Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Kupní smlouva
uzavřená dle ust. § 2079 a násl. a § 2128 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále také jako „Občanský zákoník“), mezi níže uvedenými stranami:
strana: Prodávající Kupující
firma: Palivový kombinát Ústí, státní podnik Vršanská uhelná a.s.
sídlo: Hrbovická 2, Chlumec, PSČ 403 39 V. Řezáče 315, 43467 Most
IČ / DIČ: 00007536 / CZ00007536 28678010 / CZ699003245
registrace:
zastoupená: Obchodní rejstřík vedený Krajským soudem v Ústí Obchodní rejstřík vedený Krajským soudem v Ústí nad
nad Labem, oddíl AXVIII vložka 433 Labem, oddíl B vložka 1987
Ing. Walter Fiedler, ředitel Ing. Petr Lenc, místopředseda představenstva
oprávnění smluvních: Ing. Walter Fiedler, ředitel xxxxxxxxxxx, ředitel Projektu výstavba ISHK
zástupci
ve věcech technických xxxxxxxxxxxx, technický pracovník oddělení správy xxxxxxxxxxxxxxx
(realizačních) majetku specialista Projektu výstavba ISHK
: xxxxxxxxxxxx, vedoucí oddělení správy majetku xxxxxxxxxxxxxxx
střediska Doly a úpravny Komořany specialista Projektu výstavba ISHK
bankovní spojení: Komerční banka, a. s., pobočka Most, číslo účtu: PPF banka a.s., Praha 6
xxxxxxxxxx č.ú. xxxxxxxxxxxxx
tel./e-mail: xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
číslo smlouvy: DÚK/Sou/216/2021 VUAS/2021/50
Preambule
1. Vzhledem k tomu, že:
Kupující na základě pravomocného rozhodnutí Obvodního báňského úřadu v Mostě provádí
hornickou činnost na lomu Vršany podle dokumentace Plánu otvírky, přípravy
a dobývání se vstupem do dobývacího prostoru Slatinice (dále jen „Hornická činnost“);
Kupující přeložil (nahradil) části technologických zařízení – VTL. plynovodu DN 500 – 4,0 MPa
Bylany – Záluží a VTL. plynovodu DN 500 – 2,5 MPa Bylany – Most, včetně veškerých jejich
součástí (dále jen „Technologické zařízení“), jehož vlastníkem a provozovatelem je
společnost GasNet, s.r.o., IČ: 27295567, se sídlem Klíšská 940/96, Klíše, 400 01 Ústí nad
Labem (dále jen „GasNet, s.r.o.“), když jeho část se nacházela v dobývacím prostoru
Kupujícího (dále jen „Přeložka“), a to vše, aby mohl pokračovat v Hornické činnosti;
Kupující a společnost GasNet, s.r.o. uzavřeli dne 5. 10. 2015 dohodu o odškodnění č.
VUAS/2015/201 (č. smlouvy Kupujícího), č. 0416-2015 – D.2 (č. smlouvy společnosti GasNet,
s.r.o.) - dále jen „Dohoda o odškodnění“), na jejímž základě, resp. na základě příslušných
ustanovení Horního zákona, má Kupující povinnost poskytnout společnosti GasNet, s.r.o.
