Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
Střední odborné učiliště, Liběchov, Boží Voda 230
277 21 Liběchov, Boží Voda 230
Tel. 315 697 020; fax: 315 697 272; e-mail: info@soulibechov.cz www. soulibechov.cz; IČ: 00069540
S-0257/ŠKSPO/2021
Číslo smlouvy: 26/00069540/2021
Smlouva o nájmu nebytových prostor
Smluvní strany:
Pronajímatel:
Krajský úřad Středočeského kraje
se sídlem:
Zborovská 11, 150 21 Praha 5
IČO:
70891095
Zastoupený příspěvkovou organizací
Střední odborné učiliště, Liběchov, Boží Voda 230
se sídlem:
Boží Voda 230, 277 21 Liběchov
zastoupený:
ředitelem Ing. Vítem Faltejskem
IČO:
00 069 540
bankovní spojení:
9135171/0100
Nájemce:
Lier Martin
se sídlem:
Želízy 150, 277 21 Liběchov
zastoupený:
Martinem Lierem
IČO:
610 66 150
uzavírají v souladu s ustanovením § 720 Občanského zákoníku a podle ust. § 3 zákona č. 116/90 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších změn a doplňků, tuto
smlouvu o nájmu nebytových prostor
I.
Předmět smlouvy
Předmětem této smlouvy je nájem nebytového prostoru v odloučeném pracovišti - dílny Hořín oHhH
II.
Vymezení předmětu nájmu
1. Pronajímatel má právo hospodaření s objektem dílny Hořín a je oprávněn přenechat dále uvedený nebytový prostor do nájmu nájemci ve smyslu § 3 odst. 2 zák. č. 116/90 Sb.
2. Předmětem nájmu je nebytový prostor objektu dílny Hořín o výměře 210 m2 v zadní části areálu.
3. Uvedený nebytový prostor se pronajímá nájemci vybavený osvětlovacími tělesy, bez kotle. Nájemce si zajistí vytápění prostor na vlastní náklady.
4. Nebytový prostor se nájemci pronajímá k provozování truhlářské dílny dle živnostenských oprávnění nájemce.
Střední odborné učiliště, Liběchov, Boží Voda 230
277 21 Liběchov, Boží Voda 230
Tel. 315 697 020; fax: 315 697 272; e-mail: info@soulibechov.cz www. soulibechov.cz; IČ: 00069540
III.
Doba trvání nájmu
1. Nájem se sjednává na dobu určitou od 01.09.2021 do 31.08.2023.
2. Nájemní poměr rovněž končí dohodou obou stran, zánikem kterékoliv ze stran bez právního nástupce nebo zánikem předmětu nájmu.
3. Pronajímatel dává na vědomí nájemci skutečnost, že současný stav využívání odloučeného pracoviště v Hoříně se nejpozději k 31.08.2023 změní. O dalším využití prostor tohoto majetku bude rozhodovat Krajský úřad Středočeského kraje dle doporučení pronajímatele. Má-li nájemce zájem o uzavření další smlouvy na dobu určitou/neurčitou, nebo má zájem o odkoupení objektu, je povinen tento záměr dát písemně na vědomí pronajímateli nejpozději do 31.03.2023.
IV.
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce je oprávněn užívat nebytových prostor v rozsahu a způsobem uvedeným v této smlouvě, je povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním a dodržovat zejména protipožární a bezpečnostní předpisy.
2. Nájemce provede nutné drobné úpravy pronajatého nebytového prostoru svým nákladem a v souladu s příslušnými předpisy. Všechny úpravy musí být odsouhlaseny s pronajímatelem, který v případě větších, nikoliv běžných úprav, k nim udělí souhlas písemně nebo stanoví podmínky, za nichž bude souhlas udělen.
3. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má provádět pronajímatel a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která by nesplněním této povinnosti vznikla. Nájemce se zavazuje umožnit přístup pronajímateli na jeho požádání do pronajatého nebytového prostoru.
4. Nájemce má po dobu trvání této smlouvy právo časově neomezeného vstupu do objektu a do pronajatých prostor. Toto právo se vztahuje též na pracovníky, spolupracovníky či obchodní partnery nájemce. Nájemce se však zavazuje, že nebude vstupovat bez povolení do ostatních prostor v objektu pronajímatele.
