Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Společnost: Oblastní nemocnice Mladá Boleslav, a.s.,
nemocnice Středočeského kraje
IČO: 272 56 456
DIČ: CZ27256456
Se sídlem: Mladá Boleslav, třída Václava Klementa 147, PSČ 293 01
Zastoupená: JUDr. Ladislav Řípa, předseda představenstva
Mgr. Daniel Marek, místopředseda představenstva
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
Číslo účtu: 35-3525450227/0100
Zapsaná v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, sp.zn. B10019
dále též jako „nájemce“ na straně jedné,
a
Společnost: DIA IKAR s.r.o.
IČO: 088 26 587
Se sídlem: Kbel 163, 294 71 Benátky nad Jizerou
Doručovací adresa: tř. Osvobozených politických vězňů 241, 294 71 Benátky nad
Jizerou
Zastoupená: MUDr. Igor Karen, jednatel
Zapsaná v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, sp.zn. C325974
dále též jako „podnájemce“ na straně druhé,
společně jako „smluvní strany“
se níže uvedeného dne, měsíce a roku dohodli v souladu s ustanovením § 2302 a násl.
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, jak stanoví tato:
SMLOUVA
O PODNÁJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH K PODNIKÁNÍ
dále jen „smlouva“
1. Úvodní ustanovení
1.1. Nájemce má na základě nájemní smlouvy ze dne 28.5.1996 (dále jen „nájemní
smlouva“) uzavřené Městem Benátky nad Jizerou, IČO: 002 37 442, se sídlem
Zámek 49, 294 71 Benátky nad Jizerou (dále jen „pronajímatel“) v pronájmu
prostory v budově č.p. 241 na třídě Osvobozených politických vězňů v Benátkách
nad Jizerou (dále jen „poliklinika“).
1.2. Nájemce a podnájemce jsou každý samostatně poskytovatelem zdravotních služeb.
1
2. Předmět podnájmu
2.1. Nájemce touto smlouvou přenechává podnájemci do podnájmu prostory ORL
ambulance o výměře 22,2 m2 v poliklinice, která se nachází vedle stávající
ambulance podnájemce (dále jen „předmět podnájmu“), a to v níže uvedeném
rozsahu:
a) v období od 1.1.2021 do 28.2.2021 jeden den v týdnu (středa),
b) v období od 1.3.2021 dva dny v týdnu (středa, čtvrtek),
Podnájemce prohlašuje, že se stavem a dispozicí předmětu podnájmu dobře
seznámil a v tomto stavu přijímá předmět podnájmu do užívání.
2.2. Společně s předmětem podnájmu je podnájemce oprávněn v odpovídajícím rozsahu
užívat i vybavení ambulance a společné prostory polikliniky, zvláště pak společnou
čekárnu přiléhající k ambulanci.
2.3. Podnájemce je oprávněn užívat předmět podnájmu za účelem podnikání, a to
provozování diabetologické ambulance. Podnájemce nesmí užívat ani umožnit
užívání předmětu podnájmu k jinému než sjednanému účelu, ledaže mu k tomu dá
nájemce svůj předchozí písemný souhlas.
2.4. Podnájemce není oprávněn přenechat předmětu podnájmu ani zčásti do užívání
třetí osobě ani jej užívat s třetí osobou (např. ve sdružení) bez předchozího
písemného souhlasu nájemce.
3. Základní práva a povinnosti účastníků
3.1. Podnájemce je povinen:
- užívat předmět podnájmu, společné prostory a jejich vybavení s péčí řádného
hospodáře, dbát o jejich dobrý stav, zabránit jejich poškozování,
- dodržovat platné předpisy včetně interních předpisů a řádů nájemce, se kterými
byl seznámen, vztahující se k jeho činnosti a k užívání předmětu podnájmu,
zejména předpisy zdravotnické, bezpečnostní, hygienické, protipožární,
ekologické, jakož i všechna další opatření z oblasti bezpečnosti a hygieny práce,
zejména vyplývající z vyhlášky č. 48/1982 Sb., zákona č. 133/1985 Sb. a
vyhlášky č. 246/2001 Sb.,
- neprovádět v předmětu podnájmu žádné stavební úpravy, ledaže k tomu dá
nájemce předem písemný souhlas,
- nahradit škodu, kterou na předmětu podnájmu a poliklinice způsobí sám nebo
jeho zaměstnanci, nebo další osoby, které použije ke své činnosti,
- bez zbytečného odkladu oznámit nájemci potřebu oprav a odstranění poruch, jinak
podnájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této oznamovací povinnosti
vznikne,
- umožnit nájemci a pronajímateli prohlídku technického stavu předmětu podnájmu,
přičemž nájemce nesmí omezovat činnost podnájemce nad míru nezbytně
nutnou,
- řádně a včas platit podnájemné a úhrady za služby zajišťované nájemcem.
