Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
N Á J E M N Í S M L O U V A č. 2657012521
Obchodní firma: o nájmu pozemku
České dráhy, a.s.
sídlo: Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222, PSČ 110 15
zapsaná ve veřejném rejstříku – obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp.zn. B 8039
zastoupena ve věcech
smluvních: XXX
adresa pro doručování České dráhy, a.s. Regionální správa majetku Praha, Prvního pluku 81/2a, 130
písemnosti: 11 Praha 3
Kontaktní osoba ve věcech
smluvních: XXX
kontaktní osoba ve věcech
technických: XXX
IČO: 70994226
DIČ: CZ70994226
bankovní spojení: XXX
číslo účtu: XXX
variabilní symbol: 2657012521
( dále jen pronajímatel )
a
Nájemce: Město Říčany
Sídlo: Masarykovo nám. 53, 251 01 Říčany
zastoupeno: XXX
IČO: 00240702
DIČ: CZ00240702
Plátce DPH: NE
bankovní spojení:
číslo účtu:
( dále jen nájemce)
(společně uváděny smluvní strany)
uzavírají podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění, tuto smlouvu o nájmu
pozemku (dále jen „smlouva“).
I. Předmět smlouvy a Předmět nájmu
1. Předmětem nájemní smlouvy je závazek pronajímatele předat předmět nájmu do dočasného užívání
nájemci a současně závazek nájemce tento předmět nájmu převzít a platit za jeho užívání nájemné
ve výši a způsobem stanoveným touto smlouvou. Předmětem nájmu je tento pozemek:
- část pozemku parc.č. 1705/49, číslo pozemku dle SAP 1000/2/432, IC6000187117
o výměře 382 m2
v katastrálním území Říčany (ČSÚ 745456), v obci Říčany, zapsaný na listu vlastnictví č. 5939,
vedeného u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ (dále jen
„předmět nájmu“ nebo „pozemky“).
2. Pronajímatel touto smlouvou dává a nájemce přebírá do nájmu předmět nájmu specifikovaný v bodě
1.
3. Předmět nájmu je blíže specifikovaný v situačním plánku, který je nedílnou přílohou č. 1 této
smlouvy.
4. Nájemce prohlašuje, že je seznámen se stavem předmětu nájmu.
5. Správcem předmětu nájmu jsou ke dni podpisu této smlouvy České dráhy, a.s., Regionální správa
majetku Praha.
6. Smluvní strany shledaly předmět nájmu bez ekologického znečištění.
7. Pozemky v obvodu dráhy ve vlastnictví pronajímatele jsou určeny pro veřejnou dopravu.
II. Účel nájmu
1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu výhradně ke sjednanému účelu:
Stavba „Přednádražní- přestupní terminál a parkoviště P+R v Říčanech“ , a to způsobem
neohrožujícím životní prostředí a bezpečnost provozu železniční dopravy.
III. Výše nájemného
1. Nájemce zaplatí pronajímateli za předmět nájmu nájemné, dle Výměr MF č. 01/2021 ze dne 7.
prosince 2020, kterým se vydává seznam zboží s regulovanými cenami, „regulace nájemného
z pozemků veřejné infrastruktury, na kterých není provozována podnikatelská činnost a slouží
zejména jako občanské vybavení pro veřejnou správu“
za 1 m2 XXX,- Kč/rok, tj. za 382 m2 XXX,- Kč/rok.
Celkové roční nájemné ve výši XXX,- Kč (slovy: XXXkorun českých) je splatné v pravidelných
čtvrtletních splátkách na bankovní účet pronajímatele (dle variabilního symbolu), specifikovaný
v záhlaví této smlouvy, a to vždy do 16. dne prvního měsíce příslušného čtvrtletí dle splátkového
kalendáře.
2. Pro splnění závazku na placení nájemného platí doručovací princip, t.j. že splátka je splněna
připsáním placené částky na účet pronajímatele u jeho banky.
3. Předmět nájmu blíže specifikovaný v článku I. je dle §56a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „ZDPH“) osvobozen od DPH.
