Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva č. SML/23/21/07/02
(uzavřená dle zákona. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění)
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli
lilHlilUlHlilIlilijlillUIIHIWIIINtil
. ,. .. . 21 0O776a
Technologlcke movacm centrum s.r.o.
se sídlem: Vavrečkova 5262, 760 01 Zlín _
zastoupené: lng. Lukášem Trčkou, Ph.D.
rČ: 26963574
DIČ: CZ26963574, plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 48562
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Zlín
č.účtu:
(dále téžjen jako „pronajímatel“)
Univerzita Tomáše Bati ve Zlíně
Fakulta multimediálních komunikací
veřejná vysoká škola zřízená zákonem č. 404/2000 Sb., o zřízení Univerzity Tomáše
Bati ve Zlíně
se sídlem: Univerzitní 2431, 760 01 Zlín
163: 70883521
DIČ: CZ70883521
č.účtu: Komerční banka, a.s.—
zastoupená: Mgr. Josefem Kocourkem, Ph.D., děkanem
za věcné plnění odpovídá: _Manažer Centra kreativních průmyslů a
podnikání, UPPER
(dále téžjenjako „nájemce“)
tu to
nájemní smlouvu
I.
Předmět nájmu
1.1
Pronajímatel prohlašuje, že je na základě Smlouvy o výpůjčce nemovitosti ev.č. 1520060023
uzavřené dne 24. 11. 2006 (dálejen „smlouva“) se Statutárním městem Zlín, IČ: 00283924, se
sídlem náměstí Míru 12, Zlín 760 01, oprávněným uživatelem nemovitosti, a to budovy č. p.
5262, ul. Vavrečkova, postavené na pozemku p. č. st. 3302 v katastrálním území Zlín, obec
Zlín, část obce Zlín, zapsané na LV č. 10001 (dále téžjenjako „budova“) a je oprávněn
k uzavření této nájemní smlouvy na základě čl. 1V, bod 3 smlouvy.
1.2
Pronajimatel touto smlouvou přenechává nájemci do užívání prostor sloužící k podnikání,
umístěný ve 2. NP budovy, a to místnost č. 230.2 - místnost č. 214 podle orientačního
systému budovy, podlahová plocha o výměře 35,02 ml kancelář a místnost č. 203.9 -
mistnost č. 215 podle orientačního systému budovy, podlahová plocha o výměře 16,14 m2“
kancelář (dále jen „prostor“). Celková podlahová plocha prostoru činí 51,16 m2. Přesné
polohové zobrazení prostoru je zachyceno v plánku, který jako příloha č. 1 tvoří nedílnou
součást této smlouvy. Prostorje vybaven vertikálními žaluziemi.
1.3
Pronajimatel touto smlouvou umožňuje společné užívání prostoru ve 2. NP budovy, a to
mistnost č. 227 (kuchyňka, celková výměra místnosti 6,20 m2). Kuchyňka bude sdílena
nájemci Podnikatelského inovačního centra Zlín.
ll.
Učel nájmu
2.1
Nájemce je oprávněn prostor užívat pouze ke sjednanému účelu, a to jako kancelářské
prostory k: _
a) provozování Centra kreativních průmyslů a podnikání (UPPER), Fakulty
multimediálních komunikací, Univerzity Tomáše Bati ve Zlíně,
b) provozování marketingové výzkumné laboratoře RedLab, Fakulty multimediálních
komunikací, Univerzity Tomáše Bati ve Zlíně.
2.2
Nájemce není oprávněn provozovat v prostoru jinou činnost nebo změnit způsob či podmínky
jejího výkonu, nežjak je uvedeno v bodu 2.1.
2.3 ,
Nájemce je oprávněn pronajatý nebytový prostor uveden vbodu 1.3 využívat výhradně
k účelu tomu určenému.
lIl.
Doba nájmu
3.1
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to:
místnost č. 230.9 (215) 0d 1. 6. 2021 do 31. 12. 2023
místnost č. 230.2 (214) od 1. 7. 2021 do 31. 12. 2023
IV.
Předání a převzetí prostoru
4.1
O předání a převzetí prostoru bude sepsán ve dvou vyhotoveních předávací protokol, kdy
jedno vyhotovení obdrží pronajímatel a jedno vyhotovení obdrží nájemce. Předávací protokol
sepíše pronajímatel za součinnosti nájemce.
