Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva 0 podmínkách realizace stavby
(dále jen ,,smlouVa“)
uzavřená ve smyslu ustanovení § 1746 Odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen ,,OZ“)
Česká republika - Generální ředitelství cel
Se sídlem: Budějovická 1387/7, Praha 140 96
IČO; 71214011
Zastoupené: ředitelem Sekce 01 Ekonomiky a informatiky na
základě pověření generálního ředitele GŘC, č. j. 30021/2021-900000-11 ze dne 22. 6. 2021
Korespondenční adresa: Celní úřad pro Jihomoravský kraj, odd. 134.1 - Hospodářské správy
Brno, Koliště 17, 602 00 Brno
GŘC (dále jen „ vlastník nemovitých věcí“ nebo též ,, “ na Stranějedné)
8
The Landmark Building a.s.
Se sídlem: Šumavská 519/35, Veveří, 602 00 Brno
IČO; 03150895
Zastoupená: předsedou představenstva a
místopředsedou představenstva
Společnost je zapsána V obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem V Brně,
sp. zn. B 7092.
(dále jen ,,stavebnı'k“ na straně druhé)
GŘC a stavebník (dále též společně jako „smluvní strany“ či „účastníci“ nebo jednotlivě jako
„Smluvní strana“ či ,,účastník“) uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu:
I.
Vlastník nemovitých věcí je vlastníkem pozemku p.č. 556/5 zastavěná plocha a nádvoří O
výměře 645ˇm2, jehož součástí je Stavba - stavba pro administrativu č.p. 634 (dále jen
,,nemoVité Věci“). Nemovité věci jsou zapsány na listu Vlastnictví č. 2192 pro k.ú. Zábrdovice
u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Bmo-město.
II.
LANDMARK Stavebník má záměr realizovat stavbu The
(dále jen ,,staVba“), která se
V souladu S projektovou dokumentací dotkne nemovitých věcí uvedených V čl. I. této
smlouvy. Jedná se o administrativní budovu O sedmi nadzemních podlažích, jednom
ustoupeném podlaží a dvou podzemních podlažích. Vparteru budovy budou umístěny tři
komerční jednotky, nadzemní patra plní čistě administrativní funkci a V podzemních patrech
bude 70 parkovacích stání.
III.
GŘC souhlasí S umístěním a realizací Stavby uvedené V čl. II. této smlouvy dle zpracované
projektové dokumentace a za splnění podmínek dohodnutých V této Smlouvě. Stavebník
GŘC prohlašuje, že seznámil
s příslušnou částí projektové dokumentace a veškerými
V mu podklady týkajícími se stavby a tyto podklady
předal. případě, že se prohlášení
stavebníka V předchozí větě ukáže být nepravdivým, má GŘC právo od této smlouvy
Strana 1 z 4
odstoupit. Nedílnou Součástí této Smlouvy jsou: Situace SO.S2 - Zajištění Stavební jámy jako
příloha č. 1 a Technická zpráva SO.S2 - Zajištění stavebrıí jámy jako příloha č. 2.
IV.
Za podmínek této smlouvy vzniká Stavebníkovi oprávnění zřídit stavbu specifikovanou
V čl. II. této smlouvy. Stavebník se zavazuje, že při zřizování, užívání, opravách a údržbě
stavby bude co nejvíce šetřit práva vlastníka nemovitých věcí a případný vstup a podmínky
vstupu na jeho nemovité věci vždy předem předjedná S odpovědnými zaměstnanci GŘC,
případně jiné organizační složky, jíž bude právo příslušnosti hospodařit S dotčenými
nemovitými věcmi převedeno, případně se zástupci třetí osoby, jež vlastnické právo
k dotčeným nemovitým věcem nabude. Stavebník se tímto zavazuje, že vlastníku nemovitých
věcí uhradí případné Škody, které vzniknou V souvislosti s přípravou, realizací, opravami či
údržbou stavby.
V.
V případě, že stavba nebude z jakýchkoliv důvodů zahájena nejpozději do dvou let od podpisu
této smlouvy nebo pokud nebudou nemovité Věci stavbou dotčeny, nejsou účastníci Smlouvy
vzájemnými závazky dle této Smlouvy vázáni.
VI.
V souladu S ust. § 86 odst. 2 písm. a), § 96 odst. 3 písm. a)., § 110 odst. 2 písm. a) a popř.
