Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Sport Jablonec-20210722134107
Dodatek č. 1 ke Smlouvě o podnájmu nebytových prostor uzavřené dne 28.7.2017
SPORT Jablonec nad Nisou, s.r.o., IČ: 254 34 411, se sídlem U Stadionu 1/4586, Jablonec nad Nisou,
PSČ 466 01, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl C,
vložka 18198, zastoupená Ing. Janem Ullmannem, jednatelem
č,ú.: 27-7251290227/0100
dále jen „pronajímatel"
a
NEFELI GROUP s.r.o., IČ: 05021111, se sídlem Na Výběžku 89, Liberec XV-Starý Harcov, 460 15 Liberec, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 37436, zastoupená Kostasem Pavlidisem, jednatelem č.ú.: 2112867302/2700
dále jen „podnájemce"
nájemce a podnájemce společně dále jen „smluvní strany"
I.
Smluvní strany uzavřely dne 28.7.2017 Smlouvu o podnájmu nebytových prostor (dále jen „smlouva"), na základě které pronajímatel přenechal podnájemci do užívání (podnajal) ve smlouvě specifikované prostory v budově č.p. 4204 v jablonci nad Nisou, ve které se nachází plavecký bazén, za účelem provozování občerstvení pro návštěvníky plaveckého bazénu a další veřejnosti.
II.
1/ Smluvní strany se tímto dodatkem dohodly, na následujících změnách smlouvy,
2/ ČI. IV odst. 1 smlouvy se mění v tomto obsahu:
„Smlouva se uzavírá na dobu určitou, do 30.6.2022, stím, že pokud nedojde k výpovědi smlouvy dle následující věty nebo k výpovědi dle odst. 2 a 3 tohoto článku, smlouva se automaticky prodlužuje vždy o jeden rok za stejných podmínek, tedy vždy do 30.6. příslušného kalendářního roku. Smlouvu lze vypovědět s výpovědní lhůtou dvanácti (12) měsíců, stím, že výpověď jedné smluvní strany musí být druhé smluvní straně doručena nejpozději tři (3) měsíce před uplynutím doby určité, na kterou je smlouva uzavřena, tedy nejpozději do 31.3. příslušného kalendářního roku; výpovědní lhůta v takovém případě počne běžet od 1.7. příslušného kalendářního roku a uplyne dnem 30.6. následujícího kalendářního roku; podnájemce je v takovém případě povinen do 30.6. příslušného kalendářního roku předmět podnájmu vyklidit (viz odst. 4 tohoto článku)."
3/ V čl. V. se na konec odst. 3 přidává nová věta v tomto znění:
„V případě dlouhodobějšího uzavření plaveckého bazénu z jakéhokoli důvodu, zejména z důvodu jeho rekonstrukce nebo z důvodu nařízení či mimořádných opatření vlády, ústředních orgánů státní správy či jiných příslušných správních orgánů a podobně poskytuje pronajímatel podnájemci slevu
na nájemném ve výši 100 % za dobu, kdy byl plavecký bazén uzavřen (podnájemce není povinen za tuto dobu platit ani zálohy na plnění spojená s užíváním předmětu podnájmu); oproti tomu je sjednáno, že podnájemce nemá za tuto dobu (uzavření bazénu) právo na náhradu ušlého zisku či jiných výdajů s tím spojených ze strany pronajímatele."
4/ ČI. VI. odst. 6 smlouvy se mění v tomto obsahu:
„Smluvní strany se dohodly, že je podnájemce oprávněn provádět na vlastní náklady úpravy nebytových prostor, zařízení či vybavení předmětu podnájmu, jakož i další činnosti vedoucí ke změnám předmětu podnájmu, pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele. Tyto úpravy jsou realizovány podnájemcem zcela dobrovolně stím, že po skončení podnájmu je podnájemce povinen uvést nebytové prostory, zařízení či vybavení předmětu podnájmu do původního stavu, je-li to technicky možné."
