Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO
uzavřená dle § 2586 a následující, zákona č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník)
1. VALDASTAV s.r.o., IČ: 29291054
se sídlem Tulešice 4, 671 73 Tulešice
jednající panem Lubomírem Valdou, jednatelem společnosti, který jedná ve věcech smluvních i
technických
tel.: 515 338 381 , 603 249 594
bankovní spojení: ČS a.s. , číslo účtu :
- dále jen „zhotovitel“ na straně jedné
a
2. Obec Tulešice , IČO: 00637050
adresa: OÚ Tulešice č.p.18 , 671 73 Tulešice
jednající : Jan Rozmahel – starosta obce
tel.: 515 338 122
- dále jen „objednatel“ na straně druhé
I.
Předmět smlouvy
1. Dle této smlouvy se zhotovitel zavazuje za podmínek dále obsažených v této smlouvě v níže
uvedeném termínu provést pro objednatele dílo:
“Tulešice-Novostavba skladu zahradní mechanizace
na parcele 114+1054/16 “
2. Objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit cenu za provedení díla podle podmínek této smlouvy.
3. Dílo spočívající ve výstavbě novostavby skladu zahradní mechanizace bude provedeno dle
projektové dokumentace zpracované projektantkou paní Alenou Danieovou. Projektová dokumentace
bude dodána zhotoviteli objednatelem. Obě smluvní strany uvádí, že tato projektová dokumentace je
podkladem pro položkový rozpočet stavby a dohodnutý objem prací a dodávek. Položkový rozpočet
určující rozsah prováděného díla a cenu díla je přílohou č. 1 této smlouvy.
4. Veškeré změny díla budou prováděny na základě písemného souhlasu obou stran. Změny díla ve
formě víceprací musejí být mezi smluvními stranami dohodnuty a odsouhlaseny písemně buď zápisem
ve stavebním deníku, nebo dodatkem k této smlouvě, přičemž na tyto práce se nevztahují termíny
dokončení díla a cena díla, kdy tyto musí být dohodnuty přímo v uzavřené dohodě či zápisu ve
stavebním deníku s výčtem změn či víceprací. Pokud dohoda o ceně a termínu provedení víceprací
není součástí dohody či zápisu ve stavebním deníku použije se na ceny víceprací cena obvyklá
v místě a čase.
5. Případné neprovedené práce budou zúčtovány v konečné faktuře. Tyto neprovedené a
objednatelem nepožadované práce budou specifikovány ve stavebním deníku.
6. Zhotovitel je povinen zabezpečit na svůj náklad a své nebezpečí i všechna související plnění a
práce, a to zejména vybudování zařízení staveniště, zajištění dopravních a jiných opatření vyvolaných
stavbou.
II.
Doba plnění a ukončení smlouvy
1. Zhotovitel se zavazuje řádně provést dílo na své nebezpečí v dále uvedených termínech:
termín zahájení prací: 16. 8. 2021
termín ukončení prací: 16. 11. 2021
2. Při termínu zahájení prací se objednatel zavazuje předat zhotoviteli předmět díla, tj. stavební
pozemek v řádném stavu prostý jakýchkoliv vad, které mohou ovlivnit provádění díla. Pozemek bude v
okamžiku předání staveniště zhotoviteli umožňovat zahájení stavebních prací zhotovitelem, tj.
zejména zahájení vlastní stavby, včetně zajištění potřebné zpevněné příjezdové cesty, nezbytné
terénní úpravy pozemku pokud nejsou předmětem díla, možnost odběru elektrické energie, pokud
není dohodnuto jinak a vody, pokud není dohodnuto jinak. O případné rozdílné dohodě než jak je
uvedeno v předchozí větě se provede záznam do stavebního deníku. V případě, že stavební pozemek
není řádně připraven k provádění díla je zhotovitel oprávněn nezahájit stavební práce a o tuto dobu do
řádného zpřístupnění stavebního pozemku se termín předání díla posouvá.
