Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA
uzavřená dle § 2201 a násl. NOZ
1.1. Pronajímatel ,
Městská část Praha 2
sídlem: náměstí Míru 600/20, Praha 2, 120 39
IČO: 00063461
DIČ: CZ00063461
zastoupena Ing. Michaelem Grundlerem, místostarostou pro oblast správy majetku
(dále jen „pronajímatel“)
1.2. NÁJEMCE
Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s.
sídlem: Řásnovka 770/8, Staré Město, 110 00 Praha 1
IČO: 03447286
DIČ: CZ03447286
Z
Při podpisu smlouvy včetně jejích dodatků jsou oprávněni zastupovat nájemce dva členové
představenstva společně, z nichž alespoň jeden musí být předsedou anebo místopředsedou
představenstva
(dále jen „nájemce44)
II. Úvodní ustanovení
2.1. Pronajímatel na základě zákona č. 131/2000 Sb., o hl. m. Praze v platném znění a Statutu hl. m.
Prahy v platném znění vykonává vlastnické právo k nemovitým věcem na adrese č. p. 544, ulice
Štěpánská, ě. orient. 1 v Praze 2, ve kterých se nachází předmět nájmu.
<■ 2.2. K výkonu práv a povinností pronajímatele a k řešení s tím spojených záležitostí pověřil
pronajímatel příkazníka Správa nemovitostí Praha 2, a.s., IČO: 04958268, se sídlem Sokolská
1869/18, Nové Město, 120 00 Praha 2 (dále jen „správce44), který pro pronajímatele vykonává
správu nebytových prostor. Příkazník zastupuje pronajímatele vůči nájemci a vůči třetím osobám
v rozsahu uzavřené příkazní smlouvy.
v* ' III. Předmět smlouvy - nájmu
3.1. Předmětem nájmu je jednotka č. 106
o rozloze 301,75 m2
podlaží 2. nadzemní
počet místností - viz plánek
1
které se nacházejí v nemovitosti uvedené v čl. 2.1 a které jsou specifikované v situačním nákresu,
který tvoří nedílnou přílohu č. 1 této smlouvy (dále jen „předmět nájmu“).
IV. Účel nájmu
4.1. Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu k provozování činnosti v souladu s usnesením
Rady MC Praha 2 č. 281 ze dne 17.5.2021 spočívající v provozování kanceláří.
4.2. K provozování této činnosti je nájemce oprávněn na základě výpisu z OR, který je nedílnou
souěástí této smlouvy jako příloha č. 2.
V. Doba nájmu
5.1. Nájem nebytových prostor je sjednán na dobu neurčitou, počínaje dnem 10.6.2021, s odkladem
počátku platby nájemného o 2 měsíce od tohoto data z důvodu zajištění nutných udržovacích
prací na náklad nájemce.
5.2. K odevzdání předmětu nájmu dojde při splnění podmínky uvedené v čl. 11.1. nejpozději v den
uvedený včl. 5.1. tak, že za účasti obou smluvních stran bude provedena prohlídka předmětu
nájmu a nájemci budou odevzdány klíče. O odevzdání předmětu nájmu nájemci bude smluvními
stranami na místě pořízen písemný předávací protokol, který bude obsahovat stav předmětu
nájmu, včetně seznamu a stavu věcí, které jsou jeho součástí, a které pronajímatel nájemci
s předmětem nájmu odevzdává.
VI. Výše nájemného
6.1. Roční nájemné z předmětu nájmu je stanoveno dohodou a činí částku:
1.000,- Kč/nr/rok + DPH v zákonné výši
Celková výše ročního nájemného činí 301.750,- Kč + DPH v zákonné výši
Měsíční nájemné činí 25.146,- Kč + DPH v zákonné výši
6.2. Případné umístění reklamy nájemce mimo příslušenství či stavební součást předmětu nájmu není
do platby nájemného zahrnuto a bude řešeno zvláštním dodatkem nájemní smlouvy.