úplnou náhradu všech důlních škod způsobených v důsledku Hornické činnosti na
Technologickém zařízení, přičemž v rámci této úplné náhrady důlních škod je Kupující pro
společnost GasNet, s.r.o. povinen kromě zbudování samotné Přeložky zajistit zřízení
služebnosti inženýrské sítě ke všem pozemkům, na kterých bude zbudována Přeložka, tedy i
k pozemku, na kterém byla v průběhu výstavby Přeložky zbudován plynový trasový uzávěr
(hranice tohoto pozemku je vymezena oplocením tohoto plynového trasového uzávěru) – dále
Kupní smlouva – pozemek Hořany
Stránka 1 z 6
jen „Trasový uzávěr“, a to včetně úhrady nákladů, které společnosti GasNet v souvislosti se
zřízením služebnosti k tomuto pozemku prokazatelně a účelně vzniknou;
Prodávající souhlasil se zbudováním Trasového uzávěru na pozemku, který je Předmětem
koupě dle této smlouvy (jak je tento specifikován níže v odst. 2. čl. 1. této smlouvy),
s podmínkou, že tento pozemek od Prodávajícího koupí jeho budoucí uživatel či (jakožto
stavebník Přeložky) Kupující,
přistoupily smluvní strany k uzavření této kupní smlouvy (dále jen „Smlouva“), jakožto právnímu
jednání umožňujícímu nabytí pozemku, na kterém byl v rámci výstavby Přeložky zbudován Trasový
uzávěr, do výlučného vlastnictví Kupující, a která je součástí odškodnění společnosti GasNet, s.r.o. za
důlní škody vzniklé jí Hornickou činností Kupující.
I.
Předmět koupě, prohlášení o prodeji
1. Prodávající prohlašuje, že má právo hospodařit s majetkem státu, a to s nemovitostí:
pozemek parc. č. 430/9, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha, o výměře
543 796 m², v katastrálním území Hořany, v obci Most, inv. číslo H401008, který je zapsaný
na listu vlastnictví č. 94 pro katastrální území Hořany, obec Most, okres Most, v katastru
nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Most.
2. Předmětem koupě podlé této Smlouvy je:
pozemek parc. č. 430/49, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha,
o výměře 71 m², v katastrálním území Hořany, obci Most, vzniklý na základě geometrického
plánu č. 212-61/2020 vyhotoveného společností Coal Services a.s., IČO: 28727932, se sídlem
Most, V. Řezáče 315, PSČ 43467, ověřeném xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (dále také
„Geometrický plán“),
dále také „Předmět koupě“.
3. Vzhledem k tomu, že Trasový uzávěr se nachází v těsné blízkosti dalších armatur a armaturních
šachet zhotovených v rámci přeložky tzv. Hořanského koridoru, které tvoří součásti příslušných
produktovodů, Kupující prohlašuje a potvrzuje, že jí jsou známi veškeré povinnosti a omezení
vztahující se k Předmětu koupě plynoucí z existence ostatních armaturních šachet a produktovodů,
zejména jí jsou známa omezení zapsaná v katastru nemovitostí (zejména věcná břemena) a omezení
plynoucí z ochranných pásem těchto produktovodů.
4. Prodávající prohlašuje, že je oprávněn s Předmětem koupě volně nakládat, že mu nejsou známy
žádné právní ani faktické vady, které by ho omezovaly ve volné dispozici s Předmětem koupě.
Ve smyslu ustanovení § 17 odst. 2. Zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších
předpisů, se jedná o nakládání s určeným majetkem státu.
5. Smluvní strany prohlašují, že pozemek parc. č. 430/9 v katastrálním území Hořany byl před
podpisem této smlouvy přenechán Prodávajícím na základě nájemní smlouvy do užívání
Kupujícímu. Nájemní vztah k Předmětu koupě bude mezi Prodávajícím a Kupujícím ukončen
s účinností ke dni právních účinků vkladu vlastnického práva k Předmětu koupě do katastru
nemovitostí ve prospěch Kupující.
6. Prodávající prodává touto Smlouvou do výlučného vlastnictví Kupující Předmět koupě, tj.:
pozemek parc. č. 430/49, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha,
o výměře 71 m², který leží v katastrálním území Hořany, obec Most, a který vznikl na základě
Geometrického plánu.
