Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
JARO ĚŘ
NJM/OMM-0317/2021
Nájemní smlouva
NJM/OMM-0317/2021
Pronajímatel: Město Jaroměř
Sídlo: nám. Československé armády 16, 551 01 Jaroměř
IČ:00272728
DIČ: CZ00272728
Číslo účtu: 4626131369/0800
Zastoupené Josefem Horáčkem, starostou
(dále jen „pronajímatel")
a
Nájemce: Brutal Assault Agency s.r.o.
Sídlo: Na Harfě 916/9a, Vysočany, 190 00 Praha 9
IČ:24198161
DIČ: CZ24198161
Zastoupena: Tomášem Fialou, jednatelem
Právní forma, registrace: Společnost s ručením omezeným, sp. značka
C 187858 vedená u Městského soudu v Praze
Kontaktní osoba
Telefon:
E-mail:
(dále jen „nájemce")
společně dále jen „smluvnístrany"
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2201 a následujících zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „obč. zák.") tuto nájemní smlouvu
(dále jen,,smlouva"):
ČI. I.
Prohlášení stran
1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem následujících nemovitostí:
a) pozemku p. č. 48 o výměře 16 294 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož
součástí je stavba č. p. 3,
b) pozemku p. č. 388 o výměře 29 368 m2, druh pozemku trvalý travní porost,
1
V0121NSK
JARO ĚŘ
NJM/OMM-0317/2021
c) pozemku p. č. 415/6 o výměře 1 797 m2, druh pozemku zahrada,
d) pozemku p.č. 310/1 o výměře 28 345 m2, druh pozemku ostatní plocha,
e) pozemku p. č. 708 o výměře 2 094 m2, druh pozemku ostatní plocha,
f) pozemku p. č. 710 o výměře 1 991 m2, druh pozemku ostatní plocha,
g) pozemku p. č. 712 o výměře 1 824 m2, druh pozemku ostatní plocha,
h) pozemku p. č. 356 o výměře 3 315 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož
součástí je budova č. p. 245,
i) pozemku 361/1 o výměře 1 349 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož
součástí je budova č. p. 240.
Výše uvedené pozemky včetně budovy jsou zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního
úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, pro obec Jaroměř, katastrální
území Josefov u Jaroměře.
2. Pronajímatel přenechává nájemci dočasně k užívání:
a) část pozemku p. č. 48 (nádvoří budovy č. p. 3),
b) pozemek p. č. 388 o výměře 29 368 m2,
c) pozemek p. č. 415/6 o výměře 1 797 m2,
d) část pozemku p. č. 310/1 o výměře 6 200 m2,
e) část pozemku p. č. 708 o výměře 70 m2,
f) část pozemku p. č. 710 o výměře 60 m2,
g) část pozemku p. č. 712 o výměře 960 m2,
h) část nebytových prostor v 1. NP budovy č. p. 245,
i) část nebytových prostor v 2. NP budovy č. p. 240, vše k. ú. Josefov u Jaroměře.
Přesné vymezení předmětu nájmu je vyznačeno v příloze č. 1, která je nedílnou součástí
smlouvy (dále jen souhrnně jako „předmět nájmu").
3. Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu je způsobilý k užívání obvyklým způsobem.
4. Nájemce prohlašuje, že se s právním i skutečným stavem předmětu nájmu seznámil a ten
v uvedeném stavu do nájmu přijímá.
ČI. II.
Předmět smlouvy
1. Touto smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci předmět nájmu k dočasnému
užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli ve stanoveném termínu nájemné.
2. Účelem nájmu je využívání předmětu nájmu k zajištění zázemí pro účastníky festivalu Josefstadt
by Brutal Assault.
2
V0121NSK
JARO ĚŘ
NJM/OMM-0317/2021
3. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to od 9. 8. 2021 do 16. 8. 2021, přičemž:
prostory uvedené v ČI. I odst. 2 písm. b), d) a i) smlouvy budou užívány od 9. 8. 2021 do
16. 8. 2021,
prostory uvedené v ČI. I odst. 2 písm. h) a g) smlouvy budou užívány od 10. 8. 2021 do
15. 8. 2021,
prostory uvedené v ČI. I odst. 2 písm. a), c), e) a f) smlouvy budou užívány od 11. 8. 2021
do 15. 8. 2021.
4. Po skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu opustit bez nároku na jakoukoli
náhradu.
5. Jedná se o krátkodobý pronájem podle § 39, odst. 3, zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění
pozdějších předpisů (do 30-ti dnů), a tudíž nemusí být záměr tohoto pronájmu zveřejněn.
6. Pronajímatel odevzdá nájemci předmět ve dnech uvedených v odst. 3 tohoto článku. O předání
předmětu nájmu bude sepsán předávací protokol, jehož správnost stvrdí svými podpisy
zástupce pronajímatele a nájemce.
ČI. III.
Práva a povinnosti
1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu obvyklým způsobem jako řádný hospodář k
ujednanému účelu.