3.2. Podnájemce je oprávněn po předchozím odsouhlasení nájemcem označit svou
provozovnu na vstupu a na orientační tabuli v poliklinice.
3.3. Nájemce je povinen:
- strpět plnohodnotné a nerušené užívání předmětu podnájmu podnájemcem,
- bez zbytečného odkladu odstranit závady, které mu podnájemce oznámí, příp.
které sám zjistí,
- umožnit podnájemci plný výkon práv spojených s užíváním předmětu podnájmu,
2
- zajistit podnájemci dodávky služeb a jiných plnění spojených s nájmem, které jsou
blíže specifikovány v čl. 5. této smlouvy.
3.4. V případě skončení podnájmu nemá podnájemce právo požadovat náhradu za
výhodu za převzetí zákaznické základny vybudované podnájemcem.
4. Podnájemné, úhrada za služby, platební podmínky
4.1. Smluvní strany se dohodly, že podnájemce bude nájemci hradit podnájemné ve
výši 100,- Kč bez DPH za jeden den.
4.2. Podnájemné bude hrazeno zpětně vždy za předchozí kalendářní čtvrtletí, a to na
základě daňového dokladu (faktury) vystavené nájemcem. Podnájemné je splatné
bezhotovostně převodem nebo vkladem na účet nájemce uvedený v záhlaví této
smlouvy.
4.3. Smluvní strany se dohodly, že podnájemné dle odst. 4.1. této smlouvy v sobě
zahrnuje obvyklou spotřebu energií a využívání služeb zajišťovaných nájemcem.
4.4. Smluvní strany se dohodly, že podnájemce bude pro svou činnost využívat jeden
den v týdnu práci zdravotní sestry nájemce. Za tuto službu bude podnájemce hradit
nájemci poměrnou část jejích mzdových nákladů. Vyúčtování mzdových nákladů
zdravotní sestry bude prováděno zpětně, vždy za předchozí kalendářní čtvrtletí.
Příslušná částka bude vyúčtována nájemcem spolu s podnájemným.
4.5. Podnájemné či jakákoli jiná úhrada je při bezhotovostní platbě považována za
zaplacenou připsáním příslušné částky na účet nájemce.
5. Doba nájmu a jeho skončení
5.1. Doba podnájmu se sjednává na dobu neurčitou od 1.1.2021.
5.2. Každá ze smluvních stran je oprávněna smlouvu kdykoli vypovědět bez uvedení
důvodu. Výpověď musí být písemná, tříměsíční výpovědní doba počíná plynout
prvým dnem měsíce následujícího po měsíci, kdy byla výpověď doručena druhé
smluvní straně.
5.3. Nájemce je dále oprávněn smlouvu vypovědět ve zkrácené sedmidenní výpovědní
době, nezaplatí-li podnájemce přes písemné upozornění ani v dodatečné
patnáctidenní (15) lhůtě dlužné podnájemné či další platby dle této smlouvy.
Výpověď je nájemce oprávněn dát nejdříve 16. dne od doručení upozornění
nájemci, zkrácená výpovědní doba běží ode dne následujícího od doručení výpovědi
nájemci.
5.4. V den skončení podnájmu je podnájemce povinen předat předmět podnájmu
nájemci ve stavu, v jakém je převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
Povinnost hradit podnájemné a další platby trvá až do dne skutečného vyklizení
předmětu podnájmu. Nevyklidí-li podnájemce předmět podnájmu ani do 30 dnů od
uplynutí výpovědní doby, je nájemce oprávněn předmět podnájmu na náklady a
nebezpečí podnájemce vyklidit a vyklizené věci uskladnit v přístřeší, jehož adresu
podnájemci neprodleně sdělí.
