Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA
o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene
ev. č. VB/S24/2153507
Smluvní strany: Národní divadlo
sídlo: Ostrovní 1, 112 30, Praha 1
zastoupené: prof. MgA. Janem Burianem, generálním ředitelem ND
IČ:00023337
DIČ:CZ00023337
bankovní spojení: ČNB
č.ú.: 2832011/0710
dále jen Budoucí povinný na straně jedné
Obchodní firma: PREdistribuce, a. s.
vedená v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze,
spisová značka: B 10158
sídlo: Praha 5, Svornosti 3199/19a, PSČ 150 00
adresa pro doručování: Praha 10, Na Hroudě 1492/4, PSČ 100 05
zastoupená: Ing. Josefem Krejčím, vedoucím oddělení Projektová příprava
IČ: 27376516
DIČ: CZ27376516, plátce DPH
bankovní spojení: ČSOB, a.s., pob. Praha 5, Radlická 333/150
č. ú.: 17494043/0300
adresa datové schránky: vgsfsr3
dále jen Budoucí oprávněný na straně druhé
(společně dále též označováni jako Smluvní strany anebo jednotlivě jako Smluvní strana),
uzavřeli dle ustanovení $ 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v účinném
znění (dále jen "občanský zákoník“) tuto
smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene (dále jen "Smlouva“)
tohoto znění:
Článek I.
l. Budoucí oprávněný je podnikatelem provozujícím v elektroenergetice distribuční soustavu na
území vymezeném licencí Energetického regulačního úřadu č. 120504769, které zahrnuje Hlavní město
Prahu. Ke splnění svých povinností provozovatele distribuční soustavy daných zákonem č. 458/2000
Sb. v platném znění a pro zajištění jejího spolehlivého provozu a rozvoje, Budoucí oprávněný
vybuduje ve veřejném zájmu na části Dotčené nemovitosti specifikované v článku II. Smlouvy
součást distribuční soustavy - transformátor T1 630 kVA 22/0,4 kV, VN rozvaděč Ormazabal GA
2K1TS SG, NN rozvaděč Engie RD 1000 SG2 kabelové vedení VN 22-ANKTOYPVs 3x120mm?, a
22-AXEKVCEY-OT 3x1x240mm?, kabelové vedení 1-A YKY -J 3x240+120mm“ , telekomunikační
vedení, skříň řídícího systému SG5 (dále jen "SDS")
v rozsahu 20,14 m2
v rámci stavební akce: Praha 2 — Nové Město, Apolinářská — obnova TS 3474
číslo SPP: S — 149 229
2. SDS bude liniovou stavbou ve smyslu $ 509 občanského zákoníku, která není součástí
Dotčené nemovitosti a od svého vzniku je ve vlastnictví Budoucího oprávněného.
Článek II.
Budoucí povinný prohlašuje, že má právo hospodařit s majetkem státu - pozemkem parc. č. 1594,
jehož součástí je budova č.p. 438 v k. ú. Nové Město, obec Praha (dále jen "Dotčená nemovitost“),
tak jak je zapsáno na listu vlastnictví č. 341 pro k. ú. Nové Město u Katastrálního úřadu pro hlavní
město Prahu se sídlem v Praze, Katastrální pracoviště Praha, a že na něm nevázne a ani že se
nezavázal k němu zřídit takové věcné právo, které by bránilo zřízení věcného břemene dle této
Smlouvy.
Článek III.
1. Smluvní strany se Smlouvou dohodly, že po prokázání práva Budoucího oprávněného
k užívání dokončené SDS, případně po vydání kolaudačního souhlasu v souladu se zákonem
č. 183/2006 Sb. v platném znění, na základě písemné výzvy Budoucího oprávněného uzavřou ve
lhůtě 1 roku od doručení této výzvy Budoucímu povinnému, nejpozději však ve lhůtě 5 let ode dne
podpisu Smlouvy, smlouvu o zřízení věcného břemene (dále jen "Konečná smlouva"), jejímž
předmětem bude zřízení a vymezení věcného břemene osobní služebnosti k provedení
energetického zákona a dalších právních předpisů českého právního řádu (dále též jen „Věcné
břemeno“). Věcné břemeno bude zřízeno k Dotčené nemovitosti ve prospěch Budoucího
oprávněného o obsahu a za podmínek uvedených ve Smlouvě a vyplývajících z příslušných
ustanovení energetického zákona ($ 25 odst. 4 zák. č. 458/2000 Sb.), a dalších právních předpisů,
minimálně jako:
1.1. právo Budoucího oprávněného vlastním nákladem zřídit na Dotčené nemovitosti a vést přes
ni SDS, provozovat ji a udržovat ve stavu odpovídajícím požadavkům Budoucího
oprávněného, jakož i právo Budoucího oprávněného zřídit, mít a udržovat na Dotčené
nemovitosti potřebné obslužné zařízení, jakož i právo provádět na SDS úpravy za účelem její
obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění;
1.2. právo vstupu a vjezdu Budoucího oprávněného k SDS na Dotčenou nemovitost za účelem
zajištění oprav, údržby a modernizace SDS nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího
odstranění;
1.3. odpovídající povinnost Budoucího povinného a případných dalších vlastníků Dotčené
nemovitosti strpět existenci SDS a výkon výše uvedených práv Budoucího oprávněného, a
to za podmínek stanovených touto Smlouvou a příslušnými právními předpisy.
