Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu honitby
c. honitby 226100 - Čerťák
ctS
uzavřená podle § 33 zákona č. 449/2001 Sk., o myslivosti, v účinném znění
mezi
Lesy České republiky, s.p.,
se sídlem v Přemyslova 1106/19, Nový Hradec Králové, 500 08 Hradec Králové
IČO: 42196 451,
DIČ: CZ 42196 451,
Bankovní spojení: £6300511/0100,
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Krajsl<ým soudem v Hradci Králové
v oddíle AXII, vložka 540,
statutární orgán: Ing. JosefVojáček, generální ředitel,
na základě Podpisového řádu zastoupen Ing. Miroslavem Roznerem,
ředitelem Krajského ředitelství v Karlových Varech
kontaktní e-mail:
(dále jen pronajímatel) na straně jedné
a
Název: STARÁ LOUKA, spol. s r. o.
se sídlem: Dr. Davida Bechera 1177/26, 360 01 Karlovy Vary
IČ: 263 34 046
DIČ: CZ263 34 046
Bankovní spojení: 304 512 363/0300
plátce DPH: ano
zapsaný do obchodního rejstříku vedeného Krajským soudem v Plzni, oddíl C,
vložka 13842
zastoupený: Mgr. Martinem Šretrem — jednatelem
tel:
kontaktní e-mail:
(dále jen nájemce) na straně druhé,
takto:
I.
Úvodní ustanovení
(1) Pronajímatel má podle zákona 6. 77/1997 Sb., o státním podnikli, v účinném
znění 'a zakládací listiny Ministerstva zemědělství České republiky ze dne
11.12,1991, č.j,, 6677/91-100 právo hospodařit s majetkem státu.
(2) Majetek státu podle odstavce 1 tohoto článku smlouvy zahrnuje též pozemky,
které jsou honebními pozemky podle zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti,
V účinném znění (dále jen „zákon č. 449/2001 Sb.“), a byly rozhodnutím
Okresního úřadu v Karlových Varech č.j. ŽP/392/93-206/1 ze dne 8. 3.
1993, které nabylo právní moci dne 30. 3.1993, uznány jako honitba Čerťák
(dále jen „honitba") a rozhodnutím Magistrátu města Karlovy Vary č.j.
82/OZP/15-17 ze dne 12. 6. 2015 o změně hranice, výměry honiťby, které json
součástí této smlouvy a tvoří její Přílohu č. 1.
(3) Hranice honiťby .226100 Čerťák, jejíž celková výměra činí 1.017 ha, jsou
patrny z jejich popisu, který je přílohou rozhodnutí o změně honiťby podle
odstavce 2 tohoto článku smlouvy.
(4) Pronajímatel je ve smyslu § 2, písm. m) zákona č. 449/2001 Sb. držitelem
honiťby a je za podmínek stanovených v § 32 téhož zákona oprávněn honítbu
pronajímat.
(5) Nájemce prohlašuj e, že je českou právnickou osobou, která:
b) má myslivost uvedenu v předmětu své činnosti
a j ejí statutární orgán - jednatel:
Jméno a příjmení: Mgr. Martin Šretr
Trvalé bydliště:
Rodné Číslo:
je držitelem platného českého loveckého lístku.
II.
Předmět smlouvy
(1) Touto smlouvou pronajímá pronajímatel nájemci honiťbu, aby v ní po sjednanou
dobu vykonával právo myslivosti, a nájemce se zavazuje hradit pronajímateli
řádně a včas sjednané nájemné, jakož i plnit další povinnosti touto smlouvou
stanovené, to vše za podmínek dohodnutých v této smlouvě.
(2) Nájemce prohlašuje a potvrzuje, že se seznámil se stavem honiťby, jakož i
veškerých mysliveckých zařízení na jejím území a že vůči tomuto stavu nemá
žádných výhrad a v takovémto stavuje přijímá do nájmu. Seznam mysliveckých
zařízení na území honiťby s označením jejich vlastníka tvoří Přílohu c. 2 této
smlouvy. Nájemce se rovněž seznámil se stavem lesních porostů v honitbě.