6. Závěrečná ustanovení
6.1. Pokud některé z ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatným či
neúčinným, nemá tato skutečnost vliv na platnost a účinnost ostatních ustanovení
této smlouvy. Smluvní strany se zavazují takové ustanovení bez zbytečného
odkladu nahradit novým platným a účinným ustanovením, které svým obsahem
bude odpovídat účelu ustanovení předchozího.
3
6.2. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravená se řídí
příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
6.3. Jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze ve formě písemných
dodatků, podepsaných oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
6.4. Tato smlouva je vypracována ve dvou vyhotoveních, z nichž po jednom obdrží
každá ze smluvních stran.
6.5. Smluvní strany si smlouvu přečetly, jejímu obsahu rozumí a na důkaz toho připojují
podpisy svých oprávněných zástupců.
V Mladé Boleslavi dne ________ V Benátkách nad Jizerou ________
………………………………………………. ……………………………………………….
Oblastní nemocnice Mladá Boleslav, DIA IKAR s.r.o.
a.s., nemocnice Středočeského kraje MUDr. Igor Karen
jednatel
JUDr. Ladislav Řípa
předseda představenstva
……………………………………………….
Oblastní nemocnice Mladá Boleslav,
a.s., nemocnice Středočeského kraje
Mgr. Daniel Marek
místopředseda představenstva
4
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Společnost: Oblastní nemocnice Mladá Boleslav, a.s.,
nemocnice Středočeského kraje
IČO: 272 56 456
DIČ: CZ27256456
Se sídlem: Mladá Boleslav, třída Václava Klementa 147, PSČ 293 01
Zastoupená: JUDr. Ladislav Řípa, předseda představenstva
Mgr. Daniel Marek, místopředseda představenstva
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
Číslo účtu: 35-3525450227/0100
Zapsaná v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, sp.zn. B10019
dále též jako „nájemce“ na straně jedné,
a
Společnost: DIA IKAR s.r.o.
IČO: 088 26 587
Se sídlem: Kbel 163, 294 71 Benátky nad Jizerou
Doručovací adresa: tř. Osvobozených politických vězňů 241, 294 71 Benátky nad
Jizerou
Zastoupená: MUDr. Igor Karen, jednatel
Zapsaná v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, sp.zn. C325974
dále též jako „podnájemce“ na straně druhé,
společně jako „smluvní strany“
se níže uvedeného dne, měsíce a roku dohodli v souladu s ustanovením § 2302 a násl.
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, jak stanoví tato:
SMLOUVA
O PODNÁJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH K PODNIKÁNÍ
dále jen „smlouva“
1. Úvodní ustanovení
1.1. Nájemce má na základě nájemní smlouvy ze dne 28.5.1996 (dále jen „nájemní
smlouva“) uzavřené Městem Benátky nad Jizerou, IČO: 002 37 442, se sídlem
Zámek 49, 294 71 Benátky nad Jizerou (dále jen „pronajímatel“) v pronájmu
prostory v budově č.p. 241 na třídě Osvobozených politických vězňů v Benátkách
nad Jizerou (dále jen „poliklinika“).
1.2. Nájemce a podnájemce jsou každý samostatně poskytovatelem zdravotních služeb.
1
2. Předmět podnájmu
2.1. Nájemce touto smlouvou přenechává podnájemci do podnájmu prostory ORL
ambulance o výměře 22,2 m2 v poliklinice, která se nachází vedle stávající
ambulance podnájemce (dále jen „předmět podnájmu“), a to v níže uvedeném
rozsahu:
a) v období od 1.1.2021 do 28.2.2021 jeden den v týdnu (středa),
b) v období od 1.3.2021 dva dny v týdnu (středa, čtvrtek),
Podnájemce prohlašuje, že se stavem a dispozicí předmětu podnájmu dobře
seznámil a v tomto stavu přijímá předmět podnájmu do užívání.
2.2. Společně s předmětem podnájmu je podnájemce oprávněn v odpovídajícím rozsahu
užívat i vybavení ambulance a společné prostory polikliniky, zvláště pak společnou
čekárnu přiléhající k ambulanci.