6.3. S ohledem na míru inflace se smluvní strany dohodly, že pronajímatel je oprávněn sjednané
nájemné dle čl. 6.1. této smlouvy každoročně počínaje rokem 2022 zvýšit vždy k 1.7. každého
roku o index růstu spotřebitelských cen, vyhlášený Českým statistickým úřadem za uplynulý
kalendářní rok. Nový výpočet nájemného bude vždy sdělen nájemci písemně předem. Takto
stanovené nájemné bude výchozí částkou pro výpočet nájemného v následujícím roce.
6.4. Nájemce je dále povinen hradit pronajímateli v pravidelných měsíčních splátkách zálohy na
služby spojené s užíváním předmětu nájmu a po vyúčtování uhradit případný nedoplatek.
Zálohy na služby činí celkově 67.920,- Kč ročně a jsou tvořeny měsíčními zálohami na:
\ vodné a stočné 3.600,-Kč měsíčně
úklid 840,- Kčměsíčně
osvětlení společných prostor 240,- Kčměsíčně
výtah 900,- Kčměsíčně
komíny 80,- Kčměsíčně
2
popelnice - nájemce doloží do 1 měsíce kopii smlouvy se svozovou firmou
Výše měsíčních záloh na všechny služby činí 5.660,- Kč
Výši záloh na jednotlivé služby spojené s užíváním předmětu nájmu je pronajímatel oprávněn
upravit podle skutečné nebo předpokládané spotřeby v závislosti na vývoji cen za tyto služby.
Taková úprava bude pronajímatelem předem písemně oznámena.
6.5. Vyúčtování zálohových plateb dle skutečných nákladů na ně vynaložených provede pronajímatel
resp. jím pověřený zástupce jedenkrát ročně do 30.4. a předloží je nájemci. Případný nedoplatek
nebo přeplatek na uhrazených zálohách je splatný do 31.7. příslušného roku za bezprostředně
předcházející kalendářní rok, v případě reklamace vyúčtování ze strany nájemce uznané
pronajímatelem do 31.8. Kalkulace záloh na služby a jejich vyúčtování je stanoveno na 12 osob.
Případná změna v počtu osob bude neprodleně nahlášena ze strany nájemce správci a dojde k její
úpravě na následující období dle počtu osob.
6.6. Nájemce je povinen všechny platby specifikované včl. 6.1. a 6.4 hradit ve sjednané výši
v pravidelných měsíčních platbách, a to nejpozději do 15. dne kalendářního měsíce za každý
příslušný měsíc.
Celková výše měsíční platby činí 25.146,- Kč + DPH v zákonné výši a 5.660,- Kč záloha
na služby. Všechny výše specifikované platby je nájemce povinen poukazovat bezhotovostně
(převodním příkazem nebo poštovní poukázkou) na účet č.:
s Za den úhrady se považuje den, v němž byla platba prokazatelně připsána
na účet pronajímatele.
6.7. Pro složení jistoty (rovnající se trojnásobku měsíčního nájemného) buď hotovostním vkladem
v bance, nebo bankovním převodem je stanoven účet pronajímatele č.
6.8. V případě prodlení s placením nájemného nebo úhrad za služby spojené s užíváním předmětu
nájmu je nájemce povinen vedle zákonného úroku z prodlení zaplatit pronajímateli smluvní
pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý pokračující den prodlení s tím, že právo na
náhradu škody zůstává nedotčeno.
VIL Práva a povinnosti pronajímatele
7.1. Pronajímatel je povinen zajistit nájemci řádné a nerušené užívání předmětu nájmu v souladu
s účelem nájmu dle této smlouvy.
7.2. Pronajímatel je oprávněn zasahovat resp. vstupovat do předmětu nájmu, pokud to bude nutné
k zajištění ochrany majetku, zdraví osob nebo odvrácení hrozících škod, dále potom za účelem
provedení prací při rekonstrukci, opravách nebo údržbě ostatních částí domu; nájemce je povinen
tento zásah po nezbytně nutnou dobu strpět. Pronajímatel je však povinen, je-li to možné, předem
včas nájemce o takovém zásahu vyrozumět.
