Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA č.7/2021/KR
o podnájmu části nemovitosti
a poskytování služeb s podnájmem spojených
nájemcem:
a
podnájemníkem:
uzavřena mezi
Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
zastoupená:
oprávněn jednat ve věcech organizačních a technických:
p:
IČO: 26879280
DIČ: CZ26879280
č. účtu:
zapsaná v Obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě, oddíl C, vložka 41134
Bc. Marcel Palovčík
Masarykova 59, 742 45 Fulnek
IČO: 01898485
DIČ: CZ8402085241
Fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona nezapsaná v obchodním
rejstříku, datum vzniku 15. 7. 2013
dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
čl.1 Předmět smlouvy
1.1. Nájemce je oprávněným uživatelem nemovitostí, na nichž se nacházejí stavby,
situované v areálu Slezskoostravského hradu č.p. 1861 zapsané na LV č. 3195
pro k.ú. Slezská Ostrava.
1.2 Vlastník uvedených nemovitostí, kterým je Statutární město Ostrava, udělil
nájemci souhlas k jejich podnajímání.
1.3. Nájemce touto smlouvou zřizuje podnájemníkovi užívací právo k části
pozemků parc. č. 80/1, 81/13 a 80/5 k.ú. Slezská Ostrava obec Ostrava, a to
v následujícím rozsahu: prostory Slezskoostravského hradu - Horní nádvoří,
velký sál a terasa nad velkým sálem.
Předmět podnájmu bude užíván k uspořádání akce pod názvem „Barrák
music hrad“ v souladu s předmětem podnikání podnájemníka, kterým je
výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona.
Dále je předmětem smlouvy dodávka dohodnutých služeb, které nájemce
nabízí, souvisejících s podnájmem.
1.3.1 Předmětné prostory Slezskoostravského hradu:
Horní nádvoří, velký sál a terasa nad velkým sálem Slezskoostravského hradu,
které se nachází na výše uvedeném pozemku (dále předmět podnájmu).
1.3.2. Poskytované služby ze strany nájemce:
- dodávka elektrické energie
- dodávka vody a odvádění odpadních vod
- ostraha (fyzická ostraha od 19:30hod. do předání předmětu podnájmu nájemci, max.12 hod./noc)
- odvoz odpadů
2.1.
3.1
3.2
3.3
3.4
čl. II Doba podnájmu
Doba podnájmu prostor uvedených v čl. 1.3.1 byla dohodnuta od 1. 7. 2021 do
17. 7. 2021, přičemž:
1. etapa akcí: 1.— 5.7.2021
2. etapa akcí: 6.— 11.7.2021
3. etapa akcí: 12.— 16. 7. 2021
čl. III. Cenové a platební podmínky
Cena podnájemného za podnajaté prostory a poskytnutých služeb jsou
dohodnuty takto:
- cena podnájmu: © 20.000,- Kč + DPH/den/koncert
- cena podnájmu: 10.000,- Kč + DPH/den/divadelní představení
V ceně podnájmu je zapůjčení plotů v rozsahu dle dohody.
Ceny ostatních služeb dle skutečné spotřeby:
- dodávka elektrické energie 4,64 Kč bez DPH/kWh
- dodávka vody a odvádění odpadních vod 73,34 Kč bez DPH/m*
- ostraha 150,- Kč + DPH/hod./osoba
(fyzická ostraha od 19:30hod. do předání předmětu podnájmu nájemci, max.12 hod./noc)
- odvoz odpadů 2.500,- Kč bez DPH/kontejner
- marketingové plnění 16.000,- Kč bez DPH/celá akce
(platba rozvrhnuta 3x 5.333,33 Kč bez DPH za každý týden vystoupení)
Podnájemník se zavazuje v termínu do:
9. 7. 2021 zaplatit fakturu za dny vystoupení konaných v termínu od 1.- 5. 7. 2021,
14. 7. 2021 zaplatit fakturu za dny vystoupení konaných v termínu od 6.- 11. 7. 2021,
21. 7. 2021 zaplatit fakturu za dny vystoupení konaných v termínu od 12. - 16. 7. 2021,
a to na základě faktury zaslané nájemcem. Zaplacením se rozumí připsání
uvedené částky na účet nájemce uvedený výše.
