Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva budoucí o zřízení služebnosti
MČ Praha 12 a PRAHA12.com s.r.o.
SML 2021/247
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti
uzavřená k provedení ustanovení § 104 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích, ve
znění pozdějších předpisů (dále jen „ZEK“),
a dle ustanovení § 1785 a souv. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen "občanský
zákoník") ve znění pozdějších předpisů
Smluvní strany
městská část Praha 12
se sídlem: Generála Šišky 2375, 143 00 Praha 4 – Modřany
zastoupená: Mgr. Janem Adamcem - starostou
IČO: 00231151
DIČ: CZ00231151, plátce DPH
bankovní spojení:
č. účtu:
ID datové schránky: ktcbbxd
dále jen „Budoucí povinný“ na straně jedné
a
PRAHA12.com s.r.o.
se sídlem: Komořanská 178/35, Modřany, 143 00 Praha 4
zastoupená: Richardem Zenkerem - jednatelem
IČO: 04700813
DIČ: CZ04700813, plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová značka C 320962
bankovní spojení:
číslo účtu:
dále jen „Budoucí oprávněný“ na straně druhé
společně dále též označováni jako Smluvní strany anebo jednotlivě jako Smluvní strana,
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti
(dále jen „smlouva“):
Článek I.
Prohlášení Smluvních stran
1. Budoucí povinný prohlašuje, že pozemky parc. č. 3995, ostatní plocha, ostatní komunikace,
3994/1, ostatní plocha, silnice, 3993, ostatní plocha, ostatní komunikace, 4400/56, ostatní
plocha, ostatní komunikace, 4400/57, ostatní plocha, zeleň, 3923/3, ostatní plocha, ostatní
komunikace, 3915/1, ostatní plocha, ostatní komunikace,4097/7, ostatní plocha ostatní
komunikace, 3914, ostatní plocha, ostatní komunikace, 3908, ostatní plocha, ostatní
Smlouva budoucí o zřízení služebnosti
MČ Praha 12 a PRAHA12.com s.r.o.
komunikace, 3909, ostatní plocha, ostatní komunikace, 3910, ostatní plocha, ostatní
komunikace, 3911, ostatní plocha, ostatní komunikace, 2967/2, ostatní plocha, zeleň, 2967/1,
ostatní plocha, zeleň, 2967/25, ostatní plocha zeleň, 2967/3, ostatní plocha, zeleň, 3923/1,
ostatní plocha, ostatní komunikace, 3922, ostatní plocha, ostatní komunikace, 3982, ostatní
plocha, ostatní komunikace, 3919, ostatní plocha, ostatní komunikace, 3920, ostatní plocha
ostatní komunikace, 3918, ostatní plocha ostatní komunikace, 4094/1 ostatní plocha ostatní
komunikace, 3913/1, ostatní plocha, ostatní komunikace, 3912, ostatní plocha, ostatní
komunikace, 2967/4, ostatní plocha ostatní komunikace, 3921, ostatní plocha, ostatní
komunikace, vše v k. ú. Modřany, vše zapsáno na LV č. 2336, pro obec Praha vedeném
Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „dotčené
pozemky“), jsou ve vlastnictví hlavního města Prahy se svěřenou správou Budoucímu povinnému.
Budoucí povinný dále prohlašuje, že je ve smyslu ustanovení zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním
městě Praze a obecně závazné vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m.
Prahy, vše ve znění pozdějších předpisů, oprávněn nakládat s dotčenými pozemky jako vlastník.
2. Budoucí oprávněný prohlašuje, že je oprávněn dle příslušných ustanovení ZEK zřizovat
a provozovat nadzemní a podzemní vedení veřejné komunikační sítě. Budoucí oprávněný má
zájem na části dotčených pozemků realizovat stavbu s názvem „Rozšíření optické sítě v lokalitě
Modřany – 1. etapa“ (dále jen „stavba“). Pokud se Budoucí oprávněný při realizaci stavby bez
předchozího písemného souhlasu Budoucího povinného odchýlí od technické zprávy tak, že by
došlo k nikoli nepatrné změně rozsahu služebnosti, nebude Budoucí povinný povinen uzavřít
smlouvu o zřízení služebnosti tak, jak stanoví tato smlouva.
3. Síť elektronických komunikací jako liniová stavba je ve smyslu § 509 občanského zákoníku ve
vlastnictví Budoucího oprávněného.
4. Vzhledem ke skutečnosti, že na dotčených pozemcích jsou realizovány nové povrchy
chodníků i komunikací, je Budoucí oprávněný povinen veškeré technické postupy předem
projednat s oddělením technickým a rozvoje dopravy, Odboru dopravy Úřadu městské části
Praha 12 a koordinovat s ním veškeré stavební práce. Budoucí povinný výslovně souhlasí se
vstupem a vjezdem Budoucího oprávněného na dotčené pozemky v míře nezbytně nutné pro
provedení stavby, a to i třetích osob, které budou určeny k vybudování této stavby a za účelem
nutných oprav, údržby a kontroly stavby.