4.2
Předávací protokol bude minimálně obsahovat:
a) označení osob, které se předání zúčastní, tj. pronajímatele a nájemce nebo jejich
oprávněné zástupce;
b) místo předání prostoru;
c) den předání prostoru;
d) přesný a podrobný popis stavu prostoru;
e) počet klíčů a jejich určení, počet karet od zabezpečení budovy;
O podpisy osob, které budou účastny předání a převzetí prostoru;
g) označení parkovací karty v případě, že tato bude předávána.
4.3
Pokyny týkající se zabezpečení budovy, bezpečnostních opatření apod., jsou upraveny
samostatnými dokumenty, které nejsou součástí této smlouvy. Tyto dokumenty si nájemce
může vyžádat u pronajímatele.
V.
Nájemné a úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s nájmem prostoru, ostatní
úhrady
5.1 Nájemné
5.1.1
Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné za užívání prostoru ve výši 1.395,-
Kč/m2/rok, tj.
v období od 1. 6. 2021 do 30. 6. 2021 1.876,28 Kč/měsíčně
v období od 1. 7. 2021 5947,35 Kč/měsíčně
Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné za užívání prostoru dle bodu 1.3 ve výši
150,— Kč měsíčně.
5.1.2
Nájemné za užívání prostoru se platí zpětně za předchozí kalendářní měsíc na základě
daňového dokladu vystaveného pronajímatelem, přičemž — dnem zdanitelného plnění je
poslední kalendářní den předchozího měsíce. Daňový doklad je pronajímatel povinen vystavit
vsouladu se zákonem o DPH platného vden uskutečnění zdanitelného plnění a doručit
nájemci vždy do 20. dne následujícího kalendářního měsíce za kalendářní měsíc, za který je
nájemné placeno. Lhůta splatnosti je 14 dní ode dne vystavení daňového dokladu. Nájemné
bude hrazeno bezhotovostním převodem na účet pronajímatele, uvedeném na daňovém
dokladu.
5.1.3
Nájemce není vprodlení s úhradou nájemného, jestliže nejpozději poslední den splatnosti
bude částka odpovídající dohodnutému měsíčnímu nájemnému připsána na účet
pronajímatele. Nájemce též není vprodlení súhradou nájemného po dobu prodlení
pronajímatele s vystavením a doručením daňového dokladu nájemci.
5.1.4
K cenám nájemného za užívání prostoru bude připočtena daň z přidané hodnoty. Sazba DPH
je stanovena dle zákona o DPH platného v den uskutečnění zdanitelného plnění.
5.2 Úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním prostoru
5.2.1
Nájemce se zavazuje platit vedle nájemného pronajímateli úhrady za plnění poskytovaná
v souvislosti s užíváním prostoru a to:
a) odebranou elektrickou energii,
b) otop (pára),
c) vodné a stočné, srážková voda,
d) úklid,
e) odvoz běžného komunálního odpadu,
f) zabezpečení společných prostor.
5. 2. 1.] Plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním prostoru v odst. 5. 2. 1, písm. a) — c):
Úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním prostoru uvedené v odst. 5.2.1, písm.
a) — c) se platí zpětně za předchozí kalendářní měsíc na základě daňového dokladu
vystaveného pronajímatelem a doručeného nájemci vždy do 20. dne následujícího
kalendářního měsíce za kalendářní měsíc, za který jsou tyto úhrady účtovány. Daňový doklad
pronajímatele je vystaven na základě daňového dokladu dodavatele těchto plnění podle odečtu
zpříslušných měřidel, podle stanovených přepočtů. Metodika přepočtu úhrad za plnění
poskytovaná vsouvislosti sužíváním nebytového prostoru je přílohou č. 2 této smlouvy.
Úhrady za tato plnění jsou splatné ve stejné lhůtě a stejným způsobem jako nájemné.
Pronajímatel je povinen na požádání předložit nájemci daňové doklady vystavené dodavateli
těchto plnění.
5. 2. 1.2 Plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním pros/0m v odst. 5. 2. 1, písm. d) —fl:
Nájemce se zavazuje platit pronajímateli úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti
s užíváním prostoru uvedené v odst. 5.2.1, písm. d) — 0 ve výši 205,- Kč/m2/rok, tj:
v období od 1. 6. 2021 do 30. 6. 2021 275,73 Kč/měsíčně
v obdobi od 1. 7. 2021 873,98 Kč/měsíčně
Rozsah úklidu je specifikován v příloze č. 3 této smlouvy. Úhrady za plnění poskytovaná
vsouvislosti sužíváním prostoru uvedené vodst. 5.2.1, písm. d) — f) se platí zpětně za
předchozí kalendářní měsíc na základě daňového dokladu vystaveného pronajímatelem a
doručeného nájemci vždy do 20. dne následujícího kalendářního měsíce za kalendářní měsíc,
za který jsou tyto úhrady účtovány. Úhrady za tato plnění jsou splatné ve stejné lhůtě a
stejným způsobem jako nájemné.
