Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
č. KOH/Za/119/2021
Smluvní strany:
Palivový kombinát Ústí,
státní podnik
Hrbovická 2, 403 39 Chlumec
IČO 00007536 Bankovní spojení: Komerční banka, a. s., pobočka Most
DIČ CZ00007536
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Číslo účtu: xxx
u Krajského soudu v Ústí nad Labem,
oddíl A XVIII, vložka 433
Zastoupen: Ing. Walterem Fiedlerem, ředitelem podniku
Ve věcech technických: xxx
(dále jen „pronajímatel“)
a
Vantwild, s.r.o.
Bulharská 996/20, Vršovice, 101 00 Praha 10
IČO: 07979894
Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném
U Městského soudu v Praze,
Oddíl C, vložka 310958
Zastoupena: Annou Kubíkovou, jednatelkou společnosti
e-mail: xxx
(dále jen „nájemce“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, tuto nájemní smlouvu (dále jen „Smlouva“):
I. Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel prohlašuje, že pozemek p. č. 142/1 druh pozemku ostatní plocha, jiná plocha zapsaný
Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, katastrálním pracovištěm Most na LV č. 4139 pro k. ú. Most I a obec
Most, je ve vlastnictví České republiky a pronajímatel s ním má právo hospodařit.
2. Pronajímatel prohlašuje, že je ve smyslu zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších
předpisů, oprávněn uzavřít tuto Smlouvu, a dále prohlašuje, že se ve smyslu § 17 odst. 2 citovaného
zákona jedná o nakládání s určeným majetkem státu.
II. Předmět nájmu
1. Předmětem nájmu je část pozemku uvedeného v článku I. odst. 1. o výměře 35 m2 se všemi součástmi
a příslušenstvím, označená v příloze jako „pozice č. 1“ (dále jen „pozemek“ nebo také „předmět nájmu“).
2. Umístění předmětu nájmu je vyznačeno na snímku z ortofotomapy, který tvoří přílohu této Smlouvy.
3. Dochází-li k předání předmětu nájmu přímo na pozemku, uskuteční se toto předání předmětu nájmu
v dohodnutém termínu a čase přímo na pozemku, který je předmětem nájmu dle této Smlouvy, pokud se
smluvní strany písemně nedohodnou jinak. O předání předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen
písemný protokol podepsaný oběma smluvními stranami, který se stane nedílnou součástí této Smlouvy.
Pronajímatel není povinen vyčkat na příchod nájemce více než půlhodinu po určeném čase pro předání
pozemku. Neposkytne-li nájemce pronajímateli potřebnou součinnost a nedostaví se v dohodnutém
termínu a čase k předání pozemku, tato Smlouva pozbyde platnosti, pokud se smluvní strany výslovně
předem nedohodnou jinak.
4. Pronajímatel se touto Smlouvou zavazuje přenechat nájemci předmět nájmu k dočasnému užívání
za podmínek v této Smlouvě uvedených a nájemce se zavazuje platit pronajímateli smluvené nájemné
a dodržovat všechny povinnosti stanovené touto Smlouvou nájemci.
III. Účel užívání předmětu nájmu
1. Nájemce bude užívat předmět nájmu za účelem poskytování služby – catering a půjčovna sportovního
vybavení.
2. Nájemce přejímá pozemek se všemi součástmi a příslušenstvím do užívání ve stavu způsobilém
ke smluvenému účelu užívání a prohlašuje, že je mu jeho stav dobře znám. Z tohoto důvodu neuplatňuje
vůči pronajímateli žádné nároky. Nájemce bere na vědomí, že na pozemku se nenachází žádné
inženýrské sítě.
3. Nájemce měl možnost prohlédnout si před uzavřením této Smlouvy pozemek. V případě, že nájemce
nevyužil možnost prohlídky předmětu nájmu před uzavřením této Smlouvy, nemůže později namítat
nezpůsobilost pozemku ke smluvenému účelu užívání.
IV. Nájemné
1. Tato Smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy do 30. 9. 2021.
Pronajímatel touto Smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu za dohodnuté smluvní nájemné ve výši
obvyklé v místě a čase 10,- Kč/m2/den ve všední dny a 20,- Kč/m2/den ve dnech pracovního volna
a pracovního klidu.
2. Nájemné je osvobozeno od DPH dle ust. § 56a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,
ve znění pozdějších předpisů.
Nájemné je splatné měsíčně dopředu na základě faktury vystavené pronajímatelem a je splatné
nejpozději poslední pracovní den v měsíci bezprostředně předcházejícím měsíc, za nějž je nájemné
placeno a hrazeno bezhotovostně na účet č.: xxx (var. symbol – dle čísla faktury). Nájemné je uhrazeno
okamžikem připsání platby na účet pronajímatele.
