Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
202100025/OR
SMLOUVA o BuDoucíM NÁJMU
SMLOUVA o BuDoucíM NÁJMU PRoSToR
I
SLOUZICICH K PODNIKANI
v souladu se Zákonem č. 89/2012 Sb., Obč. Zák.
Město Český Brod ,_;, _ -`;,`;'. »,..,-« `zxnvì»-».„. L ˇ _„„
Cl 4.. vh- "'ˇ`§`,í`
se sídlem náměStíHusovo 70,282 01 Český Brod ‹
lCO:00235334 IQ;
“
hankøvníspøjeniz =;1,;_z.=;.rż3;“fl.zìnè púdêpsžnz. Haná. ívanrrżšzcnozfá '
zastoupené starostou Bc. Jakubem Nekolným ,ˇ WM i TNˇ O y" wzmí` '
(jako budoucí pronajímatel)
ˇ' /
a
=í*“Íf"“25à .“vC\'ì.` ”=ˇ~“«”š _
Pifžslflš 5.-czıíazfiy
;~.“n_lh 3 J Q :W ı.;:vt‹:z;nc“žI;ıž ‹.
_„
_-fx_ıı_ì/_~Vą,.7-:- Q`ˇ'=,`,
413 25 *C 2 Iz
MEDIMA s.r.o. LJi-**5ì5;Q“;ˇi“ 7*;'›=~“r`x
se sídlem Libušská 60/149, Libuš, 14200 Praha 4
ıčoz 60458840
zastoupená jednatelkou MUDr. Hanou Cabrnochovou
(jako budoucí nájemce)
1.
Účastníci této Smlouvy shodně prohlašují, že budoucí nájemce má zájem provozovat zdravotnické Zařízenív
níže uvedených prostorách, které jsou ve výlučném vlastnictví budoucího pronajímatele.
2.
Účastníci této smlouvy se dohodli, že za podmínek níže uvedených, bude mezi budoucím pronajímatelem a
budoucím nájemcem uzavřena smlouva o nájmu prostor sloužících k podnikání ve smyslu ust. § 2302 Obč.
Zák. a násl. ohledně prostor:
prostory v budově č. p. 1311, která je součástí pozemku p. č. 1623 (pavilon F) celkem 10 místností o
celkové výměře 72,53 m2 vstup prvním vchodem vpravo do budovy Z ulice Žižkova.
v přízemí: vpravo od vstupu tři místnosti (1.12, 1.13 a 1.14) vpravo navzájem průchozí. Místnost 1.12 O
výměře 14,26 m2, místnost 1.13 O výměře 21,59 mz a místnost 1.14 O výměře 11,38 m2. Dále po vstupu
vpravo přímo naproti sedm místnosti, místnost 1.47 O výměře 5,85 m2, místnost 1.16 o výměře 1,30 m2,
místnost 1.15 o výměře 1,05 m2, místnost 1.17 O výměře 1,28 m2, místnost 1.18 o výměře 2,08 m2, místnost
m m m 1.19 O výmevrve 10,91
2 a místnost 1.20 o výmevrve 2,83 2 to vsv e o celkové vy› mevrve 72,53 2
.
za cenu 89.965 Kč ročně S každoroční inflační doložkou na dobu určitou 5 let.
Smlouva O nájmu prostor sloužících k podnikání bude znít takto:
Město Český Brod
se sídlem náměstí Husovo 70, 282 01 Český Brod
IČO: 00235334
hønkøvn/xpøjenzfi
Zastoupené starostou Bc. Jakubem Neko/ným
Űako pronajímatel)
a
E
1 c
P
202100025/OR
SMLouvA O BuDoucíM NÁJMU
MEDIMA s.r.o.
se sı'dlem Libušská 60/149, Libuš, 14200 Praha 4
/čo.“ 60468840
zastoupená jednatelkou MUDr. Hanou Cabrnochovou
(jako budoucı'nájemce)
uzavřeli dnešního dne tuto
smlouvu o nájmu prostor sloužících k podnikání.
Článek I.
Předmět smlouvy, vymezení předmětu nájmu a účel nájmu
Město Český Brod prohlašuje, že je vý/učným vlastníkem těchto budov v katastrálním území Český Brod,
vedených Katastrálnı'm úřadem pro Středočeský kraj, katastrálním pracovištěm Kolín na LV č. 10001.
Budova č.p. 1311, která je součáStı'st. p. Č. 1623.
