Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
's o Hor-zum
. mtŽŠÉÍÍŠÍ'meStO Strava M Smlouva
Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebností
uzavřená podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Smluvní strany
vlastník pozemků:
Statutární město Ostrava
Prokešovo náměstí 8, 729 30 Ostrava
zastoupeno Mgr. Radimem Babíncem, náměstkem primátora
IČO: 00845451
DIČ: CZ00845451 látce DPH)
Peněžní ústav:
okresní pobočka
Číslo účtu:
KS: 558
VS: 4050101444
(dále jen „vlastník“)
budoucí oprávněný ze služebnosti:
CONTERA Investment X. s.r.o.
se sídlem Technická 2247, 251 01 Říčany
zapsaná V obchodnim rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze oddíl C, vložka 31 1461
IČO: 080 O8 094
DIČ: C208008094
zastoupena jednatelem Tomášem Jirků
(dále jen „budoucí oprávněný“)
čl. 1.
1. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené vzáhlaví této smlouvy odpovídají skutečnosti v době
uzavření smlouvy. Smluvní strany se zavazují, že změny dotčených údajů oznámí bez prodlení druhé
smluvní straně.
2. Účelem uzavření této smlouvy je stanovení podmínek, za kterých smluvní strany uzavřou smlouvu
o zřízení služebností:
- umístění komunikace (SO 04 Dopravní napojení odbočení z ulice Trojhalí a napojení na Výjezd Z OC
Nová Karolína) V pozemcích parc. č. 3380/33, parc. č. 3380/34, parc. č. 3380/35, parc. č. 3380/36
9
parc. č. 4246/9, parc. č. 4246/10, všechny v k. (1. Moravská Ostrava, obec Ostrava,
— umístění komunikace (SO 05 Dopravní napojení — vjezdová rampa) v pozemcích parc. č. 3380/33,
parc. č. 3380/34, oba v k. ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava,
— umístění komunikace (SO 06 Obslužná komunikace západ) V pozemcích parc. č. 3380/31,
parc. č. 3380/32, parc. č. 3380/33, parc. č. 3380/34, parc. č. 3380/35, parc. č. 4246/9, parc. č. 4246/11,
všechny V k. ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava,
(dále společně také “komunikace“),
1/6 Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebností
Statutární město Ostrava Smlouva
magistrát
— vodovodní přípojky (SO 21 Přípojka vody) v pozemku parc. č. 3380/33 v k. ú. Moravská Ostrava, obec{x
Ostrava,
- přípojky splaškové kanalizace (SO 22.1 Přípojka splaškové kanalizace KSZ) v pozemcích
parc. č. 3380/33, parc. č. 4246/24, oba v k. ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava,
- přípojky splaškové kanalizace (SO 22.2 Přípojka splaškové kanalizace KSl) V pozemku parc. č. 3457/1
v k. ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava,
— přípojky dešťové kanalizace (SO 23.1 Přípojka dešťové kanalizace KD2) V pozemcích parc. č. 33 80/33,
parc. č. 4246/24, oba v k. (1. Moravská Osti'ava, obec Ostrava,
- přípoj/iy dešťové kanalizace (SO 23.2 Přípojka dešťové kanalizace KDl) v pozemcích parc. č. 3380/ ],
parc. č. 3380/30, oba v k. ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava,
- přípojky slaboproudu (SO 29 Přípojka slaboproudu) v pozemku parc. č. 3380/33 v k. ú. Moravská
Ostrava, obec Ostrava,
- areálové/w osvětlení (SO 31 Areálové osvětlení kolem objektu) v pozemcích parc. č. 33 80/1,
parc. č. 3380/33, parc. č. 3380/34, parc. č. 3380/35, parc. č. 3457/1, všechny v k. (1. Moravská Ostrava,
obec Ostrava,
(dále společně také „inž. sítě“)
vše v rámci stavby „Obchodně-administrativní objekt v Moravské Ostravě, lokalita Trojzubec“.
