Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č. RS: 000003-00-21
RTT Vladimírova - Soudní
Smlouva
o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene
č. SOB/36/03/002465/2020
podle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen
„občanský zákoník“) a v souladu s ustanovením § 104 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických
komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o elektronických komunikacích),
v platném znění, (dále jen „zákon o elektronických komunikacích“), uzavřely
1. Hlavní město Praha
se sídlem Praha 1, Mariánské nám č. 2
IČO: 00064581 DIČ: CZ00064581, plátce DPH
zastoupené: Ing. Martinem Kubelkou, Ph.D., ředitelem odboru evidence majetku Magistrátu
hlavního města Prahy
bank. spojení: PPF banka, a.s., č. účtu: 149024-5157998/6000
(dále jen „budoucí povinný“)
2. SITEL, spol. s r.o.
se sídlem Praha 4, Baarova 957/15, PSČ: 140 00
IČO: 44797320 DIČ: CZ44797320
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 6725
zastoupená: Ing. Janem Novákem, jednatelem
(dále jen „budoucí oprávněný“)
3. Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 847
sídlo: Praha 9, Sokolovská 42/217, PSČ 190 00
zastoupená: Ing. Petrem Witowským, předsedou představenstva
a Ing. Janem Šurovským, Ph.D., členem představenstva
IČO: 00005886, DIČ: CZ00005886, plátce DPH
bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., Rytířská 29, 110 00 Praha 1
(dále jen „investor“)
(společně též jako „smluvní strany“, případně samostatně jako „smluvní strana“) uzavřely níže
uvedeného dne, měsíce, roku tuto
smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene (dále jen „smlouva o budoucí smlouvě“)
Článek 1.
Budoucí povinný prohlašuje, že je vlastníkem pozemků parc.č. 3103/1, 3103/3, 3136, 3139/1 a 3140/3
v k.ú. Nusle, obec Praha. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 1104 pro k.ú. Nusle, obec Praha
u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „pozemky“).
Článek 2.
1
č. RS: 000003-00-21
1. Budoucí oprávněný je podnikatelem zajišťujícím veřejnou komunikační síť ve smyslu zákona o
elektronických komunikacích, přičemž zřízení věcného břemene je ze strany budoucího
oprávněného jedním z předpokladů řádného zajištění výkonu oprávnění dle odst. 1 a 2 ustanovení
§ 104 zákona o elektronických komunikacích.
2. Investor v rámci stavby „Rekonstrukce tramvajové tratě Vladimírova – Táborská – Na
Pankráci – Na Veselí - Soudní“, umístí do pozemků jím vyvolanou přeložku podzemního
vedení elektronických komunikací (dále jen „zařízení“), které je ve vlastnictví budoucího
oprávněného, tak, jak je zakresleno v plánku, který je přílohou této smlouvy o budoucí smlouvě.
Článek 3.
1. Protože pozemky, specifikované v článku I. této smlouvy o budoucí smlouvě, jsou ve vlastnictví
budoucího povinného, je třeba zajistit pro budoucího oprávněného právo vybudovat na těchto
pozemcích zařízení a vstupovat na ně za účelem zabezpečení jeho provozu, oprav, stavebních
úprav, údržby a modernizace zařízení. Proto se budoucí oprávněný a budoucí povinný dohodli
uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene, kterou budou předmětné pozemky zatíženy.
2. Budoucí oprávněný vyzve budoucího povinného do 6 měsíců ode dne doručení dokladu
opravňujícího budoucího oprávněného k užívání stavby (předmětného zařízení) ve smyslu
stavebně právních předpisů k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene (dále jen „smlouva“)
a zavazuje se tuto smlouvu uzavřít.
3. Investor je stavebníkem ve smyslu § 104 odst. 17 zákona o elektronických komunikacích, který
vyvolal a v jehož zájmu se realizuje přeložka zařízení do nového umístění dle této smlouvy a
navazující smlouvy o zřízení věcného břemene. Stavebník nese a zavazuje se uhradit veškeré
náklady související s přeložkou zařízení, zejména náhradu za zřízení věcného břemene dle této
smlouvy ve prospěch budoucího oprávněného.
4. Investor se dále zavazuje splnit další povinnosti s přeložkou zařízení související, jak jsou uvedeny
dále v této smlouvě.
5. V případě nesplnění povinnosti vyzvat budoucího povinného k uzavření smlouvy ve lhůtě dle
odstavce výše nebo v případě, že investor nezajistí podpis smlouvy budoucího oprávněného do 6
měsíců od jejího doručení od budoucího povinného, může budoucí povinný uplatnit u investora
zaplacení jednorázové smluvní pokuty ve výši 20.000,- Kč.
Smlouva o zřízení věcného břemene bude uzavřena s tímto obsahem, právy a povinnostmi:
čl. I.
