Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Město Kyjov
sídlo: Masarykovo náměstí 30, 697 01 Kyjov
zastoupeno: Mgr, Františkem Luklem, MPA, starostou města Kyjova
IČ: 00285030
DIČ: CZ00285030
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
Číslo účtu: VS:
na straně jedné (dále jen jako,.převodce")
a
VETROPACK MORÁV1A GLASS, akciová spoiečnost
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 501
sídlo: Havlíčkova č. p. 180/18, 697 01Kyjov
zastoupená: Ing. Gregorem Gábelem, členem představenstva
ing. Milanem Kucharčíkem, členem představenstva
IČ: 41505191
DIČ: CZ41505191
na straně druhé (dále jen jako „n a b y v a te l“)
uzavírají v souladu se zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „Občanský zákoník“)
Smlouvu o převodu vlastnictví
bytové jednotky
(dále jen „Sm louva“)
Úvodní ustanovení
1. Převodce prohlašuje, že je výlučným vlastníkem majetku specifikovaného v či. II
této Smlouvy a že jeho právo nakládat s tímto majetkem není ničím omezeno.
2. Prohlášením dle § 1166 Občanského zákoníku ze dne 30.1.2017, které bylo
vloženo do katastru nemovitostí s právními účinky vkladu práva ke dni
30.1.2017 (dále jen „Prohlášení vlastníka"), vymezil převodce v budově s č.p.
1331 - bytový dům, který je součástí pozemku p.č. st. 4233/1 - zastavěná
plocha a nádvoří v k.ú. Kyjov a nachází se na ulici Jiráskova v Kyjově (dále jen
„budova“), jednotky a s těmito jednotkami související spoluvlastnické podíly na
společných částech nemovité věci. Tímto prohlášením vlastníka byly vymezeny
i následující bytové jednotky:
- bytová jednotka č. 1331/1, s níž je spojen spoluvlastnický podíl na společných
částech nemovité věci o velikosti ideálních 10320/73183
- bytová jednotka č. 1331/2, s níž je spojen spoluvlastnický podíl na společných
částech nemovité věci o velikosti ideálních 8997/73183
- bytová jednotka č. 1331/3, s níž je spojen spoluvlastnický podíl na společných
částech nemovité věci o velikosti ideálních 10374/73183
Uvedené nemovité věci jsou v katastru nemovitostí zapsány na LV č. 7160 a LV č.
7159.
il.
Předmět převodu
1. Předmětem převodu dle této Smlouvy je Jednotka, která se skládá z:
• bytu č. 1331/1 - b yt 4+1 o ceikové podlahové ploše s příslušenstvím
103,2 m 2, který se nachází ve 2.NP budovy č. p. 1331 na u lic i Jiráskova
v Kyjově, která je so u čá stí pozem ku p. č. s i 4233/1
o podílu o velikostí ideálních 10320/73183 na společných částech
n e m o vito sti tj. na parcele č. sí, 4233/1, je jíž so u čá stí je stavba č. p.
1331 v k. ú. K yjov
dále Jednotka, která se skládá z:
© bytu č. 1331/2 - b y t 3+1 o celkové podlahové pSoše s příslušenstvím
89,97 m 2, kte rý se nachází ve 2.NP budovy č. p. 1331 na u lic i Jiráskova
v Kyjově, která je so u částí pozem ku p. č. st. 4233/1
«> podílu o v e lik o s ti ideálních 8997/73183 na sp o le čn ých částech
n e m o vito stí íj. na parcele č. st. 4233/1, jejíž s o u čá stí je stavba č. p.
1331 v k. ú. K yjo v
a dále Jednotka, která se skládá z:
• bytu č.1331/3 » byt 4+1 o celkové podlahové ploše s příslušenstvím
103,74 m 2, kte rý se nachází ve 3.NP budo vy č. p. 1331 na ulici
Jirásko va v Kyjově, která je součástí pozem ku p. č. st. 4233/1
® podílu o velikosti ideálních 10374/73183 na společných částech
n e m o v ito s ti tj. na parcele č. st. 4233/1, jejíž so u částí je stavba č. p.
