Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek 6. 1
ke
smlouvé o néjmu prostor slouil'cfch k podnikém’
mezi
TH ERMAL-F, a.s.
Saunia, s.r.o.
Dodatek 63. 1 ke smlouvé o néjmu prostor slouil’cich
k podnikém’ ze dne 10.7.2019
NI’Ze uvedeného dne, més/ce a roku uzavfe/y strany Sm/ouvy:
THERMAL-F, a.s. 5e sfdlem |.P.Pavlova 2001/11, Karlovy Vary, PSC 360 01
zapséna v obchodm’m rejstfi'ku vedeném u KS v Plzni, oddfl B, vloika 813
zastoupena: Vladimirem Novékem, MBA, pFedsedou pFedstavenstva
lng. Andreou Pfeffer Ferklovou, MBA, mfstopfedsedkynf pFedstavenstva
IC: 25401726, DIC: CZ25401726
bankovm’spojeni: Komerém’ banka Karlovy Vary
él'slo Uétu: 27-5617060217/0100
e—mai]:
telefon:
jako ,,Pronajl’matel” na strané jedné
Saunia, s.r.o., se sidlem Olivova 2096/4, Nové Mésto, 110 00 Praha 1
zapsané v obchodm’m rejstfi’ku vedeném Méstskym soudem v Praze, spis. zn. C 120349
zastoupena: Bohumilem Piée, jednatelem
Iéo: 27633594, DIC: CZ 27633594,
bankovm’ spojem’: Fio banka, a.s.
EI’slo Uétu: 2700244830/2010
email:
telefo
jako ,,Ndjemce” na strané druhe’
Pronaj/mate/ a Ndjemce dd/e spo/eéné oznaéovdnijen jako ”Sm/uvnl’strany” a jednot/ivé jako ”Smluvnl'
strana “
ten to
Dodatek c'. 1 ke smlouvé 0 na’jmu prostor slouz'l’c/ch k podnikénl’ze dne 10. 7.2019
(déle jen ,, Dodatek”):
I.
Uvodnf ustanovenl'
1) Smluvm’ strany spolu dne 10.7.2019 uzavFely smlouvu o néjmu prostor slouil’cr’ch podnikénf,jej1’m2
pFedmétem je mimojiné zévazek Pronajl’matele pFedat Néjemci Area’l Bazén spoleéné se véemijeho
souéa’stmi a vybavem’m k doéasnému uifvém’ v souladu s touto smlouvou a za’vazek Néjemce v
ujednané dobé pFevzs’t PFedmét néjmu od Pronajimatele a platit za jeho uiivém’ néjemné a poplatky
2a odbér elektrické energie, pitné vody, vfidelm’ (lézenské) vody, odpadm’ho tepla dle této Smlouvy,
(déle jen ,,Smlouva”).
||.
Zmény Smlouvy
Smluvm’ strany se dohodly, 2e (:l. IV. odst. 1) Smlouvy nahrazujl'tl'mto novym zném’m:
,,Na'jem d/e te’to Smlouvy poél’nd dnem 15. 7.2021, da’le jen ,,Den poédtku na’jmu” a uzaw’ra’ se na
dobu 15 let ode Dne poc‘dtku na’jmu. ”
Smluvm’ strany se dohodly, ie El. IV. odst. 2) Smlouvy nahrazujl’ tl’mto novy/m znénl’m:
,,Pronaj/mate/ je oprdvnén jednostranné men/t Den poédtku na’jmu tak, 2e ndjem d/e této
Smlouvy vznikne nejpozdéj/ do 15. 74 2021. Pronajimate/je pov/nen Ndjemci ozndmit zménu Dne
poédtku ndjmu nejpozdéj/ 7 dnfi pfed aktud/né p/atnym Dnem poédtku ndjmu. ”
Smluvm’ strany se dohodly, 2e (El. IV. odst. 3) a odst. 4) Smlouvy zruéujl'.
