Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
KUPNÍ SMLOUVA
č. 2021-0668
Smluvní strany:
1. Lesy Jamné s.r.o.
se sídlem Osvobození 54, 763 21 Slavičín
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně
sp.zn. C52419
zastoupený jednatelem společnosti Ing. Daliborem Olšákem
IČO: 27691977
DIČ: CZ27691977
bankovní spojení:
číslo účtu:
(dále jen jako „prodávající“) na straně jedné
a
2. Vojenské lesy a statky ČR, s.p.
se sídlem Pod Juliskou 1621/5, Dejvice, 160 00 Praha 6
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze
sp. zn. ALX 256
zastoupený zástupcem ředitele Ing. Petrem Králem
IČO: 00000205
DIČ: CZ00000205
bankovní spojení:
číslo účtu:
(dále jen „kupující“) na straně druhé
dále uvedeného dne, měsíce a roku uzavírají v souladu s:
- usnesením č. 140 ze dne 17. února 2016, kterým Vláda ČR schválila řešení majetko-
právních vztahů v areálu muničního skladu u Vrbětic podle varianty 1, podvarianty 1c,
obsažené v části III materiálu čj. 138/16
a dále v souladu s § 2079 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „o. z.“) a zákonem č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších
předpisů, tuto
KUPNÍ SMLOUVU:
I.
Prohlášení prodávajícího
1. Prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemků uvedených dále v čl. II. této smlouvy
nacházejících se v areálu muničního skladu u Vrbětic.
1
II.
Předmět koupě
1. Předmětem koupě jsou pozemky:
p.č. 207/24 lesní pozemek, PUPFL, rozsáhlé chráněné území, o výměře 7385 m2,
p.č. 207/25 lesní pozemek, PUPFL, rozsáhlé chráněné území, o výměře 23231 m2,
p.č. 208/5 lesní pozemek, PUPFL, rozsáhlé chráněné území, o výměře 985 m2
p.č. 208/6 lesní pozemek, PUPFL, rozsáhlé chráněné území, o výměře 47533 m2
p.č. 208/7 lesní pozemek, PUPFL, rozsáhlé chráněné území, o výměře 372 m2
p.č. 208/8 lesní pozemek, PUPFL, rozsáhlé chráněné území, o výměře 64144 m2
p.č. 208/9 lesní pozemek, PUPFL, rozsáhlé chráněné území, o výměře 2038 m2
p.č. 209/15 lesní pozemek, PUPFL, rozsáhlé chráněné území, o výměře 31644 m2
p.č. 209/27 lesní pozemek, PUPFL, rozsáhlé chráněné území, o výměře 27763 m2
p.č. 209/28 lesní pozemek, PUPFL, rozsáhlé chráněné území, o výměře 736 m2
p.č. 236/3 lesní pozemek, PUPFL, rozsáhlé chráněné území, o výměře 3099 m2
p.č. 252/2 lesní pozemek, PUPFL, rozsáhlé chráněné území, o výměře 3581 m2
p.č. 254 lesní pozemek, PUPFL, rozsáhlé chráněné území, o výměře 1725 m2
p.č. 255 lesní pozemek, PUPFL, rozsáhlé chráněné území, o výměře 850 m2
p.č. 576/3 ostatní plocha, rozsáhlé chráněné území, o výměře 194 m2
p.č. 576/4 ostatní plocha, rozsáhlé chráněné území, o výměře 2341 m2
p.č. 654/2 ostatní plocha, rozsáhlé chráněné území, o výměře 13 m2
p.č. 658 ostatní plocha, rozsáhlé chráněné území, o výměře 363 m2
St. p.č. 106 zastavěná plocha a nádvoří, rozsáhlé chráněné území, o výměře 44 m2
St. p.č. 107 zastavěná plocha a nádvoří, rozsáhlé chráněné území, o výměře 44 m2
zapsané na LV č. 67 pro k.ú. Haluzice, obec Haluzice, u Katastrálního úřadu pro Zlínský
kraj, Katastrální pracoviště Valašské Klobouky,
a dále pozemky:
p.č. 3426/11 lesní pozemek, PUPFL rozsáhlé chráněné území, o výměře 121 m2