7.3. Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly dodržování povinností nájemcem. Nájemce je
povinen pronajímateli tyto kontroly umožnit a zabezpečit přítomnost svých pověřených
pracovníků.
7.4. Pronajímatel je povinen zabezpečovat řádné plnění služeb, jejichž poskytování je s užíváním
předmětu nájmu spojeno; neodpovídá však za dodávky služeb zajišťovaných samotným
nájemcem nebojím smluvně sjednanými třetími osobami.
7.5. Pro účely běžné komunikace týkající se provozních záležitostí dle této smlouvy určí každá
smluvní strana kontaktní osoby, které jsou uvedeny v příloze č. 3 této smlouvy. Každá smluvní
3
strana je oprávněna jednostranně změnit své kontaktní osoby a to písemným oznámením bez
nutnosti uzavírat dodatek k této smlouvě, které je vůči druhé smluvní straně účinné okamžikem
jeho doručení.
VIII. Práva a povinnosti nájemce
8.1. Nájemce prohlašuje, že je seznámen se stavebně technickým účelem užívání předmětu nájmu a
zavazuje se, že předmět nájmu bude užívat jako řádný hospodář a svoji činnost bude provozovat
výhradně v souladu s účelem nájmu vymezeným včl. 4.1. , nebude-li písemně dohodnuto jinak.
V opačném případě odpovídá za škody, které nesplněním této povinnosti vznikly, a je povinen
uhradit případné sankce vyměřené orgány státní správy. Vyžaduje-li činnost nájemce v předmětu
nájmu nějaké povolení, licenci, schválení apod., je nájemce povinen takovéto oprávnění zajistit
na své náklady a svou odpovědnost. Změna předmětu činnosti v předmětu nájmu musí být
dohodnuta mezi pronajímatelem a nájemcem formou písemného dodatku k této smlouvě.
8.2. Nájemce je povinen hradit nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním předmětu nájmu, jak je
specifikováno v čl. 6.1. a 6.6.
8.3. V případě, že nájemce přestane být plátcem DPH, je povinen o této skutečnosti informovat bez
zbytečného odkladu pronajímatele.
8.4. Nájemce je oprávněn umístit v předmětu nájmu své technické vybavení i speciální kusy nábytku.
Pronajímatel však neručí za případné poškození, odcizení, jakož i jiné škody na věcech v majetku
nájemce. Pronajímatel není v tomto smyslu povinen uzavírat jakékoliv pojistné smlouvy.
8.5. Nájemce má nárok na zajištění řádného přístupu do předmětu nájmu a na obvyklé užívání
společných prostor domu. Nájemce nesmí zasahovat do práv třetích osob užívajících bytové
jednotky nebo jiné nebytové prostory, které nejsou předmětem této smlouvy.
8.6. Nájemce se zavazuje v předmětu nájmu neumožnit instalaci a provoz technických her ve smyslu
zákona č. 186/2016 Sb., o hazardních hrách, v platném znění, jako jsou např. videolotemí
terminály či elektromechanické rulety.
8.7. Nájemce je povinen v předmětu nájmu dodržovat bezpečnostní předpisy, zejména platná
ustanovení o požární ochraně, o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci apod, a za tím účelem
kontrolovat a udržovat stav předmětu nájmu.
8.8. Nájemce je povinen na svůj náklad zabezpečovat běžnou údržbu a drobné opravy předmětu
nájmu.