1331 v k. ú. K yjo v
Výše uvedené jednotky jsou zapsány na LV č. 7160 a LV č. 7159 pro k.ú. Kyjov.
2. Předmět převodu je vymezený Prohlášením vlastníka, citovaném v článku I.
této smlouvy takto:
2
Každá z výše uvedených jednotek je ohraničena vstupními dveřmi do jednotky a
do příslušenství umístěného mimo jednotku (sklep) a hlavním uzavíracím
ventilem přívodu studené vody a elektroměrem pro jednotku.
3. Jednotka č. 1331/1 - byt se čtyřmi pokoji, kuchyní s jídelnou, koupelnou, WC,
chodbou a jednou sklepní místností o celkové podlahové ploše 103,2 m2.
4. Jednotka č. 1331/2 - byt se třemi pokoji, kuchyní s jídelnou, koupelnou, WC,
chodbou a jednou sklepní místností o celkové podlahové ploše 89,97 m2.
5. Jednotka č. 1331/3 - byt se čtyřmi pokoji, kuchyní s jídelnou, koupelnou, WC,
chodbou a jednou sklepní místností o celkové podlahové ploše 103,74 m2.
6. K vlastnictví všech výše uvedených jednotek dále patří:
- podlahová krytina a stropní vystrojení prostor v místnostech bytu,
- nenosné příčky,
- vnitřní dveře, vnitřní okna nacházející se uvnitř bytu, jakož i vnitřní
strany vstupních dveří a vnějších oken příslušejících k bytu,
- vnitřní el. rozvody a k nim připojené instalační předměty (světla,
zářivky, zásuvky)
7. Součástí všech výše uvedených jednotek je veškerá vnitřní instalace:
potrubní rozvody vody, elektroinstalace, odpady, kromě stoupacích vedení,
včetně uzavíracích ventilů.
8. Společnými částmi budovy jsou:
a) Střecha včetně střešní krytiny a výplní výstupních otvorů, dešťových žlabů,
svodů venkovních i vnitřních, izolací, hromosvodů
b) hlavní svislé a vodorovné konstrukce včetně základů domu, obvodové stěny
domu
c) komíny jako stavební konstrukce v celé své stavební délce, včetně vyvložkování
pořízeného spolu s komínem, mimo dodatečně instalovaných komínových
vložek pořízených se souhlasem osoby odpovědné za správu domu
jednotlivými vlastníky jednotek, do nichž jsou zaústěny tepelné spotřebiče
těchto vlastníků a které tvoří jeden technologický celek jako spalinová cesta
tepelného spotřebiče
d) schodiště a podesty, chodby, zádveří, schody, vchody a vstupní dveře do domu,
výplně stavebních otvorů hlavní svislé konstrukce (okna včetně okenic)
e) výkladní skříně v rozsahu, v jakém se nachází v rovině obvodové stěny domu,
včetně vnějšího skla a rolety výkladce, která je vždy ve výlučném užívání
vlastníka jednotky, kromě částí výkladce vstupujících od vnitřního povrchu
obvodové stěny do vnitřního prostoru místnosti
f) balkony, lodžie a terasy, i v případě, že jsou přístupné pouze z bytu, dveře
balkonů a lodžií; tyto společné části, jsou-li přístupné pouze z bytu, jsou vždy ve
výlučném užívání vlastníka příslušné jednotky
g) podlahy vyjma podlahových krytin v bytě, obvodové stěny prostorově
ohraničující byt, nosné svislé konstrukce uvnitř bytu, jako jsou stěny, sloupy a
pilíře, vždy s výjimkou povrchových úprav, jako jsou vnitřní omítky, malby,
případné krytiny na stěnách, tapety, dřevěné či jiné obložení tapetové stropy a