čl. 11.
1. Vlastník je vlastníkem pozemků:
— parc. č. 3380/1 — ostatní plocha, manipulační plocha,
- parc. č. 3380/30 —— ostatní plocha, manipulační plocha,
- parc. č. 3380/31 — ostatní plocha, manipulační plocha,
— parc. č. 3380/32 — ostatní plocha, manipulační plocha,
- parc. č. 3380/33 — ostatní plocha, manipulační plocha,
- parc. č. 3380/34 — ostatní plocha, manipulační plocha,
- parc. č. 3380/35 — ostatní plocha, manipulační plocha,
— parc. č. 3380/36 — ostatní plocha, manipulační plocha,
- parc. 3457/1 — ostatni plocha, neplodná půda,
- parc. č. 4246/9 — ostatni plocha, ostatni komunikace,
- parc. č. 4246/10 - ostatní plocha, ostatní komunikace,
- parc. č. 4246/11— ostatní plocha, ostatni komunikace.
- parc. č. 4246/24 — ostatní plocha, ostatní komunikace,
všechny v k. ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava, zapsaných u Katastrálního úřadu pro
Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava, na listu vlastnictví č, 2577.
2. Budoucí oprávněný se stane vlastníkem pozemků parc. č. 3380/ 16 — ostatní plocha, manipulační plocha,
parc. č. 3457/46 — ostatní plocha, neplodná půda, oba v k. 13. Moravská Ostrava, obec Ostrava, a to
na základě kupní smlouvy s předkupním právem a zákazem zcizení ev. č. ll33/2020/MJ ze dne 20. 4.
2020.
čl. III.
1. Smluvní strany se zavazují, že poté, co se budoucí oprávněný stane vlastníkem komunikací a inž. sítí
uvedených v čl. l. odst. 2 této smlouvy, které budou vybudovány v rámci stavby uvedené V čl. I. odst. 2
této smlouvy, a zároveň bude vlastníkem pozemků uvedených V čl. 11. odst. 2 této smlouvy, do 2 měsíců
po vyzvání uzavřou smlouvu o zřízení služebností inž. sítí a komunikací dle čl. [. odst. 2 této smlouvy,
(dále společně jen „služebnost“) za níže ujednaných podmínek.
2. Smluvní strany se dohodly, že výzvu k uzavření smlouvy uvedené V odst. 1 tohoto článku je budoucí
oprávněný povinen podat vlastníkovi nejpozději do 3.1.2025 a současně s výzvou je povinen předložit
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti _
Statutární město Ostrava Smlouva
magistrát
vlastníkovi 3 vyhotovení originálu geometrického plánu s vyznačeným rozsahem služebnosti, potvrzená
katastrálním úřadem a doklad o započetí s užíváním stavby uvedené V čl. I. odst. 2 této smlouvy anebo
kolaudační souhlas nebo jiný doklad, na základě kterého je možné stavbu užívat. Smluvní strany se
výslovně dohodly, že budoucí oprávněný je oprávněn podat výzvu k uzavření smlouvy uvedené V odst. 1
tohoto článku ke Všem komunikacím a inž. sítím uvedeným v čl. 1. odst. 2 této smlouvy jednorázově
nebo jednotlivě postupně k některým z komunikací a inž. sítí uvedených V čl. I. odst. 2 této smlouvy, a
toto právo na podání výzvy k uzavření smlouvy/smluv uvedené V odst 1 tohoto článku je oprávněn
vykonávat opakovaně až do zřízeni služebnosti vplném rozsahu dle této smlouvy, avšak vždy za
současného zachování povinnosti budoucího oprávněného vyplývající z první věty tohoto odstavce.