Pronajı'matel touto smlouvou pronajı'má nájemci níže uvedené prostory:
prostory v budově č. p. 1311, která je součástí pozemku p. č. st. 1623 (pavilon F) celkem 10 místnosti o
celkové výměře 72,53 m2 vstup prvním vchodem vpravo do budovy Z ulice Žižkova.
v Qřízemí: vpravo od vstupu tří místnosti (1.12, 1.13 a 1.14) vpravo navzájem průchozí. Místnost 1.12 O
výměře 14,26 m2, místnost 1.13 o výměře 21,59 m2 a místnost 1.14 O výměře 11,38 m2. Dále po vstupu
vpravo přímo naproti sedm místnosti, místnost 1.47 O výměře 5,85 m2, místnost 1.16 O výměře 1,30 m2,
místnost 1.15 o výměře 1,05 m2, místnost 1.17 o výměře 1,28 m2, místnost 1.18 o výměře 2,08 m2, místnost
1.19 o výměře 10,91 m2 a místnost 1.20 O výměře 2,83 m2 to vše o celkové výměře 72,53 m2.
Za účelem provozování zdravotnického zařı'zení a zdravotnických služeb.
Článek Il.
Cena nájmu a platební podmínky
1. Nájemné za užívání nebytových prostor se sjednává dohodou smluvních stran a činí celkem 89.965 Kč
ročně, slovy: osmdesátdevěttisícdevětsetšedesátpětkorunčeských). Uvedené nájemné neobsahuje cenu
Služeb poskytovaných nájemci vsouvislosti S nájmem nebytových prostor podle této smlouvy, nebot'
nejsou pronajı'matelem poskytovány.
2. Nájemné se zvyšuje O roční míru inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem a to počínaje 1.
dubnem roku následujícího po roce, za který je inflace vyhlášena. Základem pro stanovení inflace je
výše nájemného v předcháZejı'cím roce.
3. Nájemce se zavazuje hradit nájem pronajı'mateli základě čtvrtletně vystavené faktury
pronajímatelem na účet pronajı'matele to počínaje
dnem účinnosti této smlouvy.
4. Nájemce není plátcem DPH. Případnou Změnu této skutečnosti je povinen bez odkladu písemně oznámit
pronajı'mate/i.
5. Pokud nájemné nebude placeno včas a ve sjednané výši, uhradí nájemce pronajímateli kromě dlužné
částky úrok Z prodlení podle nař. vl. č. 142/1994 Sb.
2
202100025/OR
sMLouvA O BuDoucíM NÁJMU
Výše úroku zprodlenı' činí ročně dvojnásobek diskontnı' Sazby, stanovené Českou národní bankou a
platné kprvnı'rrıu dni prodlení S plněním peněžitého dluhu. Vpřípadě změny předpisu bude
postupováno dle platné právní úpravy. Vodůvodněných případech může pronajı'mate/ na písemnou
žádost nájemce, upustit od vymáhání úroků Z prodlení.
V případě změny právních předpisů vZtahujı'cı'ch se k nájmu, zavazuje se pronajı'matel zpracovat změnu
smlouvy formou dodatku a předložit tento nájemci. Nájemce se zavazuje k uzavření výše uvedeného
dodatku za předpokladu skutečně prokázaných změn právních předpisů.
Pronajímatel se zavazuje poskytovat nájemci služby a to elektrickou energii a studenou vodu. Nájemce
je povinen hradit spotřebu studené vody na základě vystavených faktur pronajı'matelem. Výše
spotřebovaných služeb bude rozúčtováno na základě skutečné spotřeby zjištěné dle podružného
elektroměru a vodoměru. Vpřípadě rozdílu stavu na hlavním vodoměru a elektroměru a součtu
podružných vodoměrů a elektroměru, bude tento rozdíl vyúčtován podílem podlahové plochy. Teplo,
dodávku teplé vody a svoz odpadu je nutno řešit S dodavatelem těchto služeb, Město Český Brod je
neposkytuje.
Ill.
Užívání předmětu nájmu
Obě strany konstatujıj že ke dni uzavření této smlouvy jsou nebytové prostory ve stavu způsobilém
k obvyklému užívání ke Stanovenému účelu. Pronajímatel se zavazuje, že je bude v tomto stavu svým
nákladem udržovat a zabezpečovat řádné poskytování služeb a obslužných činnosti, jejichž poskytovánıı
je s užı'váním nebytového prostoru spojeno.
Nájemce je oprávněn užívat nebytové prostory k účelu a v rozsahu dohodnutém ve smlouvě. Zavazuje se
hradit náklady spojené S obvyklým udržovánı'm nebytového prostoru. Je dále povinen bez zbytečného
odkladu oznámit pronajı'mateli potřebu oprav, které má pronajı'matel provést a umožnit mu provedení
těchto i jiných nezbytných oprav. Jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti
vznikla pronajı'mateli nebo třetí osobě.
