Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
ZÁSTAVNÍ SMLOUVA
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavírají:
Obchodní jméno: RENT Group s.r.o.
Sídlo: Vikové-Kunětické 1935, 430 01 Chomutov
IČO: 27358089
IČ DPH: CZ27358089
Zastoupení: X, jednatel
Registr: Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 25722
(dále jen jako „Zástavce“)
a
Název: Město Moravská Třebová, IČO: 00 277 037
Sídlo: nám. T. G. Masaryka 32/29, 571 01 Moravská Třebová, Česká
republika
IČO: 00277037
Zastoupení: Ing. Miloš Mička, starosta
(dále jen jako „Zástavní věřitel“ a spolu se Zástavcem dále jen „Smluvní strany“ anebo
jednotlivě „Smluvní strana“)
tuto
zástavní smlouvu
(dále jen „Smlouva“):
I.
Účel smlouvy
Touto Smlouvu se zajišťuje řádné splnění níže uvedených peněžitých závazků vyplývajících
ze Smlouvy o smlouvě budoucí uzavřené mezi Zástavním věřitelem jako Budoucím
prodávajícím a Zástavcem jako Budoucím kupujícím dne 18.5.2020 ve znění dodatku č. 1
(dále jen „Smlouva o smlouvě budoucí“) a z Kupní smlouvy uzavřené na základě Smlouvy o
smlouvě budoucí (dále jen „Kupní smlouva“).
II.
Předmět zástavního práva a zajišťované pohledávky
1. Předmětem zástavního práva jsou následující nemovitosti:
pozemek parc. č. 2757/8, k. ú. Moravská Třebová (vyznačený v geometrickém plánu č.
3264-278/2021, který je Přílohou č. 1 a nedílnou součástí této Smlouvy (dále jen
„Geometrický plán“)
s tím, že všechny zde uvedené nemovitosti budou dále označeny jen jako „Zástava“.
2. Ze Smlouvy o smlouvě budoucí, jmenovitě z čl. III odst. 3, jakož i z Kupní smlouvy, a to
z jejího čl. VIII odst. 1 vyplývá pro Budoucího prodávajícího případný budoucí závazek k
zaplacení smluvních pokut za porušení povinnosti k vybudování dopravní infrastruktury a
sítí upravené v čl. III odst. 3 Smlouvy o smlouvě budoucí a v čl. VIII odst. 1 Kupní
smlouvy až do celkové výše 25.554.400,-Kč (dále jen „Závazek“). Pro odstranění
pochybností smluvní strany sjednávají a potvrzují, že se v případě závazku podle čl. III
odst. 3 Smlouvy o smlouvě budoucí a závazku podle čl. VIII odst. 1 Kupní smlouvy jedná
o jeden a ten samý závazek.
3. Obsah Smlouvy o smlouvě budoucí a Kupní smlouvy a závazky z nich pro obě smluvní
strany vyplývající jsou Zástavci známy a je s nimi srozuměn.
III.
Zřízení zástavního práva
1. K zajištění Závazku, tj. případných, v budoucnu vzniklých peněžitých pohledávek
Zástavního věřitele za Zástavcem ze smluvních pokut uložených podle Smlouvy o
smlouvy budoucí a podle Kupní smlouvy až do výše 25.554.400,-Kča příslušenství těchto
pohledávek zřizuje Zástavce zástavní právo k Zástavě ve prospěch Zástavního věřitele
jako věcné právo, který zároveň Zástavu do zástavy přijímá.
2. Zástavní právo se vztahuje na Zástavu, včetně všech jejích součástí, přírůstků i
příslušenství.
3. Zástavní právo k Zástavě se zřizuje do doby úplného zaplacení Závazku, popř. do doby
zániku Závazku jiným způsobem než splněním, tj. například do doby kdy bude splněn
závazek Zástavce zajištěný smluvními pokutami dle čl. III odst. 3 Smlouvy o smlouvě
budoucí a dle čl. VIII odst. 1 Kupní smlouvy.