2.3. Podnájemce je oprávněn užívat předmět podnájmu za účelem podnikání, a to
provozování diabetologické ambulance. Podnájemce nesmí užívat ani umožnit
užívání předmětu podnájmu k jinému než sjednanému účelu, ledaže mu k tomu dá
nájemce svůj předchozí písemný souhlas.
2.4. Podnájemce není oprávněn přenechat předmětu podnájmu ani zčásti do užívání
třetí osobě ani jej užívat s třetí osobou (např. ve sdružení) bez předchozího
písemného souhlasu nájemce.
3. Základní práva a povinnosti účastníků
3.1. Podnájemce je povinen:
- užívat předmět podnájmu, společné prostory a jejich vybavení s péčí řádného
hospodáře, dbát o jejich dobrý stav, zabránit jejich poškozování,
- dodržovat platné předpisy včetně interních předpisů a řádů nájemce, se kterými
byl seznámen, vztahující se k jeho činnosti a k užívání předmětu podnájmu,
zejména předpisy zdravotnické, bezpečnostní, hygienické, protipožární,
ekologické, jakož i všechna další opatření z oblasti bezpečnosti a hygieny práce,
zejména vyplývající z vyhlášky č. 48/1982 Sb., zákona č. 133/1985 Sb. a
vyhlášky č. 246/2001 Sb.,
- neprovádět v předmětu podnájmu žádné stavební úpravy, ledaže k tomu dá
nájemce předem písemný souhlas,
- nahradit škodu, kterou na předmětu podnájmu a poliklinice způsobí sám nebo
jeho zaměstnanci, nebo další osoby, které použije ke své činnosti,
- bez zbytečného odkladu oznámit nájemci potřebu oprav a odstranění poruch, jinak
podnájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této oznamovací povinnosti
vznikne,
- umožnit nájemci a pronajímateli prohlídku technického stavu předmětu podnájmu,
přičemž nájemce nesmí omezovat činnost podnájemce nad míru nezbytně
nutnou,
- řádně a včas platit podnájemné a úhrady za služby zajišťované nájemcem.
3.2. Podnájemce je oprávněn po předchozím odsouhlasení nájemcem označit svou
provozovnu na vstupu a na orientační tabuli v poliklinice.
3.3. Nájemce je povinen:
- strpět plnohodnotné a nerušené užívání předmětu podnájmu podnájemcem,
- bez zbytečného odkladu odstranit závady, které mu podnájemce oznámí, příp.
které sám zjistí,
- umožnit podnájemci plný výkon práv spojených s užíváním předmětu podnájmu,
2
- zajistit podnájemci dodávky služeb a jiných plnění spojených s nájmem, které jsou
blíže specifikovány v čl. 5. této smlouvy.
3.4. V případě skončení podnájmu nemá podnájemce právo požadovat náhradu za
výhodu za převzetí zákaznické základny vybudované podnájemcem.
4. Podnájemné, úhrada za služby, platební podmínky
4.1. Smluvní strany se dohodly, že podnájemce bude nájemci hradit podnájemné ve
výši 100,- Kč bez DPH za jeden den.
4.2. Podnájemné bude hrazeno zpětně vždy za předchozí kalendářní čtvrtletí, a to na
základě daňového dokladu (faktury) vystavené nájemcem. Podnájemné je splatné
bezhotovostně převodem nebo vkladem na účet nájemce uvedený v záhlaví této
smlouvy.
4.3. Smluvní strany se dohodly, že podnájemné dle odst. 4.1. této smlouvy v sobě
zahrnuje obvyklou spotřebu energií a využívání služeb zajišťovaných nájemcem.
4.4. Smluvní strany se dohodly, že podnájemce bude pro svou činnost využívat jeden
den v týdnu práci zdravotní sestry nájemce. Za tuto službu bude podnájemce hradit
nájemci poměrnou část jejích mzdových nákladů. Vyúčtování mzdových nákladů
zdravotní sestry bude prováděno zpětně, vždy za předchozí kalendářní čtvrtletí.
Příslušná částka bude vyúčtována nájemcem spolu s podnájemným.
4.5. Podnájemné či jakákoli jiná úhrada je při bezhotovostní platbě považována za
zaplacenou připsáním příslušné částky na účet nájemce.
