Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

STATUTÁRNÍ MĚSTO ÚSTÍ NAD LABEM
Odbor městských organizací a školství
Velká Hradební 2336/8, 401 00 Ústí nad Labem

Ústí nad Labem 01. 08. 2016

VÝZVA K PODÁNÍ NABÍDKY NA PLNĚNÍ

VEŘEJNÉ ZAKÁZKY MALÉHO ROZSAHU NA STAVEBNÍ PRÁCE

V souladu s ustanoveními § 12 odst. 3 a § 18 odst. 5 zákona č.137/2006 Sb., o veřejných
zakázkách, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“), a směrnicí Rady města Ústí nad
Labem č. 1/2012 ze dne 12. 07. 2012, ve znění pozdějších změn a dodatků (dále jen
„směrnice“), Vás tímto

vyzývám

k podání nabídky na plnění veřejné zakázky malého rozsahu na stavební práce s názvem
„Oprava balkónů a terasy Činoherního studia města Ústí nad Labem, p. o., Varšavská
767, Ústí nad Labem“.

1. Identifikační údaje a kontaktní údaje Statutární město Ústí nad Labem
zadavatel veřejné zakázky: Velká Hradební 2336/8, 401 00 Ústí n. L.
sídlo: 000 81 531
IČO: CZ00081531
DIČ: Ing. Věrou Nechybovou, primátorkou
Zastoupeno:
Osoba oprávněna jednat za zadavatele:

Pracovníci poskytující informace
ve věcech technických:

Telefon:
e-mail:
Pracovníci poskytující informace
ve věcech administrativních:

Telefon:
e-mail:

2. Informace o předmětu veřejné zakázky „Oprava balkónů a terasy Činoherního
Název veřejné zakázky: studia města Ústí nad Labem, p. o.,
Varšavská 767, Ústí nad Labem“
Předpokládaná hodnota:
Druh veřejné zakázky: 406 036,00 Kč bez DPH
Výsledek výběrového řízení: Cena je maximální, nepřekročitelná

stavební práce

uzavření smlouvy o dílo

Předpokládané uzavření smlouvy: srpen 2016

Charakteristika veřejné zakázky: veřejná zakázka malého rozsahu
Přípustnost variantnosti nabídky: Ne

1
3. Předmět veřejné zakázky

Jedná se o opravu terasy (3.NP) a 2 balkónů (2.NP a 4.NP), které jsou v havarijním stavu,
izolační vrstva je poškozená, dochází k zatékání a poškozování objektu. Bližší specifikace
je uvedena v PD.
Stavební práce zahrnují:
- odstranění všech vrstev podlah až na úroveň nosné konstrukce
- provedení hydroizolace
- pokládku dlažby

4. Doba a místo plnění

Doba plnění: od srpna 2016 do 14. 10. 2016
Místo plnění: Činoherní studio města Ústí nad Labem, p. o., Varšavská 767, Ústí n. L.

5. Technické podmínky

Technickými podmínkami se v případě této veřejné zakázky rozumí vymezení
charakteristik a požadavků na plnění předmětu veřejné zakázky. Při výkladu technických
podmínek je vždy nutné přihlížet k účelu využití předmětu veřejné zakázky pro
zadavatele.
Pokud tato zadávací dokumentace, resp. stanovené technické podmínky, obsahují
požadavky nebo odkazy na názvy či specifická označení stavebních prací, která platí pro
určitou osobu za příznačné, jedná se výhradně o případy, kdy by popis předmětu veřejné
zakázky postupem podle § 45 a § 46 Zákona nebyl dostatečně přesný, jednoznačný a
srozumitelný. Zadavatel však v takovém případě umožní pro plnění veřejné zakázky
použití i jiných, kvalitativně a technicky obdobných řešení.
Pokud uchazečem nabízené stavební práce nebudou v souladu se zadavatelem
stanovenými technickými podmínkami v této zadávací dokumentaci, zadavatel nabídku
neodmítne, pokud uchazeč v nabídce prokáže, že nabízené stavební práce splňují
rovnocenným způsobem požadavky vymezené těmito technickými podmínkami. Tuto
skutečnost je uchazeč povinen prokázat v nabídce v části Další dokumenty, které tvoří
nabídku.

6. Požadavky na prokázání splnění kvalifikace

Zadavatel požaduje, aby uchazeč prokázal splnění kvalifikace v tomto rozsahu:
 Základní kvalifikační předpoklady
 Profesní kvalifikační předpoklady

Základní kvalifikační předpoklady:
Uchazeč prokáže splnění základních kvalifikačních předpokladů dle ustanovení § 53
odst. 1 písm. a) – l) zákona.

Splnění základních kvalifikačních předpokladů prokazuje uchazeč předložením čestného
prohlášení podepsaného uchazečem (resp. osobou oprávněnou jednat jménem či za
uchazeče). Čestné prohlášení je přílohou č. 2 této výzvy.

Profesní kvalifikační předpoklady:
Uchazeč musí prokázat splnění kvalifikace předložením:
a) předložením výpisu z obchodního rejstříku, pokud je v něm uchazeč zapsán, či

výpisem z jiné obdobné evidence, pokud je v ní zapsán;
b) dokladu o oprávnění k podnikání podle zvláštních právních předpisů v rozsahu

odpovídajícím předmětu veřejné zakázky, zejména doklad prokazující příslušné
živnostenské oprávnění či licenci;

2
Uchazeč prokáže splnění profesních kvalifikačních předpokladů předložením příslušného
dokladu v prosté kopii originálu. Výpis z obchodního a živnostenského rejstříku nesmí být
k poslednímu dni, ke kterému má být prokázáno splnění kvalifikace (tzn. k termínu pro
podání nabídek) starší 90 dnů.

Zadavatel má možnost nechat si předložit před podpisem smlouvy originály dokladů.

Důsledek nesplnění kvalifikace:
Nesplní-li uchazeč kvalifikaci v plném rozsahu ani po případné výzvě k doplnění, bude
vyloučen z účasti ve výběrovém řízení. Zadavatel písemně oznámí uchazeči své
rozhodnutí o jeho vyloučení z účasti ve výběrovém řízení.

Součástí nabídky musí být v souladu s ustanovením § 68 odst. 3 zákona rovněž:
a) seznam statutárních orgánů nebo členů statutárních orgánů, kteří v posledních 3
letech od konce lhůty pro podání nabídek byli v pracovněprávním, funkčním či
obdobném poměru u zadavatele,
b) má-li dodavatel formu akciové společnosti, seznam vlastníků akcií, jejichž souhrnná
jmenovitá hodnota přesahuje 10 % základního kapitálu, vyhotovený ve lhůtě pro
podání nabídek,
c) prohlášení uchazeče o tom, že neuzavřel a neuzavře zakázanou dohodu podle
zvláštního právního předpisu v souvislosti se zadávanou veřejnou zakázkou.
Skutečnosti uvedené v ustanovení § 68 odst. 3 zákona prokáže uchazeč předložením
čestného prohlášení (příloha č. 3).

7. Požadavky na jednotný způsob zpracování nabídkové ceny

Nabídková cena musí být zpracována dle podmínek této výzvy. Nabídková cena musí
zahrnovat všechny náklady a poplatky uchazeče, související s plněním této veřejné
zakázky.
Celková nabídková cena bude uvedena v české měně, tj. v Kč a to ve formátu bez DPH,
DPH a cena včetně DPH, a bude uvedena pro hodnocení v Krycím listě nabídky.
Není-li uchazeč registrovaným plátcem DPH, potom tuto daň nevyčíslí a skutečnost, že
není jejím plátcem, výslovně uvede v nabídce (v části, kde je vyčíslena nabídková cena).
Nabídkovou cenu v požadované struktuře uchazeč uvede na krycí list nabídky a do
návrhu smlouvy.
Cena plnění je cenou nejvýše přípustnou a v průběhu doby plnění nemůže být
uchazečem měněna s výjimkou případů, kdy dojde ke změně sazby DPH. V takovém
případě bude možné ceny upravit pouze o příslušnou výši změny procentní sazby DPH.
Platby za poskytnuté stavební práce budou realizovány po jejich poskytnutí a po předání
faktury.

8. Platební podmínky

Dodavatel bude oprávněn zadavateli fakturovat pouze částky za skutečně provedené
plnění.
Platbu provede zadavatel na základě daňového dokladu vystaveného dodavatelem za
poskytnuté kompletní plnění dle požadavků stanovených ve výzvě.
Zadavatel bude platit cenu na základě řádně vystavené faktury na bankovní účet
dodavatele, přičemž cena se považuje za uhrazenou řádně a včas, je-li nejpozději
poslední den lhůty splatnosti příslušná částka odepsána z účtu zadavatele ve prospěch
účtu dodavatele.
Podrobné platební a obchodní podmínky jsou stanoveny formou Návrhu smlouvy o dílo,
který je pro uchazeče závazný a je přílohou č. 4 této výzvy. Uchazeč není oprávněn
provádět žádné úpravy nebo změny oproti Návrhu smlouvy s výjimkou doplnění
relevantních parametrů, jejichž doplnění tato výzva či Návrh smlouvy předpokládá.

3
Pokud některé detaily neupravuje návrh smlouvy o dílo, použije se podpůrně ustanovení
nabídky a této zadávací dokumentace (výzva).
Platby budou probíhat výhradně v české měně (Kč). Rovněž veškeré cenové údaje budou
uváděny v české měně (Kč).
Zadavatel nebude poskytovat zálohy před poskytnutím stavebních prací.

9. Hodnotící kritéria

Hodnocení nabídek bude provedeno podle základního hodnotícího kritéria, kterým je
nejnižší nabídková cena. Vždy bude hodnocena výše předložené celkové nabídkové ceny
bez DPH.
Hodnotící komise provede hodnocení nabídek tak, že nabídky seřadí podle výše
nabídkové ceny od nejvýhodnějšího, tj. nabídky nejlevnější, po nabídku nejméně
výhodnou, tj. nejdražší.
V případě shodných nabídkových cen u dvou či více nabídek si zadavatel vyhrazuje
možnost rozhodnout o nejvhodnější nabídce losem; losování provede pověřená hodnotící
komise; průběhu losování jsou oprávněni zúčastnit se pověření zástupci uchazečů.

10. Požadavky na zpracování nabídky

1. Nabídka musí být zpracovaná písemně v českém jazyce v jednom originálu; nebude
obsahovat přepisy a opravy, které by zadavatele mohly uvést v omyl, a bude zajištěna
proti volné manipulaci s jednotlivými listy nabídky; všechny listy nabídky včetně příloh
budou řádně očíslovány vzestupnou číselnou řadou.

2. Zadavatel dále požaduje, aby každá nabídka obsahovala:
 krycí list nabídky (viz příloha č. 1) na krycím listu budou uvedeny následující údaje:
 název veřejné zakázky, na niž uchazeč nabídku podává,
 identifikační údaje uchazeče,
 přesné údaje o kontaktní osobě uchazeče včetně telefonu a e-mailu,
 cenová nabídka v požadované struktuře dle článku 7 této výzvy,
 datum a podpis osoby oprávněné jednat jménem či za uchazeče,
 veškeré doklady prokazující splnění požadovaných kvalifikačních předpokladů dle
čl. 6. této výzvy a prohlášení dle § 68 odst. 3 zákona, (viz příloha č. 2 a 3)
 doplněný návrh smlouvy (příloha č. 4) zpracovaný v souladu s podmínkami a
požadavky zadavatele uvedenými v této výzvě; návrh smlouvy musí být podepsán
osobou (osobami) oprávněnou jednat jménem či za uchazeče (v případě
zmocněnce); v tomto případě musí být předložen originál nebo úředně ověřená kopie
plné moci či pověření; předložení nepodepsaného návrhu smlouvy, popřípadě
nepředložení plné moci, či pověření dle předchozí věty není předložením řádného
návrhu smlouvy a nabídka uchazeče bude v takovém případě neúplná.

3. Nabídka bude předložena v následující struktuře:
a) Krycí list nabídky (příloha č. 1 této výzvy)
b) Výpis ze živnostenského rejstříku (jeho kopii), ne starší 90 dnů ke dni podání
nabídky;
c) Výpis z obchodního rejstříku (jeho kopii), ne starší 90 dnů ke dni podání nabídky;
d) Čestné prohlášení o splnění kvalifikačních předpokladů dle ust. § 53 odst. 1 písm. a)
- l) ZVZ (příloha č. 2 této výzvy);
e) Seznam a prohlášení dle ust. § 68 odst. 3 ZVZ (příloha č. 3 této výzvy);
f) Doplněný a podepsaný návrh smlouvy
g) Další dokumenty, které tvoří nabídku dle zadávací dokumentace

Zadavatel žádá uchazeče, aby výše specifikované jednotlivé oddíly svazku zřetelně
oddělil předělovými, nejlépe barevnými, listy, které budou rovněž očíslovány.

4
11. Omezení při podání nabídky

Zadavatel nepřipouští varianty nabídky.
Dodavatel, který podal nabídku v zadávacím řízení, nesmí být současně subdodavatelem,
jehož prostřednictvím jiný dodavatel v tomtéž zadávacím řízení prokazuje kvalifikaci.
Pokud dodavatel podá více nabídek samostatně nebo společně s dalšími dodavateli,
nebo je subdodavatelem, jehož prostřednictvím jiný dodavatel v tomtéž zadávacím řízení
prokazuje kvalifikaci, zadavatel všechny nabídky podané takovým dodavatelem vyřadí.
Dodavatele, jehož nabídka byla vyřazena, zadavatel bezodkladně vyloučí z účasti v
zadávacím řízení.

12. Lhůty a místo pro podání nabídek

Lhůta pro podání nabídky začíná běžet dnem následujícím po odeslání výzev pro podání
nabídek a končí dne 10. 08. 2016. Uchazeči podají své nabídky osobně nebo doporučeně
poštou do podatelny Magistrátu města Ústí nad Labem tak, aby byly doručeny nejpozději
do 10. 08. 2016 v 09:00 hod. na adresu:

Statutární město Ústí nad Labem
Magistrát města Ústí nad Labem

Podatelna
Velká Hradební 2336/8
401 00 Ústí nad Labem

Přijímány budou nabídky v nepoškozeném a neotevřeném neprůhledném obalu. Obálka
bude zalepená, na přelepu opatřen á razítkem či podpisem statutárního orgánu uchazeče
nebo osoby oprávněné jednat za uchazeče a na přední straně zřetelně opatřena nápisem:
„NABÍDKA: „Oprava balkónů a terasy Činoherního studia města Ústí nad Labem,
p.o., Varšavská 767, Ústí nad Labem“. Uchazeč je povinen na obálce uvést adresu, na
niž je možné zaslat vyrozumění.
Uchazeč nese plnou odpovědnost za řádné a včasné podání nabídky.

13. Termíny, lhůty

Zadávací lhůta (termín do kdy je uchazeč svoji nabídkou vázán) je stanovena v souladu
s ustanovením § 43 odst. 3 zákona, a činí 2 měsíce.
Otevírání obálek bude provedeno dne 10. 08. 2016 na Magistrátu města Ústí nad Labem.
Uchazeči, kteří podali ve lhůtě pro podání nabídek svoji nabídku, budou o pořadí
uchazečů informováni rozhodnutím zadavatele o výběru nejvhodnější nabídky.

14. Prohlídka místa plnění

Prohlídka místa plnění se uskuteční dne 03. 08. 2016. Sraz uchazečů je v 10:30 před
hlavním vchodem do budovy Činoherního studia města Ústí nad Labem, p. o., Varšavská
767, Ústí nad Labem.

15. Další podmínky

Uchazeči podáním nabídky nevznikají žádná práva na uzavření smlouvy se zadavatelem
nebo plnění objednávky na provedení této veřejné zakázky.
Uchazeč nemá právo na náhradu nákladů spojených s účastí ve veřejné zakázce.
Nabídky i s předloženými vzorky se uchazečům nevracejí a zůstávají u zadavatele jako
součást dokumentace o zadání veřejné zakázky.

5
Zadavatel si vyhrazuje právo:
- před rozhodnutím o výběru vítězné nabídky ověřit si informace uváděné uchazečem
v nabídce u třetích osob a uchazeč je povinen mu v tomto ohledu poskytnou
veškerou součinnost,
- po vybraném uchazeči požadovat originály dokladů nebo ověřené kopie, kterými
vybraný uchazeč prokázal splnění profesních kvalifikačních předpokladů.

Uchazeč má výlučnou odpovědnost za to, že prostuduje zadávací podmínky a že získá
spolehlivé informace ohledně všech podmínek a závazků, které případně mohou
jakýmkoli způsobem ovlivnit nabídku nebo provádění plnění. Pokud bude uchazeči
zadána veřejná zakázka, nebudou akceptovány žádné nároky na změnu ceny na základě
chyb nebo opominutí v závazcích uchazeče popsaných výše.
Uchazeči jsou vázáni podmínkami uvedenými ve výzvě až do ukončení zadávacího řízení.
Uchazeči jsou povinni ohlásit zadavateli všechny změny, které se dotýkají tohoto
výběrového řízení, anebo plnění zakázky.
Zadavatel si vyhrazuje právo na provedení změny ve výzvě či zadávací dokumentaci.
Zadavatel tímto však nesmí podstatným způsobem měnit předmět a podmínky zadání
zakázky. Zadavatel oznámí změnu výzvy či zadávací dokumentace všem uchazečům,
kterým byla výzva poskytnuta, nebo kteří o poskytnutí této výzvy požádali. Zadavatel je
povinen přiměřeným způsobem prodloužit lhůtu k podání nabídek tak, aby uchazeči mohli
adekvátně reagovat na změnu, přičemž lhůta k prodloužení nesmí být kratší než
1 pracovní den. Zadavatel tímto způsobem nesmí upravovat hodnotící kritéria.
Všichni uchazeči, kteří podají nabídky v určeném termínu, tímto úkonem bezvýhradně tyto
zadávací podmínky přijímají.
Uchazeč může písemně zaslat zadavateli nejpozději 5 pracovních dní před ukončením
lhůty k podání nabídek žádost o dodatečné informace k zadávacím podmínkám. Písemná
žádost musí být doručena zadavateli a to nejlépe elektronicky na e-mail
dalibor.deutsch@mag-ul.cz (zaslání žádosti elektronicky však není podmínkou). Na
žádosti o dodatečné informace doručené po této lhůtě nebude brán zřetel. Zadavatel je
povinen uchazeči odeslat dodatečné informace nejpozději do 4 pracovních dní od
doručení žádosti o dodatečné informace. Zadavatel odešle ve výše uvedené lhůtě
dodatečné informace též všem uchazečům, kteří o poskytnutí zadávací dokumentace
požádali, nebo jim byla zadávací dokumentace poskytnuta. Dodatečné informace, včetně
přesného znění žádosti, zadavatel ve shora uvedené lhůtě vždy uveřejní stejným
způsobem, jakým uveřejnil zadávací dokumentaci, tj. uveřejní je na profilu zadavatele zde:
https://zakazky.usti-nad-labem.cz/
Zadavatel může poskytnout dodavatelům dodatečné informace k zadávacím podmínkám i
bez předchozí žádosti.

16. Jistota

Zadavatel nepožaduje, aby uchazeč k zajištění plnění svých povinností, vyplývajících z
účasti v zadávacím řízení, poskytnul jistotu.

17. Uzavření smlouvy

Vybraný uchazeč je povinen poskytnout zadavateli řádnou součinnost potřebnou
k uzavření smlouvy tak, aby byla smlouva uzavřena ve lhůtě podle § 82 odst. 2 Zákona.
Odmítne-li vybraný uchazeč uzavřít se zadavatelem smlouvu nebo neposkytne-li řádnou
součinnost, aby mohla být smlouva v uvedené lhůtě uzavřena, může uzavřít zadavatel
smlouvu s uchazečem, který se umístil jako druhý v pořadí. Odmítne-li uchazeč druhý v
pořadí uzavřít se zadavatelem smlouvu nebo neposkytne-li řádnou součinnost k jejímu
uzavření, může uzavřít zadavatel smlouvu s uchazečem, který se umístil jako třetí v
pořadí. Uchazeč druhý či třetí v pořadí, se kterým má být uzavřena smlouva, je povinen

6
poskytnout zadavateli součinnost potřebnou k uzavření smlouvy ve lhůtě 15 dnů ode dne
doručení výzvy k uzavření smlouvy.
Zadavatel písemně oznámí informaci o uzavření smlouvy uchazečům, s nimiž bylo možné
podle § 82 odst. 4 Zákona uzavřít smlouvu.
Zadavatel má právo odstoupit od smlouvy v případě, že dodavatel uvedl v nabídce
informace nebo doklady, které neodpovídají skutečnosti a měly nebo by mohly mít vliv na
výsledek zadávacího řízení.