5.2.2
Nájemce není v prodlení s úhradou za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním prostoru,
jestliže nejpozději poslední den splatnosti bude odpovídající částka připsána na účet
pronajímatele. Nájemce též není v prodlení s úhradou za plnění poskytovaná v souvislosti s
užíváním prostoru po dobu prodlení pronajímatele svystavením a doručením daňového
dokladu nájemci.
5.2.3
K úhradám za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním prostoru bude připočtena daň
z přidané hodnoty. Sazba DPH je stanovena dle zákona o DPH platného v den uskutečnění
zdanitelného plnění.
5.3 Ostatní úhrady
5.3.1
Nájemce se zavazuje uhradit poplatek za vydání vstupní karty ve výši 100,- Kč /jednu
vstupní kartu. Nájemce se dále zavazuje uhradit poplatek ve výši 100,- Kč za každé další
provedené překódování již vydané vstupní karty vyvolané požadavkem nájemce nebo
nesprávným užíváním vstupní karty. Vpřípadě ztráty nebo poškození vstupní karty se
nájemce zavazuje uradit částku ve výši 300,— Kč /jednu vstupní kartu.
5.3.2
Nájemce se zavazuje uhradit poplatek ve výši 200,- Kč za zavedení označení sídla/místa
podnikání nebo provozovny do informačního systému budovy. Nájemce se dále zavazuje
“uradit poplatek ve výši 200,- Kč za každou další změnu označení sídla/místa podnikání nebo
provozovny v informačním systému budovy vyvolanou požadavkem nájemce.
5.3.3
Telefony a internet si zajistí nájemce sám a na vlastní náklady, a to včetně úhrad za užívání
těchto telekomunikačních zařízení. Pronajímatel poskytne nájemci za tímto účelem technické
informace. Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli náklady prokazatelně vzniklé
v souvislosti se zřízením, provozem a údržbou těchto zařízení. Rozsah těchto nákladů musí
být smluvními stranami předem dohodnut.
5.3.4
Zabezpečení prostoru si zajistí nájemce sám se správcem systému a na vlastní náklady, bude-
li chtít nájemce prostor zabezpečit. Jedná se o pořízení a připojení čidla nebo čidel prostoru se
zapojením na zabezpečovací systém společných prostor. Pronajímatel poskytne nájemci za
tímto účelem technické informace. Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli náklady
prokazatelně vzniklé v souvislosti se zřízením a zapojením tohoto zařízení. Rozsah těchto
nákladů musí být smluvními stranami předem dohodnut.
5.3.5
V případě pronájmu nábytku se nájemce zavazuje uhradit poplatek za pronájem nábytku ve
výši 200,- Kč měsíčně za jednu nábytkovou sestavu. Nábytkovou sestavou je myšlen soubor
nábytku v pořizovací hodnotě 20.000; Kč bez DPH. Nábytek předá pronajímatel nájemci na
základě předávacího protokolu, který bude obsahovat:
a) označení osob, které se předání zúčastní, tj. pronajímatele a nájemce nebo jejich
oprávněné zástupce;
b) den předání;
c) počet sestav a položkový seznam předávaného nábytku;
d) podpisy osob, které budou účastny předání a převzetí.
5.3.6
Úhrady za plnění dle bodu 5.3.1 — 5.3.5 jsou splatné na základě daňového dokladu,
vystaveného pronajímatelem a doručeného nájemci. Uhrady za tato plnění jsou splatné ve
stejné lhůtě a stejným způsobem jako nájemné.
5.3. 7
Nájemce není v prodlení s úhradou za plnění dle bodu 5.3.1 — 5.3.5, jestliže nejpozději
poslední den splatnosti bude odpovídající částka připsána na účet pronajímatele. Nájemce též
není v prodlení s úhradou dle bodu 5.3.1 — 5.3.5 po dobu prodlení pronajímatele s vystavením
a doručením daňového dokladu nájemci.
5.3.8
K úhradám za plnění poskytovaná dle bodu 5.3.1 — 5.3.5 bude připočtena daň z přidané
hodnoty. Sazba DPH je stanovena dle zákona o DPH platného v den uskutečnění zdanitelného
plnění.