Služebnosti budou zřízeny k pozemkům uvedeným v čl. 11. odst. 1 této smlouvy ve prospěch každého
vlastníka pozemků uvedených v čl. II. odst. 2 této smlouvy. Služebnosti jsou vyznačeny pro účely
této smlouvy vsituačním snímku, který je nedílnou součástí této smlouvy a ve smlouvě o zřízení
služebnosti bude jejich rozsah vymezen geometrickým plánem vyhotoveným V souladu 5 odst. 4 tohoto
článku. V případě, že vlastníkem nebo provozovatelem některé z komunikací či inž. sítí uvedených v čl.
1 odst, 2 této smlouvy bude osoba odlišná od oprávněného (zejména pak provozovatel distribuční
soustavy), je budoucí oprávněný povinen tuto informaci vlastnikovi sdělit a zajistit uzavření smlouvy
mezi vlastníkem jakožto povinným služebnosti a oprávněným ze služebnosti za podmínek (zejména
pokud jde o úplatu) obdobných těm, jak jsou sjednány vtéto smlouvě, zejména s výhradou úpravy
zřízení služebnosti in personam (namísto in rem). Vlastník se V takovém případě zavazuje poskytnout
součinnost.
3. Smluvní strany konstatuji, že specifikace zatížení pozemků služebnosti dle odst. 3 tohoto článku je
dostatečně určitá a že ve smlouvě o zřízení služebnosti budou respektovat rozsah služebnosti vymezený
geometrickým plánem podle:
— skutečné délky vodovodní přípojky, dvou přípojek splaškové kanalizace, dvou přípojek dešťové
kanalizace umístěných v pozemcích tak, jak je uvedeno v čl. I. odst. 2 této smlouvy, a šířky vymezené
svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti 0,5 m od vnějšího líce stěny potrubí na každou
stranu,
skutečné délky areálového osvětlení umístěného V pozemcích tak, jak je uvedeno V čl. 1. odst. 2 této
smlouvy a šířky vymezené svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti 1 m měřené kolmo
na vedení,
skutečné délky přípojky slaboproudu umístěné V pozemku tak, jak je uvedeno v čl. 1. odst. 2 této
smlouvy a šířky 0,5 m,
skutečného zaměření komunikací umístěných V pozemcích tak, jak je uvedeno V čl. l. odst. 2 této
smlouvy.
4. Geometrický plán s vyznačeným rozsahem služebnosti zajistí na své náklady budoucí oprávněný.
čl. IV.
1. Obsahem služebnosti bude povinnost vlastníka trpět:
. zřízení, vedení, provozování a údržbu
— vodovodní přípojky (SO 21) v pozemku parc. č. 3380/33 v k. ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava,
- přípojky splaškové kanalizace (SO 22.1 KS2) v pozemcích parc. č. 3380/33, parc. č. 4246/24, oba
v k. ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava,
- přípojky splaškové kanalizace (SO 22.2 KSl) V pozemku parc. č. 3457/1 V k. ú. Moravská Ostrava,
obec Ostrava,
- přípojky dešťové kanalizace (SO 23.1 KD2) V pozemcích parc. č. 3380/33, parc. č. 4246/24, oba
V k. u. Moravská Ostrava, obec Ostrava,
3/6 Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti
Statutární město Ostrava
magistrát ' smlouva
- přípojky dešťové kanalizace (SO 23.2 KDl) vpozemcích parc. č. 3380/1, parc. č. 3380/30, oba
v k. ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava,
- přípojky slaboproudu (SO 29) v pozemku parc. č. 3380/33 v k. ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava,
- areálového osvětlení (SO 31) v pozemcích parc. č. 3380/1, parc. č. 3380/33, parc. č. 3380/34,
parc. č. 3380/35, parc. č. 3457/1, všechny v k. ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava,
. umístění, provozování a údržbu
- komunikace (SO 04) V pozemcích parc. č. 3380/33, parc. č. 3380/34, parc. č. 3380/35,
parc. č. 3380/36, parc. č. 4246/9, parc. č. 4246/10, všechny v k. ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava,
— komunikace (SO 05) v pozemcích parc. č. 3380/33, parc. č. 3380/34, oba v k. ú. Moravská Ostrava,
obec Ostrava,
— komunikace (SO 06) v pozemcích parc. č. 3380/31, parc. č. 3380/32, parc. č. 3380/33,
parc. č. 33 80/34, parc. č. 33 80/35, parc. č. 4246/9, parc. č. 4246/11, všechny v k. ú. Moravská Ostrava,
obec Ostrava,
vše v rozsahu, který bude dán geometrickým plánem vypracovaným v souladu s čl. 111. odst. 4 této
smlouvy.
