Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Povodí Vltavy, státní podnik statutární město Plzeň
Č. j. 620/2017-SML Č. j. 2017/004110
Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti
č. 620/2017-SML
uzavřená podle ustanovení § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
_____________________________________________________________________________
Smluvní strany:
Povodí Vltavy, státní podnik
sídlo: Holečkova 3178/8, Smíchov, 150 00 Praha 5
statutární orgán : RNDr. Petr Kubala, generální ředitel
zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl A, vložka 43594
zastoupený ředitelem závodu Berounka Ing. Miloněm Kučerou na základě plné moci
č.j.:19103/2010-PVL ze dne 14. 4. 2010
Denisovo nábřeží 14, PSČ 301 00 Plzeň
IČ: 70889953
DIČ: CZ70889953
bankovní spojení: xxx
č. ú. xxx
jako budoucí povinný na straně jedné
a
statutární město Plzeň
sídlo: náměstí Republiky 1, Plzeň, PSČ 301 00
IČ: 0075370
DIČ: CZ0075370
zastoupené Mgr. Pavlem Šindelářem, náměstkem primátora města Plzně na základě plné moci
č. j.: ZM-154/2014 ze dne 7. 11. 2014
jako budoucí oprávněný
a
Rezidence Mlýnská strouha s.r.o.
sídlo: Jeremiášova 2722/2a, Stodůlky, PSČ 155 00 Praha 5
IČ: 44684576
zastoupená panem Robertem Sekerou, jednatelem
jako investor
I.
Budoucí povinný má podle zák. č. 305/2000 Sb., o povodích a zák. č. 77/1997 Sb., o státním
podniku, v platném znění právo hospodařit s majetkem České republiky, mj. i s pozemkem
parc. č. 5573/2 o celkové výměře 86300 m2, zapsaném na LV č. 931 ve veřejném seznamu pro
k. ú. Plzeň, obec Plzeň, vedený u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště
Plzeň – město (dále jen „Pozemek“).
Stránka 1 z 6
Povodí Vltavy, státní podnik statutární město Plzeň
Č. j. 620/2017-SML Č. j. 2017/004110
II.
Budoucí oprávněný je budoucím vlastníkem stavby výústního objektu dešťové kanalizace
(dále jen „Objekt“) zřizovaného v rámci akce „Rezidence Mlýnská strouha, ulice Tyršova a
Pallova, Plzeň“ (dále jen „Stavba“). Umístěním Objektu na části Pozemku bude dotčeno
koryto významného vodního toku Radbuza.
III.
Smluvní strany se zavazují uzavřít nejpozději do 10 měsíců od obdržení písemné výzvy od
investora smlouvu o zřízení služebnosti, a to v souladu s ujednáními obsaženými v této smlouvě
budoucí.
Investor je povinen vyzvat budoucího povinného a budoucího oprávněného k uzavření smlouvy
o zřízení služebnosti nejpozději do 6 měsíců od vydání posledního kolaudačního souhlasu na
dokončenou Stavbu, resp. od zahájení užívání této stavby dle § 120 zákona č. 183/2006 Sb.
Současně s výzvou k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti je investor povinen zaslat
budoucímu povinnému a budoucímu oprávněnému kolaudační souhlas, resp. doklad o zahájení
užívání této stavby dle § 120 zákona č.183/2006 Sb. včetně geometrického plánu
vypracovaného dle čl. IV. této smlouvy, a to na adresu budoucího povinného v Plzni, závod
Berounka, a na adresu budoucího oprávněného, uvedené v záhlaví této smlouvy.
Konečná smlouva o zřízení služebnosti bude uzavřena souběžně se smlouvou kupní na převod
Objektu do vlastnictví budoucího oprávněného, která bude uzavřena mezi budoucím
oprávněným a investorem.
Budoucí povinný si vyhrazuje právo smlouvu o zřízení služebnosti neuzavřít, nesplní-li investor
podmínky sjednané v čl. VI. této smlouvy.
Budoucí povinný souhlasí s přístupem investora nebo jím zmocněných osob na Pozemek po
dobu výstavby Objektu a souhlasí s realizací Objektu, budou-li splněny podmínky budoucího
povinného obsažené v „I. Stanovisku správce povodí a II. Vyjádření účastníka řízení“ ze dne
27.2.2017, č.j. 10716/2017-342/Če, SP-2017/792 a podmínky sjednané v čl. VI. této smlouvy.
Tento souhlas považují smluvní strany za právo k Pozemku založené smlouvou k provedení
stavby ve smyslu ustanovení § 110 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, ve znění
pozdějších předpisů.
IV.
Obsahem smlouvy o zřízení služebnosti bude závazek budoucího povinného strpět umístění,
provozování a běžnou údržbu Objektu na Pozemku v rozsahu specifikovaném
v geometrickém plánu pro vyznačení služebnosti, který na vlastní náklady nechá investor
zpracovat dle k této smlouvě přiložené situace a v souladu se schválenou projektovou
dokumentací a který bude potvrzen příslušným katastrálním úřadem. Uvedený geometrický
plán bude nedílnou součástí smlouvy o zřízení služebnosti. Služebnost bude zřízena jako právo
ve prospěch určité osoby.