5.4
Nájemce není povinen platit nájemné, pokud pro vady prostoru, které nezpůsobil, nemohl
prostor užívat.
5.5
V případě, že je užívání prostoru z důvodů vad, které nezpůsobil nájemce, omezené, má
nájemce nárok na přiměřenou slevu z nájemného.
5.6
Práva uvedená v bodech 5.4 a 5.5 této smlouvy musí uplatnit nájemce písemně u
pronajimatele nejpozději do šesti měsíců ode dne, kdy došlo ke skutečnosti tato práva
zakládající, jinak tato práva zanikají.
5.7
Pronajímatel je oprávněn každoročně jedenkrát za rok jednostranně zvýšit nájemné dle bodu
5.1 a úhrady dle bodu 5.2 a 5.3 až o tolik procent, kolik činila roční míra inflace oficiálně
vyhlášená statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok. Zvýšení nájemného pronajímatel
nájemci písemně oznámí, nájemce je pak povinen platit zvýšené nájemné počínaje
kalendářním měsícem následujícím po měsíci, v němž oznámení obdržel.
VI.
Podnájem
Nájemce není oprávněn dát prostor do podnájmu třetí osobě.
VII.
Práva a povinnosti nájemce
7.1
Nájemce má zejména právo:
a) aby mu pronajímatel řádně odevzdal prostor,
b) řádně užívat prostor a brát z něj užitky,
c) na úhradu nákladů, které vynaložil na prostor při opravě, kterou byl povinen provést
pronajímatel,
d) určit obsah informačního textu týkajícího se označení sídla/místa podnikání nebo
provozovny do informačního systému budovy V souladu s grafickým manuálem
informačního systému budovy; jakékoliv štíty, návěstí a podobné znamení je nájemce
oprávněn umístit jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
7.2
Nájemce má zejména povinnost:
a) řádně a včas platit nájemné a úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním
prostoru a ostatní úhrady,
b) prostor řádně užívat, a to obvyklým způsobem a v souladu s touto smlouvou,
C) pečovat o to, aby na prostoru nevznikla škoda,
d) vyžádat si předchozí písemný souhlas pronajímatele V případě provádění změn nebo
technického zhodnocení prostoru; náklady na provedení změn nebo technického
zhodnocení nese nájemce, pokud se strany písemně nedohodnou jinak,
6) oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřeby oprav,
f) snášet omezení v užívání prostoru v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržování
prostoru,
g) V případě, že na prostoru byly nájemcem provedeny změny nebo technické
zhodnocení, uvést po skončení nájmu prostor na své náklady do původního stavu,
nebude-li smluvními stranami dohodnuto písemně jinak,
h) vyklidit ke dni skončení nájmu prostor a předat jej pronajímateli ve stavu V jakém jej
převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení odpovídajícímu způsobu užívání
prostoru,
i) vrátit ke dni skončení nájmu všechny zapůjčené vstupní karty,
j) provádět na své náklady běžnou údržbu prostoru, kdy běžnou údržbou se rozumí
menší opravy, malování apod.
k) zajistit si V rámci prostoru požární ochranu V souladu s platnými právními předpisy na
vlastní náklady včetně vydání příslušných vnitřních předpisů,
zajistit nakládání a odvoz nebezpečného odpadu na své náklady v souladu s platnou
právní legislativou, zejména zákonem č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně
některých dalších zákonů v platném znění,
m) dodržovat provozní řád budovy, požární řád, informační systém budovy, provozní řád
kuchyněk a další pokyny vydané pronajímatelem a zajistit dodržování těchto řádů a
pokynů svými zaměstnanci,
n) nahlásit používané elektrospotřebiče pronajímateli,
0) při podpisu této smlouvy nahlásit pronajímateli aktuální počet zaměstnanců a dalších
osob v prostoru a rovněž bezodkladně nahlásit jakékoliv změny v jejich počtu,
p) poskytovat pronajímateli informace nezbytné k průběžnému hodnocení rozvoje
podnikatelské činnosti nájemce (nájemce není povinen poskytovat pronajímateli
informace týkající se jeho know-how, jakož ani informace důvěrné ani informace
spadající pod obchodní tajemství nájemce či jeho smluvních partnerů),
q) do 30 dnů ode dne ukončení nájmu provést změnu sídla/místa podnikání nebo
provozovny a ukončit užívání adresy Vavrečkova 5262, 760 01 Zlin jako své sidlo/
místo podnikání nebo provozovnu,
r) uhradit náklady spojené se spuštěním planého poplachu v budově a za výjezd
pracovníka Technologického inovačního centra s.r.o. nebo osob zajišťujících ostrahu
objektu při kontrole objektu v případě nenahlášeného nezakódování budovy po 22:00
hod. Výše úhrady se bude řídit vnitřními předpisy pronajímatele, které jsou k dispozici
na recepci, '
s) vyplývající z této smlouvy a obecně závazných předpisů.