3. Zhotovitel je oprávněn předat dílo objednateli i před shora uvedeným termínem. V takovém případě
je objednatel povinen dílo od zhotovitele převzít a uhradit po vyúčtování zbývající částku z ceny díla.
4. Dodržení termínu plnění zhotovitelem je závislé na řádné a včasné součinnosti s objednatelem. O
dobu prodlení na straně objednatele s poskytnutou součinností se prodlužuje lhůta pro dokončení díla.
Lhůta pro dokončení díla se rovněž prodlužuje o dobu, po kterou je objednatel v prodlení s placením
ceny díla. V obou těchto případech není zhotovitel v prodlení s plněním závazku podle této smlouvy
při provádění předmětu díla. V případě prodlení objednatele s poskytnutím součinnosti je zhotovitel
povinen zanést tuto skutečnost do stavebního deníku.
5. Pokud objednatel požádá zhotovitele o provedení víceprací, které mají vliv na časový postup prací
a dokončení díla, má zhotovitel nárok na přiměřené posunutí termínu ukončení prací a předání díla.
Tato skutečnost musí být zapsána smluvními stranami ve stavebním deníku nebo jinak prokazatelně
potvrzena.
6. Sjednaný termín plnění se dle dohody stran rovněž prodlouží o dny, ve kterých nebude možno pro
nepříznivé počasí technologicky pokračovat v provádění či dokončení díla (např. mráz, déšť) nebo tzv.
vis maior neboli vyšší moc, tj. skutečnost, která vznikne nezávisle na vůli smluvních stran a bez jejich
zavinění a znemožní pokračování v díle (např. povodeň, požár). Dále se rovněž doba plnění
prodlužuje v případě neposkytnutí součinnosti třetími stranami (např. energetické společnosti),
přičemž toto zdržení není zaviněno zhotovitelem nebo jeho prodlením. Tyto skutečnosti musí být
zapsány smluvními stranami ve stavebním deníku či jinak písemně potvrzeny.
7. Tato smlouva může být zrušena pouze písemnou formou a to uzavřením příslušného dodatku ke
smlouvě ze strany smluvních stran. V případě, že dojde k odstoupení od smlouvy jednou či druhou
smluvní stranou, nastávají účinky odstoupení od smlouvy doručením druhé smluvní straně.
8. Objednatel má právo odstoupit od smlouvy v následujících případech:
- jestliže bylo zahájeno insolvenční řízení nebo byl vyhlášen konkurs na zhotovitele,
- pokud zhotovitel bude v prodlení se splněním, tj. dokončením a předáním díla objednateli po dobu
delší než 30 dnů od stanoveného termínu.
9. V případě zrušení této smlouvy dohodou smluvních stran nebo v případě odstoupení od této
smlouvy před řádným dokončením díla, jsou smluvní strany povinny se mezi sebou vypořádat v
souladu s ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
10. Odstoupením od smlouvy není dotčen nárok na náhradu škody vzniklé porušením této smlouvy.
11. Jestliže je smlouva zrušena dohodou smluvních stran či odstoupením od smlouvy před
dokončením díla, smluvní strany protokolárně provedou soupis veškerých plnění, prací a dodávek
provedených k datu dohody o zrušení smlouvy či datu odstoupení od smlouvy. Závěrem tohoto
soupisu smluvní strany odsouhlasí finanční hodnotu doposud prováděného plnění. Jestliže nedojde k
dohodě o výši plnění, bude věc řešena vyhotovením znaleckého posudku k ocenění dosud
provedených prací a materiálu, které objednatel zhotoviteli uhradí.
III.