18. Zrušení zadávacího řízení
Zadavatel je oprávněn výběrové řízení i bez uvedení důvodu zrušit kdykoliv v průběhu
zadávání, nejpozději však do okamžiku uzavření smlouvy.

19. Vyloučení uchazeče o zakázku
Z hodnocení budou vyloučeny nabídky:
- předložené po stanovené lhůtě dle čl. 12. této výzvy
- nesplňující požadavky dle článků 6. a 7. této výzvy
Vyloučené nabídky se neposuzují a nevyhodnocují.
Zadavatel bezodkladně informuje písemnou formou uchazeče, který byl ze soutěže
vyloučen. Proti tomuto rozhodnutí není opravného prostředku.

20. Seznam příloh:
Příloha č. 1 – Vzor Krycího listu nabídky
Příloha č. 2 – vzor čestného prohlášení o splnění základních kvalifikačních předpokladů
dle ustanovení § 53 odst. 1 písm. a) - l) zákona o veřejných zakázkách
Příloha č. 3 – čestné prohlášení dle ustanovení § 68 odst. 3 ZVZ
Příloha č. 4 – Návrh smlouvy o dílo
Příloha č. 5 – Výkaz výměr k nacenění
Příloha č. 6 – PD (půdorysy, pohledy, detaily, zprávy)

7
Obchodní podmínky zadavatele

Obchodní podmínky pro veřejné zakázky na stavební práce ve smyslu ustanovení § 44 odst. 3
písm. a) zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů, a
vyhlášky č. 231/2012 Sb., kterou se stanoví obchodní podmínky pro veřejné zakázky na
stavební práce, v platném znění,

v souladu s ustanovením § 1751 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
znění

Preambule

1. Tyto obchodní podmínky (dále jen „OP“) jsou zadavatelem vydávány v souladu s ustanovením
§ 1751 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen „ObčZ“)
v návaznosti na povinnosti zadavatele vyplývající z dikce ustanovení § 44 odst. 3 písm. a)
zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZVZ“) a
vyhlášky č. 231/2012 Sb., kterou se stanoví obchodní podmínky pro veřejné zakázky na stavební
práce, v platném znění (dále jen „vyhláška“).

2. OP konkretizují ustanovení § 3, § 4 a § 5 vyhlášky a dále stanovují další obchodní podmínky a
požadavky zadavatele při plnění veřejné zakázky na stavební práce a práce bezprostředně
související s těmito pracemi.

3. V případě, že z objektivních důvodů není možné v době zahájení zadávacího řízení v těchto OP
uvést některé údaje vyplývající z ustanovení § 3 písm. c) a d) vyhlášky, pak tyto údaje budou
uvedeny v zadávacích podmínkách anebo jako součást dílčích hodnotících kritérií uvedených
v zadávací dokumentaci anebo ve výzvě více zájemcům k podání nabídky v rámci příslušného
zadávacího řízení.

4. Tyto OP jsou nedílnou součástí Zadávacích podmínek a pro dodavatele (dále jen „Zhotovitel“)
jsou jednak podkladem pro podání nabídky v rámci podlimitní či nadlimitní veřejné zakázky na
stavební práce, včetně dodávek a služeb s těmito pracemi souvisejícími a dále přílohou návrhu
Smlouvy o dílo (dále jen „Smlouva“).

5. Pokud je v těchto OP, jako subjekt uveden Objednatel platí, že se jedná současně také o
veřejného Zadavatele v rámci příslušného druhu zadávacího řízení, popř. poptávkového řízení.

6. Pokud je v těchto OP, jako subjekt uveden Zhotovitel platí, že se jedná současně také o
dodavatele v postavení zájemce či uchazeče v rámci příslušného druhu zadávacího řízení, který
předmět díla realizuje buď zcela vlastními personálními, technickými, technologickými a
organizačními kapacitami nebo za pomoci společných dodavatelů v rámci společné nabídky nebo
za pomoci Subdodavatele. Vztahy mezi Zhotovitelem a třetími osobami podílejícími se na
realizaci splnění předmětu díla upravují jiné příslušné právní předpisy, které musí tyto smluvní
strany vůči sobě jednak navzájem a dále také společně, popř. i nerozdílně plně respektovat vůči
Zadavateli, jakožto Objednateli díla.

7. Pokud je v těchto OP kterákoliv z výše uvedených smluvních stran povinna předem či následně
oznámit písemně cokoliv druhé smluvní straně, popř. třetí osobě (např. statik, projektant, zástupci
stavebního úřadu, zástupci věcně příslušných kontrolních orgánů či pověřených smluvními
stranami atd.), má se za to, že písemná komunikace mezi smluvními stranami či s třetími
osobami bude probíhat také emailem, datovou zprávou, faxem, popř. písemnými zápisy
uvedenými ve Stavebním deníku nebo v zápisech z kontrolních dnů.

8. OP blíže upravují a konkretizují jednotlivá ujednání Smlouvy uzavírané dle ustanovení § 2586 a
násl. ObčZ a dále přiměřeně na tzv. Smlouvy nepojmenované (tzv. inominátní) uzavírané dle
ustanovení § 1746 odst. 2 ObčZ, mající některý z prvků Smlouvy o dílo týkající se např. Oprav,
rekonstrukce či výměny zboží nebo dodávek spojených s montáží, úpravou, umístěním a
uvedením do provozu ve spojení se stavebními pracemi.

9. OP lze použít a přiměřeně aplikovat na jakoukoliv níže uvedenou Smlouvu v takovém maximálně
možném rozsahu, v jakém obsah Smlouvy a předmět díla dle druhu díla umožňuje aplikaci těchto
OP. Tyto OP blíže upravují následující jednotlivé druhy-typy předmětů plnění těchto Smluv, a to
zejména:

a) Souvislé opravy pozemních komunikací a chodníků

Stránka 1 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

b) Stavební úpravy a rekonstrukce staveb či objektů,

c) Správa a lokální úpravy pozemních komunikací

d) Stavební a revitalizační úpravy okolo silnic, parků, sadů a alejí.

10. Tyto OP jsou základními podmínkami, na nichž Zadavatel trvá, a jsou nedílnou součástí
smluvního ujednání.

11. Není-li těmito OP upraveno či stanoveno jinak, má se za to, že Zhotovitel je držitelem příslušných
živnostenských oprávnění potřebných k provedení díla a má řádné technické, technologické a
materiálové vybavení, personální zkušenosti, schopnosti a odborné znalosti, aby řádně a včas
provedl dílo dle uzavřené Smlouvy a je tak způsobilý jej splnit.

12. Veškerá ujednání vyplývající mezi smluvními stranami z uzavřené Smlouvy a jejích nedílných
součástí (Katalogové listy) mají přednost před těmito OP, pokud upravují práva a povinnosti
smluvních stran odlišně od těchto OP. Pokud uzavřená Smlouva neupravuje příslušná práva a
povinnosti smluvních stran nebo přímo odkazuje na tyto OP, pak jsou smluvní strany povinny
respektovat tyto OP.

13. Příslušná ujednání těchto OP se použijí vždy v souvislosti s typem předmětu plnění příslušné
smlouvy o dílo. Ujednání těchto OP, která nemají souvislost s typem předmětu plnění, se
nepoužijí.

I. Předmět smlouvy

1. Zhotovitel se zavazuje provést pro Objednatele na svůj náklad a nebezpečí sjednané dílo
uvedené ve Smlouvě a Objednatel se zavazuje dílo převzít a za provedené dílo zaplatit
Zhotoviteli cenu ve výši a za podmínek sjednaných ve Smlouvě. Zhotovitel provede dílo dle
uzavřené Smlouvy tím, že řádně a včas provede kompletní stavební práce, včetně dodávky
stavebních materiálů v rozsahu zadávací dokumentace (dále jen „ZD“) obsahující Projektovou
dokumentaci pro provádění staveb (dále jen „PD“), Soupis stavebních prací, dodávek, služeb
spolu s výkazem výměr (dále jen „VV“) a to včetně zřízení zařízení staveniště a jeho vyklizení po
dokončení díla a smlouvy o dílo.

2. V případě oprav a úprav, na které není potřeba vyhotovovat PD, se zcela postupuje dle ZD,
příslušné smlouvy o dílo a těchto PO.

3. Předmětem díla je provedení všech činností, prací, dodávek a služeb uvedených v zadávacích
podmínkách, tj. obsažených v ZD, PD, VV, smlouvě o dílo a v nabídce Zhotovitele, a to bez
ohledu na to, v kterém z těchto výchozích dokumentů jsou uvedeny, či z nich jinak vyplývají.

4. Předmětem díla jsou rovněž činnosti, práce, dodávky a služby, které nejsou ve výše uvedených
dokumentech obsaženy, ale o kterých Zhotovitel při vynaložení odborné péče věděl, nebo podle
svých odborných znalostí a zkušeností vědět měl a mohl, že jsou nutné k řádnému, včasnému a
kvalitnímu provedení díla dané povahy, a to i s přihlédnutím ke standardní praxi při realizaci děl
podobného rozsahu a charakteru. Provedením těchto činností, prací, dodávek a služeb se však
v žádném případě, není-li dále stanoveno v těchto OP jinak, nezvyšuje v rámci zadávacího řízení
„vysoutěžená“ a ve Smlouvě sjednaná cena díla, avšak ustanovení § 2594 ObčZ a právní
důsledky z něj vyplývající nejsou tímto ujednáním dotčeny.

5. Mimo definovaných činností, prací, dodávek a služeb vyplývajících ze ZD, mohou zahrnovat
předmět plnění i níže uvedené práce a činnosti Zhotovitele, které vyplývající z charakteru
předmětu - druhu díla a tyto níže uvedené činnosti Zhotovitel zohlední do nabídkové ceny díla.
Jedná se o tzv. vedlejší a ostatní náklady Zhotovitele dle ustanovení § 9 a § 10 vyhlášky č.
230/2012 Sb., které jsou Zadavatelem popsány v samostatném soupisu prací jako samostatné
položky a tvoří nedílnou součást realizace díla. Mezi tyto práce a činnosti Zhotovitele mající
dopad na celkovou nabídkovou cenu, patří zejména:

 Zajištění všech nezbytných průzkumů nutných pro řádné provádění a dokončení díla.

Stránka 2 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

 Zajištění nebo provedení všech geodetických prací, a to zejména výškového a směrového
vytýčení stavby v místě provedení díla a současně i zaměření díla v průběhu jeho provádění,
zpracování veškerých dokladů o vytyčení základních směrových a výškových bodů stavby a
jejich stabilizaci pro účely kolaudačního řízení, včetně zajištění geodetického zaměření
skutečného provedení díla a zajištění zpracování a ověření geometrických plánů.

 Oznámení v souladu s platnými rozhodnutími a vyjádřeními zahájení stavebních prací
správcům sítí a zajištění vytýčení všech sítí od jejich správců, včetně aktualizace vyjádření a
provedení případných kopaných sond dle požadavku správců sítí.

 Zajištění a provedení všech opatření organizačního a stavebně technologického charakteru
k řádnému provedení díla a splnění požadavků orgánů státního stavebního dohledu, příp.
jiných orgánů příslušných ke kontrole staveb a zajištění účasti na pravidelných kontrolních
dnech stavby, účasti při případných jiných kontrolách stavby a jejího financování.

 Projednání a zajištění případného zvláštního užívání komunikací a veřejných ploch včetně
úhrady vyměřených poplatků a nájemného, projednání případného dopravního omezení a
zajištění stanoveného dopravního značení k dopravním omezením včetně jeho umístění a
vytyčení případných objízdných tras a dále zajištění údržby a přemisťování a následné
odstranění dopravního omezení a uvedení komunikace a veřejných ploch do původního stavu.
Zajištění veškerých prací a dodávek související s bezpečnostními opatřeními na ochranu lidí a
majetku (zejména chodců a vozidel v místech dotčených stavbou). Zajištění přístupu
k jednotlivým nemovitostem pod dobu provádění díla v daném úseku stavby.

 Zajištění a provedení všech předepsaných a nezbytných zkoušek, atestů a revizí podle ČSN a
případných jiných právních nebo technických předpisů vztahujících se k prováděnému dílu v
době provádění a předání díla, včetně vystavení nutných protokolů, atestů, případně jiných
právních nebo technických dokladů o požadovaných vlastnostech výrobků ke kolaudaci,
kterými bude prokázáno dosažení předepsané kvality a předepsaných technických parametrů
díla v českém jazyce, vč. zajištění certifikátů jednotlivých výrobků a materiálů použitých ve
stavebních konstrukcích a systémech a dále zajištění návodů k užívání v českém jazyce.

 Zajištění ostrahy stavby a staveniště, zajištění bezpečnosti práce a ochrany životního
prostředí, zajištění bezpečnosti všech osob, chodců a vozidel na staveništi a v okolí
staveniště, včetně zajištění přístupu k jednotlivým úsekům stavby za účelem provádění díla,
dodržování bezpečnostních předpisů, zajištění bezpečnostních a provozních hygienických
požadavků.

 Zajištění zřízení zařízení staveniště podle potřeby pro řádné provedení díla, včetně jeho
údržby, odstranění a likvidace zařízení staveniště, včetně montáže a demontáže lešení.

 Zajištění průběžného odvozu stavebního odpadu vzniklého při realizaci díla a dalšího odpadu
vzniklého v souvislosti s realizací díla, zajištění jeho dočasného nebo trvalého uložení, nebo
převedení těchto odpadů do vlastnictví osobě oprávněné k jejich převzetí podle zákona č.
185/2001 Sb., o odpadech, není-li touto osobou přímo Zhotovitel. Zajištění uložení stavební
suti a ekologická likvidace stavebních odpadů a doložení dokladů o této likvidaci, včetně
úhrady poplatků za toto uložení, likvidaci a dopravu.

 Uvedení všech povrchů dotčených stavbou do původního stavu (komunikace, parkoviště,
chodníky, zeleň, příkopy, propustky apod.) a zajištění vyklizení staveniště a provedení
závěrečného úklidu místa provedení díla vč. úklidu stavby, uvedení pozemků a komunikací
dotčených výstavbou do původního stavu, nebo do stavu dle podmínek stavebního povolení,
provedení závěrečného úklidu a uvedení všech ploch dotčených dílem do původního stavu.

 Zajištění a splnění podmínek vyplývajících ze stavebního povolení nebo jiných dokladů,
zajištění potřebných či úřady stanovených opatření nutných k provedení díla, zajištění
přejímajícího řízení a přejímky díla, včetně zajištění koordinační a kompletační činnosti
související s dílem a poskytnout součinnost v řízení se stavebním úřadem za účelem vydání
kolaudačního souhlasu, dle příslušného zákona.

 Zhotovení projektové dokumentace skutečného provedení díla, včetně dokladové části ve
dvou vyhotoveních v tištěné, popř. elektronické podobě a je-li to odůvodněno druhem či
charakterem díla, tak také zpracování detailní dílenské výkresové dokumentace vybraných

Stránka 3 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

prvků (např. okna, dveře apod.) pro vyřízení závazného stanoviska v samostatném správním
řízení u příslušného odboru památkové péče v rámci správního řízení.
 Zhotovitel provede i jiná opatření související s prováděním díla vyplývající z jeho umístění a
návaznosti díla zohledňující např. skutečnosti, že komunikace a plochy v okolí místa
provádění díla lze po předchozí dohodě s Objednatelem využít jako dočasné skládky
materiálu, nebo prostor místa provádění díla nelze bez dalšího opatření a předchozího
písemného souhlasu Objednatele využít k umístění sociálního a hygienického zařízení
Zhotovitele.
 Zhotovitel na své náklady zajistí během provádění díla evidenci spotřeby vody a dalších
energií. Zřízené přípojky a rozvody a provoz přípojek médií a energií bude využívat v souladu
s jejich účelem jen pro své potřeby či potřeby subjektů spolupodílejících (subdodavatelé,
společní dodavatelé) se na zhotovení díla.

6. Není-li ve Smlouvě a OP uvedeno jinak, není Zhotovitel oprávněn ani povinen provést jakoukoliv
změnu díla bez písemné dohody s Objednatelem ve formě písemného dodatku. Bližší
podrobnosti a podmínky pro změnu díla jsou upraveny v čl. VIII těchto OP.

II. Specifikace díla v zadávacích podmínkách

1. Předmět díla bude vždy definován ve Smlouvě a ZD, popř. bude blíže specifikován dle potřeby
v příslušné PD, a také v soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s VV, vypracovaných
příslušným projektantem, který bude jakožto odpovědná osoba za zpracování těchto materiálů
uveden ve Smlouvě.

2. Není-li těmito OP upraveno či stanoveno jinak, má se za to, že dokumenty pro podání nabídky
byly Zhotoviteli předány či jinak dány k dispozici v rámci příslušného zadávacího řízení jako
podklad pro stanovení ceny díla, což Zhotovitel podpisem Smlouvy stvrzuje.

III. Doba plnění
1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo řádně a včas, nejpozději ve lhůtě uvedené ve Smlouvě či

jiných podkladech vyplývajících ze smlouvy (např. objednávky, zakázky údržby, kontrolních
listech atd.).
2. Zhotovitel se při realizaci díla zavazuje respektovat termíny dokončení jednotlivých částí díla dle
jednotlivých objednávek, zakázek údržby, kontrolních listech atd.
3. Provedením díla se rozumí úplné dokončení předmětu díla a současně řádné protokolární
předání díla Objednateli způsobem dle čl. XIII. těchto OP. Dílo je provedeno, je-li dokončeno a
předáno. Má se za to, že není-li ve Smlouvě ujednáno jinak, pak dílo bude provedeno jako celek.
4. Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným dokončením a protokolárním předáním
předmětu díla Objednateli. Dílo se považuje za řádně dokončené, bude-li předvedena jeho
způsobilost sloužit sjednanému účelu, bude bez vad. Objednatel nemá právo odmítnout převzetí
díla pro ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání díla
funkčně nebo esteticky, ani její užívání podstatným způsobem neomezují, pokud budou k němu
ze strany Zhotovitele poskytnuta další plnění dle těchto OP, zejména bude-li k němu dodána
dokumentace a další doklady vyžadované těmito OP v průběhu provádění díla či při jeho předání.
5. V případě nesplnění sjednané doby plnění prokazatelně pouze v důsledku mimořádných,
nepředvídatelných a nepřekonatelných překážek, vzniklých nezávisle na vůli Zhotovitele dle
ustanovení § 2913 odst. 2 ObčZ, není Zhotovitel povinen platit sjednanou smluvní pokutu dle
těchto OP nebo Smlouvy.

