správce vodního díla
budoucí oprávněný odstraní případné škody na majetku uvedením v předchozí, popř.
funkční, stav na vlastní náklady. Tato oprava bude protokolárně předána budoucímu
povinnému.
b. Budoucí povinný případnou škodu na hmotném majetku budoucího povinného, kterou
lze odstranit pouze odborným zásahem, odstraní sám na vlastní náklady a následně
vyzve budoucího oprávněného k úhradě finanční částky, kterou budoucí povinný
vynaloží v souvislosti s odstraněním způsobené škody.
10. Dále se budoucí oprávněný zavazuje, že zajistí řádný provoz stavby po dobu její životnosti
(údržba, opravy, revize, apod.).
11. Současně se budoucí oprávněný zavazuje, že nejpozději do 60 dnů ode dne skončení účinnosti
této smlouvy, ne však později než ke dni ukončení užívání a provozu stavby, uvede hmotný
majetek budoucího povinného do původního stavu na své náklady.
12. Smluvní strany se tímto dohodly, že:
a) budoucí povinný souhlasí se vstupem na předmětné pozemky v přípravném období
stavby pro zaměstnance budoucího oprávněného a zaměstnance pověřené
dodavatelské organizace,
b) předáním staveniště přísluší budoucím povinnému, jako pronajímateli, nájem za
užívání pozemků v rozsahu dočasných i trvalých záborů pozemků během trvání
stavby, pokud nebude budoucím povinným stanoveno jinak; zahájení stavebních
prací je třeba 14 dní dopředu písemně oznámit vedoucímu provozu PM Zlín
( ).
c) do 60 dnů po zaměření stavby a vypracování geometrického plánu, ale před
kolaudací stavby, uzavřou smluvní strany, na výzvu budoucího oprávněného, jako
nájemce, smlouvu o zřízení služebnosti spočívající v právu umístění stavby na
předmětných pozemcích, s podstatnými náležitostmi uvedenými v článku III. této
smlouvy; budoucí oprávněný z věcného břemene se zavazuje vyzvat budoucího
povinného z věcného břemene k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene
nejpozději 30 dnů před uplynutím výše uvedené lhůty; smluvní strany se dále dohodly,
že v případě, že budoucí oprávněný nevyzve budoucího povinného k uzavření
Smlouvy o zřízení služebnosti ve výše uvedené lhůtě, je budoucí povinný oprávněn
požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 1.000 Kč.
d) realizací stavby na předmětných pozemcích nevznikne žádný nový hmotný majetek,
který by pronajímatel převzal do své správy.
II.
Nájemní smlouva
Smluvní strany uzavírají nájemní smlouvu ke stavbou dotčeným částem pozemků v tomto znění:
1. Předmět nájmu
1.1. Předmětem nájmu jsou části pozemků, a to:
- parc. č. st. 3734, druh pozemku – zastavěná plocha a nádvoří, v k. ú. Otrokovice, dočasný
zábor 259 m2 (z toho trvalý zábor 84 m2),
- parc. č. 2352/2, druh pozemku – vodní plocha, v k. ú. Otrokovice, dočasný zábor
102 m2 (z toho trvalý zábor 102 m2),
- parc. č. 2352/4, druh pozemku – ostatní plocha, v k. ú. Otrokovice, dočasný zábor
260 m2 (z toho trvalý zábor 220 m2),
- parc. č. 445/2, druh pozemku – ostatní plocha, v k. ú. Otrokovice, dočasný zábor
344 m2 (z toho trvalý zábor 293 m2),
které jsou vyznačeny na situačním snímku tvořícím nedílnou přílohu této smlouvy (dále jen
„předmět nájmu“).
Celková výměra předmětu nájmu činí m2.
1.2. Účelem nájmu je provedení stavby stezky pro chodce a cyklisty (SO 101) a stavbu lávky přes VVT
Dřevnice (SO 201), dle schválené projektové dokumentace „Lávka přes Dřevnici na cyklostezce v
Otrokovicích“, na předmětu nájmu.
1.3. Pronajímatel účinností této smlouvy přenechává předmět nájmu nájemci k dočasnému užívání na
sjednanou dobu, a to za dohodnutou výši nájmu a nájemce předmět nájmu ke dni účinnosti této
smlouvy do užívání přebírá a zavazuje se pronajímateli platit řádně a včas sjednané nájemné.