Stavební úpravy, či rekonstrukce na předmětu nájmu je možné provádět pouze po předchozím
písemném souhlasu pronajı'matele. Nájemce však není oprávněn provést jednostranný zápočet Z titulu
případných nákladů vzniklých v souvislosti s nájmem prostor.
Nájemce se zavazuje pečovat O to, aby nevznikla škoda na majetku, a zavazuje se pojistit si obecnou
izvláštní odpovědnost zprovozu své činnosti, vč. pojištění vlastního vneseného movitého majetku
a přístrojů. Pronajímatel neodpovídá za škody na vnesených a odložených věcech pacientů nájemce.
Pronajı'matel zajistı' pojištění nemovitosti na vlastní náklady. Pojištění se nevztahuje na inventář,
vybavenípronajı'maných prostor a věci odložené.
Nájemce se zavazuje provádět kontrolu stavu pronajatých nebytových prostor Z hlediska protipožární
prevence a bezpečnosti práce a plnit úkoly požární ochrany vyplývající Z platných právních předpisů.
Dále je nájemce povinen vybavit pronajaté prostory hasicı'mi přístroji a provádět pravidelné revize
hasicı'ch přístrojů a revize elektroinstalace a vnesených elektrických zařízení v pronajatých prostorách.
Nájemce odpovı'dá za zničenıj odcizení a za znehodnocení věcí nacházejících se v pronajatém prostoru
podle obecně závazných právních předpisů.
Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele.
3
202100025/OR
SMLOUVA O 8uDoucíM NÁJMU
Nájemce se zavazuje oznámit neprodleně pronajı'mateli všechny skutečností rozhodné pro rozsah a
Způsob užívání nebytových prostor.
Pronajı'matel je oprávněn činit prohlídky nebytových prostor touto smlouvou pronajatých v přı'tomnosti
nájemce a to za účelem kontroly zda nájemce užívá nebytové prostory řádným způsobem a nájemce
se zavazuje umožnit přístup pronajímateli do pronajatých prostor na jeho požádání. Plánované kontroly
budou nájemci oznámeny písemně alespoň 3 dny před jejich konáním.
Nájemce souhlasí, aby 1 klíč od pronajatých nebytových prostor byl vzapečetěné obálce uložen v
trezoru pronajı'matele a to jen pro případ haváriı'. Pronajı'matel v těchto případech nejprve uvědomıI
nájemce, nebude-li kzastiženıj bude použit tento náhradní klíč. O použitı' náhradního klíče a vniknutí
do pronajatých prostor bez souhlasu nájemce je pronajı'matel povinen informovat nájemce neodkladně.
IV.
Doba nájmu, zánik nájmu, odstoupení od smlouvy
Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou 5 let ode dne .................... ..
Nájem sjednaný na dobu určitou skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, nebo písemnou
výpovědı' jedné ze smluvních stran důvodů uvedených zák. č. 89/2012 Sb. ve zněnı' pozdějších předpisů,
nebo písemnou dohodou obou smluvních stran.
Pronajímatel má právo od této smlouvy odstoupit v případě, že:
- by nájemce prováděl v pronajatých prostorách stavební úpravy bez předchozího souhlasu
pronajı'matele,
- by nájemce podnajal předmět nájmu třetı' osobě bez předchozího souhlasu pronajı'mate/e
- by nájemce provozoval v pronajatých prostorách činnost v rozporu s účelem, ke kterému byly
pronajaty
Vpřı'padě odstoupenı' od smlouvy nájemní poměr končí posledním dnem vnásIedujı'cı'm měsíci, ve
kterém došlo k doručení odstoupení od smlouvy.
Smlouva pozbude platnosti a nájem zaniká, pokud dojde k zániku předmětu nájmu.
Při skončení platností Smlouvy majı' účastnı'ci smlouvy povinnost vzájemně vypořádat své závazky, a to
ve lhůtě do 30ti kalendářních dnů.
Nájemce je povinen při skončení nájmu jakýmkoliv způsobem vyklidit nebytové prostory nejpozději
do posledního dne nájmu. Pro případ nesplnění této povinnosti je nájemce povinen uhradit
% pronajı'mateli smluvní pokutu ve výši 5 měsíčního nájemného dle čl. Ill. bodu 1. této smlouvy Za každý
den až do doby odevzdání prostor. Pro případ skončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajímateli
pronajaté prostory ve stavu, v jakém je převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, resp. úpravám
provedeným se souhlasem pronajímatele během podnájmu. Nedodržení této povinnosti zakládá
povinnost nájemce Zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výší 10.000 Kč, a to do 15ti dnů ode dne
skončení nájemního vztahu.