Číslo vystavené faktury bude uvedeno jako variabilní symbol v příkaze
k úhradě.
V případě nezaplacení závazku v dohodnuté lhůtě nebude podnájemníkovi
umožněn vstup do prostor specifikovaných v této smlouvě a nájemce neumožní
podnájemníkovi pořádat další vystoupení vtermínech uvedených v této
smlouvě. =
Smluvní strany sjednávají, že veškeré okolnosti, které by mohly ovlivnit
pořádání akce a schopnost jedné ze smluvních stran poskytovat plnění dle této
smlouvy nebo touto smlouvou předvídanou součinnost, a které souvisí se
šířením koronaviru a onemocněním COVID-19, budou považovány za událost
vyšší moci, a to bez ohledu na to, zda jejich výskyt mohl či nemohl být
předvídán. Za událost vyšší moci dle tohoto odstavce jsou považována mimo
jiné také jakákoli případná omezení či mimořádná opatření vlády nebo
ústředních orgánů státní správy týkající se omezení shromažďování lidí a
pořádání kulturních akcí. Smluvní strany se dohodly, že v případě dopadů vyšší
moci, které se neslučují s konáním akce či nedovolují jeho ekonomickou
hospodárnost, může Nájemce i Podnájemník odstoupit od této Smlouvy a to
bez povinnosti plateb nájemného.
4.1.
4.2.
4.3.
4.4.
6.1
6.2
6.3.
6.4.
6.b.
čl. IV Další podmínky
V případě způsobené škody na majetku nájemce či na majetku, který je
nájemce oprávněn užívat, podnájemník tyto neprodleně odstraní. Pokud
podnájemník škodu neodstraní vlastními silami, bude na základě protokolu tato
vyúčtována fakturou vystavenou nájemcem a podnájemník se zavazuje tuto
škodu uhradit.
Hudební produkce bude ukončena na základě dané Obecně závazné vyhlášky
statutárního města Ostravy č. 5/2017.
V případě prodlení s úhradou faktury dle bodu 3.2 je podnájemník povinen
zaplatit nájemci úrok z prodlení dle platných právních předpisů.
Černá louka s.r.o. souhlasí s ponecháním pódia a vybavení (technika, stánky)
v prostoru Slezskoostravského hradu po celou dobu konání vystoupení a
neodpovídá za případnou ztrátu a škodu na tomto pódiu a vybavení (technika,
stánky).
čil. V Povinnosti smluvních stran
Nájemce se zavazuje:
předat předmět podnájmu ve stavu způsobilém pro konání akce dne 1. 7. 2021
v 8:00 hodin na základě předávacího protokolu.
Podnájemník se zavazuje:
dodržovat obecně platné právní předpisy a zákony ČR,
zajistit pronájem a stavbu pódia,
zajistit adekvátní množství a úroveň hygieny v podobě mobilních toalet,
zajistit úklid v průběhu a po ukončení akce,
odevzdat uklizený předmět podnájmu nájemci po ukončení akce dne 17. 7.
2021 do 12:00 hodin na základě předávacího protokolu.
čl. VI Ostatní ujednání
Umístění reklamy je předmětem dohody podnájemníka s nájemcem
v zastoupení správcem hradu.
Podnájemník zajistí dodržování pokynů členů hrádního dozoru a kastelána
hradu k ochraně pronajatých prostor před požárem a dalšími škodami (viz
příloha č. 1 Závazné organizační pokyny).
Podnájemník není oprávněn dát podnajatý předmět podnájmu uvedený v čl. |
do podnájmu další osobě.
Podnájemník se zavazuje dodržovat obecně platné právní předpisy a zákony
ČR zejména z oblasti bezpečnosti a protipožárních ochrany. Za nedodržení
ustanovení předpisů z oblasti hygieny — bezpečnosti a protipožární ochrany
zaplatí podnájemník smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč.