5. Budoucí oprávněný se zavazuje zajistit po ukončení prací na dotčených pozemcích či jejich
částech na svůj náklad provedení rekultivace a uvedení dotčených pozemků nebo jejich částí
včetně povrchů do náležitého stavu. V případě provádění zemních prací v součinnosti
s jinými institucemi, budou náklady na zemní práce, rekultivaci a obnovy povrchů adekvátně
vyčísleny a rozděleny mezi jednotlivé subdodavatele.
Smlouva budoucí o zřízení služebnosti
MČ Praha 12 a PRAHA12.com s.r.o.
Článek II.
Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je závazek Smluvních stran vedoucí ke zřízení práva odpovídajícího
věcnému břemeni/služebnosti vkladem do katastru nemovitostí, a to na základě smlouvy o zřízení
služebnosti, která bude uzavřena za podmínek uvedených v čl. II. a čl. III. této smlouvy.
2. Smluvní strany se dohodly, že po prokázání práva Budoucího oprávněného k užívání dokončené
sítě elektronických komunikací (dále jen „Komunikační vedení a zařízení“), na základě písemné
výzvy Budoucího oprávněného uzavřou ve lhůtě šest (6) měsíců od doručení této výzvy
Budoucímu povinnému, nejpozději však ve lhůtě pět (5) let ode dne podpisu smlouvy, smlouvu
o zřízení služebnosti (dále jen "konečná smlouva"), jejímž předmětem bude zřízení a vymezení
služebnosti k provedení § 104 ZEK, nepodléhající úpravě služebnosti sítě elektronických
komunikací v občanském zákoníku (dále též jen „služebnost“). Služebnost bude zřízena jako
osobní, ve prospěch Budoucího oprávněného k tíži dotčených pozemků o obsahu a za podmínek
uvedených ve smlouvě a vyplývajících z přísl. ustanovení ZEK minimálně jako:
právo Budoucího oprávněného vlastním nákladem zřídit na dotčených pozemcích a vést přes ně
Komunikační vedení a zařízení, provozovat jej a udržovat ve stavu odpovídajícím požadavkům
Budoucího oprávněného, jakož i právo Budoucího oprávněného zřídit, mít a udržovat na
dotčených pozemcích potřebná obslužná zařízení, jakož i právo provádět na Komunikačním
vedení a zařízení úpravy za účelem jeho obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení jeho
výkonnosti, včetně jeho odstranění;
právo vstupu a vjezdu Budoucího oprávněného ke Komunikačnímu vedení a zařízení na
dotčených pozemcích za účelem zajištění provozu, oprav, údržby, modernizace a jeho obnovy
nebo zlepšení jeho výkonnosti, včetně jeho odstranění;
odpovídající povinnost Budoucího povinného a případných dalších vlastníků dotčených
pozemků strpět existenci Komunikačního vedení a zařízení a výkon výše uvedených práv
Budoucího oprávněného.
Článek III.
Další ujednání
1. Služebnost bude zřízena jako časově neomezená a zaniká v případech stanovených zákonem.
2. Služebnost bude zřízena za jednorázovou úplatu (dále jen „náhrada“). K náhradě za zřízení práva
odpovídajícího služebnosti bude připočtena daň z přidané hodnoty dle zákona č. 235/2004 Sb., o
dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany se dohodly, že výše náhrady
Smlouva budoucí o zřízení služebnosti
MČ Praha 12 a PRAHA12.com s.r.o.
bude stanovena na základě znaleckého posudku. Do výpočtu náhrady bude zahrnut i rozsah
ochranného pásma, je-li zřízeno. Znalecký posudek zajistí a na své náklady nechá zhotovit
Budoucí oprávněný, přičemž se stanovuje minimální výše náhrady částkou 2.000 Kč.
3. Budoucí oprávněný uhradí náhradu na základě daňového dokladu (dále jen „faktura“) vystaveného
Budoucím povinným dle § 28 s náležitostmi § 29 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, bezhotovostním převodem na účet Budoucího povinného
uvedený v záhlaví této smlouvy, se splatností jeden (1) měsíc od doručení faktury Budoucímu
oprávněnému. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je den podání návrhu na vklad práva
odpovídajícího věcnému břemeni/služebnosti do katastru nemovitostí, což bude zároveň den
převodu práva odpovídajícího služebnosti. Faktura bude obsahovat číslo a název stavby Budoucího
oprávněného: „Rozšíření optické sítě v lokalitě Modřany – 1. etapa“ a Budoucí povinný ji zašle
na adresu Budoucího oprávněného.
4. Rozsah služebnosti pro účely konečné smlouvy bude vyznačen v příslušném geometrickém plánu,
který bude její nedílnou součástí. Náklady spojené s vypracováním geometrického plánu a jeho
vyhotovení v potřebném počtu paré uhradí Budoucí oprávněný po dokončení Komunikačního
vedení a zařízení.