5. Doba nájmu a jeho skončení
5.1. Doba podnájmu se sjednává na dobu neurčitou od 1.1.2021.
5.2. Každá ze smluvních stran je oprávněna smlouvu kdykoli vypovědět bez uvedení
důvodu. Výpověď musí být písemná, tříměsíční výpovědní doba počíná plynout
prvým dnem měsíce následujícího po měsíci, kdy byla výpověď doručena druhé
smluvní straně.
5.3. Nájemce je dále oprávněn smlouvu vypovědět ve zkrácené sedmidenní výpovědní
době, nezaplatí-li podnájemce přes písemné upozornění ani v dodatečné
patnáctidenní (15) lhůtě dlužné podnájemné či další platby dle této smlouvy.
Výpověď je nájemce oprávněn dát nejdříve 16. dne od doručení upozornění
nájemci, zkrácená výpovědní doba běží ode dne následujícího od doručení výpovědi
nájemci.
5.4. V den skončení podnájmu je podnájemce povinen předat předmět podnájmu
nájemci ve stavu, v jakém je převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
Povinnost hradit podnájemné a další platby trvá až do dne skutečného vyklizení
předmětu podnájmu. Nevyklidí-li podnájemce předmět podnájmu ani do 30 dnů od
uplynutí výpovědní doby, je nájemce oprávněn předmět podnájmu na náklady a
nebezpečí podnájemce vyklidit a vyklizené věci uskladnit v přístřeší, jehož adresu
podnájemci neprodleně sdělí.
6. Závěrečná ustanovení
6.1. Pokud některé z ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatným či
neúčinným, nemá tato skutečnost vliv na platnost a účinnost ostatních ustanovení
této smlouvy. Smluvní strany se zavazují takové ustanovení bez zbytečného
odkladu nahradit novým platným a účinným ustanovením, které svým obsahem
bude odpovídat účelu ustanovení předchozího.
3
6.2. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravená se řídí
příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
6.3. Jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze ve formě písemných
dodatků, podepsaných oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
6.4. Tato smlouva je vypracována ve dvou vyhotoveních, z nichž po jednom obdrží
každá ze smluvních stran.
6.5. Smluvní strany si smlouvu přečetly, jejímu obsahu rozumí a na důkaz toho připojují
podpisy svých oprávněných zástupců.
V Mladé Boleslavi dne ________ V Benátkách nad Jizerou ________
………………………………………………. ……………………………………………….
Oblastní nemocnice Mladá Boleslav, DIA IKAR s.r.o.
a.s., nemocnice Středočeského kraje MUDr. Igor Karen
jednatel
JUDr. Ladislav Řípa
předseda představenstva
……………………………………………….
Oblastní nemocnice Mladá Boleslav,
a.s., nemocnice Středočeského kraje
Mgr. Daniel Marek
místopředseda představenstva
4
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Společnost: Oblastní nemocnice Mladá Boleslav, a.s.,
nemocnice Středočeského kraje
IČO: 272 56 456
DIČ: CZ27256456
Se sídlem: Mladá Boleslav, třída Václava Klementa 147, PSČ 293 01
Zastoupená: JUDr. Ladislav Řípa, předseda představenstva
Mgr. Daniel Marek, místopředseda představenstva
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
Číslo účtu: 35-3525450227/0100
Zapsaná v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, sp.zn. B10019
dále též jako „nájemce“ na straně jedné,
a
Společnost: DIA IKAR s.r.o.
IČO: 088 26 587
Se sídlem: Kbel 163, 294 71 Benátky nad Jizerou
Doručovací adresa: tř. Osvobozených politických vězňů 241, 294 71 Benátky nad
Jizerou
Zastoupená: MUDr. Igor Karen, jednatel
Zapsaná v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, sp.zn. C325974
dále též jako „podnájemce“ na straně druhé,
společně jako „smluvní strany“
se níže uvedeného dne, měsíce a roku dohodli v souladu s ustanovením § 2302 a násl.