4. Nájemce se zavazuje oznámit pronajímateli skutečnost, že se stal (přestal být) plátcem DPH. V
případě, že tak neučiní a proti pronajímateli budou z tohoto důvodu uplatněny správcem daně
sankce, zavazuje se nájemce tyto sankce pronajímateli bez zbytečného odkladu uhradit.
5. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného dle čl. III. této smlouvy je nájemce povinen zaplatit
pronajímateli úroky z prodlení ve výši dle platných právních předpisů. Zaplacením úroků z prodlení
není dotčeno právo na náhradu škody.
6. Sjednanou výši ročního nájemného je pronajímatel oprávněn každoročně upravit dosaženým
indexem spotřebitelských cen a životních nákladů za posledních 12 měsíců předchozího roku (roční
klouzavý průměr roku). Rozhodujícím údajem pro úpravu nájemného je dosažený index
spotřebitelských cen a životních nákladů za předchozí rok, zveřejněný Českým statistickým úřadem
v Aktuální statistické informaci ČSÚ. Úprava nájemného bude nájemci oznámena doporučeným
dopisem. Základem pro úpravu výše nájemného je výše ročního nájemného, které bylo naposled
sjednané v souladu s touto smlouvou, čímž se rozumí i nájemné upravené indexem
spotřebitelských cen a životních nákladů za posledních 12 měsíců předchozího roku.
7. Výše nájemného bude upravována vždy od 1. ledna a do plateb bude promítána od dubna
příslušného roku s doplatkem rozdílu, který představuje rozdíl mezi výší nájemného platného
pro předcházející rok a výší nájemného upraveného dle příslušných ustanovení o inflaci dle
tohoto odstavce za 1. čtvrtletí daného roku.
8. Pronajímatel je oprávněn za výše uvedených podmínek vyúčtovat upravené nájemné a nájemce je
povinen upravené nájemné platit podle termínů dohodnutých ve splátkovém kalendáři. Smluvní
strany dohodly výše uvedenou úpravu nájemného jako závazný způsob určení ceny nájemného pro
další období v souladu s § 2, zákona 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších právních
předpisů.
9. Úhrada služeb a spotřeb spojených s užíváním předmětu nájmu není součástí nájemného.
Nájemce se zavazuje, že nebude požadovat od pronajímatele žádné služby.
10. Nájemce nemá nárok na slevu nájemného z důvodů negativních vlivů běžného provozu železnice.
IV. Povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu ke sjednanému účelu, k jeho změně může dojít pouze na
základě písemné dohody obou smluvních stran.
2. Nájemce nesmí bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat předmět nájmu do
podnájmu či jiného užívání třetí osobě.
3. Nájemce je povinen hradit nájemné a další platby vyplývající z této smlouvy ve výši a způsobem
stanoveným v článku III. této smlouvy.
4. Nájemce je povinen umožnit bezplatný vstup, popř. vjezd na předmět nájmu zaměstnancům
pronajímatele nebo jeho dodavatelům prací, služeb, zboží, provádějícím práce a úkony za účelem
oprav a údržby tratí, drážních staveb, zařízení a vedení, jakož odstraňujícím následky železničních
nehod a živelných událostí. Nájemce je dále povinen strpět na dobu nezbytně nutnou z těchto
důvodů i možnost omezení užívání předmětu nájmu. V takovém případě se smluvní strany dohodnou
na podmínkách omezení. Pokud nedojde k dohodě, může pronajímatel tuto smlouvu vypovědět bez
Nájemní smlouva č. 2657012521
Regionální správa majetku Praha
výpovědní doby.
5. Veškeré stavební a zemní práce na předmětu nájmu může nájemce provádět pouze po předchozím
písemném souhlasu pronajímatele a na základě rozhodnutí, popř. souhlasu s provedením ohlášené
stavby příslušného stavebního úřadu podle příslušných ustanovení zákona č. 183/2006 Sb., o
územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, zákona
č.266/1994 Sb., o drahách, v platném znění, popř. dalších obecně závazných předpisů. Pronajímatel
neodpovídá za škody na majetku umístěném na předmětu nájmu.