V.
Závěrečná ustanovení
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dne ............. ..
4
202100025/OR
SMLOUVA o BuDoucíM NÁJMU
2. Změny smlouvy jsou platné a účinné jen na základě písemných, oboustranně odsouhlasených
a chronologicky číslovaných dodatků.
3. Smlouva o nájmu je vyhotovena ve čtyřech stejnopísech O čtyřech stranách, Z nichž každá strana obdrží
po dvou vyhotovenı'ch.
4. Přílohy, které jsou nedílnou součástí smlouvy:
1. situační plánky s vyznačeným předmětem pronájmu
Účastnı'ci této smlouvy potvrzují svými vlastnoručními podpisy platnost této smlouvy, prohlašujıfi že si tuto
smlouvu přečetli, že byla uzavřena po vzájemném projednání nikoli v tísni ani Za jinak jednostranně
nevýhodných podmínek.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem Zveřejnění platné
smlouvy v registru smluv dle Zákona č. 340/2015 Sb. v platném Znění. Osobou Zveřejňující tuto smlouvu v
registru smluv je město Český Brod.
V Českém Brodě dne
Za pronajímatele starosta Za nájemce jednate/ka
Bc. Jakub Nekolný MUDr. Hana Cabrnochová
Schváleno RM dne 17.02.2021 usnesením č. 68/2021.
Účastníci této Smlouvy budoucí potvrzují svými vlastnoručními podpisy platnost této smlouvy, prohlašují, že
si tuto smlouvu budoucí přečetli, že byla uzavřena po vzájemném projednání nikoli V tísni ani Za jinak
jednostranně nevýhodných podmínek.
Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem Zveřejnění platné
smlouvy v registru smluv dle Zákona č. 340/2015 Sb. v platném Znění. Osobou Zveřejňující tuto smlouvu v
registru smluv je město Český Brod.
V Českém Brodě dne
za budoucího pronajímatele j
starosta Bc. Jakub Nekolný
5
1 z 1_6__Q_Q0 _ _ _ /
›\“
_5_4QQ _
400
3
É
x_
_, .-
252 áđíf
Z flfil
ı Q
;vš.z_
5
in 2
_8_B15 _ __ _ /'
` 1.23 1 .07 4.58 V:
488 7 _3_
3 ,_1_ê_0_‹2_,,,_1_1_9.0_,/_
Ě:lą maı. Ěz///L-Zaž/“~////////AW///AW
\ .
9575 _ P 3759 __ W ”/
282 5 265
2 1.04 *_ , ,_
Ĺ; -L .24 I ', ',
OOO 2 350 _4__32_5__ 875 I/
309
31 _ _ҡ_// 5 /
` Z
4 1.02 /
763 Ž /
@
.3 1.25 /I E
mm '1.1==3-
x...,
›-_~-.-_-.-_»...._.„_..._..._.,_..._._._._._ m ~ żıınmvnfvz
Í in \
křšjvàı
ìì Ě BUDOVA
Q 142 v(-O
128 W1-
L /
762 A 7507 /
=Ťš,'„ 3 1_'3sq4OO “ ı, 4m3 u ›‹ 5-015
5“
”'51 1 1 _ __€_4_q0_ __ _2_300. _ .~
M: 1.37 34400 _/
///./,c //./. //„Í/_////;
.-›
400jŠ §21
ť_`_2
;š__ 3
Í .
_ ~fl~flflšNx&v~Mfl-=»~, 1
/ ,ší
°` flfl
1 ší@_ì`ˇ7‹_ˇ` __ 6300
ˇ _
2í475 _ __8_Z7_5 _ 1.38 „‹v__ z
V 132
\\\\
'\
POZNÁMKA: TENTO \/ÝKRES SLOUŽÍ POUZE PRO VÝPOČET PODLAHOVÝCH PLOCH
VYPRACOVAL Pare C-
Jifi Šmejkal. Pzıznkèhø 235. Český Brod 282 O1 FO RMÁT Ž„e„2„15
IČO: 147 58 806 DIČ: CZ5302262136
INVESTOR Město Český Brod - Odbor rozvoje Č. ZAKÁZKY 2015/ooo254ıOR
MĚŘITKO
PROFESE Architekxonicko - stavební čásı C. VÝKRESU
1;100
Pasport budovy F č.p. 1311 - dětské 1
středisko + rehabilitace Í
PŮDORYS1.NP
`
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
202100025/OR
SMLOUVA o BuDoucíM NÁJMU
SMLOUVA o BuDoucíM NÁJMU PRoSToR
I
SLOUZICICH K PODNIKANI
v souladu se Zákonem č. 89/2012 Sb., Obč. Zák.
