Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S009P00NCAZ6
čís. 201 7-INV-Poz-S039/R-NS/Mu
/fc/oc. /Co / / > fCFj C frvt - <: 2ST
NÁJEMNÍ SMLOUVA.
kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely podle ustanovení § 2201 a následujících
zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský
zákoník") smluvní strany:
1. MĚSTO BLANSKO, zastoupené starostou Mgr. Ivo Polákem,
se sídlem nám. Svobody 32/3, PSČ: 678 01 BLANSKO,
00279943, CZ00279943,
na straně pronajímatele
a
2. PLAKÁT s.r.o.
zastoupená Markem Adámkem, jednatelem
se sídlem K Zeleným domkům 802/67, Kunratice, 148 00 Praha 4,
IČ: 26165201, DIC: CZ261 65201,
zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 76094
na straně nájemce
I.
Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel je vlastníkem nemovitostí - pozemků parc.č. 844/31, parc.č. 1352/15, parc.č.
745/6, pare. č. 755/36, parc.č. 55/21, parc.č. 1427, parc.č. 1362/18, parc.č. 1723/2, parc.č. 881/56
vše ostatní plocha, vše v katastrálním území Blansko, které jsou zapsány v katastru nemovitostí
u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Blansko na listu vlastnictví
města Blansko č. 10001 v obci Blansko a katastrálním území Blansko. Pronajímatel prohlašuje, že
vlastnické právo k těmto pozemkům dosud nepozbyl.
2. Pronajímatel je vlastníkem reklamních a informačních zařízení (dále jen „RIP") umístěných na
pozemcích uvedených v čl. I. odst. 1.
II.
Předmět a účel nájmu
1. Předmětem nájmu, který je upraven touto smlouvou, jsou jednotlivé RIP a části pozemků,
specifikovaných v čl. I této smlouvy, na kterých jsou umístěny RIP ve vlastnictví Města Blansko
v k.ú. Blansko, v Blansku, Jedná se o tyto části obecních pozemků, na nichž jsou umístěny
RIP:
1. Ulice Dvorská, u autobusové točny - pare. č. 844/31 ostatní plocha v k.ú. Blansko (1 ks
RIP),
,
2. Dolní Palava, křižovatka sul. Úvoz - pare. č. 1352/15 ostatní plocha v k.ú. Blansko (2 ks
RIP),
1
‘£>amm
čís. 201 7-INV-Poz-S039/R-NS/Mu
3. ulice Bartošova, pod nám. Míru - pare. č. 745/6 ostatní plocha v k.ú. Blansko (1 ks RIP),
4. ul. L. Janáčka - vedle papírnictví p. Havíře - parc.č. 755/36 ostatní plocha v k.ú. Blansko (1
ks RIP).
5. ul. Úvoz, při křižovatce s ul. Dvorská - parc.č. 55/21 ostatní plocha v k.ú. Blansko (1 ks RIP),
6. ul. Rožmitálova, travnatá plocha naproti restauraci Punkva - parc.č. 1427 ostatní plocha,
v k.ú. Blansko (1 ks RIP),
7. ul. Vodní, u okružní křižovatky - parc.č. 1362/18 ostatní plocha v k.ú. Blansko (1 ks RIP),
8. ul. Bezručova, u vodárny - parc.č. 1723/2 ostatní plocha v k.ú. Blansko (1 ks RIP),
9. Zborovce, válec, před restaurací Velvet - parc.č. 881/56 ostatní plocha v k.ú. Blansko (1 ks
RIP).
2. Pronajímatel přenechává touto smlouvou do nájmu nájemci za úplatu předmět nájmu, uvedený
v článku II., odstavci 1. této smlouvy, aby tento užíval za účelem provozování RIP pro výlep
plakátů na pozemcích umístěných, za účelem oprav a běžné údržby RIP.
Nájemce předmět nájmu, uvedený v článku II., odst. 1 této smlouvy do nájmu k uvedenému
ucelu přijímá.
Smluvní strany se výslovně dohodly, že se ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá za
středníkem zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, týkající se vyrovnání za
zhodnocení předmětu nájmu po skončení nájmu, se nepoužije.