Stránka 4 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

IV. Místo provádění díla

1. Místem provádění díla je místo blíže uvedené ve Smlouvě, popř. v souvisejících podkladech.

V. Cena díla, fakturační a platební podmínky
1. Celková cena díla bude Zhotovitelem stanovena ve výši a v členění uvedeném v zadávacích

podmínkách, tj. zpravidla nabídková cena bez DPH a včetně DPH. Podrobná kalkulace ceny díla
včetně jednotkových cen může být uvedena v oceněném soupise stavebních prací, dodávek a
služeb, kontrolních listech a jiných závazných podkladech, které budou tvořit přílohy Smlouvy.
2. Zhotovitelem navržená cena díla je úplná, konečná a nepřekročitelná a obsahuje veškeré položky
vyplývající ze ZD, PD a oceněném soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr.
Ceny uvedené Zhotovitelem v oceněném soupisu stavebních prací, dodávek a služeb obsahují
veškeré náklady související se zhotovením díla, vedlejší a ostatní náklady a případné další náklady
související s plněním dle uzavřené Smlouvy.
3. Zhotovitel je povinen, v zájmu předcházení nesrovnalostí z hlediska hodnocení úplnosti ceny díla
ve vztahu k její nejvyšší přípustné výši, v případě jakýchkoliv zjištěných nesrovnalostí z hlediska
druhu, jakosti a množství požadovaných prací, dodávek a služeb potřebných ke zhotovení díla a
dalších nákladů nutných k provedení díla, avšak nezahrnutých do soupisů stavebních prací,
dodávek a služeb dle výkazu výměr, tuto skutečnost uvést před uzavřením Smlouvy o dílo ve své
„soutěžní“ nabídce na zvláštním místě, mimo nabídkovou cenu a oceněný soupis stavebních prací,
dodávek a služeb, a tyto další nezbytně nutné náklady k provedení díla nezahrnovat do celkové
nabídkové ceny.
Pokud taková skutečnost nastane až po uzavření Smlouvy, nejpozději však do okamžiku předání a
převzetí díla, pak je Zhotovitel z hlediska poskytnuté součinnosti povinen vůči Objednateli díla
postupovat stejným způsobem, tj. upozorní Objednatele na jakékoliv zjištěné nesrovnalosti
z hlediska druhu, jakosti a množství požadovaných prací, dodávek a služeb potřebných ke
zhotovení díla a dalších nákladů nutných k provedení díla, které nebyly zahrnuty do projektové
dokumentace, technické specifikace a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb, tuto skutečnost
uvede do samostatného zápisu, popř. stavebního deníku a takový postup Zhotovitele bude po
vyhodnocení Objednatelem a následnou realizací dle ZVZ podkladem pro změnu či doplnění
Smlouvy.
4. Jednotkové ceny uvedené v oceněném soupisu stavebních prací, dodávek a služeb či v jiných
podkladech, které tvoří Přílohu Smlouvy, jsou závazné po celou dobu plnění Smlouvy. Oceněný
soupis stavebních prací, dodávek a služeb či jiné závazné podklady slouží k prokazování
finančního objemu Zhotovitelem provedených prací, jako podklad pro fakturaci a dále pro ocenění
případných víceprací ve formě dodatečných stavebních prací nebo dodatečných změn stavebních
prací.
5. Zhotovitel nemá právo domáhat se zvýšení sjednané ceny z důvodů chyb nebo nedostatků
v oceněném soupisu stavebních prací, dodávek a služeb či v jiných závazných podkladech, pokud
jsou tyto chyby důsledkem nepřesného nebo neúplného ocenění ze strany Zhotovitele. Případné
technické materiálové rozdíly mezi ZD předanou Zhotoviteli Zadavatelem a PD pro provedení
stavby zpracovanou Zhotovitelem nebo v případě veřejných zakázek na stavební práce jejichž
součástí je projektová činnost, neboť PD byla nahrazena technickými podmínkami vyjádřenými
formou požadavků na výkon nebo funkci, nemohou být důvodem ke zvýšení ceny za dílo.
Realizační podmínky dle PD pro provedení stavby nesmí zhoršit technicko-ekonomické parametry
objektu ve srovnání se ZD.
Technické či materiálové rozdíly definované v předchozím odstavci vzniklé v důsledku výše
uvedeného postupu, nebo které případně navrhne některý z účastníků Smlouvy, oproti PD pro
provedení stavby např. při použití obdobných materiálů a technologií, které nezmění cenu za dílo a
nezhorší technické parametry díla ve srovnání se ZD a PD pro provedení stavby, budou popsány
ve změnovém listu.

Stránka 5 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

Změnový list, jehož návrh předkládá ke schválení Zhotovitel, Technický dozor Zadavatele nebo
Autorský dozor projektanta bude obsahovat zejména tyto údaje:

a) Číslo a datum změnového listu,

b) Technický popis předmětu změny,

c) Číslo a popis položky dle původního položkového rozpočtu (oceněného výkazu výměr),

d) Návrh nového popisu v položkovém rozpočtu se zachováním původního pořadového čísla,

e) Prohlášení Zhotovitele díla, že technická změna nemění cenu za dílo,

f) Prohlášení autora realizační dokumentace stavby, že změna řešení nezhoršuje technické
parametry ve srovnání se zadávací dokumentací,

g) Schválení změny autorským dozorem,

h) Stanovisko technického dozoru Objednatele.

Takto specifikovaná technická změna bude účtována v souladu s čl. V odst. 7. a násl. těchto OP
s tím, že původní popis položky bude v soupise provedených prací nahrazen popisem dle
změnového listu. Změnový list se považuje za odsouhlasený schválením technického dozoru, na
který se uzavře dodatek ke smlouvě o dílo. Technickou změnu je Zhotovitel stavby povinen
zaznamenat do dokumentace skutečného provedení stavby.

6. Cena za zhotovení díla je stanovena jako maximálně přípustná dle cenové nabídky Zhotovitele
v rámci příslušného zadávacího nebo či poptávkového řízení a nesmí být zvýšena bez písemného
souhlasu Objednatele formou dodatku ke smlouvě, který bude uzavřen jen na základě provedení
příslušného bezprostředně předcházejícího zadávacího řízení nebo poptávkového řízení v rámci
veřejné zakázky malého rozsahu související se změnou. Žádný zápis do stavebního deníku či jiný
zápis např. z kontrolního dne není způsobilý zvýšit cenu díla.

7. Splatnost faktury je 30 kalendářních dní ode dne doručení faktury Objednateli. Objednatel splní
svůj peněžitý závazek řádně a včas odepsáním příslušné částky odpovídající výši splatné faktury
ze svého účtu u peněžního ústavu. Při nedodržení této splatnosti je Zhotovitel oprávněn vyúčtovat
Objednateli úrok z prodlení dle platných právních předpisů a dále smluvní pokutu, pokud takové
ujednání vyplývá z uzavřené Smlouvy. Objednatel však není v prodlení s úhradou splatné faktury,
pakliže prodlení proveditelné platby zavinil peněžní ústav Objednatele nebo Zhotovitele.

8. Faktura bude obsahovat pojmové náležitosti daňového dokladu stanovené příslušným zákonem o
dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů a zákonem o účetnictví, ve znění pozdějších
předpisů. V případě, že daňový doklad nebude obsahovat správné údaje či bude neúplný, je
Objednatel oprávněn daňový doklad vrátit ve lhůtě do data jeho splatnosti Zhotoviteli. Zhotovitel je
povinen vystavit nový daňový doklad. V takovém případě začne, počínaje dnem doručení nově
opraveného daňového dokladu Objednateli, plynout nová lhůta splatnosti.

9. Nedílnou součástí faktury musí být soupis provedených prací odsouhlasených Objednatelem. Bez
tohoto soupisu nebude faktura Objednatelem akceptována a Objednatel je oprávněn vrátit fakturu
Zhotoviteli k doplnění. V takovém případě začne plynout nová lhůta splatnosti, a to počínaje dnem
doručení doplněné faktury.

10. Objednatel je oprávněn započíst smluvní pokutu, na kterou mu vznikne nárok, oproti nároku
Zhotovitele na zaplacení ceny díla.

11. Objednatel díla, jakožto Zadavatel díla stanovuje za podmínek uvedených v ustanovení § 44
odst. 3 písm. a) ZVZ tyto následující objektivní podmínky pro překročení nabídkové ceny:

a) Při změně sazby DPH o příslušnou změnu výše sazby DPH.

b) V rámci realizace díla po uplynutí doby 15 měsíců ode dne podání nabídky v příslušném
zadávacím řízení dle míry inflace vyplývající z indexu spotřebitelských cen za předchozí
kalendářní rok zveřejněné ČSÚ.

c) Při splnění podmínek dle těchto OP a ZVZ v rámci dodatečných stavebních prací nebo
dodatečných změn stavebních prací.

12. V případě nedokončení díla dle čl. XV. těchto OP má Objednatel právo u doposud neuhrazené
faktury provést jejich úhradu až po vyčíslení vzniklé škody dle čl. XV. těchto OP a provedení
započtení vzájemných splatných pohledávek. Lhůta splatnosti doručené a doposud neproplacené
faktury Objednatelem se v případě nedokončení díla Objednatelem staví až do vyčíslení výše

Stránka 6 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

škody dle čl. XV. těchto OP a počíná běžet opět až po provedení případného započtení
vzájemných pohledávek, přičemž bude hrazena pouze zbylá část pohledávky. V případě, že
škoda dle čl. XV. těchto OP Objednateli nevznikne, budou hrazeny pohledávky Zhotovitele v plné
výši.
13. Pro případ nedostatku finančních prostředků na straně Objednatele v průběhu provádění díla, v
případě financování díla z jiných zdrojů, než ze zdrojů Zadavatele, např. nepřiznání dotace, je
stanoven následující postup pro odklad platby.
Objednatel je povinen bez zbytečného odkladu vznik takové situace oznámit Zhotoviteli. Ode
dne, kdy Zhotovitel toto oznámení obdrží, prodlužuje se lhůta splatnosti daňových dokladů až na
150 kalendářních dnů. Po tuto dobu bude Zhotovitel pokračovat v provádění díla, pokud neobdrží
od Objednatele pokyn k přerušení prací. Po uplynutí této doby, nebude-li dohodnuto jinak, je
kterákoliv ze smluvních stran oprávněna od smlouvy odstoupit. Z titulu nezaplacení částky
Objednatelem v souladu s tímto ustanovením o sjednaném odkladu platby nevzniká Zhotoviteli
nárok na jakýkoliv postup dle Smlouvy, který znamená sankci, nárok na odškodnění nebo jiný
postih či znevýhodnění Objednatele.
14. Není-li těmito OP upraveno či stanoveno jinak, má se za to, že v případě financování díla z jiných
zdrojů, než ze zdrojů Zadavatele, např. dotace, má Objednatel právo pozastavit úhradu platby při
zjištění nedostatků nebo nekompletních dokladů v rámci kontrol fakturace, z důvodu kterých
došlo k pozastavení financování projektu. Po takovou dobu se přerušuje běh doby (lhůty)
splatnosti faktury, jejíž úhrada byla pozastavena.

VI. Podklady, pokyny a věci předané Objednatelem

1. Zhotovitel je povinen před podpisem Smlouvy řádně překontrolovat všechny v rámci zadávacího
či poptávkového řízení předané materiály, podklady, PD, soupisy stavebních prací, dodávek a
služeb s VV a řádně si prověřit místní podmínky na stavbě či staveništi s tím, že všechny nejasné
podmínky pro realizaci plnění předmětu díla si Zhotovitel vyjasní v rámci prohlídky budoucího
místa plnění s oprávněnými zástupci Objednatele.
Zhotovitel je povinen se plně seznámit s rozsahem a povahou díla a s místem provádění díla tak,
aby mu byly známy veškeré technické kvalitativní a jiné podmínky provádění díla s tím, že se má
za to disponuje takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou pro řádné provedení díla
nezbytné.

2. Zhotovitel je povinen prověřit podklady a příkazy, které obdržel od Objednatele do uzavření
Smlouvy s tím, že se má za to, že je shledal natolik vhodnými, že sjednané podmínky pro
provádění díla včetně ceny a doby provedení zohledňují všechny výše uvedené podmínky a
okolnosti jakož i ty, které Zhotovitel, jako subjekt odborně způsobilý k provedení díla měl nebo
mohl předvídat přesto, že nebyly v době uzavření smlouvy zřejmé, a to i přesto, že nebyly
obsaženy v podkladech po uzavření smlouvy nebo z nich nevyplývaly.

3. Má se za to, že Zhotovitel na základě shora uvedeného s použitím všech svých znalostí,
zkušeností, podkladů a příkazů splní závazek založený Smlouvou včas a řádně, za sjednanou
cenu, aniž by podmiňoval splnění závazku poskytnutím jiné, než dohodnuté součinnosti dle
těchto OP. Jestliže se později v průběhu provádění díla bude Zhotovitel dovolávat nevhodnosti
příkazů nebo nevhodnou povahu věcí předaných Objednatelem nebo skrytých překážek
bránících Zhotoviteli v řádném provedení díla, má se pro tento případ za to, že je Zhotovitel
povinen prokázat, že tuto nevhodnost příkazů a povahu věcí, popř. skrytých překážek, nemohl
zjistit ani při vynaložení odborné péče v době do uzavření smlouvy.
V opačném případě však není dotčeno právo Zhotovitele postupovat dle ustanovení § 2594 a
§ 2627 ObčZ, pakliže zjistí nevhodnost příkazů nebo nevhodnou povahu věcí předaných
Objednatelem k provedení díla nebo skrytých překážek, bránících k provedení díla.

4. Zhotovitel je povinen dle ustanovení § 2594 ObčZ upozornit bez zbytečného odkladu písemně
(ve stavebním deníku) Objednatele na nevhodnou povahu věci, kterou mu Objednatel
k provedení díla předal nebo příkazu, který mu Objednatel dal. Překáží – li nevhodná věc nebo

Stránka 7 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

příkaz v řádném provádění díla, Zhotovitel je v nezbytném rozsahu přeruší až do výměny věci
nebo změny příkazu.

Trvá-li Objednatel na provádění díla s použitím předané věci nebo podle daného příkazu, má
Zhotovitel právo požadovat, aby tak Objednatel učinil v písemné formě. Lhůta stanovená pro
dokončení díla se prodlužuje o dobu přerušením vyvolanou a Zhotovitel se v této době buď
dohodne s Objednatelem ohledně oprávněných požadavků Zhotovitele na změny díla formou
dodatků ke smlouvě, nebo dílo bude provedeno dle nevhodných pokynů Objednatele na jeho
plnou právní odpovědnost. Stejným způsobem je povinen Zhotovitel smluvně zavázat třetí osoby
(subdodavatele), které v souladu se smlouvou se budou podílet na splnění závazku Zhotovitele.

Stejný výše popsaný postup jako v případě ustanovení § 2594 ObčZ zvolí Zhotovitel a Objednatel
analogicky také v případě, vzniku a zjištění Skryté překážky dle ustanovení § 2627 ObčZ.

5. Objednatel je oprávněn po projednání se Zhotovitelem, kteroukoliv z částí plnění Zhotovitele
zajistit vlastní činností, a to sám či prostřednictvím třetí osoby. V tomto případě se Objednatel
zavazuje výsledky tohoto plnění včas, v úplnosti a v potřebné kvalitě Zhotoviteli předat tak, aby
nenarušil plnění Zhotovitele v rámci výkonů navazujících pro řádné plnění předmětu Smlouvy. O
tom, že takto hodlá postupovat, je Objednatel povinen Zhotovitele bez zbytečného odkladu
vyrozumět. Smluvní cena se v takovém případě sníží o cenu poměrně připadající na plnění
zajištěné Objednatelem.

6. Objednatel nese odpovědnost za správnost a úplnost zadávacích podmínek, tj. ZD, PD, soupis
stavebních prací dodávek a služeb s VV a další dokumentace související s realizací díla.
Zhotovitel je však povinen v zájmu poskytnutí nezbytně nutné odborné součinnosti a předcházení
následným jeho požadavkům na dodatečné stavební práce nebo dodatečné změny stavebních
prací (dále jen „vícepráce, popř. méně práce“), aby před podáním nabídky a uzavřením smlouvy
a následně po započetí prací v průběhu vlastní realizace díla si tyto dokumenty s vynaložením
odborné péče zkontroloval z hlediska jejich správnosti a úplnosti a v kterékoliv době upozornil
Objednatele na zjištěné nedostatky či jakékoliv vzájemné obsahové nejasnosti či nesrovnalosti
uvedené v těchto dokumentech.

Pokud Zhotovitel při vynaložené odborné péče na zjištěné nejasnosti, nesrovnalosti a nedostatky
v dokumentech pro zhotovení díla Objednatele před podáním nabídky, uzavřením smlouvy nebo
započetím prací souvisejících s těmito zjištěnými nedostatky včas neupozorní, pak Zhotovitel
nemůže po Objednateli požadovat úhradu realizovaných tzv. víceprací, nezahrnutých do výše
uvedených dokumentů. Objednatel je však povinen po zjištění a oznámení relevantních
připomínek Zhotovitele tyto případné zjištěné nesrovnalosti odstranit či jinak upravit tak, aby tyto
dokumenty byly obsahově vzájemně v souladu.

7. Projektovou dokumentací se pro účely těchto OP rozumí dokumentace, která určuje dílo
z hlediska technických, ekonomických a architektonických podrobností, které jednoznačně
vymezují předmět plnění veřejné zakázky, jeho hmotové, materiálové, stavebně-technické,
technologické, dispoziční a provozní vlastnosti a jakost a PD je společně s technickou specifikací
a uživatelskými standardy díla (stavby) podkladem pro vyhotovení soupisu stavebních prací,
dodávek a služeb s VV.

8. Soupis stavebních prací, dodávek a služeb stanoví v přímé návaznosti na PD pro provádění
stavby podrobný popis všech stavebních prací, dodávek či služeb nezbytných k úplné realizaci
předmětu veřejné zakázky, případně i popis dalších prací, dodávek a služeb nezbytných k plnění
požadavku Zadavatele. Výkazem výměr se pak rozumí vymezení množství stavebních prací,
konstrukcí, dodávek nebo služeb s uvedením postupu výpočtu celkového množství položek
soupisu prací.

VII. Součinnost smluvních stran

1. Není-li těmito OP upraveno či stanoveno jinak, má se za to, že smluvní strany jsou povinny
vyvíjet veškeré úsilí k vytvoření potřebných podmínek pro realizaci uzavřené Smlouvy a
předmětu díla, které vyplývají z jejich smluvního postavení. To platí i v případech, kde to není
výslovně uloženo v jednotlivých ustanoveních těchto OP nebo Smlouvy. Především jsou smluvní
strany povinny vyvinout součinnost v rámci smlouvou upravených postupů a vyvinout potřebné

Stránka 8 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

úsilí, které lze na nich v souladu s pravidly poctivého obchodního styku požadovat k řádnému
splnění jejich smluvních povinností. To se týká i připravenosti k poskytování konzultací vzájemně
smluvními stranami k tomu, aby pro činnost obou smluvních stran byly k dispozici včasné, úplné
a pravdivé informace.

2. Pokud jsou kterékoli ze smluvních stran známy okolnosti, které jí brání, aby dostála svým
smluvním povinnostem, sdělí to neprodleně písemně druhé smluvní straně. Smluvní strany se
zavazují neprodleně odstranit v rámci svých možností všechny okolnosti, které jsou na jejich
straně a které brání splnění jejich smluvních povinností. Pokud k odstranění těchto okolností
nedojde, je druhá smluvní strana oprávněna požadovat splnění povinnosti v náhradním termínu,
který stanoví s přihlédnutím k povaze záležitosti.

3. Zhotovitel je povinen na základě skutečností zjištěných v průběhu plnění smlouvy navrhovat a
provádět opatření směřující k dodržení podmínek stanovených těmito OP, smlouvou a jejími
přílohami, pro naplňování předmětu smlouvy a k ochraně Objednatele před škodami, ztrátami a
zbytečnými výdaji, a poskytovat Objednateli, jeho technickému dozoru a autorskému dozoru a
jiným osobám zúčastněným na realizaci díla veškeré potřebné podklady, konzultace, pomoc a
jinou součinnost. Ujednáním v čl. VII odst. 2. a 3. těchto OP nejsou dotčeny povinnosti
Zhotovitele díla vyplývající z dikce ustanovení § 2594 a § 2627 NOZ.

4. Tvoří-li dílo sjednané ve Smlouvě součást plnění Objednatele vůči třetí osobě, je Zhotovitel
povinen poskytnout potřebnou součinnost při koordinaci tohoto plnění, zejména respektovat
celkový postup prací a vyvinout potřebné úsilí k dodržení lhůt těchto prací, i když jej k tomu jinak
tyto OP nebo smlouva nezavazuje. Je povinen poskytnout Objednateli, případně třetí osobě,
potřebné informace a podle potřeby Objednatele se zúčastnit koordinačních jednání.

5. V rámci součinnosti smluvních stran při realizaci předmětu díla si smluvní strany sjednaly
následující podmínky a lhůty:

a) Zhotovitel je povinen písemně vyzvat Objednatele k prověření prací a dodávek, které v dalším
pracovním postupu budou zakryty nebo se stanou nepřístupnými. Výzva musí být písemná
(emailem, datová zpráva) a musí být Objednateli doručena nejméně 5 pracovních dnů
předem. V případě, že Objednatel kontrolu provedených částí díla neprovede, má se za to, že
se zakrytím souhlasí a Zhotovitel uvede tuto skutečnost do stavebního deníku. Pro účely
těchto OP a uzavřené Smlouvy se za pracovní dny považují pondělí až pátek s pracovní
dobou od 08:00 do 15:00 hodin. Je-li na staveništi technický dozor Objednatele, lze výzvu
zapsat ve stejné lhůtě do stavebního deníku. Nesplní-li Zhotovitel povinnost informovat
Objednatele o zakrývání částí díla, je povinen na svůj náklad a na žádost Objednatele odkrýt
práce, které byly zakryty, nebo které se staly nepřístupnými.

b) Nedostaví-li se Objednatel ke kontrole, na kterou byl řádně a včas pozván, nebo která se měla
konat dle dohodnutého časového rozvrhu, může Zhotovitel pokračovat v provádění díla. Je-li
však účast na kontrole Objednateli znemožněna jakoukoliv neodvratitelnou překážkou, může
Objednatel bez zbytečného odkladu požadovat provedení dodatečné kontroly. Za této situace
je však povinen nahradit Zhotoviteli náklady způsobené opožděním kontroly.

c) Zhotovitel je povinen zabezpečit účast svých oprávněných pracovníků na prověřování svých
prací a dodávek technickým dozorem a činit neprodleně opatření k odstranění vytknutých
závad.

d) Jestliže podle Smlouvy a podkladů pro provedení díla má být řádné provedení díla prokázáno
provedením dohodnutých zkoušek, považuje se provedení díla za dokončené teprve, když tyto
zkoušky byly úspěšně provedeny. K účasti na nich je vždy Zhotovitel povinen Objednatele
řádně a včas pozvat. Pozvánka musí být písemná (email, datová zpráva) a musí být
Objednateli doručena nejméně 5 pracovních dnů předem. Neúčast Objednatele na zkouškách,
k jejichž provedení byl Objednatel řádně a včas pozván, nebrání provedení zkoušek. O
opakování zkoušek platí obdobný postup jako dle odst. 5 písm. b) tohoto článku OP. Výsledek
zkoušek se zachytí v zápisu podepsaném oběma smluvními stranami.

e) Zhotovitel je povinen se podrobit všem kontrolám vedoucím ke zjištění jakosti provedených
prací či vlastností materiálů na předmětu díla použitých, které navrhne Objednatel.