Cena díla
1. Cena díla uvedeného a popsaného v článku I. této smlouvy je stanovena dle položkového rozpočtu,
který je přílohou č. 1 této smlouvy a činí:
Cena díla bez DPH: 778 891,46 Kč
DPH 21%: 163 567,21 Kč
Celková cena díla vč. DPH: 942 458,67 Kč
2. Zhotovitel je povinen připočítávat k dohodnuté ceně díla daň z přidané hodnoty v procentní sazbě
odpovídající zákonné úpravě účinné k datu uskutečněného zdanitelného plnění jednotlivé vydané
faktury.
3. Cena předmětu díla za provedené a řádně předané dílo je konečná, cenu je možné měnit pouze na
základě změn předmětu díla (např. méně prací či více prací). Dohodnutá cena díla zahrnuje veškeré
náklady zhotovitele související s provedením díla a jde zejména o náklady za nákup materiálu,
dopravu, vybudování, provozování a demontáž staveniště, oplocení či ohrazení stavby a veškeré další
náklady, které zhotovitel v průběhu provádění díla bude povinen pro jeho zdárné provedení a
dokončení vynaložit. Smluvními stranami dohodnutou cenu díla lze měnit pouze o písemně stanovené
vícepráce mezi objednatelem a zhotovitelem.
4. Jestliže bez zavinění zhotovitele dojde v průběhu provádění díla k nutnosti provést dílo odchylně od
předmětu díla, a tím i k možnému zvýšení nákladů a zvýšení dohodnuté ceny díla, je zhotovitel
povinen na toto upozornit objednatele a tyto práce mohou být zhotovitelem provedeny jen s písemným
souhlasem objednatele.
IV.
Platební podmínky
1. Cena díla bude uhrazena následujícím způsobem:
- měsíční fakturace na základě soupisu skutečně provedených prací až do výše 90 % celkové
ceny díla
- pozastávka 10 % z celkové ceny díla do 14 dnů po odstranění případných vad a nedodělků
uvedených v předávacím protokolu díla.
2. Vydané faktury zhotovitelem jsou splatné do 14 dnů ode dne jejich vydání a neprodleně po vydání
jsou doručovány objednateli.
3. Zhotovitel je oprávněn přerušit provádění prací v případě, že objednatel je v prodlení s úhradou
faktur či konečné faktury po dobu delší než 10 dnů po splatnosti. Doba přerušení prací se plně
promítne do prodloužení termínu ukončení prací zhotovitelem. Pokud je objednatel v prodlení
s úhradou faktur po dobu delší než 30 dnů je zhotovitel oprávněn od této smlouvy odstoupit.
V.
Smluvní pokuty
1. Zhotovitel se zavazuje objednateli uhradit smluvní pokutu v následujících případech:
- v případě prodlení s dokončením díla se zhotovitel zavazuje uhradit smluvní pokutu ve výši
0,01% z dohodnuté ceny díla za každý započatý den prodlení.
2. Objednatel se zavazuje zhotoviteli uhradit smluvní pokutu v následujících případech:
- v případě prodlení se zaplacením řádně vystavené faktury dle této smlouvy ve výši 0,01%
z fakturované částky za každý započatý den prodlení.
3. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo smluvní strany na náhradu škody vzniklé
porušením smluvní povinnosti, které se smluvní pokuta týká.
4. Smluvní pokuty za prodlení dle odst. 1. a 2. tohoto článku a v této souvislosti vzniklou škodu je
povinná strana povinna uhradit straně druhé (oprávněné) do 10 dnů ode dne uplatnění této smluvní
pokuty.
VI.
Předání a převzetí díla
1. Zhotovitel vyzve písemně objednatele k předání a převzetí díla nejméně 5 dní před termínem
předání. Dílo bude provedeno řádně a včas, jestliže bude v termínu uvedeném ve smlouvě řádně a
protokolárně předáno objednateli. Po předání díla je zhotovitel povinen do 10 dnů vyklidit staveniště.
Pokud se objednatel i po opakované výzvě dílo bezdůvodně odmítá převzít, má se za to, že dílo bylo
předáno ke dni předání a převzetí díla stanoveném zhotovitelem v jeho písemné výzvě objednateli.