2. Nájemce si zajistí povolení od odboru dopravy podle ustanovení § 25 odst. 6 písm. e), zákona
o pozemních komunikacích, a § 40 vyhlášky č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o
pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů.
3. Bez souhlasu pronajímatele nesmí nájemce v předmětu nájmu provádět žádné stavební nebo
jiné trvalé změny.
4. Technické zhodnocení smí nájemce provádět pouze s předchozím písemným souhlasem
pronajímatele.
5. Strany se dohodly, že nájemce je nad rámec nájemného povinen platit náklady spojené
s běžnou údržbou a drobnými opravami předmětu nájmu ve smyslu § 2, 3, 4 nařízení vlády č.
308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu
v platném znění.
6. Po dobu nájmu provádí nájemce úklid předmětu nájmu i úklid plochy bezprostředně před
předmětem nájmu, a to vlastním nákladem, bez nároku na jakékoliv finanční nebo jiné
vyrovnání ze strany pronajímatele.
3
V0121NSK
JARO ĚŘ
NJM/OMM-0317/2021
7. Nájemce je povinen dodržovat bezpečnostní, protipožární, hygienické a jiné související obecně
platné závazné předpisy a zajišťovat pravidelné revize.
8. Bez souhlasu pronajímatel nesmí nájemce zřídit třetí osobě k předmětu nájmu užívací právo,
tedy zejména uzavřít podnájemní smlouvu.
9. Pronajímatel neodpovídá za žádné škody na věcech umístěných na / v předmětu nájmu a za
škody vzniklé jednáním třetích osob.
10. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že po dobu trvání nájmu nájemce odpovídá za škodu na
vnesených věcech i případnou újmu na zdraví osob pohybujících se na / v předmětu nájmu, a
to i v případě, byla-li škoda, respektive újma způsobena věcí ve vlastnictví pronajímatele.
11. Nájemce se zavazuje dle Nařízení Královéhradeckého kraje č. 4/2002 ze dne 9. října 2002,
kterým se stanoví podmínky k zabezpečení požární ochrany při akcích, kterých se zúčastňuje
větší počet osob, předložit pronajímateli zprávu zajištění podmínek požární bezpečnosti.
Zpráva bude předložena nejméně 3 dny před zahájením přípravných prací v předpokládaném
místě jejího konání.
12. Pronajímatel upozorňuje nájemce, že některé části předmětu nájmu jsou kulturní památkou.
Nájemce je povinen pečovat o zachování kulturní památky, udržovat ji v dobrém stavu, užívat
ji způsobem odpovídajícím jejímu kulturně politickému významu, památkové hodnotě nebo
technickému stavu, chránit ji před ohrožením, poškozením, znehodnocením nebo zničením.
V případě provádění jakýchkoliv stavebních a technických úprav nebo vzhledových změn
kulturní památky, je nájemce povinen vyžádat si předem písemný souhlas pronajímatele
s prováděním takových změn.
ČI. IV.
Nájemné a platby
1. Dohodnuté nájemné činí celkem 54 300 Kč (slovy padesát čtyři tisíc tři sta korun českých) plus
příslušná sazba DPH, v souladu se zákonem č. 235/2004 Sb., o DPH, ve znění pozdějších
předpisů, a to takto:
za pozemek uvedený v ČI. I odst. 2 písm. a) této smlouvy nájemné ve výši 8 300,- Kč plus
příslušná sazba DPH,
za pozemky uvedené v ČI. I. odst. 2 písm. b) a c) této smlouvy nájemné ve výši 15 000,- Kč
plus příslušná sazba DPH,
za část pozemku uvedeného v ČI. I odst. 2. písm. d) této smlouvy nájemné ve výši
10 000,- Kč plus příslušná sazba DPH,
za části pozemků uvedených v ČI. I odst. 2 písm. e) a f) této smlouvy nájemné ve výši
3 000,- Kč plus příslušná sazba DPH,
za část pozemku uvedeného v ČI. I odst. 2. písm. g) této smlouvy nájemné ve výši 8 000,- Kč
plus příslušná sazba DPH,
4
V0121NSK
JARO ĚŘ
NJM/OMM-0317/2021
za nebytové prostory uvedené v ČI. I odst. 2 písm. h) a i) této smlouvy nájemné ve výši
10 000,- Kč plus příslušná sazba DPH.
2. Dohodnuté nájemné bude ze strany nájemce uhrazeno pronajímateli bezhotovostním
převodem na účet pronajímatele, který je vedený u České spořitelny, a.s., č. účtu
4626131369/0800, na základě vystaveného daňového dokladu, faktury, s DUZP 9. 8. 2021 se
splatností 14 dní od jeho vystavení.
3. Nájemce je povinen uhradit i náklady spojené s užíváním předmětu nájmu, a to na základě
fakturace el. energie, vodného a stočného dle skutečné spotřeby dle fakturačních a podružných
elektroměrů a vodoměrů. Stav elektroměrů a vodoměrů bude zapsán ke dni předání a převzetí
předmětu nájmu. Za DUZP bude považován den zjištění skutečností rozhodných pro fakturaci.