2
NJ
U
1.4. Budoucí oprávněný má právo provozovat SDS i za jiným účelem než je provedení energetického
zákona, a to konkrétně v případě plnění konceptu Smart Infrastruktura v rámci projektu SMART
Cities - Smart Prague 2030, a dále Národního akčního plánu pro chytré sítě (NAP SG) 2015-
2020/2040
Jednorázovou náhradu za zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu sjednávají smluvní
strany ve výši stanovené znaleckým posudkem, který na své náklady zajistí budoucí
oprávněný. K této ceně bude připočtena sazba DPH v zákonné výši. Budoucí Povinný vystaví
Budoucímu oprávněnému daňový doklad do 15 dnů od DUZP. DUZP je den doručení
vyrozumění o povolení vkladu. Budoucí oprávněný se zavazuje ve lhůtě 15 dnů od doručení
daňového dokladu provést úhradu Budoucímu Povinnému. Daňový doklad bude mít
náležitosti die $ 28 a $ 29 zákona o DPH.
Umístění SDS na Dotčené nemovitosti je pro účely Smlouvy vyznačeno v situačním plánku, který
je její nedílnou součástí.
Rozsah věcného břemene pro účely Konečné smlouvy bude vyznačen v příslušném
geometrickém plánu, příp. geometrické dokumentaci stavby, který bude její nedílnou součástí a
bude vyhotoven na náklady Budoucího oprávněného po dokončení SDS.
Věcné břemeno bude zřízeno na dobu určitou, kterou je doba umístění SDS na Dotčené
nemovitosti dle Konečné Smlouvy.
Budoucí povinný se tímto neodvolatelně zavazuje, že k Dotčenému pozemku nezřídí ani se
nezaváže zřídit žádné právo, které by bylo překážkou zřízení Věcného břemene dle Konečné
smlouvy ani výkonu práv Budoucího oprávněného z Věcného břemene dle Konečné smlouvy, a
to po dobu existence věcného břemene dle Konečné Smlouvy.
Pokud je Budoucí povinný povinnou osobou ke zveřejnění této Smlouvy v registru smluv dle
zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, Budoucí povinný se zavazuje, že neprodleně po
uzavření Smlouvy provede zaslání této Smlouvy správci registru smluv k uveřejnění
prostřednictvím registru smluv. Budoucí povinný se dále zavazuje, že při vyplňování formuláře
metadat této Smlouvy uvede také adresu datové schránky Budoucího oprávněného a číslo této
Smlouvy Budoucího oprávněného.
V případě, že Budoucí povinný nesplní povinnost uveřejnění Smlouvy prostřednictvím registru
smluv ani do 15 dnů ode dne uzavření této Smlouvy, pak je Budoucí oprávněný oprávněn
Smlouvu zaslat správci registru smluv sám.
Článek IV.
Budoucí povinný prohlašuje, že Smlouvou dává Budoucímu oprávněnému souhlas vlastníka
Dotčené nemovitosti se zřízením, tj. s přípravou, realizací a umístěním SDS a s jejím
provozováním na části Dotčené nemovitosti a současně uděluje souhlas za tímto účelem se
vstupem a vjezdem Budoucího oprávněného, popř. jím pověřených třetích osob na Dotčenou
nemovitost, a to za předpokladu, že Budoucí oprávněný bude veškeré své aktivity provádět
šetrným způsobem a bude o nich Budoucího povinného informovat a dále také, že Budoucí
oprávněný nesmí svojí činností bez předchozí vzájemné dohody s Budoucím povinným omezit
nebo ohrozit provoz objektu ND.