2. Objednatel je povinen dílo převzít pouze v případě, že na něm nebudou v době převzetí zjištěny
žádné podstatné vady a nedodělky či jiné nedostatky zabraňující řádnému užívání díla. Drobnější
vady a nedodělky budou popsány v předávacím protokolu s dohodnutými termíny jejich odstranění.
Zhotovované dílo je od začátku zahájení výstavby ve vlastnictví objednatele. Odpovědnost za škody
nese po celou dobu až do předání díla objednateli zhotovitel.
3. Jestliže objednatel z důvodů podstatných vad či nedodělků odmítne dílo převzít, sepíší obě smluvní
strany zápis, kde uvedou své výhrady a stanoviska s jejich odůvodněním a dohodnou náhradní termín
předání a převzetí díla.
4. Smluvní strany vyhotoví zápis o předání a převzetí díla. Objednatel je povinen v zápisu o předání a
převzetí díla uvést všechny zjevné vady a nedodělky díla. Později může objednatel vůči zhotoviteli
uplatňovat pouze vady, které prokazatelně nebylo možné zjistit při předání a převzetí díla.
Nedodělkem jsou pouze práce dohodnuté dle této smlouvy.
5. Při předání díla objednateli je zhotovitel povinen též předat veškeré doklady nutné pro užívání díla,
jakož i pro uplatňování práv objednatele z odpovědnosti za vady či náhrady škody, zejména protokoly,
záruční listy, revizní zprávy, atesty, originál stavebního deníku. Kopii stavebního deníku předá
objednatel zhotoviteli k archivaci.
VII.
Práva a povinnosti objednatele
1. Objednatel se zavazuje předat zhotoviteli staveniště ve stavu, který je způsobilý k řádnému
provádění díla nejpozději pět dnů před samotným započetím stavby dle této smlouvy.
2. Objednatel je oprávněn kontrolovat dílo v každé fázi je provádění. V případě prověřování
konstrukcí, které mají být zakryty, musí být objednatel vyzván zhotovitelem, a to formou zápisu do
stavebního deníku a oznámením objednateli, aby dal stanovisko k zakrytí díla. V případě, že se
objednatel na jednání nedostaví, bere se dle dohody smluvních stran, že se zakrytím části díla
souhlasí a zhotovitel může pokračovat v provádění díla.
VIII.
Práva a povinnosti zhotovitele
1. Zhotovitel je povinen provést dílo, tj. veškeré práce a dodávky v řádné kvalitě a termínech
sjednaných v této smlouvě, příp. uzavřených dodatcích k této smlouvě. Požadovaná kvalita je
vymezena příslušnými obecně závaznými právními předpisy a hygienickými normami. V případě
porušení těchto předpisů a norem je zhotovitel odpovědný za případnou škodu objednateli.
2. Zhotovitel se zavazuje dodržovat bezpečnostní, hygienické, protipožární a ekologické předpisy a
normy vztahující se k předmětu prováděného díla.
3. V případě, že zhotovitel použije ke zhotovení díla subdodavatele, odpovídá za jeho činnost,
bezpečnost práce a nese veškeré náklady spojené s výkonem jeho činnosti.
4. Zhotovitel je povinen vést na stavbě stavební deník sloužící jako doklad o průběhu provádění díla.
Stavební deník vede zhotovitel od písemného převzetí stanoviště do předání a převzetí díla. Do
stavebního deníku se zapisují všechny skutečnosti rozhodné pro plnění smlouvy, zejména údaje o
časovém postupu prací, o jakosti díla, odůvodněné odchylky od projektové dokumentace, příp.
seznam dohodnutých víceprací či změn stavby.
5. Zhotovitel je povinen na stanovišti udržovat čistotu a pořádek, odpady a nečistoty je povinen
odstraňovat bez zbytečného odkladu a v souladu s právními předpisy.