Stránka 9 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

f) Zhotovitel je povinen vést o stavebních pracích, které provádí, Stavební deník. Bližší
podrobnosti z hlediska součinnosti smluvních stran ve vztahu k vedení stavebního deníku a
záznamů uváděných v něm jsou uvedeny v čl. X těchto OP.

6. Zhotovitel se zavazuje, že po vzniku některé z níže uvedených skutečností bude Objednatele
bezodkladně písemně informovat:

 Pokud bude zahájeno insolvenční řízení dle příslušného zákona, jehož předmětem bude
úpadek nebo hrozící úpadek Zhotovitele. Totéž platí pro případ vstupu Zhotovitele do likvidace
nebo při změně v majetkové struktuře Zhotovitele, s výjimkou změny majetkové struktury,
která představuje běžný obchodní styk. Totéž platí v případě rozhodnutí o zrušení Zhotovitele
nebo rozhodnutí o provedení přeměny Zhotovitele, zejména fúzí, převodem jmění na
společníka či rozdělením, provedení změny právní formy dlužníka či provedení jiných
organizačních změn.

 Pokud nastane případ omezení či ukončení výkonu činnosti Zhotovitele, která bezprostředně
souvisí s předmětem díla.

 Pokud nastane případ, který by mohl mít vliv na přechod či vypořádání závazků Zhotovitele
vůči Objednateli vyplývajících z uzavřené Smlouvy či s touto Smlouvou související.

7. V případě porušení kteréhokoliv povinnosti vyplývající z odst. 6 těchto OP, je Objednatel
oprávněn od této smlouvy bez dalšího odstoupit.

VIII. Podmínky a způsob provádění díla Zhotovitelem

1. Součástí předmětu díla je i provedení prací ve Smlouvě nespecifikovaných, které však jsou
k řádnému provedení díla nezbytné, a o kterých Zhotovitel vzhledem ke své kvalifikaci a
zkušenostem měl nebo mohl vědět. Provedení těchto prací však v žádném případě nezvyšuje
smlouvou sjednanou cenu díla. Zhotovitel není rovněž oprávněn bez souhlasu Objednatele
disponovat s věcmi (zařízení, demontovaný materiál jako např. kovy, dveře, okna, krytiny atd..)
demontovanými v souvislosti s prováděním díla a s těmito věcmi naloží dle pokynů Objednatele.
Pro dílo použije Zhotovitel jen materiály a výrobky, které mají takové vlastnosti, aby po dobu
předpokládané existence díla byla, při běžné údržbě, zaručena požadovaná mechanická pevnost
a stabilita, požární bezpečnost, hygienické požadavky, ochrana zdraví a životního prostředí,
bezpečnost při užívání, ochrana proti hluku, úspora energie. Tyto materiály musí odpovídat
technickým specifikacím uvedeným v dokumentaci. Na žádost Objednatele je Zhotovitel povinen
dokumentovat navrhované materiály a výrobky na vzorcích.
Při realizaci díla budou použity pouze výrobky, technologie a materiály, které splňují technické
požadavky dle zvláštních předpisů.
Kvalita díla, tj. Zhotovitelem uskutečněného plnění musí odpovídat veškerým požadavkům
uvedených v normách vztahujících se k předmětu plnění, zejména pak v ČSN, ČSN EN anebo
požadavkům dohodnutých ve Smlouvě. Zhotovitel je povinen dodržet při provádění díla veškeré
platné právní předpisy, jakož i všechny podmínky určené těmito OP a Smlouvou. Dílo bude
provedeno v souladu s příslušnými právními předpisy. Zhotovitel je povinen zajistit, že na
výrobky, které budou zabudovány do díla a na které se vztahuje příslušný zákon o technických
požadavcích na výrobky, bude Objednateli, nebo jím určené osobě, nebo k tomu příslušnému
orgánu, předloženo Zhotovitelem prohlášení o shodě.
Práce, dodávky a služby budou také provedeny v souladu s českými hygienickými,
protipožárními, bezpečnostními předpisy a dalšími souvisejícími předpisy. Při aplikaci materiálů či
instalaci zařízení bude Zhotovitel postupovat vždy v souladu s technickými pokyny a
specifikacemi výrobců daných materiálů a zařízení.

2. Není-li těmito OP upraveno či stanoveno jinak, má se za to, že Zhotovitel zajišťuje provedení díla
svými pracovníky nebo pracovníky třetích osob v rámci společné nabídky nebo v rámci činnosti
subdodavatele. Zhotovitel nese plnou odpovědnost za neplnění povinností vyplývajících ze
Smlouvy. Vybrané činnosti ve výstavbě bude Zhotovitel vykonávat osobami, které jsou k tomu

Stránka 10 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

oprávněny, mají průkaz zvláštní způsobilosti, popř. jsou k těmto činnostem autorizovány dle
zvláštního předpisu, anebo tyto autorizované osoby vykonávají dohled nad jinými osobami, které
tyto činnosti vykonávají.

Plní-li Zhotovitel část svých povinností podle smlouvy prostřednictvím třetích osob, je povinen
tyto třetí osoby zavázat a požadovat záruky plnění tak, aby nebylo ohroženo plnění jeho závazků
ze Smlouvy vůči Objednateli včetně závazků k náhradě škody a placení majetkových sankcí.

3. Na základě požadavku zadavatele uvedeného v ZD se musí na realizaci díla podílet odpovědné
osoby - technici, které Zhotovitel uvedl ve své nabídce v seznamu techniků v předchozím
zadávacím řízení, na základě něhož byla se Zhotovitelem, jakožto vybraným uchazečem
uzavřena příslušná Smlouva na plnění předmětu veřejné zakázky.

Zhotovitel je povinen jakoukoliv změnu na pozici technika - odpovědné osoby předem písemně
oznámit Objednateli s tím, že Objednatel je povinen se ve lhůtě 7 pracovních dnů ode dne
doručení písemného oznámení vyjádřit, zda změnu technika povoluje či nikoliv. Nevyjádří-li se
Objednatel ve stanovené lhůtě, považuje se změna na pozici technika ze strany Objednatele za
povolenou.

4. Zadavatel stanovuje, že Zhotovitel se zavazuje realizovat dílo převážně vlastními kapacitami,
přičemž prostřednictvím subdodavatele může plnit pouze takové části díla, které jsou uvedeny
v nabídce Zhotovitele v rámci tzv. subdodavatelského systému.

Změnu subdodavatele je Zhotovitel oprávněn provést pouze se souhlasem Objednatele.
Zhotovitel je povinen jakoukoliv změnu na pozici subdodavatele předem písemně oznámit
Objednateli s tím, že tento subdodavatel splňuje dle ZVZ všechny kvalifikační předpoklady,
v rozsahu v jakém tyto kvalifikační předpoklady splňoval subdodavatel, jež byl tímto
subdodavatelem nahrazen. Objednatel je povinen se ve lhůtě 7 pracovních dnů ode dne doručení
písemného oznámení vyjádřit, zda změnu subdodavatele povoluje či nikoliv. Nevyjádří-li se
Objednatel ve stanovené lhůtě, považuje se změna na pozici subdodavatele ze strany
Objednatele za povolenou.

Dojde-li v průběhu realizace díla na straně subdodavatele ke změně kvalifikačních předpokladů,
je subdodavatel povinen tuto skutečnost oznámit do 5 pracovních dnů ode dne kdy se o takové
skutečnosti dověděl Zhotoviteli, který je současně povinen tuto skutečnost oznámit Objednateli
ihned poté, kdy se o této skutečnosti dověděl od subdodavatele. Subdodavatel je pak povinen
následně ve lhůtě 7 pracovních dnů ode dne oznámení této skutečnosti Zhotoviteli a
prostřednictvím něj i Objednateli prokázat předložením příslušného dokladu v originále nebo
úředně ověřené kopii, splnění dočasně chybějících kvalifikačních předpokladů.

Zhotovitel je dále povinen vést a průběžně aktualizovat reálný seznam všech subdodavatelů
podílejících se na realizaci díla, včetně výše jejich podílu na díle a v případě, že subdodavatel má
formu akciové společnosti bude součástí seznamu i seznam vlastníků akcií, jejichž souhrnná
jmenovitá hodnota přesahuje 10% základního kapitálu. Tento přehled je povinen na vyžádání
neprodleně, nejpozději do 7 kalendářních dnů, předložit Objednateli.

5. Všechny škody, které vzniknou v důsledku provádění díla porušením povinností na straně
Zhotovitele třetím, na díle nezúčastněným osobám, případně Objednateli, je povinen uhradit
Zhotovitel.

6. Zhotovitel je povinen organizovat a řídit časový postup svých prací, dodávek a služeb,
koordinovat činnost jednotlivých jak dodavatelů v rámci společné nabídky, tak i svých
subdodavatelů při přípravě, realizaci a dokončování díla v souladu se těmito OP a Smlouvou.
Zhotovitel je povinen provádět kontrolu časového postupu a kvality svých prací, dodávek a
služeb.

7. Zhotovitel se zavazuje, že zajistí provádění díla tak, aby provádění díla v co nejmenší míře
omezovalo užívání místa provádění díla vymezeného ve Smlouvě, dále aby neobtěžovalo třetí
osoby, okolní a veřejné prostory zejména hlukem, pachem, emisemi, prachem, vibracemi,
exhalacemi a zastíněním nad míru přiměřenou poměrům, dále aby nemělo nepříznivý vliv na
životní prostředí, včetně minimalizace negativních vlivů na okolí výstavby a aby bylo
zabezpečeno pro činnost každé profese kvalifikovaný pracovníkem Zhotovitele, který bude
garantovat dodržování technologických postupů.

Stránka 11 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

Totéž platí pro práci třetích osob vykonávajících činnost v rámci společné nabídky v rámci
Smlouvy o vzniku společnosti dle ustanovení § 2716 ObčZ a nebo v rámci práce vykonávané
prostřednictvím subdodavatelů. Odbornou úroveň realizovaného díla jako celku zabezpečí
Zhotovitel odpovědnou osobou – autorizovanou osobou dle příslušných předpisů. Tato
odpovědná osoba potvrdí stavební deník před zahájením prací na provedení díla a po dokončení
díla otiskem svého autorizačního razítka a připojením vlastnoručního podpisu. Zhotovitel
zabezpečí, že odborné práce a činnosti, která nemá zapsány ve svém Živnostenském rejstříku,
provede subdodavatel s odpovídajícím oprávněním k podnikání.

8. Zhotovitel je povinen provádět průběžnou kompletaci a prověřování dokladů o dodávkách
materiálů, konstrukcí a technologií požadovaných dle příslušných ustanovení stavebního zákona
a jiných obecně závazných právních předpisů. Tyto dodávky musí splňovat požadavky dle
příslušného zákona o technických požadavcích na výrobky (prohlášení o shodě nebo certifikace)
a musí mít doklad o všech provedených revizích, zkouškách a měřeních, dokládajících kvalitu a
způsobilost částí stavby, konstrukcí a technických zařízení a kvalitu mikroklimatu z hlediska
požadavků hygienických, požární ochrany, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, životního
prostředí a z hledisek zajištění přístupnosti stavby pro osoby se sníženou schopností pohybu.
Potřebné doklady o tom předloží Zhotovitel ke dni splnění díla. Veškerá textová dokumentace,
kterou při plnění smlouvy předává či předkládá Zhotovitel Objednateli, musí být předložena
v českém jazyce.

9. Zhotovitel je povinen při provádění díla průběžně prověřovat vhodnost a správnost PD, podle
které je dle Smlouvy vymezen předmět a rozsah díla a podle které je povinen dílo zhotovit,
zejména je pak Zhotovitel povinen prověřovat, zda je tato PD v souladu s platnými předpisy,
vyhláškami, nařízeními, pravidly, regulacemi a normami a to před započetím prací, výkonů a
služeb na díle. Stejným způsobem je Zhotovitel povinen smluvně zavázat třetí osoby (své
dodavatele), které v souladu se smlouvou použije ke splnění svého závazku.

10. Plní-li Zhotovitel část svých povinností podle těchto OP a Smlouvy prostřednictvím třetích osob,
je povinen tyto třetí osoby zavázat a požadovat záruky plnění tak, aby nebylo ohroženo plnění
jeho závazků ze smlouvy vůči Objednateli včetně závazků k náhradě škody a placení
majetkových sankcí.

11. Zhotovitel je povinen zajistit a financovat veškeré práce subdodavatelů, popř. třetích osob v rámci
společné nabídky dle Smlouvy o vzniku společnosti dle ustanovení § 2716 ObčZ, pokud to
vyplývá z ujednání mezi těmito osobami a nese za tyto osoby záruku v plném rozsahu dle těchto
OP, a to včetně záruky za náhradu škody způsobené těmito osobami a subdodavatelem třetí
osobě.

Zhotovitel zajistí, aby při realizaci díla nebyl v rámci smluvního vztahu umožněn občanům
z jiných zemí, než ČR (dále jen „cizinci“), výkon nelegální práce a zavazuje se dodržovat
příslušné zákony upravující zaměstnanost, a to zejména, pokud fyzická osoba-cizinec vykonává
práci pro právnickou nebo fyzickou osobu bez platného povolení k pobytu na území České
republiky, je-li podle zvláštního právního předpisu vyžadováno.

Zhotovitel se zavazuje plnění výše uvedených povinností vyžadovat od svých subdodavatelů či
osob realizující dílo v rámci společné nabídky. Zhotovitel si je vědom všech právní a sankčních
důsledků, pakliže se jako právnická nebo podnikající fyzická osoba dopustí správního deliktu tím,
že umožní výkon nelegální práce a že za toto porušení bude uložena pokuta podle příslušného
zákona a uložena povinnost zaplatit odměnu takto zaměstnávané osobě.

12. Zhotovitel musí dbát na dodržování platných předpisů týkajících se bezpečnosti práce a požární
ochrany jeho zaměstnanci na předaném staveništi v celém rozsahu svého plnění dle smlouvy.
Zhotovitel prohlašuje, že jeho zaměstnanci jsou proškoleni v předpisech pro zajištění bezpečnosti
a ochrany zdraví při práci a požární ochrany a jsou pojištěni pro případ úrazu nebo úmrtí v
důsledku pracovního úrazu nebo nemoci z povolání. Kontrolu dodržování BOZP a PO je
oprávněn provádět pověřený pracovník Objednatele (bezpečnostní koordinátor) a Zhotovitel je
povinen s bezpečnostním koordinátorem spolupracovat a plnit jím uložená opatření ve
stanovených termínech.

13. Přestanou-li se v průběhu provádění díla materiály a zařízení uvedená v příslušné části ZD, PD,
popř. jiných dokladech tvořících součást zadávacích podmínek vyrábět a bude potřeba je

Stránka 12 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

nahradit jinými, nebo je-li ve vývoji nový materiál nebo zařízení, jehož použití nebylo možno
začlenit do příslušné dokumentace a jeho používání bude technicky stejné, srovnatelné a
výhodné, navrhne Zhotovitel písemně Objednateli jejich použití při provádění díla.

Písemná dohoda o dodání náhradních materiálů a zařízení musí být smluvními stranami
uzavřena předem s tím, že zároveň určí vliv takového postupu na cenu díla. Zhotovitel je povinen
zabezpečit, aby použitím náhradních materiálů nedošlo ke snížení jakosti a projektovaných
vlastností díla. Pokud v době realizace díla dojde ke změnám ve výrobě, které budou mít za
následek zlepšení užitných vlastností dodávek, je dodavatel oprávněn dodat modernizovanou
formu předmětu plnění při zachování ostatních podmínek stanovených smlouvou.

Zhotovitel je povinen v průběhu realizace díla zanést do PD skutečného provedení díla veškeré
odchylky a úpravy od navrženého technického řešení díla, a to včetně geodetického zaměření.
Zhotovitel je povinen nejpozději při přejímacím řízení předat Objednateli sjednaný počet
vyhotovení PD se zakreslením skutečného provedení díla v tištěné a elektronické podobě,
v trojím vyhotovení. Digitalizovaná podoba dokumentace skutečného provedení díla bude
Objednateli předána v digitálním formátu „dwg“ a „pdf“.

Zhotovitel je povinen po dobu provádění díla až do jeho řádného protokolárního předání
Objednateli řádně pečovat o výškové a směrové body a odpovídá za jejich přesnost a ochranu
proti poškození. Konečná zaměření se Zhotovitel zavazuje předat Objednateli v digitalizované
podobě a na nosiči dat DVD/flash USB a současně v listinné podobě jako součást předávacího
protokolu.

14. V případě rozporů podkladů vymezujících obsah, rozsah a vlastnosti díla nebo okolností a
způsob jeho provedení, platí jako sjednaná vlastnost či okolnost plnění díla ta, která byla
sjednána, popř. rozhodnuta příslušným správním či soudním orgánem, popř. stanovena jiným
způsobem v souladu se Smlouvou, OP, či právními předpisy či obchodními zvyklostmi jako
poslední.

15. V případě ohrožení splnění závazku provést dílo nebo jeho část z důvodu, že Zhotovitel ani po
předchozím písemném upozornění a projednání neopatřil nebo nezajistil opatření věcí k jeho
provádění potřebných, je Zhotovitel povinen postupovat podle pokynů Objednatele. Objednatel je
rovněž oprávněn tyto věci opatřit vlastním jménem. Veškeré náklady s tím související, event.
vzniklá škoda, jdou k tíži Zhotovitele.

16. Pro zjednání nápravy eventuálních vad plnění a nedodělků je Zhotovitel povinen učinit
bezodkladná opatření a informovat o nich ihned Objednatele, jehož pokyny k zahájení prací a
odstranění těchto nedodělků je povinen dodržet.

17. Související úkony s podmínkami a způsobem provádění díla

A. Přerušení prací

1. Zhotovitel je povinen přerušit práce na základě rozhodnutí Objednatele a dále v případě, že zjistí
při provádění díla skryté překážky znemožňující jeho provedení dohodnutým způsobem. Každé
přerušení prací je Zhotovitel povinen bezodkladně písemně Objednateli oznámit spolu se
zprávou o jeho předpokládané délce, jejich příčinách, trvání a navrhovaných opatřeních
zabezpečujících nejúčelnější a nejefektivnější způsob jejich odstranění. Do doby opětovného
pokračování v práci střeží materiál, jakož i pomůcky potřebné k provedení díla i celé dílo.
Zhotovitel je povinen vynaložit veškeré úsilí, aby takovéto překážky byly odstraněny s co
nejefektivnějším vynaložením nákladů. Bude-li přerušení prací, popř. dodávek způsobeno
příčinami na straně Objednatele, dohodnou smluvní strany opatření do doby obnovení prací,
přičemž o dobu trvání takového přerušení prací se prodlužuje doba předání díla.

2. Technický dozor Objednatele je oprávněn dát pracovníkům Zhotovitele příkaz přerušit práci,
pokud odpovědný orgán Zhotovitele není dosažitelný a je-li zároveň ohrožena bezpečnost
prováděného díla, život nebo zdraví osob pracujících na díle nebo hrozí-li jiné vážné majetkové
škody. Technický dozor však není oprávněn zasahovat do hospodářské činnosti Zhotovitele.
Tímto ujednáním však nejsou dotčeny povinnosti Zhotovitele díla vyplývající z dikce ustanovení
§ 2594 a § 2627 ObčZ.