5/ Do čl. VI. se přidává nový odst. 9, který zní:
„Podnájemce je povinen po celou dobu trvání podnájmu udržovat veškerá potřebná oprávnění k výkonu své podnikatelské činnosti a předmět podnájmu užívat pouze ke sjednanému účelu."
6/ Do čl. VI. se přidává nový odst. 10, který zní:
„Podnájemce je povinen dodržovat v předmětu podnájmu veškeré požární předpisy, předpisy bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, hygienické předpisy jakož i další povinnosti plynoucí pro podnájemce ze zvláštních právních předpisů; dále zajistit v předmětu podnájmu dodržování zákonné úpravy prodeje alkoholických nápojů a tabákových výrobků obecně i ve vztahu k mladistvým."
7/ Do čl. VI. se přidává nový odst. 11, který zní:
„Podnájemce je povinen u všech přenosných elektrických zařízení, která jsou v jeho vlastnictví a která jsou umístěna v předmětu podnájmu, zajistit revize a údržbu těchto elektrických zařízení podle obecně závazných předpisů a technických norem či návodu výrobců; podnájemce odpovídá za bezpečnost všech elektrických zařízení, vybavení a přístrojů, které v předmětu podnájmu používá."
8/ Do čl. VI. se přidává nový odst. 12, který zní:
„Smluvní strany se dohodly, že podnájemce nemá při skončení této smlouvy z jakéhokoli důvodu právo na náhradu za převzetí zákaznické základny, kdy tímto smluvní strany výslovně vylučují užití § 2315 občanského zákoníku."
I. Závěrečná ustanovení
1/ Ustanovení podnájemní smlouvy nezměněná tímto dodatkem zůstávají v platnosti.
2/ Vlastník budovy, Statutární město Jablonec nad Nisou, v zastoupení výborem pro hospodaření s majetkem města udělil dne 24.6.2021 souhlas s uzavřením dodatku č. 1 k podnájemní smlouvě.
3/ Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma účastníky.
4/ Tento dodatek je vyhotoven a podepsán ve dvou (2) vyhotoveních, v jednom pro každého z účastníků.
5/ Smluvní strany prohlašují, že jsou plně způsobilé k právním úkonům a že jsou oprávněny tento dodatek uzavřít. Dále potvrzují, že si dodatek před jeho podpisem přečetly, že vyjadřuje jejich pravou a skutečnou vůli a na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
V Jablonci nad Nisou dne: 25. 6. 2021
2
3
"kostas Pavlidis
SPORT Jablonec nad Nisou, s.r.o.
Ing. Jan Ullmann, jednatel
SP®RT|fr 25434411 Dlč'. CZ25434411
jablonec nad Nisou spole6nosti
U Stadionu V«66,46601 JABLONEC NAD NISOU
STATUTARN1 MĚSTO JABLONEC NAD NISOU
MAGISTRÁT MĚSTA JABLONEC NAD NISOU ODBOR EKONOMIKY, ODDĚLENÍ MAJETKOPRÁVNÍ
OMP/2021 Petra Musilová 8. července 2021
Vážený pan Ing. Jan Ullman jednatel
spol. SPORT Jablonec nad Nisou, s.r.o.
U Stadionu 1/4586
466 01 Jablonec nad Nisou
Souhlas s uzavřením dodatku č. 1 k podnájemní smlouvě mezi společností SPORT Jablonec nad Nisou, s.r.o. a spol. NEFELI Group, s.r.o.
Vážený pane jednateli,
sdělujeme vám, že výbor pro hospodaření s majetkem města udělil dne 24. 6. 2021 souhlas s uzavřením dodatku č. 1 k podnájemní smlouvě o podnájmu nebytových prostor (bufet v plaveckém bazénu), který bude uzavřen mezi společností SPORT Jablonec nad Nisou, s.r.o. a společností NEFELI Group, s. r. o.
Podáváme Vám tuto informaci a jsme s pozdravem.
Ing. Libuše Pavízová
vedoucí majetkoprávního oddělení
MÍROVÉ NÁMĚSTÍ 19, 466 01 JABLONEC NAD NISOU tel.: +420 483 357 348; fax: +420 483 357 353; e-mail: musilova@mestojablonec.cz