6. Zhotovitel odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob v prostoru staveniště, k tomuto je
povinen staveniště zabezpečit a řádně ohradit či oplotit. Na staveniště nesmí být umožněn bez
souhlasu objednatele přístup osobám, které se nepodílejí na provádění díla.
IX.
Záruka za dílo
1. Zhotovitel poskytuje na dílo podle této smlouvy záruku v délce 60 měsíců ode dne převzetí díla. U
jednotlivých výrobků použitých zhotovitelem ke zhotovení díla se samostatnou záruční lhůtou je
záruční doba daná výrobcem, nejméně však 24 měsíců. Uplatňování vad díla a práva a povinnosti při
tomto uplatňování vad se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
v platném znění.
2. Zjistí-li objednatel během záruční doby, že dílo vykazuje vady, vyzve písemně zhotovitele k jejich
odstranění, přičemž je objednatel povinen uvést popis vady díla. Zhotovitel je povinen dostavit se
bezodkladně nejpozději do 15 dní na místo předmětu díla a odborně posoudit všechny reklamované
vady a neprodleně poté je zhotovitel povinen zahájit odstranění vad, které uzná za vady díla, což je
povinen učinit v termínu co nejkratším, jinak v souladu s občanským zákoníkem. Jiný delší termín je
zhotovitel oprávněn písemně dohodnout s objednatelem. Zhotovitel ponese veškeré náklady
s dostavením se na místo k posouzení vad.
3. Nezačne-li zhotovitel odstraňovat reklamované vady do 30 dnů od jejich nahlášení, je objednatel
oprávněn pověřit odstraněním vady nebo havárie jinou odbornou osobu, přičemž náklady opravy jdou
k tíži zhotovitele, s čímž zhotovitel vyjadřuje souhlas.
4. Zhotovitel neodpovídá za vady, které byly po převzetí díla způsobeny objednatelem, neoprávněným
nebo neodborným zásahem třetí osoby či neodvratitelnými událostmi.
X.
Ostatní ujednání
1. Je-li podle této smlouvy nutné doručit druhé smluvní straně písemnost poštou, považuje se tato za
doručenou po uplynutí 3 dnů ode dne jejího odevzdání k poštovní přepravě. Písemnost bude
odesílána doporučeně a na adresu zhotovitele či objednatele uvedenou v této smlouvě.
2. Zhotovitel prohlašuje, že je pojištěn z odpovědnosti za škodu způsobenou provozní činností
zhotovitele a že jeho pojištění zahrnuje pojištění stavebně montážních rizik. Zhotovitel se zavazuje
toto pojištění udržovat v platnosti po celou dobu provádění díla.
3. Zhotovitel nenese odpovědnost za škody, které byly způsobeny okolnostmi nebo událostmi
vylučujícími odpovědnost. Za tyto okolnosti nebo události se považují ty, které zapříčinily samy o sobě
nebo ve spojení škodu a jež nastaly nezávisle na vůli zhotovitele a které nemohl zhotovitel ani
rozumně předvídat ani odvrátit ( tzv. vyšší moc ).
XI.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, jedno vyhotovení obdrží zhotovitel a jedno
vyhotovení objednatel.
2. Smluvní vztahy touto smlouvou neupravené se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
v platném znění.
3. Veškeré změny a doplňky této smlouvy je možné činit pouze písemnou formou, a to po vzájemné
dohodě obou smluvních stran formou písemných dodatků ke smlouvě. Nedílnou součástí této smlouvy
je příloha č. 1 – položkový rozpočet díla.
4. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu řádně přečetly, s jejím obsahem souhlasí, že byla sepsána
dle jejich pravé a svobodné vůle, vážně, určitě a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně
nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují níže vlastnoruční podpisy.
V Tulešicích dne 16. 8. 2021
objednatel : zhotovitel:
……………………………….. ………………………………..
Obec Tulešice VALDASTAV s.r.o.
Rozmahel Jan - starosta Lubomír Valda – jednatel společnosti