3. Poměrná část nájemného za období ode dne nabytí účinnosti Smlouvy do 30. 6. 2021 bude uhrazena
do 30. 6. 2021 společně s nájemným za měsíc červenec 2021.
Dojde-li v průběhu tohoto smluvního vztahu ke zvýšení již za daný měsíc uhrazeného nájemného
v důsledku navýšení rozlohy pronajímané plochy nebo prodloužení doby trvání nájmu dodatkem ke
smlouvě, je nájemce povinen uhradit nedoplatek na nájemném na základě pronajímatelem vystavené
faktury nejpozději poslední den předcházející účinnosti tohoto dodatku, pokud se smluvní strany
nedohodnou jinak.
Dojde-li ke snížení již za daný měsíc uhrazeného nájemného v důsledku zmenšení rozlohy pronajímané
plochy nebo zkrácení doby trvání nájmu dodatkem ke smlouvě, bude přeplatek na nájemném započten
na úhradu nájemného pro příští měsíc, případně vrácen nájemci.
4. V případě prodlení s úhradou nájemného, popř. peněžité náhrady je nájemce povinen uhradit
pronajímateli vedle smluvní pokuty sjednané v odstavci 5 tohoto článku také úroky z prodlení ve výši
stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb.
5. Smluvní strany se dohodly, že v případě prodlení s úhradou nájemného, popř. peněžité náhrady delším
než 10 kalendářních dnů je nájemce vedle zákonného úroku z prodlení povinen pronajímateli zaplatit
smluvní pokutu ve výši 0,5 % ze smluvně dohodnuté částky za každý den prodlení, přičemž minimální
výše smluvní pokuty bude činit 250,00 Kč. K úhradě smluvní pokuty bude nájemce vyzván zasláním
faktury se splatností 30 kalendářních dnů od jejího vystavení.
2
6. Ujednání o smluvní pokutě nevylučuje právo pronajímatele na náhradu škody vzniklé z porušení
povinnosti, ke kterému se smluvní pokuta vztahuje.
V. Ukončení nájmu
1. Nájem lze ukončit dohodou pronajímatele a nájemce.
2. Pronajímatel může od této Smlouvy odstoupit s účinky ke dni doručení odstoupení od Smlouvy
v případech podstatného porušení Smlouvy:
a) předá-li nájemce předmět nájmu do užívání třetí osobě bez souhlasu pronajímatele,
b) užívá-li nájemce předmět pronájmu k jinému účelu, než jak bylo sjednáno touto Smlouvou,
c) neuhradí-li nájemce nájemné způsobem stanoveným v čl. IV odst. 1 a 3 této Smlouvy,
d) z důvodů a za podmínek uvedených v ustanovení § 2228 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů,
e) nebude-li nájemce dodržovat platné právní předpisy v oblastech požární ochrany, životního prostředí,
zákona o odpadech, silničního a stavebního zákona, zákona o ochraně veřejného zdraví a další
obecně závazné právní předpisy dle čl. VI odst. 1 písm. c) Smlouvy,
f) poruší-li nájemce opakovaně jakoukoliv z povinností uvedených v čl. VI odst. 1 písm. f) Smlouvy, právo
na náhradu škody tím není dotčeno,
g) poruší-li nájemce povinnosti stanovené v čl. VI odst. 1 písm. g) Smlouvy,
h) porušuje-li nájemce své povinnosti stanovené touto Smlouvou zvlášť závažným způsobem a tím
způsobí pronajímateli značnou újmu.
3. Nájemce může od této Smlouvy odstoupit s účinky ke dni doručení projevu vůle v případě,
že předmět nájmu se stane nepoužitelným k ujednanému účelu, a to z důvodů, které nejsou na straně
nájemce.
4. Smluvní strany ujednávají, že pronajímatel má právo odstoupit od Smlouvy v případě, že bude u nájemce
odhaleno závažné jednání proti lidským právům či všeobecně uznávaným etickým a morálním
standardům.
5. Pronajímatel i nájemce mohou písemně vypovědět tento smluvní vztah i bez uvedení důvodů s týdenní
výpovědní dobou. Vyklizení pozemku a protokolární předání předmětu nájmu musí proběhnout způsobem
uvedeným v čl. VI. odst. 1 písm. h) nejpozději poslední den trvání nájmu, nedohodnou – li se smluvní
strany na jiném datu s ohledem např. na klimatické podmínky ztěžující pohyb těžkou technikou a odvoz
mobilní stavby.
