Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Objednavatel: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
Lihovarská 1335/9, 716 10 Ostrava-Radvanice IČ: 69797111
OBJEDNÁVKA č.: C703000034
Fakturační adresa:
Lihovarská 1335/9, XP invest, s.r.o.
716 10 Ostrava-Radvanice Mánesova 1374/53
120 00 Praha-Vinohrady
Adresa dodání:
UZSVM - UP Ostrava
Lihovarská 1335/9 IČ: 28462572 , DIČ: CZ28462572
716 10 Ostrava-Radvanice Dodavatel: 0110077872
Dne: 14.04.2020 Vystavil: Telefon:
Popis objednávky:
RS na oceňování č. 12/2019.
Předmět objednávky Předp.cena(Kč)
Na základě uzavřené Rámcové smlouvy na ocenění majetku č.12/2019 u Vás objednáváme s odkazem na
ustanovení š 22 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních
vztazích, v platném znění, vypracování znaleckého posudku pro určení ceny v místě a čase obvyklé a ceny
zjištěné dle platných oceňovacích předpisů. Ocenění bude provedeno v tomto rozsahu:
Ocenění bude provedeno v tomto rozsahu:
- budova č. p. 6134, obč. vyb., na pozemku p.č. 2358/119, LV 4127
- budova č. p. 6135, obč. vyb., na pozemku p. č. 2358/118, LV 4127
- budova č. p. 6136, obč. vyb., na pozemku p. č. 2358/120, LV 4127
- budova č. p. 6137, obč. vyb., na pozemku p. č. 2358/121, LV 4127
v kat. území Poruba £ sever, obec Ostrava.
cx cx o
Zpracování znaleckého posudku musí vycházet ze "Specifikace požadavků na zpracování znaleckého
posudku", která tvoří nedílnou součást této objednávky. Cena zjištěná dle platných oceňovacích předpisů
(zákon o oceňování majetku a prováděcí vyhláška MF) se určuje vždy.
U stavebních pozemků v případě, že nelze provést analýzu trhu pro konkrétní specifický typ využití (např.
pozemek pro "výrobu"), bude provedena analýza trhu pro stavební pozemky obecně.
Znalecký posudek musí být dodán na shora uvedenou adresu Uřadu podle čl. III odst. 3.4 rámcové smlouvy
nejpozději do 30 dnů od přijetí této závazné písemné objednávky, a to ve dvou vyhotoveních za vysoutěženou
nabídkovou cenu.
Příloha Objednávky znaleckého posudku
Specifikace požadavků na zpracování znaleckého posudku
Je-li objednán znalecký posudek za účelem určení ceny v místě a čase obvyklé ve smyslu příslušných
ustanovení zákona č. 219/2000 Sb., (dále jen "obvyklá cena"), je nedílnou součástí Objednávky tato
"Specifikace požadavků na zpracování znaleckého posudku".
Všechny požadavky na znalecký posudek jsou obsaženy v jeho Objednávce, která má písemnou podobu a
obsahuje přesnou identifikaci majetku, který má být předmětem ocenění, včetně součástí a příslušenství.
Kromě věcné specifikace předmětu ocenění se požaduje, aby znalec využil všechny relevantní zdroje informací
a prameny (nejen ty, které mu dodal zadavatel) a aby byl schopen informační zdroje, z nichž při ocenění
vycházel, doložit.
Ve znaleckém posudku musí být průkazným způsobem doložena provedená analýza trhu, případně uvedeny
kroky, které měly v tomto smyslu negativní výsledek.
Posudek musí být zpracován tak, že všechny volitelné parametry musí být zdůvodněny.
Posudek musí obsahovat doložku znalce o tom, že si je vědom následků vědomě nepravdivého znaleckého
posudku, podle ustanovení $ 127 a) zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, v platném znění.
Závazné úrovně zpracování znaleckého posudku:
1. Při určení "obvyklé ceny" se vždy preferuje porovnávací způsob ocenění, vycházející ze skutečně
dosahovaných sjednávaných cen na tuzemském trhu v daném místě a čase.
2. V odůvodněných případech a na základě objektivních příčin lze při porovnání vycházet pouze z
nabídkových cen. V takovém případě musí znalecký posudek obsahovat i ocenění dle příslušného oceňovacího
OBJEDNÁVKA č.: C703000034
Strana: 2 /2
předpisu MF - vyhlášky č. 441/2013 Sb. v platném znění (dále jen vyhláška).
3. V případě, že na trhu není k dispozici vhodný porovnatelný ekvivalent s dostatečnou vypovídací schopností
pro porovnání na základě realizovaných ani nabídkových cen, provede se ocenění dle vyhlášky; v případě
nájemného odvozením z ceny pronajímané věci.
Při použití jiného, s těmito metodami srovnatelného a s evropskými standardy kompatibilního způsobu
ocenění, vedoucího ke zjištění obvyklé ceny, je nezbytné tento postup řádně zdůvodnit a okomentovat. Vždy je
však třeba respektovat základní principy ocenění, uvedené v čl. 3 interní cenové metodiky - "Postupy při
oceňování majetku státu" ). a
Pro porovnání doporučujeme využít interní metodiku Úřadu "Postupy při oceňování majetku státu", vydanou
dle příslušných ustanovení vnitřního předpisu Postupy při určování sjednávání cen a v souladu s relevantními
právními předpisy v oblasti oceňování majetku (zejména zákon č. 219/2000 Sb., č. 151/1997 Sb., zákon č.
526/1990 Sb., výměry MF, vyhláška a další).
Zajištění principu maximální transparentnosti, zpětné kontrolovatelnosti a vnitřní konzistence ocenění je
vyžadováno s ohledem na skutečnost, že se jedná o ocenění majetku státu. Z tohoto hlediska je možné
považovat za minimální a přijatelný stupeň kontrolovatelnosti znaleckého posudku dodržení následujících
podmínek:
A. Identifikace a podrobný popis oceňovaného majetku v členění dle vzoru "Objednávky znaleckého posudku"
v rozsahu a struktuře obvyklé při ocenění dle vyhlášky, včetně příslušné fotodokumentace, aktuálního výpisu z
KN, snímku katastrální mapy apod.
B. Identifikace a orientační popis porovnávaného ekvivalentu s uvedením informačních zdrojů o
uskutečněných transakcích případně nabídkách předmětného majetku a služeb, které byly znalcem ověřeny.
C. Všechny faktory, mající zásadní vliv na cenu oceňovaného majetku, musejí být ve znaleckém posudku
uvedeny a míra jejich vlivu náležitě zdůvodněna, případně zdokumentována.
Celkem s DPH 19.481,00
Převezme:
Schválil:
„
Na faktuře vždy uveďte číslo této objednávky P
Na faktuře uvádějte, zda se jedná o fyzickou nebo rávnickou osobu a Vaše IČ !
Požadujeme 21 denní lhůtu splatnosti