Město Český Brod ,_;, _ -`;,`;'. »,..,-« `zxnvì»-».„. L ˇ _„„
Cl 4.. vh- "'ˇ`§`,í`
se sídlem náměStíHusovo 70,282 01 Český Brod ‹
lCO:00235334 IQ;
“
hankøvníspøjeniz =;1,;_z.=;.rż3;“fl.zìnè púdêpsžnz. Haná. ívanrrżšzcnozfá '
zastoupené starostou Bc. Jakubem Nekolným ,ˇ WM i TNˇ O y" wzmí` '
(jako budoucí pronajímatel)
ˇ' /
a
=í*“Íf"“25à .“vC\'ì.` ”=ˇ~“«”š _
Pifžslflš 5.-czıíazfiy
;~.“n_lh 3 J Q :W ı.;:vt‹:z;nc“žI;ıž ‹.
_„
_-fx_ıı_ì/_~Vą,.7-:- Q`ˇ'=,`,
413 25 *C 2 Iz
MEDIMA s.r.o. LJi-**5ì5;Q“;ˇi“ 7*;'›=~“r`x
se sídlem Libušská 60/149, Libuš, 14200 Praha 4
ıčoz 60458840
zastoupená jednatelkou MUDr. Hanou Cabrnochovou
(jako budoucí nájemce)
1.
Účastníci této Smlouvy shodně prohlašují, že budoucí nájemce má zájem provozovat zdravotnické Zařízenív
níže uvedených prostorách, které jsou ve výlučném vlastnictví budoucího pronajímatele.
2.
Účastníci této smlouvy se dohodli, že za podmínek níže uvedených, bude mezi budoucím pronajímatelem a
budoucím nájemcem uzavřena smlouva o nájmu prostor sloužících k podnikání ve smyslu ust. § 2302 Obč.
Zák. a násl. ohledně prostor:
prostory v budově č. p. 1311, která je součástí pozemku p. č. 1623 (pavilon F) celkem 10 místností o
celkové výměře 72,53 m2 vstup prvním vchodem vpravo do budovy Z ulice Žižkova.
v přízemí: vpravo od vstupu tři místnosti (1.12, 1.13 a 1.14) vpravo navzájem průchozí. Místnost 1.12 O
výměře 14,26 m2, místnost 1.13 O výměře 21,59 mz a místnost 1.14 O výměře 11,38 m2. Dále po vstupu
vpravo přímo naproti sedm místnosti, místnost 1.47 O výměře 5,85 m2, místnost 1.16 o výměře 1,30 m2,
místnost 1.15 o výměře 1,05 m2, místnost 1.17 O výměře 1,28 m2, místnost 1.18 o výměře 2,08 m2, místnost
m m m 1.19 O výmevrve 10,91
2 a místnost 1.20 o výmevrve 2,83 2 to vsv e o celkové vy› mevrve 72,53 2
.
za cenu 89.965 Kč ročně S každoroční inflační doložkou na dobu určitou 5 let.
Smlouva O nájmu prostor sloužících k podnikání bude znít takto:
Město Český Brod
se sídlem náměstí Husovo 70, 282 01 Český Brod
IČO: 00235334
hønkøvn/xpøjenzfi
Zastoupené starostou Bc. Jakubem Neko/ným
Űako pronajímatel)
a
E
1 c
P
202100025/OR
SMLouvA O BuDoucíM NÁJMU
MEDIMA s.r.o.
se sı'dlem Libušská 60/149, Libuš, 14200 Praha 4
/čo.“ 60468840
zastoupená jednatelkou MUDr. Hanou Cabrnochovou
(jako budoucı'nájemce)
uzavřeli dnešního dne tuto
smlouvu o nájmu prostor sloužících k podnikání.
Článek I.
Předmět smlouvy, vymezení předmětu nájmu a účel nájmu
Město Český Brod prohlašuje, že je vý/učným vlastníkem těchto budov v katastrálním území Český Brod,
vedených Katastrálnı'm úřadem pro Středočeský kraj, katastrálním pracovištěm Kolín na LV č. 10001.
Budova č.p. 1311, která je součáStı'st. p. Č. 1623.
