Textová podoba smlouvy Smlouva č. 17212059: Pozemky včetně parkoviště

                        Smlouva
o nájmu pozemků podle 8 2201 a $ 2302 zákona č. 89/2012 Sb.. občanský zákoník a dle $ 27
zákona č. 219/2000 Sb.. o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích,
ve znění pozdějších předpisů

meZI

Správou jeskvní České republiky, státní příspěvkovou organizací
se sídlem Květnové náměstí č. 3, 252 43 Průhonice

zastoupená: ředitelem [ng. Lubomírem Přibylem

IČ: 750 73 331. DIČ: CZ75073331

(dále také jen „pronajímatel“)

Atova s.r.o.

Svatojánská 225

266 01. Beroun - Závodí

IČO: 28185811

DIČ: CZ28185811

zastoupená: jednatelem Tomášem Váňou
(dále také jen „nájemce“)

společně také „smluvní strany“

I.
Úvodní ustanovení
Odst. I
Pronajímatel prohlašuje, že má přislušnost hospodařit s dále uvedeným majetkem:
Pozemkem parc.č. 129/4 v k.ú. Koněprusy.

Odst.2

Pronajímatel prohlašuje, že má příslušnost hospodařit s dále uvedeným majetkem:

Pozemky parc.č. 141/9, 141/10 a 141/4 v k.ú. Končprusy včetně parkoviště, které je součástí
výše uvedených pozemků.

Odst. 3
Pronajímatel prohlašuje, že výše uvedený majetek je ve vlastnictví České republiky
a v příslušnosti hospodařit pronajímatele.

18
Předmět nájmu
Odst. I
Pronajímatel přenechává nájemci do dočasného užívání (nájmu) část pozemku
specifikovaného v čl. I. odst.l této smlouvy a pozemky včetně parkoviště specifikované v čl.
I. odst. 2 této smlouvy (dále jen předmět nájmu) a nájemce se zavazuje platit za to
pronajímateli nájemné dle této smlouvy.

Odst. 2
Nájemce předmět nájmu tak. jak je popsán výše. od pronajímatele přejímá do užívání

„ NL

Učel nájmu
Odst. I
UÚčelem nájmu je umožnít nájemci užívat předmčět nájmu za účelem prodeje občerstvení a
provozování parkoviště. sloužící návštěvníkám zpřístupněných Koněpruských jeskvyní. Prodej
občerstvení: bude pronajímatel provozovat z mobilního stánku pořízeného z vlastních
prostředků. UÚUpravy pozemku parc.č. 1209/4 pro umistění stánku a jeho následný provoz je
pronajímatel oprávněn provést po souhlasu vedoucího Koněpruských jeskyní. a to na vlastní
náklady.

Odst. 2
Nájemce bere na vědomí. že nemůže předmět nájmu přenechat k užívání jiné osobě ani další
organizační složce. nebo státní organizaci.

[v.

Nájemné, platební podmínky
Odst. 1
Za užívání předmětu nájmu specifikovaného v čl. [. této smlouvy je nájemce povinen platit
pronajímateli nájemné. jehož výše byla stanovena dohodou. a to takto:
Nájemné za část pozemku specifikovaného shora v čl. I. odst. 1 činí za dobu nájmu celkem
částku 70.000,- Kč bez DPH, slovy: (sedmdesát tisíc korun českých). K nájemnému bude
účtováno DPH ve výši dle platných právních předpisů.

Nájemné za majetek specifikovaný shora v čl. l. odst. 2 činí za dobu nájmu celkem částku
130.000,- Kč bez DPH. slovy: (jedno sto třícet tisíc korun českých). K nájmu za parkoviště
bude účtováno DPH ve výši dle platných právních předpisů.

Odst. 2
Nájemné bude hrazeno jednorázově ve výši 100% hodnoty nájmu za celý předmět najmtl a to
k 31. 7.2021 na účet pronajímatele vedený u České národní banky č. ú.

Odst. 3
Za den splnění platební povinnosti je považován den. ve kterém byla příslušná částka připsána
na účet pronajímatele.

Odst.4

Neuhrazení nájemného v dohodnutém termínu bude považováno za hrubé porušení podmínek
této smlouvy a pronajímatel bude v tom případě mít právo okamžitě odstoupit od smlouvy.
Oznámení o odstoupení musí mít písemnou formu a vstupuje platnost následující den po jeho
převzetí pronajímatelem.

V.
Služby spojené s nájmem
Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli za vodné a stočné a odvoz odpadů částku 20.000. -
Kč ročně a za spotřebovanou elektrickou energii částku určenou na základě odečtu
podružného elektroměru, a to do 15.11. 2021. Nájemce se zavazuje rovněž uhradit
pronajímateli 4 nákladů spojených s užíváním WC v mobilní buňce pronajímatele. Nájemné
v tomto případě vypočte pronajímatel podle skutečných nákladů na provoz a bude rovněž

pronajímatelem uhrazeno do 15.11. 2021. Pítnou i užitkovou vodu si zajistí nájemce sám na
své náklady. Nájemce bere na vědomí, že tekoucí voda v areálu Končpruských jeskyní není
pitná ani po převaření.

VL
Práva a povinnosti pronajímatele
Odst. I
Pronajímatel je povinen odevzdat předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému nebo
obyvklému užívání. v tomto stavu je svým nákladem udržovat.