Stránka 13 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

B. Kontroly a kontrolní dny

1. Objednatel je oprávněn provádět průběžné kontroly provádění díla, vykonávat stavbě technický
dozor a v jeho průběhu zejména sledovat, zda práce jsou prováděny podle předané
dokumentace, podle smluvených podmínek, technických norem a jiných právních předpisů a
v souladu s rozhodnutími oprávněných orgánů. Stejná práva má i jeho autorský a technický
dozor.

2. Objednatel si může vyžádat výrobní výkresy nebo jiné prováděcí podklady a výsledky
kvalitativních zkoušek k nahlédnutí. Na nedostatky zjištěné v průběhu prací musí Objednatel
neprodleně upozornit Zhotovitele zápisem do stavebního deníku a žádat odstranění vzniklých
vad.

3. Jestliže Zhotovitel díla vady neodstraní ani v přiměřené lhůtě mu za tímto účelem poskytnuté a
vadný postup Zhotovitele by vedl nepochybně k podstatnému porušení smlouvy, je Objednatel
oprávněn odstoupit od smlouvy.

4. Na požádání je Zhotovitel povinen předložit Objednateli veškeré doklady o provádění prací.
Zhotovitel je povinen výkon tohoto práva strpět.

5. Objednatel je oprávněn:

a) Sám či prostřednictvím třetí osoby provádět cenovou kontrolu v průběhu provádění díla a
uvádění dokončeného díla do provozu a kontrolu provádění závěrečného vyúčtování díla a
všichni účastníci Smlouvy jsou povinni vytvářet dostatečné podmínky pro provádění cenové
kontroly. Zhotovitel je také povinen spolupůsobit při výkonu finanční kontroly podle příslušného
zákona o finanční kontrole ve veřejné správě.

b) Sám či prostřednictvím třetí osoby vykonávat v místě provádění díla technický dozor
Objednatele a v jeho průběhu zejména sledovat, zda jsou práce prováděny dle PD,
technických norem a jiných právních předpisů a v souladu s rozhodnutím orgánů veřejné
správy a v případě zjištění nedostatků při provádění díla upozorní na tyto nedostatky zápisem
ve stavebním deníku.

c) Provádět prostřednictvím koordinátora BOZP kontrolu dodržování bezpečnosti práce a ukládat
nápravná opatření a sankce při zjištění jejich porušení.

d) Zjistí-li Objednatel, že Zhotovitel porušuje svou povinnost stanovenou mu těmito OP,
Smlouvou, zákony může požadovat, aby Zhotovitel zajistil nápravu a prováděl dílo řádným
způsobem. Neučiní-li tak Zhotovitel ani v přiměřené době, může Objednatel odstoupit od
smlouvy, vedl-li by postup Zhotovitele nepochybně k podstatnému porušení smlouvy.

e) Stanoví-li tyto OP nebo Smlouva, že Objednatel zkontroluje předmět díla na určitém stupni
jeho provádění, Zhotovitel pozve Objednatele ke kontrole, a to písemně nejméně 5 pracovních
dní předem. Nepozve-li jej sjednaným způsobem a ve sjednané lhůtě nebo pozve-li jej ve
zřejmě v nevhodné době, umožní Objednateli dodatečnou kontrolu a hradí náklady s tím
spojené.

6. Technický dozor nesmí vykonávat Zhotovitel ani osoba s ním propojená.

7. Pro účely kontroly průběhu provádění díla se budou konat kontrolní dny. Kontrolní dny se v místě
realizace předmětu díla (např. stavba, staveniště) budou konat každý týden, tj. 1 x týdně),
v případě menší technické náročnosti prováděných prací jsou možné konat kontrolní dny po delší
době dle dohody smluvních stran. Kontrolní dny organizuje technický dozor Objednatele. Závěry
smluvních stran zjištěné na předmětu díla v rámci kontrolního dne musí mít charakter zápisu,
budou podepsány zástupci obou smluvních stran a jsou pro obě strany závazné.

Kontrolních dnů se budou účastnit zástupci Zhotovitele, zástupce Objednatele, technický dozor
Objednatele a další přizvané osoby v souladu se příslušným zákonem (stavební zákon) a
s příslušným zákonem o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci.
V rámci jednání konaném při kontrolním dnu budou předloženy k nahlédnutí zejména:

a) stavební deník,

b) doklady dle zákona o BOZP, vztahující se k stavbě,

c) seznam dokladů a rozhodnutí stavebních orgánů ke stavbě,

d) seznam dokumentace stavby, změny, doplňky.

Stránka 14 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

C. Změny díla

1. Pro účely těchto OP Zadavatel v závislosti na dalším výdaji finančních prostředků, nebo
dodržení, resp. při nenavýšení původní výše ceny díla anebo při úspoře veřejných prostředků,
rozděluje změny díla na dodatečné stavební práce anebo dodatečné změny stavebních prací a
méněpráce. Podle výše uvedených finančních dopadů na celkovou cenu díla se Zadavatel
následně rozhodne, zda změnu díla spočívající v jeho rozšíření nebo zúžení bude řešit
uzavřením dodatku ke Smlouvě po předchozím realizovaném příslušném zadávacím řízení
v souladu se ZVZ, popř. postupem v rámci veřejné zakázky malého rozsahu (dále jen „VZMR“)
nebo celou vzniklou situaci bude řešit jen prostřednictvím tzv. změnového listu, popř. uzavřením
dodatku ke smlouvě o dílo, ale bez předchozího zadávacího řízení.

Pro účely těchto OP jsou dodatečné stavební práce vždy spojeny s výdejem veřejných
prostředků, a tedy automaticky podléhají postupům stanovených v ZVZ. Pro účely těchto OP
dodatečné změny stavebních prací automaticky nemusí, ale mohou mít vliv na původní
nabídkovou cenu jak směrem nahoru tak i směrem dolů, přičemž se může jednat o nenavýšení
původní výše ceny díla, kdy dodatečné změny stavebních prací nemají žádný vliv na původní
nabídkovou cenu, a tedy nepodléhají postupům uvedeným v ZVZ.

2. Práce, dodávky a služby nad rámec předmětu plnění smlouvy mající dopad na zvýšení či snížení
ceny díla vyžadují předchozí dohodu smluvních stran formou písemného dodatku ke smlouvě.
Dodatek ke smlouvě o dílo musí být uzavřen v souladu s předchozím postupem dle ZVZ, jinak je
uzavřený dodatek neplatný a Zhotovitel nemá právo na úhradu ceny díla sjednané v tomto
dodatku. Ustanovením tohoto článku smlouvy není dotčena povinnost Zhotovitele uvedená v čl.
VI odst. 5. těchto OP.

Za splnění podmínek stanovených ZVZ je Objednatel vždy povinen zadat veřejnou zakázku na
dodatečné stavební práce v rámci Jednacího řízení bez uveřejnění. V ostatních případech při
vzniku dalších dodatečných změn stavebních prací, nespadajících však pod ustanovení ZVZ,
bude Objednatel postupovat jako u VZMR.

Pokud Zhotovitel provede dodatečné stavební práce nebo dodatečné změny stavebních prací
mimo předchozí postup dle ZVZ a nedohodne se s Objednatelem na ceně díla postupem dle
ustanovení § 2612 odst. 1 ObčZ, pak Zhotovitel díla nemá právo na úhradu ceny té části díla,
která nebyla provedena v souladu se ZVZ a ustanovením § 2614 NOZ a nelze ze strany
Zhotovitele požadovat po Objednateli vydání bezdůvodného obohacení z titulu takto Zhotovitelem
provedených a předem Objednatelem neodsouhlasených dodatečných stavebních prací nebo
dodatečných změn stavebních prací.

3. Veškeré dodatečné stavební práce splňující podmínky stanovené ZVZ, popř. dodatečné změny
stavebních prací zadané jako VZMR, které jsou nezbytné pro dokončení stavby nebo
požadované na základě kolaudačního řízení musí být písemně dohodnuty osobami oprávněnými
jednat ve věcech smlouvy a v souladu se ZVZ. V tomto případě budou veškeré změny díla
navrženy písemně Zhotovitelem Objednateli formou změnových listů číslovaných souvislou
řadou. Nutnost realizace těchto dodatečných stavebních prácí musí být řádně odůvodněna.

Na základě písemného soupisu dodatečných stavebních prací nebo dodatečných změn
stavebních prací, odsouhlaseného oběma smluvními stranami, doplní Zhotovitel do změnového
listu jednotkové ceny maximálně v té výši, kterou použil pro sestavení nabídkové ceny v
oceněném soupisu stavebních prací, dodávek a služeb, jenž byl součástí nabídky a je Přílohou
uzavřené Smlouvy.

Není-li možné stavební práce, dodávky či služby použité k provedení díla, které jsou předmětem
dodatečných stavebních prací nebo dodatečných změn stavebních prací, ocenit dle soupisu
stavebních prací, dodávek a služeb Zhotovitele, jenž byly součástí nabídky a Přílohou uzavřené
smlouvy, bude Zhotovitel oceňovat tyto položky maximálně ve výši dle Cenové soustavy ÚRS
Praha, a.s., platné k datu předložení soupisu dodatečných stavebních prací nebo dodatečných
změn stavebních prací Objednateli.

Jestliže se při zpracování ocenění vyskytnou dodatečné stavební práce nebo dodatečné změny
stavebních prací, které není možno ocenit výše uvedeným způsobem, budou tyto dodatečné
stavební práce nebo dodatečné změny stavebních prací, oceněny individuální kalkulací dle ceny

Stránka 15 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

v místě a čase obvyklé. Podpisem změnového listu oprávněnými zástupci obou smluvních stran,
a to po řádném schválení oprávněným orgánem Objednatele, tvoří změnový list dodatek k této
smlouvě.
4. Drobné změny a upřesnění díla, která nemají vliv na cenu, termín plnění ani výsledné užitné
vlastnosti díla, mohou být oprávněnými zástupci rozhodnuty a potvrzeny na staveništi zápisem ve
stavebním deníku.
5. Objednatel je oprávněn zmenšit rozsah předmětu díla. V tomto případě bude smluvní cena
poměrně snížena s použitím cen z oceněného soupisu stavebních prací, dodávek a služeb.
Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě při odsouhlasení množství nebo druhu provedených
prací, dodávek a služeb, je Zhotovitel oprávněn fakturovat pouze práce, u kterých nedošlo
k rozporu.

D. Dodržování bezpečnosti a hygieny práce
1. Zhotovitel je povinen zajistit při provádění díla dodržení veškerých bezpečnostních opatření a

hygienických opatření a opatření vedoucích k požární ochraně prováděného díla, a to v rozsahu
a způsobem stanoveným příslušnými předpisy.
2. Zhotovitel zcela zodpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob, které se s jeho vědomím
zdržují v místě zhotovení díla a je povinen zabezpečit jejich vybavení ochrannými pracovními
pomůckami.
3. Zhotovitel je povinen pro zamezení vzniku škod provádět v průběhu provádění díla vlastní dozor
a soustavnou kontrolu nad dodržováním právních předpisů upravujících oblast bezpečnosti práce
a požární ochranou v místě provádění díla.
4. Zhotovitel je povinen zabezpečit i veškerá bezpečnostní opatření na ochranu osob a majetku
mimo prostor místa zhotovení díla, jsou-li dotčeny prováděním prací na díle (zejména veřejná
prostranství nebo komunikace ponechaná v užívání veřejnosti jako např. podchody pod lešením).
5. Zhotovitel je povinen pravidelně kontrolovat stav objektů sousedících s místem provádění díla.
6. Dojde-li k jakémukoliv úrazu při provádění díla nebo při činnostech souvisejících s prováděním
díla je Zhotovitel povinen zabezpečit vyšetření úrazu a sepsání příslušného záznamu.

E. Dodržování podmínek rozhodnutí dotčených orgánů a organizací
Zhotovitel se zavazuje dodržet při provádění díla veškeré podmínky a připomínky vyplývající z
územního rozhodnutí a stavebního povolení. Pokud nesplněním těchto podmínek vznikne Zadavateli
škoda, je Zhotovitel povinen ji nahradit v plném rozsahu.

IX. Staveniště a jeho zařízení

1. V případě, kdy je nezbytné zřídit staveniště, předá Objednatel staveniště Zhotoviteli 14 do
kalendářních dnů ode dne nabytí účinnosti smlouvy. O předání staveniště Objednatelem
Zhotoviteli bude sepsán písemný protokol, který bude vyhotoven ve dvou stejnopisech, z nichž
každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení. Staveništěm se pro účely smlouvy a těchto
OP rozumí místo zhotovení díla určené v příslušné PD, a projednané ve smyslu podmínek
stavebního povolení a Smlouvy. Součástí předání a převzetí Staveniště je i předání dokumentů
Objednatelem Zhotoviteli, nezbytných pro řádné užívání staveniště (případně sjednání dohody o
termínu předání), a to zejména:
a) pravomocné stavební povolení,
b) doklady o provedených průzkumech (stavebně technický průzkum, hydrogeologický
průzkum, zjišťovací archeologický výzkum, radonový průzkum apod.),
c) vytyčovací schéma staveniště s vytýčením směrových a výškových bodů,
d) vyznačení přístupových a příjezdových cest,

Stránka 16 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

e) vyznačení bodů pro napojení odběrných míst vody, kanalizace, elektrické energie, plynu i
případně jiných médií,

f) podmínky vztahující se k ochraně životního prostředí (zejména v otázkách zeleně,
manipulace s odpady, odvod znečištěných vod apod.),

g) uvedení osob pověřených řízením na svěřeném úseku s pravomocí samostatně rozhodovat
ve smyslu příslušného právního předpisu,

h) vymezení prostoru stavby, včetně určení přístupových cest, vstupů na stavbu apod.,

i) určení případů, kdy musí být vykonáván stálý dozor,

j) určení prostoru pro odstavení strojů a uložení zařízení, použitých při provádění stavebních
prací.

2. Provozní, sociální a případně i výrobní zařízení staveniště zabezpečuje Zhotovitel v souladu se
svými potřebami, v souladu s PD a požadavky Objednatele na výkon technického a autorského
dozoru. Náklady na projekt, vybudování, zprovoznění, údržbu, likvidaci a vyklizení zařízení
staveniště jsou zahrnuty ve sjednané ceně díla. Zhotovitel je povinen si na vlastní náklad
zabezpečit samostatná odběrná místa pro jím spotřebované energie a jiná média pro účely
realizace díla.

3. Zhotovitel je povinen poskytnout Objednateli a osobám vykonávajícím funkci technického a
autorského dozoru provozní prostory a zařízení nezbytné pro výkon jejich funkce při realizaci
díla. Nejpozději při předání staveniště si smluvní strany vzájemně oznámí jména osob
pověřených jednáním a stykem s pracovníky druhé smluvní strany s vymezením funkcí a
pravomocí, pokud všechna tato jména nejsou uvedena již ve smlouvě. Zhotovitel je povinen
užívat staveniště pouze pro účely související s prováděním díla a při užívání staveniště je
povinen dodržovat veškeré právní předpisy.

4. Zhotovitel je povinen zabezpečit na Staveništi identifikační tabuli v provedení a rozměrech
obvyklých, s uvedením údajů o stavbě (zejména název stavby, termíny provedení a
předpokládané náklady stavby) a údajů o Zhotoviteli, Zadavateli a osobách vykonávajících funkci
Technického a Autorského dozoru. Zhotovitel je povinen tuto identifikační tabuli udržovat
v aktuálním stavu. Jiné reklamy či identifikační tabule (např. subdodavatelů) lze na Staveništi
umístit pouze se souhlasem Objednatele. Pro případ, že Zhotovitel poruší tuto svoji povinnost, tj.
umístí reklamní tabuli na Staveništi bez souhlasu Objednatele, zavazuje se Zhotovitel Objednateli
zaplatit smluvní pokutu ve výši 50.000,-Kč.

5. Zhotovitel se zavazuje zachovávat na staveništi čistotu a pořádek. Zhotovitel je povinen denně
odstraňovat na své náklady odpady a nečistoty vzniklé z jeho činnosti či činností třetích osob na
staveništi, technickými či jinými opatřeními zabraňovat jejich pronikání mimo staveniště.
Zhotovitel se dále zavazuje dodržovat pokyny požárního dozoru a dozoru bezpečnosti práce.
V rozsahu tohoto závazku zajišťuje Zhotovitel na své náklady zařízení staveniště, veškerou
dopravu, skládku, případně mezideponii materiálu, a to i vytěženého, přičemž náklady s plněním
tohoto závazku jsou zahrnuty v ceně díla.

6. Zhotovitel bude mít v průběhu realizace a dokončování předmětu díla na staveništi výhradní
odpovědnost za:

a) zajištění bezpečnosti všech osob oprávněných k pohybu na staveništi, udržování staveniště
v uspořádaném stavu za účelem předcházení vzniku škod; a

b) zajištění veškerého osvětlení a zábran potřebných pro průběh prací, bezpečnostních a
dopravních opatření pro ochranu staveniště, materiálů a techniky vnesených Zhotovitelem na
staveniště, jakož i odpovědnost za zajištění opatření pro zabezpečení bezpečnosti silničního
provozu v souvislosti s omezeními spojenými s realizací díla a za osazení případného
dopravního značení; a

c) provedení veškerých odpovídajících úkonů k ochraně životního prostředí na staveništi i mimo
ně a k zabránění vzniku škod znečištěním, hlukem, nebo z jiných důvodů vyvolaných a
způsobených provozní činností Zhotovitele, likvidaci a uskladňování veškerého odpadu,
vznikajícího při činnosti Zhotovitele v souladu s právními předpisy.

7. Zhotovitel po celou dobu realizace díla zodpovídá za zabezpečení staveniště dle platných
obecně závazných předpisů. Zhotovitel v plné míře zodpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví

Stránka 17 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

všech osob v prostoru staveniště a zabezpečí jejich vybavení ochrannými pracovními
pomůckami. Dále se Zhotovitel zavazuje dodržovat hygienické předpisy.

Staveniště a místo skladování materiálů a místa výkopů je Zhotovitel povinen dle příslušných
předpisů o bezpečnosti práce označit tabulkami, ohraničit, osvětlit, zabezpečit jejich ochranu,
včetně protipožárních opatření a zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci.

Bude-li to pro realizaci díla nezbytné, jako součást zařízení staveniště zajistí Zhotovitel i rozvod
potřebných médií na staveništi a jejich připojení na odběrná místa určená Objednatelem.
Zhotovitel je povinen zabezpečit samostatná měřicí místa na úhradu jím spotřebovaných energií
a tyto uhradit. Zhotovitel se dále zavazuje k úhradě vodného a stočného (s výjimkou vodného a
stočného souvisejícího s provozem Objednatele).

8. Zhotovitel povinen Objednateli písemně oznámit nejpozději 10 kalendářních dní předem datum
(termín), kdy bude dílo připraveno k odevzdání, aby Objednatel mohl včas podat návrh na
zahájení kolaudačního řízení dle příslušného zákona bezprostředně navazujícího na předání díla.
V souvislosti s ukončením díla, probíhajícím kolaudačním řízením, popř. odstraňování vad a
nedodělků Zhotovitel oznámí písemně Objednateli den zahájení vyklízení staveniště.

Nebude-li dohodnuto v protokolu o předání a převzetí dohodnuto jinak, zejména jde-li o
ponechání zařízení staveniště, nutných pro zabezpečení odstranění vad a nedodělků díla ve
smyslu protokolu o předání a převzetí díla, bude staveniště vyklizeno nejpozději do 10
pracovních dnů ode dne předání a převzetí díla a bude proveden závěrečný úklid místa
provádění stavby včetně stavby samotné. Pozemky a komunikace dotčené výstavbou budou
k tomuto dni uvedeny do původního stavu nebo do stavu dle podmínek stavebního povolení.
Nevyklidí-li Zhotovitel staveniště ve sjednaném termínu je Zadavatel oprávněn zabezpečit
vyklizení staveniště třetí osobou a náklady s tím spojené uhradí Zadavateli Zhotovitel. Smluvní
strany sepíší a podepíší na závěr protokol o vyklizení staveniště.

Jestliže v souvislosti s provozem staveniště nebo prováděním díla bude třeba umístit nebo
přemístit dopravní značky podle předpisů o pozemních komunikacích, obstará tyto práce na své
náklady Zhotovitel. Zhotovitel dále zodpovídá i za umisťování, přemisťování a udržování
dopravních značek v souvislosti s průběhem provádění prací. Jakékoliv pokuty či náhrady škod
vzniklých v této souvislosti jdou k tíži Zhotovitele.