Pronajı'matel touto smlouvou pronajı'má nájemci níže uvedené prostory:
prostory v budově č. p. 1311, která je součástí pozemku p. č. st. 1623 (pavilon F) celkem 10 místnosti o
celkové výměře 72,53 m2 vstup prvním vchodem vpravo do budovy Z ulice Žižkova.
v Qřízemí: vpravo od vstupu tří místnosti (1.12, 1.13 a 1.14) vpravo navzájem průchozí. Místnost 1.12 O
výměře 14,26 m2, místnost 1.13 o výměře 21,59 m2 a místnost 1.14 O výměře 11,38 m2. Dále po vstupu
vpravo přímo naproti sedm místnosti, místnost 1.47 O výměře 5,85 m2, místnost 1.16 O výměře 1,30 m2,
místnost 1.15 o výměře 1,05 m2, místnost 1.17 o výměře 1,28 m2, místnost 1.18 o výměře 2,08 m2, místnost
1.19 o výměře 10,91 m2 a místnost 1.20 O výměře 2,83 m2 to vše o celkové výměře 72,53 m2.
Za účelem provozování zdravotnického zařı'zení a zdravotnických služeb.
Článek Il.
Cena nájmu a platební podmínky
1. Nájemné za užívání nebytových prostor se sjednává dohodou smluvních stran a činí celkem 89.965 Kč
ročně, slovy: osmdesátdevěttisícdevětsetšedesátpětkorunčeských). Uvedené nájemné neobsahuje cenu
Služeb poskytovaných nájemci vsouvislosti S nájmem nebytových prostor podle této smlouvy, nebot'
nejsou pronajı'matelem poskytovány.
2. Nájemné se zvyšuje O roční míru inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem a to počínaje 1.
dubnem roku následujícího po roce, za který je inflace vyhlášena. Základem pro stanovení inflace je
výše nájemného v předcháZejı'cím roce.
3. Nájemce se zavazuje hradit nájem pronajı'mateli základě čtvrtletně vystavené faktury
pronajímatelem na účet pronajı'matele to počínaje
dnem účinnosti této smlouvy.
4. Nájemce není plátcem DPH. Případnou Změnu této skutečnosti je povinen bez odkladu písemně oznámit
pronajı'mate/i.
5. Pokud nájemné nebude placeno včas a ve sjednané výši, uhradí nájemce pronajímateli kromě dlužné
částky úrok Z prodlení podle nař. vl. č. 142/1994 Sb.
2
202100025/OR
sMLouvA O BuDoucíM NÁJMU
Výše úroku zprodlenı' činí ročně dvojnásobek diskontnı' Sazby, stanovené Českou národní bankou a
platné kprvnı'rrıu dni prodlení S plněním peněžitého dluhu. Vpřípadě změny předpisu bude
postupováno dle platné právní úpravy. Vodůvodněných případech může pronajı'mate/ na písemnou
žádost nájemce, upustit od vymáhání úroků Z prodlení.
V případě změny právních předpisů vZtahujı'cı'ch se k nájmu, zavazuje se pronajı'matel zpracovat změnu
smlouvy formou dodatku a předložit tento nájemci. Nájemce se zavazuje k uzavření výše uvedeného
dodatku za předpokladu skutečně prokázaných změn právních předpisů.
Pronajímatel se zavazuje poskytovat nájemci služby a to elektrickou energii a studenou vodu. Nájemce
je povinen hradit spotřebu studené vody na základě vystavených faktur pronajı'matelem. Výše
spotřebovaných služeb bude rozúčtováno na základě skutečné spotřeby zjištěné dle podružného
elektroměru a vodoměru. Vpřípadě rozdílu stavu na hlavním vodoměru a elektroměru a součtu
podružných vodoměrů a elektroměru, bude tento rozdíl vyúčtován podílem podlahové plochy. Teplo,
dodávku teplé vody a svoz odpadu je nutno řešit S dodavatelem těchto služeb, Město Český Brod je
neposkytuje.
Ill.
Užívání předmětu nájmu
Obě strany konstatujıj že ke dni uzavření této smlouvy jsou nebytové prostory ve stavu způsobilém
k obvyklému užívání ke Stanovenému účelu. Pronajímatel se zavazuje, že je bude v tomto stavu svým
nákladem udržovat a zabezpečovat řádné poskytování služeb a obslužných činnosti, jejichž poskytovánıı
je s užı'váním nebytového prostoru spojeno.
Nájemce je oprávněn užívat nebytové prostory k účelu a v rozsahu dohodnutém ve smlouvě. Zavazuje se
hradit náklady spojené S obvyklým udržovánı'm nebytového prostoru. Je dále povinen bez zbytečného
odkladu oznámit pronajı'mateli potřebu oprav, které má pronajı'matel provést a umožnit mu provedení
těchto i jiných nezbytných oprav. Jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti
vznikla pronajı'mateli nebo třetí osobě.