2. Doba nájmu a nájemné
2.1. Nájem se zřizuje na dobu určitou ode dne účinnosti smlouvy do dokončení stavby a následného
majetkoprávního vypořádání, tj. do dne vkladu práva služebnosti do katastru nemovitostí,
maximálně však na dobu 5 let.
2.2. Smluvní strany se dohodly, že pronajímateli přísluší za užívání předmětu nájmu nájemné, a to
ode dne protokolárního předání staveniště. Nájemce se zavazuje, že nejpozději do 5 pracovních
dnů od protokolárního předání staveniště tuto skutečnost prokazatelně oznámí závodu Střední
Morava Povodí Moravy, s.p., email podatelna@pmo.cz, za účelem vystavení faktury na úhradu
nájemného.
2.3. Smluvní strany se výslovně dohodly na vyloučení užití § 2230 občanského zákoníku
o konkludentním prodloužení nájmu.
3. Výše nájemného
3.1. Výše nájemného je stanovena dohodou ve výši ceny obvyklé, a to v souladu s cenovou mapou
nájemného pozemků pronajímatele platnou pro kalendářní rok, v němž je smlouva uzavírána.
Výše nájemného je stanovena na částku Kč/m2 a rok; celková výše nájemného na
kalendářní rok při výměře záborů ve výši m2 činí 16 309 Kč. Minimální výše nájemného činí
1.000 Kč.
3.2. Nájemné bude fakturováno v jedné splátce do 15 dnů po protokolárním předání staveniště,
v poměrné výši ročního nájemného kalendářního roku, v němž nájem probíhá, přičemž minimální
výše fakturovaného nájemného za kalendářní rok činí v souladu s ust. odst. 3.1 této smlouvy
částku 1 000 Kč. V následujícím kalendářním roce bude nájemné vyúčtováno do konce měsíce
ledna na celý kalendářní rok předem. Tento den je dnem zdanitelného plnění. Splatnost faktury je
14 dní a splátka je uhrazena dnem připsání finanční částky, ve výši celé splátky, na účet
pronajímatele.
3.3. Smluvní strany se dohodly na automatickém zvyšování nájemného o příslušné procento,
odpovídající kladnému vývoji indexu spotřebitelských cen vyhlášenému Českým statistickým
úřadem za předchozí kalendářní rok a to vždy s účinností od 1. ledna příslušného kalendářního
roku. Základem pro výpočet inflačního nárůstu je částka nájemného platná v předchozím
kalendářním roce.
3.4. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného má pronajímatel v souladu s ust. § 1970
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, právo účtovat nájemci úrok z prodlení. Za každý den
zpoždění uhrazení splátky se sjednává úrok z prodlení v dohodnuté výši 0,5% z dlužné částky za
každý započatý den prodlení.
3.5. V případě, že ke konečnému majetkoprávnímu vypořádání stavby dle odd. III odst. 1 smlouvy
dojde po uplynutí 5 let od uzavření nájemní smlouvy, zavazují se obě smluvní strany uzavřít
dohodu, na základě které bude nájemcem pronajímateli uhrazeno formou peněžitého plnění
bezdůvodné obohacení za užívání pozemků po dobu absence smluvního vztahu, tj. od ukončení
nájemní smlouvy do uzavření smlouvy o konečném majetkoprávním vypořádání s vlastníkem
stavby. Základem pro výpočet výše peněžitého plnění bude obvyklé nájemné za užívání
pozemků.