X. Stavební deník, montážní deník, technický a autorský dozor

A. Stavební deník

1. Zhotovitel je povinen vést ode dne předání a převzetí staveniště, stavební deník v souladu
s příslušným zákonem, kam je povinen pravidelně denně zapisovat všechny skutečnosti
rozhodné pro plnění Smlouvy. Do stavebního deníku se každý den v rámci realizace díla zapisují
všechny skutečnosti rozhodné pro plnění smlouvy, zejména údaje o časovém postupu prací a
jejich jakosti, zdůvodnění odchylek prováděných prací od projektové dokumentace, údaje nutné
pro posouzení prací stavebním úřadem a ostatními orgány státní správy. Objednatel je povinen
sledovat obsah deníku a k zápisům připojovat své stanovisko (souhlas, námitky, apod.).

2. Zhotovitel je povinen uložit druhý průpis denních záznamů stavebního deníku odděleně od
originálu tak, aby byl k dispozici v případě ztráty nebo zničení originálu. Objednatel je povinen
uchovávat stavební deník po dobu deseti let od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí
popřípadě od dokončení stavby, pokud kolaudaci tato nepodléhá. Stanovené lhůty počínají běžet
vždy následující pracovní den poté, kdy byla druhé smluvní straně doručena písemná výzva
(oznámení) o rozhodné skutečnosti.

3. Ve stavebním deníku se vyznačí doklady, které se v jednom vyhotovení ukládají přímo na
staveništi. Jde zejména o územní rozhodnutí, rozhodnutí o přípustnosti stavby, smlouvu,
záznamy, výkresy a zvláštní výkresy dokumentující odchylky od projektové dokumentace. U
každého dokladu se uvede, zda je uložen u stavbyvedoucího nebo u zástupce Objednatele pro
věci technické, případně jiné místo uložení. U zápisů majících vliv na postup prací na stavbě
oznámí Zhotovitel zástupci Objednatele telefonicky v den zápisu, že byl tento zápis proveden a je
třeba jej odsouhlasit.

Stránka 18 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

4. Stavební deník musí být řádně registrovaný, denně přístupný Objednateli, popř. jeho
technickému dozoru, kterému přísluší první kopie. V den předání a převzetí stavby bude
Objednateli s ostatními doklady předán i stavební deník. Objednatel je povinen na základě výzvy
Zhotovitele ve stavebním deníku zkontrolovat část díla před zakrytím či dalším postupem prací
nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne doručení písemné výzvy Zhotovitele a ve stavebním
deníku zapsat event. připomínky. Zhotovitel vyzve Objednatele ke kontrole nejpozději 5
pracovních dnů předem.

5. Zápisy ve stavebním deníku se nepovažují za změnu smlouvy, ale slouží jako podklad pro
vypracování odůvodnění nebytnosti požadavků na dodatečné stavební práce nebo dodatečné
změny stavebních prací ve vztahu ke zpracování příslušných dodatků a změn Smlouvy.

6. Stavební deník musí být přístupný na staveništi oprávněným osobám Zadavatele, případně jiným
osobám oprávněným do Stavebního deníku zapisovat. Zápisy do stavebního deníku se provádí
v originále a dvou kopiích. Originály zápisů je Zhotovitel povinen předat Zadavateli společně
s dokumentací pro předání stavby. První kopii obdrží osoba vykonávající funkci Technického
dozoru Zadavatele a druhou kopii obdrží Zhotovitel. Povinnost vést Stavební deník končí nabytím
právní moci kolaudačního rozhodnutí. V případě výskytu kolaudačních vad nebo jiných podmínek
kolaudačního rozhodnutí končí povinnost vést stavební deník až dnem jejich úplného odstranění
nebo splnění.

7. Ve Stavebním deníku musí být uvedeny tyto základní údaje:

a) název, sídlo, IČ (příp. DIČ) Zhotovitele včetně jmenného seznamu osob oprávněných za
Zhotovitele provádět zápisy do Stavebního deníku s uvedením jejich kontaktů a podpisového
vzoru, popř. změny těchto údajů,

b) název, sídlo, IČ (příp. DIČ) Zadavatele včetně jmenného seznamu osob oprávněných za
Zadavatele provádět zápisy do Stavebního deníku s uvedením jejich kontaktů a podpisového
vzoru, popř. změny těchto údajů,

c) název, sídlo, IČ (příp. DIČ) zpracovatele Projektové dokumentace, popř. změny těchto údajů,

d) seznam dokumentace stavby včetně veškerých změn a doplňků a seznam dokladů a
úředních opatření týkajících se stavby, popř. změny těchto údajů,

e) do Stavebního deníku zapisuje Zhotovitel veškeré skutečnosti rozhodné pro provádění díla,
všechny listy Stavebního deníku musí být očíslovány, ve Stavebním deníku nesmí být
vynechána volná místa a v případě neočekávaných událostí nebo okolností, které mají
zvláštní význam pro další postup stavby, pořizuje Zhotovitel i příslušnou fotodokumentaci,
která se stane součástí Stavebního deníku,

f) zápisy do Stavebního deníku musí být prováděny čitelně a musí být vždy podepsány
osobou, která příslušný zápis učinila.

g) stavební deník se skládá z úvodních listů, denních záznamů a příloh. Úvodní listy obsahují:
základní list, ve kterém jsou uvedeny vyjma výše uvedených skutečností také identifikační
údaje stavby podle projektové dokumentace, přehled zkoušek všech druhů.

8. Do Stavebního deníku jsou oprávněni zapisovat, jakož i nahlížet nebo pořizovat výpisy

a) oprávnění zástupci Zadavatele a oprávnění zástupci Zhotovitele,

b) osoba pověřená výkonem Technického dozoru, osoba pověřená výkonem Autorského
dozoru, dále zástupci orgánů státního stavebního dohledu a zástupci orgánů státní
památkové péče, koordinátor BOZP.

9. Zápisy do Stavebního deníku jsou vedeny následovně:

a) Zápisy do Stavebního deníku provádí Zhotovitel formou denních záznamů. Veškeré okolnosti
rozhodné pro plnění díla musí být učiněny Zhotovitelem v ten den, kdy nastaly.

b) Zadavatel nebo jím pověřená osoba vykonávající funkci Technického dozoru je povinen se
vyjadřovat k zápisům ve Stavebním deníku učiněných Zhotovitelem nejpozději do 5
pracovních dnů ode dne vzniku zápisu, jinak se má za to, že s uvedeným zápisem souhlasí.

c) Nesouhlasí-li Zhotovitel se zápisem, který učinil do Stavebního deníku Zadavatel nebo jím
pověřená osoba vykonávající funkci Technického dozoru, případně osoba vykonávající

Stránka 19 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

funkci Autorského dozoru, musí k tomuto zápisu připojit svoje stanovisko nejpozději do 5
pracovních dnů, jinak se má za to, že se zápisem souhlasí.
10. Objednatel bude prostřednictvím svých kontrolních orgánů – Technický dozor investora (dále jen
„TDI“) a Autorský dozor (dále jen „AD“) provádět průběžnou kontrolu provádění díla. Rozsah
písemných pověření TDI a AD a jména osob pověřených jejich výkonem Objednatel Zhotoviteli
sdělí písemně při předání a převzetí staveniště.
11. Zhotovitel vytváří svou součinností podmínky pro výkon kontrolních orgánů Objednatele.
Zabezpečuje účast svých zaměstnanců při kontrolní činnosti a projednává technické a jiné otázky
související s plněním smlouvy. Zhotovitel dále zabezpečuje potřebnou součinnost při provádění
kontrol na stavbě orgány státního stavebního dohledu, památkové inspekce a jiných oprávněných
subjektů a činí neprodleně opatření k odstranění vytknutých závad.

B. Montážní deník
1. Je-li se splněním či realizací celého či části díla spojená potřeba vést také montážní deník, tak je

Zhotovitel povinen jej vést za níže uvedených podmínek. Není-li níže v této části OP stanoveno
jinak, tak se na vedení, obsahu a způsobu zápisu do montážního deníku přiměřeně použijí také
ustanovení těchto OP o Stavebním deníku.
2. Zhotovitel je povinen vést ode dne převzetí staveniště o dodávkách a souvisejících pracích, které
provádí, montážní deník, kam je povinen pravidelně denně zapisovat všechny skutečnosti
rozhodné pro plnění Smlouvy. Deník se skládá z úvodních listů, denních záznamů a příloh.
Úvodní listy obsahují: základní list, ve kterém jsou uvedeny název a sídlo Objednatele a
Zhotovitele a změny těchto údajů, identifikační údaje akce, přehled smluv včetně dodatků a
změn, seznam dokladů a úředních opatření, seznam dokumentace, jejích změn a dodatků a
přehled zkoušek všech druhů. Denní záznamy se píší do knihy s očíslovanými listy jednak
pevnými, jednak perforovanými pro dva oddělené průpisy.
3. Do montážního deníku se zapisují všechny skutečnosti rozhodné pro plnění smlouvy. Pokud
některá ze zúčastněných stran se zápisem nesouhlasí, je povinna do 5 pracovních dnů připojit k
záznamu své nesouhlasné vyjádření, jinak se zápis považuje za odsouhlasený. Povinnost vedení
montážního deníku končí dnem předání a převzetí díla.
4. Zápisy v Montážním deníku se nepovažují za změnu smlouvy, ale slouží jako podklad pro
vypracování odůvodnění nebytnosti požadavků na dodatečné stavební práce nebo dodatečné
změny stavebních prací ve vztahu ke zpracování příslušných dodatků a změn Smlouvy.

XI. Zkoušky

1. Je-li součástí plnění Zhotovitele podle Smlouvy a průkazem řádného provedení díla nebo jeho
části doložení úspěšných výsledků potřebných individuálních a komplexních zkoušek, garančních
zkoušek a organizace zkušebního provozu a požadavků orgánů státního stavebního dohledu,
památkové péče, příp. jiných orgánů příslušných ke kontrole staveb. Provádění dohodnutých
zkoušek se řídí podmínkami této smlouvy, podmínkami stanovenými ČSN, projektem a
technickými údaji vyhlášenými výrobci jednotlivých zařízení tvořících součást zhotovovaného
díla. Náplň, obsah, rozsah, způsob provedení a termíny zkoušek určuje Objednatel.

2. Individuálním vyzkoušením při montáži se rozumí provedení zkoušek s kladným výsledkem
každého jednotlivého stroje nebo zařízení. Komplexním vyzkoušením osvědčuje Zhotovitel
kvalitu díla a jeho způsobilost uvedení do provozu. Komplexní vyzkoušení se má za řádně
provedené, prokáže-li Zhotovitel, že zařízení dosahuje plynulý, ustálený, hospodárný a spolehlivý
provoz dle projektu a v souladu se smlouvou.

3. O konání jednotlivých zkoušek vyrozumí Objednatele Zhotovitel a všechny další zainteresované
osoby písemně a také zápisem do stavebního deníku alespoň 5 kalendářních dnů předem.
Nebude-li možné jednotlivé zkoušky provést, mohou se smluvní strany dohodnout, jakým
náhradním způsobem Zhotovitel osvědčí způsobilost díla nebo jeho celku takovou zkouškou

Stránka 20 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

prověřovanou. Jakmile odpadne překážka, která brání provedení zkoušky, je Zhotovitel povinen
dodatečně provést zkoušky v jejich příslušném rozsahu.
4. Výsledek zkoušek se zachytí v zápisech, popř. předepsaných protokolech o jejich provedení a
výsledku. V zápise budou uvedeny i další skutečnosti rozhodné pro stanovení a průběh záruky,
event. zjištěné závady, a termíny odstranění závad. Podmínky k provedení zkoušek, zajištění
potřebného množství kvalifikovaných osob Zhotovitele, provozních hmot a surovin a energií,
jakož i další prostředky potřebné k vyzkoušení organizuje a zajišťuje Zhotovitel. Zhotovitel nese i
další náklady v případě neúspěšného provedení zkoušek. Jestliže podle smlouvy, OP a podkladů
pro provedení díla má být řádné provedení díla prokázáno provedením zkoušek, považuje se
provedení díla za dokončené teprve, když tyto zkoušky byly úspěšně provedeny.

XII. Užívání díla před jeho předáním

1. Požádá-li o to Objednatel, anebo je-li Zhotovitel v prodlení s prováděním díla, jeho předáním,
resp. jeho řádným ukončením, dohodnou smluvní strany, je-li to vzhledem ke stavu doposud
provedeného díla rozumné, podmínky užívání díla před jeho předáním. Požádá-li o to
Objednatel, obstará Zhotovitel na svůj náklad souhlas příslušných veřejnoprávních orgánů
s takovým užíváním díla nebo jeho části.

2. Zhotovitel pro tento případ navrhne předmět a způsob předčasného užívání, jeho dobu, jakož i
provedení bezpečnostních a jiných opatření, včetně hygienických, a důsledky předčasného
užívání pro přechod nebezpečí škody, běh záručních lhůt, atd. V případě, že Zhotovitel návrh
nepředloží ve lhůtě akceptovatelné Objednatelem, anebo bude-li návrh obsahovat podmínky
bezdůvodné, nebo zřejmě zvýhodňující Zhotovitele, určí podmínky užívání Objednatel. Dohoda o
předčasném užívání díla musí být uzavřena formou dodatku ke smlouvě.

XIII. Převzetí díla nebo jeho části

A. Ukončení díla.
1. Dílo je provedeno, je-li dokončeno a předáno. Tímto ujednáním není dotčeno ustanovení § 2628

ObčZ. Nedílnou součástí řádného dokončení díla je předání všech dokladů souvisejících
s řádným provedením díla Objednateli a to jsou zejména revizní zprávy, atesty o funkčnosti,
výkresy skutečného provedení, záruční listy, atd. Dílo je dokončeno, je – li předvedena jeho
způsobilost sloužit svému účelu.
2. Termín splnění se považuje za dodržený, jestliže ve stanoveném termínu bude dílo řádně
dokončeno a protokolárně předáno a převzato, tj. bude sepsán závěrečný zápis (protokol) o
předání a převzetí díla. Řádné splnění povinnosti Zhotovitele provést dílo se osvědčuje zápisem
o předání a převzetí díla podepsaným oběma smluvními stranami. Zápis má právní účinky
takového osvědčení pouze v tom případě, že obsahuje prohlášení Objednatele, že dílo přejímá
včetně všech potřebných dokladů a bez vad a nedodělků, které by bránily řádnému užívání a
provozu díla. Řádné splnění jednotlivých povinností Zhotovitele uvedených ve smlouvě může být
osvědčeno i dílčími zápisy, pokud je to sjednáno ve smlouvě o dílo. Nedokončené dílo, dílo
s vadami a nedodělky či při nepředání části dokumentace, není Objednatel povinen převzít.
3. Zhotovitel je povinen zajistit, že předmět plnění v rozsahu smlouvy bude dokončený a
provozuschopný, plně v souladu s účelem díla a ve smyslu platných právních předpisů, v souladu
s požadavky hygienickými, na požární ochranu a bezpečnost a ochranu zdraví při práci,
v souladu s požadavky na přístupnost pro osoby s omezenou schopností pohybu, v souladu
s požadavky předpisů o památkové péči a v souladu s požadavky územního rozhodnutí,
stavebního povolení a kolaudačního rozhodnutí a bez vad a nedodělků. Uvedené vlastnosti musí
být prokázány předepsanými a nejsou-li předepsány, obvyklými zkouškami nebo jiným
dostatečným způsobem prokazujícím úspěšnost provedení díla, jinak není Objednatel povinen
dílo převzít.

Stránka 21 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

4. Dokumentace skutečného provedení stavby včetně jejích doplňků a změn bude vypracována
v rozsahu a podrobnostech výkresové části projektu pro provedení stavby jako součást prvotní
provozní dokumentace stavby. Nedílnou přílohou skutečného provedení stavby a součástí plnění
v rámci tohoto bodu jsou i veškeré potřebné a orgány státní správy požadované podklady pro
provozní řády budovy a technických a technologických zařízení. Dokumentace skutečného
provedení díla bude vyhotovena na základě geodetického zaměření v digitální podobě a bude
předána ve třech vyhotoveních (výkresech) a jedenkrát na digitálním nosiči, ve volně dostupném
formátu.

5. Předání a převzetí díla nemá vliv na odpovědnost za škodu podle obecně závazných předpisů,
jakož i za škodu způsobenou vadným provedením díla nebo jiným porušením závazku
Zhotovitele.

6. Vlastnické právo k zhotovovanému dílu náleží od zahájení provádění díla Objednateli.
7. Zhotovitel vykonává do dne předání a převzetí díla nad vlastnictvím Objednatele správu. Výkon

správy končí okamžikem řádného předání a převzetí díla v souladu s těmito OP.

B. Předání a převzetí díla nebo jeho části a Příprava k předání díla nebo jeho části,
1. Zhotovitel vytvoří věcné a organizační podmínky k předání a převzetí díla v místě jeho provádění.

Pro přejímací řízení díla Zhotovitel připraví veškeré doklady, a to zejména doklady potřebné pro
řádný průběh předání a převzetí a řádného užívání díla. Dodávky budou dokladovány
k přejímacímu řízení potřebnými platnými certifikáty. Objednatel může dílo převzít, bude-li
vykazovat pouze ojedinělé drobné vady a nedodělky, které samy o sobě ani ve spojení s jinými
nebrání jeho užívání funkčně nebo esteticky, ani jeho užívání podstatným způsobem neomezují.
V tom případě však nebezpečí škody na díle nese Zhotovitel až do doby řádného ukončení díla.
2. Umožňuje-li to povaha díla, lze dílo předávat i po částech, které samy o sobě jsou schopné
užívání a jejich užívání nebrání dokončení zbývajících částí díla.
3. Pro předávání díla po částech platí pro každou samostatně předávanou a přejímanou část díla
všechna ustanovení těchto OP obdobně.
4. Při předání a převzetí díla je Zhotovitel povinen postupovat následovně, pokud smlouva
nestanoví jinak:
a) Zhotovitel je povinen Objednatele na termín k převzetí díla písemně vyzvat ve lhůtě nejméně

15 kalendářních dní předem. Jestliže Zhotovitel přes konkrétní, zdůvodněné a včasné
upozornění Objednatele, že dílo není řádně připraveno k odevzdání a převzetí, trvá na
zahájení přejímacího řízení a při tom se zjistí, že dílo nebylo připraveno k předání a převzetí,
uhradí Zhotovitel náklady a škody Objednateli.
b) Místem předání a převzetí díla je místo, kde se dílo provádělo.
c) Objednatel je povinen k předání a převzetí díla přizvat osoby vykonávající funkci
Technického a Autorského dozoru.
d) Objednatel je oprávněn přizvat k předání a převzetí díla i jiné osoby, jejichž účast pokládá za
nezbytnou (např. budoucího uživatele díla).
e) Zhotovitel je povinen připravit a doložit u předávacího a přejímacího řízení zejména tyto
doklady:

 vyhotovení PD skutečného stavu provedení díla v počtu, rozsahu a provedení dle
ujednání ve Smlouvě,

 Zápisy a osvědčení o provedených zkouškách použitých materiálů,

 Zápisy a výsledky předepsaných měření (např. radon, apod.),

 Zápisy a výsledky o prověření prací a konstrukcí zakrytých v průběhu prací,

 Originál Stavebního deníku (případně deníky) a deník(y) víceprací,

 Závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby vyžadovaná zvl. Předpisy.
f) Nedoloží-li Zhotovitel požadované doklady, nepovažuje se dílo za dokončené a schopné

předání.

Stránka 22 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

g) Objednatel je oprávněn při přejímacím a předávacím řízení požadovat provedení dalších
dodatečných zkoušek včetně zdůvodnění proč je požaduje a s uvedením termínu do kdy je
požaduje provést. Tento požadavek však není důvodem k odmítnutí převzetí díla.

5. Objednatel prohlédne dílo za účelem zjištění vad, se kterými dílo převzal následujícím postupem:
a) Prohlídku za účelem zjištění těchto vad, které nebyly zjevné v průběhu přejímacího řízení
stavby, Objednatel zahájí ihned po protokolárním převzetí díla.
b) Jestliže bude soupis zjevných vad, se kterými Objednatel předmět díla převezme obsažen v
zápise o odevzdání a převzetí spolu s uvedením termínu jejich odstranění, není tím dotčeno
právo Objednatele na provedení prohlídky předmětu díla ve výše uvedené lhůtě.
c) Prohlídku díla ukončí Objednatel do 15 pracovních dnů od protokolárního převzetí díla - do
této lhůty je Objednatel povinen oznámit Zhotoviteli i zjištěné vady, spolu s návrhem lhůt, ve
které Zhotovitel zjištěné vady odstraní.
d) Veškeré takto zjištěné a oprávněné vady se automaticky stávají součástí soupisu vad, se
kterými bylo dílo převzato, lhůta jejich odstranění však podléhá dohodě smluvních stran.