VIIl.
Práva a povinnosti pronajimatele
8.1
Pronajímatel má zejména právo:
a) požadovat náhradu škody způsobenou tím, že nájemce bez zbytečného odkladu
neoznámil pronajímateli potřeby oprav, které má pronajímatel provést,
b) požadovat řádné užívání prostoru nájemcem,
c) požadovat přístup za přítomnosti nájemce k prostoru za účelem kontroly řádného
výkonu nájmu,
d) požadovat vrácení — vyklizení prostoru po skončení nájmu,
e) udělovat souhlas ke změnám na prostoru, '
t) požadovat řádné a včasné hrazení nájemného a úhrad v souvislosti s užíváním prostoru
ze strany nájemce a ostatních úhrad.
8.2
Pronajímatel má zejména povinnost:
a) přenechat prostor nájemci ve stavu způsobilém k jeho obvyklému a řádnému užívání,
b) udržovat prostor svým nákladem ve stavu způsobilém k obvyklému a řádnému
užívání,
c) opravovat prostor ve stanoveném rozsahu,
d) umožnit nájemci řádné užívání prostoru.
IX.
Skončení nájmu
9.1
Nájemní vztah skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán.
9.2
Nájemní vztah skončí též dohodou, která musí být písemná a podepsaná oběma smluvními
stranami.
9.3
Pronajimatel může kdykoliv písemně vypovědět tuto smlouvu před uplynutím sjednané doby
nájmu z důvodů uvedených v ustanovení § 2309 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
v platném znění.
9.4
Nájemce může písemně vypovědět tuto smlouvu před uplynutím sjednané doby nájmu
důvodů uvedených v ustanovení § 2308 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
znění.
9.5
Výpověď musí být provedena písemně a doručena druhé smluvní straně, jinak je neplatná. V
případě, že druhá smluvní strana odmítne převzít výpověď z jakéhokoli důvodu anebo se
nepovede doručit výpověď z jiného důvodu, má se za doručenou desátým dnem od jejího
odeslání. Výpovědní doba je tříměsíční a počíná běžet prvého dne měsíce následujícího po
měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně. V případě, že je dána výpověď
pro prodlení s placením nájemného nebo úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s nájmem
prostoru po dobu delší nežjeden měsíc, je výpovědní dobajeden měsíc a počíná běžet prvého
dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně.
9.6
Nájem skončí též dnem skončení Smlouvy o výpůjčce specifikované v čl. 1. bod 1.1 této
smlouvy.
X.
Sankce
10.1
V případě prodlení nájemce se zaplacením sjednaného nájemného nebo úhrady za plnění
poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru nebo ostatní úhrady se nájemce
zavazuje zaplatit pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den
prodlení.
10.2
V případě prodlení nájemce s vyklizením a předáním prostoru po skončení nájmu se nájemce
zavazuje zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši l.000,- Kč za každý den prodlení.
10.3 „__ :; _;
V případě porušení povinnosti nájemce podle bodu 7.2 písm. q) se nájemce zavazuje zaplatit
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 300,- Kč za každý den prodlení v plnění této povinnosti
plynoucí mu z této smlouvy.
10.4
Sjednání ani zaplacení smluvní pokuty se nedotýká nároku pronajímatele na náhradu škody
v plné výši.
XI.
Závěrečná ustanovení e_
11.1 '„ p _ . _
V ostatním se na nájem prostor použijí příslušná ustanovení 2. č.“ 89/2012 Sb., občanský
zákoník v platném znění s výjimkou ustanovení § 2304 a 2230 z. č. 89/2012 Sb., která se na
nájem sjednaný touto smlouvou nepoužijí.