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, jak stanoví tato:
SMLOUVA
O PODNÁJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH K PODNIKÁNÍ
dále jen „smlouva“
1. Úvodní ustanovení
1.1. Nájemce má na základě nájemní smlouvy ze dne 28.5.1996 (dále jen „nájemní
smlouva“) uzavřené Městem Benátky nad Jizerou, IČO: 002 37 442, se sídlem
Zámek 49, 294 71 Benátky nad Jizerou (dále jen „pronajímatel“) v pronájmu
prostory v budově č.p. 241 na třídě Osvobozených politických vězňů v Benátkách
nad Jizerou (dále jen „poliklinika“).
1.2. Nájemce a podnájemce jsou každý samostatně poskytovatelem zdravotních služeb.
1
2. Předmět podnájmu
2.1. Nájemce touto smlouvou přenechává podnájemci do podnájmu prostory ORL
ambulance o výměře 22,2 m2 v poliklinice, která se nachází vedle stávající
ambulance podnájemce (dále jen „předmět podnájmu“), a to v níže uvedeném
rozsahu:
a) v období od 1.1.2021 do 28.2.2021 jeden den v týdnu (středa),
b) v období od 1.3.2021 dva dny v týdnu (středa, čtvrtek),
Podnájemce prohlašuje, že se stavem a dispozicí předmětu podnájmu dobře
seznámil a v tomto stavu přijímá předmět podnájmu do užívání.
2.2. Společně s předmětem podnájmu je podnájemce oprávněn v odpovídajícím rozsahu
užívat i vybavení ambulance a společné prostory polikliniky, zvláště pak společnou
čekárnu přiléhající k ambulanci.
2.3. Podnájemce je oprávněn užívat předmět podnájmu za účelem podnikání, a to
provozování diabetologické ambulance. Podnájemce nesmí užívat ani umožnit
užívání předmětu podnájmu k jinému než sjednanému účelu, ledaže mu k tomu dá
nájemce svůj předchozí písemný souhlas.
2.4. Podnájemce není oprávněn přenechat předmětu podnájmu ani zčásti do užívání
třetí osobě ani jej užívat s třetí osobou (např. ve sdružení) bez předchozího
písemného souhlasu nájemce.
3. Základní práva a povinnosti účastníků
3.1. Podnájemce je povinen:
- užívat předmět podnájmu, společné prostory a jejich vybavení s péčí řádného
hospodáře, dbát o jejich dobrý stav, zabránit jejich poškozování,
- dodržovat platné předpisy včetně interních předpisů a řádů nájemce, se kterými
byl seznámen, vztahující se k jeho činnosti a k užívání předmětu podnájmu,
zejména předpisy zdravotnické, bezpečnostní, hygienické, protipožární,
ekologické, jakož i všechna další opatření z oblasti bezpečnosti a hygieny práce,
zejména vyplývající z vyhlášky č. 48/1982 Sb., zákona č. 133/1985 Sb. a
vyhlášky č. 246/2001 Sb.,
- neprovádět v předmětu podnájmu žádné stavební úpravy, ledaže k tomu dá
nájemce předem písemný souhlas,
- nahradit škodu, kterou na předmětu podnájmu a poliklinice způsobí sám nebo
jeho zaměstnanci, nebo další osoby, které použije ke své činnosti,
- bez zbytečného odkladu oznámit nájemci potřebu oprav a odstranění poruch, jinak
podnájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této oznamovací povinnosti
vznikne,
- umožnit nájemci a pronajímateli prohlídku technického stavu předmětu podnájmu,
přičemž nájemce nesmí omezovat činnost podnájemce nad míru nezbytně
nutnou,
- řádně a včas platit podnájemné a úhrady za služby zajišťované nájemcem.
3.2. Podnájemce je oprávněn po předchozím odsouhlasení nájemcem označit svou
provozovnu na vstupu a na orientační tabuli v poliklinice.
3.3. Nájemce je povinen:
- strpět plnohodnotné a nerušené užívání předmětu podnájmu podnájemcem,
- bez zbytečného odkladu odstranit závady, které mu podnájemce oznámí, příp.
které sám zjistí,
- umožnit podnájemci plný výkon práv spojených s užíváním předmětu podnájmu,
2
- zajistit podnájemci dodávky služeb a jiných plnění spojených s nájmem, které jsou
blíže specifikovány v čl. 5. této smlouvy.
3.4. V případě skončení podnájmu nemá podnájemce právo požadovat náhradu za
výhodu za převzetí zákaznické základny vybudované podnájemcem.