C. Zápis (protokol) o předání a převzetí díla

1. V případě, že dílo bude předáváno postupně, dohodnou smluvní strany nejprve harmonogram
jeho přejímek.

2. V případě, že při předání díla budou zjištěny ojedinělé drobné vady a nedodělky, které samy o
sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání díla funkčně nebo esteticky, ani jeho užívání
podstatným způsobem neomezují, a Objednatel dílo převezme, sepíší smluvní strany v zápise o
převzetí díla přesně tyto vady a nedodělky a zároveň dohodnou lhůty pro jejich odstranění a či
splnění. Nedohodnou-li si smluvní strany ve Smlouvě nebo v zápise ve Stavebním deníku lhůty
pro odstranění uvedených vad a nedodělků kratší anebo vyšší smluvní pokutu, než je uvedena
v těchto OP zajišťující plnění Zhotovitele, platí pro odstranění vad a nedodělků lhůty dle uzavřené
Smlouvy nebo Objednatelem písemně stanovené delší lhůty a totéž platí i pro smluvní pokuty dle
těchto OP.

3. O průběhu předávacího a přejímacího řízení pořídí Objednatel zápis (protokol). Zápis (protokol) o
předání a převzetí díla bude obsahovat zejména zhodnocení jakosti díla, soupis zjištěných vad a
nedodělků, dohodu o opatřeních a lhůtách pro jejich odstranění, případnou dohodu o slevě
z ceny nebo jiných právech z odpovědnosti za vady. V případě, že Zadavatel odmítá dílo převzít,
uvede v protokolu o předání a převzetí díla i důvody, pro které odmítá dílo převzít.

4. Jestliže Objednatel odmítne dílo převzít, sepíší smluvní strany zápis, v němž uvedou svá
stanoviska a jejich odůvodnění. Po odstranění vad a nedodělků, pro které Objednatel odmítl dílo
převzít, opakuje se přejímací řízení v nezbytně nutném rozsahu. V takovém případě je možné
vyhotovit nový zápis nebo k původnímu zápisu sepsat dodatek, ve kterém Objednatel prohlásí,
že dílo přejímá, dílo je převzato podepsáním tohoto dodatku oběma smluvními stranami.

5. Dílo převzaté Objednatelem bude bez vad a nedodělků. Je právem Objednatele, nikoliv jeho
povinností, převzít dílo s drobnými vadami a nedodělky, které nebrání užívání díla. Rozsah vad a
nedodělků, které nebrání užívání díla, stanovuje Objednatel.

6. V případě, že Zhotovitel oznámí Objednateli, že dílo je připraveno k předání a převzetí a při
předávacím a přejímacím řízení se prokáže, že dílo není dokončeno nebo, že není ve stavu
nezbytném pro předání a převzetí díla, pak se dle těchto OP jedná o Neúspěšné předání a
převzetí díla a Zhotovitel je povinen uhradit Zadavateli vedle smluvní pokuty dle čl. XIV. těchto
OP také veškeré náklady jemu vzniklé při neúspěšném předávacím a přejímacím řízení.
Zhotovitel nese i náklady na organizaci opakovaného řízení.

7. V případě provádění kolaudace díla, která je nezbytná pro řádné předání a převzetí díla, má
zhotovitel následující povinnosti:
a) Zhotovitel má povinnost spolupůsobit při přípravě a v průběhu kolaudačního řízení. Na výzvu
Objednatele má povinnost se dostavit na kolaudační řízení a na vyzvání příslušného
stavebního úřadu předložit požadované doklady, dokumentaci, stanoviska, případně podat

Stránka 23 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

vysvětlení ke stavebním pracím, která mají souvislost s předmětem plnění veřejné zakázky.
Zhotovitel je dále povinen se zúčastnit kolaudačního řízení před příslušným stavebním
úřadem. V případě, že se Zhotovitel přes řádné pozvání nedostaví, nese veškeré náklady na
opakované jednání v rámci kolaudačního řízení.
b) Zhotovitel je povinen splnit svoje povinnosti vyplývající z kolaudačního souhlasu ve lhůtě tam
stanovené a nebyla-li lhůta stanovena tak nejpozději do třiceti dnů ode dne doručení kopie
kolaudačního souhlasu.

XIV. Smluvní pokuty

1. Pro případ, porušení níže uvedených smluvních povinností si smluvní strany sjednávají dle
ustanovení § 2048 a násl. ObčZ tyto níže uvedené smluvní pokuty, jejichž sjednáním není dle
ustanovení § 2050 ObčZ dotčen nárok Objednatele na náhradu škody způsobené porušením
povinnosti, zajištěné smluvní pokutou. Pohledávka Objednatele na zaplacení smluvní pokuty
může být započítána s pohledávkou Zhotovitele na zaplacení ceny. Jsou-li v těchto OP na jiném
místě uvedeny ještě jiné smluvní pokuty, než které jsou uvedeny v této části OP, pak takové
smluvní pokuty platí vedle níže uvedených smluvních pokut, jak z hlediska jejich věcného
vymezení, tak i výše bez omezení jen v takovém případě, pokud nejsou v rozporu s textem v této
části OP. Smluvní pokuty sjednané ve Smlouvě mají přednost před textem uvedeným ke
smluvním pokutám v OP.

2. Pokud není ve Smlouvě stanovena smluvní pokuta v jiné výši, tj. vyšší nebo nižší, je Zhotovitel za
prodlení se splněním povinnosti předat Objednateli řádně ukončené dílo v termínu sjednaném
smlouvou povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 0,2 % z celkové ceny díla dle
Smlouvy, a to za každý započatý den prodlení.

3. Pokud Zhotovitel nevyklidí staveniště ve sjednaném termínu, je povinen zaplatit Objednateli
smluvní pokutu ve výši 5000,- Kč, a to za každý započatý den prodlení.

4. Pokud Zhotovitel nenastoupí ve sjednaném termínu k odstraňování reklamované vady (případně
vad), je povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,-Kč za každou reklamovanou
vadu, na jejíž odstraňování nenastoupil ve sjednaném termínu a za každý den prodlení.

5. Pokud Zhotovitel neodstraní reklamovanou vadu ve sjednaném termínu, je povinen zaplatit
Zadavateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každou reklamovanou vadu kterou neodstraní
řádně a včas, a to za každý den prodlení. Označil-li Zadavatel v reklamaci, že se jedná o vadu,
která brání řádnému užívání díla, případně hrozí nebezpečí škody velkého rozsahu (havárie),
sjednávají obě smluvní strany smluvní pokuty v dvojnásobné výši.

6. Smluvní strany si pro případ porušení těchto OP sjednali smluvní pokutu, za každý jednotlivý
případ, a to při porušení následujících ustanovení těchto OP:
a. V případě, že Zhotovitel bude v prodlení s předáním dokladů dle čl. VIII. a čl. XIX. těchto OP,
tj. nepředloží nebo nepředá Objednateli příslušné doklady dokladující splnění povinnosti
Zhotovitele v těchto výše uvedených ustanoveních těchto OP, je povinen zaplatit Objednateli
smluvní pokutu ve výši 500,-Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti dle těchto výše
uvedených bodů za každý započatý den prodlení až do splnění této povinnosti.
b. Zhotovitel se zavazuje, že ve smlouvách se svými jednotlivými subdodavateli a jejich
subdodavateli nebude sjednána tzv. výhrada vlastnického práva, tedy takové ustanovení,
které by stanovovalo, že zhotovované dílo či jakákoli jeho část je až do úplného zaplacení
ceny za dílo ve vlastnictví subdodavatele. Jakákoliv část díla musí vždy přímo přecházet do
vlastnictví Objednatele dle této smlouvy. Za jakékoliv porušení této povinnosti je Zhotovitel
povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 50.000,-Kč.

7. Objednatel je povinen zaplatit Zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,1 % z fakturované částky, a to
za každý započatý den prodlení se zaplacením faktury.

8. Pohledávku, z titulu Smlouvy, nelze postoupit bez předchozího písemného souhlasu druhého
účastníka Smlouvy. Postoupení pohledávky v rozporu s tímto ustanovením je neplatné. Účastník

Stránka 24 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

Smlouvy není oprávněn zastavit pohledávku za druhým účastníkem Smlouvy vzniklou z titulu
Smlouvy, bez předchozího písemného souhlasu tohoto druhého účastníka Smlouvy.
9. Za nedodržení časových a jiných technických omezení pro provádění prací, která vyplývají z PD
pro provádění stavby, zejména v takových případech, kdy bude okolí stavby zatíženo hlukem
v době vyloučené pro provádění takových prací, jež mohou být zdrojem hluku, nebo při
znečišťování okolí stavby a veřejných komunikací je Zhotovitel povinen zaplatit Objednateli
smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každý zjištěný případ. Podkladem k uplatnění smluvní
pokuty je zápis Technického dozoru Objednatele ve stavebním deníku.
10. Smluvní pokutu vyúčtuje oprávněná strana straně povinné písemnou formou. Ve vyúčtování musí
být uvedeno ustanovení Smlouvy nebo těchto OP, které k vyúčtování sankce opravňuje a způsob
výpočtu celkové výše sankce. Strana povinná se musí k vyúčtování sankce vyjádřit nejpozději do
10 dnů ode dne jeho obdržení, jinak se má za to, že s vyúčtováním souhlasí. Vyjádřením se
v tomto případě rozumí písemné stanovisko strany povinné. Nesouhlasí-li strana povinná
s vyúčtováním sankce je povinna písemně ve sjednané lhůtě, 10 dnů ode dne jeho obdržení,
sdělit oprávněné straně důvody, pro které vyúčtování sankce neuznává.
11. Povinná strana se zavazuje uhradit vyúčtované sankce nejpozději do 15 dnů ode dne obdržení
příslušného vyúčtování, pokud oprávněné straně nesdělí ve výše uvedené lhůtě své odůvodněné
stanovisko s výhradami pro nezaplacení smluvní pokuty.

XV. Nebezpečí vzniku škody na věci, přechod vlastnického práva a odpovědnost za škodu

1. Zhotovitel nese od doby předání staveniště do předání a převzetí hotového díla nebezpečí škody
a jiné nebezpečí na:
a) díle a všech jeho zhotovovaných, upravovaných, dalších částech,
b) na částech či součástech díla, které jsou na staveništi uskladněny,
c) na plochách, stávajících prostorech a budovách, a to ode dne jejich převzetí Zhotovitelem do
doby ukončení díla pokud v jednotlivých případech nebude dohodnuto jinak,
d) na majetku, zdraví a právech třetích osob v souvislosti s prováděním díla.
Odpovědnost na těchto věcech je objektivní a Zhotovitel se jí může zprostit jen, pokud by
ke škodě došlo i jinak nebo prokáže-li Zhotovitel, že porušením povinností, na základě kterých
Objednateli vznikla škoda, bylo způsobeno okolnostmi vylučujícími odpovědnost Zhotovitele.

2. Zhotovitel nese též do doby ukončení díla nebezpečí škody vyvolané věcmi jím opatřovanými
k provedení díla, které se z důvodu svojí povahy nemohou stát součástí zhotovovaného díla,
nebo které jsou používány k provedení díla a nestávají se jeho součástí, jimiž jsou zejména:
a) pomocné stavební konstrukce všeho druhu nutné k provedení díla (lešení, podpěrné
konstrukce atp.),
b) zařízení staveniště provozního, výrobního i sociálního charakteru,
c) ostatní provizorní konstrukce a objekty v rozsahu vymezeném příslušnou dokumentací
a smlouvou; a to jak vůči Objednateli, tak vůči třetím osobám.

3. Zhotovitel nese nebezpečí škody a jiná nebezpečí na všech věcech, které Zhotovitel sám či
Objednatel opatřil za účelem provedení díla či jeho části, a to od okamžiku jejich převzetí
(opatření) do doby řádného protokolárního předání díla, popř. u věcí, které je Zhotovitel povinen
vrátit, do doby jejich vrácení.

4. Objednatel je od počátku vlastníkem zhotovovaného díla a všech věcí, které Zhotovitel opatřil
k provedení díla od okamžiku jejich zabudování do díla. Zhotovitel je povinen ve smlouvách se
všemi subdodavateli toto ujednání respektovat tak, aby Objednatel toto vlastnictví mohl nabývat.

5. Veškeré věci, podklady a další doklady, které byly Objednatelem Zhotoviteli předány a nestaly se
součástí díla, zůstávají ve vlastnictví objednatele a tento zůstává osobou oprávněnou k jejich
zpětnému převzetí. Zhotovitel je Objednateli povinen tyto věci, podklady či ostatní doklady vrátit

Stránka 25 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

na výzvu Objednatele, a to nejpozději ke dni řádného předání díla, s výjimkou těch, které
prokazatelně a oprávněně spotřeboval k naplnění svých závazků ze Smlouvy a těchto OP.
6. Zhotovitel nese odpovědnost za škodu vzniklou na předmětu díla nedbalostí nebo úmyslným
zaviněním svých zaměstnanců nebo zaměstnanců jeho subdodavatele nebo a zavazuje se
k náhradě škody v plném rozsahu.
7. Zhotovitel odpovídá za poškození stávajících inženýrských sítí a cizích zařízení, k němuž došlo
činností či nečinností Zhotovitele nebo jeho subdodavatelů.
8. Nárok na náhradu škody musí být vždy prokazatelně uplatněn písemným doručením druhé
straně nejpozději do 10 kalendářních dnů od data, kdy se poškozená strana o škodě dozvěděla.
9. Podkladem pro stanovení rozsahu škody budou vždy a za všech okolností doklady o příčinách
vzniku škody, vyčíslení výše škody a písemný zápis o projednání vzniku škody oprávněnými
zástupci zúčastněných stran. Druhá strana se zavazuje zúčastnit se projednání vzniku škody
v nejbližším možném termínu, nejpozději však do 10 kalendářních dnů od data doručení
uplatnění nároku.
10. V případě dohody o náhradě škody musí být náhrada škody uhrazena nejpozději do 30
kalendářních dnů od data uzavření dohody.
11. Objednatel má dále nárok na uplatnění náhrady škody v případě, že Zhotovitel dílo řádně
nedokončí. Náhrada škody bude vypočítána tak, že Objednatel provede nové zadávací řízení dle
ZVZ na nového Zhotovitele, který dokončí rozestavěné dílo. Pro tyto účely budou předmětem
veřejné zakázky ty části díla, které nebyly Zhotovitelem doposud realizovány.
Součástí zadávací dokumentace budou soupisy stavebních prací, dodávek a služeb s výkazy
výměr v těch částech, které nebyly doposud realizovány a dále obchodní podmínky, které byly
součástí původního zadávacího/poptávkového řízení. Objednatel porovná (případně může
porovnání provést třetí osoba zmocněná Objednatelem) cenovou nabídku Zhotovitele a cenovou
nabídku nového Zhotovitele (uchazeče, jehož nabídka bude v novém zadávacím/poptávkovém
řízení vybrána jako nejvýhodnější) a částka, o kterou případně přesáhne nová cenová nabídka
cenovou nabídku původního Zhotovitele, bude společně s náklady spojenými s realizací nového
zadávacího/poptávkového řízení vyčíslením škody, která byla Objednateli způsobena.
Dnem uplatnění náhrady škody, a tím i dnem splatnosti, je den doručení vyčíslení způsobené
škody Zhotoviteli. Objednatel je oprávněn splatnou škodu započíst oproti splatným pohledávkám
Zhotovitele u Objednatele, s čímž Zhotovitel vyslovuje souhlas. Objednatel je povinen zaslat
Zhotoviteli písemné sdělení o vzájemném započtení splatných pohledávek.

XVI. Odpovědnost za vady a záruka za jakost

1. Zhotovitel se zavazuje odstranit vadu plnění, která musí být ze strany Objednatele oznámena
písemně a bez zbytečného prodlení. V případě, že se jedná o vadu, která ohrožuje funkčnost
díla, bude vada odstraněna bez zbytečného odkladu po doručení oznámení Zhotoviteli. Není-li z
podané reklamace zřejmá konkrétní vada a je nutno ji specifikovat konzultací mezi Objednatelem
a Zhotovitelem, považuje se za den doručení oznámení den konkrétního určení vady.

2. Záruční doba počíná běžet dnem protokolárního předání a převzetí díla. Záruka se vztahuje na
vady díla, které se projeví u díla během záruční doby s výjimkou vad, u nichž Zhotovitel prokáže,
že jejich vznik zavinil Objednatel. Objednatel musí prokázat plnění odborné údržby a pravidelné
servisní údržby. Nároky z odpovědnosti za vady se nedotýkají nároků na náhradu škody nebo na
smluvní pokutu.

3. Dílo má vady, jestliže nebylo provedeno řádně a předmět díla neodpovídá požadavkům
kladeným na něj smlouvou nebo obecně závaznými právními předpisy a obecně závaznými
nařízeními, popřípadě neodpovídá platným ČSN, technologickým a technickým zvyklostem.
V rozsahu odpovědnosti za vady se smluvní strany budou řídit příslušnými ustanoveními ObčZ.

4. Vadami se rozumí i nedodělky, tj. nedokončené práce či dílčí plnění. Drobné odchylky, které
nemají jakýkoliv vliv jak na dílčí či celkovou technickou a technologickou funkčnost díla nebo na

Stránka 26 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

zvýšení ceny plnění Zhotovitele, se nepovažují za vady či nedodělky v případě, že s nimi vyjádřil
Objednatel písemný souhlas za předpokladu, že tyto odchylky budou vyznačeny v PD
skutečného provedení díla.

5. Zhotovitel se zavazuje, že dílo bude mít po dobu trvání záruční doby vlastnosti stanovené
příslušnou projektovou a technickou dokumentací včetně jejich změn a doplňků, technickými
normami, které se na jeho provedení vztahují, jinak vlastnosti a jakost odpovídající účelu smlouvy
a přiměřenou zvláštnostem díla, použité technologii, materiálu, pokynům a podkladům dodaným
Objednatelem po celou dobu trvání záruky. Není-li stanoveno jinak, je Zhotovitel odpovědný za
vady plnění podle ustanovení §§ 2615 – 2619 NOZ a §§ 2629 – 2630 ObčZ.

6. Záruční doba u dílčího prokazatelného vadného plnění neběží po dobu, po kterou Objednatel
nemohl užívat část předmětu díla pro jeho vady, za které odpovídá Zhotovitel.

7. Objednatel je oprávněn po zjištění vady plnění tyto vady bez zbytečného odkladu písemně
reklamovat u Zhotovitele vady, a to nejpozději do konce záruční doby a má právo volby o
způsobu odstranění důsledku vadného plnění. V písemné reklamaci Objednatel vady popíše a
uvede své požadavky, včetně termínu pro odstranění vad Zhotovitelem s tím, že je-li reklamace
oprávněná, má právo:

I. Je-li vadné plnění podstatným porušením smlouvy (ustanovení § 2106 ObčZ), vzniká
Objednateli právo na:

a) odstranění vady dodáním nové věci bez vady nebo dodáním chybějící věci,

b) na odstranění vady opravou věci,

c) na přiměřenou slevu ze sjednané ceny,

d) odstoupit od smlouvy.

Objednatel je oprávněn vybrat si ten způsob vyřízení reklamace, který mu nejlépe vyhovuje.

II. Je–li vadné plnění nepodstatným porušením smlouvy (ustanovení § 2107 ObčZ), vzniká
Objednateli právo na bezplatné odstranění vady nebo na přiměřenou slevu z ceny.

III. Výše uvedenými ujednáními uvedeným pod I. a II. tohoto článku není dotčeno ustanovení §
2629 a § 2630 ObčZ o vadách stavby.

8. Zhotovitel je povinen do 5 kalendářních dnů ode dne obdržení reklamace zaslat Objednateli své
písemné stanovisko s uvedením, zda reklamaci uznává nebo sdělí Objednateli své námitky spolu
s jejich odůvodněním. Zhotovitel se zavazuje zahájit bezplatné odstranění vad díla nejpozději do
10 kalendářních dnů od obdržení reklamace, a to i tehdy, neuznává-li odpovědnost za své vady.
V případě odstranění vady dodáním náhradního plnění běží pro toto náhradní plnění nová
záruční doba a to ode dne převzetí nového plnění Objednatelem. Zhotovitel písemně navrhne, do
kterého termínu vady odstraní. Náklady na odstranění reklamované vady nese Zhotovitel i ve
sporných případech až do rozhodnutí příslušného soudu dle těchto OP.