Běžnou údržbou jsou náklady na udržování a čištění předmětu nájmu, které se provádějí obvykle
při delším užívání předmětu nájmu. Jsou jimi zejména pravidelné prohlídky a čištění předmětů
uvedených v definici drobných oprav pod písm. g) (plynospotřebičú apod.), malování včetně
opravy omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn, čištění
zanesených odpadů až ke svislým rozvodům a vnitřní nátěry. Vzniknou-li pochybnosti ohledně
provádění běžné údržby nájemcem a nájemce nebude schopen její provádění doložit, odpovídá za
škodu tím pronajímateli způsobenou.
Drobnými opravami se rozumí:
a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt,
b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a
žaluzií,
4
/ \
c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek,
jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i
digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech,
d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro nebytový
prostor,
e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku,
f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace vodoměrů teplé a studené vody pro
nebytový prostor,
g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoři, mísících baterií,
sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských
sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných
skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva,
plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích
a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně
opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny
drobných součástí uvedených předmětů.
h) Za drobné opravy se dále považují další opravy nebytového prostoru a jeho vybavení a
výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) -
g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 5.000,- Kč. Provádí-li se na téže věci
několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů
na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou
uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají.
Nájemce je povinen udržovat předmět nájmu a společné prostory, které užívá, v čistotě.
V případě, že se předmětu nájmu dotýká vada, jejíž původ přesahuje rámec předmětu nájmu
(např. vada potrubí mimo předmět nájmu apod.), je nájemce povinen bez zbytečného odkladu
upozornit pronajímatele na potřebu takovýchto oprav, a pokud opravy vyžadují přístup do
předmětu nájmu, umožnit pronajímateli jejich provedení. V případě, že tak neučiní, odpovídá za
škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Pronajímatel je povinen posoudit potřebu opravy
a bez zbytečného odkladu opravu zajistit nebo navrhnout jiný způsob řešení.
8.9. Nájemce je povinen udržovat a po skončení nájmu odevzdat předmět nájmu v původním stavu,
v jakém byl v době, kdy mu byl předmět nájmu odevzdán, popř. ve stavu, do jakého byl se
souhlasem pronajímatele přiveden zejména s ohledem na nezbytné udržovací práce, které
nájemce provede na začátku doby nájmu, s přihlédnutím k běžnému opotřebení odpovídajícímu
době používání.
8.10. Změny předmětu nájmu může nájemce provádět jen po předchozím písemném souhlasu
pronajímatele a jen v souladu s podmínkami stavebního zákona a dalších právních předpisů s tím,
že náklady vynaložené na změny předmětu nájmu a jeho zhodnocení nese nájemce. Odchylně od
ust. § 2220 odst. 1 občanského zákoníku se ujednává, že takto provedené úpravy nebudou
předmětem vypořádání při skončení nájmu podle míry zhodnocení, pokud nebude předem
smluvními stranami výslovně dohodnuto jinak. Pokud změny předmětu nájmu vyžaduje nové
rozhodnutí stavebního úřadu umožňující užívání předmětu nájmu, zajišťuje nájemce tuto realizaci
změn předmětu nájmu na své náklady. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu po dokončení
realizovaných investic, nejpozději však do 14 dnů od data právní moci rozhodnutí stavebního
úřadu umožňujícího užívání předmětu nájmu předat pronajímateli ověřené kopie dokladů o
pořízení investic a doklady o způsobu odepisování (zařazení investic do příslušných odpisových
5
skupin), případně jiné doklady vyžádané pronajímatelem. Nájemce odpovídá za škodu, která
případným nesplněním této jeho povinnosti vznikne.
8.11. Hodnotu vynaložených nákladů na technické zhodnocení bude podle § 28 odst. 3 z. ě.
586/1992 Sb., o daních z příjmu, po dobu trvání nájemní smlouvy odepisovat nájemce.