5. Návrh na povolení vkladu věcného břemene/služebnosti do katastru nemovitostí zajistí Budoucí
oprávněný na své náklady.
6. V případě, že katastrální úřad shledá v podaném návrhu na zápis práva odpovídajícímu zřízené
služebnosti do katastru nemovitostí na základě konečné smlouvy jakékoli vady, ať již v samotném
návrhu nebo v jeho přílohách, zavazují se Smluvní strany poskytnout si bez zbytečného odkladu
vzájemnou součinnost při odstranění takových vad, a to včetně případného uzavření dodatku ke
koneční smlouvě či uzavření nové smlouvy o zřízení věcného břemene ve smyslu ustanovení této
smlouvy a s ohledem na vady vytýkané katastrálním úřadem. Případné doplnění již podaného
návrhu či nový návrh na zápis práva odpovídajícímu zřízené služebnosti do katastru nemovitostí
podá bez zbytečného odkladu po odstranění vad původního podání na své náklady Budoucí
oprávněný.
7. Budoucí oprávněný je povinen před vlastní realizací stavby podat žádost o zvláštní užívání
komunikace (žádost bude podána v dostatečném předstihu na odbor dopravy Úřadu městské části
Praha 12).
8. Budoucí oprávněný je dále povinen splnit technické podmínky odboru dopravy Úřadu městské
části Praha 12.
9. Budoucí oprávněný je dále povinen v maximální možné míře volit trasu a technologie
Komunikačního vedení a zařízení tak, aby nebyl proveden zásah do zeleně. Trasa Komunikačního
vedení a zařízení bude navržena tak, aby se v jejím ochranném pásmu nenacházely vzrostlé
Smlouva budoucí o zřízení služebnosti
MČ Praha 12 a PRAHA12.com s.r.o.
dřeviny. Při nedodržení tohoto bodu smlouvy může Budoucí povinný obměňovat stromy
v ochranném pásmu Komunikačního vedení a zařízení. Trvalé travní porosty je Budoucí oprávněný
povinen po provedení prací uvést do původního, popřípadě náležitého stavu. Budoucí oprávněný je
také povinen dodržet Standard péče o přírodu a krajinu: SPPK A01 002:2017 Ochrana dřevin při
stavební činnosti.
10. Budoucí oprávněný je povinen dodržet všeobecné podmínky pro výstavbu a ochranu zařízení ve
správě společnosti Technologie Hlavního města Prahy a.s.
11. Tato smlouva neupravuje podmínky záboru pozemků, které Budoucí oprávněný hodlá využít
v souvislosti se stavbou. Žádost o zábor a stanovení podmínek záboru musí Budoucí oprávněný
projednat s Odborem životního prostředí a Odborem dopravy městské části Praha 12 a dobu trvání
záboru a jeho úhradu projednat na Odboru ekonomickém městské části Praha 12.
Článek IV.
Odstoupení od smlouvy
1. Smluvní strany se dohodly, že od smlouvy lze odstoupit v následujících případech:
a) stavbou Budoucího oprávněného nedojde k předpokládanému dotčení nebo omezení dotčených
pozemků dle čl. I. odst. 1 této smlouvy;
b) ve lhůtě předpokládané v čl. II odst. 2 této smlouvy nedojde k vydání pravomocných
příslušných povolení o umístění stavby a stavba nebude realizována.
2. Odstoupením se smlouva ruší a toto odstoupení je účinné doručením písemného projevu této vůle
druhé Smluvní straně.
Článek V.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami, přičemž
rozhodující je datum podpisu poslední smluvní strany a účinnosti jejím zveřejněním v registru
smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů.
Zveřejnění v registru smluv zajistí Budoucí povinný.
2. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto smlouvou a v ní nebo v ZEK výslovně
neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku.
3. Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných
dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami.
4. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla veřejně přístupná.
5. Smlouva je vyhotovena ve třech (4) stejnopisech s platností originálu, z nichž každá Smluvní
strana obdrží po dvou (2) stejnopisech.
Smlouva budoucí o zřízení služebnosti
MČ Praha 12 a PRAHA12.com s.r.o.
6. Pro případ, že tato smlouva není uzavírána za přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že smlouva
nebude uzavřena, pokud ji Budoucí povinný či Budoucí oprávněný podepíší s jakoukoliv změnou
či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu,
odchylku nebo dodatek následně schválí.
7. Nedílnou součást smlouvy následující přílohy:
Příloha č. 1: Zákres
V Praze dne: ……………….…. V Praze dne: ……………….….
Budoucí povinný: Budoucí oprávněný:
.......................... ..........................
Mgr. Jan Adamec Richard Zenker
starosta jednatel
Smlouva budoucí o zřízení služebnosti
MČ Praha 12 a PRAHA12.com s.r.o.
Příloha č. 1 smlouvy: Zákres
Smlouva budoucí o zřízení služebnosti
MČ Praha 12 a PRAHA12.com s.r.o.
Smlouva budoucí o zřízení služebnosti
MČ Praha 12 a PRAHA12.com s.r.o.