6. Nájemce se zavazuje zajišťovat na předmětu nájmu běžnou údržbu (např. sekání trávy, údržba
zeleně) a zdržovat se jakékoliv činnosti omezující či ohrožující bezpečnost železničního provozu a
osob. Je povinen z najatých provozních a komunikačních ploch pro pěší i dopravní prostředky
odstraňovat nečistoty, sníh, led a zabezpečovat schůdnost a sjízdnost obvyklým způsobem, pokud
se s pronajímatelem písemně nedohodne jinak.
7. Na předmětu nájmu může nájemce provozovat jen činnost, která neohrožuje životní prostředí, tj.
zejména povrchové a podzemní vody, ovzduší, prašnost, hlučnost atd., a je v souladu s platnými
právními předpisy v oblasti životního prostředí, odpadů, bezpečnosti, požární ochrany, hygienických
předpisů atd. Nájemce se zavazuje, že po dobu trvání nájemního vztahu přebírá na předmětu nájmu
a v jeho okolí odpovědnost za porušení výše uvedených obecně platných předpisů a že uhradí
sankce uložené z důvodu porušení uvedených norem a odstraní na vlastní náklady veškeré úniky,
havárie látek ohrožujících jakost a zdravotní nezávadnost povrchových nebo podzemních vod a jiné
vzniklé škody.
8. Nájemce nesmí na předmětu nájmu provádět údržbu vozidel, jejich mytí, výměnu olejů, autobaterií,
doplňování chladicích, ostřikovacích, brzdových a jiných provozních kapalin, regeneraci náhradních
dílů, parkování nepojízdných vozidel.
9. Nájemce se zavazuje, že bude na vlastní náklady zajišťovat a plnit úkoly požární ochrany v souladu
s platnými předpisy o požární ochraně. V případě vyvíjení činnosti se zvýšeným nebo vysokým
požárním nebezpečím nájemce na své náklady nechá vypracovat osobou oprávněnou předepsanou
dokumentaci požární ochrany, bude plnit podmínky požární bezpečnosti v ní stanovené a
dokumentaci udržovat v souladu se skutečným stavem.
10. Nájemce je povinen poskytnout pronajímateli ve stanovených termínech zpracované podklady pro
ohlašovací povinnost plynoucí ze zákonů a vyhlášek v oblasti životního prostředí.
11. Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad na předmětu nájmu a v bezprostředním okolí pořádek a
čistotu a udržovat je v takovém stavu, aby nezadával příčinu k zakládání nepovolených skládek.
V případě zjištění uložení odpadů na předmětu nájmu nebo v jeho bezprostředním okolí, bude
nekompromisně požadováno jejich odstranění nájemcem na jeho náklady. Nájemce se zavazuje
třídit, skladovat a zneškodňovat odpady v souladu s platným zákonem o odpadech a jeho
prováděcími předpisy. Na pozemcích ve vlastnictví pronajímatele nebudou spalovány žádné odpady.
12. Nájemce je povinen umožnit vstup oprávněným pracovníkům pronajímatele za účelem kontrol stavu
předmětu nájmu, zařízení, které je součástí předmětu nájmu, plnění výše uvedených povinností a
dbát jejich pokynů. Oprávněný pracovník je povinen se prokázat služebním průkazem.
13. Nájemce je povinen provozovat svoji činnost a užívat předmět nájmu způsobem neohrožujícím
bezpečnost provozu železniční dopravy; neomezovat svou činností pronajímatele nebo další
nájemce.
V. Smluvní pokuta
1. V případě porušení jakékoli z povinností stanovených v článku III. a v článku IV. odst. 1., 3., 4., 5.,
7., 8., 9. této smlouvy je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci smluvní pokutu ve výši XXX,- Kč za
jednotlivý případ. V případě porušení zákazu stanoveného v článku IV. odst. 2. této smlouvy je
pronajímatel oprávněn účtovat nájemci smluvní pokutu ve výši dvojnásobku platného ročního nájmu
sjednaného dle článku III. této smlouvy.
2. V případě, že nájemce užívá více než činí předmět nájmu popsaný v článku I. této smlouvy, je
pronajímatel oprávněn účtovat nájemci smluvní pokutu ve výši XXX,- Kč.