11.2
Jakékoliv změny, doplnění a dodatky této smlouvy lze uskutečnit pouze písemně s podpisy
obou smluvních stran. ';oo
11.3
Ý
Smlouva se uzavírá ve třech vyhotoveních, znichž pronajímatel obdrží dvě vyhotovení
a nájemcejedno vyhotovení smlouvy. Nájemce bere na vědomí, žejedno vyhotovení smlouvy
předá pronajímatel, v souladu se Smlouvou o výpůjčce nemovitosti, vlastníku nemovitosti
a s předáním tímto souhlasí.
11.4
Strany smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí a prohlašují, že tato nebyla uzavřena
v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují níže svými podpisy.
11.5
Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a nabývá účinnosti dne
01. 06. 2021.
11.6
Tato smlouva podléhá zveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinností některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv).
11.7
Nedílnou součástí této smlouvy jsou přílohy:
($<-U ($< ()(
Domu“
. l — Plánek pronajatého nebytového prostoru
. 2 — Metodika přepočtu úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového
rostoru
. 3 — Rozsah úklidu
„\o N\ AŠE e
305;'>“2' “%> 4»
Ve Zlíně, dne .ZGLÝJLDQÁ
pronaj atel ce .
Technologické inovační centrum s.r.o. , ita Tomáše Bati ve Zlíně
Ing. Lukáš Trčka, Ph.D.,jednatel . multimediálních komunikací
Mgr. Josef Kocourek, Ph.D., děkan
TECHNOLOGICKÉ
INOVAČNÍ CENTRUM Odpovídá Dam m
PO/OO 4
VAVREČKOVA 5252 760 01 ZLÍN E0
noo: 2.6963574 DIČ: czzsseasm Věcně
JV. .- Úíý/Jý/amchšf
\_ \
DNES Aktivity Kontakty Dokumenty Budova Dovolené/Cesťáky Uživatelské příručky "\
© Nový...
Pohledy © v Zadejte hledaný text,.. ecepce a správa budovy\h_'
Sen/xs a revue Plán budovy
Umxsién)
l.NP 2.NP 3.NP 4.NP
'U'"
2.NP
Í .—_—_v_l:L*_*_'.'.QT—_—;L_—_—.—_» „".T_—_—_\_L-_—_—_>.."TEL—:::JÍ .—.—».—;. ._-.-_-_—_ _ _—_-.— [\1 q___,4_0
206
|_—..—..v- ) ::.—v.
(200) 230 2
(214)
210 225
(210)
2—0)
211
205 207 208 1 208.2
(204) (203) (202) (201)
l Příloha č. 1
© Sitewell EIRA (20200831-891
Příloha č. 2 — Metodika přepočtu úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním
nebytového prostoru
|. Základní ustanovení
Tato metodika stanovuje systém přepočtu nákladů jednotlivých nájemníků ve 23. budově (Vavrečkova
5262, 760 0| Zlin) na odebrané energie (elektrická energie, otop - pára, vodné a stočné).
ll. Otop (pára)
Fakturovaná částka dodavatelem je ponížena o přímé odpočty 2 instalovaných měřidel a následně se
rozpočítá na základě pronajaté plochý.
lll. Vodné
Fakturovaná částka dodavatelem je ponížena o přímé odpočty 2 instalovaných měřidel a následně se
rozpočítá na hlavu. U kavárny a školících firem je počet osob navýšen o průměrný denní počet
návštěvníků.
IV. Stočné
Fakturovaná částka dodavatelem je ponížena o přímé odpočty z instalovaných měřidel a následně se
rozpočítá na hlavu. U kavárny a školících firem je počet osob navýšen o průměrný denní počet
návštěvníků.
V. Elektrická energie
Fakturovaná částka dodavatelem je ponížena o přímé odpočty 2 instalovaných měřidel a následně se
rozpočítává na základě pronajaté plochý.
Příloha č. 3 - Rozsah úklidu
1. Pronajatý nebytový prostor
".i Kanceláře:
- 5x týdně vynesení odpadkových košů
- 3x týdně vysátí/vytření
- 3x týdně utření parapetů
Kuchyňky:
- 5x týdně vynesení odpadkových košů
- 5x týdně mytí podlah
Pronajaté skladovací prostory se neuklízí.
2. Společně užívané plochy příslušející k pronajatému nebytovému prostoru
Chodby + schody:
- 5x týdně mytí chodeb
- 5x týdně mytí schodů
- 3x týdně mytí výtahového prostoru
- 1x týdně úklid rampy (zametení, vynesení popelníků)
- 1x týdně leštění skel vstupní haly
- 5x týdně mytí a desinfekce toalet
- 5x týdně mytí podlah
- 3x týdně leštění zrcadel