(3) Strany této smlouvy jsou zajedno vtom, že výkon práv a povinností nájemce
z této smlouvy nesmí být na újmu povinnosti pronajímatele zajistit řádnou
správu nemovitých i movitých věcí ve vlastnictví státu, které se nacházejí na
území honitby a ke kterým, má právo hospodařit.
2
III.
Nájemné
(1) Jednotkové nájemně za pronájem honiťby za jeden role . trváni nájmu bylo
dohodou smluvních stran stanoveno ve výši 765,241 Kč za_i ha honiťby.
Nájemné je stanoveno jako součin ceny za 1 ha honiťby a výměry honiťby,
uvedené v rozhodnutí o uznání honiťby, případně změněné rozhodnutím o
změně honiťby. V době uzavření této smlouvy činí výměra honitby dle
Přílohy č. 1 této smlouvy 1.017 ha a výše nájmu tedy činí 778.250, - Kč.
V případě změny výměry honiťby bude nájemné činit součin jednotkového
nájemného a aktuálně platné výměry honitby, kdy ke změně výše nájemného
dojde vždy k 1. dni kalendářního měsíce následujícího po nabytí právní moci
rozhodnutí o změně honiťby, jímž došlo ke změně výměry honitby nebo ke dni
účinnosti změny, má-li kní dojít až po právní moci uvedeného rozhodnutí.
K takto dohodnuté částce nájemného bude účtována daň z přidané hodnoty ve
výši stanovené účinnými předpisy o dani z přidané hodnoty, vzniMa-li povinnost
k její úhradě.
(2) Nájemné bude účtováno za období běžného mysliveckého roku (l. dubna až 31.
března) a bude splatné vždy k 30. dubnu příslušného mysliveckého roku.
(3) Nájemné za období od vzniku nájemního vztahu podle této smlouvy do ukončení
prvního mysliveckého roku - 31. března - (dále jen „první nájemné11) bude
vypočítáno jako poměrná část sjednaného ročního nájemného odpovídající
počtu, byť i započatých měsíců do ukončení prvního mysliveckého roku.
Poslední nájemné od 1. dubna posledního mysliveckého roku do konce
nájemního období bude vypočítáno jako poměrná část sjednaného ročního
nájemného odpovídající počtu celých měsíců skutečného trvání nájemního
vztahu do ukončení nájemního vztahu. K úhradě prvního nájemného bude
použita kauce složená nájemcem v rámci výběrového řízení o nájem honiťby.
Případný rozdíl mezi hodnotou prvního nájemného a výší kauce, kterou nájemce
uhradil pronajímateli před podpisem této smlouvy, se nájemce zavazuje
pronajímateli uhradit do 10 dní od uzavření této smlouvy. Pokud bude hodnota
prvního nájemného nižší než výše složené kauce, zavazuje se pronajímatel
nájemci tento rozdíl uhradit do 10 dní od uzavření této smlouvy.
(4) Pronajímatel bude nájemné každoročně fakturovat, přičemž faktura bude
současně daňovým dokladem. Faktura bude vystavena vždy nejpozději do 15.
dubna příslušného roku sdatem uskutečnění zdanitelného plnění 1. dubna
příslušného roku. Faktura bude pronajímatelem zasílána poštou jako
doporučená zásilka na adresu nájemce uvedenou v záhlaví této smlouvy, pokud
nájemce nesdělí pronajímateli nejpozději do 10. dubna příslušného roku
prokazatelně písemně jinou adresu, nebo pokud se s pronajímatelem
prokazatelně nedohodne na jiném (např. osobním) způsobu doručení či převzetí
faktury.
(5) Platby nájemného jsou splatné na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této
smlouvy, nebudé-li na faktuře pronajímatele uveden účet jiný. Y případě
prodlení s úhradou nájemného je nájemce povinen vedle dlužné částky uhradit
pronajímateli též úrok z prodlení ve výši 0,05 % za každý den prodlení až do
zaplacení.