p.č. 3426/5 lesní pozemek, PUPFL rozsáhlé chráněné území, o výměře 1794 m2
p.č. 3606 lesní pozemek, PUPFL rozsáhlé chráněné území, o výměře 593 m2
p.č. 3608/1 lesní pozemek, PUPFL rozsáhlé chráněné území, o výměře 256 m2
p.č. 3608/2 lesní pozemek, PUPFL rozsáhlé chráněné území, o výměře 166 m2
p.č. 3610/2 lesní pozemek, PUPFL rozsáhlé chráněné území, o výměře 757 m2
p.č. 3615 lesní pozemek, PUPFL rozsáhlé chráněné území, o výměře 3949 m2
p.č. 3636 lesní pozemek, PUPFL rozsáhlé chráněné území, o výměře 94 m2
p.č. 3637/1 lesní pozemek, PUPFL rozsáhlé chráněné území, o výměře 3297 m2
p.č. 3637/2 lesní pozemek, PUPFL rozsáhlé chráněné území, o výměře 575 m2
p.č. 3638 lesní pozemek, PUPFL rozsáhlé chráněné území, o výměře 3943 m2
zapsané na LV č. 1066 pro k.ú. Vlachovice, obec Vlachovice, u Katastrálního úřadu pro
Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Valašské Klobouky.
2
III.
Převod vlastnického práva
1. Prodávající převádí vlastnické právo na předmětu koupě se všemi součástmi a příslušen-
stvím na Českou republiku a do práva hospodařit kupujícího a kupující za zbývající část
kupní ceny uvedené v čl. IV. odst. 2 této smlouvy předmět koupě takto přijímá.
IV.
Kupní cena a platební podmínky
1. Celková kupní cena byla stanovena dohodou smluvních stran a činí 7 165 320,- Kč (slovy:
sedmmilionůjednostošedesátpěttisíctřistadvacet korun českých) za předmět koupě uvedený
v čl. II. odst. 1 této smlouvy, z níž první část ve výši 4 036 584,- Kč (slovy: čtyřimilionytři-
cetšesttisícpětsetosmdesátčtyři korun českých) již byla formou zálohy na kupní cenu pro-
dávajícímu kupujícím uhrazena v roce 2018 na základě původní kupní smlouvy č. 2017-
3299 ze dne 27. 2. 2018.
2. Kupující uhradí prodávajícímu zbývající část kupní ceny ve výši 3 128 736,- Kč (slovy:
třimilionyjednostodvacetosmtisícsedmsettřicetšest korun českých) za předmět koupě na
bankovní účet uvedený v záhlaví této smlouvy do 30 dnů ode dne, kdy obdrží vyrozumění
o provedeném vkladu vlastnického práva k předmětu koupě do katastru nemovitostí ve
prospěch České republiky a do práva hospodařit kupujícího, a to za podmínky, že na pří-
slušném listu vlastnictví nebudou uvedena žádná omezení vlastnického práva k předmětu
koupě s výjimkou omezení, která byla zřízena jednáním kupujícího, a dále že údaje listu
vlastnictví nebudou dotčeny žádnou změnou právních vztahů, která by kupujícího omezo-
vala při výkonu vlastnických práv, vyjma řízení zahájeného výlučně kupujícím nebo na
základě jednání kupujícího.
3. Peněžitý dluh kupujícího vůči prodávajícímu bude podle § 1957 odst. 1 o. z. splněn připsá-
ním částky na účet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy.
V.
Prohlášení stran a odpovědnost za vady
1. Prodávající prohlašuje, že na předmětu koupě, kromě případných právních povinností přímo
vyplývajících z právní úpravy, neváznou žádné dluhy, závazkové vztahy a věcná práva,
zejména věcná břemena, služebnosti ani zástavní práva.
2. Kupující prohlašuje, že si předmět koupě prohlédl a že je mu znám jeho aktuální faktický
stav. Prodávající se dále zavazuje, že vlastnické právo k předmětu koupě ode dne podpisu
této smlouvy nijak neomezí a předmět koupě nikterak nezatíží.
