Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
kupní smlouva
č. 217731 5666
uzavřená mezi smluvními stranami:
Česká republika - Ministerstvo obrany
se sídlem Tychonova 221/1, Hradčany, 160 00 Praha 6
zastoupená ředitelem odboru nakládání s nepotřebným majetkem
sekce nakládání s majetkem Ministerstva obrany
Ing. Lubošem HAJDUKEM
na základě pověření ministra obrany ěj. MO 284005/2018-8694 ze dne 29.10.2018
ve smyslu § 7 odst. 2 zákona ě. 219/2000 Sb.
IČO: 60162694
DIČ: CZ60162694
v
bankovní spojení: česká národní banka v Praze
číslo účtu: 19-404881/0710
dresa pro doručování: nám. Svobody 471/4, Bubeneč, 160 00 Praha 6
dentifikátor datové schránky: hjyaavk
dáfejen „prodávající“)
EONE Residential Investors s.r.o.
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C,
vložka 319258
se sídlem P 00 Praha 7
zastoupená
IČO: 08455678
DIČ: CZ08455678
bankovní spojení: Raiffeisenbank a.s.
číslo účtu: 1766857002/5500
identifikátor datové schránky: y9eb6i3
(dále jen „kupující“)
(společně dále též jen „smluvní strany“)
podle ustanovení § 2079 a § 1223 a násl. zákona č. 89/2012 Sb„ občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „o.z.“), § 21 zákona č. 219/2000 Sb„ o majetku České republiky
a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZMS“), a
ustanovení souvisejících takto:
v
C1.I
Základní ustanovení
Touto kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá předmět koupě
uvedený v čl. II odst. 1 a umožní mu jej nabýt do vlastnictví a kupující se zavazuje,
že předmět koupě převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu uvedenou v čl. Ill odst. 1.
ČL II
Předmět koupě
1. Předmětem koupě je tato nemovitá věc (dále jen „nemovitost“) prodávajícího:
pozemek:
p.č. 244/10 zastavěná plocha a nádvoří, památkově chráněné území
v k.ú. Dejvice,
zapsaný na LV 4940 pro k.ú. Dejvice, obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město
Prahu, Katastrální pracoviště Praha se sídlem v Praze (dále jen „katastrální úřad“).
Současně se dle § 1227 o.z. s předmětem koupě převádí i podíl na věci vpřídatném
spoluvlastnictví, tj. spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/71 na pozemku p.č. 244/2
zastavěná plocha a nádvoří, společný dvůr, památkově chráněné území v k.ú. Dejvice
(dále jen „pozemek p.č. 244/2“).
Součástmi a příslušenstvím pozemku p.č. 244/2 jsou:
- plot z ocelových plotových rámů a z pletiva na ocelové sloupky do betonových patek
včetně vjezdových vrat
- zpevněná panelová plocha (silniční panely)
- trvalé porosty.
Vše výše v tomto odstavci uvedené je dále v této smlouvě společně označeno
jako „předmět koupě“.
2. Kupující je vlastníkem stavby bez čp/če, garáž, zřízené na pozemku p.č. 244/10
v k.ú. Dejvice a zapsané na LV 3170 pro k.ú. Dejvice.
3. Doklady k nabytí předmětu koupě do vlastnictví České republiky a příslušnosti hospodařit
Ministerstva obrany:
- Výpis z pozemkové knihy kn. vl. č. 637 pro k.ú. Dejvice a § 29 zákona č. 279/1949 Sb.
- Dohoda o převodu správy národního majetku Čís. MVUSS Praha poř. čís. 7/61 ze dne
30.5.1961 pod čd 4923/61.
ČI. III
Kupní cena
1. Kupní cena ve výši 217 407,- Kč, slovy: dvěstěsedmnácttisícčtyřistasedm korun českých,
je smluvními stranami sjednána podle § 22 odst. 2 ZMS.
2. Jako podklad pro stanovení kupní ceny za celý roz l použit
Znalecký posudek č. 1803-2020 ze dne 4.9.2020 znalce (dále jen
„znalecký posudek“).