3. Smluvní pokuta za nevyklizení a řádné nepředání předmětu nájmu je upravena v článku VI. odst.5.
této smlouvy.
4. Nárok pronajímatele na náhradu škody není zaplacením smluvní pokuty dotčen. Smluvní pokutu lze
uložit i opakovaně, pokud druhá smluvní strana po písemném upozornění neodstraní závadný stav
v určeném termínu.
5. V případě, že pronajímateli budou uloženy sankce a pokuty za jednání nájemce a osob
nacházejících se s jeho vědomím v předmětu nájmu, je nájemce povinen tyto sankce a pokuty
pronajímateli na písemnou výzvu zaplatit.
Nájemní smlouva č. 2657012521
Regionální správa majetku Praha
VI. Doba nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu n e u r č i t o u s účinností ode dne protokolárního předání
pozemku. Nájemce je povinen nejpozději 30 dní před dnem započetí stavby vyzvat pronajímatele
k protokolárnímu předání pozemku. Smluvní strany si sjednávají jednoměsíční výpovědní dobu,
která začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi. Smluvní
strany si výslovně sjednávají, že tuto smlouvu lze vypovědět i bez nutnosti uvedení výpovědního
důvodu.
2. V případě jakéhokoli podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc
s úhradou nájemného dle článku III. nájemní smlouvy nebo jeho části či služeb, nájemce nesplní
povinnost odstranit závadný stav, který vznikl nesplněním povinnosti nájemce uvedené v článku III.,
v článku IV. odst. 1., 2., 4., 5., 7., 8., 9. této smlouvy, výpovědní doba činí jeden měsíc a začíná
plynout následujícím dnem po dni doručení výpovědi.
3. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, hrozby vzniku
značné škody, pokud nájemce neplní řádně a včas jakékoli své povinnosti stanovené v článku III.
odst. 1., v článku IV. odst. 1., 2., 4., 5., a 7. Výpovědí smlouvy bez výpovědní doby je smlouva
ukončena dnem doručení písemné výpovědi smlouvy druhé smluvní straně.
4. Nájemce je povinen nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu předat
pronajímateli. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma
smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost.
5. Při nedodržení této doby je pronajímatel oprávněn účtovat za každý den prodlení s vyklizením a
řádným předáním předmětu nájmu smluvní pokutu ve výši 1,5/365 platného ročního nájmu
sjednaného dle článku III. této smlouvy.
VII. Ostatní ujednání
1. Jakékoliv písemnosti předvídané v této smlouvě, musí být učiněny, není-li ve smlouvě výslovně
stanoven opak, písemně v listinné podobě a musí být s vyloučením ust. § 566 zákona 89/2012 Sb.,
občanského zákoníku, řádně podepsané oprávněnými osobami. Jakékoliv jiné písemnosti, včetně
e-mailové korespondence, jsou bez právního významu, není-li ve smlouvě výslovně stanoveno jinak.
2. Nájemce nemá právo na náhradu škody a pronajímatel není povinen hradit škodu vzniklou nájemci
tím, že pronajímatel oprávněně započetl svou pohledávku vůči pohledávce nájemce, tj. smluvní
strany vylučují ust. § 1990 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
3. Nájemce není oprávněn převést svá práva a povinnosti ze smlouvy nebo její části na třetí osobu
bez předchozího výslovného souhlasu pronajímatele; Pronajímatel si tímto vyhrazuje právo takový
souhlas neudělit, a to i bez udání důvodu. Za účelem zvážení, zda takový souhlas s převodem
pronajímatel udělí či nikoli, je nájemce povinen mu opatřit a dodat veškeré informace a dokumenty,
o které pronajímatel požádá.
4. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv,
ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva, včetně
metadat, byla zveřejněna v registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu k uveřejnění
zašle správci registru smluv pronajímatel. Pronajímatel se současně zavazuje informovat nájemce
o provedení registrace tak, že zašle nájemci kopii potvrzení správce registru smluv o zveřejnění
smlouvy bez zbytečného odkladu poté, kdy sám obdrží potvrzení, popř. již v průvodním formuláři
vyplní příslušnou kolonku a s ID datové schránky nájemce (v takovém případě potvrzení od správce
registru smluv o provedení registrace smlouvy obdrží obě smluvní strany zároveň).
