Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU
Společnosti s ručením omezeným s obchodní firmou GALENIA ML s.r.o., identifikační
Číslo: 29091144, DIČ: CZ29091144 se sídlem Mariánské Lázně, Úšovicc, Tepelská 137/3,
PSČ 353 01. jednající jednatelem panem MUDr. Vlastimilem Novotným, r.č.
bytem
bankovní spojení: pobočka Mariánské Lázně
číslo účtu:
(dále jen „pronajimatel")
a
společnosti s ručením omezeným s obchodní firmou MARSERVIS, s.r.o., identifikační
číslo: 46886961, DIČ:CZ46886061 se sídlem Praha 5, nám. 14. října 1307/2, PSČ 150
0tí, jednající jednatelem panem Petrem Filipčíkem, r.č. , bytem á
bankovní spojení:
číslo účtu:
(dále jen „nájemce")
uzavírají dnešního dne tuto
smlouvu o nájmu
podle § 663 a nási, zák.č.40/1964 Sb. (občanský zákoník) v platném znění
Článek 1.
Předmět nájmu
Společnost GALLNiA ML s.r.o.. 1Č:29O91144, D1Č:CZ29O91144 se sídlem Mariánské
Lázně. Úšovice. Tepelská 137/3, (dále jen pronajímatel) je výlučným vlastníkem budovy č.p.
867/3A situované na st. pare. ě. 1207 a st. pare. č. 3267. vse je zapsané v katastru nemovitostí
pro katastrální území Úšovice. obec Mariánské Lázně, na listu vlastnictví č. 5246. Katastrální
úřad pro Karlovarský kraj. Katastrální pracoviště Cheb.
Pronajímatel pronajímá touto smlouvou nájemci s účinností od 1.7. 2011 shora uvedený dům
č.p. 867/3A. Nájemce přejímá tuto nemovitost do svého užívání - nájmu.
Účastnici této smlouvy se dohodli, že nájemce je oprávněn tuto nemovitost nebo její část dále
přenechat do podnájmu pouze s písemným souhlasem pronajímatele. Dále se dohodli, že
z nájmu se bude odvádět a uplatňovat DPH.
Nájemce je povinen předmět nájmu užívat v souladu s jeho povahou a stavebním určením, a
to po celou dobu smluvního vztahu. Nájemce prohlašuje, že je mu dobře znám stav předmětné
nemovitosti a místnosti v budově jsou způsobilé k dohodnutému účelu užívání. Pronajímatel
se zavazuje, že ve stavu způsobilém účelu užívání bude předmět nájmu udržovat. Nájemce i
případní podnájemníci mají oprávnění volného přístupu k užívané nemovitosti, což se
zavazuje pronajímatel umožnil.
2
Článek II.
Účel nájmu
Účelem nájmu je umožnit nájemci užívat shora specifikovanou nemovitost - místnosti v ní -
zejména jako kanceláře, lékařské ordinace, v prvním nadzemním podlaží i jako banku a
lékárnu.
Článek III.
Doba nájmu
Tato nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou v trvání 15 leť ode dne sjednaného počátku
nájmu dle článku 1. této smlouvy.
Článek IV
Nájemné a úhrada za služby spojené s nájmem
1. Nájemné za užívání nemovitosti se sjednává ve výši 437 396 Kč měsíčné bez DPH.
Nájemce je plátcem DPH a dle dohody v čl. |I se připočítává k této částce výše DPH
platné podle příslušných právních předpisu pro konkrétní měsíc.
2. V uvedené částce za nájem budovy jsou již zahrnuty platby za úklid společných
prostor v budově, poplatky za odvoz, komunálního odpadu, lékařského odpadu, úklidu
sněhu, poplatky za prováděni revizí v domě. pojištění budovy, poplatky spojené se
zabezpečením budovy a poskytnutí internetu.
3. Nájemce se dále zavazuje hradit vodné, stočné, elektřinu a topení na základě
měsíčních zálohových faktur ve výši 80 000 Kč měsíčně stíní, že bude provedeno
celkové předělování těchto služeb jedenkrát ročně.
4. Uvedené platby za nájem a za uvedené služby jsou splatné dle vyúčtování na účet
pronajímatele vedený u Raifleisenbank. číslo účtu měsíčně, vždy do
patnáctého dne v měsíci.
Článek V
Práva ti povinnosti smluvních stran
1. Pronajímatel má:
a) právo na placení sjednaného nájemného a úhrady za služby podle Čl. IV.
b) povinnost předal nemovitost ve stavu způsobilém pro účel sjednaný v Cl. II.
c) právo vstupu do nemovitosti za účelem kontroly, zda nájemce či případní podnájemci
užívají budovu k účelu stanovenému ve smlouvě,
d) povinnost udržovat po dobu trvání nájemní smlouvy budovu ve stavu způsobilém pro účel
sjednaný v Cl. II,
2. Nájemce:
a) je povinen platit nájemné a zálohy za služby s nájmem spojené podle ujednání v Čl. IV ,
b) je povinen po celou dobu trvání nájmu užívat budovu pouze k účelu uvedenému ve
smlouvě
3
c) není bez souhlasu pronajímatele oprávněn provádět jakékoli stavební úpravy v budově.
d) je povinen dodržovat při své činnosti v budově pravidla bezpečnosti a ochrany zdraví při
práci, předpisy týkající se bezpečnosti technických zařízení a požární předpisy a zachovávat
provozní řád objektu,
f) je povinen předmět nájmu užívat řádně, starat se o předmět nájmu s péčí řádného
hospodáře, provádět drobné opravy a údržbu předmětu nájmu na své náklady.