IV.
Výkon zástavního práva
1. Jakmile se Pohledávka stane splatnou, může se Zástavní věřitel uspokojit jakýmkoliv
zákonem dovoleným způsobem, tj. zejména z prodeje Zástavy ve veřejné dražbě, případně
soudním prodejem Zástavy podle zákona o zvláštních řízeních soudních nebo i přímým
prodejem Zástavy.
2. Zástavní věřitel je povinen provést výkon zástavního práva v souladu se zákonem.
V.
Ostatní smluvní ujednání
1. Zástavce prohlašuje, že je oprávněn zástavní právo k Zástavě na základě této Smlouvy
zřídit a že není žádným způsobem omezen v právu nakládat se Zástavou s výjimkou
zástavního práva dle čl. III odst. 4 této Smlouvy. Zástavce prohlašuje, že kromě shora
uvedeného k Zástavě nemá žádná osoba jakákoliv práva věcná či závazková, žádná osoba
nemá předkupní právo, užívací právo, právo odpovídající výpůjčce apod.
2. Zástavní věřitel prohlašuje, že se seznámil s právním stavem Zástavy (stav zápisu
dotčených nemovitostí v katastru nemovitostí) zapsaným ke dni uzavření této Smlouvy ve
veřejném seznamu.
3. Zástavce se zdrží všeho, čím se Zástava zhoršuje na úkor Zástavního věřitele. Zástavce je
zejména povinen pečovat o Zástavu s péčí řádného hospodáře a dbát aby na Zástavě
nedocházelo ke škodám a k nadměrnému opotřebení.
4. Smluvní strany se výslovně dohodly, že Zástavním právem podle této Smlouvy není
žádným způsobem omezeno právo Zástavce nakládat se Zástavou, tj. není omezeno právo
Zástavu jakýmkoliv způsobem převést na třetí osobu.
2
5. Pokud by příslušným katastrálním úřadem byl návrh na vklad zástavního práva dle této
Smlouvy ve prospěch Zástavního věřitele k Zástavě pravomocně zamítnut, smluvní strany
se zavazují, že do čtrnácti dnů od pravomocného rozhodnutí příslušného katastrálního
úřadu uzavřou novou zástavní smlouvu splňující podmínky nebo požadavky katastrálního
úřadu pro provedení vkladu, případně že na pokyn katastrálního úřadu do čtrnácti dnů
zástavní smlouvu či návrh na vklad náležitě doplní.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Pokud by se některá ustanovení této Smlouvy ukázala pro jejich rozpor s platnými
právními předpisy neplatnými, nemá taková neplatnost vliv na platnost této Smlouvy jako
celku. Smluvní strany se v takovém případě zavazují neplatná ustanovení Smlouvy
nahradit novými platnými ujednáními svým obsahem co nejbližšími původnímu významu
nahrazovaných ustanovení. Do doby nahrazení neplatných ustanovení ustanoveními
platnými se namísto neplatných částí Smlouvy použijí ustanovení platných právních
předpisů svým obsahem nejbližší skutečné vůli stran vyjádřené v této Smlouvě.
2. Tuto Smlouvu lze měnit pouze písemnou formou.
3. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pro
potřeby katastrálního úřadu, po jednom vyhotovení obdrží každá smluvní strana.
4. Smluvní strany prohlašují, že Zástavní smlouva byla sepsána podle jejich skutečné a
svobodné vůle, smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují vlastnoručními
podpisy.
5. Uzavření smlouvy bylo schváleno na jednání Zastupitelstva města Moravská Třebová dne
…. usnesením č. …..
V ______ dne V _____ dne
město Moravská Třebová RENT Group s.r.o.
–––––––––––––––––––––– ––––––––––––––––––––––––––
Ing. Miloš Mička X
starosta jednatel
3