Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
statutární město Plzeň Master Ice Cream, s.r.o.
2018/002745 + 2019/006901/D4 IČ: 06530176
D O D A T E K č. 4
ke smlouvě o nájmu uzavřené dne 25. dubna 1997
na základě ustanovení zákona č.89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“)
(dále jen „Dodatek č. 4“)
I.
SMLUVNÍ STRANY
PRONAJÍMATEL: statutární město Plzeň
IČ: 00075370
DIČ: CZ00075370
adresa: Plzeň – Vnitřní Město, náměstí Republiky 1/1, PSČ 306 32
adresa pro doručování: Plzeň – Jižní Předměstí, Škroupova 1900/5, PSČ 306 32
ID datové schránky: 6iybfxn
bankovní spojení:
číslo účtu: panem Ing. Zdeňkem Švarcem, vedoucím
variabilní symbol: Odboru bytového Magistrátu města Plzeň
zastoupený: na základě plné moci č. j. ZM – 105/2018
(dále jen „pronajímatel“)
a
NÁJEMCE: Master Ice Cream, s.r.o.
IČ: zapsaný dne 18. října 2017 v obchodním rejstříku
adresa sídla: u Krajského soudu v Plzni pod sp. zn.: oddíl C, vložka 35301
adresa pro doručování: 06530176
ID datové schránky:
bankovní spojení: h73tkgn
číslo účtu:
zastoupený: panem Martinem Strnadem, jednatelem
(dále jen „nájemce“)
II.
STÁVAJÍCÍ SMLUVNÍ ÚPRAVA
1. Dne 25. dubna 1997 byla mezi pronajímatelem a nájemcem, v té době společností
GLOBUS INTERNATIONAL, spol. s r.o., IČ: 00570729, DIČ: CZ00570729 (dále jen
„společnost GLOBUS“), uzavřena smlouva o nájmu v té době „nebytových“ prostorů
situovaných v přízemí budovy v Plzni, AMERICKÁ 31.
(dále jen „Smlouva“)
Předmětem této Smlouvy je nájem prostorů prodejny o výměře 30 m2 a příruční sklad
o výměře 9,50 m2, účel nájmu dle této smlouvy je sjednán: prodej hudebních nosičů a jejich
propagace.
Smlouva je uzavřena s účinností od 24. dubna 1997 a do současné doby platí.
2. Dne 26. dubna 2018 byl mezi pronajímatelem, společností GLOBUS a nájemcem uzavřen
dodatek č. 2018/002745/D1, jehož předmětem je změna v osobě nájemce, tj.: původně
nájemce společnost GLOBUS, se tímto dodatkem stal společným nájemcem s nájemcem
uvedeným v článku I. tohoto Dodatku č. 4, tj. se společností Master Ice Cream, s.r.o.,
IČ: 06530176.
PLZEŇ, AMERICKÁ 31 Strana 1 (celkem 4)
statutární město Plzeň Master Ice Cream, s.r.o.
2018/002745 + 2019/006901/D4 IČ: 06530176
Tímto Dodatkem č. 1 byla také změněna doba trvání nájmu z doby určité na dobu neurčitou
s tříměsíční výpovědní dobou a rozšířen stávající účel nájmu o „provoz rychlého občerstvení
včetně balených nápojů do ruky, tzv. prodej přes ulici, bez možnosti posezení“.
(dále jen „Dodatek č. 1“)
3. Dne 19. prosince 2019 byl mezi pronajímatelem, společností GLOBUS a nájemcem
uzavřen dodatek č. 2018/002745 + 2019/006901/D2, jehož předmětem je změna v osobě
nájemce, tj.: výhradním nájemcem předmětu nájmu se tímto dodatkem stal nájemce, tj.
společnost Master Ice Cream, s.r.o., IČ: 06530176. Tímto dodatkem byl také zúžen účel
nájmu pouze na „provoz rychlého občerstvení včetně balených nápojů do ruky, tzv. prodej
přes ulici, bez možnosti posezení“, změněno bankovní spojení pro účel úhrady nájemného
novým výhradním nájemcem pronajímateli a nájemci pronajímatelem udělen souhlas zřídit si
sídlo své společnosti na adrese předmětu nájmu po dobu trvání tohoto nájemního vztahu.
(dále jen „Dodatek č. 2“)
4. Dne 18. srpna 2020 byl mezi smluvními stranami uzavřen dodatek č. 2018/002745
+ 2019/006901/D3, jehož předmětem je dočasné snížení části nájemného v rámci řešení
negativních dopadů v souvislosti s pandemií onemocnění „COVID-19“, a to formou jeho
slevy ve výši 30 % rozhodného nájemného, tj. nájemného sjednaného Smlouvou pro rok
2020, za rozhodné období, tj. od 1. dubna 2020 do 30. června 2020 včetně, a ve výši 70 %
nájemného sjednaného Smlouvou pro rok 2020 za následující období, tj. za období od
1. července 2020 do 30. září 2020 včetně.