4. Podnájemné, úhrada za služby, platební podmínky
4.1. Smluvní strany se dohodly, že podnájemce bude nájemci hradit podnájemné ve
výši 100,- Kč bez DPH za jeden den.
4.2. Podnájemné bude hrazeno zpětně vždy za předchozí kalendářní čtvrtletí, a to na
základě daňového dokladu (faktury) vystavené nájemcem. Podnájemné je splatné
bezhotovostně převodem nebo vkladem na účet nájemce uvedený v záhlaví této
smlouvy.
4.3. Smluvní strany se dohodly, že podnájemné dle odst. 4.1. této smlouvy v sobě
zahrnuje obvyklou spotřebu energií a využívání služeb zajišťovaných nájemcem.
4.4. Smluvní strany se dohodly, že podnájemce bude pro svou činnost využívat jeden
den v týdnu práci zdravotní sestry nájemce. Za tuto službu bude podnájemce hradit
nájemci poměrnou část jejích mzdových nákladů. Vyúčtování mzdových nákladů
zdravotní sestry bude prováděno zpětně, vždy za předchozí kalendářní čtvrtletí.
Příslušná částka bude vyúčtována nájemcem spolu s podnájemným.
4.5. Podnájemné či jakákoli jiná úhrada je při bezhotovostní platbě považována za
zaplacenou připsáním příslušné částky na účet nájemce.
5. Doba nájmu a jeho skončení
5.1. Doba podnájmu se sjednává na dobu neurčitou od 1.1.2021.
5.2. Každá ze smluvních stran je oprávněna smlouvu kdykoli vypovědět bez uvedení
důvodu. Výpověď musí být písemná, tříměsíční výpovědní doba počíná plynout
prvým dnem měsíce následujícího po měsíci, kdy byla výpověď doručena druhé
smluvní straně.
5.3. Nájemce je dále oprávněn smlouvu vypovědět ve zkrácené sedmidenní výpovědní
době, nezaplatí-li podnájemce přes písemné upozornění ani v dodatečné
patnáctidenní (15) lhůtě dlužné podnájemné či další platby dle této smlouvy.
Výpověď je nájemce oprávněn dát nejdříve 16. dne od doručení upozornění
nájemci, zkrácená výpovědní doba běží ode dne následujícího od doručení výpovědi
nájemci.
5.4. V den skončení podnájmu je podnájemce povinen předat předmět podnájmu
nájemci ve stavu, v jakém je převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
Povinnost hradit podnájemné a další platby trvá až do dne skutečného vyklizení
předmětu podnájmu. Nevyklidí-li podnájemce předmět podnájmu ani do 30 dnů od
uplynutí výpovědní doby, je nájemce oprávněn předmět podnájmu na náklady a
nebezpečí podnájemce vyklidit a vyklizené věci uskladnit v přístřeší, jehož adresu
podnájemci neprodleně sdělí.
6. Závěrečná ustanovení
6.1. Pokud některé z ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatným či
neúčinným, nemá tato skutečnost vliv na platnost a účinnost ostatních ustanovení
této smlouvy. Smluvní strany se zavazují takové ustanovení bez zbytečného
odkladu nahradit novým platným a účinným ustanovením, které svým obsahem
bude odpovídat účelu ustanovení předchozího.
3
6.2. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravená se řídí
příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
6.3. Jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze ve formě písemných
dodatků, podepsaných oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
6.4. Tato smlouva je vypracována ve dvou vyhotoveních, z nichž po jednom obdrží
každá ze smluvních stran.
6.5. Smluvní strany si smlouvu přečetly, jejímu obsahu rozumí a na důkaz toho připojují
podpisy svých oprávněných zástupců.
V Mladé Boleslavi dne ________ V Benátkách nad Jizerou ________
………………………………………………. ……………………………………………….
Oblastní nemocnice Mladá Boleslav, DIA IKAR s.r.o.
a.s., nemocnice Středočeského kraje MUDr. Igor Karen
jednatel
JUDr. Ladislav Řípa
předseda představenstva
……………………………………………….
Oblastní nemocnice Mladá Boleslav,
a.s., nemocnice Středočeského kraje
Mgr. Daniel Marek
místopředseda představenstva
4