Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č.j.: SPU 177903/2017
Česká republika – Státní pozemkový úřad
Sídlo: Praha 3 - Žižkov, Husinecká 1024/11a, PSČ 130 00 , IČO: 01312774 , DIČ: CZ01312774
za který právně jedná Bc. Milena Mikolášková, vedoucí Pobočky Litoměřice
adresa Velká Krajská 1, 412 01 Litoměřice
na základě oprávnění vyplývajícího z předpisu Státního pozemkového úřadu č. 1/2016, Podpisový řád, ze dne
1. ledna 2016
Bankovní spojení: Česká národní banka
Číslo účtu: 60011-3723001 / 0710
(dále jen „propachtovatel“)
- na straně jedné –
a
MJ Agro s.r.o. , IČO: 04660749
Zapsána v OR vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 36756
sídlo: Nové Dvory 95, 413 01 Roudnice n.L.
zastoupena jednatelem: Martin Janů
(dále jen "pachtýř")
- na straně druhé -
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „NOZ“) tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 102N17/38
Čl. I
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně
některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s tímto zemědělským
pozemkem ve vlastnictví státu vedeným u Katastrálního pracoviště Litoměřice, Katastrálního úřadu pro
Ústecký kraj.
obec kat. území druh evidence parcela č. výměra druh pozemku
Píšťany Píšťany KN 297 6.189 m2 orná půda
Píšťany Píšťany KN 3.214 m2 orná půda
Píšťany Píšťany KN část 302 / 1 31.312 m2 orná půda
Píšťany Píšťany KN část 302 / 2 94.282 m2 orná půda
Píšťany Píšťany KN část 311 / 1 1.436 m2 orná půda
část 311 / 13
Čl. II
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemek uvedený v čl. I této smlouvy do užívání za účelem:
- provozování zemědělské výroby
Čl. III
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením, hospodařit na nich způsobem založeným
na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech podle fyzikálních vlastností
půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin,
b)dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o změně
některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi půdy a další degradaci půdy a používání
toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení § 3 odst. 1
zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí do evidence rozborů
a vstupem na pozemek,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších
předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání trvalých porostů
na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku (kultury),
1
h) trpět věcná břemena spojená s nemovitostmi, jež jsou předmětem nájmu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované pozemky, jež jsou
předmětem pachtu.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 12.4.2017 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.
3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 NOZ vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní době, a to
vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má dle ustanovení §
2348 NOZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 NOZ vypovědět pacht bez výpovědní doby,
jestliže pachtýř propachtuje propachtovaný pozemek jinému, přenechá-li ho k užívání nebo změní-li
hospodářské určení pozemku, anebo způsob jeho užívání nebo používání bez propachtovatelova předchozího
souhlasu.
Čl. V
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1.10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 36.889,- Kč (slovy:
třicetšesttisícosmsetosmdesátdevět korun českých).
4) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet pronajímatele vedený u České národní banky, číslo účtu
60011-3723001 / 0710, variabilní symbol 10211738.
5) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30.9.2017 včetně činí 17.383,- Kč (slovy:
sedmnácttisíctřistaosmdesáttři korun českých) a bude uhrazeno k 1.10.2017.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 NOZ zaplatit
propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České národní banky, č. ú. 180013-
3723001 / 0710, variabilní symbol 10211738.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy, které
zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby ( ustanovení § 2228 odst. 4 NOZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně
zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen
vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele nejpozději do
1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen novou výši pachtovného platit
s účinností od nejbližší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí
ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který
propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
9) Smluvní strany sjednávají odlišně od § 2337 NOZ to, že pachtýř nemá právo na slevu z pachtovného,
prominutí pachtovného, nebo na vypovězení pachtu bez výpovědní doby, ve vazbě na to, že k pozemku, který
je předmětem pachtu dle této smlouvy, není zajištěn přístup.
Čl. VI
Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř se zavazuje:
- u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
- k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
2
Čl. VII
1) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem pachtu dle této
smlouvy, mohou být propachtovatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jejich dispozičním oprávněním.
V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 NOZ.
2) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k některým pozemkům, které jsou předmětem
pachtu dle této smlouvy, nemá zajištěn přístup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup zajistí bez toho, aby
mohl požadovat po propachtovateli jakékoli plnění.
Čl. VIII
Pachtýř je oprávněn přenechat propachtovaný pozemek nebo jeho část, některé z nich nebo jejich části
propachtovat nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
Čl. IX
Propachtovatel jako správce dle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně
některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 101/2000 Sb.“), tímto informuje pachtýře
jako subjekt údajů, že jeho údaje uvedené v této smlouvě zpracovává pro účely její realizace a výkonu práv a
povinností dle této smlouvy, když tyto údaje zpracovává automatizovaně v elektronické formě. Propachtovatel
tímto poučuje pachtýře, že poskytnutí osobních údajů je dobrovolné. Pachtýř si je vědom svého práva přístupu
k osobním údajům, práva na opravu svých osobních údajů, jakož i dalších práv vyplývajících z ustanovení §
12 a § 21 zákona č. 101/2000 Sb.
Čl. X
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se
jejich specifikace jako smluvní strany, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. XI
Tato smlouva je vyhotovena v 2 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá
pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
Čl. XII
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl. IV
této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv).
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí propachtovatel.
Čl. XIII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je
shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Litoměřicích, dne 12.4.2017
………………………………….. …………………………………….
Bc. Milena Mikolášková Martin Janů
vedoucí pobočky Litoměřice jednatel MJ Agro s.r.o.
Státní pozemkový úřad
propachtovatel pachtýř
Za správnost: Bc. Daniela Vašáková
3
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
Datum registrace: 12.4.2017
ID smlouvy:
ID verze:
Registraci provedl: Bc. Daniela Vašáková
V Litoměřicích dne 12.4.2017 …………………………………..
Bc. Daniela Vašáková
4