9. Není-li v uzavřené Smlouvě na stavební práce stanovena délka záruční lhůty jinak, pak dle těchto
OP je délka záruční lhůty 60 měsíců a požíná běžet od protokolárního převzetí celého předmětu
díla Objednatelem, s výjimkou záruky na ve Smlouvě vyjmenované části díla, kde je poskytnuta
záruka v jiné délce od protokolárního předání a převzetí díla. Záruční doba neběží po dobu, po
kterou Objednatele nemohl předmět díla užívat pro vady díla, za které Zhotovitel odpovídá.

Záruční doba instalované technologie a výrobků, které s provozem této technologie
bezprostředně souvisí, se řídí záručními podmínkami výrobce, popř. dodavatele tohoto zboží či
technologie.

10. Neodstraní-li Zhotovitel reklamované vady či nedodělky v Objednatelem stanovené lhůtě
přiměřeně dle charakteru vad a nedodělků, nebo oznámí-li před jejím uplynutím, že vady či
nedodělky neodstraní, má Objednatel kromě výše uvedených práv rovněž právo zadat provedení
oprav jinému Zhotoviteli. Objednateli v takovém případě vzniká nárok, aby mu Zhotovitel zaplatil
částku připadající na cenu, kterou Objednatel třetí osobě v důsledku tohoto postupu zaplatí;
nárok Objednatele účtovat Zhotoviteli smluvní pokutu v tomto případě nezaniká.

11. Práva a povinnosti ze Zhotovitelem poskytnuté záruky nezanikají, ohledně Objednateli
předaného předmětu díla, ani pro případ odstoupení jedné ze stran od smlouvy. Nároky
z odpovědnosti za vady se nedotýkají nároků na náhradu škody nebo na smluvní pokutu.

Stránka 27 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

12. V období posledního měsíce záruční lhůty je Zhotovitel povinen provést se Zadavatelem výstupní
prohlídku objektu, konstrukcí a zařízení. Na základě této prohlídky bude sepsán protokol o
splnění záručních podmínek, popřípadě budou vyjmenovány zjištěné záruční závady a stanoven
režim jejich odstranění.

13. Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo v době jeho předání a dále odpovídá za vady díla
zjištěné v záruční době. Zhotovitel se zavazuje, že dílo bude mít po dobu trvání záruční doby
vlastnosti stanovené příslušnou PD a jinou dokumentací včetně jejich změn a doplňků,
technickými normami, které se na jeho provedení vztahují, jinak vlastnosti a jakost odpovídající
účelu smlouvy a přiměřenou zvláštnostem díla, použité technologii, materiálu, pokynům a
podkladům dodaným Objednatelem po celou dobu trvání záruky.

14. Zhotovitel neodpovídá za vady díla, jestliže tyto vady byly způsobeny použitím věcí předaných
mu ke zpracování Objednatelem v případě, že Zhotovitel ani při vynaložení odborné péče
vhodnost těchto věcí nemohl zjistit nebo na ně upozornil a Objednatel na jejich použití trval.
Zhotovitel rovněž neodpovídá za vady způsobené dodržením nevhodných pokynů daných mu
Objednatelem, jestliže Zhotovitel na nevhodnost těchto pokynů písemně upozornil a Objednatel
na jejich dodržení trval nebo jestli Zhotovitel tuto nevhodnost ani při vynaložení odborné péče
nemohl zjistit.

15. Prokáže-li se ve sporných případech, že Objednatel reklamoval neoprávněně, tzn., že jím
reklamovaná vada nevznikla vinou Zhotovitele a že se na ni nevztahuje záruka resp., že vadu
způsobil nevhodným užíváním díla Objednatel apod., je Objednatel povinen uhradit Zhotoviteli
veškeré jemu, v souvislosti s odstraněním vady vzniklé náklady.

16. Jestliže Objednatel v reklamaci výslovně uvede nebo to vyplývá z uzavřené Smlouvy, že se jedná
o havárii, je Zhotovitel povinen nastoupit a zahájit odstraňování vady (havárie) nejpozději do 24
hodin po obdržení reklamace (oznámení). Nedojde-li mezi oběma smluvními stranami k dohodě o
termínu odstranění reklamované vady (havárie) platí, že havárie musí být odstraněna nejpozději
do 48 hodin ode dne uplatnění reklamace Objednatelem.

17. Objednatel je povinen umožnit pracovníkům Zhotovitele přístup do prostor nezbytných pro
odstranění vady. Pokud tak neučiní, není Zhotovitel v prodlení s termínem nastoupení na
odstranění vady ani s termínem pro odstranění vady.

18. O odstranění reklamované vady sepíše Zadavatel protokol, ve kterém potvrdí odstranění vady.

XVII. Zánik závazků

1. Závazky smluvních stran ze Smlouvy zanikají:
a. splněním. Závazky smluvních stran ze smlouvy zanikají především jejich splněním dle
ustanovení § 1908 a násl. ObčZ s tím, že tímto ujednání není dotčeno ustanovení § 2628
ObčZ.
b. dohodou. Jednotlivé závazky smluvních stran, jakož i Smlouva jako celek, mohou rovněž
zaniknout, dohodnou-li se na tom smluvní strany formou písemného vzestupně číslovaného
dodatku ke Smlouvě. Takový dodatek musí obsahovat vypořádání všech závazků, na které
smluvní strany, které takový dodatek uzavírají, mohly pomyslet, jinak je neplatná.
c. odstoupením. Odstoupit od Smlouvy lze pouze z důvodů stanovených ve Smlouvě nebo
zákonem (ustanovení § 2001 a násl. ObčZ).

2. Kterákoliv ze smluvních stran může odstoupit od Smlouvy, poruší-li druhá strana podstatným
způsobem své smluvní povinnosti, přestože byla na tuto skutečnost prokazatelným způsobem
(doporučeným dopisem) upozorněna. Stanoví-li oprávněná smluvní strana druhé smluvní straně
pro splnění jejího závazku náhradní (dodatečnou) lhůtu, vzniká jí právo odstoupit od Smlouvy až
po marném uplynutí této náhradní (dodatečné) lhůty, to neplatí, jestliže druhá smluvní strana
v průběhu této lhůty prohlásí, že svůj závazek nesplní. V takovém případě může dotčená smluvní
strana odstoupit od Smlouvy i před uplynutím lhůty dodatečného plnění, poté, co prohlášení
druhé smluvní strany obdržela. Smluvní strana může také od Smlouvy odstoupit bez zbytečného
odkladu poté, co z chování druhé strany nepochybně vyplyne, že poruší Smlouvu podstatným

Stránka 28 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

způsobem a nedá – li na výzvu oprávněné strany přiměřenou jistotu. Co smluvní strany považují
za podstatné porušení smlouvy, je stanoveno v OP.

Za podstatné porušení smlouvy se považuje zejména:
a) pokud dílo není prováděno v souladu s PD, soupisem stavebních prací, dodávek a služeb

s výkazem výměr, závaznými normami a ostatními platnými předpisy;
b) neplnění dílčích termínů stanovených v harmonogramu postupu prací či jiných dokumentech

Zhotovitelem o více než 15 kalendářních dnů a nesplnění přiměřeného náhradního termínu
určeného Objednatelem;
c) překročení smluvené pevné ceny díla, vyjma případů uvedených v čl. V těchto OP;
d) pokud Zhotovitel díla neodstraní vady, na které byl upozorněn Objednatelem ve stavebním
deníku, ani v přiměřené lhůtě za tímto účelem mu Objednatelem poskytnuté;
e) Zhotovitel nepředloží Objednateli pojistnou smlouvu dle článku XIX. OP;
f) jestliže dojde k zahájení insolvenčního řízení, jehož předmětem je dlužníkův (Zhotovitelův)
úpadek nebo hrozící úpadek, ve smyslu příslušného zákona o úpadku a způsobech jeho
řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů;
g) Zhotovitel vstoupil do likvidace.
3. V případě odstoupení od Smlouvy ze strany Objednatele z důvodu podstatného porušení
smlouvy Zhotovitelem vzniká Objednateli vůči Zhotoviteli nárok na úhradu prokázaných
vícenákladů (tj. nákladů vynaložených Objednatelem nad cenu za provedení díla) vynaložených
na dokončení díla a na úhradu ztrát vzniklých prodloužením termínu dokončení díla. Odstoupení
od smlouvy se nedotýká práva na zaplacení smluvní pokuty, úroku z prodlení, pokud již dospěl,
práva na náhradu škody vzniklé z porušení smluvní povinnosti ani ujednání, které má vzhledem
ke své povaze zavazovat strany i po odstoupení od smlouvy.
4. Pro odstoupení smluvní strany od smlouvy v důsledku následné nemožnosti plnění se použijí
příslušná ustanovení § 2006 ObčZ např. v důsledku vyšší moci.
5. Skončením účinnosti Smlouvy nebo jejím zánikem zanikají všechny závazky smluvních stran ze
smlouvy. Skončením účinnosti Smlouvy nebo jejím zánikem nezanikají nároky na náhradu škody,
zaplacení smluvních pokut sjednaných pro případ porušení smluvních povinností, a ty závazky
smluvních stran, které podle Smlouvy nebo vzhledem ke své povaze mají trvat i nadále, nebo u
kterých tak stanoví zákon. Zhotovitel je v tomto období povinen provést dle dispozic Objednatele
veškeré kroky nezbytné buď k přerušení provádění díla nebo k předání všech věcí s dílem
souvisejících nebo jejich části jiné osobě. Zhotovitel je povinen po zániku Smlouvy si počínat tak,
aby předešel jakýmkoliv škodám, a aby minimalizoval ztráty v důsledku přerušení plnění
předmětu díla.
6. Není-li těmito OP nebo Smlouvou stanovena lhůta kratší nebo delší, platí dle ustanovení § 629
odst. 1 ObčZ promlčecí lhůta pro uplatnění majetkových práv 3 roky.

XVIII. Vyšší moc

1. Smluvní strany neodpovídají za částečné nebo úplné neplnění smluvních závazků, jestliže k
němu došlo v důsledku vyšší moci. Za vyšší moc ve smyslu těchto OP se považují mimořádné
okolnosti bránící dočasně nebo trvale splnění v ní stanovených povinností, pokud nastaly po
jejím uzavření nezávisle na vůli povinné strany a jestliže nemohly být tyto okolnosti nebo jejich
následky povinnou stranou odvráceny ani při vynaložení veškerého úsilí, které lze rozumně v
dané situaci požadovat. Za vyšší moc se v tomto smyslu považují zejména válka, nepřátelské
vojenské akce, teroristické útoky, povstání, občanské nepokoje a přírodní katastrofy.

2. Za vyšší moc se však nepokládají okolnosti, jež vyplývají z osobních, zejména hospodářských
poměrů povinné strany a dále překážky plnění, které byla tato strana povinna překonat nebo
odstranit podle této smlouvy, obchodních zvyklostí nebo obecně závazných právních předpisů,
nebo jestliže může důsledky své odpovědnosti smluvně převést na třetí osobu (zejména

Stránka 29 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

subdodavatele), jakož i okolnosti, které se projevily až v době, kdy byla povinná strana již v
prodlení, ledaže by se jednalo o prodlení s plněním zcela nepodstatné povinnosti nemající na
ostatní plnění ze smlouvy vliv.
3. Za vyšší moc se rovněž nepovažuje okolnost, o které mohla a měla povinná strana při uzavírání
smlouvy předpokládat, že patrně nastane, ledaže by oprávněná strana dala najevo, že uzavírá
smlouvu i přesto, že tato překážka může plnění smlouvy ohrozit, nebo jestliže o této okolnosti
oprávněná strana nepochybně věděla a povinnou stranu na ni neupozornila, i když musela
důvodně předpokládat, že není tato okolnost povinné straně známa.
4. V případě, že nastane vyšší moc, prodlužuje se lhůta ke splnění smluvních povinností o dobu,
během níž vyšší moc trvá. Jestliže v důsledku vyšší moci dojde k prodlení s termínem provedení
díla o více než 60 kalendářních dnů, dohodnou se smluvní strany, v případě zániku smluvních
stran se subjekty, na které přejdou práva a povinnosti smluvních stran, na dalším postupu
provedení díla změnou smlouvy.
5. V případě, že některá smluvní strana není schopna plnit své závazky ze smlouvy v důsledku
vyšší moci, je povinna neprodleně a písemně o této skutečnosti vyrozumět druhou smluvní
stranu. Obdobně poté, co účinky vyšší moci pominou, je smluvní strana, jež byla vyšší mocí
dotčena, povinna neprodleně a písemně vyrozumět druhou smluvní stranu o této skutečnosti.

XIX. Zajištění závazků Zhotovitele

1. Zhotovitel je povinen mít po celou dobu provádění díla, sjednáno platné pojištění odpovědnosti
za škodu způsobenou třetí osobě s limitem pojistného plnění minimálně ve výši, jak bude
stanoveno Zadavatelem v zadávacích podmínkách.

2. V případě uzavření pojistné smlouvy na dobu určitou (s koncem platnosti ke konci kalendářního
roku) je Zhotovitel povinen koncem každého kalendářního roku, vždy nejpozději 2 měsíce před
koncem příslušného kalendářního roku, prokázat Objednateli, že jeho pojistka ve výše uvedeném
rozsahu je stále platná, popř. že je prodloužena, popř. že Zhotovitel uzavřel jinou pojistku ve
stejném rozsahu a ve výši pojistného plnění, jak bylo stanoveno Zadavatelem v zadávacích
podmínkách.

3. V případě, že platnost předmětné pojistky skončí v průběhu kalendářního roku, je Zhotovitel
povinen prokázat Objednateli, vždy nejpozději 2 měsíce před skončením platnosti původní
pojistky, že jeho pojistka je v požadovaném rozsahu prodloužena, popř. že Zhotovitel uzavřel
novou pojistnou smlouvu ve stejném rozsahu a ve výši pojistného plnění, jak bylo stanoveno
Zadavatelem v zadávacích podmínkách.

4. Pojištění musí být sjednáno na předmět činnosti Zhotovitele a jeho partnerů v pozici
subdodavatelů v rámci realizace díla dle této smlouvy s vinkulací pojistného plnění ve prospěch
Objednatele. Pojistnou smlouvu se zaplaceným pojistným pro příslušné období je Zhotovitel
povinen předložit Objednateli nejpozději do 7 kalendářních dnů ode dne převzetí staveniště dle
čl. IX těchto OP.

5. Zhotovitel je povinen mít po celou dobu provádění díla, sjednáno platné stavebně montážní
pojištění s limitem pojistného plnění minimálně ve výši, jak bude stanoveno Zadavatelem
v zadávacích podmínkách. Zhotovitel je povinen pojistit stavebně montážní rizika prováděného
díla, jako jsou zejména krádež, živelná pohroma, poškození nebo zničení, a to jak na staveništi,
tak i v místech, kde jsou jednotlivé věci a zařízení, které tvoří předmět díla uskladněny či
montovány, a která se mohou vyskytnout v celém průběhu provádění stavebních prací až do
termínu předání a převzetí díla, a to na hodnotu pojistné události minimálně ve výši celkové ceny
za provedení díla bez DPH. Pojistnou smlouvu se zaplaceným pojistným pro příslušné období je
Zhotovitel povinen předložit Objednateli nejpozději do 7 kalendářních dnů ode dne převzetí
staveniště dle čl. IX těchto OP. Pro podmínky stavebně montážního pojištění ve vztahu
Objednateli díla platí obdobně totéž, co je výše uvedeno pro platné pojištění odpovědnosti za
škodu způsobenou třetí osobě.

Stránka 30 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

6. Zhotovitel a jeho subdodavatelé stejně jako účastníci Smlouvy o vzniku společnosti v rámci
společné nabídky a jejich subdodavatelé jsou po celou dobu trvání smlouvy v rámci realizace díla
až do jeho ukončení povinni splňovat všechny kvalifikační předpoklady bezprostředně související
s předmětem plnění díla, které byly prokázány v předchozím zadávacím řízení, na základě něhož
byla se Zhotovitelem, jakožto vybraným uchazečem uzavřena příslušná smlouva na předmět
plnění veřejné zakázky. Zhotovitel stejně jako účastníci Smlouvy o vzniku společnosti jsou
povinni předložit doklady prokazující splnění výše uvedených kvalifikačních předpokladů do 15
kalendářních dnů ode dne doručení písemné výzvy ze strany Objednatele.
Dojde-li v průběhu realizace díla na straně Zhotovitele nebo účastníků Smlouvy o vzniku
společnosti ke změně kvalifikačních předpokladů, jsou tyto výše uvedené subjekty povinny tuto
skutečnost oznámit Objednateli do 10 pracovních dnů ode dne, kdy se o takové skutečnosti
dověděli a ve lhůtě dalších 15 pracovních dnů ode dne oznámení této skutečnosti Objednateli
jsou povinni prokázat předložením příslušného dokladu v originále nebo úředně ověřené kopii
splnění dočasně chybějících kvalifikačních předpokladů.

XX. Odkazy na obchodní firmy a zápis do rejstříku osob se zákazem plnění VZ

1. Pokud Objednatel v jakékoliv dokumentaci či podkladech souvisejících se zhotovením díla
odkazuje na obchodní firmy, názvy nebo jména a příjmení, specifická označení výrobků a služeb,
které platí pro určitou osobu, příp. její organizační složku za příznačné, patenty na vynálezy,
užitné vzory, průmyslové vzory, ochranné známky nebo označení původu, pak Zhotovitel může
při realizaci díla použit buď stejné materiály, technické a technologické postupy a řešení a nebo
může Zhotovitel použít také i jiné materiály, jiné technické a technologické postupy a řešení,
která jsou však kvalitativně, technicky a technologicky stejná, obdobná a nebo lepší, než řešení
na něž Objednatel odkazuje v rámci projektových dokumentací, technických dokumentací,
soupisů stavebních prací, dodávek a služeb s výkazy výměr a dalších dokumentů potřebných pro
zhotovení díla.

2. Zhotovitel je povinen na základě písemné žádosti Objednatele předložit Objednateli do 5
pracovních dnů „Čestné prohlášení“ Zhotovitele, že Zhotovitel, jeho subdodavatel nebo společný
dodavatel nejsou ke dni vznesené žádosti Objednatelem účastníky zahájeného správního řízení
vedeného před ÚOHS pro spáchání správního deliktu dle § 120a ZVZ.

3. Zhotovitel je rovněž povinen i bez písemné žádosti Objednatele předložit Objednateli do 5
pracovních dnů ode dne, kdy se tuto informaci Zhotovitel dozví doklad o tom, že Zhotovitel, jeho
subdodavatel nebo společný dodavatel byli jako účastníci správního řízení vedeném před ÚOHS
v průběhu realizace díla pravomocně uznáni ze spáchání správního deliktu dle § 120a ZVZ.

XXI. Závěrečná ustanovení

1. Jakákoliv ústní ujednání při provádění díla, která nejsou písemně potvrzena oprávněnými
zástupci obou smluvních stran, jsou právně neúčinná.

2. Smlouvu lze měnit pouze písemnými, vzestupně číslovanými dodatky, podepsanými
oprávněnými zástupci obou smluvních stran.

3. Veškerá textová dokumentace, kterou při plnění Smlouvy předává či předkládá Zhotovitel
Objednateli a nebo naopak, musí být předána či předložena v českém jazyce.

4. Pro výpočet smluvní pokuty určené částkou, procentem a úrokem z prodlení je rozhodná cena
díla, nebo jeho poměrná část bez DPH.

5. Písemnosti mezi stranami smluvního vztahu, s jejichž obsahem je spojen vznik, změna nebo
zánik práv a povinností upravených smlouvou (zejména odstoupení od smlouvy) se doručují do
vlastních rukou nebo způsobem a formou dle těchto OP.

6. Povinnost smluvní strany doručit písemnost do vlastních rukou druhé smluvní straně je splněna
při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi do vlastních rukou doručí. Účinky

Stránka 31 z 32
Obchodní podmínky zadavatele

doručení nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost smluvní straně vrátí jako nedoručitelnou a
adresát svým jednáním doručení zmařil, nebo přijetí písemnosti odmítl. Při doručování
písemností prostřednictvím datové schránky je písemnost-datová zpráva doručena v okamžiku,
kdy se do datové schránky přihlásí oprávněná osoba.
7. Zhotovitel souhlasí se zveřejněním všech náležitostí smluvního vztahu vyplývající z uzavřené
Smlouvy.
8. Nedílnou součástí každé smlouvy je Oceněný soupis stavebních prací, dodávek a služeb
s výkazem výměr, popř. další přílohy stanovené ve smlouvě.

Stránka 32 z 32

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 170737: Smlouva o dílo - Oprava balkónů a terasy Činoherního studia města Ústí

Příloha SML1018895.pdf