(6) Část nájemného podle odstavce 1 tohoto článku smlouvy může nájemce
v souladu s § 33 odst. 4 zákona č. 449/2001 Sb. uhradit tak, že se souhlasem
pronajímatele provede opatření na ochranu proti škodám působeným zvěří (dále
3
jen „ochranná opatření"). Toto ustanovení nelze použít pro úhradu nájemného
v prvním a posledním roce platnosti této smlouvy, Podmínky pro udělení
souhlasu pronajímatele s provedením ochranných opatření, jakož i způsob
stanovení hodnoty těchto opatření pro účely úhrady nájemného jsou dohodnuty
v či. VIII. této smlouvy.
(7) V případě, žé nájemce se souhlasem pronajímatele řádně provede ochranná
opatření podle odstavce 6 tohoto článku smlouvy, považuje se hodnota
provedených ochranných opatření za úhradu částí nájemného za rok následující
po roce, v němž byla ochranná opatření provedena. Nájemce bude tyto práce
fakturovat vždy s datem uskutečnění zdanitelného plnění shodným s datem
převzetí řádně provedených prací pronajímatelem. Datum úhrady bude vždy 30.
dubna následujícího mysliveckého roku. Dne 30. dubna bude hodnota
provedených ochranných opatření započtena, po předchozím písemném
oznámení druhé smluvní straně, proti pohledávce pronajímatele na úhradu
vyfakturovaného nájemného.
(8) V případě zániku nájemní smlouvy v souladu s či. XIV. odst, 2 této smlouvy má
nájemce (jeho právní nástupce, popř. dědic) pouze nárok na vrácení poměrné
části nájemného vypočtené od okamžiku zániku smlouvy do konce příslušného
běžného mysliveckého roku bez dalších nároků na náhrady a kompenzace.
IV.
Inflační doložka
(1) ^Pronajímatel každý rok jednostranně upraví nájemné podle roční míry inflace za
'předcházející rok měřené indexem růstu spotřebitelských cen dle Českého
statistického úřadu tak, že částku nájemného, které byl nájemce povinen hradit
v předcházejícím roce, zvýší o takový počet procentních bodů, který se rovná výši
inflace.
(2) O provedeném zvýšení nájemného podle předchozího odstavce této smlouvy
pronajímatel informuje nájemce, a to písemně,^ bez zbytečného odkladu po
uveřejněni roční míry inflace za předcházející rok Českým statistickým úřadem.
V.
Plán mysliveckého hospodaření
(1) Návrh plánu mysliveckého hospodaření je nájemce povinen vypracovat
v souladu s § 36 odst. 2 zákona č. 449/2001 Sb., a na jeho základě vydanými
prováděcími předpisy a v souladu se záměrem hospodaření v honíth š, s nímž se
účastnil výběrového řízení na nájem honitby; záměr hospodaření v honiťbě
včetně určení času plnění v něm obsažených závazků je součástí této smlouvy a
tvoří její Přílohu č. 3.
(2) Uživatel honitby navrhne plán chovu a lovu i pro ty druhy spárkaté zvěře, pro
které nebyla honiťba zařazena do jakostních tříd a pro které nebyly v honiťbě
stanoveny minimální a normované stavy (nenormovaná zvěř) v případě, že se v
honiťbě v zákonné době lovu vyskytují. Pronajímatelem schválený plán chovu a
lovu se pro nájemce stává závazným. Dále v případě honiteb zařazených
orgánem státní správy do oblasti chovu jednotlivých druhů zvěře se nájemce
zavazuje na základě požadavku pronajímatele respektovat doporučení
poradního sboru oblasti ve věci úpravy ročního plánu lovu tak, aby součet
4
1
odlovené zvěře ve všech honiťbách oblasti naplňoval stanovený plán za oblast
chovu daného druhu zvěře celkem
(3) Návrh plánu mysliveckého hospodaření je nájemce povinen nejprve předložit
pronajímateli k vyjádření, a to nejméně třicet kalendářních dnů před termínem
jeho předložení orgánu státní správy myslivosti.