2. Budoucí oprávněný právo odpovídající služebnostem přijme a vlastník bude výkon těchto práv trpět.
čl. V.
1. V případě inž. sítí se budoucí oprávněný zavazuje předem písemně informovat vlastníka o provádění
výkonu práv uvedených v čl. IV. odst. 1 této smlouvy, a to vše v nezbytně nutném rozsahu po nezbytně
nutnou dobu.
2. Budoucí oprávněný ponese veškeré náklady na zachování a opravy komunikací uvedených v čl. 1. odst.
2 této smlouvy a zavazuje se udržovat je ve sjízdném a schůdném stavu.
3. V případě řešení havarijních stavů inž. sítí se pro práva a povinnosti smluvních stran uplatní úprava
uvedená v ustanovení § 1268 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
4. Vpřípadě inž. sítí se budoucí oprávněný zavazuje, že po ukončení činností souvisejících s výkonem
služebností na vlastní náklady uvede povrch pozemků parc. č. 3380/1, parc. č. 3380/30, parc. č. 3380/33,
parc. č. 3380/34, parc. č. 3380/35, parc. č. 3457/1, parc. č. 4246/24, všechny v k. ú. Moravská Ostrava,
obec Ostrava, do předchozího stavu nejpozději do 3 dnů po ukončení činnosti a naln'adí případně
vzniklou škodu na těchto pozemcích.
čl. VI.
1. Služebnosti budou zřízeny na dobu časově neomezenou a za jednorázovou úplatu ve výši:
- 600,- Kč za každý i započatý metr délky inž. sítí umístěných v pozemcích tak, jak je uvedeno v čl. l.
odst. 2 této smlouvy + DPH v zákonné výší, nejméně však 1.500,— Kč + DPH v zákonné výši,
za každou inž. síť samostatně,
- 350,- Kč za každý í započatý rn2 plochy zatížené služebností uložení komunikací v pozemcích tak, jak
je uvedeno V čl. I. odst. 2 této smlouvy + DPH v zákonné výši, nejméně však 1.500,— Kč + DPH
v zákonné výši, za každý stavební objekt (SO 04, SO 05, SO 06) samostatně.
2. Úplatu za zřízení služebností uhradí budoucí oprávněný do 30 dnů ode dne účinností smlouvy o zřízení
služebností, a to bezhotovostním bankovním převodem na účet vlastníka na základě zálohové faktury
vystavené vlastníkem do 15 dnů ode dne účinností smlouvy o zřízení služebností. Po přijetí platby
vlastník vystaví budoucímu oprávněnému daňový doklad.
4/6 Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebností
Statutární město Ostrava smlouva
magistrát
čl. VII.
1. Služebností zřízené smlouvou/ smlouvami o zřízení služebností vzniknou vkladem do katastru
nemovitostí.
2. Návrh na Vklad služebností podá vlastník Katastrálnímu úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální
pracoviště Ostrava, do 30 dnů ode dne zaplacení úplaty za zřízení služebností a budoucí oprávněný
uhradí náklady spojené s vkladovým řízením.
čl. VIII.