ČL IV
Podmínka platnosti smlouvy
Podmínkou platnosti této smlouvy je podle § 22 ZMS schválení příslušným ministerstvem,
případně příslušnými ministerstvy. O schválení požádá prodávající bez zbytečného odkladu
po obdržení této smlouvy podepsané oběma smluvními stranami. V případě schválení
smlouvy bude schvalovací doložka, případně schvalovací doložky ke smlouvě připojeny jako
její neoddělitelné součásti. Tato smlouva (v celém rozsahu) nabývá platnosti (je uzavřena)
ke dni vydání schvalovací doložky příslušného ministerstva, případně ke dni vydání poslední
ze schvalovacích doložek.
2
ČL V
Platební podmínky
1. Kupní cena bude kupujícím zaplacena na základě účetního dokladu (dále jen „faktura“).
Prodávající vystaví fakturu na zaplacení kupní ceny do 30 dnů ode dne, kdy obdrží tuto
smlouvu se splněnými podmínkami platnosti (čl. IV) a účinnosti (čl. XIII), a zašle ji
neprodleně po jejím vystavení kupujícímu, a to společně s přiloženou fotokopií této
smlouvy se splněnými podmínkami platnosti a účinnosti.
2. Kupující je povinen zaplatit kupní cenu na účet prodávajícího uvedený v této smlouvě
pod variabilním symbolem uvedeným v příslušné faktuře, a to ve Ihútě 45 dnů ode dne
vystavení faktury.
3. Veškeré peněžité dluhy kupujícího vzniklé na základě této smlouvy budou splněny
připsáním částky na účet prodávajícího.
ČL VI
Smluvní pokuta a její započtení
1. Pokud kupující nezaplatí kupní cenu řádně a včas (podle čl. V) bez zavinění
prodávajícího, je kupující povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,2 % (dvě desetiny
procenta) z dlužné části kupní ceny za každý den prodlení.
2. Kupující je povinen zaplatit smluvní pokutu na základě účetního dokladu - penalizační
faktury. Lhůta k zaplacení smluvní pokuty bude činit 30 dnů ode dne vystavení
penalizační faktury.
3. Zaplačem smluvní pokuty nevylučuje právo prodávajícího domáhat se náhrady škody
v plné výši.
4. Kupující bere na vědomí, že samotný závazek vyplývající z čl. V této smlouvy zaplacením
smluvní pokuty podle odst. 1 a odst. 2 tohoto článku v souladu s § 2049 o.z. nezaniká.
ČL VII
Odstoupení od smlouvy
1. Pokud kupující nezaplatí, i jen zčásti, fakturu, penalizační fakturu nebo úroky z prodlení
řádně a včas bez zavinění na straně prodávajícího, jde o podstatné porušení smluvní
povinnosti kupujícího a prodávající je oprávněn bez dalšího od této smlouvy písemně
odstoupit.
2. Odstoupením smlouva zaniká od samého počátku. Nárok prodávajícího na smluvní
pokutu, úroky z prodlení a na náhradu škody nezaniká.
3. V případě odstoupení od smlouvy je prodávající oprávněn započíst jakoukoliv svou
peněžitou pohledávku vůči kupujícímu (např. úroky z prodlení či smluvní pokutu) proti již
zaplacené části kupní ceny. Případný zůstatek vrátí prodávající kupujícímu bez
zbytečného odkladu na účet kupujícího uvedený v této smlouvě, případně jiným vhodným
způsobem.
ČL VIII
Úroky z prodlení
Kupující, který je v prodlení se zaplacením kterékoliv části svého peněžitého dluhu, je
povinen prodávajícímu, který' řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, uhradit úroky
z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády ČR č. 351/2013 Sb., ve znění pozdějších
předpisů, ledaže kupující není za prodlení odpovědný.
Čl. IX
Další závazky a prohlášení smluvních stran
1. Smluvní strany jsou povinny vzájemně si oznamovat veškeré skutečnosti důležité
pro vztahy vyplývající z této smlouvy písemnou formou s prokazatelným doručením
druhé smluvní straně - zejména změnu doručovací adresy a peněžního účtu.