(4) Pronajímatel se lc návrhu plánu mysliveckého hospodaření vyjádří do patnácti
kalendářních dnů ode dne jeho předložení nájemcem. Pokud tak pronajímatel
v uvedené lhůtě neučiní, má se za to, že s návrhem plánu souhlasí.
(5) Nájemce je povinen připomínky pronajímatele do návrhu plánu zapracovat a
předložit upravený plán lovu nejpozději do deseti kalendářních dnů od doručení
připomínek pronajímateli tak, aby ve stanovené lhůtě upravený plán nájemce
předložil orgánu státní správy myslivosti. Nájemce se zavazuje, že do návrhu
plánu mysliveckého hospodaření nezahrne žádné opatření nebo činnost
podléhající souhlasu pronajímatele podle čl. XIII. této smlouvy, nebude-li
takový souhlas udělen ještě před předložením návrhu plánu mysliveckého
hospodaření pronajímateli.
(6) Povinnost k předložení plánu mysliveckého hospodaření pronajímateli se
považuje za splněnou dnem, kdy byl návrh plánu pronajímateli prokazatelně
doručen. Pronajímatelem odsouhlasený nebo orgánem státní správy myslivosti
určený plán mysliveckého hospodaření je pro nájemce závazný.
VI.
Myslivecké hospodaření a stavy zvěře
(1) Rozhodnutím Magistrátu města Karlovy Vary, č.j. OŽP/PR/l.956/04 ze dne
20. 4. 2004, které nabylo právní moci dne 5. 5. 2004, byly pro honiťbu
stanovenyjakostní třídy a minimální a normované stavy vybraných druhů zvěře.
(2) Nájemce se zavazuje plnit zákonem stanovené povinnosti ke každoročnímu
sčítání stavů zvěře. Nájemce je povinen předat výsledky sčítání v písemné formě
do pěti kalendářních dnů ode dne sčítání pronajímateli.
(3) Zvěř do honiťby může nájemce vypouštět pouze s předchozím písemným
souhlasem pronajímatele.
(4) Pronajímatel souhlas podle odstavce 3 tohoto článku smlouvy nevydá, pokud by
vypuštění spárkaté zvěře zvýšilo nebezpečí vzniku škod na majetku státu,
k němuž má pronajímatel právo hospodaření, nebo je navrhovaný druh spárkaté
zvěře pro uvedenou honiťbu nevhodný, nebo se jedná o neautochtonní druh
anebo pokud by to bylo v rozporu s obecně závazným právním předpisem či
rozhodnutím na jeho záldadě vydaným.
(5) Nájemce je povinen zajišťovat v honitbě chov zvěře v rozmezí mezi minimálním
a normovaným stavem zvěře, které jsou určeny v rozhodnutí orgánu státní
správy myslivosti
VIL
Myslivecká zařízení, políčka pro zvěr a vnadiště
(1) Zařízení pro přikrmování, pozorování a lov zvěře, např. krmelce, posedy,
slaniska, napajedla, a další zařízení sloužící mysliveckému hospodaření
v honitbě (dále jen „myslivecká zařízení"), jakož i políčka pro zvěř a vnadiště
5
může nájemce budovat nebo na území bonitby umisťovat či zřizovat, ale také
likvidovat pouze se souhlasem pronajímatele a majitele pozemku, je-li odlišný
od pronajímatele. Za vnadiště se považuje jakékoli místo vhoniťbě, kde nájemce
mimo pronajímatelem schválené krmelce pro zvěř provádí vnadění zvěře
předkládáním krmiv. Nájemce je povinen vnadiště udržovat ve funkčním stavu a
veškeré zbytky po skončení jeho funkce, nejpozději k datu ukončeni doby lovu,
odstranit' a místo uvést do původního stavu. Hnijící či jinak znehodnocená
krmivá je nájemce povinen odstranit neprodleně. Je zakázáno používat vnadění
lcadávery a zbytky potravin. V okolí těchto prostor je nájemce povinen trvale
udržovat pořádek.