5. Nájemce se zavazuje dodržovat v okolí nebytového prostoru a celého objektu pořádek a vyvarovat se jeho narušování. Nájemce si zajišťuje úklid pronajatých prostor. Uzamykání objektu bude nájemce provádět dle pokynů pronajímatele.
6. Nájemce odpovídá pronajímateli za škody, které by vznikly v souvislosti s užíváním nebytového prostoru podle této smlouvy, ať už jsou způsobeny jím samým, popř. zaměstnanci, nebo osobami třetími, které by se zdržovali v objektu či nebytovém prostoru s jeho vědomím nebo souhlasem.
7. Nájemce není oprávněn přenechat pronajatý nebytový prostor bez souhlasu pronajímatele do podnájmu jinému.
Střední odborné učiliště, Liběchov, Boží Voda 230
277 21 Liběchov, Boží Voda 230
Tel. 315 697 020; fax: 315 697 272; e-mail: info@soulibechov.cz www. soulibechov.cz; IČ: 00069540
V.
Práva a povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel předá nájemci uvedený nebytový prostor ve stavu způsobilém k provozování činnosti dle čl. II/4 této smlouvy.
2. Objekt je pronajímatelem pojištěný. V zájmu nájemce je zajistit pojištění vnesených věcí nájemce.
3. Pronajímatel má právo, aby jedny klíče od najímaného nebytového prostoru byly mu v zapečetěné obálce předány a uloženy pro případ havarijní situace.
4. Pronajímatel se zavazuje sdělit nájemci nejméně 10 dnů předem nutnost větších řádných oprav, při nichž by bylo zasaženo do činnosti nájemce.
VI.
Úhrada za nájem
1. Cena nájmu byla mezi stranami stanovena dohodou a činí 300,- Kč dle ceny v místě obvyklé za 1 m2, tj. celkem 63 000,- Kč ročně, tj. 5 250,- Kč/měsíc. Tato cena nezahrnuje odběr el. energie, vytápění a spotřebu vody.
2. Vytápění objektu si nájemce zajišťuje sám na vlastní náklady. Nájemce zajistí rozvod vody proti zamrznutí.
3. Nájemné je splatné měsíčně vždy do 20. dne běžného měsíce na účet pronajímatele.
Č.ú. 9135171/0100
VS: 61066150
4. V případě nedodržení termínu splatnosti nájmu je nájemci povinen zaplatit úrok z prodlení ve výši 0,01% dlužné částky za každý den prodlení.
5. Pronajímatel je oprávněn upravit výši nájemného dle bodu 1 tohoto čl. o inflační přirážku podle míry inflace za předcházející kalendářní rok, oficiálně vyhlášené příslušným státním orgánem, a to za podmínky, že došlo ke zvýšení cen nebo nákladů přímo ovlivňujících výši dohodnutého nájemného.
Střední odborné učiliště, Liběchov, Boží Voda 230
277 21 Liběchov, Boží Voda 230
Tel. 315 697 020; fax: 315 697 272; e-mail: info@soulibechov.cz www. soulibechov.cz; IČ: 00069540
VII.
Zvláštní ustanovení
1. Nájemce se zavazuje zajišťovat pro pronajímatele služby a činnosti, které bude provozovat v pronajatém nebytovém prostoru, za ceny nižší o 25% proti svému ceníku.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá účinnosti podpisem obou smluvních stran.
2. Jakékoliv změny a dodatky k této smlouvě vyžadují ke své platnosti písemnou formu a podpisy obou smluvních stran.
3. V otázkách touto smlouvou výslovně neupravených se obě strany řídí ustanoveními občanského zákoníku.
4. Smlouva se vyhotovuje ve třech výtiscích, po jednom pro každou ze smluvních stran.
5. Smluvní stany prohlašují, že tato smlouva byla jimi před podpisem přečtena a jako správná podepsána. Konají tak podle své pravé a svobodné vůle určitě, srozumitelně a vážně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek pro jednu ze smluvních stran.
V Liběchově dne
……………………………………………………….
……..………………………………………… SOU, Liběchov, Boží Voda 230
Nájemce
Ing. Vít Faltejsek
Martin Lier
� EMBED Word.Picture.8 ���
� EMBED Word.Picture.8 ���
� EMBED Word.Picture.8 ���
� EMBED Word.Picture.8 ���
4/4
_1116350975.doc