V takovém případě má nájemce po právní moci rozhodnutí stavebního úřadu umožňujícího
užívání předmětu nájmu povinnost protokolárně předat pronajímateli kopie veškerých dokladů
potřebných k vyčíslení zhodnocení ve lhůtě nejpozději do 14 dnů od data právní moci rozhodnutí
stavebního úřadu umožňujícího užívání předmětu nájmu. Nebudou-li kopie veškerých dokladů
zohledňující hodnotu díla předány ve stanovené lhůtě, je nájemce povinen zaplatit MČ Praha 2
smluvní pokutu ve výši 10 000,-Kč.
8.12. Nájemce je oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu jen s předchozím
písemným souhlasem pronajímatele.
8.13. Nájemce je povinen odstranit na svůj náklad a v přiměřené době veškeré škody na předmětu
nájmu, které způsobí sám nebo jeho zaměstnanci či osoby, které za ním přicházejí. Nájemce je
zároveň povinen zajistit vše potřebné k odvrácení hrozících škod, havárií apod. a ihned
vyrozumět pronajímatele resp. jeho pověřeného zástupce.
8.14. Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad provádění periodických kontrol revizí a
technických prohlídek elektrických a plynových spotřebičů, strojů a přístrojů a dalších
vyhrazených technických zařízení umístěných v předmětu nájmu ve smyslu platných právních
předpisů, včetně vybavení provozovny hasičskými přístroji. Nájemce je povinen dbát na to, aby
spotřebiče, stroje a přístroje byly obsluhovány odborně zaškolenou obsluhou a zapínány tak, aby
nedošlo k přetížení elektroinstalace ěi jiné škodě z nevhodné manipulace. Nájemce je povinen
kopie revizních zpráv předávat bez zbytečného odkladu správci uvedenému v čl. 2.2. této
smlouvy. Přihlášení a měření odběru energií (elektřina, plyn) si zajišťuje nájemce přímo
s dodavateli a na svůj náklad, včetně případných úprav stávajících rozvodů, s výjimkou
případného zřízení odběrného místa, které hradí pronajímatel. V případě technických podmínek
neumožňujících připojení odběru vody samostatným vodoměrem, zajistí si nájemce na vlastní
náklady osazení podružného vodoměru a umožní pronajímateli provádět pravidelné odečty.
8.15. Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad plynulý odvoz směsného i tříděného odpadu
vznikajícího v souvislosti s jeho činností v předmětu nájmu. Nájemce má všechny povinnosti
vyplývající ze zákona ě. 185/2001 Sb., o odpadech a změně některých dalších zákonů, v platném
znění, a ze souvisejících předpisů.
8.16. Nájemce má právo požadovat slevu na nájemném a úhradě za služby po dobu, po kterou
nebude moci z důvodů, které nejsou způsobeny na straně nájemce, řádně užívat předmět nájmu ke
sjednanému účelu.
8.17. V případě, že nájemce upozornil pronajímatele na potřebu nezbytných oprav, které přesahují
rámec běžné údržby a drobných oprav, pronajímatel tyto opravy včas neprovedl a nájemce
nemůže bez provedení těchto oprav předmět nájmu k účelu dle smlouvy řádně užívat, je nájemce
oprávněn k provedení takových oprav a pronajímatel je následně povinen nájemci na základě
předloženého vyúčtování takové opravy uhradit, případně má nájemce právo provést zápočet
proti úhradě nájemného.
\/ IX. Zánik nájmu
9.1. Smluvní vztah zaniká:
a) dohodou smluvních stran
b) výpovědí kterékoliv ze smluvních stran.
6
9.2. Nájemní poměr mohou smluvní strany vypovědět bez uvedení důvodů kterékoliv ze smluvních
stran s Směsíční výpovědní dobou, která začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po jejím
doručení.
