Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Pronajímatel: Zoologická zahrada hl. m. Prahy
Sídlo: U Trojského zámku 120/ 3, 171 00, Praha 7 - Troja
IČO: 00064459
CZ00064459
DIČ:
zastoupena : Mgr. Miroslavem Bobkem , ředitelem Zoologické zahrady hl. m. Prahy
na straně jedné (dále jen „pronajímatel ")
a
Nájemce: MARTIN ŠVEJKOVSKÝ
• osoba podnikající na základě živnostenského oprávnění, aniž by byla zapsána v obchodním rejstříku ,
Sídlo: Čapkova 1627
IČO : 66861811
DIČ:
zastoupena: Martinem Švejkovským
na straně druhé (dále jen "nájemce")
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
Smlouvu o nájmu části pozemku
I. Preambule
1. Pronajímatel je příspěvkovou organizací zřízenou Hlavním městem Praha a provozovatelem zoologické
zahrady a k ní náležejících staveb a pozemků v Praze - Troji (dále jen „zoologická zahrada ").
li. Předmět smlouvy
1. Předmětem této nájemní smlouvy (dále jen "nájemní smlouva" nebo též „smlouva") je závazek
pronajímatele přenechat nájemci do nájmu předmět nájmu, jak je definován níže, a závazek nájemce
hradit za užívání předmětu nájmu nájemné a další platby spojené s nájmem či užíváním předmětu nájmu ,
vše za podmínek stanovených touto smlouvou .
Ill. Předmět nájmu
1. P ředmětem nájmu je část pozemku parc. č . 1533/ 1 v katastrálním území Troja, obec Praha. Výměra
užívané části pozemku nájemcem je 130 m2. Grafické znázornění je přílohou č . 1 této smlouvy. (dále jen
,,předmět nájmu").
2. Pronajímatel prohlašuje, že je v souladu se zřizovací listinou , schválenou usnesením Zastupitelstva hl. m.
Prahy č . 26/ 48 ze dne 25.4.2013 oprávněn přenechat předmět nájmu touto nájemní smlouvou nájemci
do nájmu ve smyslu zákona č. 89/ 2012 Sb ., v platném znění (dále jen " občanský zákoník").
IV. Účel nájmu
1. Za podmínek stanovených touto smlouvou , pronajímatel přenechává nájemci do nájmu předmět nájmu a
nájemce předmět nájmu do nájmu přijímá .
2. Činnost nájemce v předmětu nájmu představuje předmět podnikání označený jako „ .Poskytování služeb
pro zemědělství a zahradnictví, Poskytování technických služeb a Provádění staveb, jejich změn a
odstraňování, jakékoli využití předmětu nájmu nájemcem pro jiné účely je podmíněno předchozím
strana 1 / 4
písemným souhlasem pronajímatele. Účelem nájmu je uložení základních materiálů a technických
prostředků pro provádění č inností spojených s předmětem podnikání.
3. Nájemce je povinen předmět nájmu za sjednaných podmínek užívat, a to v souladu s touto smlouvou,
obecně závaznými právními předpisy a pokyny pronajímatele.
4. Nájemce si je vědom a souhlasí s tím , že pronajímatel může pronajmout jiné části areálu zoologické
zahrady jiným nájemcům, kteří budou provozovat obchodní č innost a poskytovat služby stejného druhu
jako nájemce.
V. Doba nájmu
1. Tato nájemní smlouva se sjednává na dobu neurč itou , a to od 1. 6. 2021.
2. Není-li ve smlouvě dále stanoveno jinak, je pronajímatel oprávněn písemně vypovědět tuto smlouvu z
následujících důvodů:
a) nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou ,
b) nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného, kauce nebo úhrady za služby,
jejichž poskytování je spojeno s nájmem,
c) nájemce opakovaně porušil některou z povinností této smlouvy i přes předchozí písemné upozornění
pronajímatele anebo porušuje některou z povinností této smlouvy po uplynutí přiměřené lhůty od
předchozího písemného upozornění pronajímatele,
d) nájemce nebo osoby, které pro nájemce pracují nebo se v předmětu nájmu zdržují (např. dodavatelé ,
zákazníci), i přes písemné upozornění pronajímatele zaslané nájemci svým chováním podstatně
obtěžují pronajímatele, návštěvníky nebo ostatní nájemce areálu zoologické zahrady, anebo zvířata a
toto chování neustane ani ve lhůtě stanovené pronajímatelem v upozornění.
V případě výpovědi pronajímatele dle tohoto odstavce smlouvy činí výpovědní lhůta 1 Ueden) měsíc a
počítá se ode dne následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně .
3. Nájemce je oprávněn písemně vypovědět tuto smlouvu z důvodu, kdy předmět nájmu se stane bez
zavinění nájemce nezpůsobilý ke smluvenému užívání po dobu delší než 3 (tři) měsíce,
V případě výpovědi nájemce dle tohoto odstavce smlouvy činí výpovědní lhůta 1 Ueden) měsíc a počítá se
ode dne následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.
4. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět tuto smlouvu i bez udání důvodu . V případ ě výpovědi dle
tohoto odstavce smlouvy činí výpovědní lhůta 3 (tři) měsíce a počítá se od prvého dne kalendářního měsíce
následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně .
5. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit a předat jej pronajímatel
v odpovídajícím stavu, tzn . vyčištěný, vyklizený předmět nájmu. V případě prodlení s předáním předmětu ·
nájmu pronajímateli ve stavu požadovaném touto smlouvou je nájemce povinen uhradit pronajímateli
smluvní pokutu ve výši trojnásobku nájemného podle této smlouvy připadající na jeden den , a to za každý
den prodlení. Ustanovení tohoto článku smlouvy bude v platnosti i po ukončení smlouvy.
6. Pokud nebude předmět nájmu v souvislosti s ukončením smlouvy nájemcem předán pronajímateli
ve stavu požadovaném touto smlouvou, může pronajímatel uvést předmět nájmu do původního stavu na
náklady nájemce. Ustanovení tohoto článku smlouvy bude v platnosti i po ukončení smlouvy.
7. Ukončení (zánik) této smlouvy nemá vliv na povinnost smluvních stran uhradit nájemné za období po dobu
trvání smlouvy, úhrady za služby spojené s nájmem , smluvní pokuty a náhrady škody a na platnost dalších
ustanovení smlouvy, která podle projevené vůle stran nebo vzhledem ke své povaze mají trvat i po
ukončení smlouvy.
strana 2 / 4
VI. Nájemné, úhrada za služby
1. Za užívání předmětu nájmu je nájemce povinen hradit pronajímateli nájemné . Nájemné za předmět nájmu
je stanoveno dohodou ve výši 32 .760 Kč ročně plus zákonná DPH. Měsíční nájemné tedy činí 2.730,-Kč ,
což odpovídá 21,-Kč/ m2/ měsíc.
2. Nájemné za každý kalendářní měsíc trvání nájmu je nájemce povinen uhradit pronajímateli měsíčně na
účet pronajímatele č. ú. 1139071/ 0100, vedený u Komerční banky, a.s., ato nejpozději do 10. (desátého)
dne kalendářního měsíce , za který je nájemné hrazeno. Začne-li nájemní vztah jindy než k začátku
kalendářního měsíce , platí se nájemné v poměrné výši nejpozději do 10 (deseti) dnů od začátku nájmu .
3. Následující služby spojené s užíváním předmětu nájmu zajišťuje pronajímatel : dodávka elektřiny , (dále jen
„služby spojené s užíváním předmětu nájmu "). Poplatky za služby spojené s užíváním p ředmětu
nájmu bude pronajímatel účtovat nájemci čtvrtletně, dle stavu měřidla elektrické energie (elektroměr č .
03625162) . Nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli řádně vyúčtované služby spojené s užíváním
předmětu nájmu v den splatnosti uvedený na příslušné faktuře pronajímatele. Poplatky za služby spojené
s užíváním předmětu nájmu nejsou součástí nájemného.
4. Pronajímatel neodpovídá za škodu ani ušlý zisk vzniklý nájemci v důsledku přeru šení dodávky služeb
spojených s užíváním předmětu nájmu , pokud toto přerušení pronajímatel nezavinil.
5. Úhradu za služby spojené s užíváním předmětu nájmu je nájemce povinen uhradit pronajímateli na
základě daňového dokladu vystaveného pronajímatelem zaslaného nájemci elektronicky na adresu
zah rada.ms@tiscali.cz , se splatností 14 dní od data vystavení daňového dokladu. Úhrada bude hrazena
bezhotovostním převodem na účet pronajímatele uvedený v daňovém dokladu .
6. V případě prodlení nájemce s placením nájemného, resp . úhrady za služby spojené s užíváním předmětu
nájmu se nájemce zavazuje uhradit pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,05 %z dlužné částky za každý
den prodlení.
7. Dnem uhrazení se rozumí připsání předmětné částky na účet pronajímatele.
8. Nájemce nemá vůči pronajímateli nárok na jakékoli plnění z důvodu jakýchkoli poruch nebo omezení
provozu zoologické zahrady.