6. Smluvní strany vylučují obnovení nájmu, pokračuje-li nájemce v užívání pozemku po skončení nájmu.
VI. Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je povinen:
a) užívat věc jako řádný hospodář k ujednanému účelu,
b) uhradit celé nájemné v souladu s touto Smlouvou, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak,
c) dodržovat na pronajatém pozemku obecně závazné právní předpisy o požární ochraně, životním
prostředí (zejména v oblastech ochrany přírody a krajiny, odpadového hospodářství, ochrany ovzduší,
ochrany vod a nakládání s chemickými látkami), zákon o ochraně veřejného zdraví, zákon o silničním
provozu a stavební zákon,
3
d) řídit se platným Návštěvním řádem a Provozním řádem vydaným pro lokalitu jezera Most
a instalovaným dopravním značením. Pronajímatel vydá na žádost nájemce povolenku k vjezdu
motorového vozidla potřebného k plnění sjednaného účelu nájmu na území jezera Most (dle Pravidel
pro vydávání povolenek k vjezdu na území jezera Most). Při zjištění zneužití povolenek pro jiné účely,
budou pronajímatelem tyto povolenky okamžitě a bez možnosti obnovení zneplatněny,
e) na svůj náklad odstranit případné škody na tomto pozemku, vzniklé jeho činností v průběhu nájmu,
f) zajistit na své náklady běžnou údržbu předmětu nájmu, zejména udržovat pronajatý pozemek
a jeho nejbližší okolí v naprosté čistotě a pořádku, zejména bezodkladně zajišťovat úklid a odvoz
odpadu. Pokud nájemce nezjedná bezodkladně nápravu, i když byl pronajímatelem písemně (e-
mailem) na porušení povinností uvedených v tomto odstavci upozorněn, je nájemce povinen zaplatit
na výzvu pronajímateli smluvní pokutu ve výši 5 000 Kč, dle závažnosti porušené povinnosti. Při
závažnějším porušování povinností uvedených v tomto odstavci nebo při opakované výzvě
pronajímatele k plnění povinností a při jejich opakovaném porušování náleží pronajímateli smluvní
pokuta ve výši 10.000 Kč,
g) umisťovat na pozemku pouze takové movité věci nebo dočasné stavby, jejichž druh a dispoziční
uspořádání mu písemně schválí pronajímatel, přičemž uzavřením této Smlouvy nedává pronajímatel
nájemci předem souhlas s jakoukoliv movitou věcí či dočasnou stavbou na pozemku,
h) nejpozději v poslední den nájmu (nedohodnou – li se smluvní strany jinak) vyklidit pozemek, odstranit
stavby a movité věci na něm nájemcem umístěné, a předat pozemek pronajímateli v původním stavu.
O předání předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen písemný protokol podepsaný oběma
smluvními stranami. V případě, že nájemce nevyklidí pozemek, neodstraní stavby a movité věci na
něm umístěné nájemcem a nepředá pozemek pronajímateli v původním stavu nejpozději v poslední
den nájmu (nedohodnou – li se smluvní strany jinak), je nájemce povinen uhradit pronajímateli za
každý den prodlení se splněním těchto povinností smluvní pokutu ve výši denního nájmu. Právo na
náhradu škody tím není dotčeno. Nájemce je dále povinen po celou dobu od skončení nájmu až do
vyklizení předmětu nájmu pronajímateli uhradit bezdůvodné obohacení rovnající se výši sjednaného
nájemného.
2. Nájemce není oprávněn:
a) provádět jakékoli změny a úpravy pozemku nebo stavby na něm umístěné bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele; úhrada nákladů s tím spojených nájemci nepřísluší,
b) přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele.
3. Nájemce bere podpisem této Smlouvy na vědomí, že pronajímatel neodpovídá za úrazy či jiné škody
způsobené nájemcem v souvislosti s užíváním předmětu nájmu třetím osobám.
4. Pronajímatel je povinen:
a) přenechat nájemci předmět nájmu tak, aby jej mohl užívat k ujednanému účelu,
b) zajistit nájemci nerušené užívání předmětu nájmu po dobu nájmu.
5. Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly dodržování povinností nájemcem. Nájemce je povinen
pronajímateli tyto kontroly umožnit.
6. Případné sankce uložené pronajímateli orgány veřejné správy z důvodu porušení povinností vyplývajících
z obecně závazných právních předpisů nájemcem, je nájemce povinen uhradit pronajímateli do pěti dnů
poté, kdy ho k této úhradě pronajímatel vyzve a uložení sankce doloží předložením originálu příslušného
rozhodnutí orgánu veřejné správy.
VII. Compliance doložka
1. Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že v průběhu vyjednávání o této Smlouvě vždy jednaly
a postupovaly čestně a transparentně, a současně se zavazují, že takto budou jednat i při plnění této
Smlouvy a veškerých činností s ní souvisejících.