(2) Nájemce se zavazuje, není-li stanoveno jinak, řádně v honitbš umístit a udržovat
myslivecká zařízení, jakož i provést činnosti uvedené v záměra hospodaření
v honitbě, který je Přílohou č. 3 této smlouvy, a to v termínech přílohou
stanovených. Nájemce se též zavazuje, nestanoví-lí pronajímatel písemně jinak,
řádně udržovat i veškerá stávající myslivecká zařízení v honitbě.
(3) Činnosti a myslivecká zařízení uvedená v záměru hospodaření v honitbě, kterýje
Přílohou č. 3 této smlouvy, bude nájemce provádět v pronajímatelem předem
odsouhlasené podobě (čas, podoba, místo, rozsah, způsob apod.). O takový
souhlas je nájemce povinen pronajímatele předem včas písemně požádat;
důvody případného nesouhlasu pronajímatel nájemci písemně sdělí.
Odůvodněné připomínky pronajímatele je nájemce povinen akceptovat a
realizaci záměru jim přizpůsobit.
(4) Pronajímatel souhlas podle odstavce 1 anebo 3 nevydá, zejména pokud by
,.vybudováním nebo umístěním mysliveckého zařízení nebo zřízením políčka pro
„ zvěř nebo vnadiště anebo prováděním činností dle odstavce 2 vdané podobě
došlo k ohrožení nebo omezení hospodářské činnosti pronajímatele nebo jím
pověřené třetí osoby nebo pokud by vybudování nebo umístění mysliveckého
zařízeni nebo políčka pro zvěř nebo vnadiště anebo prováděni takové činnosti
zvýšilo nebezpečí vzniku škod na majetku státu, s nímž má pronajímatel právo
hospodařit anebo bylo v rozpora s jinými oprávněnými zájmy pronajímatele
nebo zájmy chráněnými zvláštními právními předpisy. To platí obdobně i pro
likvidaci mysliveckého zařízení, políčka pro zvěř nebo vnadiště.
(5) Po ukončení realizace mysliveckého zařízení nebo činnosti dle odstavce 2 vyzve
nájemce pronajímatele k jejich převzetí za účelem dle odstavce 6. O převzetí
řádně realizované činnosti bude pořízen datovaný protokol, opatřený podpisy
oprávněných zástupců obou smluvních stran.
(6) Vpřípadě, že nájemce v honitbě řádně a včas umístí a provede myslivecké
zařízení nebo činnost dle odstavce 2, náleží mu finanční příspěvek uvedený
ktakovému zařízení (činnosti) v Příloze c. 3 této smlouvy. Příspěvek se započte
na úhradu části nájemného za rok následujíc! po roce, v němž bylo myslivecké
zařízení (činnost) řádně umístěno a provedeno.
(7) Veškerá myslivecká zařízení nacházející se ke dni uzavření této smlouvy na
honebních pozemcích vhonithě jsou ve vlastnictví státu s právem hospodařit
pronajímatele, nevyplývá-li z Přílohy č. 2 této smlouvy, že jejich vlastníkem je
jiná osoba. Myslivecká zařízení nově vybudovaná nebo pořízená vhoniťbě
nájemcem za trvání nájmu honiťby se považují, jsou-li stavbou, za stavby
dočasné a stávají se vlastnictvím nájemce; tím není dotčeno ustanovení odstavce
11 tohoto článku. Myslivecká zařízení nově vybudovaná nebo pořízená v honitbě
nájemcem za trvání nájmu honiťby podle této smlouvy je nájemce povinen do 60
6
dnů od ukončení nájemního vztahu odstranit, pokud se strany smlouvy písemně
nedohodnou jinak,* to neplatí, pokud:
tí
a) nájemce v užívání honitby pokračuje na základě nové nájemní smlouvy nebo
b) pokud bylo myslivecké zařízení realizováno v rámci plnění záměru
hospodaření ,v honiťbě dle Přílohy c.3 této smlouvy.