Úvodní ustanovení
1. Oprávněný je podnikatelem zajišťujícím veřejnou komunikační síť ve smyslu zákona o elektronických
komunikacích, přičemž zřízení věcného břemene je ze strany oprávněného jedním z předpokladů
řádného zajištění výkonu oprávnění dle odst. 1 a 2 ustanovení § 104 zákona o elektronických
komunikacích.
2. Povinný prohlašuje, že je vlastníkem pozemků parc.č. 3103/1, 3103/3, 3136, 3139/1 a 3140/3
v k.ú. Nusle, obec Praha. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 1104 pro k.ú. Nusle, obec
Praha u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen
„Pozemky“).
2
č. RS: 000003-00-21
3. Oprávněný prohlašuje, že na výše uvedených Pozemcích je umístěno v rámci stavby -
„Rekonstrukce tramvajové tratě Vladimírova – Táborská – Na Pankráci – Na Veselí - Soudní“,
zařízení - přeložka podzemní komunikační sítě.
čl. II.
Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene služebnosti podzemní
komunikační sítě (dále též jen „věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v
článku III. této smlouvy. Věcné břemeno se zřizuje k tíži Pozemků ve prospěch oprávněného
v rozsahu, uvedeném v této smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení občanského zákoníku
a zákona o elektronických komunikacích.
čl. III.
Specifikace věcného břemene
1. Povinný za podmínek, ujednaných v této smlouvě, zřizuje dle geometrického plánu č.......... ve
prospěch oprávněného k tíži Pozemků právo, odpovídající věcnému břemeni, spočívající v
umístění podzemní komunikační sítě (dále jen „zařízení“) na Pozemcích a v právu přístupu a
vjezdu na Pozemky za účelem zajištění bezpečného provozu, údržby, oprav, stavebních úprav a
modernizace zařízení. Věcné břemeno zahrnuje též právo oprávněného provádět na zařízení úpravy
za účelem jeho výměny, modernizace nebo zlepšení jeho výkonnosti, včetně jeho odstranění.
2. Geometrický plán č. …………… pro účely vyznačení rozsahu věcného břemene dle bodu 1. tohoto
článku, schválený Katastrálním úřadem pro …………., Katastrální pracoviště ……….. dne …..
pod čj. ……., je přílohou č. 1 a nedílnou součástí této smlouvy.
3. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemků přecházejí práva a povinnosti,
vyplývající z věcného břemene, na nabyvatele Pozemků.
4. Oprávněný prohlašuje, že právo odpovídající věcnému břemeni podle této smlouvy přijímá.
Povinný prohlašuje, že si je vědom své povinnosti toto právo strpět a nerušit a zavazuje se zdržet
se veškeré činnosti, která by vedla k ohrožení zařízení, specifikovaného v této smlouvě, nebo k
omezení výkonu práva oprávněného dle této smlouvy.
čl. IV.
Výše náhrady za zřízení věcného břemene
1. Věcné břemeno se zřizuje jako úplatné.
2. Výše náhrady za zřízení věcného břemene činí 500,- Kč bez DPH (slovy: pětsetkorun českých).
Investor je povinen tuto částku včetně platné sazby DPH a poplatku dle aktuálního Sazebníku úplat
a správních poplatků podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění
(poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí), osvobozeného od DPH, uhradit na základě
povinným vystavené a investorovi zaslané faktury - daňového dokladu. Povinný vystaví pro
investora řádný daňový doklad - fakturu, dle zákona o DPH č. 235/2004 Sb. a dle zákona o
účetnictví č. 563/1991 Sb., v platném znění, s datem uskutečnění zdanitelného plnění ke dni podpisu
smlouvy. Kromě zákonných náležitostí bude faktura – daňový doklad obsahovat číslo smlouvy.
Splatnost faktury je 30 dnů ode dne doručení faktury.
3
č. RS: 000003-00-21
3. Investor je povinen zaplatit fakturu na účet PPF banky, a.s. účet č: 149024-0005157998/6000.
Za den úhrady faktury se považuje den připsání příslušné částky na účet povinného. V případě
prodlení se zaplacením fakturované částky se investor zavazuje zaplatit povinnému smluvní pokutu
ve výši 0,1 % dlužné částky za každý den prodlení, minimálně však 300,- Kč.
4. Povinný vystaví pro investora řádný daňový doklad dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty, v platném znění (dále jen „zákon o DPH“) s datem uskutečnění zdanitelného plnění ke
dni podpisu smlouvy.
5. V případě, že Katastrální úřad nepovolí vklad práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí, bude
uhrazená cena vrácena v plné výši na účet investora. Smluvní strany se dohodly, že promlčecí lhůta
podle ustanovení § 633 odst. 1 občanského zákoníku se prodlužuje na dobu 10 let.