1. Nevyzve—li budoucí oprávněný dle čl. III. odst. 2 této smlouvy ve sjednané lhůtě vlastníka k uzavření
smlouvy o zřízení služebností tak, aby byly služebnosti zřízeny vplném rozsahu dle této smlouvy
(vyjma případů stavebních objektů komunikací a inž. sítí, které nebudou realizovány a vlastníkovi bude
tato skutečnost oznámena nebo případů, kdy byla uzavřena smlouva o zřízení služebnosti dle čl. H odst.
2 předposlední věty), je budoucí oprávněný povinen vlastníkovi zaplatit smluvní pokutu ve výši 1.000,-
Kč za každý i započatý den prodlení až do podání řádné výzvy. Nebude-li smlouva o zřízení služebnosti
uzavřena ve stanovené lhůtě po vyzvání V důsledku prodlení na straně vlastníka, je vlastník povinen
zaplatit budoucímu oprávněnému smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý i jen započatý den
prodlení zapříčiněný zaviněním na straně vlastníka.
2. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího zveřejnění vregistru smluv v souladu se zákonem
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
ao registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (dál jen „zákon o registru smluV“). Smluvní strany
se dohodly, že uveřejnění této smlouvy dle zákona o registru smluv zajistí vlastník, o čemž bude
budoucího oprávněného informovat.
3. Pro případ, že ustanovení této smlouvy oddělitelné od ostatního obsahu se stane neúčinným
nebo neplatným, smluvní strany se zavazují bez zbytečných odkladů nahradit takové ustanovení novým.
Případná neplatnost některého z takovýchto ustanovení této smlouvy nemá za následek neplatnost
ostatních ustanovení.
4. V případě, že se budoucí oprávněný rozhodne, že nebude realizovat záměr stavby uvedené v čl. 1. odst. 2
této smlouvy na pozemcích uvedených v čl. 11. odst. 1 této smlouvy, je povinen o této skutečnosti
bezodkladně, před uplynutím lhůty uvedené v čl. III. odst. 3 této smlouvy, písemně informovat vlastníka.
Doručením takového oznámení vlastníkovi zanikají veškerá práva a povinnosti založené touto smlouvou
V případě, že se budoucí oprávněný rozhodne, že nebude realizovat některou z komunikací nebo inž. sítí
uvedených v čl. 1. odst. 2 této smlouvy, je povinen o této skutečnosti bezodkladně, před uplynutím lhůty
uvedené v čl. Ill. odst. 2 této smlouvy, písemně informovat vlastníka. Doručením takoveho oznámení
vlastníkovi zanikají práva a povinnosti založené touto smlouvou týkající se takové komunikace nebo inž.
sítí uvedené v čl. 1. odst. 2 této smlouvy.
5. Smluvní strany se dohodly ve smyslu § 1740 odst. 2 a 3 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů, že vylučují přijetí nabídky, která vyjadřuje obsah návrhu smlouvy jinými
slovy, i přijetí nabídky sdodatkem nebo odchylkou, i když dodatek či odchylka podstatně nemění
podmínky nabídky.
6. Tato smlouva může být měněna pouze písemně. Za písemnou formu nebude pro tento účel považována
výměna e—mailových či jiných elektronických zpráv.
7. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena
po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně.
5/6 Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebností
Statutární město Ostrava Smlouva
magistrát
8. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 vyhotoveních splatností originálu, vlastník obdrží 3 vyhotovení
a budoucí oprávněný obdrží l vyhotovení.
čl. IX.
1. Doložka platnosti právního jednání dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení) ve znění
pozděj ších předpisů:
O uzavření této smlouvy rozhodla na straně vlastníka rada města usnesením č. 07l92/RM1822/l 10
ze dne 27. 7. 2021.
\* - - 2 „
V Ostravě dne ..........1. .2. .98.. ZU 1 V Ríčanech dne ......'......................
za st' tutámí město Ostrava za CONTE’ * Investment X s.r.o.