Ve smlouvě o zřízení služebnosti se budoucí povinný rovněž zaváže:
Stránka 2 z 6
Povodí Vltavy, státní podnik statutární město Plzeň
Č. j. 620/2017-SML Č. j. 2017/004110
a) strpět přístup a příjezd k Objektu za účelem jeho pravidelné revize a údržby, oprav, přístup
a příjezd v případě jeho poruchy nebo havárie a přístup a příjezd za účelem plnění všech dalších
povinností, které s provozováním Objektu souvisejí. Oprávnění ke vstupu a vjezdu na Pozemek
za účelem přístupu a příjezdu k Objektu bude mít budoucí oprávněný jako vlastník Objektu
nebo osoba jím zmocněná a v případě, že provozováním Objektu bude pověřena třetí osoba, tak
i tato osoba, jakož i její zmocněnci.
b) při provádění stavebních či zemních pracích na Pozemku, které by mohly Objekt ohrozit,
tyto práce předem projednat s budoucím oprávněným ze služebnosti.
c) nést náklady s běžným udržováním Pozemku.
Ve smlouvě o zřízení služebnosti se budoucí oprávněný zaváže:
a) ohlašovat jakékoliv zemní práce, při kterých dojde k zásahu do Pozemku a po skončení
těchto zemních prací uvést bez zbytečného odkladu Pozemek na vlastní náklady do předchozího
stavu.
b) na písemnou výzvu budoucího povinného bez zbytečného odkladu na vlastní náklady
zřetelně označit trasu odtokového potrubí vedoucí od výústního objektu v příbřežním pozemku
v šířce 8 m od břehové čáry tak, aby při výkonu správy vodního toku a při případných úpravách
Pozemku zatíženém služebností nemohla vzniknout budoucímu oprávněnému nebo třetí osobě
škoda.
c) Objekt po skončení jeho životnosti na vlastní náklady bez zbytečného odkladu odstranit a
Pozemek uvést na vlastní náklady do stavu vyžadovaného budoucím povinným dle jeho
oprávněných požadavků.
d) o skončení životnosti Objektu bezprostředně informovat budoucího povinného a poskytnout
mu potřebnou součinnost pro výmaz zřízené služebnosti z veřejného seznamu.
Za nesplnění povinností uvedených shora pod písm. c) a písm. d) bude ve smlouvě o zřízení
služebnosti sjednána smluvní pokuta ve výši 5.000 Kč (slovy: pět tisíc korun českých) za každý
měsíc prodlení budoucího oprávněného se splněním závazku, splatná do 14 dnů od vystavení
budoucím povinným. Kromě toho bude ve smlouvě o zřízení služebnosti sjednána též smluvní
pokuta ve výši 10.000 Kč (slovy: deset tisíc korun českých) za nesplnění povinností uvedených
shora pod písm. a) a písm. b) a za každý případ porušení povinností budoucího oprávněného,
které budou ve smlouvě o zřízení služebnosti sjednány.
Budoucí oprávněný práva i povinnosti odpovídající této služebnosti ve smlouvě o jejím zřízení
přijme a zaváže se k úhradě příp. škod způsobených jím budoucímu povinnému při výkonu
všech práv a povinností, které s provozováním Objektu souvisejí.
V.
Služebnost bude zřízena na dobu životnosti Objektu, tj. na dobu, po kterou bude Objekt schopen
plnit svoji funkci jako celek. Úplata za zřízení služebnosti bude sjednána dle zákona č. 151/1997
Sb., zákon o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů, za jednorázovou finanční úhradu
ve výši 10.000 Kč (slovy: deset tisíc korun českých), která bude budoucím povinným
fakturována investorovi s připočtením DPH podle platných právních předpisů ke dni
uskutečnění zdanitelného plnění. Částka 10.000 Kč (slovy: deset tisíc korun českých) s
připočtením DPH bude uhrazena investorem na účet budoucího povinného k faktuře, kterou
Stránka 3 z 6
Povodí Vltavy, státní podnik statutární město Plzeň
Č. j. 620/2017-SML Č. j. 2017/004110
vystaví budoucí povinný do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění se splatností 21
dnů.
Jako den uskutečnění zdanitelného plnění bude ve smlouvě o zřízení služebnosti sjednán den
podání návrhu na vklad práva služebnosti do veřejného seznamu příslušnému katastrálnímu
úřadu. Návrh na vklad práva odpovídajícího zřizované služebnosti do veřejného seznamu podá
budoucí povinný, přičemž náklady s tím spojené mu bude povinen uhradit investor.
VI.