6. Povinný a investor se dohodli, že v případě, kdy povinný ke dni uskutečnění zdanitelného plnění
nebude mít zveřejněn účet dle příslušných ustanovení zákona o DPH, na který má být zaplacena
úhrada za zřízení věcného břemene, bude tato platba provedena tak, že částku, představující DPH,
zaplatí investor přímo na účet správce daně povinného.
7. Povinný a investor se dohodli, že v případě, kdy u povinného ke dni uskutečnění zdanitelného
plnění bude zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup skutečnost, že je nespolehlivým
plátcem dle zákona o DPH, bude úhrada za zřízení věcného břemene provedena tak, že částku,
představující DPH, zaplatí investor přímo na účet správce daně povinného.
čl. V.
Doba trvání věcného břemene
Věcné břemeno, zřízené touto smlouvou, se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech,
stanovených zákonem.
čl. VI.
Ostatní ujednání
1. Povinný výslovně souhlasí, aby oprávněný a jeho případní smluvní partneři v době do povolení
vkladu věcného břemene dle této smlouvy do katastru nemovitostí Pozemky užíval za účelem
zajištění bezpečného provozu, údržby, oprav a stavebních úprav zařízení.
2. Oprávněný má ve vztahu k Pozemkům dále oprávnění, která mu vznikem věcného břemene dle této
smlouvy přísluší především z ustanovení § 104 zákona o elektronických komunikacích.
3. Oprávněný je povinen při výkonu práva dle této smlouvy postupovat dle příslušných ustanovení
občanského zákoníku a zákona o elektronických komunikacích a co nejvíce šetřit práva povinného.
Po skončení prací je oprávněný povinen uvést vždy Pozemky do předchozího stavu a není-li to možné
s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu či užívání
nemovitosti a bezprostředně oznámit tuto skutečnost povinnému.
4. Jednat ve věcech, souvisejících s výkonem práv podle této smlouvy, je za stranu povinnou
oprávněna jednat osoba…………………., tel. č.: …………… V případě změny v osobě oprávněné
za povinného jednat se povinný zavazuje, tuto změnu bezodkladně ohlásit oprávněnému. Za
oprávněného je ve věcech, souvisejících s výkonem práv podle této smlouvy, pověřen provozně-
technický útvar, kontaktní tel. č.:…………….
čl. VII.
Závěrečná ustanovení
4
č. RS: 000003-00-21
1. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla vedena v centrální evidenci smluv
(CES), vedené hl. m. Prahou, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních
stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text této
smlouvy.
2. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti, uvedené v této smlouvě, nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu ust. § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění po
provedení znečitelnění osobních údajů, podpisů, bankovních spojení.
3. Smluvní strany prohlašují, že smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a
neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly.
4. Pro případ, že tato smlouva není uzavírána za přítomnosti obou smluvních stran, platí, že smlouva
nebude uzavřena, pokud ji povinný či oprávněný podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť
nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá smluvní strana takovou změnu, odchylku nebo dodatek
následně schválí.
5. Tato smlouva je vyhotovena v sedmi stejnopisech s platností originálu. Jeden stejnopis je určen
pro potřeby příslušného katastrálního úřadu k řízení o povolení vkladu práva, odpovídajícího
věcnému břemeni do katastru nemovitostí. Povinný obdrží tři stejnopisy a oprávněný jeden
stejnopis této smlouvy.
6. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni dle této
smlouvy do katastru nemovitostí bude předložen Katastrálnímu úřadu pro hlavní město Prahu,
Katastrální pracoviště Praha, prostřednictvím povinného.
7. Věcné břemeno podle této smlouvy vzniká v souladu s příslušným ustanovením občanského zákoníku
zápisem do veřejného seznamu, kterým je katastr nemovitostí.
8. Pokud se něco v této smlouvě ukáže neplatným či to bude bránit vkladu práva odpovídajícího
věcnému břemeni do katastru nemovitostí, neznamená to zánik smlouvy, ale strany se dohodnou
podle zásad poctivého obchodního styku o nahrazení textu jiným, sledujícím stejný účel nebo o
doplnění podkladů pro příslušný katastrální úřad.
9. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami,
přičemž rozhodující je datum podpisu poslední smluvní strany. V případě povinnosti uveřejnit
smlouvu v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), tato
nabývá účinnosti dnem uveřejnění.
10. Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných
dodatků, podepsaných oběma smluvními stranami.
11. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.
12. Na právní vztahy, vyplývající nebo související s touto smlouvou a v ní nebo v zákoně o elektronických
komunikacích výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku.
13. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné
dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni,
pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.
14. V souladu s § 68 odst. 3 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, hlavní
město Praha usnesením Rady hlavního města Prahy č. 3040 ze dne 5. 12. 2017, ve znění pozdějších
revokací, svěřuje uzavírání smluv o smlouvách budoucích na zřízení věcného břemene týkající se
inženýrských sítí a smluv o zřízení věcného břemene týkající se inženýrských sítí (služebnosti
inženýrských sítí) do pravomoci Magistrátu hlavního města Prahy.