Kupní smlouva – pozemek Hořany
Stránka 2 z 6
7. Prodávající prodává Kupující Předmět koupě s veškerými součástmi a příslušenstvím, se všemi
právy a povinnostmi, a to za smluvními stranami vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši
13.000,- Kč (slovy: třináct tisíc korun českých) – dále jen „Kupní cena“. Kupní cena vychází
z ceny určené dle platných právních předpisů a ceny v místě a čase obvyklé a byla stanovena na
základě znaleckého posudku č. 78-3-2021 vyhotoveného dne 22. 1. 2021 soudním znalcem
xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Ke kupní ceně bude připočtena DPH v zákonné výši.
8. Kupující Předmět koupě s veškerými součástmi a příslušenstvím a se všemi právy a povinnostmi
za Kupní cenu ve stavu, v jakém se nachází ke dni uzavření této smlouvy, od Prodávajícího do
svého výlučného vlastnictví kupuje a přijímá.
9. Předmět koupě lze převést na základě Statutu Prodávajícího platného ke dni podpisu smlouvy.
II.
Kupní cena a její vypořádání
1. Kupující se zavazuje zaplatit Prodávajícímu celou Kupní cenu na základě zálohové faktury na účet
Prodávajícího vedený u Komerční banky a.s., pobočka Most, číslo účtu xxxxxxxxxxxx, variabilní
symbol - číslo zálohové faktury. Prodávající se zavazuje vystavit zálohovou fakturu do 15 dnů od
podpisu této smlouvy všemi smluvními stranami. Splatnost zálohové faktury se stanoví na 30 dnů
od jejího vystavení.
2. Za den zaplacení Kupní ceny se považuje den, ve kterém byla sjednaná Kupní cena prokazatelně
připsána na bankovní účet Prodávajícího.
3. Prodávající vystaví do 30 pracovních dnů po obdržení vyrozumění příslušného katastrálního úřadu
o provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí konečnou fakturu s náležitostmi
daňového a účetního dokladu k zálohové faktuře. Konečná faktura musí být vystavena tak, aby
splňovala všechny náležitosti účetního a daňového dokladu dle příslušných právních předpisů a
obsahovala číslo této Smlouvy.
4. Smluvní strany se dohodly, že v případě prodlení s úhradou Kupní ceny delší než 20 kalendářních
dnů je Kupující povinen Prodávajícímu zaplatit smluvní pokutu ve výši 25 % z Kupní ceny.
K úhradě smluvní pokuty na bankovní účet Prodávajícího bude Kupující vyzván zasláním faktury se
splatností 30 kalendářních dnů od jejího vystavení.
5. Ujednání o smluvní pokutě nevylučuje právo Prodávajícího na náhradu škody vzniklé z porušení
povinnosti, ke které se smluvní pokuta vztahuje.
6. V případě prodlení s úhradou Kupní ceny je Kupující povinen převádějícímu uhradit vedle smluvní
pokuty sjednané v předchozím odstavci také úroky z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády
č. 351/2013 Sb.
Kupní smlouva – pozemek Hořany
Stránka 3 z 6
III.
Ostatní ujednání
1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva
k Předmětu koupě na základě této smlouvy ve prospěch Kupující do katastru nemovitostí (dále jen
„Návrh na vklad“) podá Prodávající u Katastrálního úřadu bez zbytečného odkladu po nabytí
účinnosti této smlouvy.
2. Správní poplatek za podání Návrhu na vklad se zavazuje uhradit Kupující.
3. Smluvní strany se zavazují neuzavřít do dne, v němž Katastrální úřad nebo jiný k tomu oprávněný
orgán rozhodne o Návrhu na vklad, jakoukoli smlouvu týkající se Předmětu koupě, a to zejména
kupní smlouvu, zástavní smlouvu, smlouvu o zřízení věcného břemene, ani neučinit jakýkoli jiný
úkon směřující k prodeji nebo jakémukoli zatížení Předmětu koupě. Pokud kterákoli ze smluvních
stran poruší jakýkoli svůj závazek dle tohoto čl. III. odst. 3. této smlouvy, je druhá i třetí smluvní
strana oprávněna od této smlouvy jednostranně odstoupit. Doručením písemného vyhotovení
odstoupení příslušné smluvní strany od této smlouvy druhé a třetí smluvní straně se tato smlouva,
kromě tohoto čl. III. odst. 3. této smlouvy, ruší od samého počátku. Odstoupením od této
smlouvy zůstane zachováno právo příslušné smluvní strany na náhradu vzniklé škody.