Podnájemník je povinen si zajistit provedení revize elektrických zařízení dle
ČSN 331500 a to od místních staveništních rozvaděčů. Dále je povinen
používat na Slezskoostravském hradě pouze el. spotřebiče na kterých jsou
provedeny revize dle CSN 331600 ed.2.
3
6.6.
6.7.
6.8.
6.9.
Podnájemník se zavazuje, že uhradí veškeré škody způsobené v průběhu
pronájmu, které budou zaznamenány písemnou formou v předávacím
protokolu.
Podnájemník je povinen uhradit poplatky spojené s veřejnou hudební produkcí
ve vztahu k Ochrannému svazu autorskému (OSA).
V případě zájmu podnájemníka o poskytnutí služeb nad rozsah uvedený
věl. III. bude vyhotoven o tomto poskytnutí služeb samostatný dodatek k této
smlouvě, podepsaný zástupci obou smluvních stran. Podnájemník tyto služby
uhradí.
Podnájemník zajistí volný vstup zaměstnancům společnosti Černá louka s.r.o. a
pracovníkům © bezpečnostní agentury, kteří | zajišťují ostrahu © objektu.
Organizačně zajistit vstup těchto pracovníků do prostoru hradu při provádění
kontroly a výměny služeb při pořádání uvedené akce.
6.10. Podnájemník bude užívat podnajatý předmět podnájmu jen k účelu, ke kterému
TA
72
73
74
15
16
T
mu byl pronajat a který je uveden v této smlouvě.
čI. VII. Závěrečná ustanovení
Tuto smlouvu lze měnit pouze písemným dodatkem, odsouhlaseným oběma
smluvními stranami.
Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem
přečetly a že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a
svobodně vůle, určitě, vážně a srozumitelně.
Smluvní strany prohlašují, že jim nejsou známy žádné okolnosti či skutečnosti,
které by znemožnily řádné a včasné plnění práv a povinností plynoucích z této
smlouvy.
Tato smlouva nabývá účinnosti okamžikem uzavření, vyhotovuje se ve dvou
výtiscích, obsahuje 5 stran a 2 přílohy.
we
Pro případ, že ustanovení této smlouvy oddělitelné od ostatního obsahu
se stane či bude shledáno neúčinným nebo neplatným, smluvní strany
se zavazují bez zbytečných odkladů nahradit takové ustanovení novým.
Případná neplatnost některého z takovýchto ustanovení této smlouvy nemá za
následek neplatnost ostatních ustanovení.
Pro účely této Smlouvy se vylučuje uzavření této smlouvy/uzavření dodatku
k této Smlouvě v důsledku přijetí nabídky jedné Strany druhou Stranou
s jakýmikoliv (i nepodstatnými) odchylkami či dodatky.
Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv podle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů. Zaslání smlouvy do registru smluv zajistí nájemce.
7.8 Nakládání s použitými osobními údaji se řídí „Zásadami o ochraně osobních
údajů“ zveřejněnými na webových stránkách společnosti.
Příloha: 1) Závazné organizační pokyny
2) Předávací protokol
V Ostravě dne /// é? BRZ eoocw
P ooo v Ae vrr oo ovzerennrvnerec..: fgfere 0000000000000 1 Kleorrosiereereeesoeriiecriiiirerneiirrn01"
za nájemce za podnájemníka
| A
Příloha č. 1
ZÁVAZNÝ ORGANIZAČNÍ POKYN K ZAJIŠTĚNÍ POŽÁRNÍ OCHRANY
pro kulturně - společenské akce, vernisáže, výstavy, produkční
a organizační činnosti
organizované v objektech a nádvoří
SLEZSKOOSTRAVSKÉHO HRADU, Hradní ul., 71000 Slezská Ostrava
Ve správě: Černá louka s.r.o.
10.
11.
12.
13.
Černá louka 3235, 702 00 Ostrava — Moravská Ostrava
Organizátor je povinen dodržovat Obecně závaznou vyhlášku č. 12/2006 statutárního města Ostrava,
kterou se stanoví podmínky k zabezpečení požární ochrany při akcích, kterých se zúčastní větší počet
osob.