§ 105 odst. 2 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu
(stavební zákon), Ve Znění pozdějších předpisů (dále jen ,,staVební zákon“) prohlašuje vlastník
nemovitých věcí, že tímto vydává Stavebníkovi souhlas vlastníka S umístěním a zřízením
Stavby Specifikované V čl. II. této Smlouvy, jíž budou dočasně dotčeny nemovité Věci uvedené
V čl. I. této Smlouvy za účelem Vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení, a souhlasí,
aby tato smlouva byla podkladem pro Správní řízení jako Souhlas účastníka ve smyslu ust.
§ 184a stavebního zákona, a to S podmínkami, že:
a) Stavebník se zavazuje, že nebude vůči GŘC uplatňovat nárok na náhradu nákladů
vynaložených za zřízení stavby.
b) Stavebník přebírá podle § 1765 OZ nebezpečí změny okolností.
c) Stavebník bere na vědomí, že GŘC je povirmým subjektem dle zákona č. 106/1999 Sb.
o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
GŘC d) Stavebník souhlasí S účastí zástupců
na kontrolních dnech stavby, tuto účast
zástupcům GŘC umožní a O tennínech kontrolních dnů bude GŘC písemně
informovat V dostatečném předstihu.
e) Před zahájením stavebních prací bude Stavebníkem za účasti zástupců GŘC proveden
pasport stavu dotčených nemovitých věcí, budou vytipována potenciálně problémová
místa, která budou osazená měřicími terči.
Í) Na staveništi bude pravidelně (alespoň lx týdně) na náklady stavebníka přítomen
geotechnik autorizovaný Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků
čirmých ve výstavbě (ČKAIT) V oboru geotechnika, který bude provádět kontrolu
v průběhu Stavby. Ke kontrolám budou přizváni zástupci GŘC, kteří budou mít rovněž
právo bezplatných konzultací S geotechnikem.
g) Geotechnik V průběhu Stavby na náklady stavebníka nejméně 1x měsíčně Vytvoří a
doručí zástupcům GŘC report stavu konstrukcí dotčených nemovitých věcí, dokument
bude opatřen všemi náležitostmi dle § 13 odst. 3 zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu
povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a
techniků čimiých ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů (tj. zejména
Vlastnoručním podpisem geotechnika a autorizačním razítkem se státním znakem).
Strana2 Z4
h) Za veškeré škody, které na nemovitých věcech vzniknou v důsledku provádění stavby,
je bez ohledu na zavinění odpovědný stavebník (pro účely náhrady škody tak není
podstatné, zda škodu způsobil stavebník sám nebo zda ji způsobila jakákoliv třetí
osoba podílející se na stavebních pracích, ani zda byla škoda způsobena přímo
stavební činností, věcí při ní použitou nebo vlivem stavební činnosti na okolí).
Zproštění se stavebníka odpovědnosti k náhradě škody (liberace) se touto smlouvou
V vylučuje. případě vzniku jakékoliv škody na dotčených nemovitých věcech je
Stavebník povinen neprodleně předložit GŘC návrh způsobu provedení opravy a po
jeho schválení zástupci GŘC opravu provést bez zbytečného odkladu na svůj náklad.
Nebude-li možno škodu nahradit uvedením do původního stavu nebo nebude-li
opravena bez zbytečného odkladu nebo nedojde-li mezi účastníky ve lhůtě přiměřené
charakteru vzniklé škody ke shodě na způsobu provedení opravy, je stavebník povinen
nahradit GŘC škodu v takové výši, jakou na opravu GŘC skutečně účelně vynaložilo.
Dále se stavebník zavazuje nahradit i jakoukoliv další újmu, která v důsledku škodní
GŘC události
prokazatelně vznikne (zejména, nikoliv však výlučně: škoda na
movitých věcech v majetku GŘC, újma na zdraví a bolestné zaměstnanců GŘC a
návštěvníků nemovitých věcí, náhrada nákladů na zajištění náhradních prostor pro
zaměstnance GŘC v případě nemožnosti užívat nemovité věci apod.).