VIII. Závěrečná ustanovení
1. Veškeré spory z této smlouvy budou řešeny jednáním. V případě jakéhokoli sporu z této smlouvy
nebo v její souvislosti s ní, kdy se smluvní strany nebudou moci dohodnout na změně, doplnění či
zrušení této smlouvy, rozhodne příslušný soud.
2. Obě strany se dohodly, že veškerá jednání a veškeré písemnosti budou vedeny v jazyce českém a
veškeré případné spory se budou řešit podle Českého právního řádu v jazyce českém u místně
příslušného soudu.
3. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem této smlouvy a prohlašují, že byla uzavřena
na základě vzájemné svobodné vůle obou smluvních stran.
4. Veškeré změny nebo doplnění této smlouvy musí být učiněno formou písemného dodatku
podepsaného oprávněnými zástupci obou smluvních stran, jinak je taková změna nebo doplnění
Nájemní smlouva č. 2657012521
Regionální správa majetku Praha
smlouvy neplatné, vyjma úpravy ceny nájemného inflací (a úpravy o DPH) a s tím související úpravou
splátkového kalendáře, které je pronajímatel povinen oznámit nájemci doporučeným dopisem,
přičemž pro vyloučení pochybností smluvní strany konstatují, že písemná forma není zachována při
právním jednání učiněném elektronickými nebo technickými prostředky ve smyslu ust. § 562 zákona
89/2012 Sb., občanského zákoníku, za písemnou formu se považuje pouze forma listinná.
Podepsané přílohy a dodatky, vzestupně číslované, se dnem jejich uzavření stávají součástí této
smlouvy.
5. Smluvní strany se dohodly na tom, že písemnosti touto smlouvou předpokládané (např. výpověď,
uplatnění inflace, (účtování DPH) apod.) budou druhé straně zasílány výhradně doporučeným
dopisem, a to na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy nebo na písemně oznámenou případnou
změnu adresy, doručenou druhé straně. Nebude-li na této adrese zásilka úspěšně doručena či
převzata oprávněnou osobou smluvní strany, nebude-li tato zásilka vyzvednuta a držitel poštovní
licence doporučenou zásilku vrátí zpět, za úspěšné doručení se všemi právními následky bude
považován třetí den od prokazatelného odeslání zásilky druhou stranou.
6. Je-li nebo stane-li se kdykoli jakékoli ustanovení této smlouvy či jejího dodatku v jakémkoli ohledu
nezákonným, neplatným či nevynutitelným podle kteréhokoli právního řádu, podle kterého může být
jeho zákonnost, platnost či vynutitelnost posuzována, zákonnost, platnost a vynutitelnost ostatních
ustanovení, stejně jako zákonnost, platnost a vynutitelnost tohoto ustanovení podle jiného právního
řádu nebude jakkoli dotčena či omezena.
7. Tuto smlouvu schválila Rada města Říčany dne
8. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 vyhotoveních, z nichž nájemce obdrží 2 a pronajímatel 2.
Vyhotovení mají platnost originálu.
9. Přílohy a současně nedílná součást smlouvy jsou:
Příloha č. 1 situační plánek nájmu
Příloha č. 2 rizika BOZP ČD
V dne V Praze dne
Za nájemce: Za pronajímatele:
Město Říčany České dráhy, a.s.
…………………………………………… . ………………………………………………….