3. Nedílnou součástí této smlouvy jsou snímky z katastrální mapy, kde je orientačně vyznačeno
umístění RIP a fotodokumentace RIP.
III.
Doba nájmu
1 Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s účinností od 01 .04.201 7.
.
2. Nájem sjednaný touto smlouvou může být ukončen:
a) písemnou dohodou obou smluvních stran,
b) písemnou výpovědí s tříměsíční výpovědní dobou. Výpovědní doba začne běžet první den
měsíce následujícího po dni doručení výpovědi druhé smluvní straně.
3. Jestliže nájemce bude v prodlení s placením nájemného (nezaplatí nájemné řádně a včas), je
pronajímatel oprávněn poskytnout nájemci na základě písemného upomenutí přiměřenou lhůtu
k zaplacení, která začne běžet dnem doručení upomínky. Tato lhůta nesmí být delší než 1
měsíc a kratší než 3 dny. Pokud nájemce neuhradí nájemné ani v této dodatečné lhůtě,
pronajímatel je oprávněn smlouvu vypovědět bez výpovědní doby. Právní účinky výpovědi
nastávají dnem doručení této výpovědi nájemci.
4. V případě skončení nájmu je nájemce povinen vrátit předmět nájmu poslední den nájmu, vždy
ve stavu, který je uveden v čl. V. odst. 1 . písmeno k) smlouvy.
IV.
Nájemné
1. Za přenechání předmětu nájmu do nájmu se nájemce zavazuje platit pronajímateli nájemné
ve sjednané výši 54.000 Kč/rok + 11.340 Kč platná sazba DPH 21%, slovy:
padesátčtyřitisíc korun českých/rok + jedenácttisíctřistačtyřicet korun českých platná sazba
DPH 21%, tj. 5.400 Kč/1 ks RIP na části pozemku umístěného + 1.134 Kč platná sazba
DPH 21%, slovy: pěttisícčtyřista korun českých za 1 ks RIP na části pozemku umístěného +
jedentisícstotřicetčtyři korun českých platná sazba DPH 21%.
2
'š&mmm
čís. 201 7-INV-Poz-S039/R-NS/Mu
Výši nájemného lze upravovat dle počtu RIP na předmětech nájmu umístěných, jejich
úbytku či příbytku.
Platba nájemného za rok 2017 je poměrnou částí nájemného, a to za období od 01.04.
2017 do 31.12.2017 a je dohodnuta ve výši 40.500 Kč + 8.505 Kč 21% DPH, tj. celkem:
49.005 Kč, slovy: čtyřicetdevěttisícpět korun českých.
Tato platba nájemného je splatná nejpozději k 30.06.2017.
2. Nájemné je splat čet
pronajímatele číslo
3. Nájemce a pronajímatel se výslovně dohodli, že celkové roční nájemné, uvedené v čl. IV,
odst. 1, této smlouvy bude pravidelně každoročně od roku 2018 zvyšováno o oficiální míru
inflace, vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok. Zvýšení
nájemného o míru inflace bude provedeno jednostranným právním jednáním pronajímatele.
Pronajímatel oznámí písemným oznámením nájemci částku, o kterou se roční nájemné za
pronájem předmětu nájmu zvyšuje, kolik činí celkové nájemné a od kterého data je nájemce
toto nové, o míru inflace zvýšené nájemné, pronajímateli povinen hradit. Nájemce s tímto
ujednáním souhlasí a zavazuje se takto zvýšené nájemné od stanoveného termínu hradit.
Pronajímatel a nájemce se dohodli, že o této změně nájemného nebude sepisován dodatek
k nájemní smlouvě.
4. Pro případ prodlení nájemce s úhradou nájemného zaplatí nájemce pronajímateli úrok
z prodlení, pro jehož výši platí nařízení vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků
z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora,
likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují
některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob;
v případě změny předpisů zaplatí nájemce pronajímateli úrok z prodlení ve výši dle platné a
účinné právní úpravy.