i) Stavebník se zavazuje nejpozději měsíc před zahájením stavebních prací sjednat
S bankou smluvní vztah, na základě kterého banka poskytne ve prospěch GŘC
GŘC bankovní záruku S tímto obsahem: Banka prohlásí v záruční listině, že uspokojí
až do výše 50.000.000,- Kč (Slovy: padesáti milionů korun českých), a to v případě, že
GŘC stavebník nesplní závazky z odpovědnosti za újmu, kterou způsobí
v souvislosti
se stavbou dle této smlouvy, a to ani po předchozí písenmé výzvě GŘC adresované
stavebníkovi, která bude obsahovat dodatečnou lhůtu ke splnění závazku stavebníka
nejméně patnáct (15) dní ode dne doručení této výzvy a která bude dále obsahovat
popis škodní události včetně vyčíslení výše újmy vzniklé porušením závazku
V stavebníka. záruční listině budou uvedeny identifikační údaje GŘC, tj. název: Česká
republika - Generální ředitelství cel, identifikační číslo: 71214011 a sídlo:
Budějovická 1387/7, Praha 140 96. Bankovní záruka bude platná po celou dobu
provádění stavby a dále po dobu 5 let od vydání pravomocného kolaudačního
rozhodnutí. Bankovní záruka musí být neodvolatelná, bezpodmínečná, banka nesmí
být oprávněna uplatnit vůči GŘC žádné námitky a požadovaná částka musí být
GŘC vyplacena na první žádost obsahující čestné prohlášení
o tom, že došlo k
naplnění podmínek uvedených v bankovní záruce, podepsané úředně ověřeným
podpisem nebo zaručeným elektronickým podpisem oprávněného zástupce GŘC bez
toho, aby banka zkoumala důvody požadovaného čerpání. Bankovní záruka musí
nabýt účinnosti nejpozději ke dni Zaháj ení stavby.
V případě, že stavebník nebude plnit podmínky uvedené shora v tomto čl. pod písm. a) až i),
případně pokud stavba bude prováděna v rozporu s projektovou dokumentací, jejíž část tvoří
GŘC přílohy č. l a 2 této smlouvy, je
oprávněno od této Smlouvy odstoupit.
VII.
1. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze se souhlasem obou smluvních stran, a to
formou písemných dodatků. Jinou fonnou nežli písemnou tuto Smlouvu zıněnit nelze.
2. Práva a povinnosti plynoucí ze Smlouvy jsou závazné i pro případné právní nástupce
smluvních stran.
3. Smlouva nabývá platnosti okamžikem jejího podpisu a účimıosti dnem uveřejnění
v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2105 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
Strana 3 z 4
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a O registru smluv (Zákon o registru smluv),
ve Znění pozdějších předpisů.
4. Smluvní Strany Zároveň prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za
obchodní tajemství ve smyslu ustanovení §504 OZ a udělují svolení k jejich užití a
Zveřejnění bez Stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
5. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, Z nichž jedno vyhotovení obdrží vlastník
nemovité věci a tři vyhotovení obdrží stavebník.
6. Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla Sepsána podle jejich pravé, vážné a svobodné
vůle, nebyla uzavřena v tísni a Za nápadně nevýhodných podmínek, S jejím obsahem plně
souhlasí a na důkaz toho připojuji své podpisy.
Přílohy:
1. Situace SO.S2 - Zajištění stavební jámy
2. Technická Zpráva SO.S2 - Zajištění stavební jámy
V Brně dne 'Ž 'U3' 2021 V Bmě dne 3 0 -[]7- 2021
GRC staveb '
Místopředseda představenstva
Ing.
Předseda představenstva
ředitel ekce 01
Ekonomiky a informatik
CENERÁLNI ŘED\TELST\/i CEL
G)
OR 13
140 96 Pia?4, enflıêjøvınká 7
ıčz 71214011
Strana 4 Z 4
|
ł
_
stavba:
Tsoh.eS2L-AZNajDısMteˇAnı'RSKtavebnı"jámy
- _
The LANDMARK
So.S2 - Zaj 52 E: CD‹ ı-ı- stavební jámy
DSP - TBCIIHÍCKÉ Zpráva Zajištění stavební jámy
Brno - Landmark l
1.0 Úvod
DSP - Technická zpráva Zajištění Stavební jámy
Brno - Landmark 2
DSP - Technická Zpráva Ý
Brno - Landmark Zajištění stavební jámy
3
DSP - Technická Zpráva Zajištění Stavební jámy
Brno - Landmark 4
DSP - Technická zpráva Zajistení Stavební jámy
Brno - Landmark 5