(dále jen „Dodatek č. 3“)
5. Pronajímatel je výlučným vlastníkem nemovitých věcí – pozemku číslo parcely 5730,
katastrální území Plzeň, zapsaného na LV 1 na Katastrálním úřadu pro Plzeňský kraj,
Katastrální pracoviště Plzeň-město (dále jen „pozemek“), a stavby – budovy číslo
popisné 507, Jižní Předměstí, na adrese Plzeň, AMERICKÁ číslo orientační 31, která na
tomto pozemku stojí a tvoří jeho součást (dále jen „budova“).
6. Správou pozemku a budovy je pověřena společnost Obytná zóna Sylván a.s.,
IČ: 63509831, DIČ: CZ63509831, ID datové schránky: higfgdp, se sídlem v Plzni, Palackého
náměstí 6, zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Plzni, oddíl B, vložka 482.
(dále jen „správce“)
III.
PŘEDMĚT DODATKU
1. V rámci řešení negativních dopadů nouzového stavu vyhlášeného vládou České republiky
v souvislosti s pandemií onemocnění „COVID-19“ usnesením č. 957 ze dne 30. září 2020,
kterým vláda v souladu s článkem 5 a 6 ústavního zákona č. 110/1998 Sb., o bezpečnosti
České republiky, vyhlásila pro území České republiky z důvodu ohrožení zdraví v souvislosti
s prokázáním výskytu koronaviru /označovaný jako SARS CoV-2/ na území České republiky
nouzový stav, který byl opakovaně prodlužován, a následných krizových opatření vydaných
vládou podle krizového zákona, kterými docházelo k regulaci v oblasti provozu obchodu
a služeb, v oblasti vzdělání, v oblasti sociálních služeb apod., na základě kterých nemohl
nájemce provozovat podnikatelskou činnost v předmětu nájmu alespoň v části období
od 1. října 2020 do 31. prosince 2020 a objektivně splňuje podmínky dle „Výzvy 3“
vyhlášené Ministerstvem průmyslu a obchodu České republiky z dotačního programu
„COVID-Nájemné“, případně z ekonomických důvodů nemůže uhradit alespoň 50 %
rozhodného nájemného za rozhodné období, čímž z tohoto subjektivního důvodu nemůže
naplnit podmínku nutnou pro možné čerpání podpory v rámci tohoto dotačního programu
vlády, se smluvní strany dohodly na dočasném snížení nájemného, které bylo sjednáno
v článku IV. Smlouvy ve znění jejích Dodatků č. 1 – č. 3, formou jeho slevy takto:
PLZEŇ, AMERICKÁ 31 Strana 2 (celkem 4)
statutární město Plzeň Master Ice Cream, s.r.o.
2018/002745 + 2019/006901/D4 IČ: 06530176
„V souladu s bodem II. 2. usnesení Rady města Plzeň č. 287 ze dne 29. března 2021 ve
znění bodu II. 2. usnesení Rady města Plzeň č. 106 ze dne 25. ledna 2021 a v souladu
s podmínkami dle „Výzvy 3“ vyhlášené Ministerstvem průmyslu a obchodu České republiky
z dotačního programu „COVID-Nájemné“ poskytuje pronajímatel nájemci slevu ve výši
50 % rozhodného nájemného, tj. nájemného sjednaného Smlouvou pro rok 2020 za
rozhodné období, tj. za období od 1. října 2020 do 31. prosince 2020 včetně.“
Nájemné upravené v souladu s tímto bodem 1. tohoto článku Dodatku č. 4 je přesně
specifikováno ve výpočtovém listu, který je jeho nedílnou součástí a tvoří jeho přílohu.
Sleva z nájemného v souladu s tímto bodem 1. tohoto článku Dodatku č. 4 je nájemci
pronajímatelem poskytnuta za těchto podmínek:
a) Nájemce bere na vědomí, že poskytnutím slevy v souladu s tímto bodem 1. tohoto článku
Dodatku č. 4 není nijak dotčena jeho povinnost k úhradě záloh na služby, které souvisejí
s předmětným nájemním vztahem, a podpisem tohoto Dodatku č. 4 stvrzuje, že veškeré
zálohy splatné ke dni jeho uzavření jsou jím pronajímateli uhrazené.