9.3. Pro případ, že nájemce poruší povinnosti uložené touto smlouvou nebo povinnosti stanovené
obecně závaznými právními předpisy zejména tím, že nedodržuje účel nájmu stanovený ve
smlouvě nebo nezaplatí řádně a včas sjednané nájemné nebo zálohy na služby ani po předchozím
písemném upozornění pronajímatele v dodatečně poskytnuté lhůtě nebo pronajme předmět nájmu
nebo jeho část třetím osobám bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele nebo provádí
změny předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele nebo nedodrží ustanovení bodu 8.6. této
smlouvy, ztratí způsobilost k provozování činnosti nebo pozbude platnosti souhlas udělený dle
právního předpisu k nájmu nebo jiným způsobem poruší své povinnosti nájemce, může
pronajímatel tuto smlouvu vypovědět s 1 měsíční výpovědní dobou.
9.4. Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy,
nebyla-li některou ze smluvních stran písemně sdělena jiná adresa k tomu určená. Pro doručování
se uplatní domněnka doby dojití dle § 573 občanského zákoníku, v platném znění..
X. Vyklizení předmětu nájmu
10.1. Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený předmět nájmu pronajímateli
ke dni skončení nájemního vztahu (nebyl-li mezi smluvními stranami písemně sjednán jiný
termín) v původním stavu, v jakém ho převzal, popř. do jakého byl se souhlasem pronajímatele
přiveden, s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Pronajímatel je povinen nájemci vrátit jistotu
složenou nájemcem dle čl. 11.1. této smlouvy po zohlednění vyúčtování případných pohledávek
pronajímatele za nájemcem, a to převodem na účet uvedený v záhlaví smlouvy.
10.2. Pro případ, že nájemce nevyklidí předmět nájmu ke dni skončení nájmu nebo k jinému dni, na
němž se strany této smlouvy dohodly, zaplatí smluvní pokutu ve výši 0,05 % z částky
odpovídající aktuálnímu měsíčnímu nájemnému bez DPH za každý den prodlení. Tím není
dotčeno právo na náhradu škody.
XI. Ostatní ustanovení
11.1. Nájemce je do 15 dnů od nabytí účinnosti této smlouvy povinen složit na účet pronajímatele
uvedený v č. 6.7. částku rovnající se trojnásobku měsíční platby podle čl. 6.1. (tj. 91.278 Kč) jako
jistotu k zajištění pohledávek pronajímatele vůči nájemci týkajících se nájmu předmětných
nebytových prostor či jejich užívání po skončení nájmu, a to včetně náhrady škody. Jistota bude
použita k úhradě pohledávek pronajímatele vůči nájemci.
a) hotově u správce, který částku převede na stanovený účet pronajímatele
b) hotově vložením na stanovený účet pronajímatele přímo v bance a doložení vkladním lístkem
c) bankovním převodem na stanovený účet pronajímatele a doložením výpisu z účtu nájemce,
z něhož bude patrné odečtení částky ve prospěch účtu pronajímatele.
11.2. Smluvní strany souhlasí s použitím faktur vystavených na základě Smlouvy výhradně v
elektronické podobě (faktura má elektronickou podobu tehdy, pokud je vystavena a obdržena
elektronicky) - dále jen „Elektronická faktura^. Smluvní strany sjednávají, že věrohodnost
původu faktury v elektronické podobě a neporušenost jejího obsahu bude zajištěna v souladu s
platnou právní úpravou. Pronajímatel je povinen doručit Nájemci fakturu elektronicky, a to
výlučně e-mailem na e-mailovou adresu: fakturace@tsk-praha.cz. Zaslání Elektronické faktury
Pronajímatelem na jinou e-mailovou adresu než uvedenou v předchozí větě je neúčinné. K
7
odeslání Elektronické faktury je Pronajímatel povinen využít pouze e-mailovou adresu Nájemce
uvedenou pro tento účel ve Smlouvě, jinak je zaslání Elektronické faktury neúčinné.
Elektronická faktura musí být Objednateli zaslána vždy ve formátu PDF a zároveň i ISDOC
(ISDOCX), je-li to možné. Přílohy Elektronické faktury, které nejsou součástí daňového
dokladu, budou zasílány Objednateli pouze ve formátech RTF, PDF, JPG, DOC, DOCx, XLS,
XLSx. Elektronická faktura bude vyhotovena v četnosti 1 email - 1 Elektronická faktura v
samostatném souboru a její přílohy v samostatném souboru (souborech). V případě, kdy bude
zaslána Nájemci Elektronická faktura, zavazuje se Pronajímatel nezasílat stejnou fakturu
duplicitně v listinné podobě.