VII. Další práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce není oprávněn předmět nájmu včetně jeho součástí a příslušenství dále pronajímat nebo nechat
k užívání jiné osobě nebo změnit hospodářský účel předmětu nájmu bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele. V případě porušení této povinnosti je (i) nájemce povinen pronajímateli uhradit smluvní
pokutu ve výši 10.000,- Kč Uedno sto tisíc korun českých) za každý jednotlivý případ takového porušení,
2. Platnost převodu práv a závazků nájemce na nájem předmětu nájmu jako celku nebo jeho části na třetí
stranu je podmíněna předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
3. Pronajímatel je povinen nájemci poskytnout součinnost v těch záležitostech, které souvisí s užíváním
předmětu nájmu , a které je oprávněn z titulu svého práva k předmětu nájmu vykonávat pouze on.
4. Nájemce se zavazuje , že pronajímateli uhradí případnou vzniklou škodu a že ponese plnou zodpovědnost
za všechny škody, které pronajímateli vzniknou jeho zaviněním.
5. Nájemce bere na vědomí, že přebírá odpovědnost za protipožární zabezpečení předmětu nájmu a věcí
umístěných v předmětu nájmu.
6. Nájemce pronajímateli nebo jeho zástupcům / zaměstnancům na jeho předchozí žádost umožní přístup
na předmětu nájmu za účelem kontroly předmětu nájmu .
strana 3 / 4
7. Nájemce nemá právo započítat své nároky oproti nárokům pronajímatele či uplatnit jakékoliv zadržovací
právo. Nájemce může převést nebo postoupit své pohledávky vůči pronajímateli dle této smlouvy pouze s
předchozím písemným souhlasem pronajímatele .
VIII. Vstup nájemce do areálu zoologické zahrady
1. Nájemce je povinen nejpozději do data zahájení provozu podle této smlouvy předat pronajímateli seznam
všech svých zaměstnanců , kteří budou vstupovat do areálu zoologické zahrady. Každý zaměstnanec
nájemce musí být na pracovním oděvu viditelně označen firmou, logem či jiným označením nájemce. Při
vstupu se musí prokázat propustkou, kterou podle předloženého seznamu osob vystaví pronajímatel.
Platnost propustky bude stanovena pronajímatelem, nejdéle však na dobu jednoho roku. Pokud
zaměstnanec nájemce ukončí svou činnost v provozovně v předmětu nájmu, je nájemce povinen vrátit
propustku pronajímateli do dvou dnů .
2. Vjezd vozidel nájemce do areálu zoologické zahrady je možný pouze s povolením k vjezdu . Řidič vozidla
je povinen se kdykoli při vjezdu nebo výjezdu ze zoologické zahrady podrobit prohlídce nákladu ze strany
bezpečnostní služby.
IX. Ostatní ujednání
1. Tato smlouva může být měněna pouze písemnými číslovanými dodatky podepsanými zástupci obou
smluvních stran .
2. Práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající a v této smlouvě neupravené se řídí příslušnými ustanoveními
zákona č. 89/ 2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
3. Tato smlouva a veškeré otázky se smlouvou související, včetně otázek její platnosti, se řídí českým právem .
4. Smluvní strany se zavazují řešit veškeré spory vzniklé z této smlouvy a v souvislosti s ní především smírnou
cestou. Pokud smírná jednání nepovedou ke zdárnému vyřešení sporu, je pro jeho řešení místně příslušný
soud podle sídla pronajímatele.
5. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech s platností originálu. Každý z účastníků smlouvy obdrží
po jednom jejím vyhotovení.
6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Stranami a účinnosti dnem jejího uveřejnění
v souladu se zákonem č . č. 340/ 2015 Sb. , o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění smlouvy podle předchozí věty zajistí Zoo Praha.
7. Účastníci této smlouvy prohlašují, že jsou zcela způsobilí k právním úkonům , oprávněni v dané věci jednat,
a že tuto smlouvu uzavírají na základě své svobodné, vážné, pravé a určité vůle , prosté omylu, nikoliv v
tísni či za nápadně nevýhodných podmínek.
Za pronajímatele: 28 -05- 2021
V Praze dne: _ _ __
Za nájemce:
Martin švejkovský
strana 4 / 4
13.5.2021 Publikace dat ISKN Tisk - Os :187ms, 366 prvků. lr//0 1_11 { . I/
7 \- ,\-~J.7
--
Podhon
c=s w
'i]] ~ mf ~
,.!. i}
0 (;> 6G
q-·''
<\
sg i-nahlizen idokn.cuzk.cz/marushka/print.aspx 1/2