b) Nájemce podpisem tohoto Dodatku č. 4 dává pronajímateli v rámci úprav nájemného
v souladu s tímto bodem 1. tohoto článku souhlas k převodu případných přeplatků
nájemného, které jím již bylo uhrazeno ke dni jeho uzavření, a to na nájemné za období
bezprostředně následující.
c) Nájemce je povinen po uplynutí období dotčených poskytnutou slevou v souladu
s tímto bodem 1. tohoto článku Dodatku č. 4, tj. od 1. ledna 2021, hradit nájemné v plné
výši sjednané Smlouvou ve znění jejích Dodatků č. 1 – č. 3.
d) Nájemce se zavazuje, že na část nájemného, které je předmětem slevy v souladu
s tímto bodem 1. tohoto článku Dodatku č. 4 za dotčené období, nebude čerpat jinou
podporu v rámci dalších programů vlády vydaných v souvislosti s pandemií onemocnění
„COVID-19“.
2. Ostatní ustanovení Smlouvy, Dodatku č. 1 – č. 3 zůstávají nezměněna.
IV.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Tento Dodatek č. 4 je uzavřen na základě usnesení Rady města Plzeň č. 287 ze dne
29. března 2021.
Záměr statutárního města Plzeň dočasně snížit část stávajícího nájemného nepodléhá
zveřejnění ve smyslu § 39 odst. 1 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích.
2. V otázkách tímto Dodatkem č. 4 neupravených se vztahy mezi smluvními stranami řídí
příslušnými ustanoveními OZ.
3. V případě, že nebude možné doručit písemnost na adresu nájemce uvedenou v článku I.
tohoto Dodatku č. 4, považuje se za den doručení den uložení zásilky u poštovního úřadu
vyznačený na doručence odeslaného dopisu.
4. Dodatek č. 4 je nedílnou součástí Smlouvy uzavřené dne 25. dubna 1997 a nabývá
platnosti dnem podpisu poslední ze smluvních stran.
PLZEŇ, AMERICKÁ 31 Strana 3 (celkem 4)
statutární město Plzeň Master Ice Cream, s.r.o.
2018/002745 + 2019/006901/D4 IČ: 06530176
5. Dodatek č. 4 nabývá účinnosti dnem jeho uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle
zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv.
6. Smluvní strany berou na vědomí, že tento Dodatek č. 4 dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o registru smluv, podléhá uveřejnění prostřednictvím registru smluv. Smluvní strany se
dohodly, že tento uzavřený Dodatek č. 4 k uveřejnění prostřednictvím registru smluv zašle
správci registru statutární město Plzeň.
7. Dodatek č. 4 je vyhotoven ve 3 stejnopisech, z nichž každý je smluvními stranami, resp.
jejich oprávněnými zástupci, řádně podepsán a má povahu originálu. Každá ze smluvních
stran obdrží po jednom stejnopisu, 1 stejnopis obdrží správce.
8. Nedílnou součástí tohoto Dodatku č. 4 je výpočtový list nájemného upraveného v souladu
s bodem 1. článku III. tohoto Dodatku č. 4 (sleva ve výši 50 % rozhodného nájemného za
rozhodné období od 1. října 2020 do 31. prosince 2020) v příloze.
9. Nájemce prohlašuje, že byl seznámen s informacemi o zpracování osobních údajů ze strany
správce osobních údajů, kterým je statutární město Plzeň jako pronajímatel, což stvrzuje svým
podpisem.
10. Smluvní strany shodně berou na vědomí, že podpora ze strany pronajímatele, statutárního
města Plzeň, spočívající v dočasném snížení části nájemného formou poskytnutí jeho slevy
bodem 1. článku III. toho Dodatku č. 4, splňuje všechny podmínky tzv. Dočasného rámce
Evropské komise, dle kterého lze poskytovat podporu až do výše 1 800 000 € podnikům na
řešení naléhavých potřeb likvidity.
11. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tento Dodatek č. 4 včetně jeho příloh před jeho
podepsáním přečetly, že rozumí jeho obsahu a souhlasí s ním. Dále prohlašují, že tento
Dodatek č. 4 byl sepsán na základě pravdivých údajů, odpovídá jejich pravé, svobodné
a vážné vůli, a že nebyl uzavřen v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek, což
stvrzují svými podpisy.
V Plzni dne 10. června 2021 V Plzni dne 10. června 2021
…………………………………… ………………………………..
PRONAJÍMATEL NÁJEMCE
v zastoupení v zastoupení
Ing. Zdeněk Švarc Martin Strnad
vedoucí Odboru bytového jednatel společnosti
Magistrátu města Plzeň Master Ice Cream, s.r.o.
na základě plné moci čj.: ZM-105/2018
ze dne 16. listopadu 2018 Strana 4 (celkem 4)
PLZEŇ, AMERICKÁ 31