Budoucí povinný výslovně souhlasí, aby Smlouva byla podkladem pro správní řízení před
příslušným stavebním úřadem jako jeho souhlasné vyjádření účastníka k umístění a realizaci SDS
na Dotčené nemovitosti.
D
Budoucí povinný bere na vědomí, že ve smyslu ust. $ 25 zák. č. 458/2000 Sb. má Budoucí
oprávněný zejména tato práva a povinnosti:
e zřizovat a provozovat na cizích nemovitostech zařízení distribuční soustavy, přetínat tyto
nemovitosti vodiči a umísťovat na nich vedení,
e vstupovat a vjíždět na cizí nemovitosti v souvislosti se zřízováním, obnovou a provozováním
zařízení distribuční soustavy,
e odstraňovat a oklešťovat stromoví a jiné porosty, provádět likvidaci odstraněného
a okleštěného stromoví a jiných porostů ohrožujících bezpečné a spolehlivé provozování
distribuční soustavy v případech, kdy tak po předchozím upozornění neučinil sám vlastník
pozemku
e při výkonu svých oprávnění co nejvíce šetřit práva vlastníků nemovitostí a o svých aktivitách
vlastníka Dotčené nemovitosti bezprostředně informovat
e po ukončení prací na pozemku jej uvést na vlastní náklad do předchozího stavu a není-li to
možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu
nebo užívání Dotčené nemovitosti
Budoucímu povinnému vznikají za podmínek touto Smlouvou dohodnutých zejména tato práva a
povinnosti:
e strpět zřízení a provoz SDS na Dotčené nemovitosti, a to za dohodnutých podmínek a
v souladu s příslušnými právními předpisy
e být seznámen se vstupem na Dotčenou nemovitost a s rozsahem prací na ní ve smyslu
Smlouvy a dalšími aktivitami budoucího oprávněného, které s Dotčenou nemovitostí souvisí.
Budoucí povinný jako vlastník Dotčené nemovitosti bere na vědomí, že dnem nabytí právní moci
územního rozhodnutí o umístění SDS nebo územního souhlasu s umístěním SDS, pokud není
podle stavebního zákona vyžadován ani jeden z těchto dokladů, potom dnem uvedení SDS do
provozu, je tato chráněna zákonným ochranným pásmem dle $ 46 zák. č. 458/2000 Sb. Ochranné
pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu zařízení elektrizační soustavy a k ochraně života,
zdraví a majetku osob. Rozsah ochranného pásma je zakreslen v příloze č.1.
Článek V.
Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.
Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou výslovně neupravené se přiměřeně
uplatní ustanovení příslušných právních předpisů českého právního řádu.
Práva a povinnosti smluvních stran dohodnuté ve Smlouvě, platí pro případné právní nástupce
Smluvních stran.
Smluvní strany jsou vázány svými projevy vůle od okamžiku podpisu Smlouvy. Budoucí povinný
se podpisem Smlouvy zavazuje, že pro případ převodu Dotčené nemovitosti nebo její části zaváže
smlouvou o převodu nemovitosti jejího nového vlastníka (nabyvatele) k uzavření Konečné
smlouvy způsobem a za podmínek dle této Smlouvy. O záměru převést vlastnické právo
k Dotčené nemovitosti nebo její části se Budoucí povinný zavazuje před jejím převodem písemně
vyrozumět Budoucího oprávněného.
Budoucí povinný se dále zavazuje poskytnout Budoucímu oprávněnému veškerou součinnost
při uzavírání Konečné smlouvy. Budoucí oprávněný zajistí vyhotovení Konečné smlouvy, včetně
příslušného geometrického plánu a návrhu na její vklad do katastru nemovitostí. Písemnou
nabídku předloží Budoucí oprávněný Budoucímu povinnému k podpisu a poté zajistí na své
náklady řízení o vkladu do katastru nemovitostí.
4
10.
11.
12
13.
14.
15.
Smluvní strany se zavazují, že pokud se kterékoli ustanovení Smlouvy nebo s ní související
ujednání či jakákoli její část ukážou být zdánlivými, neplatnými či se neplatnými stanou,
neovlivní tato skutečnost platnost Smlouvy jako takové. V takovém případě se Smluvní strany
zavazují nahradit zdánlivé či neplatné ujednání ujednáním platným, které se svým ekonomickým
účelem pokud možno nejvíce podobá zdánlivému či neplatnému ujednání. Obdobně se bude
postupovat v případě ostatních zmíněných nedostatků Smlouvy či souvisejících ujednání.