2. Prodávající výslovně upozorňuje kupujícího, že na předmětu koupě váznou, kromě
případných právních povinností přímo vyplývajících z právní úpravy, zejména tyto
smluvní závazky nebo právní, příp. faktické vady:
- Na pozemek p.č. 244/10 a část p.č. 244/2, to vše v k.ú. Dejvice, je uzavřena Nájemní
smlouva o pronájmu pozemku č. 6440-MPS1-2020-03 8 ze dne 7.7.2020 mezi
prodávajícím jako pronajímatelem a kupujícím jako nájemcem. Tato nájemní smlouva
zanikne splynutím práv osoby nájemce a pronajímatele okamžikem nabytí vlastnictví
k předmětu koupě kupujícím na základě této smlouvy dle § 1993 odst. 1 o.z.
- Předmět koupě se nachází dle sdělení Národního památkového ústavu
Čj. NPU-310/3083/2019 ze dne 14.1.2019 v ochranném pásmu Pražské památkové
rezervace a na území s archeologickými nálezy kategorie II, na které se vztahují
ustanovení § 14 odst. 2 a § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči,
ve znění pozdějších předpisů.
- Na předmět koupě zasahuje ochranné pásmo sítě elektronické komunikace-metalický
kabel ve vlastnictví společnosti CETIN a.s., IČO: 04084063, který je chráněn ochranným
pásmem dle § 102 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně
některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
- Na předmětu koupě se nachází energetické zařízení-zemní kabelové vedení veřejného
osvětlení včetně elektrického osvětlení v majetku Hlavního města Praha, IČO: 00064581,
které je chráněno ochranným pásmem podle § 46 zákona č. 458/2000 Sb, o podmínkách
podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých
zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
3. Smluvní strany berou na vědomí, že správce nemovitosti vpřídatném spoluvlastnictví
si spoluvlastníci zvolí v souladu s § 1230 a násl. o.z.
4. Na správu věci v přídatném spoluvlastnictví budou spoluvlastníci přispívat poměrně podle
velikosti svých podílů.
5. Smluvní strany souhlasí, že veškeré vady předmětu koupě jdou k tíži kupujícího
a že náklady na odstranění vad a následků těchto vad nese kupující. Kupující se v souladu
s § 1916 odst. 2 o.z. vzdává svého práva z vadného plnění a zavazuje se, že nebude
po prodávajícím uplatňovat jakákoliv práva z vad předmětu koupě.
6. Kupující prohlašuje, že si předmět koupě prohlédl, je mu znám jeho aktuální stav, že byl
podrobně seznámen s vadami předmětu koupě, včetně vad výslovně uvedených v odst. 2
tohoto článku a že je mu znám obsah znaleckého posudku a bere na vědomí, že obsah
znaleckého posudku nemusí zcela odpovídat stavu předmětu koupě v době podpisu této
smlouvy. Kupující dále prohlašuje, že je mu známo vymezení ploch a podmínky jejich
využití dle platné územně plánovací dokumentace a územně plánovacích podkladů pro
území, na kterém se nachází předmět koupě.
4
7. Kupující prohlašuje, že nemá žádné dluhy vůči České republice a že vůči němu není
vedeno insolvenční nebo exekuční řízení.
Čl. X
Vklad do katastru nemovitostí a nabytí vlastnického práva
1. Na základě této smlouvy lze k nemovitosti z předmětu koupě, která je předmětem
evidence v katastru nemovitostí, provést vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího
do katastru nemovitostí u katastrálního úřadu na základě návrhu na zahájení vkladového
řízení podle odst. 2 tohoto článku.
2. Návrh na zahájení vkladového řízení podá pouze prodávající, a to do 30 dnů poté,
kdy kupující zaplatí celou kupní cenu a všechny případné sankce vyplývající z této
smlouvy. Prodávající následně bez zbytečného odkladu zašle kupujícímu originál této
kupní smlouvy.
3. Kupující nabývá podle § 1105 o.z. vlastnické právo k nemovitosti, která je předmětem
evidence v katastru nemovitostí, zápisem do katastru nemovitostí, a to vkladem
vlastnického práva. Podle § 10 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, ve znění
pozdějších předpisů, právní účinky zápisu nastávají na základě pravomocného rozhodnutí
katastrálního úřadu o jeho povolení k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému
katastrálnímu úřadu. Smluvní strany si v souladu s § 1099 o.z. ujednaly, že vlastnické
právo k nemovitosti, která není předmětem evidence v katastru nemovitostí, je-li obsažena
v předmětu koupě, kupující nabývá k okamžiku vkladu vlastnického práva kupujícího
do katastru nemovitostí dle věty první a druhé tohoto odstavce.