4. Pokud Katastrální úřad nebo jiný k tomu oprávněný orgán pravomocně zamítne Návrh na vklad
nebo řízení o Návrhu na vklad pravomocně zastaví, zavazují se smluvní strany uzavřít novou
kupní smlouvu shodného obsahu s touto smlouvou, která však již nebude obsahovat vady nebo
jiné skutečnosti, které byly příčinou zamítnutí Návrhu na vklad nebo zastavení řízení o Návrhu na
vklad. Novou kupní smlouvu se smluvní strany zavazují uzavřít mezi sebou ve lhůtě do 1
(jednoho) měsíce ode dne právní moci rozhodnutí Katastrálního úřadu nebo jiného k tomu
oprávněného orgánu o zamítnutí Návrhu na vklad nebo ve lhůtě do 1 (jednoho) měsíce ode dne
právní moci rozhodnutí Katastrálního úřadu nebo jiného k tomu oprávněného orgánu o zastavení
řízení o Návrhu na vklad. Toto ujednání považují smluvní strany za smlouvu o uzavření budoucí
kupní smlouvy. Bude-li důvodem zamítnutí Návrhu na vklad nebo zastavení řízení o Návrhu na
vklad jiná odstranitelná skutečnost, zavazuje se ta smluvní strana, která k tomu má lepší možnost,
odstranit tuto skutečnost, jež bránila provedení zápisu vkladu vlastnického práva k Předmětu
koupě dle této Smlouvy ve prospěch Kupující do katastru nemovitostí. Při přerušení řízení platí
shora popsané obdobně. Pokud kterákoli ze smluvních stran poruší jakýkoli svůj závazek dle
tohoto čl. III. odst. 4. této smlouvy, je po uplynutí jednoměsíční lhůty dle tohoto čl. III. odst. 4.
této smlouvy oprávněna od této smlouvy jednostranně odstoupit. Doručením písemného
vyhotovení odstoupení příslušné smluvní strany od této smlouvy druhé smluvní straně se tato
smlouva, kromě tohoto čl. III. odst. 4. této smlouvy, ruší od samého počátku. Odstoupením od
této smlouvy zůstane zachováno právo příslušné smluvní strany na náhradu vzniklé škody.
IV.
Compliance doložka
1. Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že v průběhu vyjednávání o této Smlouvě vždy
jednaly a postupovaly čestně a transparentně, a současně se zavazují, že takto budou jednat
i při plnění této smlouvy a veškerých činností s ní souvisejících.
2. Smluvní strany se zavazují vždy jednat tak a přijmout taková opatření, aby nedošlo ke vzniku
důvodného podezření na spáchání trestného činu či k samotnému jeho spáchání (včetně formy
účastenství), tj. jednat tak, aby kterékoli ze smluvních stran nemohla být přičtena odpovědnost
Kupní smlouva – pozemek Hořany
Stránka 4 z 6
podle zákona č. 418/2011 Sb., o trestní odpovědnosti právnických osob a řízení proti nim, nebo
nevznikla trestní odpovědnost fyzických osob (včetně zaměstnanců) podle trestního zákoníku,
případně aby nebylo zahájeno trestní stíhání proti kterékoli ze smluvních stran, včetně jejích
zaměstnanců podle platných právních předpisů.
Kupující prohlašuje, že se seznámila se zásadami, hodnotami a cíli Compliance programu
Palivového kombinátu Ústí, s. p., zejména s Etickým kodexem PKÚ, s. p. a Interním
protikorupčním programem PKÚ s. p. (http://www.pku.cz).