5
č. RS: 000003-00-21
Příloha:
č. 1 - Geometrický plán č. ………..
Článek 4.
1. Budoucí povinný výslovně souhlasí, aby budoucí oprávněný a jeho smluvní partneři, v době po
dokončení stavby a jejím uvedení do provozu, před uzavřením smlouvy o zřízení věcného
břemene pozemky užíval za účelem zajištění bezpečného provozu, oprav, údržby a kontroly
zařízení.
2. Budoucí povinný a budoucí oprávněný se zavazují poskytnout si vzájemně veškerou součinnost
při uzavírání smlouvy o zřízení věcného břemene. Budoucí povinný vypracuje návrh na vklad
práva do katastru nemovitostí a zajistí podání návrhu na vklad u příslušného katastrálního úřadu.
3. Tato smlouva o smlouvě budoucí zanikne:
- dohodou smluvních stran, která musí být uzavřena písemnou formou;
- v případě, kdy pozemky, které jsou předmětem této smlouvy o smlouvě budoucí, nebudou
stavbou dotčeny;
- uzavřením smlouvy o zřízení věcného břemene ve shodném obsahu, jaký má tato
smlouva o smlouvě budoucí.
Článek 5.
1. Smluvní strany prohlašují, že smlouva o smlouvě budoucí představuje úplnou dohodu o veškerých
jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly.
2. Pro případ, že tato smlouva o smlouvě budoucí není uzavírána za přítomnosti všech smluvních
stran, platí, že smlouva o smlouvě budoucí nebude uzavřena, pokud ji budoucí povinný, budoucí
oprávněný či investor podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo
dodatkem, ledaže ostatní smluvní strany takovou změnu, odchylku nebo dodatek následně schválí.
3. Tato smlouva o smlouvě budoucí nabývá platnosti dnem jejího podpisu a účinnosti dnem
uveřejnění v registru smluv v případě, že se na ní podle zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o
registru smluv) vztahuje povinnost uveřejnění. Jinak nabývá účinnost dnem jejího podpisu všemi
smluvními stranami. V případě povinnosti uveřejnění smlouvy dle zákona o registru smluv se
strany dohodly, že tuto smlouvu o smlouvě budoucí zašle k uveřejnění v registru smluv budoucí
povinný.
4. V souladu s § 68 odst. 3 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, hlavní
město Praha usnesením Rady hlavního města Prahy č. 3040 ze dne 5. 12. 2017, ve znění pozdějších
revokací, svěřuje uzavírání smluv o smlouvách budoucích na zřízení věcného břemene týkající se
inženýrských sítí a smluv o zřízení věcného břemene týkající se inženýrských sítí (služebnosti
inženýrských sítí) do pravomoci Magistrátu hlavního města Prahy.
5. Smlouva o smlouvě budoucí může být měněna pouze písemnými, vzestupně číslovanými dodatky.
6. Smlouva o smlouvě budoucí byla sepsána v šesti vyhotoveních s platností originálu, z nichž
budoucí oprávněný obdrží dvě vyhotovení, budoucí povinný obdrží dvě vyhotovení a investor
obdrží dvě vyhotovení.
7. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu o smlouvě budoucí přečetly, s jejím obsahem souhlasí a
na důkaz toho připojují své podpisy.
6
č. RS: 000003-00-21
8. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva o smlouvě budoucí byla vedena
v centrální evidenci smluv (CES), vedené hlavním městem Prahou, která je veřejně přístupná a
která obsahuje údaje o smluvních stranách, číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu
a text této smlouvy o smlouvě budoucí.
9. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti, uvedené v této smlouvě o smlouvě budoucí, nepovažují
za obchodní tajemství ve smyslu ust. § 504 občanského zákoníku a udělují svolení ke zveřejnění
po provedení znečitelnění osobních údajů, podpisů, bankovních spojení. Smluvní strany berou na
vědomí, že investor je povinen na žádost třetí osoby poskytovat informace podle zákona č.
106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, a že informace týkající se plnění této smlouvy
budou na žádost poskytnuty třetím osobám za podmínek stanovených tímto zákonem.
Příloha: V Praze dne:
- situační plánek podzemní komunikační sítě za budoucího oprávněného:
V Praze dne: ……………………….………
za budoucího povinného: Ing. Jan Novák
SITEL, spol. s r.o.
……………………………..…
Ing. Martin Kubelka, Ph.D. …………………………………..
ředitel odboru EVM MHMP Ing. Jan Šurovský, Ph.D.
za investora: člen představenstva
…………………………………..
Ing. Petr Witowski,
předseda představenstva
7