4. Povinnosti nájemce
4.1. Nájemce je povinen:
a) nejpozději do 5 pracovních dnů od protokolárního předání staveniště tuto skutečnost
prokazatelně oznámit útvaru správy majetku závodu Střední Morava Povodí
Moravy, s.p., za účelem vystavení faktury na úhradu nájemného (e-mail:
podatelna@pmo.cz, tel. 571 425 201),
b) užívat předmět nájmu pouze k účelům dohodnutým v této smlouvě, nájemce nesmí
rozšiřovat rozsah užívání nad dohodnutou výměru, těžit z něj bez souhlasu
pronajímatele zeminu nebo jinak podstatně měnit konfiguraci terénu,
c) způsobí-li pronajímateli na předmětu nájmu škodu, tuto škodu neprodleně
nahradit/vlastním nákladem odstranit,
d) umožnit pronajímateli provádět kontrolu předmětu nájmu a umožnit jeho zaměstnancům
nebo jim smluvně vázaným osobám, přístup na pozemky pronajímatele i přes pozemky,
které jsou předmětem nájmu,
e) uklízet odpadky a vlastní odpad vzniklý ze stavební činnosti v prostoru předmětu nájmu
a nejbližším okolí v souladu s platnými právními předpisy týkajících se odpadů,
f) zajistit, aby během stavby nedošlo ke znečištění toku stavebním odpadem a dalšími
látkami nebezpečnými vodám. Závadné látky, lehce odplavitelný materiál ani stavební
odpad nebudou skladovány ani na břehu ani v blízkosti vodního toku;
g) udržovat stavbu v řádném stavu v souladu s platnými právními předpisy, technickými
normami a podmínkami stanovenými Povodím Moravy, s.p., k projektové dokumentaci,
h) před ukončením nájmu vrátit předmět nájmu, pokud není zastavěn trvalou stavbou, zpět
protokolárně pronajímateli, a to srovnaný bez jakéhokoliv stavebního materiálu nebo
jiného odpadu,
i) dodržovat podmínky stanovené v povodňovém a havarijním plánu stavby, pokud tak
bylo stanoveno v souhrnném vyjádření správce toku.
4.2. Nájemce se zavazuje, že po dobu trvání stavby odpovídá na předmětu nájmu za porušení
obecně platných předpisů o ekologii, odpadech, bezpečnosti, požární ochraně a odpovídá za
škody způsobené při manipulaci se závadnými látkami, pokud tyto sám způsobí.
4.3. Nájemce se zavazuje zaplatit všechny poplatky, pokuty, sankce udělené formou rozhodnutí
orgánů státní správy, z důvodů porušení výše uvedených předpisů, pokud tyto předpisy porušil
nájemce a zajistit neprodleně na vlastní náklady odstranění veškerých úniků a havárií
skladovaných odpadů nebo látek, ohrožující jakost a zdravotní nezávadnost povrchových nebo
podzemních vod a provést potřebné sanační práce.
4.4. Podmínky, které nejsou v této smlouvě výslovně upraveny, se řídí příslušnou obecně platnou
právní úpravou obsaženou v občanském zákoníku.
5. Další ujednání
5.1. V případě porušení podmínek smlouvy, je nájemce povinen za každé prokázané porušení
smlouvy zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč, a to nezávisle na tom, zda vznikla
pronajímateli jakákoliv škoda, kterou je oprávněn vymáhat samostatně. Smluvní pokuta se
nezapočítává do výše náhrady škody.
5.2. Pronajímatel neodpovídá nájemci za škody vzniklé osobám nacházejícím se na předmětu nájmu
ani za škody na jeho nemovitém i movitém majetku v důsledku živelných událostí, zejména
vysokým stavem vody v toku nebo jednáním třetích osob.
III.
Podstatné náležitosti smlouvy o zřízení služebnosti
1. Smluvní strany se dohodly, že do 60 dnů po zaměření stavby a vypracování geometrického
plánu, ale před kolaudací stavby, uzavřou na výzvu strany oprávněné, smlouvu o zřízení
služebnosti, spočívající v:
- v povinnosti budoucího povinného
a) strpět na předmětných pozemcích předmětnou stavbu,
b) umožnit oprávněnému (jeho zaměstnancům, popř. pověřeným osobám) vstup a vjezd
na předmětné pozemky za účelem provádění údržby a oprav výše uvedené stavby;
rozsah služebnosti (včetně ochranného pásma) bude zaměřen geometrickým plánem,
který se stane nedílnou součástí smlouvy,
- v povinnosti budoucího oprávněného
a) udržovat stavbu v souladu s platnými právními předpisy, technickými normami a
podmínkami stanovenými správcem toku k projektové dokumentaci a technologii
provádění stavby sousedící s vodním tokem,
b) odstranit nebo finančně nahradit způsobené škody činností oprávněného nebo škody
způsobené v příčinné souvislosti s provozem stavby na předmětných pozemcích,
c) udržovat lávku a koryto toku v okolí lávky, včetně čištění a odstraňování naplavenin a
usazenin v okolí lávky,
d) zabezpečit při průchodu velkých vod a ledů odstraňování plovoucích předmětů a ledů
v toku, aby tyto nebránily volnému průchodu vod lávkou,
e) v případě významných vodohospodářských zájmů na požadavek pronajímatele
přeložit stavbu na náklady oprávněného.