XXX XXX
XXX XXX
Nájemní smlouva č. 2657012521
Regionální správa majetku Praha
Příloha č.1
Nájemní smlouva č. 2657012521
Regionální správa majetku Praha
Příloha č.2 Závažnost rizika
Kó Popis a charakteristika A B C Bezpečnostní opatření
d nebezpečí pravděp možné přijateln
rizi Zdroj rizika následky
ka o- ohrožení ost
ČD dobnost rizika
ohrožení
1 administrativní naražení o hrany a rohy 2 2 4 Dodržovat NV 361/2007 Sb., dbát na správné rozmístění
práce, práce v nábytku, stolů, skříní, zásuvek a
kancelářského nábytku a zařízení (minimální průchody 550-600
kanceláři apod. zařízení, v kancelářských a mm), udržovat pořádek na pracovišti, důsledně zavírat součásti
skladovacích místnostech, pád kancelářského nábytku a pracovních stolů nebo skříněk, zákaz
osob ze židlí, nebo nábytku, sedání na stoly a vystupovat na židle (zejména na pojízdné),
zranění ruky, prstů, oka, hlavy, stoly apod., zákaz houpání na židli nebo nábytku, dodržování
propíchnutí, pořezání při práci s zásad pro správné zacházení s kancelářskými pomůckami,
kancelářskými pomůckami a rovnoměrné ukládání předmětů do skříní a regálů. Zákaz
materiálem, poruchy nábytku, přetěžování polic, regálů a nábytku. Vhodné umístění
zakopnutí o nábytek, koberce, kancelářských zařízení včetně správného vedení kabelů, úklid,
lino, kabely, smeknutí, pád, pořádek, oddělení od provozu vhodným způsobem (např. dveřmi,
působení hluku či jiných stěnou, apod.).
škodlivin z okolí, požár, úraz el.
proudem, apod.
2 budovy, schodiště, uklouznutí, špatné našlápnutí, 2 4 8 Zdravotní způsobilost (dle ZP) a vyhl. 101/1995 Sb. pro UTZ,
ostatní objekty, došlápnutí, propíchnutí obuvi, ohlašování závad nadřízenému zaměstnanci, údržba
výtahy, plochy, zvrtnutí nohy, pád, pád z výšky, podlahových krytin, komunikací a pracovních prostor v
podzemní a do hloubky, pád kabiny výtahu, bezzávadném stavu, čištění pochůzných ploch a rohoží, osvětlení
ostatní prostory. podvrtnutí, zakopnutí, naražení a označení schodišť, řádné upevnění madel u schodišť,
Vytápěcí zařízení, o překážku, zachycení, vtažení, přidržování se madel při výstupu a sestupu, správné našlapování,
výměníky, kotelny, skřípnutí části těla, poruchy, dodržovat minimální předepsanou šířku komunikací, zajistit, aby
rozvody, inž. sítě nepřijatelné psychické stavy, zařízení a vnitřní vybavení budovy, včetně výtahů, neomezovalo
požár, popálení; propadnutí zaměstnance v běžném pohybu, zajistit volné okraje zvýšených
konstrukcí, podlahou apod.; pracovišť zábradlím a pod, zajištění otvorů, šachet a prohlubní,
nekontrolovatelný pohyb a stav; zvýšena opatrnost při adhezních podmínkách za mokra a
zřícení budovy, objektu nebo námrazy, používání vhodné obuvi (mimo pantoflí), základní
části, propadnutí záklopem, školení BOZP, zajištění materiálu a předmětů proti pádu,
chybějící záklop či zábradlí, osvětlení dle NV 361/2007 Sb. a ČSN. Řádný technický stav
vypadnutí ze stavebního otvoru budov, objektů, výtahů a zařízení. Dodržování návodů k obsluze
(např. okno, dveře, větrací a údržbě; provádění prohlídek, revizí a zkoušek, odstraňování
průduch, atd.), sesunutí sněhu, závad. Přesvědčit se před vstupem do výtahu, zda je skutečně
pád střechýlu. Nežádoucí stavy kabina ve stanici. Zákaz vyřazování bezpečnostních prvků. Zákaz
kotelny a pod, zařízení, výbuch, přetěžování výtahů. V pater-nosteru zákaz obuvi pevně
požár, opaření, udušení, nespojené s nohou (např. pantofle). Znalost dostatečné únosnosti
poranění těla, očí, poruchy, konstrukcí a ploch před vstupem na ně (popř. uložením věcí), v
havárie případě neznalosti=zákaz. Řádný stav kotelny (výměníku apod.
zařízení), prohlídky, revize, obsluha dle návodu popř. provozního
řádu, odvětrání, odborně a zdravotně způsobilá obsluha. Znalost
místních podmínek.