podobné vnitřní obložení stěn nebo stropů, a dále konstrukce zabudovaných
skříní ve stěnách,
h) místnosti ve všech nadzemních podlažích budovy níže jako společné prostory
specifikované
3
i) průjezd v 1. nadzemním podlaží budovy
j) přípojky od hlavního řadu nebo od hlavního vedení pro dodávky energií, vody,
pro odvádění odpadních vod, pokud nejsou ve vlastnictví dodavatelů, domovní
potrubí odpadních vod až po výpusť (zařízení) pro napojení potrubí odpadních
vod z bytu, domovní potrubí pro odvádění dešťových vod
k) elektroinstalace - veškeré rozvody elektrické energie až k bytovému jističi za
elektroměrem
I) rozvody plynu až k uzávěru pro byt
m) rozvody vody studené, a to kompletní hlavní svislé rozvody včetně stoupacích
šachet, odbočky od nich až k poměrovým měřidlům pro byt nebo k uzávěrům
pro byt, nejsou-li instalovány vodoměry pro jednotlivé byty, včetně těchto
měřidel nebo uzávěrů; to se netýká rozvodů uvnitř bytu, včetně vodovodních
baterií
n) protipožární zařízení, nouzové osvětlení včetně záložních zdrojů, osvětlení
společných částí
o) veškerá zařízení vzduchotechniky až k zapojení do bytu, pokud byla pořízena
společná, obdobně to platí pro veškeré druhy ventilací
p) systémy rozvodu a příjmu televizního signálu a datových sítí až k zapojení do
bytu
q) rozvody telefonu, domácí zvonek
Společným je pozemek p. č. st. 4233/1 - zastavěná plocha a nádvoří v k.ú.
Kyjov, na kterém stojí stavba domu č. p. 1331 - bytový dům a jehož je dům
součástí.
Všechny tyto společné části mají spoluvlastníci právo užívat a jsou současně
povinni podílet se na jejich opravách a údržbě.
9. U společných částí budovy a pozemku se nabyvatel stává
spoluvlastníkem v poměru velikosti podlahové plochy jednotky k celkové ploše
všech jednotek v budově. U jednotky č. 1331/1 spoluvlastnický podíl činí
10320/73183, u jednotky č. 1331/2 spoluvlastnický podíl činí 8997/73183 a u
jednotky č. 1331/3 spoluvlastnický podíl činí 10374/73183. Podíly jsou
odvozeny od vlastnictví jednotek a nemůžou být předmětem samostatného
převodu.
lil.
Převod nem ovitosti
1. Převodce touto Smlouvou převádí na nabyvatele předmět převodu vymezený
v čl. II této Smlouvy se všemi právy a povinnostmi, veškerým vybavením,
součástmi příslušenstvím a nabyvatel předmět převodu přijímá do svého
výlučného vlastnictví a zavazuje se za něj zaplatit kupní cenu podle čl. IV této
Smlouvy.
2. Nabyvatel kupuje předmět převodu ve stavu „jak stojí a leží“. Nabyvateli je stav
nemovitosti dobře znám a přijímá ji v takovém stavu, v jakém se ke dni podpisu
této Smlouvy nachází a který si osobně ověřil.
3. Účastníci této Smlouvy se dohodli, že převodem vlastnictví k předmětu převodu
přecházejí na nabyvatele veškerá práva a povinnosti z dosud uzavřených smluv
s dodavateli služeb, jež se týkají budovy a pozemku.
4
Kupní cena
Za bytovou jednotku č. 1331/1 převodce a nabyvatel sjednali kupní
cenu za předm ět převodu v celková výši 611.993,-Kč
slovy:Šestsetjedenácttisícdevětsetdevadesáttřikorunčeských (dále jen
„kupní cena“).