Odst.2
Pronajímatel je oprávněn provádět kontrolu užívání předmětu nájmu. a to vždy za doprovodu
nájemce.

Odst. 3
Nájemce je povinen zajistit pojištění předmětu nájmu na své náklady

Odst.4

V případě. že nájemce poruší povinnosti uvedené s či. VII. odst. I až 5 a včl. [V, odst. 4 této
smlouvy. uhradí pronajímateli smluvní pokutu vc výši 10000.- Kč. za každé porušení
smluvní povinnosti. Smluvní pokutu sjednanou touto smlouvou. hradí nájemce nezávisle na
tom. zda a v jaké výši vznikne pronajímateli škoda, kterou lze vymáhat samostatně.

VII.

Práva a povinnosti nájemce
Odst. I
Nájemce je povinen předmět nájmu užívat tak, aby sloužil návštěvníkům Koněpruských
jeskyní s tím, že minimální provozní doba předmětu nájmu musí být nájemcem zajištěna
denně, a to:
a) červen, září, říjen 9:00 — 17:30
b) červenec. srpen 9:00 — 18:30

Odst. 2

Nájemce se zavazuje při provozu parkoviště respektovat níže uvedené maximální ceny
parkovného a to:

a) pro motocykl 30,- Kč/den

b) pro osobní automobil 50,- Kč/den

c) pro autobus 100,- Kč/den

Odst. 3

Nájemce je povinen užívat předmět nájmu výhradně k účelu. pro který byl pronajat a dále je
povinen zajišťovat drobné úpravy a běžnou údržbu a hradit je ze svého. Nájemce nesmí
využívat předmět nájmu k provozování reklamy.

Odst. 4
Nájemce je povinen dodržovat bezpečnostní. protipožární, hygienické a jiné obecně závazné
předpisy.

Odst.

Po skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli předmět nájmu ve stavu, v jakém Je
převzal s přihlédnutím k běžnému opotřebení. nebo se změnami provedenými v době trvání
nájmu. k nimž dal pronajímatel souhlas.

VITI.
Doba trvání nájmu

Nájem se sjednává na dobu určitou od 20.6.2021 do 31.10.2021

IX.
Ukončení smlouvy

Odst. 1
Nájem končí uplynutm doby. na kterou byl ujednán. Nájem může být ukončen písemnou
dohodou smluvních stran,

Odst. 2

Nájem mohou smluvní strany ukončit písemnou výpovědí bez udání důvodu s výpovědní
dobou tří měsiců, výpovědní doba začíná běžet ode dne doručení výpovědí druhé straně.
V případě, že přestanou být plněny podmínky podle $ 27 odst. I zák. č. 219/2000 Sb., ve
znění pozdějších předpisů. je pronajímatel oprávněn nájem ukončit okamžitě. Okamžité
ukončení nájmu je účinné dnem doručení oznámení nájemci.

Odst.3

Nájemce je oprávněn od smlouvy písemně odstoupit s účinky ke dni doručení odstoupení
pronajímateli v případě, stane-li se předmět nájmu, aniž by nájemce porušil svoji povinnost.
nezpůsobilým ke smluvenému nebo obvyklému užívání, stane-li se neupotřebitelným anebo
bude-li mu odňata taková část věci, že by tím byl zmařen účel smlouvy.

Odst. 4

Smluvní strany se výslovně dohodly na vyloučení opětovného uzavření nájemní smlouvy
podle $ 2230 zák. č. 89/2012 Sb. a ujednávají si. že nájem bez ohledu na aktivitu
pronajimatele končí ke sjednanému datu a případné další užívání předmětu nájmu nájemcem
nebude pokládáno za opětovné uzavření nájemní smlouvy. Loto ujednání zároveň pokládají
za sdělení o ukončení nájmu dle odst. 2 citovaného ustanovení ke sjednanému datu a případné
další užívání předmětu nájmu nájemce. nebude pokládáno za opětovné uzavření nájemní
smlouvy.

Odst. 5
Pokud užívá nájemce pozemek takovým způsobem. že jej opotřebovává nad míru přiměřenou
okolnostem a pronajímatel ho písemně vyzve k nápravě a neuposlechne-li písemné výzvy, má
pronajímatel právo nájem vypovědět bez výpovědní doby.

X.
Závěrečná ustanovení
Odst. I

Jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné a platné jen tehdy. pokud byly učiněny
formou písemných. číslovaných, oboustranně podepsaných dodatků.

Odst.2
Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oprávněnými zástupci smluvních stran a
účinnosti dnem uveřejnění této smlouvy v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o
registru smluv. Pronajímatel zajistí uveřejnění této smlouvy v registru smluv podle zákona č.
340/2015 Sb., o registru smluv.

Odst. 3
Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech výtiscích. z nichž každý má platnost originálu. Každá
smluvní strana obdrží dva výtisky.

Odst. 4

Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly, že souhlasí s jejím
obsahem, že smlouva je projevem jejich pravé a svobodné vůle. že tato byla sepsána určitě,
vážně, srozumitelně a nebyla ujednána v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek, což
stvrzují svými podpisy na smlouvě.

V Průhonicích, dne: 19.6 2021

PRONAJÍMATEL: NÁJEMCE:

Ing. Lubomír Přibyl Tomáš Váňa
ředitel SICR jednatel