Mgr Radim Babinec
ná1 čstek primátora
6/6 Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebností _
II
I ’365 Darom? rupni'mí — de:-„cen 'unpa
s'u af: Dar-mm? www? . í z „m— LaamšL.v_L—;c.__a__5_1šú£'„ _ ma _ :_ízn mnm-vt "malby-:= zna-.r ‘3.- [2| mm:—„a- zuu nI-I
4 \- v a u:,'. N'c„ cum 3 „ I4'Ž 4* _: „. 331% dfr'kc ?!.5 r'cTÚ
gala-rein „5253915— m..-1 ra paci—ku 6494131‘24 2,841—
mimi :: htpqlnf na výr.-„. c a: 1m _. i . 3_
, 510W omezen 563|
«LI-arm *; unsuncrm pam-„ 5‘ giac/:.; ' m7? ___ __A 34:37:23 ‘“
arias/‘34. wanna.. lze:/3 42mm. ' _ umně—arma “' “' ' _’
m
4143/1:- v k. I: ram'vs astma. "nawhfli ”we . hay (
.13ku u: : rulé Inc.- :31 : a_i ? mm; 'm pure—na.: e_ nr.-„vaz „145,7 „2355/34
2 ?alciiavýn pauchrm :. make.-s pnč- cc __ mmm nv" —' ajzu (benc-):iza—nuan— s-m' scu— :n'm'fs' ‘mr‘Tm-‘n‘
' na II-Il mmam % ”kin Ix lamů 66L: '9‘.‘ m:.lů
g::nm'mom kanmiknca nm;-7.: urn nfo m..—m. ’33-30/33—'e rr. r: ”19ml: taunts/234,.“ m
An I zam—mmm panu. žalmu c pi - . _ ___- mno,—.a mung-um... .c 29 ca.-mr(Ya nrdrpcr ~.-:I mm í
“ ?> nurhz- muy in;-.“— ::uh a '
nc mmm víně|! 3 bc fa.-4až216775} taku-; 5 cam: 23 mtm
rc pivem-.. mmm-3—~§.z I~ l
' __/ <___. - 'IW'1: . — mm:. "J-'- 1
V .- *
__ _ _. ...? “ , 345F237
'.Ine puma.. uma/14 — I „349.81
I swap: — sma u“ ' Šum 22 r-IuIIu
I ..-.«- V.» -?13_:_§9/56L!l.8 In
'! „+ „ . ___—_ . ,
I 1. .I %chch orgií.-TEF
_ _ f: pwcmau :..“
„. . \
XL.. '
50 n:: ancmyIfi‘vIunIu—Ircsn ma.-: na pnlnn:dcl * 1„5_45_77_1“J ’'
_:m. .: essa/ir..;.[=,/.. nee/3.3. “Ire/.54.
s; .135, zau/1,1 v k a hmmm : 'n'-u Q /
muž, mr www. umí -_
„Fm)-» m v):niu :
'.
'. :rua
rm :8: m7 ‘
vm’r s'ani. : '
ohm_ke &:ními Gn: rmrv:.:— 5m»: 4246/13
'iéfim
amxurnn nunI.IIk'.I:I: zima m uwumcízh n-c. : MSG/15
“ňf/ .. 3.350115, van/34.50.15. iEiG/I' ': k. I'I
octan-“"v „: v A
chňwu. Pr.:
1 Mr.- mIz-I III I; anun. ,.:w- np- . ._-.
I
— "qu 711 (na '..0 23-!» pl. vran 25": r-n-l NHLH/em
I
“l;-car 20 nm...«.I-.I "nu..." »... “I. „,.—mnm .:.-„.. .I u...-. .....
:J..s:,“a-.;.4 1. i ru. nn ran ' .“ «x ' '' ''
. crcr
m—mm.;[w— .. .... ;...M .. .u- . „...,
„m..-um
Deck In; p'D 5~11»: wrg'rč. hIEmmu)
‘sfi'v'n-‘n-‘mé zanJilmc-a Fan. .
í-w “ r 5w;- nu
_1- ii: A ro v 7:1 1. i“ “" '