4. Smluvní strany se dohodly na rozvazovací podmínce tak, že pokud bude katastrálním
úřadem vklad práv podle této smlouvy pravomocně zamítnut, a smluvní strany se
nedohodnou do 30 dnů po právní moci jinak, 31. dnem po uvedené právní moci následky
z této smlouvy již nastalé, kromě případné smluvní pokuty, pominou. Prodávající
bez zbytečného odkladu vrátí kupujícímu částku, která odpovídá zaplacené kupní ceně,
na účet kupujícího uvedený v této smlouvě.
Čl. XI
Předání
Smluvní strany se dohodly, že protokolární předání předmětu koupě nebude realizováno,
jelikož kupující má již předmět koupě v užívání na základě nájemní smlouvy. Za okamžik
předání a převzetí předmětu koupě se považuje okamžik nabytí vlastnického práva.
ČL XII
Ochrana identifikačních údajů a poskytování informací
1. Prodávající zpracovává osobní údaje fyzických osob poskytnutých kupujícím v souvislosti
s uzavřením, plněním a archivací této smlouvy v souladu s obecně závaznými právními
5
předpisy, zejména s Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, o ochraně
fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto
údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (tzv. GDPR) a se zákonem č. 110/2019 Sb., o
zpracování osobních údajů, v platném znění. Bližší informace o zpracování osobních
údajů jsou uvedeny na webových stránkách Ministerstva obrany (www.onnm.army.cz).
Kupující souhlasí, že tato smlouva může být zveřejněna na webových stránkách
Ministerstva obrany, s výjimkou osobních údajů uvedených v této smlouvě.
2. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru prodávajícího kupující výslovně prohlašuje, že
souhlasí se zveřejněním této smlouvy a s poskytnutím informací obsažených v této
smlouvě třetím osobám v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních
předpisů (zejména zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve zněm
pozdějších předpisů). Kupující dále výslovně prohlašuje, že žádná část této smlouvy
neobsahuje jeho obchodní tajemství.
ČL XIII
Účinnost smlouvy
1. Prodávající bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů ode dne, kdy tato
smlouva nabyla platnosti (čl. IV), zašle tuto smlouvu v souladu se zákonem č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a
o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZRS“) k uveřejnění v registru
smluv. Kupující bere povinnost uveřejnění této smlouvy v registru smluv na vědomí a
souhlasí s uveřejněním údajů z této smlouvy v registru smluv v souladu se ZRS. Smluvní
strany se dohodly, že v případě potřeby provede po uveřejnění smlouvy opravu
uveřejněné smlouvy nebo metadat smlouvy ve smyslu ustanovení § 5 odst. 7 ZRS
prodávající.
2. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv.
3. Kopie potvrzení o uveřejnění smlouvy v registru smluv se stane nedílnou součástí této
smlouvy.
Závěrečná ujednání
Čl. XIV
Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech s platností originálu. Z nich obdrží:
prodávající dva, kupující jeden, příslušné schvalující ministerstvo jeden a katastrální úřad
jeden.
Čl. XV
Tato smlouva může být nezbytně měněna pouze po dohodě smluvních stran, a to písemnými
postupně číslovanými a oprávněnými osobami podepsanými dodatky, které ke své platnosti
vyžadují dodržení stejných podmínek platnosti (čl. IV) a účinnosti (čl. XIII) jako u této
smlouvy.
6
ČI. XVI
Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouval uzavírají ze své svobodné a vážné vůle, nikoliv
v tísni, a to na základě pravdivých údajů. Smluvní strany si tuto smlouvu pečlivě přečetly
a plně porozuměly jejímu obsahu. Na důkaz toho a s vůlí být touto smlouvou vázány připojují
své podpisy.
1 8 05- - 2021 Třaiz dne.JÍL
Česká republika - Ministerstvo obrany (kupující)
zastoupená Ing. Lubošem HAJDUKEM
ředitelem
odboru nakládání s nepotřebným majetkem
sekce nakládání s majetkem MO
(prodávající)
7
Č. j.: MF-31310/2020/7205-60
Ministerstvo financí schvaluje právní jednání
podle ustanovení § 22 odst. 4 zákona
č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky
a jejím vystupování v právních vztazích,
ve znění pozdějších předpisů.
V Praze dne