Smluvnl’ strany se dohodly, fie 6|. IV. odst. 5) Smlouvy nahrazujl’ timto novy/m znénfm:
,,Ndjemce md prdvo p/semné sdé/it Pronajimate/i, 2e md zdjem o prod/oufeni trvdni ndjemn/ho
vztahu, a to no dobu d0/§/’Ch 15 /et, v takovém pF/badé Ndjemci vzn/‘kd pfednostn/ prdvo n0
uzavfen/ nove’ ndjemnl’ sm/ouvy, jehof obsah je def/novdn nl'ie v tomto odstavci (dd/e jen
,,PokraéujI’CI’sm/ouva”a toto pfednostn/prdvo dd/e jen jako ,,PFednostn/prdvo”). Pronaj/rnate/je
oprdvnén poptat nove’ho zdjemce 0 ndjernn/ vztah a WWW s nim nc’zjemni sm/ouvu (dd/e jen
,,Novd sm/ouva”) 5 dobou poédtku ndjemn/ho vztahu nejdfl've 0d okamZ/ku skonéenina’jmu pod/e
této Smlouvy, jejl'mZpFedmétem bude Pfedmét ndjmu a doba trvdninéjmu bude sjedndna na 15
let, pF/Eemi obsahem Nove’ sm/ouvy mus/ byt zdroven odk/ddac/podm/nka, kterd bude Ufinnost
ndjemniho vztahu vdzat no podml’nku nevyuz‘it/ a/nebo za’n/k PFednostn/ho prdva Ndjemcem, a
zdroven ustanovenl’, Ze vpfl’padé vyuZ/t/ PFednostn/ho prdva Ndjemcem a zdroven vpr'ipadé
uzavfen/ a nabytl’ u'éinnost/ Pokraéuj/CI’ sm/ouvy s Na’jemcem Novd sm/ouva zan/‘kd. Obsahem
PFednostn/ho prdva je prdvo Ndjemce uzavfl’t s Pronaj/mate/em Pokraéuj/C/ sm/ouvu 5e stejnym
obsahem, ktery bude obsahovat Novd sm/ouva. Pokud Ndjemce PFednostn/ho prdva vyué/je,
Pronajimate/ je pov/nen Pokraéuj/c/ sm/ouvu s Ndjemcem uzae’t a jej/ UE/nnosti Novd sm/ouva
zon/ko’. Pfednostn/provo Nojemce trvo’ nejde/e p0 dobu 30 mes/c0 ode dnejeho vzniku, tedy od
doruéeni oznomen/ o zo’jmu 0 prod/oufen/ trvo’n/ ndjemn/ho vztohu pod/e véty prvn/ tohoto
odstovce. Pro vy/ouéen/ pochybnost/ 5e ujednovo, 2e po dobu trvdni PFednostn/ho pro’vo
Pronoj/mote/ nemfife pfenechot Pfedmét nojrnu Up/otné do q/von/jine' osoby onijinok, nei no
zo’k/odé Nove’ sm/ouvy.”
5) Smluvm’ strany se dohodly, 2e (:l. IV. odst. 7) Smlouvy nahrazujs’tl’mto nov zném’m:
,,\/pr"/’podé, z“e Nojemce dorué/ Pronojl’mote/i sdé/en/o zojmu prod/ouiit trvon/no’jemn/ho vztohu
v sou/odu 5 odst. 6) tohoto E/onku /V., o zdroven Pronojz’mote/ nepfed/of/l No’jemci Eddnou Novou
sm/ouvu on] do 30 dnL'J pfed up/ynutl’m doby trvon/ nojmu pod/e te’to Sm/ouvy, po/< dojde
koutornoticke’mu prod/oufen/ doby trvon/ ndjmu a této Sm/ouvy o 15 let zo dosovodnl’ch
podml’nek. K tokove’mu outomotickemu prod/oufen/ doby trvo’ni nojmu v§ol< maze doj/t pouze
jeden krot (1 x). Pokud dojde koutomot/cke’mo prod/ooz‘enf, Nojemce of nebude m/t prdvo
up/otnit PFednostn/pro’vo pf/ ukonéen/ tokto prod/ouiene' Sm/ouvy.”
6) Smluvm’ strany se dohodly, 2e El. V. odst. l) Smlouvy nahrazuji tl’mto novym zném’m:
,,Pfedmét nojmu bode Nojemc/ pfeddn nejpozdéj/ v Den poodtku nojmu d/e ustonovenl’él. IV. odst.
l této Smlouvy. O pfedonl' Pfedmétu no’jmu Sm/uvnl’strony sepisfl'pfeddvocx’protokoL ktery tvofi
prvilohu E. 4 —,,PFedovoc/Qrotoko/” te’to Sm/ouvy. ”
7) Smluvni strany 5e dohodly, ie (:1. VI. odst. 2) Smlouvy nahrazujl’ tl'mto novym zném’m:
,,$m/uvn/’strony 5e dohod/y no W57 ndjemného zo pfenechdn/PFedmétu nojmu do UZV/Iva’NdjemCI'
(do/e jen ,,Ndjemné”). Ndjemne’ by/o sjednono ve vy§i
Sm/ovn/ strony 5e dohodly, 2e od 1.1.2022, nejdrfl’ve v§ok ode Dne poc‘dtku nojmu, om’ vy§e
Nojemneho
vyge uvedené (fostky Ndjemného jsou zdvozné bez oh/edu no to, vjoke’m rozsohu bude Nojemci
umofnéno ué/voni Pfedmétu nojmu s oh/edem no postup rekonstrukén/ch proCI'. V této