3. Prodávající přenechává předmět koupě kupujícímu tak, jak stojí a leží podle § 1918 o. z.
a kupující jej takto přijímá.
VI.
Převod části pohledávky na náhradu škody vzniklé po převodu vlastnického práva
1. V důsledku výbuchů skladů výbušnin v areálu muničních skladů u Vrbětic dne
16. října 2014 a dne 3. prosince 2014 mohlo dojít ke škodě na předmětu koupě, který se
3
v areálu muničních skladů nachází, jakožto i ke vzniku dalších souvisejících škod. Prodá-
vající tímto společně s předmětem koupě bezúplatně převádí na kupujícího, resp. do vlast-
nictví České republiky, taktéž pohledávku na náhradu takové škody (skutečné škody i uš-
lého zisku), která v důsledku popsaných událostí vznikne na předmětu koupě, resp. ve
vztahu k předmětu koupě, po převodu vlastnického práva na kupujícího (ke dni účinků
vkladu do katastru nemovitostí), a takto na kupujícího převádí zejména, nikoliv však vý-
lučně, pohledávku z titulu nároku na náhradu nákladů, které kupující vynaloží na odstra-
nění škod a na uvedení předmětu koupě do předešlého stavu, tj. do stavu před výbuchy.
K postoupení pohledávky dle tohoto čl. VI. smluvní strany přistupují za účelem právní
jistoty kupujícího při uplatňování nároků na náhradu škody vzniklé v příčinné souvislosti
s výbuchy v areálu muničního skladu u Vrbětic a úmyslem smluvních stran je, aby byl
kupující oprávněn v plném rozsahu vymáhat zejména náhradu nákladů vynaložených na
pyrotechnickou očistu převáděných nemovitostí vůči subjektům odpovědným za výbuchy
v areálu muničních skladu u Vrbětic. V tomto ohledu smluvní strany výslovně prohlašují,
že kupní cena nemovitostí převáděných touto smlouvou reflektuje škody vzniklé do doby
převodu vlastnického práva na kupujícího a bez ohledu na to, v čí majetkové sféře se škoda
po převodu vlastnického práva projevila, je k vymáhání nároků na náhradu této škody
oprávněn kupující a kupujícímu také v plné výši náleží případné finanční plnění získané
v důsledku uplatnění nároku na náhradu škody.
2. Smluvní strany považují postupovanou pohledávku za dostatečně určitě specifikovanou.
V případě, že vyjde najevo potřeba podrobnější specifikace pohledávky převáděné touto
smlouvou, učiní smluvní strany potřebné kroky k její specifikaci, např. uzavřením dodatku
k této smlouvě. Pro platnost takového dodatku není vyžadována písemná forma, pokud je
s přihlédnutím ke všem okolnostem zřejmá shodná vůle smluvních stran, popř. bude tato
vůle dodatečně smluvními stranami shodně potvrzena.
3. Pohledávka z titulu nároku na náhradu skutečné škody a ušlého zisku vzniklá na předmětu
koupě do doby převodu vlastnického práva na kupujícího zůstává ve vlastnictví prodá-
vajícího. Takto zůstává prodávajícímu zachováno právo vymáhat nároky z titulu škody
spočívající zejména v ušlých ziscích, které mohly být převáděnými nemovitostmi genero-
vány do doby převodu dle této smlouvy, a právo na vymáhání dalších nároků z důvodu
omezení vlastnického a užívacího práva prodávajícího.
4. Prodávající kupujícímu poskytne, a to i v budoucnu, veškerou potřebou součinnost k tomu,
aby kupující mohl řádně uplatnit převáděnou pohledávku a veškerá práva s touto pohle-
dávkou související.
5. Shledá-li kterýkoliv příslušný soudní či správní orgán jakékoliv ustanovení této smlouvy
za neplatné či nevymahatelné, zůstávají zbývající ustanovení této smlouvy platná a účinná.