4
2. Smluvní strany se zavazují vždy jednat tak a přijmout taková opatření, aby nedošlo ke vzniku důvodného
podezření na spáchání trestného činu či k samotnému jeho spáchání (včetně formy účastenství), tj. jednat
tak, aby kterékoli ze smluvních stran nemohla být přičtena odpovědnost podle zákona č. 418/2011 Sb.,
o trestní odpovědnosti právnických osob a řízení proti nim, nebo nevznikla trestní odpovědnost fyzických
osob (včetně zaměstnanců) podle trestního zákoníku, případně aby nebylo zahájeno trestní stíhání proti
kterékoli ze smluvních stran, včetně jejích zaměstnanců podle platných právních předpisů.
Nájemce prohlašuje, že se seznámil se zásadami, hodnotami a cíli Compliance programu Palivového
kombinátu Ústí, s. p., zejména s Etickým kodexem PKÚ, s. p. a Interním protikorupčním programem PKÚ
s. p. (www.pku.cz). Nájemce se při plnění této Smlouvy zavazuje po celou dobu jejího trvání dodržovat
zásady a hodnoty obsažené v uvedených dokumentech, pokud to jejich povaha umožňuje.
3. Smluvní strany se dále zavazují navzájem si neprodleně oznámit důvodné podezření ohledně možného
naplnění skutkové podstaty jakéhokoli z trestných činů, zejména trestného činu korupční povahy, a to bez
ohledu a nad rámec případné zákonné oznamovací povinnosti; obdobné platí ve vztahu k jednání, které
je v rozporu se zásadami vyjádřenými v tomto článku.
VIII. Závěrečná ustanovení
1. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že Smlouvu, včetně případných dodatků ke Smlouvě bude
pronajímatel doručovat doporučeným dopisem na adresu uvedenou v záhlaví této Smlouvy a ostatní
písemnosti související s touto Smlouvou, vč. faktur si pronajímatel a nájemce budou doručovat na
emailové adresy uvedené v záhlaví této Smlouvy, pokud se smluvní strany písemně (dopis, e-mail)
nehodnou jinak. Obě smluvní strany se zavazují k tomu, že emailové adresy uvedené v záhlaví této
Smlouvy jsou platné a jejich případnou změnu bezodkladně oznámí druhé smluvní straně. Účinky
doručení, bude-li doručována jiná písemnost než Smlouva, nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost
smluvní straně vrátí jako nedoručitelnou či adresát svým jednáním doručení zmařil nebo přijetí písemnosti
odmítl.
2. Právní vztahy, které tato Smlouva neupravuje, se řídí obecně závaznými právními předpisy. Nájemce je
povinen oznámit neprodleně pronajímateli jakékoliv změny týkající se jeho osoby uvedené v záhlaví této
Smlouvy.
3. Smluvní strany se zavazují zpracovávat osobní údaje fyzických osob, které jim budou sděleny druhou
smluvní stranou v souvislosti s předmětem plnění dle této Smlouvy, v souladu s nařízením Evropského
parlamentu a Rady (EU) 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů
a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (dále jen GDPR) a českými právními
předpisy.
Informace o zpracování a ochraně osobních údajů prováděné pronajímatelem ve smyslu čl. 13 a 14 GDPR
jsou uveřejněny na webových stránkách pronajímatele (www.pku.cz).
4. Tato Smlouva byla schválena Dozorčí radou Palivového kombinátu Ústí, s. p. č. 231, dne 16. 3. 2021
Usnesením č. 231/9b. Ministerstvo průmyslu a obchodu udělilo souhlas s uzavřením Smlouvy svým
dopisem č. j. MPO 320794/21/21100/01000 ze dne 11. 5. 2021.
5. Tato Smlouva může být měněna a doplňována pouze písemně, a to číslovanými dodatky podepsanými
oběma smluvními stranami.
6. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je povinným subjektem dle zákona č. 106/1999 Sb.,
o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů a subjektem, který je povinen
uveřejňovat smlouvy prostřednictvím registru smluv na základě zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru
smluv). Tato Smlouva podléhá povinnosti zveřejnění v registru smluv.
7. Tato Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží dva výtisky a nájemce
jeden výtisk.
8. Obě smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva byla sepsána a uzavřena podle jejich pravé, svobodné
a vážné vůle, což obě smluvní strany stvrzují svými podpisy.
5
9. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinná je následující den po uveřejnění
této Smlouvy prostřednictvím registru smluv.
Přílohy:
Snímek z ortofotomapy s označením pozice
V Chlumci dne 11.6. 2021 V Mostě dne 11.6. 2021
……………………………………….. …………………………………………
Ing. Walter Fiedler Anna Kubíková
ředitel jednatel
Palivový kombinát Ústí, s. p. Vantwild, s.r.o.
(pronajímatel) (nájemce)
6