Organizátor musí zajistit prostřednictvím svých pořadatelů, aby osoby, které se zúčastní jím pořádaných
akcí, dodržovaly požárně-bezpečnostní předpisy a svým chováním nezpůsobily požár. Organizátor se
musí řídit dokumentací požární ochrany zpracovanou pro prostory hradu — požární poplachové
směrnice, požární řád a požární evakuační plán. Tyto dokumenty jsou umístěny v prostorách hradu.
Při účasti nad 200 účastníků zřídit preventivní požární hlídku v počtu minimálně velitel + 2 členové
(všechny osoby musí být starší 18-cti let), zajistit její řádné označení a odbornou přípravu, stanovit
povinnosti jednotlivých členů požární hlídky.
Při účasti nad 200 účastníků zajistit prostřednictvím odborně způsobilé osoby nebo technika požární
ochrany kontrolu plnění podmínek požární bezpečnosti při akci a kontrolu povinností stanovených
právními přepisy, a to před zahájením akci, v jejím průběhu a po ukončení.
Nezahajovat akci při zjištění závažných nedostatků v podmínkách požární bezpečnosti, které nelze
odstranit před zahájením akce.
Přerušit nebo ukončit akci při bezprostředním nebezpečí vzniku požáru, je-li znemožněn únik, evakuace
nebo záchrana osob nebo majetku.
Ve všech budovách hradu je zákaz manipulace s otevřeným ohněm, nesmějí se vnášet nebo používat
předměty nebo látky použitelné jako zápalný prostředek a zákaz kouření.
V objektech hradu se nesmí skladovat žádné hořlavé předměty a materiály.
Elektrospotřebiče a prodlužovací šňůry se mohou používat pouze v provozuschopném a bezpečném
stavu, schválené českou státní zkušebnou, v souladu s návodem k obsluze. Organizátor akce je povinen
předložit revizní zprávu technikovi výstaviště.
Prostředky PO, požárně — bezpečnostní zařízení (požární hydranty, přenosné hasící přístroje), které
jsou instalovány, je možno použít jen v případě požáru. a
V blízkosti vjezdů a vchodů do hradu je zakázáno stání vozidel. Jestliže je nutné v těchto prostorách
zastavit, nesmí řidič opustit vozidlo.
Organizátor je povinen zajistit přístupnost všech únikových východů po celou dobu pořádání akce.
Při prohlídkách ve věži a v podkroví se může nacházet najednou maximálně 40 osob, z toho v prostoru
4. NP pouze 20 osob.
V Ostravě dne 7. 6. 2021
E sládakikákakáke= —dbkaiše ju MASS Pofoee Zase Penn
za podnájemníka a společnost Černá louka ro.
Příloha č. 2
Předávací protokol
předávající: : Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235, 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava
zastoupená:
a
přejímající: = Be. Marcel Palovčík
Masarykova 59, 742 45 Fulnek
předávané prostory: Horní nádvoří, velký sál a terasa nad velkým sálem SI. hradu
stavy měření: el. energie: oo c e ve v o n a nn nnn e rr nn enenu
VOHA: c nnu nnn 3 lé t k e Palečaie síe
doplňkové služby:
závady:
V Ostravě dne oo c oo cc voo
Předávající přejímající
za společnost Černá louka s.r.o. za společnost Bc. Marcel Palovčík
Předávací protokol
po ukončení akce
předávající: : Bc. Marcel Palovčík
Masarykova 59, 742 45 Fulnek
a
přejímající: = Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235, 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava
zastoupená: |
předávané prostory: Horní nádvoří, velký sál a terasa nad \_Šelkým sálem SI. hradu
stavy měření: el. energie:....... e ooo k ke e kn e ce nn nnn u
VOda: ooo cc v v cc en zn une nz nnn zn cenn nn e k e nnn nnnt
doplňkové služby:
závady:
V Ostravě dne (v c ooo
předávající přejímající
za společnost Bc. Marcel Palovčík za společnost Černá louka s.r.o.