2. Smlouva o zřízení služebnosti bude dále obsahovat tyto povinnosti oprávněného a povinného:
a) Oprávněný se touto smlouvou zavazuje udržovat stavbu v souladu s platnými právními
předpisy, technickými normami a podmínkami, stanovenými správcem vodního toku
k projektové dokumentaci č.j. PM-44784/2020/5203/Fi, ze dne 25. 11. 2020 a technologii
provádění stavby a dále specifikovanými v této smlouvě.
b) Oprávněný se zavazuje celoročně řádně udržovat stavbu v dobrém technickém stavu a
zajišťovat její provozuschopnost v letním i v zimním období a odstraňovat z ní i pozemků
bezprostředně sousedících se stavbou inertní materiál a komunální odpad a nečistoty
související s provozováním stavby. Oprávněný je povinen udržovat celoročně průjezdnost a
bezpečnou průchodnost stavby, zejména plnit povinnosti vlastníka stavby v souladu s ust. §
52 a analogicky postupovat podle ust. § 59 a § 61 zák. č. 254/2001 Sb., o vodách ve znění
pozdějších předpisů. Oprávněný se při výše uvedených činnostech zavazuje používat pouze
takový posypový materiál, který neohrožuje životní prostředí a negativně neovlivňuje kvalitu
vody v toku.
c) Stavba nebude využívána pro pojezd motorových vozidel a výjimkou vozidel správce vodního
toku a vozidel nezbytných pro údržbu a opravy stavby. Oprávněný je povinen zamezit pojezdu
jiných vozidel odpovídajícím svislým dopravním značením, kde bude jasně deklarován možný
přístup správce toku – Povodí Moravy, s.p.
d) Oprávněný odpovídá po celou dobu jejího trvání za provádění průběžné kontroly a za
zachování výškových kót povrchu stavby v celém jejím úseku na ochranné hrázi v souladu se
schválenou PD a stavebním povolením stavby. V případě jejího snížení zajistí její opravu
(navýšení) v nejbližším možném termínu oprávněný. Toto platí i v případě, že je oprávněný
přesvědčen, že snížení ochranné hráze způsobil správce ochranné hráze. Oprávněný je
povinen zajistit, aby výstavbou ani provozem stavby nedošlo ke snížení kapacity vodního
toku.
e) Oprávněný se dále zavazuje kontrolovat zdravotní stav břehové zeleně a odstraňovat, po
odsouhlasení povinným a po souhlasu orgánu ochrany přírody, ty části porostu, které by
mohly ohrozit bezpečnost provozu na stavbě. Projednání a vyžádání souhlasu je věcí
oprávněného. Oprávněný nese odpovědnost za škody na zdraví a majetku třetích osob, které
vznikly v příčinné souvislosti s provozem stavby, údržbou břehového porostu a z důvodu
neplnění povinností v této smlouvě sjednaných.
f) Oprávněný se zavazuje zabezpečit, aby při výkonu svých práv postupoval s obvyklou
opatrností a s přihlédnutím k tomu, že předmětné pozemky bezprostředně přiléhají k vodnímu
toku, a proto může používat při údržbě a opravách pouze takovou mechanizaci a dopravní
prostředky, z nichž nehrozí při jejich použití nebezpečí znečištění vody v toku. Při výkonu
svých práv musí oprávněný postupovat s péčí řádného hospodáře, a to tak, aby při
uplatňování tohoto práva nenarušil stabilitu břehů koryta vodního toku a tím i protipovodňová
opatření na toku. Oprávněný je povinen zabezpečit, aby byly předmětné pozemky po každém
provedení opravy nebo jiného nezbytného zásahu, uvedeny do původního stavu. Po uvedení
předmětných pozemků do původního stavu musí být tato skutečnost oznámena zástupci
strany povinné, a to vedoucímu provozu Zlín, Povodí Moravy, s.p., závodu Střední Morava,
(dále jen "vedoucí
provozu Zlín").