Stavební úpravy, či rekonstrukce na předmětu nájmu je možné provádět pouze po předchozím
písemném souhlasu pronajı'matele. Nájemce však není oprávněn provést jednostranný zápočet Z titulu
případných nákladů vzniklých v souvislosti s nájmem prostor.
Nájemce se zavazuje pečovat O to, aby nevznikla škoda na majetku, a zavazuje se pojistit si obecnou
izvláštní odpovědnost zprovozu své činnosti, vč. pojištění vlastního vneseného movitého majetku
a přístrojů. Pronajímatel neodpovídá za škody na vnesených a odložených věcech pacientů nájemce.
Pronajı'matel zajistı' pojištění nemovitosti na vlastní náklady. Pojištění se nevztahuje na inventář,
vybavenípronajı'maných prostor a věci odložené.
Nájemce se zavazuje provádět kontrolu stavu pronajatých nebytových prostor Z hlediska protipožární
prevence a bezpečnosti práce a plnit úkoly požární ochrany vyplývající Z platných právních předpisů.
Dále je nájemce povinen vybavit pronajaté prostory hasicı'mi přístroji a provádět pravidelné revize
hasicı'ch přístrojů a revize elektroinstalace a vnesených elektrických zařízení v pronajatých prostorách.
Nájemce odpovı'dá za zničenıj odcizení a za znehodnocení věcí nacházejících se v pronajatém prostoru
podle obecně závazných právních předpisů.
Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele.
3
202100025/OR
SMLOUVA O 8uDoucíM NÁJMU
Nájemce se zavazuje oznámit neprodleně pronajı'mateli všechny skutečností rozhodné pro rozsah a
Způsob užívání nebytových prostor.
Pronajı'matel je oprávněn činit prohlídky nebytových prostor touto smlouvou pronajatých v přı'tomnosti
nájemce a to za účelem kontroly zda nájemce užívá nebytové prostory řádným způsobem a nájemce
se zavazuje umožnit přístup pronajímateli do pronajatých prostor na jeho požádání. Plánované kontroly
budou nájemci oznámeny písemně alespoň 3 dny před jejich konáním.
Nájemce souhlasí, aby 1 klíč od pronajatých nebytových prostor byl vzapečetěné obálce uložen v
trezoru pronajı'matele a to jen pro případ haváriı'. Pronajı'matel v těchto případech nejprve uvědomıI
nájemce, nebude-li kzastiženıj bude použit tento náhradní klíč. O použitı' náhradního klíče a vniknutí
do pronajatých prostor bez souhlasu nájemce je pronajı'matel povinen informovat nájemce neodkladně.
IV.
Doba nájmu, zánik nájmu, odstoupení od smlouvy
Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou 5 let ode dne .................... ..
Nájem sjednaný na dobu určitou skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, nebo písemnou
výpovědı' jedné ze smluvních stran důvodů uvedených zák. č. 89/2012 Sb. ve zněnı' pozdějších předpisů,
nebo písemnou dohodou obou smluvních stran.
Pronajímatel má právo od této smlouvy odstoupit v případě, že:
- by nájemce prováděl v pronajatých prostorách stavební úpravy bez předchozího souhlasu
pronajı'matele,
- by nájemce podnajal předmět nájmu třetı' osobě bez předchozího souhlasu pronajı'mate/e
- by nájemce provozoval v pronajatých prostorách činnost v rozporu s účelem, ke kterému byly
pronajaty
Vpřı'padě odstoupenı' od smlouvy nájemní poměr končí posledním dnem vnásIedujı'cı'm měsíci, ve
kterém došlo k doručení odstoupení od smlouvy.
Smlouva pozbude platnosti a nájem zaniká, pokud dojde k zániku předmětu nájmu.
Při skončení platností Smlouvy majı' účastnı'ci smlouvy povinnost vzájemně vypořádat své závazky, a to
ve lhůtě do 30ti kalendářních dnů.
Nájemce je povinen při skončení nájmu jakýmkoliv způsobem vyklidit nebytové prostory nejpozději
do posledního dne nájmu. Pro případ nesplnění této povinnosti je nájemce povinen uhradit
% pronajı'mateli smluvní pokutu ve výši 5 měsíčního nájemného dle čl. Ill. bodu 1. této smlouvy Za každý
den až do doby odevzdání prostor. Pro případ skončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajímateli
pronajaté prostory ve stavu, v jakém je převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, resp. úpravám
provedeným se souhlasem pronajímatele během podnájmu. Nedodržení této povinnosti zakládá
povinnost nájemce Zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výší 10.000 Kč, a to do 15ti dnů ode dne
skončení nájemního vztahu.
