Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA č. 10/2021
Střední škola řemesel a služeb, Jablonec nad Nisou, Smetanova 66, příspěvková organizace
Smetanova 4265/66, 466 01 Jablonec nad Nisou
zastoupená ředitelem xxx
IČ: 00140147, DIČ: CZ00140147
bankovní spojení: Komerční banka a.s.
číslo účtu: 11031-451/0100
jako pronajímatel na straně jedné (dále jen „pronajímatel“)
a
Ing. Aleš Drozen
xxx
xxx
IČ: 14886472
DIČ: CZ6112241047
jako nájemce na straně druhé (dále jen „nájemce“)
uzavírají tuto nájemní smlouvu na část nebytových prostor objektu U2 pronajímatele v Jablonci nad Nisou,
Smetanova 4265/66 na stavební parcele č. 6415 vedených v LV č. 5730, které má pronajímatel ve správě dle
Zřizovací listiny čj. ZL-43/17-Š.
I.
Předmět smlouvy, způsob a výše úhrady
1. Předmětem smlouvy je část nebytových prostor objektu U2 specifikovaných v příloze č. 1 této smlouvy,
kterou pronajímatel předává nájemci do nájmu uvedené prostory počínaje dnem 1. 7. 2021.
2. Výše nájemného včetně služeb poskytovaných nebo zprostředkovaných pronajímatelem je sjednána
Dohodou o ceně v příloze č. 1.
3. Nájemné a služby budou placeny nájemcem měsíčně na základě faktury od pronajímatele, s uvedením
data splatnosti.
4. V případě nedodržení termínu splatnosti je nájemce povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 0,05%
z fakturované ceny za každý den prodlení.
5. K nájmu z nebytových prostor nebude účtována DPH. Ke službám a k využívání DDHM a DHM bude
účtována příslušná sazba DPH dle zák. č. 235/2004 Sb. ve znění pozdějších úprav.
6. Po opuštění prostor, úpravy provedené nájemcem zůstávají v majetku pronajímatele.
II.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. P r o n a j í m a t e l :
a) hradí ze svých prostředků pojištění majetku, který je ke dni podepsání smlouvy v jeho stavu,
případně dalšího majetku, který pronajímatel poskytne nájemci v průběhu trvání nájemního vztahu
b) hradí investiční náklady spojené s obnovou hmotného investičního majetku
c) si vyhrazuje právo změny cen nájemného a služeb spojených s užíváním, při změnách cen energií,
rozšíření poskytovaných služeb apod., vždy však po předchozí písemné dohodě formou změny
smlouvy
d) v případě pronájmu parkovacího místa nevzniká pronajímateli odpovědnost za případné škody na
vozidle ani za věci umístěné v něm.
2. N á j e m c e :
a) je povinen pronajaté prostory užívat za účelem sjednané činnosti – kancelář
b) je povinen dodržovat vnitřní organizační řád, požární poplachové směrnice pronajímatele a uvědomit
všechny své pracovníky o ohlašovně požáru objektu (označená vrátnice) a o rozmístění hasicích přístrojů
v dosahu pracoviště. Odpovídá sám za zabezpečení požární ochrany a protipožárních opatření, dále
opatření na úseku bezpečnosti práce a hygienických předpisů v pronajatých prostorách. Uzavřením
smlouvy nejsou dotčeny ostatní povinnosti nájemce vyplývající ze zákona o PO, BOZP a hygienických
směrnic. Umožní pověřeným pracovníkům pronajímatele provedení preventivní kontroly najatých prostor a
řídí se pokyny správce areálu pronajímatele. Zajistí uložení zapečetěných klíčů od pronajatých prostor
v recepci objektu.
c) zajišťuje na svůj náklad běžné opravy a údržbu pronajatých prostor
d) nájemce nesmí provádět v pronajatých prostorách žádné stavební úpravy, které by měnily charakter a
dispozici pronajatých místností. Zároveň nájemce nesmí bez písemného souhlasu ředitele školy podávat
na stavební úřad žádosti o změny týkající se užívání prostor
e) přebírá odpovědnost za pronajaté prostory a jejich vybavení a je povinen uhradit pronajímateli případné
škody způsobené jejich provozem
f) může využívat další služby poskytované pronajímatelem nad rámec sjednané dohody o ceně a to např.