g) Oprávněný nese veškeré náklady spojené s údržbou a opravami stavby, včetně poškození,
které na ní vzniknou v důsledku provádění nutných oprav, údržby a úprav koryta toku nebo
činností souvisejících se zdoláváním povodňových situací a s odstraňováním jejich následků
(a to i v případě, že vznikly nezbytným pojezdem mechanizace o hmotnosti vyšší, než je
únosnost stavby, potřebné k zajištění opatření správce toku při mimořádných situacích ve
smyslu ust. § 2 písm. c) vyhl. č. 178/2012 Sb., např. povodních, ledochodech).
h) Oprávněný se zavazuje, že v případě požadavku povinného (vyplývajícího
z vodohospodářských zájmů na úpravu vodního díla – koryta toku Dřevnice nebo jiných
protipovodňových opatření) na přeložení stavby, přeloží oprávněný tuto stavbu dle požadavku
povinného na své vlastní náklady. Oprávněný se zavazuje, že strpí bez náhrady nezbytné
zásahy do stavby prováděné při opravě nebo úpravě koryta vodního toku a po této opravě
obnoví konstrukci cyklostezky v místě nezbytných zásahů na vlastní náklady.
i) Povinný se zavazuje strpět činnosti oprávněného vyplývající z této smlouvy, není však nijak
omezen v provádění běžné údržby toku. Vyžádá-li si výkon správy vodního toku v místech
uložení stavby (zejména při opravě dna, břehů a těžbě nánosů v korytě toku) použití těžké
dopravní a mechanizační techniky (do 25 t), a dojde-li v přímé souvislosti s výše uvedenou
činností ke vzniku škod na stavbě, oprávněný prohlašuje, že nebude uplatňovat vůči
povinnému žádné nároky z titulu náhrady škody a bude nést veškeré náklady na odstranění
takto vzniklých škod.
j) Povinný se zavazuje předem upozornit oprávněného na stavební činnost, úpravy a další práce
na předmětných pozemcích, které by mohly ohrozit nebo omezit provozování stavby nebo
omezit přístup stavby, a dále oznámit v tomto upozornění termín zahájení těchto prací. Toto
neplatí v případech, kdy povinný bude provádět práce směřující k ochraně lidských životů,
zdraví a majetku, jejichž potřeba byla vyvolána zásahem vyšší moci nebo jinou neovlivnitelnou
událostí, a které nesnesou odkladu. Tato povinnost se dále nevztahuje na činnost povinného
spojenou se správou vodního toku v souladu se zákonem o vodách, ve znění pozdějších
předpisů, a to na provádění běžné údržby toku a vodních staveb (dna, břehů a ochranných
hrází), včetně čištění nánosů, oprav a zpevňování břehů těžkým záhozem z lomového
kamene, případně dlážděním. Po tomto písemném upozornění je oprávněný povinen
neprodleně v nahlášeném termínu cyklostezku uzavřít a zajistit pro povinného povolení ke
zvláštnímu užívání komunikace v souladu se zák. č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích,
ve znění pozdějších předpisů, pokud tuto činnost bude věcně a místně příslušný silniční
správní úřad považovat za zvláštní užívání komunikace dle ust. § 25 tohoto zákona, a to tak,
aby povinný mohl nerušeně v oznámeném termínu komunikaci užívat.
k) V případě, že povinný bude provádět běžnou údržbu koryta vodního toku, vyplývající z jeho
povinností, stanovených v zákoně o vodách a prováděcí vyhlášky č. 178/2012 Sb., zejména
ust. § 5 (např. sečení břehů apod.), označí na nezbytně nutnou dobu dopravní značkou
„Zákaz vjezdu“ začátek a konec uzavření stavby. Oprávněný je povinen možnost takového
omezení provozu na stavbě respektovat a zahrnout ji do Provozního řádu stavby.
l) V případě, že oprávněný způsobí na majetku povinného škodu a v důsledku této škody
vzniknou prokazatelné škody na zdraví a majetku třetích osob, je oprávněný povinen tyto
škody, včetně škody na majetku povinného, na své náklady odstranit. Pokud nelze škody
naturálním způsobem odstranit, je povinen je uhradit finančně v plné prokazatelné výši bez
zbytečného odkladu. Odpovědnost oprávněného z případné škody způsobené povinnému na
předmětných pozemcích, případně vodním díle, provozováním, prováděním údržby a oprav
cyklostezky, se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
m) Provozní řád stavby musí být před zahájením jejího provozu odsouhlasen správcem toku a
schválen věcně a místně příslušným silničním správním úřadem. Jeden výtisk schváleného
Provozního řádu stavby bude předán vedoucímu provozu Zlín.
n) Smluvní strany se zavazují respektovat případné podmínky pro užívání předmětných
pozemků a staveb stanovené závazným rozhodnutím vodoprávních úřadů v případě, že bude
vydáno.