Za bytovou jednotku č. 1331/2 převodce a nabyvatel sjednali kupní
cenu za p ře dm ě t převodu v ceikové výšš 495.544,-Kč
slovy:Čtyřistadevadesátpěttisícpětsetčtyřicetčtynkorunčeských (dále jen
„kupní cena“).
Za bytovou jednotku č. 1331/3 převodce a nabyvatel sjednali kupní
cenu za p ředm ět převodu v celkové výši Q42.725,-Kč
slovy:Šestsetčtyřicetdvatisícsedmsetdvacetpětkorunčeských (dále jen
„kupní cena“).
Tyto částky byly v plné výši uhrazeny formou záloh před podpisem této smlouvy,
což smluvní strany svými podpisy této smlouvy potvrzují.
V.
Práva a závazky budovy
Na nabyvatele přecházejí společně s vlastnickým právem tato práva:
- právo na odběr pitné vody z vodovodu VaK Hodonín, a.s.
- právo na odběr elektrické energie
- právo na odvoz odpadků
Nabyvatel je srozuměn s tím, že jako vlastník bytové jednotky č. 1331/1,
jednotky č. 1331/2 a jednotky č. 1331/3 se stane členem Společenství vlastníků
Jiráskova 1331, Kyjov a vstupuje do všech práv a povinností s tímto členstvím
spojených včetně závazků ze smlouvy na správu nemovitosti.
S uvedenou budovou jsou spojeny tyto závazky:
© věcné břemeno chůze průchodem bytového domu č. p. 1331 na
pozemek p. č. st. 2006/3 v k.ú. Kyjov, které je zapsáno v katastru
nemovitostí
Ví.
Ostatní ujednání
Ode dne právních účinků vkladu práv vyplývajících z této Smlouvy do katastru
nemovitostí bude nabyvatel vykonávat práva a povinnosti vlastníka předmětu
převodu, včetně daňových povinností.
VII.
Předání předmětu převodu
1. Smluvní strany s ohledem na současné faktické užívání předmětu převodu
nabyvatelem jakožto nájemcem sjednávají, že nedojde kjeho fyzickému
protokolárnímu předání a že nabyvatel přejímá předmět převodu ve stavu, „jak
stojí a leží“ , včetně nebezpečí poškození nebo jiné škodné události na něm, a to
ke dni podpisu této Smlouvy. Ke dni převodu vlastnictví končí dosud platný
nájemní vztah.
VIII.
Správa budovy
1. Nabyvatel tímto bere na vědomí a prohlašuje, že souhlasí stím , že na něj
přejdou závazky z mandátní smlouvy o správě nemovitosti uzavřené převodcem
IX.
Daně a poplatky
1. Daně a poplatky související s touto smlouvou hradí její účastníci podle zákona.
2. Náklady řízení o povolení vkladu práv z této smlouvy do katastru nemovitostí, tj.
kolek v hodnotě 1000,- Kč, hradí nabyvatel a je splatný na žádost převodce před
podáním návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu na Katastrální úřad.
X.
Společná a závěrečná ustanovení
1. Převodce a nabyvatel se dohodli, že návrh na vklad vlastnického práva k bytovým
jednotkám do katastru nemovitostí bude podán bez zbytečného odkladu po
schválení Zastupitelstvem města Kyjova a po podpisu oprávněnými osobami
obou smluvních stran.
2. Smluvní strany Smlouvy berou na vědomí, že vlastnické právo k předmětu
převodu vzniká vkladem do katastru nemovitostí s právními účinky ke dni, kdy byl
návrh na vklad doručen Katastrálnímu pracovišti Kyjov.
3. Tato smlouva se uzavírá ve čtyřech vyhotoveních. Jedno vyhotovení obdrží
nabyvatel, dvě převodce a jedno bude sloužit pro potřeby vkladu do katastru
nemovitostí.
4. Ve věcech Smlouvou neupravených se použiji příslušná ustanovení dotčených
právních předpisů České republiky, zejména zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, případně Zásady a Prohlášení vlastníka.