V.
Závěrečná ustanovení
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dne ............. ..
4
202100025/OR
SMLOUVA o BuDoucíM NÁJMU
2. Změny smlouvy jsou platné a účinné jen na základě písemných, oboustranně odsouhlasených
a chronologicky číslovaných dodatků.
3. Smlouva o nájmu je vyhotovena ve čtyřech stejnopísech O čtyřech stranách, Z nichž každá strana obdrží
po dvou vyhotovenı'ch.
4. Přílohy, které jsou nedílnou součástí smlouvy:
1. situační plánky s vyznačeným předmětem pronájmu
Účastnı'ci této smlouvy potvrzují svými vlastnoručními podpisy platnost této smlouvy, prohlašujıfi že si tuto
smlouvu přečetli, že byla uzavřena po vzájemném projednání nikoli v tísni ani Za jinak jednostranně
nevýhodných podmínek.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem Zveřejnění platné
smlouvy v registru smluv dle Zákona č. 340/2015 Sb. v platném Znění. Osobou Zveřejňující tuto smlouvu v
registru smluv je město Český Brod.
V Českém Brodě dne
Za pronajímatele starosta Za nájemce jednate/ka
Bc. Jakub Nekolný MUDr. Hana Cabrnochová
Schváleno RM dne 17.02.2021 usnesením č. 68/2021.
Účastníci této Smlouvy budoucí potvrzují svými vlastnoručními podpisy platnost této smlouvy, prohlašují, že
si tuto smlouvu budoucí přečetli, že byla uzavřena po vzájemném projednání nikoli V tísni ani Za jinak
jednostranně nevýhodných podmínek.
Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem Zveřejnění platné
smlouvy v registru smluv dle Zákona č. 340/2015 Sb. v platném Znění. Osobou Zveřejňující tuto smlouvu v
registru smluv je město Český Brod.
V Českém Brodě dne
za budoucího pronajímatele j
starosta Bc. Jakub Nekolný
5
1 z 1_6__Q_Q0 _ _ _ /
›\“
_5_4QQ _
400
3
É
x_
_, .-
252 áđíf
Z flfil
ı Q
;vš.z_
5
in 2
_8_B15 _ __ _ /'
` 1.23 1 .07 4.58 V:
488 7 _3_
3 ,_1_ê_0_‹2_,,,_1_1_9.0_,/_
Ě:lą maı. Ěz///L-Zaž/“~////////AW///AW
\ .
9575 _ P 3759 __ W ”/
282 5 265
2 1.04 *_ , ,_
Ĺ; -L .24 I ', ',
OOO 2 350 _4__32_5__ 875 I/
309
31 _ _ҡ_// 5 /
` Z
4 1.02 /
763 Ž /
@
.3 1.25 /I E
mm '1.1==3-
x...,
›-_~-.-_-.-_»...._.„_..._..._.,_..._._._._._ m ~ żıınmvnfvz
Í in \
křšjvàı
ìì Ě BUDOVA
Q 142 v(-O
128 W1-
L /
762 A 7507 /
=Ťš,'„ 3 1_'3sq4OO “ ı, 4m3 u ›‹ 5-015
5“
”'51 1 1 _ __€_4_q0_ __ _2_300. _ .~
M: 1.37 34400 _/
///./,c //./. //„Í/_////;
.-›
400jŠ §21
ť_`_2
;š__ 3
Í .
_ ~fl~flflšNx&v~Mfl-=»~, 1
/ ,ší
°` flfl
1 ší@_ì`ˇ7‹_ˇ` __ 6300
ˇ _
2í475 _ __8_Z7_5 _ 1.38 „‹v__ z
V 132
\\\\
'\
POZNÁMKA: TENTO \/ÝKRES SLOUŽÍ POUZE PRO VÝPOČET PODLAHOVÝCH PLOCH
VYPRACOVAL Pare C-
Jifi Šmejkal. Pzıznkèhø 235. Český Brod 282 O1 FO RMÁT Ž„e„2„15
IČO: 147 58 806 DIČ: CZ5302262136
INVESTOR Město Český Brod - Odbor rozvoje Č. ZAKÁZKY 2015/ooo254ıOR
MĚŘITKO
PROFESE Architekxonicko - stavební čásı C. VÝKRESU
1;100
Pasport budovy F č.p. 1311 - dětské 1
středisko + rehabilitace Í
PŮDORYS1.NP
`