Investor se zavazuje:
- před započetím Stavby písemně požádat budoucího povinného o protokolární předání
Pozemku k realizaci Objektu a zahájení prací na Objektu předem ohlásit budoucímu
povinnému, a to správci vodního toku p. Veselé, e-mail: alena.vesela@pvl.cz.
- akceptovat a realizovat připomínky budoucího povinného obsažené v jeho „I.
Stanovisku správce povodí a II. Vyjádření účastníka řízení“ ze dne 27.2.2017, č.j.
10716/2017-342/Če, SP-2017/792. Investor a budoucí oprávněný podpisem této
smlouvy současně potvrzují, že uvedené vyjádření budoucího povinného mají
k dispozici a s jeho obsahem se řádně seznámili.
- v případě vynuceného kácení břehového porostu si vyžádat předchozí písemný souhlas
budoucího povinného.
- po dokončení Stavby uvést Pozemek nezastavěný Objektem na vlastní náklady do
předchozího stavu a do 30 dnů od dokončení Stavby Pozemek budoucímu povinnému
protokolárně předat a uhradit budoucímu povinnému event. způsobené škody.
- postupovat při uvádění Pozemku do předchozího stavu v součinnosti s budoucím
povinným a respektovat jeho oprávněné pokyny a požadavky.
- před předáním Pozemku podle předchozího bodu předložit budoucímu povinnému
geodetické zaměření skutečného provedení v systému S-JTSK a výškovém systému
B.p.v., a to v digitální podobě (textový soubor bodů). Situace zaměřeného území bude
zakreslena ve výkresu formátu DGN, DWG, nebo DXF.
VII.
Investor je povinen uhradit budoucímu povinnému na smluvní pokutě částku 20.000 Kč (slovy:
dvacet tisíc korun českých) za každý jednotlivý případ porušení zákonných povinností nebo
povinností, k jejichž splnění se v této smlouvě investor zavázal, a to do 14 dnů ode dne, kdy by
vyúčtování smluvní pokuty obdržel.
VIII.
Smluvní strany se dohodly, že od této smlouvy o budoucí smlouvě odstoupí v případě, že
Stavbou nedojde k předpokládanému dotčení Pozemku. Investor se zavazuje, že tuto skutečnost
oznámí budoucímu povinnému a budoucímu oprávněnému bez zbytečného odkladu.
Práva a povinnosti z této smlouvy přecházejí bez dalšího na právní nástupce všech smluvních
stran. O eventuálním právním nástupnictví jsou všechny strany povinny se vzájemně
informovat. Stejně tak jsou všechny smluvní strany povinny informovat svého právního
Stránka 4 z 6
Povodí Vltavy, státní podnik statutární město Plzeň
Č. j. 620/2017-SML Č. j. 2017/004110
nástupce o této smlouvě.
IX.
Vztahy touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými právními předpisy, zejména občanským
zákoníkem. Tato smlouva může být měněna či doplňována pouze písemně. Za písemnou formu
nebude pro tento účel považována výměna e-mailových či jiných elektronických zpráv.
Odpověď smluvní strany podle § 1740 odst. 3 občanského zákoníku s dodatkem nebo
odchylkou není přijetím návrhu na uzavření této smlouvy, a to ani když podstatně nemění
podmínky návrhu.
Smluvní strany berou na vědomí, že smlouva o zřízení služebnosti bude předložena
k projednání do orgánu města Plzně.
Vůle města k uzavření této smlouvy je dána usnesením Rady města Plzně č. 689 ze dne 22.
června 2017.
Účastníci shodně prohlašují, že tato smlouva je uzavřena na základě jejich pravé a svobodné
vůle, určitě a vážně, že obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostí, které
smluvní strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost
této smlouvy, a na důkaz toho připojují své podpisy.
Smlouva se pořizuje v šesti vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po dvou
vyhotoveních.
Smlouva o budoucí smlouvě nabývá platnosti a účinnosti dnem
jejího podpisu všemi smluvními stranami.
Přílohy:
1. situace s vyznačením Objektu na Pozemku a schématický výkres Objektu.
2. stanovisko správce povodí č.j. 10716/2017-342/Če, SP-2017/792.
Budoucí oprávněný: Za budoucího povinného:
V Plzni dne:................................ V Plzni dne:................................
...................................................... ..................................................
Mgr. Pavel Šindelář Ing. Miloň Kučera
náměstek primátora města Plzně ředitel závodu Berounka
na základě plné moci na základě plné moci
ze dne 7. 11. 2014 čj. ZM-154/2014 ze dne 14. 4. 2010
čj.:19103/2010-PVL
čj.:19103/2010-PVL
Stránka 5 z 6
Povodí Vltavy, státní podnik statutární město Plzeň
Č. j. 620/2017-SML Č. j. 2017/004110
Investor:
V Plzni dne:................................
.....................................................
Robert Sekera
jednatel společnosti
Rezidence Mlýnská strouha s.r.o.
Stránka 6 z 6