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce se zavazuje:
a) užívat předmět nájmu pouze k účelu, specifikovanému v čl. II, odst. 2 této smlouvy
a nakládat s předmětem nájmu tak, aby nedocházelo k poškozování a zhoršení jeho kvality,
b) udržovat pořádek a čistotu na předmětu nájmu a v jeho okolí vlastním nákladem,
neznečišťovat okolí předmětu nájmu vytvářením skládek různého odpadu,
c) poskytnout pronajímateli finanční náhradu za škody, které případně vzniknou při užívání
předmětu nájmu a nést po celou dobu smluvního vztahu odpovědnost za veškeré škody,
způsobené činností nájemce jako provozovatele na předmětu nájmu,
d) pro příspěvkové organizace města a město, jako pořadatele nebo spolupořadatele
kulturních a sportovních akcí, zajistit výlep plakátů a inzerce zdarma, a to do 3 pracovních
dnů ode dne převzetí výlepových materiálů,
e) že alespoň 30% z každé plakátovací plochy RIP bude k dispozici pro potřeby pořadatelů
kulturních a sportovních akcí na území města Blansko,
f) provádět vlastním nákladem běžnou údržbu a opravu všech RIP uvedených v čl. II, odst. 1
této smlouvy a nést po celou dobu smluvního vztahu odpovědnost za veškeré škody
způsobené činností nájemce či třetích osob na předmětu nájmu a na RIP na něm
umístěných,
3
čís. 201 7-INV-Poz-S039/R-NS/Mu
9) nájemce je povinen udržovat RIP v řádném a estetickém stavu, poškozené a zašpiněné
plakáty na RIP bude nájemce včas odstraňovat, a to po celou dobu účinnosti této smlouvy,
h) že z hlediska obsahového a estetického nebude na reklamní ploše propagováno násilí,
fašismus, rasismus, že informace nebudou ohrožovat mravní výchovu. Nájemce odpovídá
za obsah reklamy a informací příslušným orgánům a institucím,
i) provádět pravidelnou kontrolu nepřelepení inzercí města a příspěvkových organizací
města, s jejich případnou obnovou min. 1x za 3 kalendářní dny.
j) zajistit vlastním nákladem renovaci a po dohodě s pronajímatelem případnou výměnu
plakátovacích ploch, přičemž nájemce zajistí obnovu 1ks plakátovací konstrukce ročně, a to
tak, aby byl vytvořen či vytvářen jednotný vizuální vzhled těchto ploch. První obnovu zajistí
nájemce do 90 dnů od podpisu nájemní smlouvy.
k) předat předmět nájmu po skončení nájmu pověřenému odpovědnému zástupci
pronajímatele fakticky a protokolárně ve stavu, aby byl schopen okamžitého užívání.
V případě nesplnění této povinnosti ve stanovené lhůtě, je nájemce povinen uhradit
pronajímateli v plné výši náklady, které pronajímateli uvedením předmětu nájmu do
provozuschopného stavu vzniknou, a to na základě faktury zaslané pronajímatelem
nájemci.
2. Nájemce není oprávněn:
a) přenechat předmět nájmu uvedený v čl. II., odst. 1. této smlouvy do podnájmu nebo užívání
jinému bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele,
b) budovat na předmětu nájmu jiné trvalé či dočasné stavby bez souhlasu pronajímatele,
c) vysazovat na předmětu nájmu ani v jeho okolí trvalé porosty bez souhlasu pronajímatele.
3. Nájemce bere na vědomí:
že pronajímatel nenese odpovědnost za škody, které vzniknou na předmětu nájmu včetně
RIP činností třetích osob nebo v důsledku vyšší moci.
4. Pronajímatel se zavazuje:
a) umožnit nájemci nerušený přístup ke všem RIP plochám, uvedeným v čl. II. odst. 1 této
smlouvy,
b) oznámit nájemci písemně nejméně 6 týdnů před započetím stavby, která by omezila nebo
znemožnila funkci RIP tuto skutečnost a nabídne nájemci jiné místo na umístění RIP, bude-
li to možné.