V tomto případě uzavřou smluvní strany dodatek k této smlouvě nezbytný k tomu, aby
v zákonných mezích byly zachovány či dosaženy účinky co nejvíce odpovídající zamýšle-
ným účinkům neplatného či nevynutitelného ustanovení o převodu pohledávky ve smyslu
tohoto čl. VI.
VII.
Vklad do katastru nemovitostí
1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad do katastru nemovitostí podá kupující na
Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Valašské Klobouky, a to do 30 dnů
od nabytí účinnosti této smlouvy.
4
2. Prodávající tímto zmocňuje kupujícího k podání návrhu na vklad vlastnického práva na
základě této smlouvy do katastru nemovitostí. Kupující je na základě zmocnění uvedeného
v předchozí větě oprávněn ke všem úkonům v rámci vkladového řízení.
3. Kupující nabývá podle § 1105 o. z. vlastnictví k nemovitostem, které jsou předmětem evi-
dence v katastru nemovitostí, zápisem do katastru nemovitostí, a to vkladem vlastnického
práva. Podle § 10 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, ve znění pozdějších před-
pisů právní účinky zápisu nastávají na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního
úřadu o jeho povolení k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu
úřadu.
VIII.
Předání předmětu koupě
1. Smluvní strany se dohodly, že protokolární předání předmětu koupě nebude realizováno.
Za den předání a převzetí předmětu koupě se považuje den nabytí účinnosti této smlouvy.
IX.
Poskytování informací
1. S ohledem na informační povinnosti podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu
k informacím, ve znění pozdějších předpisů, prodávající souhlasí s případným poskytnutím
informací v režimu daného zákona.
X.
Doručování písemností
1. Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv písemné právní jednání učiněné na základě této
smlouvy považují za doručené druhé smluvní straně pátý pracovní den ode dne doporuče-
ného odeslání písemného projevu vůle jedné smluvní strany na adresu druhé smluvní strany
podřazené jí v záhlaví této kupní smlouvy. Smluvní strany se zavazují případnou změnu
doručovací adresy druhé straně písemně oznámit bez zbytečného odkladu.
XI.
Prohlášení smluvních stran
1. Prodávající a kupující ve vzájemné shodě výslovně prohlašují, že zaplacením zbývající části
kupní ceny za předmět koupě ve výši 3 128 736,- Kč po vkladu vlastnického práva ve pro-
spěch kupujícího se vzájemné nároky smluvních stran považují za beze zbytku vypořádané.
2. Prodávající prohlašuje a činí nepochybným, že uzavření této smlouvy nebude z jeho strany
znamenat naplnění podmínek odporovatelnosti, relativní neúčinnosti či neplatnosti práv-
ního úkonu dle obecně závazných právních předpisů.
3. Prodávající dále prohlašuje a činí nepochybným, že neexistuje žádná skutečnost, resp. není
známa žádná skutečnost, na základě které by mohlo dojít k relativní neúčinnosti uzavření
této kupní smlouvy ve smyslu ustanovení § 589 až § 599 o. z. respektive neplatnosti, neú-
činnosti či odporovatelnosti právního úkonu uzavření této smlouvy dle zákona č. 182/2006
Sb., insolvenční zákon, ve znění pozdějších předpisů, či na základě jiných platných právních
předpisů.
5
4. Prodávající dále prohlašuje a činí nepochybným, že není v úpadku, nemá žádné splatné da-
ňové nedoplatky vůči úřadům finanční správy a na jeho majetek není vedena exekuce nebo
nucený výkon rozhodnutí.
5. V případě, že se ukáže jakékoli prohlášení prodávajícího učiněné v tomto čl. smlouvy nebo
v čl. V. této smlouvy jako nepravdivé, je kupující oprávněn bez dalšího od této smlouvy
písemně odstoupit, když odstoupením smlouva zaniká od samého počátku. Nárok kupují-
cího na smluvní pokutu a náhradu škody odstoupením od této smlouvy nezaniká a nadále
trvá.