Opravy přesahující drobné opravy a údržbu a havarijní stavy na zařízení objektu je povinen
neprodleně hlásit pronajímateli, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti
vznikne.
Článek VI
Skončení nájmu
Nájem založený touto smlouvou je možné ukončit písemnou dohodou obou smluvních stran.
Účastníci léto smlouvy mohou tuto smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 9 zák. ě.
116/1990 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
Výpovědní Ihíita činí 3 měsíce a začíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce
následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.
Pronajímatel je oprávněn od smlouvy odstoupit v případě, že nájemce začne užívat místnosti
v budově k jinému než v ČI. II uvedenému účelu. V tomto případě se smlouva ruší doručením
oznámení o odstoupení nájemci.
Nájemce odevzdá po skončení nájmu pronajímateli pronajatou budovu ve stavu, v jakém ji
převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
Článek VI!
Pokud tato smlouva některé otázky výslovně neupravuje, řídí se práva a povinnosti
smluvních stran občanským zákoníkem.
Smlouva se vyhotovuje ve čtyřech výliscích, z nichž každá smluvní strana obdrží po dvou
výtiscích.
Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
Účastníci smlouvu přečetli, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují vlastnoručními podpisy.
V Mariánských Lázních dne 21.6.2011
\v\ p
^--QALENIA ML s.r.o. MARSERVIS, s.r.o.
MUDr. Vlastimil Novotný, jednatel Petr Filipčík, jednatel
SOUHLAS S PODNÁJMEM
Společnosti s ručením omezeným s obchodní firmou GALENIA ML s.r.o,, identifikační
číslo: 290 91 144, se sídlem Mariánské Lázně, Úšovice, Tepelská 137/3, PSČ 353 (11,
jednající jednatelem panem- MUDr. Vlastimilem Novotným, r.č. bytem
bankovní spojení:
číslo účtu:
(dále jen „pronajímatel“)
a
společnosti s ručením omezeným s obchodní firmou MARSERVIS, s.r.o,, identifikační
Číslo: 468 86 061, se sídlem Praha 5, nám. 14. října 1307/2, PSČ 150 00, jednající
jednatelem panem Petrem Filipčíkem, r.č. , bytem
bankovní spojení:
číslo účtu:
(dále jen „nájemce“)
uzavírají dnešního dne 21.6. 2011
souhlas s podnájmem
Společnost GALENIA ML s.r.o., IČ: 29091144, se sídlem Mariánské Lázně, Úšovice.
Tepelská 137/3, (dále jen pronajímatel) je výlučným vlastníkem budovy č.p. 867 situované
na st. pare. č. 1207 a st. pare. č. 3267, vše je zapsané v katastru nemovitoslí pro katastrální
území Úšovice, obec Mariánské Lázně, na listu vlastnictví č. 5246, Katastrální úřad pro
Karlovarský kraj. Katastrální pracoviště Cheb.
Souhlasí s podnájmem následujících subjektům.
Všeobecná zdravotní pojišťovna České republiky
se sídlem: Orlická ulice 4/2020, 130 00 Praha 3
zastoupená ředitelkou Krajské pobočky VZP ČR pro Plzeňský a Karlovarský kraj
paní u
IČ: 41197518
MUDr. Věra Veselá, IČ:
47720298
MUDr, Zdeňka Ulrychová,
IČ: 6668S72S
MUDr. Dalibor Šperl, IČ: 68819935
MUDr. Miroslav Rous, IČ:
64366626
2
MUDr. Jaroslav Rott, IČ: 47722282
obchodní firmou Raiffeisenbank im Stiftland eG, se sídlem 95652 Waldsassen, Prinz-
Ludwig Str. 27a, Spolková republika Německo, zapsané v obchodním rejstříku Úředního
soudu Weiden i.d.Opf. pod č. GnR 104, jednající předsedou představenstva panem z
a
,
m
MUDr. Vlastimil Novotný,
obchodní společnost s obchodní firmou Lékárna Alma ML s.r.o., identifikační číslo:
28004507, se sídlem Psáry, Pod Vápenkou 306, PSČ 252 44, zapsanou v obchodním rejstříku
vedeného Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 171413, j
Ludmila Koppová, r.č. IČ:
75009684 ,
MUDr. Pavel Fajt. r.č.
IČ: 70914681 IČ: 69959021
MUDr. Helena Brunnerová, r.č. IČ: 69969892
MUDr. Martina Bcnová, r.č.
MUDr. Jana Bátovská. r.č.
Tento souhlas s podnájmem se vyhotovuje ve čtyřech výliscích, z nichž každá smluvní strana
obdrží po dvou výliscích.
Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
Účastnici smlouvu přečetli, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují vlastnoručními podpisy.
V Mariánských Lázních dne 21.6.2011