5. Účastníci Smlouvy se dohodli, že text této Smlouvy je veřejně přístupnou listinou.
Převodce a nabyvatel shodně prohlašují a žádají, aby po právní moci rozhodnutí
o povolení vkladu práva vlastnického k jednotkám podle této smlouvy do katastru
nemovitostí byl proveden na příslušném listu vlastnickém zápis vlastnického
práva podle jejího obsahu.
6
6. Smlouva bude v souladu se zákonem 5. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv,
uveřejněna v registru smluv.
7. Smluvní strany se dohodly, že smlouvu uveřejní do registru smluv Město Kyjov.
8. Tato smlouva nabývá platnosti i účinnosti dnem jejího podpisu oprávněnými
osobami obou smluvních stran s tím, že ode dne podpisu až do doby zápisu
vkladu práv z této smlouvy do katastru nemovitostí jsou účastníci této smlouvy
jejím obsahem vázáni.
9. Účastnící této smlouvy se výslovně dohodli, že v případě neplatnosti nebo
neúčinnosti některého ustanovení této smlouvy nebudou dotčena ostatní
ustanovení této smlouvy, jelikož smluvní strany mají zájem na trvání této smlouvy
i pro tento případ a to není-li v této smlouvě uvedeno pro zvláštní případy jinak.
10. Záměr města Kyjova č. 144/2017 na převod nemovitostí byl v souladu
s ustanovením § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o obcích“), vyvěšen na úřední desce
Městského úřadu Kyjov dne 22.2.2017 a sňat dne 10.3.2017.
11. O uzavření této Smlouvy rozhodlo Zastupitelstvo města Kyjova na svém XIV.
zasedání konaném dne 27.3.2017.
12. Nedílnou součástí této Smlouvy je Příloha č. 1, ve které je vyznačen půdorys
všech podlaží.
V Kyjově d n e ................ h 7. 04. 2017 V Kyjově dne
M ĚSTO KYJOV VETROPACK MORAVIA GLASS,
akciová společnost-"
697 01 Havlíčkova/L cíO/A-8
697 01) Myyst,
Mgr. František Lukl, MPA Ing. £négor Gábel
starosta města člen in<%dstavenstva
VETROPACK MORAVIA GLASS,
Ing. Milan Kucharčík
člen představenstva
Za věcnou správnost:
Za soulad s právním řádem ČR:'
Datum:
7
Příloha č. 1
a) Budova s č.p. 1331 - půdorys 1. PP
společné prostory
Společné prostory 30,56 m
Sklep k jednotce č. 1331/1 4,98 nr
Sklep k jednotce č. 1331/2 5,10 nr
Sklep k jednotce č. 1331/3 5,52 nr
Sklep k jednotce č. 1331/4 5,10 nr
Sklep k jednotce č. 1331/5 5,52 m
Sklep k jednotce č. 3331/6 5,55 m
b) Bud.oya s č.p. 1331 - půdorys 1. NP
průchod
1
Společné prostory 30,12 m 2
Průchod 36,23 m2
Nebytová jednotka č. 1331/7 152,76 m 2
c) Budova s c.p. 1331 —půdorys 2. NP
n
Společné prostory 14.86 m2
Bytová jednotka č. 1331/1 98,22 m2
Bytová jednotka č. 1331/2 84.87 m2
d) Budova s č.p. 1331 - půdorys 3. NP
špoí.
Píostoi
Společné prostory 14,86 m2
Bytová jednotka č. 1331/3 98,22 m2
Bytová jednotka č. 1331/4 84,87 m2
c) Budova s č.n. 1331 - půdorys 4. NP
spoli- ,
prostory
KPTŠP
Společné prostory 14,42 m2
Bytová jednotka č. 1331 /5 97,28 m2
Bytová jednotka č. 1331/6 83,84 m2