XII.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva se řídí právním řádem České republiky. Ve věcech, které výslovně neupra-
vuje, se řídí platnými právním předpisy, a to zejména o. z.
2. Jakékoliv změny či doplňky této smlouvy musí být učiněny písemně formou číslovaných
dodatků. Za písemnou formu nebude pro tento účel považována výměna e-mailových či
jiných elektronických zpráv.
3. Tato smlouva nabývá platnosti podpisem poslední smluvní stranou.
4. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Uveřejnění zabez-
pečí kupující bez zbytečného prodlení. Prodávající souhlasí s uveřejněním obsahu této
smlouvy.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech v českém jazyce, z nichž kupující obdrží
jeden stejnopis, prodávající jeden stejnopis a jeden stejnopis této smlouvy s návrhem na
vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí bude zaslán Vojenskými lesy a statky ČR,
s. p. příslušnému katastrálnímu úřadu.
6. Neplatnost či neúčinnost kteréhokoliv ustanovení této smlouvy nemá vliv na platnost či
účinnost jejich ostatních ustanovení. Neplatné ustanovení bude nahrazeno novým, které
bude odpovídat původnímu úmyslu smluvních stran.
7. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází na právní nástupce smluvních stran.
Tato práva a povinnosti není smluvní strana oprávněna bez předchozího písemného sou-
hlasu druhé smluvní strany postoupit nebo jinak převést na třetí osobu.
8. Bude-li od této smlouvy odstoupeno nebo tato smlouva bude považována za neúčinnou,
neplatnou či zrušenou dle příslušných právních předpisů, a pokud je z takové smlouvy již
plněno, smluvní strany se zavazují, že bez zbytečného odkladu po tomto zjištění uzavřou
dohodu o vypořádání bezdůvodného obohacení podle cen dohodnutých v této neúčinné, ne-
platné či zrušené smlouvě nebo uzavřou novou smlouvu stejného předmětu plnění a podmí-
nek jako v neúčinné, neplatné či zrušené smlouvě. Toto ustanovení zůstává v platnosti i po
odstoupení, neplatnosti, neúčinnosti, nebo zrušení této smlouvy. Tím nejsou dotčená zá-
konná ustanovení o některých závazcích, které zůstávají v platnosti i po zániku závazků
(např. ustanovení o smluvních pokutách, náhradě škody).
9. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v úvodu této smlouvy jsou v souladu s právní
skutečností v době uzavření smlouvy. Smluvní strany se zavazují, že případné změny do-
tčených údajů oznámí bez prodlení druhé smluvní straně.
6
10. V případě, že se smluvní strana v souvislosti s touto smlouvou dozví od druhé smluvní
strany její důvěrné údaje, sdělení, jiné citlivé informace nebo obchodní tajemství, má po-
vinnost o tom zachovávat mlčenlivost. Tato povinnost platí i po ukončení smlouvy.
11. Odpověď smluvních stran, ve smyslu § 1740 odst. 3 o. z., s dodatkem nebo odchylkou, která
podstatně nemění podmínky nabídky, není přijetím nabídky na uzavření této smlouvy.
12. Smluvní strany v souladu s § 558 o. z. tímto potvrzují, že si nejsou vědomy žádných ob-
chodních zvyklostí či praxe v souvislosti s plněním podle této smlouvy; v případě, že by
tomu tak bylo, sjednávají smluvní strany, že v právních vztazích založených smlouvou se
nepřihlíží k žádné obchodní zvyklosti, či zavedené praxi. Smluvní strany se dohodly, že
dispozitivní ustanovení o. z. mají přednost před obchodními zvyklostmi.
13. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají ze své svobodné a vážné vůle, nikoliv
v tísni, a to na základě pravdivých údajů. Smluvní strany si tuto smlouvu pečlivě přečetly a
plně porozuměly jejímu obsahu. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Praze dne: Ve Slavičíně dne: 18.08.2021
…………………………….…. …………………………….….
Vojenské lesy a statky ČR, s.p. Lesy Jamné s.r.o.
Ing. Petr Král Ing. Dalibor Olšák
ředitel s.p. jednatel společnosti
7