Kupující se při plnění této smlouvy zavazuje po celou dobu jejího trvání dodržovat zásady
a hodnoty obsažené v uvedených dokumentech, pokud to jejich povaha umožňuje.
3. Smluvní strany se dále zavazují navzájem si neprodleně oznámit důvodné podezření ohledně
možného naplnění skutkové podstaty jakéhokoli z trestných činů, zejména trestného činu korupční
povahy, a to bez ohledu a nad rámec případné zákonné oznamovací povinnosti; obdobné platí ve
vztahu k jednání, které je v rozporu se zásadami vyjádřenými v tomto článku.
V.
Doručování a závěrečná ujednání
1. Vlastnické právo k Předmětu koupě nabývá Kupující vkladem vlastnického práva k Předmětu
koupě v její prospěch dle této smlouvy do katastru nemovitostí, a to ke dni doručení Návrhu na
vklad Katastrálnímu úřadu.
2. Smluvní strany se dohodly, že veškeré písemnosti související s touto smlouvou, kromě vystavených
daňových dokladů (faktur), si budou doručovat doporučenými dopisy s dodejkou na adresy
uvedené v záhlaví této smlouvy.
3. Kupující bere na vědomí, že Prodávající je povinným subjektem dle zákona č. 106/1999 Sb.,
o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a subjektem, který je povinen
uveřejňovat smlouvy prostřednictvím registru smluv na základě zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv). Tato smlouva nepodléhá povinnosti zveřejnění v registru smluv.
4. Tato smlouva je platná dnem podpisu obou smluvních stran, účinná je od prvního dne
následujícího po uveřejnění této smlouvy prostřednictvím registru smluv podle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů.
5. Smluvní strany se zavazují zpracovávat osobní údaje fyzických osob, které jim budou sděleny
druhou smluvní stranou v souvislosti s předmětem plnění dle této smlouvy, v souladu s nařízením
Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se
zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES
(dále jen GDPR) a českými právními předpisy.
6. Informace o zpracování a ochraně osobních údajů prováděné státním podnikem PKÚ, s. p. ve
smyslu čl. 13 a 14 GDPR jsou uveřejněny na webových stránkách podniku (www.pku.cz).
7. Smluvní strany ujednávají, že každá ze smluvních stran má právo odstoupit od smlouvy v případě,
že bude u protistrany odhaleno závažné jednání proti lidským právům či všeobecně uznávaným
etickým a morálním standardům.
Kupní smlouva – pozemek Hořany
Stránka 5 z 6
8. Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze písemně, a to číslovanými dodatky
podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
9. Smlouva je vyhotovena v 5 (pěti) stejnopisech, z nichž Prodávající obdrží 3 (tři) vyhotovení,
z nichž 1 (jedno) vyhotovení obsahující úředně ověřené podpisy smluvních stran bude tvořit
přílohu Návrhu na vklad, a Kupující obdrží 2 (dvě) vyhotovení.
10. Tato smlouva byla schválena Dozorčí radou Prodávajícího dne 16. 3. 2021. Ministerstvo průmyslu
a obchodu udělilo souhlas s uzavřením této smlouvy svým dopisem č. j. MPO 445856/2021 ze dne
28. 6. 2021.
11. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po
vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně, srozumitelně.
12. Osoby jednající za smluvní strany prohlašují, že jsou plně způsobilí mít v mezích právního řádu
práva a povinnosti a že osoby jednající za ně jsou plně svéprávné a jsou oprávněny tuto smlouvu
podepsat.
Přílohy:
- Geometrický plán č. 212-61/2020
v Mostě, dne 30. 7. 2021 v Chlumci, dne 11. 8. 2021
_______________________________ _______________________________
Vršanská uhelná a.s. Palivový kombinát Ústí, státní podnik
Ing. Petr Lenc , místopředseda představenstva Ing. Walter Fiedler, ředitel
Kupní smlouva – pozemek Hořany
Stránka 6 z 6