souv/s/osti tok Nojemce nemo norok no jokoukoliv s/evu z Nojemného. ”
8) Smluvm' strany se dohodlyieél.ll.odst.11)Smlouvy nahrazujl' tl’mto novym znénim:
,
PFedpok/a’danou cenou se rozuml’ veékere’ ndk/ady, které Pronaj/mate/ vyna/ozfl’ na komp/exni
rekonstrukci Pfedmétu ndjmu. Takové ndk/ady tedy tvoF/jednak ndk/ady na Upravy provedené
na zdk/adé projektové stud/e zpracované Na’jemcem, ktera’ tvofl’ Pfl’lohu 5. 2 Sm/ouvy a jednak
ijake’ko/iv da/sV ndk/ady na rekonstrukén/ a j/né prdce, které by/y nebo budou provedeny
Pronajl’mate/em na Pfedmétu ndjmu v rdmci rekonstrukce na zdk/adé jeho v0/e. Souédst/
Pfedpok/ddané ceny jsou tedy napfl'k/ad, niko/iv v§al< vy/uéné ndk/ady na interiéry a exteriéry,
oko/I’ Pfedmétu ndjmu, bazény, baze’nove’ techno/ogie, sauny, Vl’fivé vany, zatep/enl’ a oprava
fasc’ldy, stfecha, vyména vyp/nl', s/aboproudé insta/ace, si/noproudé insta/ace, IT, gastro, rozvody
tep/a a ch/adu, vzduchotechnika, méfenl’a regu/ace, p02drné~bezpe6nostniFe§eniatd. Koneény
rozsah komp/exn/ rekonstrukce Pfedmétu ndjmu je v§ak vy/uéné na rozhodnuti Pronaj/mate/e;
tl’m nenl’dotéeno zejm. ust. 6/. ll. odst. 8, 9 a 16 Sm/ouvy4 Prdce na rekonstrukc/ Pfedmétu na’jmu
ve vy§i pfevy§ujfcf Pfedpok/ddanou cenu budou pod/éhat pfedchozimu souh/asu Na’jemce, ktery
nebude bez zdvafne’ho dflvodu odepfen. ”
V kontextu ujedném’ uvedem’lch v él. II odst. 4 tohoto Dodatku se Smluvm’ strany dohodly, 2e él. ll.
odst. 15) Smlouvy nahrazujl'tl'mto nov zném’m:
,,Za u’Ee/em rea/izace rekonstrukce Pfedmétu ndjmu vypf§e Pronaj/mate/ vybérovd F/zeni, pF/éemf se
d/e povahy jednot/ivych Fizenf bude FI’d/‘t ustanoven/mi za’kona 6. 134/2016 Sb. Sm/uvni strany se
dohod/y, ie:
a) koneéné znénl’ podml'nek vybérovych f/zen/ pod/éhd odsouh/asen/ Ndjemce (ktery md zejména
prdvo odmitnout takové podm/nky, které by nevyp/yva/y z Projektové dokumentace), a
pfed/ofena v rdmci vybérového Fl’zen/ by/a cenové vysvsvl’, nef Ein/ ceny pro zpracovdnl’ stavby d/e
Projektove’ dokumentace pod/e cenové soustavy URS navysvené o 20 %, pak bude vybérové I’l’zenl’
ukonéeno bez vybrdn/ v/t’éze, a vyh/ds/se vybérové Ffzeni nové.
PFesV—li souéet jednot/ivych vysoutéienych cen nab/’dnutych vitéznym/ uchazeéi PFedpok/a’danou
cenu, pak rozdi/ mezi souétem jednot/ivych vysoutéienych cen nab/’dnutych vitéznymi uchazeéi a
PFedpok/ddanou cenou bude tvoF/t dodateéné ndk/ady Pronajl’mate/e (dd/ejen ”Dodateéné ndk/ady).
Aktua’lm’ vyée Dodateénych na’k/adt? se stanovi 5. den més/ce nds/eduj/ci p0 Dni poédtku ndjmu a
na’s/edné védy k5. dni kafdého 3. da/§/'ho més/ce trvdn/ ndjmu, a to ce/kem devétkrdt (dd/e jen
,,Aktudlnl' vys'e dodatec'nych ndk/adtj” 4
Pronuj/mate/ se dd/e zavazuje vyrozumét Ndjemce 0 tom, 26 ce/kové investién/ ndk/ady
Pronaj/mate/e na proveden/ rekonstrukce Pfedmétu ndjmu dosa’h/y Pr'edpok/ddane’ ceny. ”
10) V kontextu ujedném’ uvedenVch v 6!. || odst. 4 tohoto Dodatku se Smluvm’ strany déle dohodly, 2e
El. ll. odst. 16) Smlouvy nahrazujl’tl’mto novy’m znénl’m:
,,Ndjemce podpisem této Sm/ouvy potvrzuje, 2'8 51' Pfedmét na’jmu Fddné osobné proh/éd/
a zkontro/ova/ a je sezndmen sjeho souéasnym stavem, jakoi i 56 stavem p/dnovanym ke dni
poédtku trva’ni nc’zjmu a 5 jeho technickou dokumentacx’. Na’jemce dd/e proh/aéuje, fe taro
Sm/ouva a jejipfl/oha 6. 2 — ,,Pro[e/