Smluvní strany se dohodly, že Smlouva je uzavírána s rozvazovací podmínkou, kterou je:
a) SDS nedojde k dotčení Dotčené nemovitosti dle Smlouvy, anebo
b) nedojde k vydání pravomocného rozhodnutí o umístění SDS nebo územního souhlasu, popř.
stavebního povolení nebo společného povolení.
Nedojde-li ve stanovené lhůtě k uzavření Konečné smlouvy, může se Budoucí oprávněný
domáhat ve lhůtě 1 roku, aby prohlášení vůle bylo nahrazeno soudním rozhodnutím. Právo na
náhradu škody tím není dotčeno.
Smluvní strany se dohodly, že povinnost uzavřít Konečnou smlouvu nezaniká při změně
okolností, z nichž Smluvní strany zřejmě vycházely při vzniku závazku z této Smlouvy, a tedy že
vylučují aplikaci $ 1788 odst. 2 občanského zákoníku na tuto Smlouvu.
Smlouvu je možné měnit nebo doplňovat pouze písemnou dohodou Smluvních stran ve formě
číslovaných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami.
Smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem jejího podpisu poslední Smluvní stranou. Pro
případ, že Smlouva není uzavírána za přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že Smlouva není
uzavřena, pokud ji Budoucí povinný či Budoucí oprávněný podepíší s jakoukoliv změnou či
odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu či
odchylku nebo dodatek následně písemně schválí.
Pokud Smlouva podléhá registraci dle zákona č. 340/2015 Sb., pak nabývá platnosti okamžikem
jejího : podpisu | poslední | Smluvní stranou a účinnosti dnem jejího uveřejnění
v registru smluv.
Smluvní strany výslovně prohlašují, že základní podmínky Smlouvy jsou výsledkem jednání
Smluvních stran a každá ze Smluvních stran měla příležitost ovlivnit obsah základních podmínek
Smlouvy.
Smlouva obsahuje úplné ujednání o Předmětu smlouvy a všech náležitostech, které Smluvní
strany měly a chtěly ve Smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost Smlouvy.
Žádný projev Smluvních stran učiněný při jednání o Smlouvě ani projev učiněný po uzavření
Smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními Smlouvy a nezakládá žádný
závazek žádné ze Smluvních stran.
Vztahuje-li se na druhou smluvní stranu ochrana osobních údajů dle zvláštních právních předpisů,
pak pro účely plnění této smlouvy je společnost PREdistribuce, a.s., správcem osobních údajů
druhé smluvní strany a osobní údaje takto získané zpracovává za účelem uzavření a plnění této
smlouvy a pro účely oprávněných zájmů správce. Poskytnutí kontaktních osobních údajů druhé
smluvní strany je pro uzavření této smlouvy nezbytné a tyto osobní údaje budou zpracovávány za
účelem plnění zákonných povinností distributora elektřiny daných především zákonem č.
458/2000 Sb., energetický zákon, ve znění pozdějších předpisů a vyhláškou č. 16/2016 Sb., o
podmínkách připojení k elektrizační soustavě, ve znění pozdějších předpisů. Veškeré podrobnosti
o zpracování osobních údajů, včetně specifik zpracování osobních údajů členů statutárních
orgánů, zaměstnanců příp. dalších osob zastupujících druhou smluvní stranu a práv, které subjekty
údajů v souvislosti se zpracováním svých osobních údajů mají, jsou uvedeny v dokumentech:
„Zásady ochrany osobních údajů“ a „Zpracování osobních údajů kontaktních osob obchodního
partnera“, se kterými byla druhá smluvní strana před podpisem této smlouvy seznámena a které
jsou dostupné na webových stránkách správce.
3
16. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž každá Smluvní
strana obdrží po dvou stejnopisech.
17. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly a jsou seznámeny s jejím
obsahem, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich vážne a svobodné vule, dobrovolně,
určitě a srozumitelně, což stvrzují svými podpisy.
Příloha č. 1.: situační plánek
č. 2: Prohlášení podle zákona o registru smluv
16-04-
V Přaze dňiěž ;;;umamsu sz: s ma Di- 22! V Praze AAší uma: sss res
Budoucí oprávněný: Budoucí p inný:
Ing. Josef čí prof. M A. Jan Burian
vedoucí odděl rojektová příprava generá ředi
PR
Prohlášení podle zákona o registru smluv
(zákon č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv)
Název: Národní divadlo
IČO: 00023337
Sídlo: Ostrovní 1, 11230, Praha I
zastoupené: prof. MgA. Jan Burian, generální ředitel ND
dále jen „Partner“
L
Partner a společnost PREdistribuce, a. S., IČO: 27376516, se sídlem Praha 5, Svornosti 3199/19a,
PSČ: 150 00, uzavřeli smlouvu smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene,
č.VB/S24/2153507, jejíž přílohou je toto prohlášení.