11.3. Podpisem této smlouvy smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby byl celý text této smlouvy,
případně její obsah a veškeré skutečnosti v ní uvedené ze strany městské části Praha 2
uveřejněny, a to i v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Smluvní
strany též prohlašují, že veškeré informace uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu § 504 OZ a udělují svolení k jejich užití a uveřejnění bez stanovení
jakýchkoliv dalších podmínek.
11.4. Obsah této smlouvy může být měněn nebo doplňován pouze písemně po dohodě smluvních
stran, formou písemného dodatku k této smlouvě. K případným ujednáním v jiné než písemné
formě se nepřihlíží.
11.5. Pokud byla v této smlouvě sjednána smluvní pokuta, platí, že ve všech takových ustanoveních
není sjednáním smluvní pokuty dotčeno právo na náhradu škody.
11.6. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena
po vzájemném projednání podle pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv
v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. To potvrzují svým podpisem.
11.7. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem
uvedeným včl. V odst. 1 této smlouvy, avšak nejdříve dnem jejího uveřejnění v registru smluv
dle příslušných ustanovení zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv. V případě pozdějšího
nabytí účinnosti této smlouvy, než je datum uvedené v čl. V. odst. 1 smlouvy smluvní strany
prohlašují, že jednání do doby účinnosti této smlouvy učiněná ve smyslu této smlouvy považují
za postup dle této smlouvy.
11.8. Tato smlouvaje vyhotovena v 5 stejnopisech, z nichž nájemce obdrží 2 výtisky a pronajímatel
3 výtisky. Je-li smlouva uzavírána elektronicky za využití uznávaných elektronických podpisů,
postačí jeden výtisk, na kterém jsou zaznamenány uznávané elektronické podpisy zástupců obou
smluvních stran.
11.9. Každá ze smluvních stran potvrzuje, že při sjednávání této smlouvy postupovala čestně a
transparentně a současně se zavazuje, že takto bude postupovat i při plnění této smlouvy a
veškerých činnostech s ní souvisejících. Smluvní strany potvrzují, že se seznámily se zásadami
Criminal compliance programu TSK (dále jen „CCP“), které jsou uveřejněny na webových
stránkách nájemce, zejména s Kodexem CCP. Každá ze smluvních stran se zavazuje, že bude
jednat a přijme opatření tak, aby nevzniklo důvodné podezření na spáchání trestného činu či k
jeho spáchání, tj. tak, aby kterékoli ze smluvních stran nemohla být přičtena odpovědnost podle
zák.č. 418/2011 Sb., nebo nevznikla trestní odpovědnost jednajících osob podle zák.č. 40/2009
'Sb.
11.10. Vztahy výslovně neupravené touto smlouvou se řídí obecně závaznými právními předpisy.
11.11. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné,
není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat
(provádět) dle jejího obsahu (účelu).
11.12. Nájemce souhlasí s evidováním svých osobních údajů uváděných ve smlouvě pro účely
pronajímatele v souladu s ustanovením nájemní smlouvy, včetně její další evidence.
Za věcnou správnost: J
V Praze dne OS, 202 j V Praze dne ~ 4. 06, 202 í
D oložka
potvrzující, fo byly splněny po dmínky platnosti právního úkonu, ve
smyslu ust, § 43 zákona č, 13 1/2000 Sb,, o hlavním městě Praze,
ve znění po zdějlích předpisů
Zveřejněno: oá^7.^, 7d ..
Sc^váJ^no odwsfetesmrtlsnesením ZMČ RMC
vedoucí odboru // éWd-
Nehodící se Škrtněte