využití reklamních ploch, provolbové telefonní spojení apod., vždy však po předchozí dohodě a za úplatu
g) pokud jsou za úhradu využívána místa vyhrazená pro parkování, platí pouze pro pracovní dny. Ostatní dny
je možné využívat své nebo jakékoliv volné místo.
h) je povinen umožnit přístup do pronajatých prostor pracovníkům pronajímatele a dodavatelských firem
k provedení stavebních úprav dle č. II. 1b, vždy však po předchozím upozornění a projednání a respektovat
případné výluky a omezení v poskytovaných službách na dobu nezbytně nutnou
i) může se souhlasem pronajímatele pronajmout pronajaté prostory třetí osobě (kooperující osoba se
shodným předmětem činnosti). Pro pronajímatele zůstává smluvním partnerem v plném rozsahu nájemce
j) souhlasí se zpracováním osobních údajů pro účely NS
k) nájemce bere na vědomí, že smlouvy s hodnotou předmětu převyšující 50.000 Kč bez DPH včetně dohod,
na základě kterých se tyto smlouvy mění, nahrazují nebo ruší, zveřejní pronajímatel v registru smluv
zřízeném jako informační systém veřejné správy na základě zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv.
Nájemce výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva včetně případných dohod o její změně, nahrazení nebo
zrušení byly v plném rozsahu v registru smluv pronajímatelem zveřejněny
l) nájemce prohlašuje, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažuje za obchodní tajemství a uděluje
svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
III.
Ostatní ujednání
1. Smlouva se uzavírá s platností od 1. 7. 2021 na dobu určitou do 30. 6. 2022.
2. Kterákoliv ze stran je oprávněna tuto smlouvu vypovědět písemnou výpovědí a to i bez uvedení
výpovědního důvodu. Výpovědní doba činí 3 měsíce a začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího,
po měsíci ve kterém byla písemná výpověď druhé straně doručena.
3. Změna smlouvy je možná s oboustranným písemným souhlasem.
4. Smluvní strany se zavazují, že budou zachovávat mlčenlivost o všech skutečnostech, které získají
v souvislosti s plněním této smlouvy, a které mají zůstat utajeny. Touto povinností mlčenlivosti jsou
smluvní strany vázány nejenom po dobu trvání smlouvy, ale i po jejím skončení.
5. Smluvní strany zavedou vhodná technická a organizační opatření tak, aby nemohlo docházet k úniku
osobních údajů.
6. Pokud některé vztahy z této smlouvy vyplývající nejsou výslovně touto smlouvou řešeny, řídí se platnými
právními předpisy, zejména Občanským zákonem a jeho dodatky.
7. Smlouva je vyhotovena ve 2 výtiscích, 1x pro každou smluvní stranu.
V Jablonci nad Nisou dne 30. 6. 2021 Nájemce:
Pronajímatel:
……………………………………. ……………………………………
xxx, ředitel školy Ing. Aleš Drozen
-2-
Příloha č. 1 k NS č. 10/2021
Dohoda o ceně
a specifikace prostor a služeb spojených s užíváním
Nájemné z pozemků a staveb ( nebytové prostory)
Stavby – nebytové prostory m2 sazba/m2/rok cena/rok cena/měsíc
4. patro objektu U2, Smetanova 66, 21,03 660,-- 13.880,-- 1 157,--
místnost č. 417 7,62 300,-- 2.286,-- 191,--
Dtto – WC, sprcha, předsíň, chodba
Společné prostory – poměrná část
dtto - chodba, schodiště 7,12 300,-- 2.136,-- 178,--
Celkem 35,77 m2 18.302,-- 1.526,--
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nájemné ostatní počet sazba/měsíc cena/rok cena/měsíc
Pozemky (základní sazby DPH)
parkovací místo 1 420,-- 5.040,-- 420,--
Celkem 5.040,-- 420,--_
Služby spojené s užíváním cena/rok cena/měsíc
A: Pro základní sazbu DPH
(dodávka elektřiny, odvoz běž. dom. odpadu, úklid 21.600,-- 1.800,--
společných prostor, údržba a služby nad rámec NS)
B: Pro sníženou sazbu DPH
(dodávka tepla a teplé vody, dodávka vody) 15.600,-- 1.300,--
V Jablonci nad Nisou dne 30. 6. 2021 Nájemce:
Pronajímatel: ……………………………………
Ing. Aleš Drozen
…………………………………….
xxx, ředitel školy -3-