4. Zaplacením se rozumí připsání na účet pronajímatele.
5. Pro případ prodlení s placením nájmu nebo nákladů spojených s užíváním předmětu nájmu má
pronajímatel nárok na úhradu smluvní pokuty ve výši 0,5% denně z dlužné částky za každý, byť
započatý, den prodlení.
ČI. V.
Skončení nájmu
1. Nájemce je povinen po ukončení nájemního vztahu vrátit pronajímateli předmět nájmu v
původním stavu v jakém jej převzal, předmět nájmu bude předán vyklizený.
2. O vrácení předmětu nájmu bude sepsán předávací protokol, v němž účastníci zhodnotí stav
předávaného předmětu nájmu a posoudí splnění povinností dle předchozího odstavce smlouvy.
Předávací protokol stvrdí svými podpisy zástupce pronajímatele a nájemce.
3. Užívá-li nájemce i po skončení předmět nájmu dále,
- je povinen vydat za bezesmluvní užívání předmětu nájmu, bezdůvodné obohacení ve
výši nájmu i nadále dokud pronajímateli předmět nájmu nepředá,
pronajímatel se může domáhat vyklizení předmětu nájmu, popř. i náhrady škody.
4. Smluvní strany se dohodly, že ustanovení § 2315 obč. zák. se nepoužije.
ČI. VI.
Závěrečná ujednání
1. Tato smlouva nahrazuje všechny dosavadní nájemní vztahy mezi jejími účastníky
k nemovitostem obsaženým v této smlouvě.
2. Tato smlouva může být měněna či doplňována pouze písemnými číslovanými dodatky,
podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
5
V0121NSK
JARO ĚŘ
NJM/OMM-0317/2021
3. V případě doručování je doručující smluvní strana povinna doručit zásilku druhé straně
písemně, a to prokazatelně osobně, popř. doporučeně, na adresu uvedenou v záhlaví této
smlouvy, prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb. Nebude-li možné zásilku doručit, je
zásilka považována za doručenou též uplynutím úložní doby u poskytovatele poštovních služeb,
případně marným pokusem poskytovatele poštovních služeb o její doručení, bude-li adresát na
uvedené adrese neznámý.
4. Práva a povinnosti smluvních stran neupravené touto smlouvou se řídí právním řádem České
republiky, především pak občanským zákoníkem.
5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu všemi smluvními stranami a účinnosti 9. 8.
2021, nejdříve však dnem zveřejnění v registru smluv.
6. Tato smlouva se uzavírá ve třech shodných vyhotoveních, z nichž pronajímatel obdrží dvě
vyhotovení a nájemce obdrží jedno vyhotovení.
7. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podepsáním přečetly a s jejím obsahem
souhlasí.
8. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel bezodkladně po uzavření této smlouvy odešle
smlouvu k řádnému uveřejnění do registru smluv vedeného Ministerstvem vnitra ČR. O
uveřejnění smlouvy pronajímatel bezodkladně informuje nájemce, nebyl-li kontaktní údaj této
smluvní strany uveden přímo do registru smluv jako kontakt pro notifikaci o uveřejnění.
9. Smluvní strany berou na vědomí, že nebude-li smlouva zveřejněna ani 3 měsíce od jejího
uzavření, je následujícím dnem zrušena od počátku.
10. Smluvní strany se dohodly, že smlouva bude uveřejněna bez osobních údajů a dalších
chráněných informací (včetně podpisů a razítek), které nepodléhají uveřejnění v registru smluv.
11. Nájemce souhlasí se zveřejněním této smlouvy prostřednictvím registru smluv ve smyslu § 2
odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění. Zveřejnění smlouvy v registru
provede výhradně pronajímatel.
12. Uzavření této nájemní smlouvy schválila Rada města Jaroměř na své schůzi dne 4. 8. 2021
usnesením č. 0890-18-2021-OMM-RM nadpoloviční většinou všech členů rady města.
Přílohy smlouvy:
• Příloha č. 1- vyznačení předmětu nájmu
V0121NSK
Příloha č. 1
Pozemek p. č. 48 (nádvoří budovy č. p. 3), k. ú. Josefov u Jaroměře
Pozemek p. č. 388, k. ú. Josefov u Jaroměře
Pozemek p. č. 415/6, k. ú. Josefov u Jaroměře
Část pozemku p. č. 310/1, k. ú. Josefov u Jaroměře.
Část pozemku p. č. 708 (ul. Okružní), k. ú. Josefov u Jaroměře
Část pozemku p. č. 710 (ul. Traxlerova), k. ú. Josefov u Jaroměře.
Část pozemku p. č. 712 (ul. Emigrantů), k. ú. Josefov u Jaroměře.
Část nebytových prostorů v budově č. p. 245, k. ú. Josefov u Jaroměře.
.aam
Část nebytový prostorů v budově č. p. 245, k. ú. Josefov u Jaroměře.
Část nebytových prostorů v budově č. p. 240, k. ú. Josefov u Jaroměře.
Px