5. Pronajímatel je oprávněn provádět kontrolu předmětu nájmu, zejména dodržování účelu
nájmu a jednotlivých ustanovení této smlouvy. Tomu odpovídá povinnost nájemce umožnit
pronajímateli tuto kontrolu.
VI.
Sankce
1. Smluvní strany si ujednaly pro případ neplnění či porušení závazků a povinností nájemce,
uvedených v článku V., odstavci 1, odstavci 2 smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč, slovy: jedentisíc
korun českých, kterou je povinen nájemce zaplatit pronajímateli za každý jednotlivý případ
porušení shora uvedeného závazku či povinnosti nájemce dle této smlouvy.
2. Smluvní pokutu dle odst. 1 . tohoto článku je nájemce povinen zaplatit pronajímateli vždy do
termínu splatnosti, kte jemci,
na účet pronajímatele Lhůta
k zaplacení smluvní pokuty nebude kratší než 15 dnů.
4
čís. 201 7-INV-Poz-S039/R-NS/Mu
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem 01.04.2017.
2. Doložka dle § 41 zákona č.1 28/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších
předpisů:
a) Záměr pronajímatele pronajmout nemovitou věc uvedenou v čl. II. této smlouvy
byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem v době od 02.12.2016 do
10.01.2017 a v termínu od 04.01.2017 do 07.02.2017
b) Přenechání předmětu nájmu do nájmu za podmínek uvedených v této smlouvě
a znění nájemní smlouvy byly schváleny na 54. schůzi Rady města Blansko dne
21.03.2017, usnesením č. 39, nadpoloviční většinou hlasů všech členů rady
města.
3. Vztahy touto smlouvou neupravené se řídí Občanským zákoníkem.
4. Tuto smlouvu lze upravit, změnit nebo doplnit pouze písemnými číslovanými dodatky
podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
5. Smluvní strany jsou povinny ihned sdělit druhé straně případnou změnu adresy pro
doručování. Smluvní strany se dohodly, že veškeré písemnosti budou stranám doručovány
na poslední písemně sdělenou adresu pro doručování. Strany se dále dohodly, že
v případě pochybností, dále v případě, že druhá smluvní strana příslušnou písemnost
v níže uvedené lhůtě nepřevezme, nebo v případě, že se druhá smluvní strana na uvedené
adrese nezdržuje, aniž by písemně oznámila jinou adresu, platí, že písemnost, která byla
druhé straně odeslána poštou, byla doručena třetí pracovní den po dni jejího
prokazatelného odeslání. Smluvní strany jsou oprávněny využít pro doručování též datové
schránky.
6. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 vyhotoveních, z nichž pronajímatel obdrží tři (3)
vyhotovení a nájemce jedno (1) vyhotovení.
7. V souladu s § 4 Občanského zákoníku, kdy se má za to, že každá svéprávná osoba má
rozum průměrného člověka i schopnost užívat jej s běžnou péčí a opatrností a že to každý
od ní může v právním styku důvodně očekávat, strany posoudily obsah této smlouvy
a neshledávají jej rozporným, což stvrzují svým podpisem. Účastníci smlouvy shodně
prohlašují, že jsou způsobilí k tomuto právnímu jednání a že si smlouvu před jejím
podpisem přečetli. Smlouva byla uzavřena na základě jejich pravé a svobodné vůle po
pečlivém zvážení všech okolností.
8. Nájemce souhlasí s uveřejněním této smlouvy v souladu se zvláštními právními předpisy,
zejména se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a registru smluv (zákon o registru smluv) a zákonem
č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění podle zákona o registru smluv včetně znečitelnění neuveřejňovaných údajů
zajistí Město Blansko (pronajímatel) nejpozději do 30 dnů po uzavření této smlouvy.
5
čís. 201 7-INV-Poz-S039/R-NS/Mu
Příloha:
- snímky z katastrální mapy s orientačním vyznačením umístění RIP a fotodokumentace RIP.
V Blansku dne 3 0 -03- 2017 dne 31*3- Zoiv
Za pronajímatele:
MĚSTO BLANSKO PLAKÁT s.r.o.
Mgr. Ivo Polák, starosta Marek Adámek, jednatel
6