3. Služebnost bude zřízena úplatně za jednorázovou náhradu stanovenou dohodou stran jako
pětinásobek ročního užitku (nájemného). Roční užitek ze služebnosti bude stanoven jako součin
jednotkového nájemného budoucího povinného platné pro kalendářní rok, v němž bude smlouva
o zřízení služebnosti uzavírána, a rozsahu služebnosti dle geometrického plánu, včetně
příslušného ochranného pásma. Minimální výše jednorázové náhrady za zřízení služebnosti činí
5.000 Kč. K úhradě za zřízení služebnosti bude připočtena příslušná sazba DPH.
4. Hodnotu služebnosti poukáže budoucí oprávněný ze služebnosti budoucímu povinnému po
uzavření smlouvy, ale před zápisem vkladu práva služebnosti do katastru nemovitostí, na jeho
účet na základě faktury, vystavené pronajímatelem.
IV.
Závěrečná ustanovení
1. Práva neupravená touto smlouvu se řídí ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
2. Smlouva nabývá platnosti podpisem obou smluvních stran.
3. Nájemce je srozuměn s tím, že pronajímatel je povinen zveřejnit obraz smlouvy a jejích případných
změn (dodatků) a dalších dokumentů od této smlouvy odvozených včetně metadat požadovaných
k uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění. Zveřejnění smlouvy
a metadat v registru smluv zajistí pronajímatel. Pronajímatel má právo tuto smlouvu zveřejnit
rovněž v pochybnostech o tom, zda tato smlouva zveřejnění podléhá či nikoliv.
Pronajímatel současně upozorňuje nájemce, že v souladu s ust. § 6 zákona o registru smluv
nabývá smlouva účinnosti dnem uveřejnění, o čemž budou strany informovány.
4. Platnost a účinnost této smlouvy není dotčena neúčinností jednotlivých ustanovení nebo případnou
mezerou v právní úpravě. Neúčinné ustanovení, nebo mezeru v právní úpravě je nutné nahradit
takovým platným ustanovením, které co nejvíce odpovídá smyslu a účelu původního ustanovení
nebo ostatním úpravám obsaženým ve smlouvě.
5. Jakékoliv změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny výlučně po vzájemné dohodě
smluvních stran, učiněné písemnou formou v podobě dodatku, a to s podpisy obou smluvních
stran.
6. Náklady s vypracováním smlouvy, geometrickým zaměřením, oceněním služebnosti, náklady na
vyhotovení listin, které vyloučí možný nárok církve či náboženské společnosti k dotčené části
pozemku podle zákona č. 428/2012 Sb., a náklady spojené se zápisem práva služebnosti do
katastru nemovitostí jdou k tíži nájemce.
7. Smlouva se vyhotovuje v pěti vyhotoveních, přičemž budoucí povinný obdrží tři vyhotovení
a budoucí oprávněný dvě vyhotovení.
8. Všichni účastníci této smlouvy prohlašují, že jsou způsobilí k právnímu jednání, že právní jednání
spojené s uzavřením této smlouvy učinili svobodně a vážně, že jim nejsou známy žádné právní
překážky uzavření této smlouvy, že se s obsahem smlouvy řádně seznámili, souhlasí s ním
a na důkaz toho smlouvu podepisují.
Doložka ve smyslu ust. § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích
Město Otrokovice prohlašuje, že podmínky platnosti právního jednání, uzavření smlouvy, byly podle
zákona č. 128/2000 Sb. splněny.
Schváleno orgánem obce: zastupitelstvo města Otrokovice
Datum a číslo usnesení: .................., č. ....................
V Brně dne …………. V Otrokovicích dne ………….
Za pronajímatele a budoucího povinného: Za nájemce a budoucího oprávněného:
................................................... ..................................................
MVDr. Václav Gargulák Bc. Hana Večerková, DiS.
starostka města
generální ředitel Povodí Moravy, s.p.