II.
O Partner prohlašuje, že tato smlouva nepodléhá uveřejnění v registru smluv.
Partner prohlašuje, že tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv.
PASPORTIZACE OBJEKTU TS 3414
SITUACE -PRISTUPOVÉ CESTY L.NP
M1:500 /5“5'93
TS 3474
o
1551 =
LEGENDA:
: D] objekt vestavěné TS 3574
POZNÁMKA S
Přístupová cesta pro obsluhu je přímo 2 ulice Apolinářská % vskujidostanice Pss zX
Zákres proveden do aktuálního katastrátního snímku ze dne 1E č |A
20 06 2011 | + ÁF*
l
v /
Veškerá práva k tomuto dokumentu patří výhradně Alt rights to this dokument/Fesdrved ká) /
společnosti VOLTCOM, spol. s r o Bez jejího souhlasu VOLTCOM, spol. s r.o Jnauth riseg\díšclřmre
nesmí být kopírován, předán třetím osobám or reproduction prohlbited/Not-to-beUsed in
aní jiným způsobem zneužit any way harmful to/a/m company
7 : : 7
0U: Praha 2 Projektant: Ing Krejcarová ©
Ý m SPOL, S RO
r'4u Hlavní město Praha Kontroloval: Ing Krejcar OTEVŘENÁ 1092/2, PRANAG-S[ŠEšovrcŽ ;
Číslo stavby Schválil — — Ing Krejcar zr votřeemvoltcom cz, hitp/ á volřeem.cz
NÁZEV: Pasportizace objektu TS 3474 STUSŠÉ PD ME\IÉIJ;(D FO:P:AT
Apolinářská 438/7, Praha 2 - Nové Město
DATUM VÝKRES Č
SITUACE - PŘÍSTUPOVÉ CESTY 1.NP 08/2014 p?
) ; VÝROBNÍ ČÍSLO
INVESTOR PREdistribuce a.s, Svornosti 3199/19a, Praha 5 X219-04/320
Nová plativová sté : t
vojicT prostu
E po se zal je) rShovoným
RD 1000=LH/10d-s0—SG02 plechem
skříňové provedení
L LE
LE (EB
Nový rozvaděč VN x
15/
Ormazabal GAE ŽKF1TS 5G ae a B
: = LY Nam.
Bu PRE 1
Sa +
Skříň řídicího x | -
m 14
ZÁ 8
Prostorová rezerva A »T-F
pro optický r d i
(bude připraven j
rám pod rozvaděč) H
l
BŘEMENO:
— Část PRE 20,14“
— Kabely VN PRE cca 26m
— Kabely NN PRE cca B2m
[ia
AVN
Informace o stavbě:
— Podloží — suterén
= Číslo budovy 438
i — Pozemek č. 1594
Vlastník — Národní divadlo, Ostrovní 1289/1,
[CET
| 8
(M
p V <
M = Nina čechmájsdlb (o Proha —
/ rozvaděč VN, rozvaděč nn
Z
Z
S-JTSK BPY
>
SSR R
13
Chlodící mřížko
P-
KD
ZF NO Č
NN
X
RU
+
7
h
;
Ochranné pósmo tr. stanice je im
REVIZE DAIUM POPIS ZMĚNY PODPIS
Ing. tvan JICHA ENGIE Sorvices a.s. aŠ
Se rose% jng, Ivo Mánek divize Energetická infrastruktura
|- E Lhotecká 793/3 ECNGSC
=
Zdeněk Maryýzek 143 00 Praha 4 - Lhotka |
lol. 267 04936 waww.čryglo,cz
p S-149229 fax : 267 054 093 zdenok maryzckéĎongle com
[TE E. zskaty
Praha 2 - Nové Město, Apolinářská - obnova TS 3474 - chytrá TS R.21 109.001.101154
[p EEPISEI
PREdistirbuce, a.s. Praha 5, Svomosti 3199/19a, 150 00 02/2021
ose
Raze saty
ne
| Praha 2 - Nové Město, Apolinářská - obnova TS 3474|---
Farn Tree jen
m PS01 - Technologická část A3
TETA re -1
Břemeno PRE 1 p-l6
( kasm řešení ve vykresové a laxtové část jo předvétem ochrany dle outorsého záhoná