Pokud se strany písemně nedohodnou jinak a nájemce předmětná zařízení včas
neodstraní, je pronajímatel oprávněn tato zařízení odstranit na náklady nájemce;
to neplatí v případě dle odstavce 11 tohoto článku. Tím není dotčeno právo
pronajímatele na ujednanou smluvní pokutu.
(8) Udělením souhlasu pronajimatele, resp. vlastníka pozemku podle odstavců 1
nebo 3 tohoto článku smlouvy nejsou dotčeny povinnosti nájemce vyplývající
z jiných právních předpisů (např. stavební zákon). Bude-li k vybudování nebo
umístění mysliveckého zařízení nebo zřízení políčka pro zvěř nebo vnadiště či
k jiné činnosti, k němuž (k níž) byl souhlas pronajímatele udělen, zapotřebí též
rozhodnuti orgánu státní správy nebo jiného orgánu veřejné moci, poskytne
pronajímatel nájemci součinnost lt vydání takového rozhodnutí.
(9) Bude-li myslivecké zařízení, políčko pro zvěř nebo vnadistě na území honitby
vybudováno nebo umístěno bez souhlasu pronajímatele podle odstavce 1 nebo 3
tohoto článku, je nájemce povinen je odstranit, a to do deseti dnů ode dne, kdy
bude pronajímatelem k odstranění písemně vyzván. To platí obdobně pro
činnosti dle odstavce 3 tohoto Článku. Nájemce je povinen myslivecké zařízení,
políčko pro zvěř anebo vnadistě po předchozím souhlasu či pokynu
■■'pronajímatele odstranit i v případě, kdy v souvislosti s tímto zařízením,
políčkem pro zvěř anebo vnadištěm vznikají na porostu, porostní půdě,
příkopech, vodotečích či síti cest a linek nepřiměřené škody (rozrytí, rozšlapání,
zbahnění, zbytky obalů apod.) anebo pokud je jeho odstranění potřebné podle
zvláštního právního předpisu či rozhodnutí na jeho základě vydaného; o vzniku
takových škod a jejich souvislosti dle tohoto odstavce je nájemce povinen
pronajímatele bezodkladně písemně informovat.
(10) Pokud nájemce myslivecké zařízení nebo políčko pro zvěř nebo vnadiště ve lhůtě
podle odstavce 9 neodstraní, odstraní je pronajímatel sám. Náldady na
odstranění mysliveckého zařízení, políčka pro zvěř nebo vnadiště je povinen
nahradit pronajímateli nájemce. Další touto smlouvou dohodnuté následky
nesplnění povinnosti nájemce k odstranění nejsou uhrazením vzniklé škody
dotčeny.
(11) Myslivecká zařízení dle odstavce 7 písm. b) tohoto článku, na jejichž realizaci byl
pronajímatelem poskytnut příspěvek dle odstavce 6 tohoto článku, přecházejí
dnem ukončení nájemního vztahu dle této smlouvy do vlastnictví státu s právem
hospodařit pronajímatele.
VIII.
Ochrana proti škodám působeným zvěří '
(1) Nájemce je povinen umožnit pronajímateli anebo osobám jím zjednaným
provedení ochranných opatření proti škodám působeným zvěří a poskytnout mu
ktomu potřebnou součinnost. Nájemce přitom bere na vědomí a souhlasí s tím,
že myslivecké hospodaření vhonitbě nemůže být nikterak na újmu splnění
povinností vlastníka lesa dle zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a
7
doplnění některých zákonů (lesní zákon), v rozhodném znění, a musí být tedy
lesnickému hospodaření přizpůsobeno.
(2) Pro účely sledování a vyhodnocování poškozování lesních porostů pronajímatel
na své' náklady vytvoří a bude udržovat síť kontrolních a srovnávacích ploch
(dále jen ,,I