3 komunikace, chůze, chůze přes komunikaci, 2 3 6 Zdravotní způsobilost (dle ZP) a vyhl.101/1995 Sb., ohlašování
přístupové cesty, sražení a zachycení silničním závad bezprostředně nadřízenému zaměstnanci, údržba
nástupiště, rampy, vozidlem, uklouznutí, špatné komunikací a pracovních prostor v bezzávadném stavu, čištění
plochy našlápnutí, došlápnutí, pochůzných ploch a rohoží (bláto, sníh, zmrazky apod., musí být
propíchnutí obuvi, zvrtnutí nohy, pravidelně odstraňovány), bezpečnostní označení schodišť dle
pád apod., zachycení silničními NV 375/2017 Sb., používání vhodné obuvi, základní školení
vozidly, manipulačními nebo BOZP, zajištění materiálu a předmětů proti pádu, osvětlení dle
motorovými vozíky, mobilní NV 361/2007 Sb. a ČSN, sledovat pohyb vozidel, dodržovat
plošinou; propadnutí, skryté pravidla silničního provozu, respektovat dopravní značení a
otvory, vyčnívající předměty sledovat provoz na komunikaci, přecházet po vyznačených
přechodech, není-li přechod pro chodce, přecházet kolmo k
vozovce, před vstupem na nástupiště se řádně rozhlédnout,
zvýšená pozornost při vstupu na bezpečnostní pás na nástupišti
(déšť, námraza), používat přístupové cesty a neodstranitelné
překážky označit podle ČSN.
5 elektrická zásah el. proudem při obsluze 2 2 4 Řádné proškolení dle vyhl. 50/1978 Sb., bezpečnostní tabulky a
zařízení,
el. zařízení a el. spotřebičů, zábrany, označování hlavních vypínačů bezpečnostními
elektrické požár, popálení, pád, zakopnutí, tabulkami, zajišťování volného přístupu, k hlavním vypínačům a
spotřebiče působení statické elektřiny rozvaděčům, dodržování předpisu Op 16, seznámení s návodem
včetně blesku k použití, kontroly spotřebičů ve smyslu ČSN 331600 ed.2,
opatrné zacházení s kabely a přívodními šňůrami (nevytahovat
ze zásuvek za přívodní kabel), nepoužívání zjevně poškozených
el. spotřebičů, zákaz svépomocných oprav, ochrana proti
mechanickému poškození el. přívodů lištami, zákaz demontáže
pevných el. zařízení, kontrolní činnost, místní opatření, zákaz
používání soukromých donesených elektrospotřebičů. Ochrana
proti účinkům statické elektřiny, kde je to nařízeno.
7 úklidové práce ve pořezání, píchnutí, poleptání a 2 2 4 Odpadkové koše vyprazdňovat převrácením nebo výměnou
vnitřních i otrava úklidovými prostředky, sáčku, vyprazdňovat koše rukou je zakázáno, obsah popelníků
venkovních ohrožení infekčním nevysypávat do papírových obalů, pytlů, krabic apod., používání
prostorech, onemocněním, uklouznutí v úklidových prostředků s čitelnými nálepkami, seznámení s
venkovní prostory důsledku vlastní práce, vliv návody výrobce, bezpečnostní listy, rozlévání velkých balení jen
klimatických podmínek (teplo, do originálních obalů, zákaz rozlévání do obalů od nápojů,
chlad, mokro, námraza, náledí, dodržování provozních řádů a hygienických předpisů, používání
sníh, vítr, atd.), voda na OOPP dle M 36, vytírání podlahy do sucha, nebo umístění
pochůzné ploše, pády bezpečnostního označení. Venkovní prostory uklízet
předmětů, pád do prohlubně, systematicky, zakrývat otvory, materiál nebo odpad ukládat na
nerovnosti určená a známá nebo značená místa.
Nájemní smlouva č. 2657012521
Regionální správa majetku Praha
Nájemní smlouva č. 2657012521
Regionální správa majetku Praha